黃牛養(yǎng)殖可行性報(bào)告

第一章總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱黃牛育肥場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目承辦單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位X東太農(nóng)業(yè)股份有限公司（以下稱“公司”）成立于2005年6月（黔府函[2003]371號(hào)批準(zhǔn)），是以四個(gè)法人股、兩個(gè)自然人發(fā)起成立的股份有限公司（現(xiàn)已變更為三個(gè)法人股東），是一家具有獨(dú)立法人資格的民營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資本1260萬(wàn)元，屬地級(jí)龍頭企業(yè)，主要從事糧油批發(fā)經(jīng)營(yíng)，農(nóng)副產(chǎn)品加工、保鮮、儲(chǔ)藏及銷售，冷凍食品的儲(chǔ)存及銷售，苗木花卉的培育及銷售，綠化工程設(shè)計(jì)施工，經(jīng)濟(jì)林木栽培及銷售。目前，公司擁有資產(chǎn)總資產(chǎn)達(dá)1億元，其中：（1）1350噸氣調(diào)保鮮庫(kù)一座，設(shè)備由意大利進(jìn)口，自動(dòng)化程度和技術(shù)先進(jìn)性為國(guó)內(nèi)較先進(jìn)氣調(diào)庫(kù)之一。（2）擁有黔東最大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，配套設(shè)施最齊全、最先進(jìn)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。（3）擁有4500畝經(jīng)濟(jì)林木、藥材基地。（4）建有八官溪生態(tài)植物園，有紅楓、羅漢松、海桐球、金葉女貞、含笑、桂花等50多種植物，共60多萬(wàn)棵苗木。公司現(xiàn)有人員55人，其中具有大專以上學(xué)歷50人，中、高級(jí)職稱以上人員18人，初級(jí)職稱人員12人，具有較強(qiáng)的企業(yè)管理、生產(chǎn)和開發(fā)能力。公司擬與X省農(nóng)科院簽訂合作協(xié)議，在蘑菇新菌種篩選、培育與栽培、加工等方面的進(jìn)行全面合作，對(duì)蘑菇生產(chǎn)基地農(nóng)戶進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，可以確保項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的順利完成。自公司成立以來(lái)，按照誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的原則，從事生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度，按時(shí)足額納稅，公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理正常，對(duì)外無(wú)不良交易現(xiàn)象，被中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行授予AA貸款企業(yè)，在X地區(qū)乃至X省均具有較高的社會(huì)知信度。2005年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值815余萬(wàn)元，創(chuàng)利稅64萬(wàn)元。2006年截至8月31日止，完成產(chǎn)值2402余萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅191萬(wàn)元。法人代表姜流，男，漢族，現(xiàn)年40歲，1989年7月畢業(yè)于X大學(xué)中文系,河海大學(xué)國(guó)際工商管理學(xué)經(jīng)濟(jì)及管理專業(yè)在讀博士。1989年7月-1994年7月，任X地區(qū)行署辦公室秘書。1994年7月，X地區(qū)農(nóng)辦公務(wù)員，領(lǐng)辦企業(yè)。1994年7月，創(chuàng)建X地區(qū)南巨藥業(yè)有限責(zé)任公司，任法定代表人。主要從事藥材林、經(jīng)濟(jì)林、用材林等林業(yè)綜合開發(fā)。1998年1月，成立X市東太房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。任法定代表人。2000年3月，成立X市東太果蔬保鮮經(jīng)營(yíng)有限公司（現(xiàn)已更名為X市匯農(nóng)物流有限公司），任法定代表人。主要從事蔬菜收購(gòu)，儲(chǔ)存保鮮加工銷售。2002年6月，與他人合作成立X東太食品有限責(zé)任公司（現(xiàn)更名為X東太投資有限公司）。2003年6月，與他人合作創(chuàng)建X縱橫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。2003年，發(fā)起成立X東太農(nóng)業(yè)股份有限公司，當(dāng)選為董事會(huì)董事長(zhǎng)，任法定代表人。2000年和2001年被選為X市、X地區(qū)工商聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。2002年3月被共青團(tuán)X省委、X省經(jīng)貿(mào)委、X省青年聯(lián)合會(huì)授予“首屆X省杰出青年民營(yíng)企業(yè)家”稱號(hào)。2002年升2月被選為第九屆X省政協(xié)委員。2004年2月被中共X地委統(tǒng)戰(zhàn)部、X地區(qū)工商聯(lián)評(píng)為2003年度全區(qū)優(yōu)秀中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)者。2004年5月被共青團(tuán)X省委授予“五四青年獎(jiǎng)”。2005年12月被共青團(tuán)中央、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合授予首屆“全國(guó)優(yōu)秀青年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)家”百佳稱號(hào)。2006年11月被選為X地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)。綜上，項(xiàng)目建設(shè)單位系具有獨(dú)立法人資格的民營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資本1260萬(wàn)元，內(nèi)部財(cái)務(wù)管理正常，對(duì)外無(wú)不良交易現(xiàn)象，被中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行授予AA貸款企業(yè)，具有較高的社會(huì)知信度，具備從事食用菌產(chǎn)業(yè)開發(fā)的開發(fā)、管理能力。1.1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告暨初步設(shè)計(jì)方案編制的依據(jù)1、《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增收若干政策的意見》（中發(fā)[2004]1號(hào)）。2、《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的若干政策意見》（中發(fā)[2005]1號(hào)）。3、《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（中發(fā)[2006]1號(hào)）。4、《中華人民共和國(guó)畜牧法》5、中共X省委、X省人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》（黔黨發(fā)[2005]1號(hào)）。6、國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于2004年各地服務(wù)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃的批復(fù)》（發(fā)改產(chǎn)業(yè)[2004]2543號(hào)）。7、《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》。8、《X省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》。9、《X地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》。10、《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加大力度實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的若干意見》。11、中共X省委、X省人民政府《關(guān)于加大力度實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的若干意見》。12、《X省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃（2003—2010年）》（2003.11）。13、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局第26號(hào)《進(jìn)出境肉類產(chǎn)品檢驗(yàn)檢疫管理辦法》。14、國(guó)家商務(wù)部對(duì)外貿(mào)易司《農(nóng)產(chǎn)品出口“十一五”發(fā)展規(guī)劃》15、相關(guān)法律、法規(guī)、政策及技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。16、項(xiàng)目業(yè)主單位提供的有關(guān)資料。1.2項(xiàng)目概況1.2.1擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為X省X地區(qū)X侗族自治縣亞魚。1.2.2建設(shè)規(guī)模.內(nèi)容.目標(biāo)1、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總投資2578萬(wàn)元，占地400畝，建筑面積265660平方米。每年育肥牛10萬(wàn)頭。2、建設(shè)內(nèi)容與占地面積1）建（構(gòu)）筑物牛舍100000m2，占地100000m草場(chǎng)150000m2，占地150000m管理辦公區(qū)400m2，占地200m職工生活區(qū)2000m2，占地400m公共服務(wù)區(qū)1600m2，占地總圖及預(yù)留地5140m2，占地5140m建（構(gòu)）筑物合計(jì)占地265660m22）配套設(shè)備設(shè)施辦公設(shè)施、其他輔助設(shè)施。3）配套運(yùn)輸工具運(yùn)輸車輛：4輛；搬運(yùn)車輛：2輛3、建設(shè)目標(biāo)充分利用X侗族自治縣亞魚優(yōu)越的自然條件，為屠宰加工廠每年育肥10萬(wàn)頭黃牛，實(shí)現(xiàn)對(duì)牛肉的規(guī)模生產(chǎn)和精深加工，提高產(chǎn)品的附加值，改變目前的粗放、分散的經(jīng)營(yíng)模式，使該項(xiàng)資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，培植公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)通過項(xiàng)目的運(yùn)作，達(dá)到增強(qiáng)X地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、促進(jìn)農(nóng)民增收、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的目的。1.2.3主要建設(shè)條件1、符合規(guī)劃要求。本項(xiàng)目建設(shè)符合X侗族自治縣城市建設(shè)規(guī)劃，并已列入《X地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》。2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。項(xiàng)目建設(shè)地X侗族自治縣，這一地帶是X地區(qū)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、對(duì)外聯(lián)系最方便的區(qū)域，在X建場(chǎng)，有利于產(chǎn)品覆蓋國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。3、交通運(yùn)輸便利。有銅（仁）玉（屏）高等級(jí)公路經(jīng)過亞魚，且可利用過境大龍和X的湘黔鐵路和渝懷鐵路實(shí)現(xiàn)貨物外運(yùn)，對(duì)外交通聯(lián)系十分方便。4、生產(chǎn)環(huán)境優(yōu)越。X縣亞魚由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)滯后，具有無(wú)污染的生產(chǎn)環(huán)境和獨(dú)特的地理氣候環(huán)境，造就了得天獨(dú)厚的農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，能提供優(yōu)質(zhì)的加工原料，為生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)牛肉產(chǎn)品、創(chuàng)造獨(dú)特的無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品資源品牌提供了極為有利的條件。1.2.4項(xiàng)目總投資及效益情況1、總投資。項(xiàng)目投入總資金為2578萬(wàn)元。2、效益情況。在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年份（即項(xiàng)目100%達(dá)產(chǎn)的年份，下同）項(xiàng)目年均銷售收入17000萬(wàn)元，年均總成本費(fèi)用15220萬(wàn)元，年均繳納增值稅及附加費(fèi)188萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額469萬(wàn)元，年均上繳所得稅155萬(wàn)元，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.34%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值989.54萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率16.24%，投資利稅率17.45%，投資回收期7.24年。1.2.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1-1。表1-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)單位指標(biāo)值或內(nèi)容備注1項(xiàng)目名稱X省X地區(qū)X縣黃牛育肥場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目2建設(shè)規(guī)模2.1年生產(chǎn)能力頭1000003主要建設(shè)內(nèi)容3.1牛舍m21000003.2草場(chǎng)m21500003.4管理辦公區(qū)m24003.5生活區(qū)m220003.6公共服務(wù)區(qū)m216003.7總圖及預(yù)留地m251404辦公設(shè)備套16其他輔助設(shè)施套17各種車輛輛68全年經(jīng)營(yíng)天數(shù)天3609提供就業(yè)崗位個(gè)52310加工廠占地面積畝40013建筑密度％98.6816項(xiàng)目總投資萬(wàn)元257816.1建設(shè)投資萬(wàn)元191016.2建設(shè)期利息萬(wàn)元6816.3固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元169016.4流動(dòng)資金萬(wàn)元60017資金來(lái)源萬(wàn)元257817.1資本金萬(wàn)元57817.2銀行貸款萬(wàn)元200018財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)18.1年均經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元1700018.2年均總成本費(fèi)用萬(wàn)元1522018.3年均增值稅及附加費(fèi)萬(wàn)元18818.4年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元46918.5財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率％14.3418.6財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元989.5418.7投資利潤(rùn)率％16.2418.8投資利稅率％17.4518.9貸款償還期年5.5018.10投資回收期年7.2418.11盈虧平衡點(diǎn)（BEP）%51.4018.12利息備付率≥218.13償債備付率≥3.3項(xiàng)目所在區(qū)域概況項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)閄省X地區(qū)，位于X省東北部，土地面積18003km2，人口390萬(wàn)（2005年）。境內(nèi)森林覆蓋率高，環(huán)境無(wú)污染，是動(dòng)植物生長(zhǎng)的優(yōu)良場(chǎng)所，所產(chǎn)物品具有天然、綠色等特性，其中沿思南黃牛等以肉質(zhì)細(xì)膩、香味獨(dú)特而著稱，向?yàn)榈胤矫a(chǎn)。據(jù)調(diào)查，X地區(qū)每年出欄牛約10萬(wàn)頭左右，其中思南黃牛約3萬(wàn)頭。近年來(lái)，由于X地方政府通過為各縣鄉(xiāng)提供優(yōu)良種牛，提供貸款等辦法，提高農(nóng)民發(fā)展蓄牧業(yè)的積極性，全區(qū)牛、羊產(chǎn)量及存欄數(shù)快速增長(zhǎng)，2005年全區(qū)出欄牛11.8萬(wàn)頭，比上年增長(zhǎng)15%，存欄牛90.72萬(wàn)頭，比上年增長(zhǎng)4.2%。X地區(qū)乃至X省都沒有大型的現(xiàn)代化的肉類屠宰加工企業(yè)，建立大型的現(xiàn)代化的肉類屠宰加工企業(yè)能更加有效的利用當(dāng)?shù)刎S富優(yōu)質(zhì)的畜產(chǎn)品資源，增加肉類產(chǎn)品附加值，解決農(nóng)民養(yǎng)殖畜牧業(yè)的后顧之憂，符合X省建立畜牧業(yè)大省的發(fā)展規(guī)劃和國(guó)家政策。1.4結(jié)論意見1、實(shí)施本項(xiàng)目旨在:充分發(fā)揮X地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)潛力和獨(dú)特的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，落實(shí)國(guó)家商檢對(duì)肉類加工出口規(guī)定,培育X地區(qū)肉類食品在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。在此基礎(chǔ)上，提升我區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，增加財(cái)政收入，促進(jìn)我區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提升X地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量和水平。真正形成一個(gè)既規(guī)范、又有規(guī)模的種、養(yǎng)、加、出（口）的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)鏈條，加速推進(jìn)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，提供一定的就業(yè)機(jī)會(huì)，保障農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收，加快X地區(qū)廣大農(nóng)戶脫貧致富的步伐。2、本項(xiàng)目以自然條件優(yōu)越的X省X地區(qū)為基地，以作為地級(jí)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、擁有豐富農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和對(duì)外貿(mào)易經(jīng)驗(yàn)的東太農(nóng)業(yè)股份有限公司為載體，目標(biāo)任務(wù)明確，計(jì)劃措施詳細(xì)地實(shí)施操作。3、項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容包括:（1）為肉牛加工廠每年育肥黃牛100000頭；（2）建設(shè)100000平方米牛舍和150000平方米草場(chǎng)。4、本項(xiàng)目總投資為2578萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)期1年。在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年份，本項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)收入17000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅188萬(wàn)元?？蓭?dòng)10萬(wàn)戶農(nóng)戶增收，每年為農(nóng)民增加純收入5000萬(wàn)元以上，為社會(huì)提供就業(yè)崗位500多個(gè)。5、本項(xiàng)目選址合理，交通便捷，綜合條件優(yōu)越，承建單位實(shí)力雄厚。該項(xiàng)目可建設(shè)成為X地區(qū)乃至黔、湘、渝、鄂、桂五?。ㄊ校┻厖^(qū)規(guī)模最大的牛肉和牛副產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，可望實(shí)現(xiàn)“覆蓋黔東，輻射五?。ㄊ校┻厖^(qū)”的市場(chǎng)目標(biāo)，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。通過以上論證，X省X地區(qū)黃牛產(chǎn)業(yè)化深加工項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，因此是切實(shí)可行的。第二章項(xiàng)目提出的理由與必要性2.1項(xiàng)目提出的理由2004年中共中央l號(hào)文件，從為農(nóng)民增收創(chuàng)造必要外部條件的角度提出了開拓農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)、增加對(duì)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村投入，以及深化農(nóng)村改革的政策措施。2005年中共中央l號(hào)文件要求，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。2006年中共中央l號(hào)文件提出“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”，落在實(shí)處的主要措施有：“鼓勵(lì)商貿(mào)企業(yè)、郵政系統(tǒng)和其他各類投資主體通過新建、兼并、聯(lián)合、加盟等方式，在農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)。積極發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和消費(fèi)品連鎖經(jīng)營(yíng)，建立以集中采購(gòu)、統(tǒng)一配送為核心的新型營(yíng)銷體系，改善農(nóng)村市場(chǎng)環(huán)境。”這些要求為黃牛產(chǎn)業(yè)化深加工項(xiàng)目提供了政策依據(jù)。就X地區(qū)而言，農(nóng)業(yè)部門基本處于粗放經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的深加工能力十分薄弱，廣大農(nóng)民的平均收入水平依然處于較低的水平，這一現(xiàn)狀迫切需要加大對(duì)農(nóng)業(yè)的投資來(lái)改變。建設(shè)X地區(qū)黃牛產(chǎn)業(yè)化深加工項(xiàng)目，是加強(qiáng)我區(qū)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的實(shí)際行動(dòng)，依托我公司已建成的X糧油大市場(chǎng)和出口銷售網(wǎng)絡(luò)，可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、供、銷一體化的營(yíng)銷體系，是在我區(qū)貫徹落實(shí)三個(gè)中央1號(hào)文件精神的具體體現(xiàn)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1配套建設(shè)X地區(qū)黃牛育肥場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)牛肉產(chǎn)品的集約化生產(chǎn)和深加工，是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇X地區(qū)是X省主要農(nóng)業(yè)區(qū)之一，畜牧業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位僅次于種植業(yè)，畜產(chǎn)品的生產(chǎn)在全省居于重要地位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年，全區(qū)共生產(chǎn)各種肉類產(chǎn)品23.72萬(wàn)噸，占全省總產(chǎn)量的12.68%。由于自然條件較好，X產(chǎn)出的畜產(chǎn)品大多是喂養(yǎng)天然飼料，因而屬于天然的綠色無(wú)公害產(chǎn)品，品質(zhì)較好，有著良好的市場(chǎng)前景。但由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式單一粗放，良好的生產(chǎn)條件不能得到充分利用，畜產(chǎn)品附加值低下，畜牧業(yè)，乃至農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本上在低水平上重復(fù)，廣大農(nóng)民的收入因此一直處于一個(gè)較低的水平，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期處于落后狀態(tài)。牛的飼養(yǎng)在X地區(qū)相當(dāng)普遍。2005年全區(qū)牛存欄90.72萬(wàn)頭，出欄11.8萬(wàn)頭，生產(chǎn)牛肉23.73萬(wàn)噸。在X地區(qū)，養(yǎng)牛主要是為了滿足耕作需要，其次才是用于食用。這使得全區(qū)的牛的飼養(yǎng)分散、浪費(fèi)，效率極低，出欄率僅為13%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)34.9%的平均水平，肉牛加工業(yè)更是一片空白。建設(shè)X地區(qū)黃牛產(chǎn)品出口加工廠，可以帶動(dòng)X地區(qū)建立起1.5萬(wàn)頭X黃牛的飼養(yǎng)基地，實(shí)現(xiàn)黃牛的集中、高效飼養(yǎng)，促進(jìn)品種的優(yōu)選和改良，在此基礎(chǔ)上發(fā)展起一定規(guī)模和較高檔次的肉牛生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，填補(bǔ)我區(qū)畜產(chǎn)品加工的空白，促進(jìn)我區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多樣化，提高牛肉類產(chǎn)品的附加值，切實(shí)提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益，為我區(qū)農(nóng)業(yè)擺脫低水平重復(fù)生產(chǎn)局面提供一個(gè)成功的范例，加快我區(qū)農(nóng)業(yè)向產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方向邁進(jìn)的步伐。因此，配套建立X地區(qū)黃牛育肥場(chǎng)是我區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略必然選擇。2.2.2配套建設(shè)X地區(qū)黃牛育肥場(chǎng)，是提高我區(qū)經(jīng)濟(jì)的外向性，健全我區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的需要X地區(qū)黃牛育肥場(chǎng)建成后，每年可為加工屠宰場(chǎng)提供100000頭黃牛。項(xiàng)目實(shí)施單位在此方面有較為成熟健全的銷售網(wǎng)絡(luò)，因此出口渠道暢通便捷，產(chǎn)品對(duì)外銷售有著充分的保障。項(xiàng)目產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)對(duì)外出口后，將極大地提高X地區(qū)經(jīng)濟(jì)的外向性，彌補(bǔ)我區(qū)在對(duì)外貿(mào)易方面的不足，為全區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供一個(gè)新的支撐點(diǎn)，使全區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更趨于健全合理。在正常經(jīng)營(yíng)年份，項(xiàng)目每年可收入17000萬(wàn)，上繳各項(xiàng)稅費(fèi)188萬(wàn)元，將為我區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)做出顯著貢獻(xiàn)。2.2.3配套建設(shè)X地區(qū)黃牛育肥場(chǎng)，是提高內(nèi)需，促進(jìn)農(nóng)民增收的切實(shí)需要X地區(qū)黃牛育肥場(chǎng)建成后，在收購(gòu)架子牛方面，每年需要100000頭，將增加X地區(qū)農(nóng)民的收入。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目建成后，在正常經(jīng)營(yíng)年份，僅收購(gòu)架子黃牛一項(xiàng)，每年即可帶動(dòng)10萬(wàn)戶農(nóng)戶增收，增加凈收入總額約為5000萬(wàn)元，平均每年每戶可增收500元左右。2.2.4配套建設(shè)X地區(qū)黃牛育肥場(chǎng)，是我區(qū)發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)建知名產(chǎn)品品牌的需要如上所述，我區(qū)具有優(yōu)越的肉類產(chǎn)品生產(chǎn)條件，具有良好的開發(fā)價(jià)值和加工潛力。但潛在的優(yōu)勢(shì)一直未能轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，迄今全區(qū)尚沒有一個(gè)能夠在全省及周邊地區(qū)享有盛譽(yù)的知名肉類產(chǎn)品品牌。究其原因，是因?yàn)槲覅^(qū)嚴(yán)重缺乏對(duì)肉類產(chǎn)品進(jìn)行加工的能力。本項(xiàng)目建成后，可以很好地彌補(bǔ)這方面的不足，將我區(qū)特有優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)，創(chuàng)立獨(dú)具X特色的知名品牌。2.2.5建設(shè)X地區(qū)黃牛產(chǎn)品出口加工廠，是緩解我區(qū)就業(yè)再就業(yè)壓力的需要由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平總體滯后，我區(qū)各縣市的就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)較少，就業(yè)壓力較大。據(jù)測(cè)算，X地區(qū)黃牛產(chǎn)業(yè)化加工出口基地建成后，可提供500多個(gè)就業(yè)崗位，可在一定程度上緩解X地區(qū)，的就業(yè)壓力。有助于促進(jìn)社會(huì)和諧，維護(hù)安定團(tuán)結(jié)的政治局面。第三章市場(chǎng)需求分析與預(yù)測(cè)3.1市場(chǎng)概況和發(fā)展前景在國(guó)際上，總體上看牛產(chǎn)品市場(chǎng)對(duì)瘋牛病及口蹄疫等因素的影響仍然比較敏感，如北美洲的牛肉出口因此受到部分限制，出口并不順利。但基本上近年來(lái)牛肉及牛副產(chǎn)品市場(chǎng)的規(guī)模依然保持著不斷擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)，已明顯呈現(xiàn)出從疫病影響中逐漸恢復(fù)的跡象。消費(fèi)者對(duì)牛肉的需求信心不斷增強(qiáng)，國(guó)際市場(chǎng)牛肉價(jià)格也在不斷上升。參見表3-1：表3-1單位：美元/噸年份199519961997199819992000200120022003200420052006牛肉194717411880175418941957213821272112251326332605注：①牛肉為澳大利亞加工牛肉，美國(guó)到岸價(jià)；②2006年為前3季度價(jià)格。資料來(lái)源為聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織。從上表可見，牛肉價(jià)格在近10年來(lái)一直保持上升態(tài)勢(shì)。2005年均價(jià)達(dá)2633美元/噸，比2004年上漲4.78%，比10年前的1996年上漲51.23%，為10年來(lái)的最高水平。2006年前3個(gè)季度雖稍有下降，但依然保持在2600美元/噸左右的水平上。根據(jù)聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織的分析，牛肉價(jià)格的強(qiáng)勢(shì)將鼓勵(lì)國(guó)際市場(chǎng)牛肉產(chǎn)量的進(jìn)一步增長(zhǎng)。需求與產(chǎn)量的同步回升將共同導(dǎo)致牛肉貿(mào)易量的持續(xù)增長(zhǎng)。這為我國(guó)牛產(chǎn)品開拓國(guó)際市場(chǎng)提供了良好的機(jī)遇。我國(guó)雖然在加入世界貿(mào)易組織后，因肉類的關(guān)稅大幅度減讓（牛肉從45%降至12%）使牛肉的對(duì)外貿(mào)易受到一定沖擊，但是國(guó)內(nèi)牛肉的生產(chǎn)成本低，在價(jià)格上具有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。此外，我國(guó)的牛肉生產(chǎn)未受口蹄疫和瘋牛病的影響，使消費(fèi)者對(duì)我國(guó)牛肉的信心持續(xù)增強(qiáng)，牛肉出口大幅增加。從2005年開始，我國(guó)的牛肉對(duì)外貿(mào)易改變了長(zhǎng)期逆差的局面，出現(xiàn)了8572萬(wàn)美元的貿(mào)易順差，今年前3個(gè)季度貿(mào)易順差已超過8800萬(wàn)美元。隨著我國(guó)在肉類產(chǎn)品出口方面的支持力度不斷加強(qiáng)，預(yù)計(jì)我國(guó)牛產(chǎn)品的出口將繼續(xù)保持上升態(tài)勢(shì)。特別是2006年7月1日起開始正式實(shí)施《中華人民共和國(guó)畜牧法》，從制度上保證了我國(guó)牛肉產(chǎn)業(yè)未來(lái)的健康發(fā)展，將進(jìn)一步增強(qiáng)我國(guó)牛肉產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在國(guó)內(nèi)，隨著人民生活水平的提高，人們的膳食結(jié)構(gòu)也在發(fā)生顯著變化，尤其是對(duì)蛋白質(zhì)含量高、脂肪含量相對(duì)較低、富含核酸的牛羊肉需求量日趨增多。近幾年，國(guó)內(nèi)對(duì)牛產(chǎn)品的需求保持著旺盛的上升態(tài)勢(shì)，牛肉及牛副產(chǎn)品價(jià)格不斷走高。參見圖3-1中2001年以來(lái)的牛肉價(jià)格走勢(shì)：目前，我國(guó)牛肉總產(chǎn)量雖是世界第三位，2005年生產(chǎn)牛肉711萬(wàn)噸，但我國(guó)人均占有量只有5.5公斤，世界平均水平為10.8公斤，我國(guó)牛肉占肉類產(chǎn)量的比重也很低，只有8.5%，世界為26.2%，這說明隨著我國(guó)人民生活水平不斷提高，國(guó)內(nèi)對(duì)牛肉及牛副產(chǎn)品的需求還會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)，尚有一個(gè)巨大的潛力空間有待挖掘。X省2005年肉類總產(chǎn)量187.01萬(wàn)噸，其中牛肉僅為12.5萬(wàn)噸占6.68%，比全國(guó)水平低1.42個(gè)百分點(diǎn)，X省人均牛肉占有量只有3.33公斤，如按全省3750萬(wàn)人口要達(dá)到全國(guó)平均水平計(jì)算，我省還需增加牛肉8.1萬(wàn)噸。X地區(qū)位于X省東部，處于湘黔渝經(jīng)濟(jì)圈的中心位置，渝懷鐵路的建成通車為牛肉及牛副產(chǎn)品外運(yùn)重慶、廣東、福建、上海等地提供了極大便利，使我區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)能夠得以充分發(fā)揮，產(chǎn)品無(wú)論銷往國(guó)內(nèi)還是國(guó)際市場(chǎng)都十分便捷。今后，僅按X侗族自治縣周邊1000萬(wàn)人口人均每年增加消費(fèi)牛肉2.17公斤計(jì)算(達(dá)全國(guó)平均水平)，增長(zhǎng)的牛肉需求總量就達(dá)2.17萬(wàn)噸。如再算上其他地區(qū)，其總量就更為可觀。綜上可見，該項(xiàng)目牛肉產(chǎn)品市場(chǎng)前景十分廣闊。3.2銷售預(yù)測(cè)本項(xiàng)目全部黃牛銷售給加工廠第四章建設(shè)規(guī)模與功能設(shè)置4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總投資2578萬(wàn)元，租用土地400畝，建筑面積261460平方米，每年育肥黃牛100000頭。4.2育肥場(chǎng)功能設(shè)置建立牛舍和草場(chǎng)及其他附屬設(shè)施。第五章場(chǎng)址選擇4.1項(xiàng)目選擇地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)擬選在X縣侗族自治縣亞魚鄉(xiāng)，該地塊位于X縣侗族自治縣北部，北通X，南達(dá)X縣，距X約34公里，距X縣侗族自治縣大龍鎮(zhèn)約32公里，是兩地間來(lái)往的必經(jīng)之地，交通運(yùn)輸比較方便。5.2場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積本項(xiàng)目所用土地其使用權(quán)為租用，共租用土地400畝。5.3場(chǎng)址建設(shè)條件5.3.1地勢(shì)、地貌、地震情況場(chǎng)址區(qū)域地勢(shì)平緩，海拔在650-700m之間。地貌為山區(qū)臺(tái)地，用地范圍地勢(shì)平坦，是地質(zhì)運(yùn)動(dòng)形成的天然平地。5.3.2工程地質(zhì)與水文地質(zhì)場(chǎng)址內(nèi)無(wú)斷層，工程建設(shè)范圍內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，工程地質(zhì)條件較好，不會(huì)發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害。場(chǎng)址所在地的地下水水位穩(wěn)定，PH值為7.1，其理化性質(zhì)對(duì)本項(xiàng)目工程基礎(chǔ)基本不存在腐蝕性，水文地質(zhì)條件良好。5.3.3氣候條件亞魚鄉(xiāng)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候。氣候溫暖，年均溫15℃，最冷月1月均溫3℃，最熱月7月均溫26℃5.3.4交通運(yùn)輸條件鐵路運(yùn)輸：項(xiàng)目區(qū)距湘黔鐵路（大龍車站）32公里，距渝懷鐵路（X車站）34公里。通過鐵路集運(yùn)貨物比較方便，鐵路運(yùn)力完全能滿足本項(xiàng)目的運(yùn)輸要求。公路運(yùn)輸：銅玉高等級(jí)公路縱貫亞魚，公路運(yùn)輸條件好，其運(yùn)力能滿足本項(xiàng)目的運(yùn)輸要求。航空運(yùn)輸：項(xiàng)目區(qū)距X3C級(jí)機(jī)場(chǎng)45公里，對(duì)于特殊的訂貨要求，可以做到通過航空運(yùn)輸滿足。5.3.5公用設(shè)施社會(huì)依托條件X自治縣供水、供電、通訊等主干管線已通達(dá)亞魚，本項(xiàng)目的水電供應(yīng)和通信要求能夠得到保證。5.3.6防洪設(shè)施條件亞魚附近只有一些溪流，由于植被良好，該地從未發(fā)生過洪災(zāi)。故本項(xiàng)目工程無(wú)水災(zāi)威脅之憂，不用考慮防洪設(shè)施。5.3.7環(huán)境保護(hù)條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的環(huán)境條件較好，無(wú)工業(yè)污染。區(qū)域內(nèi)的空氣環(huán)境質(zhì)量良好，符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）對(duì)二類地區(qū)的要求。該片區(qū)的水體屬國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的二類水體。5.3.8施工條件擬選場(chǎng)址附近建筑物很少，施工對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成大的影響。場(chǎng)址范圍內(nèi)地勢(shì)平緩，距離規(guī)定的建筑施工廢棄物堆放場(chǎng)地近，交通十分方便，施工條件好。六、項(xiàng)目建設(shè)方案及技術(shù)保障6.1產(chǎn)品育肥方案6.1.1牛育肥技術(shù)方案1、短期育肥：也叫架子牛育肥，是指購(gòu)入不同年齡的架子牛，利用補(bǔ)償生長(zhǎng)規(guī)律經(jīng)過集中短期全價(jià)飼養(yǎng)，達(dá)到出欄標(biāo)準(zhǔn)，并取得一定經(jīng)濟(jì)效益，育肥期一般為100天左。當(dāng)前吉林省架子牛源向小齡化發(fā)展，這樣有利于生產(chǎn)出高檔牛肉。2、持續(xù)育肥：也叫直線育肥。6-8月齡斷奶公犢，體重在150公斤以上的，按育肥牛飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行育肥，達(dá)到出欄體重標(biāo)準(zhǔn)，即可生產(chǎn)出中、高檔牛肉。3、飼養(yǎng)管理方式：根據(jù)育肥牛月齡、性別可采取散放圈養(yǎng)和拴系飼養(yǎng)兩種方式。散放圈養(yǎng)適合幼齡期育肥牛。方法是：將體重、月齡相近的牛10-20頭為一組，放入一個(gè)圈內(nèi)群養(yǎng)，喂給全價(jià)日糧，自由采食，自由運(yùn)動(dòng)。這種方式優(yōu)點(diǎn)是節(jié)省勞力，提高牛房利用率。但易出現(xiàn)發(fā)育不整齊現(xiàn)象。4、適應(yīng)期的飼養(yǎng)管理：新購(gòu)入的育肥牛，須經(jīng)過20-30天適應(yīng)期，適應(yīng)期應(yīng)訂要做到：A驅(qū)蟲和健康檢查，驅(qū)除體內(nèi)外寄生蟲，對(duì)牛只進(jìn)行健康檢查，將檢出的病牛單獨(dú)飼養(yǎng)，治愈后再育肥。B注意觀看個(gè)體的異常表現(xiàn)。編好次序。C人?；ハ嗍煜?，防止敵對(duì)而影響采食量和增重，D飼養(yǎng)上，開始任其自由采食粗飼料，每天增加0、2公斤糟糕，逐步達(dá)到計(jì)劃喂量。5、育肥牛飼喂方法；A體重250公斤以下，日喂2次。B應(yīng)喂欽清潔井水和長(zhǎng)流河水。夏委目飲3次，冬季日欽2次，最好是溫水，散放圈養(yǎng)，應(yīng)設(shè)水槽，自由欽用；拴系育肥，喂飼后1小時(shí)再欽水。C飼料喂前要進(jìn)行調(diào)制。將精料用水調(diào)濕、燜好，臨喂前將適量尿素拌入料中。然后與粗飼料混拌均勻，分批分次喂給，1次喂包。也可將精料拌入一部分粗飼料先喂吃完后，再喂剩余粗飼料。D精粗日糧要穩(wěn)定，需要調(diào)換日糧時(shí)，要逐步進(jìn)行，使牛只逐漸適應(yīng)，以防消化障礙，影響增生，E尿素喂法，尿素是成本低、效果好的蛋白質(zhì)補(bǔ)充飼料。開始喂時(shí)，先給定量的1/5-1/4，經(jīng)過10-15天，逐步達(dá)到計(jì)劃喂量，日用量要分次喂給，喂時(shí)拌入草料中，不可將尿素溶于水中欽用，以防中毒。6、育肥牛管理方法：A選擇責(zé)任心強(qiáng)有一定飼養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)和文化水平，年富力強(qiáng)，善于學(xué)習(xí)的人來(lái)管理，并保持人員相對(duì)穩(wěn)定，B牛只管理要有規(guī)律，做到定人員、定槽位、定牛只、定飼料種類、定飼喂和欽水時(shí)間、定管理日程。C沽少支，保持環(huán)境安靜，使牛只休息好，能充分反芻。D飼料要清潔、防潮、防污染、不喂發(fā)霉變質(zhì)飼料，要做到飼具潔凈，定期消毒，圈房清潔、無(wú)宿糞，地面干燥平坦，牛體干凈，空氣清新。E觀看牛只狀況一有異常，及時(shí)檢查治療。F夏季要保持房?jī)?nèi)通風(fēng)良好，空氣鷴；冬季要增加保溫，并用排氣孔調(diào)節(jié)溫度。G定期測(cè)重，根據(jù)嗇重情況，高速整日糧配方和數(shù)量。6.1.2產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)方案本項(xiàng)目設(shè)有專門的黃牛檢疫檢驗(yàn)室，根據(jù)國(guó)家要求和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)黃牛及生產(chǎn)用的原材料進(jìn)行質(zhì)量檢疫檢驗(yàn)。1、主要檢驗(yàn)檢測(cè)范圍根據(jù)國(guó)家標(biāo)淮《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全要求》(GB18406.1-2001)，主要檢驗(yàn)檢測(cè)范圍如下:1)黃牛各種傳染病檢疫；2)原料重金屬含量(鉛、鎘、汞、砷、鉻)；3)原料有害微生物；4)原料硝酸鹽。2、檢疫檢測(cè)方式方法原材料均應(yīng)經(jīng)農(nóng)藥殘留物等有害物質(zhì)檢測(cè)，定期對(duì)黃牛進(jìn)行抽檢。6.2.3其他工程主要設(shè)備配置方案本項(xiàng)目其它設(shè)備如表6-1所示。表6-1其它設(shè)備配置選型表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量1消防設(shè)施套12辦公設(shè)備套13質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備套14運(yùn)輸車輛輛45搬運(yùn)車輛輛26.3土建工程方案6.3.1建筑設(shè)計(jì)原則1、貫徹經(jīng)濟(jì)適用的原則，并在條件可能時(shí)盡量注意美觀大方，各界區(qū)的建筑物風(fēng)格力求協(xié)調(diào)統(tǒng)一。2、各建（構(gòu)）筑物的布置應(yīng)滿足經(jīng)營(yíng)操作、安裝檢修要求，并符合結(jié)構(gòu)變形和結(jié)構(gòu)抗震的原則。3、在生產(chǎn)流程、防火、防爆及衛(wèi)生要求許可時(shí)，經(jīng)營(yíng)管理及輔助建（構(gòu)）筑物應(yīng)合并布置。4、筑設(shè)計(jì)所采用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足經(jīng)營(yíng)管理及生活的要求，并盡量與當(dāng)?shù)亟ㄖ?biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)。5、根據(jù)需要和可能，合理采用新技術(shù)及新材料。6、建（構(gòu)）筑物設(shè)計(jì)均應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7、各界區(qū)管理、控制及輔助設(shè)施，在功能允許的情況下宜采用聯(lián)合布置原則，以加強(qiáng)各部分聯(lián)系，節(jié)約用地，并有利于形成較完整的建筑體系和較豐富的空間環(huán)境。6.3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則和方案選擇根據(jù)項(xiàng)目功能特點(diǎn)以及工程地質(zhì)、氣象資料、地震裂度、物料轉(zhuǎn)移、施工技術(shù)條件等進(jìn)行綜合全面考慮，選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案。各主要建筑物的結(jié)構(gòu)方案如下：牛舍木欄結(jié)構(gòu)草場(chǎng)鐵絲網(wǎng)結(jié)構(gòu)。6.3.3建（構(gòu)）筑物基礎(chǔ)方案本工程地質(zhì)結(jié)構(gòu)較穩(wěn)定，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮建（構(gòu)）筑物上部結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)的共同作用，選用合適的基礎(chǔ)方案。結(jié)合場(chǎng)址的地質(zhì)條件，確定各建（構(gòu)）物的基礎(chǔ)方案如下：1、牛舍木欄結(jié)構(gòu)。2、草場(chǎng)鐵絲網(wǎng)結(jié)構(gòu)。3、管理人員辦公設(shè)施、職工生活設(shè)施、質(zhì)量檢測(cè)檢驗(yàn)室、門衛(wèi)室、公廁采用磚混結(jié)構(gòu)毛石條形基礎(chǔ)。6.3.4土建設(shè)計(jì)中采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ47-87）2、《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ-1986）3、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ104-1987）4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ10-1989）5、《建筑防火規(guī)范》（GBJ16-187）6、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》7、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》6.3.5主要建（構(gòu)）物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積1、牛舍牛舍木欄結(jié)構(gòu)，建筑面積100000m2，高2m2、草場(chǎng)鐵絲網(wǎng)結(jié)構(gòu)，建筑面積150000m2，層高2m3、管理人員辦公設(shè)施雙層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積400m2，層高3m。條形基礎(chǔ)梁，240mm4、職工生活設(shè)施5層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積2000m2，層高3m。條形基礎(chǔ)梁，240mm厚磚墻。預(yù)制板樓面,預(yù)制板結(jié)合鋼筋混凝土屋面，，有組織排水。5、質(zhì)量檢測(cè)檢驗(yàn)室單層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積100m2，層高3m。樁基基礎(chǔ)，240mm6、門衛(wèi)室單層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積20m2，平面建筑尺寸為4m×5m，層高6m。條形基礎(chǔ)梁，240mm5、公廁單層磚混結(jié)構(gòu)，半敞開式，建筑面積40m2，平面建筑尺寸為8m×5m，層高2.8m。條形基礎(chǔ)梁，240mm磚墻?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面。內(nèi)墻下部貼1.5m6.3.6建筑安裝工程及“三材”用量估算本項(xiàng)目“三材”用量如表6-3所示。表6-3項(xiàng)目“三材”用量估算表序號(hào)建材名稱計(jì)量單位數(shù)量備注1鋼材t5002水泥t6003木材m3500第七章主要原材料、燃料供應(yīng)7.1主要原材料供應(yīng)方案項(xiàng)目的主要原材料為X產(chǎn)黃牛的架子牛。項(xiàng)目每年需架子黃牛10萬(wàn)頭，每頭架子牛購(gòu)進(jìn)價(jià)1190元，詳見附表3-3。7.2飼料供應(yīng)方案每頭牛每天需飼料30公斤，一年需飼料360000噸。詳情參見附表3-3。第八章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程8.1總平面布置本項(xiàng)目總平面布置是根據(jù)建設(shè)場(chǎng)址的地形、地勢(shì)和主要建（構(gòu)）筑物的建筑面積與功能要求，以及未來(lái)發(fā)展需要進(jìn)行總體設(shè)計(jì)。8.1.1總平面布置原則1、整個(gè)育肥場(chǎng)總圖布置力求流程順暢，布局緊湊，運(yùn)輸線路短捷，經(jīng)營(yíng)運(yùn)作方便，節(jié)省投資，功能匹配，能滿足黃牛育肥的需要，符合防火、安全和環(huán)保要求。2、盡可能將功能特點(diǎn)相同，經(jīng)營(yíng)過程中互供關(guān)系密切的功能設(shè)施聯(lián)合布置。3、輔助和公用設(shè)施采取分散與集中相結(jié)合的原則。8.1.2育肥場(chǎng)道路育肥場(chǎng)設(shè)環(huán)行道，以確保內(nèi)部交通便捷通暢。8.2貨物運(yùn)輸對(duì)黃牛運(yùn)輸，短距小量運(yùn)輸采用叉車運(yùn)輸；長(zhǎng)距離采用汽車運(yùn)輸。8.3公用輔助工程8.3.1給排水工程1、給水工程1）水源亞魚附近建有水庫(kù)，本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用水由X自治縣供水總公司承諾解決。2）水質(zhì)生活給水要求達(dá)到中國(guó)《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-1985）的要求；其它用水要求達(dá)到工業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)。3）用水負(fù)荷年總用水量為90300噸，其中養(yǎng)殖用水量為90000噸，生活用水量為300噸。參見表8-2。表8-2項(xiàng)目用水負(fù)荷表序號(hào)用水因素用水定額年用水量備注1養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)用水250900002生活用水0.93003消防用水20L/s4）管道材料和敷設(shè)方法給水管管徑DN≥100mm時(shí)，采用給水鑄鐵管，承插連接；管徑DN＜100mm時(shí)，采用鍍鋅鐵管，絲接或法蘭連接。室外給水鑄鐵管埋地敷設(shè)，涮除銹底漆并涂熱瀝青防銹蝕；室內(nèi)給水管沿墻或設(shè)備明設(shè)。2、排水工程排水采用分流制，經(jīng)營(yíng)及生活污水經(jīng)截污管（溝）收集至市場(chǎng)污水凈化池，經(jīng)凈化處理后排入亞魚污水管網(wǎng)，再經(jīng)污水處理系統(tǒng)處理達(dá)標(biāo)后排放。市場(chǎng)雨水采用溝排方式。經(jīng)營(yíng)及生活污水排放量如表8-3所示。表8-3污水排放量表序號(hào)廢水來(lái)源排放定額年排放量備注1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)廢水100360002生活用水0.62008.3.2供電本項(xiàng)目采用外線接入方式供電，，不需要單獨(dú)建設(shè)供電工程，但需架設(shè)專門的輸電線路。項(xiàng)目的電源由項(xiàng)目建設(shè)地附近輸電線路就近“T”接入至加工園外變配電設(shè)施，接線距離約100m，而后再接線進(jìn)入園區(qū)。為保證供電所需線路的總量為12000m，配線全部采用BV型銅芯導(dǎo)線，電纜穿鍍鋅管埋地暗設(shè)，埋深0.5m。照明燈具需200套，分別采用白熾燈和日光燈，潮濕場(chǎng)所采用防潮燈，浴室和淋浴間采用防水型燈具，設(shè)備間采用防爆燈具，辦公室和生活用房照明采用日光燈。8.3.3通信設(shè)施X地區(qū)電信局程控電話網(wǎng)已接入老山口，本項(xiàng)目通信設(shè)施從該該村就近接入，線路暫按8門設(shè)置，通訊電纜地下敷設(shè)并預(yù)留插孔。8.3.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目需要倉(cāng)庫(kù)用于飼料的儲(chǔ)存。根據(jù)生產(chǎn)需要和合理周轉(zhuǎn)次數(shù)，確定產(chǎn)品儲(chǔ)存量，據(jù)此推算出所需倉(cāng)儲(chǔ)面積。經(jīng)測(cè)算，庫(kù)房總面積確定為8000m2。8.3.5垃圾處理設(shè)施本項(xiàng)目設(shè)半敞開式固體垃圾站，其功能是將垃圾定期收集轉(zhuǎn)運(yùn)至附近的垃圾處理站。第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)9.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)1、育肥場(chǎng)環(huán)境符合國(guó)家建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)的戰(zhàn)略性要求，能夠促進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可持續(xù)發(fā)展。2、保持良好的生態(tài)環(huán)境，避免造成污染。3、項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)與生活環(huán)境建設(shè)相互協(xié)調(diào)、共同發(fā)展，在加工園范圍形成和諧相融的環(huán)境系統(tǒng)。4、項(xiàng)目施工建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響達(dá)到最小化，基本不對(duì)當(dāng)?shù)厝嗣竦纳a(chǎn)、生活構(gòu)成負(fù)面影響。9.2環(huán)境保護(hù)原則1、堅(jiān)持以預(yù)防為主、保護(hù)優(yōu)先、防治結(jié)合的原則。2、以國(guó)家環(huán)保有關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù)，按照因地制宜、美化環(huán)境、防止污染、合理布局的原則，制定切實(shí)可行的環(huán)保措施方案。3、項(xiàng)目本身的污染治理方案，應(yīng)與城市整體的污染治理措施方案相銜接、相適應(yīng)。4、環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)，應(yīng)與項(xiàng)目整體建筑設(shè)計(jì)方案相互協(xié)調(diào)、相互統(tǒng)一，并與周圍自然環(huán)境狀態(tài)相適應(yīng)。9.3項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響分析9.3.1項(xiàng)目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀該項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于X自治縣亞魚鄉(xiāng),因離屬城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，基本沒有工礦企業(yè)，大氣環(huán)境、水環(huán)境和土壤環(huán)境都很好，基本無(wú)污染。地下水豐富，水質(zhì)良好。9.3.2工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目建設(shè)期間的主要污染物為固體廢棄物、粉塵和噪聲。固體廢棄物：在項(xiàng)目建設(shè)期間，工程施工將會(huì)產(chǎn)生一定數(shù)量的建筑垃圾。粉塵：項(xiàng)目建設(shè)期間由于土方、建筑材料等的運(yùn)輸將增加某些路段的車流量，施工車輛進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場(chǎng)裸露的土堆、地表，在遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨情況下，將造成粉塵污染。噪聲：施工期間，機(jī)械作業(yè)會(huì)帶來(lái)一定噪音。因項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離城市，近距離內(nèi)無(wú)居民生活區(qū)，預(yù)計(jì)粉塵、噪聲的影響有限。但在施工方案中依然要對(duì)這些影響加以考慮，采取措施予以治理。9.3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后主要污染物為廢水、牛糞便和噪聲。廢水：主要是經(jīng)營(yíng)過程的生活污水。牛糞便：主要是黃牛所產(chǎn)糞便。噪聲：主要為牛飼料過各所產(chǎn)生。9.4環(huán)境污染物治理措施9.4.1主要執(zhí)行的環(huán)境保護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)2、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB3082-99)3、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)4、《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB12523-90)5、《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB14848-93)9.4.2廢水治理育肥場(chǎng)內(nèi)的排水系統(tǒng)實(shí)行雨污分流制。雨水經(jīng)匯集排入雨水排放管道系統(tǒng)中。污水不能排入雨水排放系統(tǒng)中。育肥場(chǎng)的地下污水管溝系統(tǒng)擬與外部城鎮(zhèn)污水管道相連，可防止污水對(duì)育肥場(chǎng)的污染。對(duì)化糞池沉淀池的糞便擬采用由環(huán)衛(wèi)部門定期抽出運(yùn)至指定地點(diǎn)的方式。9.4.3噪聲治理在施工期間，應(yīng)避免夜間作業(yè)，避免施工噪聲影響他人休息，盡量減少噪聲污染。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，為防生產(chǎn)時(shí)育肥場(chǎng)內(nèi)嘈雜的噪聲影響管理人員的工作環(huán)境，在管理和生活建筑設(shè)計(jì)中擬考慮以設(shè)隔聲墻的力式來(lái)防止內(nèi)外噪聲的傳播。9.4.6綠化措施為使該市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)保持良好的生態(tài)環(huán)境，擬在廠區(qū)內(nèi)各建筑物周圍、道路及廣場(chǎng)兩旁和可視范圓內(nèi)其他空地上，種上各種樹木、草坪等，以綠化、美化環(huán)境，使之成為優(yōu)良的工作環(huán)境。第十章勞動(dòng)組織及管理10.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置項(xiàng)目執(zhí)行單位：公司嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)管理體制運(yùn)行。機(jī)構(gòu)設(shè)置圖為：檢疫部采購(gòu)部養(yǎng)殖場(chǎng)財(cái)務(wù)部后勤管理部副總經(jīng)理部總經(jīng)理副總經(jīng)理檢疫部采購(gòu)部養(yǎng)殖場(chǎng)財(cái)務(wù)部后勤管理部副總經(jīng)理部總經(jīng)理副總經(jīng)理部10.2經(jīng)營(yíng)管理方式1、理方式：主要對(duì)黃牛的飼養(yǎng)、飼草的種植和使用以及黃牛的收購(gòu)進(jìn)行管理。收購(gòu)的架子黃牛經(jīng)疫病檢疫檢驗(yàn)合格之后由育肥場(chǎng)進(jìn)行育肥。2、原料采購(gòu)管理方式。對(duì)需要采購(gòu)的飼料，由生產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)對(duì)外采購(gòu)現(xiàn)貨，采購(gòu)主要在X地區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行。10.3管理措施1、基地的管理措施：采用班組人員責(zé)任與經(jīng)濟(jì)掛鉤，效益勞效掛鉤等經(jīng)濟(jì)管理辦法，保障基地安全健康有序運(yùn)行。2、加工廠生產(chǎn)嚴(yán)格按照HACCP和ISO9000質(zhì)量管理體系和操作規(guī)程運(yùn)行，工作員工與質(zhì)量效益緊密掛鉤、獎(jiǎng)罰嚴(yán)明，保證每批次出口產(chǎn)品質(zhì)量安全符合國(guó)際市場(chǎng)要求。3、業(yè)務(wù)管理。對(duì)業(yè)務(wù)人員每年進(jìn)行績(jī)效掛鉤考核，明確崗位責(zé)任，根據(jù)其業(yè)績(jī)情況確定相應(yīng)的報(bào)酬。4、財(cái)務(wù)管理措施：嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)政策法規(guī)和資金管理安全，強(qiáng)化各期次生產(chǎn)成本及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的跟蹤核算，每一筆資金流向及資金回籠，事先必須經(jīng)本級(jí)公司經(jīng)理審批和及時(shí)報(bào)告，保證所投放資金產(chǎn)生效益。并實(shí)行誰(shuí)經(jīng)營(yíng)（手）誰(shuí)負(fù)終生責(zé)任追索的管理措施。10.4勞動(dòng)定員1、編制內(nèi)定員數(shù)量：見表10-1。表10-1各崗位編制表崗位名稱崗位編制崗位名稱崗位編制總經(jīng)理1中級(jí)部門負(fù)責(zé)人6副總經(jīng)理2財(cái)務(wù)3辦公室4養(yǎng)殖員工492采購(gòu)部3運(yùn)輸隊(duì)員工12小計(jì)10小計(jì)513合計(jì)5232、從業(yè)人員素質(zhì)要求：具備加工企業(yè)及相關(guān)崗位從業(yè)素質(zhì)及管理能力。3、總就業(yè)量：合計(jì)需要員工504人。4、部門（崗位）職能：1）總經(jīng)理：全盤統(tǒng)籌管理，分管財(cái)務(wù)與后勤工作。2）副總經(jīng)理：分別分管基地管理和采購(gòu)工作，并協(xié)助總經(jīng)理統(tǒng)籌管理。3）采購(gòu)部：負(fù)責(zé)原材料供應(yīng)。4）財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作。5）后勤管理：負(fù)責(zé)后勤管理工作。10.5員工工資福利員工工資福利享受待遇詳見附表3-3。10.6員工來(lái)源依據(jù)本項(xiàng)目從業(yè)人員素質(zhì)的要求，本項(xiàng)目中的總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會(huì)指定，個(gè)別確需招聘的，面向X地區(qū)或更大范圍內(nèi)招聘解決；其他所有人員均通過社會(huì)招聘解決，經(jīng)組織培訓(xùn)考核合格后上崗。10.7技術(shù)培訓(xùn)特聘X省農(nóng)科院、南京農(nóng)大專家教授5名，為本項(xiàng)目的黃牛飼養(yǎng)、生物保鮮、產(chǎn)品深加工、防疫防治等技術(shù)成果的引進(jìn)和直接培訓(xùn)及委培相結(jié)合，對(duì)全部名管理人員和員工進(jìn)行上崗培訓(xùn)，管理人員及員工進(jìn)行培訓(xùn)必須熟練掌握技術(shù)操作規(guī)程，持證上崗。。第十一章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防11.1主要危害因素和危害程度分析11.1.1主要危害因素本項(xiàng)目主要危害因素有：噪聲、質(zhì)量檢驗(yàn)室化學(xué)試劑等。11.1.2危害程度分析3、噪聲危害：經(jīng)營(yíng)過程中牛產(chǎn)生的噪聲對(duì)人體均可帶來(lái)不良影響，如損傷耳膜，使聽力下降。4、化學(xué)試劑危害：本項(xiàng)目建成后，開展產(chǎn)品質(zhì)量檢疫檢驗(yàn)，使用化學(xué)試劑，客觀上存在傷害人體的可能性，對(duì)人員構(gòu)成傷害。11.2安全保障措施11.2.1原則以人為本，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，安全衛(wèi)生設(shè)施必須執(zhí)行與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)使用的“三同時(shí)”制度，以保障入場(chǎng)人員和員工在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中的安全與健康，保證長(zhǎng)周期安全運(yùn)營(yíng)。11.2.2防范措施1、噪聲防范：牛噪聲在人體健康可接受的范圍。2、化學(xué)試劑防范：嚴(yán)格按畜產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)檢驗(yàn)室操作規(guī)程使用化學(xué)試劑。11.3消防安全根據(jù)消防安全規(guī)范，結(jié)合場(chǎng)址周邊公安消防設(shè)施狀況，將設(shè)置消防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)，并對(duì)場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。1、相鄰建（構(gòu)）筑物的最小距離應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-1987、2001年版）的規(guī)定，并設(shè)置消防通道。2、設(shè)室外地上式消火栓，間距100米。室內(nèi)給水系統(tǒng)與室外消防管道連接。綜合考慮地形及總體布局情況，供水管網(wǎng)采用枝狀，給水系統(tǒng)采用經(jīng)營(yíng)管理、生活與消防共用系統(tǒng)。3、消防用水：室外消火栓一次滅火用水量為20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)。4、各建筑物均配置手提式干粉滅火器，具體數(shù)量應(yīng)符合《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140）的要求。5、市場(chǎng)信息中心等房間內(nèi)的電氣設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，擬設(shè)置二氧化碳?xì)怏w滅火裝置或七氟丙烷滅火裝置。室外應(yīng)按消防規(guī)范設(shè)置室外消火栓。第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃12.1建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)工期從勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、土建施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝、試運(yùn)轉(zhuǎn)等方面進(jìn)行綜合考慮。本項(xiàng)目土建工程完成時(shí)間約需8個(gè)月，設(shè)備采購(gòu)及安裝時(shí)間約需7個(gè)月，勘察設(shè)計(jì)與方案論證約需2個(gè)月，現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備約需1個(gè)月，試運(yùn)營(yíng)1個(gè)月。根據(jù)以上進(jìn)度計(jì)劃，初步確定本項(xiàng)目建設(shè)工期為1年。12.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃見表12-1。表12-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)工程名稱項(xiàng)目實(shí)施月次1234567891011121勘察設(shè)計(jì)2招投標(biāo)3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備4土建施工5輔助工程6試運(yùn)營(yíng)7正式運(yùn)營(yíng)★項(xiàng)目實(shí)施第一～二月：完成勘察設(shè)計(jì)；項(xiàng)目實(shí)施第三月：招投標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備；項(xiàng)目實(shí)施第四～十一月：月土建施工；項(xiàng)目實(shí)施第七～十一月：輔助工程及設(shè)備安裝；項(xiàng)目實(shí)施第十二月：試運(yùn)轉(zhuǎn)；項(xiàng)目實(shí)施第十二月底：正式投產(chǎn)。第十三章投資估算和資金籌措13.1投資估算13.1.1投資估算說明及依據(jù)本項(xiàng)目投資估算系按照國(guó)家計(jì)委批準(zhǔn)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》和建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制的，是在前面章節(jié)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等方面的基礎(chǔ)上，經(jīng)多方案比較后，確定的最后方案基礎(chǔ)進(jìn)行的。主要依據(jù)有：1、國(guó)家和有關(guān)部門頒布的有關(guān)投資的環(huán)境、法規(guī)。2、《建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》。3、《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》。4、X自治縣有關(guān)部門提供的基礎(chǔ)資料。5、業(yè)主提供的其他相關(guān)資料。本項(xiàng)目的設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)以當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格為主要依據(jù)。土建工程費(fèi)用，設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)X自治縣竣工的類似建（構(gòu)）筑物單位造價(jià)及項(xiàng)目建設(shè)要求的指標(biāo)進(jìn)行估算。（詳見附表1-1、1-2、1-3）。其他工程和費(fèi)用估算，依據(jù)本工程建設(shè)條件和特點(diǎn)，當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行估算（詳見附表1-4）。13.1.2建設(shè)投資估算1、估算范圍本估算范圍包括項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用以及工程建設(shè)基本預(yù)備費(fèi)。建筑工程費(fèi)用主要包括：土建工程（牛舍、草場(chǎng)、辦公及生活用房等）、總圖（綠化工程、道路、混凝土地坪、公用輔助工程、環(huán)境保護(hù)工程、裝修工程等。2、估算結(jié)果1）建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)包括牛舍、草場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)建設(shè)費(fèi)，依據(jù)相關(guān)專業(yè)所提供的建（構(gòu)）筑物工程量和單位造價(jià)指標(biāo)估算，單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照X自治縣土建工程定額和近期類似工程指標(biāo)并按現(xiàn)行材料價(jià)格水平予以調(diào)整。項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用總額估算值為1470萬(wàn)元，詳見附表1-1。2）設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備和工器具均采用國(guó)內(nèi)同類型產(chǎn)品（購(gòu)）報(bào)價(jià)，或參照近期同類勤務(wù)員的訂貨價(jià)水平及參照近期有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)信息價(jià)格資料估算（調(diào)整到目前價(jià)格水平）。本項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置總額估算為118萬(wàn)元。詳見附表1-2。3）設(shè)備安裝工程費(fèi)本項(xiàng)目參照近期工程訂貨價(jià)水平及相關(guān)工程經(jīng)濟(jì)信息價(jià)格資料估算，包含了設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)在內(nèi)。本項(xiàng)目設(shè)備安裝工程費(fèi)總額估算為102萬(wàn)元，詳見附表1-3。4）工程建設(shè)其他費(fèi)用本工程建設(shè)其他費(fèi)用中主要包括征地費(fèi)用、管理費(fèi)用等。其費(fèi)用的估算按照國(guó)家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)睾捅卷?xiàng)目具體情況，估算值為128萬(wàn)元，詳見附表1-4。5）基本預(yù)備費(fèi)本項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)根據(jù)X實(shí)際情況，按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的5%計(jì)算，其估算值為91萬(wàn)元。詳見附表1。6）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，目前一般國(guó)內(nèi)項(xiàng)目可不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，故項(xiàng)目投資估算中未計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。7）建設(shè)投資以上各項(xiàng)合計(jì)為不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資，其估算值為1910萬(wàn)元。8）建設(shè)期利息本項(xiàng)目建設(shè)期按1年計(jì)，建設(shè)期利息68萬(wàn)元，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建設(shè)期利息只計(jì)一半。經(jīng)過以上估算，項(xiàng)目建設(shè)總投資為2578萬(wàn)元。13.1.3鋪底流動(dòng)資金估算項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金安排600萬(wàn)元，不足的向銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款，當(dāng)年借款，當(dāng)年歸還。13.2資金籌措方案本項(xiàng)目總投資2578萬(wàn)元，項(xiàng)目單位自籌578萬(wàn)元，向銀行申請(qǐng)貸款2000萬(wàn)元。13.3投資使用計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目擬定的建設(shè)進(jìn)度和分年度投資使用計(jì)劃，所有建設(shè)資金在1年內(nèi)全部使用完畢。第十四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)14.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取14.1.1財(cái)務(wù)價(jià)格本項(xiàng)目產(chǎn)品的價(jià)格及主要投入物價(jià)格確定的原則：根據(jù)擬定的目標(biāo)市場(chǎng)，結(jié)合X地區(qū)及周邊的市場(chǎng)情況，確定本項(xiàng)目產(chǎn)品的價(jià)格。項(xiàng)目主要投入物是以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，根據(jù)近幾年市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)并作了適當(dāng)調(diào)整，所有價(jià)格都是建設(shè)期末的含稅價(jià)格。14.1.2項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期為16年，其中：建設(shè)期1年，經(jīng)營(yíng)期15年。14.1.3運(yùn)營(yíng)負(fù)荷根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合項(xiàng)目具體情況，運(yùn)營(yíng)負(fù)荷確定為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期第1年40%，第2年70%，3～15年均按100%計(jì)。14.1.4財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率按行業(yè)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目平均資金成本確定折現(xiàn)率為10%，同時(shí)也作為項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率指標(biāo)的判據(jù)（基準(zhǔn)收益率）。對(duì)自有資金（即項(xiàng)目資本金）評(píng)價(jià)指標(biāo)的判斷基準(zhǔn)應(yīng)為投資方確定的最低可接受收益率，本報(bào)告按10%計(jì)算。14.1.5其他計(jì)算參數(shù)其他計(jì)算參數(shù)按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)法規(guī)并結(jié)合項(xiàng)目的具體情況選取，如表14-1所示。表14-1其他計(jì)算參數(shù)匯總表序號(hào)名稱計(jì)算參數(shù)備注1固定資產(chǎn)折舊設(shè)備20年、建（構(gòu)）筑物40年平均年限法，凈殘值率5%2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)攤銷5年平均攤銷3遞延資產(chǎn)攤銷15年平均攤銷5土地征用費(fèi)攤銷30年平均攤銷6修理費(fèi)20%折舊費(fèi)為基數(shù)7其他費(fèi)用15%銷售收入（不含稅）為基數(shù)8盈余公積金10%稅后利潤(rùn)為基數(shù)14.2經(jīng)營(yíng)收入估算14.2.1銷售收入銷售收入是根據(jù)產(chǎn)品價(jià)格和計(jì)劃銷售量計(jì)算而得。在項(xiàng)目100%達(dá)產(chǎn)的情況下，含稅銷售收入為17000萬(wàn)元/年。詳見附表2。14.2.2稅金及附加本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期應(yīng)作為一般納稅人計(jì)征增值稅，其銷項(xiàng)稅率為13%，繳稅額應(yīng)抵扣外購(gòu)原材料成本和燃料動(dòng)力費(fèi)用估算的進(jìn)項(xiàng)稅額（外購(gòu)原材料稅率為基本為13%，燃料動(dòng)力費(fèi)用為17%），經(jīng)估算，在項(xiàng)目的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年份銷售稅金及附加為188萬(wàn)元（詳見附表2）。由以下三部分組成：1、增值稅產(chǎn)品年增值稅銷項(xiàng)稅額為1956萬(wàn)元，可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為1785萬(wàn)元，應(yīng)交稅金為171萬(wàn)元。2、正常經(jīng)營(yíng)年城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)以應(yīng)稅額為基數(shù)，稅率為7%，則：城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)=171×7%=12（萬(wàn)元）2、教育費(fèi)附加以應(yīng)稅額為基數(shù)，稅率為3%，則：教育費(fèi)附加=171×3%=5（萬(wàn)元）14.3成本費(fèi)用估算成本費(fèi)用是指項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)支出的各種費(fèi)用。本項(xiàng)目主要采用要素法測(cè)算項(xiàng)目生產(chǎn)成本，按照物料消耗定額，并以同類行業(yè)近幾年的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為依據(jù)，其價(jià)格均以當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行成本費(fèi)用測(cè)算，具體測(cè)算情況如下：1、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)和修理費(fèi)1）本項(xiàng)目折舊費(fèi)，攤銷費(fèi)按平均年限法計(jì)算，凈殘值率取5%，詳見附表3-1。2）修理費(fèi)。每年修繕費(fèi)按折舊費(fèi)的20%計(jì)算。詳見附表3及附表3-2。2、人員工資及附加本項(xiàng)目組織勞動(dòng)定員按總?cè)藛T523人測(cè)算，其中管理人員28人，生產(chǎn)員工495人。工資按每人每年9600-36000元估算，估算總額為374萬(wàn)元，詳見附表3-3。3、原材料成本在正常經(jīng)營(yíng)年份，項(xiàng)目每年消耗的原材料成本為1370萬(wàn)元。其中：（1）架子牛收購(gòu)11900萬(wàn)元。（2）飼料收購(gòu)1800萬(wàn)元。以上可參見附表3-4。4、燃料動(dòng)力費(fèi)用根據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)物料消耗，參照本地區(qū)同類市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，按設(shè)計(jì)規(guī)模為基礎(chǔ)，經(jīng)估算正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年份燃料動(dòng)力費(fèi)為24萬(wàn)元，詳見附表3-5。5、財(cái)務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目財(cái)務(wù)費(fèi)用是項(xiàng)目貸款和投產(chǎn)期間流動(dòng)資金借款所產(chǎn)生的利息。詳見附表3所示。6、總成本中其他費(fèi)用本項(xiàng)目總成本中其他費(fèi)用為簡(jiǎn)化計(jì)算，考慮到項(xiàng)目產(chǎn)品定位的市場(chǎng)范圍較廣，在經(jīng)營(yíng)期間可能需要較多的費(fèi)用開支，故其他費(fèi)用按銷售收入（不含稅）的15%計(jì)，正常生產(chǎn)年份其他費(fèi)用估算為2257萬(wàn)元，詳見附表3。7、各項(xiàng)成本要素綜合以上各要素，在正常經(jīng)營(yíng)年份項(xiàng)目總成本費(fèi)用平均為16364萬(wàn)元。各年總成本費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)成本、可變成本、固定成本估算情況詳見附表3。14.4財(cái)務(wù)盈利能力分析財(cái)務(wù)盈利能力分析的目標(biāo)是觀察項(xiàng)目在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)所能取得利益的大小。其分析結(jié)果如下：動(dòng)態(tài)分析結(jié)果：項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為22.33%，超過了基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（IC=10%）915.77萬(wàn)元，靜態(tài)投資回收期為6.04年，詳見附表4。靜態(tài)分析結(jié)果：項(xiàng)目計(jì)算期正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年份年平均利潤(rùn)總額可達(dá)469萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為16.24%；投資利稅率為17.45%，投資利潤(rùn)率和投資利稅率均選用項(xiàng)目100%達(dá)產(chǎn)后第2個(gè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年份的數(shù)值計(jì)算。詳見附表4及附表5。上述分析表明，項(xiàng)目有著較強(qiáng)的盈利能力。14.6不確定性分析14.6.1敏感性分析根據(jù)項(xiàng)目具體情況，在建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)收入和經(jīng)營(yíng)成本等不確定因素變化的情況下，分別對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率進(jìn)行單因素敏感性分析，詳見附表10。計(jì)算結(jié)果表明，建設(shè)投資的增加對(duì)項(xiàng)目效益影響很小。在經(jīng)營(yíng)收入減少4.9%或經(jīng)營(yíng)成本上升5.25%的情況下，項(xiàng)目的內(nèi)部收益率仍可保持在基準(zhǔn)收益率的水平。這說明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。但在經(jīng)營(yíng)收入減少5%和經(jīng)營(yíng)成本上升5%時(shí)，項(xiàng)目的內(nèi)部收益率和會(huì)出現(xiàn)較大的變化，其內(nèi)部收益率會(huì)大致與基準(zhǔn)收益率持平。故項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)過程中仍需要加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷和成本控制工作。14.6.2盈虧平衡分析本項(xiàng)目由于計(jì)算期固定成本有所變化不盡相同，其BEP也隨著變化，當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)入正常經(jīng)營(yíng)第1年時(shí)，BEP 為51.40%，即年平均經(jīng)營(yíng)收入（含稅）達(dá)到8738萬(wàn)元時(shí)項(xiàng)目即可保本。14.7財(cái)務(wù)分析結(jié)論綜上分析，項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益較好，貸款償還能力具備。因此可以說項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理，財(cái)務(wù)效益可行。從敏感性分析來(lái)看，項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，但其對(duì)經(jīng)營(yíng)收入和經(jīng)營(yíng)成本允許的變化幅度相對(duì)較小。因此在經(jīng)營(yíng)過程中，將采取措施對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，不斷增強(qiáng)項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第十六章招投標(biāo)方案按《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》及《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的有關(guān)要求，本工程范圍內(nèi)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及重要設(shè)備和材料等的采購(gòu)活動(dòng)，均屬國(guó)家規(guī)定應(yīng)進(jìn)行招投標(biāo)工作的范圍。因此，本工程范圍內(nèi)的所有工程，均應(yīng)采用招投標(biāo)方式選擇勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理隊(duì)伍和設(shè)備、材料供應(yīng)商。16.1編制依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》；2、《X省招標(biāo)投標(biāo)條例》；3、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第3號(hào)）；4、《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第5號(hào)）；5、《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第9號(hào)）；6、《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)管理辦法》。16.2招標(biāo)方案本項(xiàng)目遵循公開、公平、公正和誠(chéng)信原則，擬定招標(biāo)方案如下：1、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目所有工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及設(shè)備采購(gòu)。2、招標(biāo)組織形式：由業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)工作，并由業(yè)主組織具有評(píng)標(biāo)資質(zhì)的各專業(yè)人員，組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)評(píng)標(biāo)。3、招標(biāo)方式：工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程監(jiān)理招標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)和工程施工招標(biāo)，按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定，擬采取公開招標(biāo)方式進(jìn)行選擇。4、具體招投標(biāo)工作，由項(xiàng)目法人按照《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》向建設(shè)行政主管部門辦理項(xiàng)目報(bào)建備案和招標(biāo)申請(qǐng)等手續(xù)后，委托有資質(zhì)的招投標(biāo)單位來(lái)進(jìn)行。5、其它具體招標(biāo)及未盡事宜根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七章結(jié)論本項(xiàng)目有著充足的優(yōu)質(zhì)貨源作為保證，建成后可為其配套項(xiàng)目提供100000頭黃牛，有利于提高我區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的整體水平，增加畜產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入。綜上所述：1、本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展政策，將對(duì)我區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。2、從實(shí)施項(xiàng)目主體看，X東太農(nóng)業(yè)股份有限責(zé)任公司不但具有雄厚實(shí)離，同時(shí)具有成功而豐富的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與較為成熟的市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。3、從項(xiàng)目本身看，本項(xiàng)目具有良好的收益率，可按時(shí)回收全部項(xiàng)目投資。4、該項(xiàng)目建設(shè)條件具備、設(shè)計(jì)方案合理。5、該項(xiàng)目的實(shí)施，將取得顯著的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。基于以上研究分析，我們認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)條件具備，方案合理，具有良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目可行，應(yīng)盡快付諸實(shí)施。目錄1.1項(xiàng)目背景 11.1.1項(xiàng)目名稱 11.1.2項(xiàng)目承辦單位概況 11.1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告暨初步設(shè)計(jì)方案編制的依據(jù) 31.2項(xiàng)目概況 41.2.1擬建地點(diǎn) 41.2.2建設(shè)規(guī)模.內(nèi)容.目標(biāo) 41.2.3主要建設(shè)條件 51.2.4項(xiàng)目總投資及效益情況 61.2.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 61.4結(jié)論意見 8第二章項(xiàng)目提出的理由與必要性 102.1項(xiàng)目提出的理由 102.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 10第三章市場(chǎng)需求分析與預(yù)測(cè) 133.1市場(chǎng)概況和發(fā)展前景 133.2銷售預(yù)測(cè) 15第四章建設(shè)規(guī)模與功能設(shè)置 164.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 164.2育肥場(chǎng)功能設(shè)置 16第五章場(chǎng)址選擇 174.1項(xiàng)目選擇地點(diǎn)與地理位置 175.2場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 175.3場(chǎng)址建設(shè)條件 175.3.1地勢(shì)、地貌、地震情況 175.3.2工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 175.3.3氣候條件 175.3.4交通運(yùn)輸條件 185.3.5公用設(shè)施社會(huì)依托條件 185.3.6防洪設(shè)施條件 185.3.7環(huán)境保護(hù)條件 185.3.8施工條件 18六、項(xiàng)目建設(shè)方案及技術(shù)保障 196.1產(chǎn)品育肥方案 196.1.1牛育肥技術(shù)方案 196.1.2產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)方案 206.2.3其他工程主要設(shè)備配置方案 216.3土建工程方案 216.3.1建筑設(shè)計(jì)原則 216.3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則和方案選擇 226.3.3建（構(gòu)）筑物基礎(chǔ)方案 226.3.4土建設(shè)計(jì)中采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 226.3.5主要建（構(gòu)）物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積 236.3.6建筑安裝工程及“三材”用量估算 24第七章主要原材料、燃料供應(yīng) 257.1主要原材料供應(yīng)方案 257.2飼料供應(yīng)方案 25第八章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 268.1總平面布置 268.1.1總平面布置原則 268.1.2育肥場(chǎng)道路 268.2貨物運(yùn)輸 268.3公用輔助工程 268.3.1給排水工程 268.3.2供電 278.3.3通信設(shè)施 288.3.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施 288.3.5垃圾處理設(shè)施 28第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 299.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 299.2環(huán)境保護(hù)原則 299.3項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響分析 299.3.1項(xiàng)目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀 299.3.2工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 309.3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 309.4環(huán)境污染物治理措施 309.4.1主要執(zhí)行的環(huán)境保護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 309.4.2廢水治理 31第十章勞動(dòng)組織及管理 3210.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 3210.2經(jīng)營(yíng)管