建設(shè)工程承包合同2500字精選5篇

第頁(yè)共頁(yè)建立工程承包合同2500字精選5篇建立工程承包合同2500字精選5篇。建立工程承包合同篇1發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：2、建筑面積：3、工程構(gòu)造：4、工程造價(jià):5、工程地點(diǎn)：二、工程承包范圍及承包形式：1、承包形式：本工程采用抵押承包，風(fēng)險(xiǎn)金為工程總值的3%-5%(500萬(wàn)元以內(nèi)的5%,500萬(wàn)元-1000萬(wàn)元的4%，1000萬(wàn)元以上的3%)。以下三種風(fēng)險(xiǎn)抵押乙方可任選一種，但在簽訂承包合同前乙方須到甲方財(cái)務(wù)部門辦理抵押手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)抵押金由甲方專戶儲(chǔ)存。待工程開(kāi)工結(jié)算完畢，乙方履行完與業(yè)主簽訂的合同和本合同全部責(zé)任以及各項(xiàng)債務(wù)后，經(jīng)甲方審計(jì)后進(jìn)展兌現(xiàn)。①固定資產(chǎn)或?qū)嵨镎蹆r(jià)抵押，需辦理抵押登記的由乙方負(fù)責(zé)辦理。②現(xiàn)金抵押。③有工程預(yù)付款的在預(yù)付款中扣除，無(wú)預(yù)付款的在第一次撥款時(shí)支付抵押。乙方選擇第種抵押方式。三、合同工期開(kāi)工日期：開(kāi)工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。期間如遇連續(xù)大雨雪等無(wú)法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。四、施工組織與工期1、乙方在收到甲方正式施工圖紙后三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開(kāi)工報(bào)告等相關(guān)手續(xù)，甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)展核準(zhǔn)審查，安排圖紙技術(shù)交底。2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度方案組織施工，承受甲方、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)視、檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與方案不符時(shí)，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改良，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，其間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度方案時(shí)，甲方有權(quán)暫停支付工程款。假設(shè)乙方明顯無(wú)力按約定工期完工時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)在接到甲方退場(chǎng)通知的七日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實(shí)際完成工程量的80%支付，否那么甲方不支付任何款項(xiàng)，每拖延一天按總工程款的千分之二承當(dāng)違約金，造成其他損失的，應(yīng)全額賠償。3、針對(duì)工程的詳細(xì)內(nèi)容和合同要求，乙方編制科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案，報(bào)業(yè)主審批后嚴(yán)格執(zhí)行，確保按合同工期完成工程工程的施工。4、乙方必須按照合同工期開(kāi)工或業(yè)主同意順延的工期開(kāi)工，否那么承當(dāng)違約責(zé)任，承受業(yè)主的處分，給甲方造成較壞影響的，甲方要視情節(jié)處分乙方。五、平安文明施工與管理1、本工程施工現(xiàn)場(chǎng)確保到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)平安文明優(yōu)良(示范)工地。2、乙方嚴(yán)格貫徹落實(shí)《建立工程平安消費(fèi)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行"五標(biāo)準(zhǔn)、一標(biāo)準(zhǔn)"和甲方的平安消費(fèi)管理規(guī)定，服從上級(jí)主管部門和甲方的管理，確保平安消費(fèi)和文明施工。3、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)平安操作管理標(biāo)準(zhǔn)。4、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。5、乙方從業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)和平安教育，特殊工程需持有勞動(dòng)部門核發(fā)的上崗證，持證上崗，特殊工種持證上崗率到達(dá)100%。6、乙方建立健全平安消費(fèi)管理網(wǎng)絡(luò)，建立和執(zhí)行平安消費(fèi)責(zé)任制、職工平安教育制度、平安檢查制度、事故調(diào)查處理和報(bào)告制度。7、乙方應(yīng)加大平安設(shè)施投入，按照《平安檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》健全平安保障體系。購(gòu)臵平安防護(hù)用品時(shí)應(yīng)購(gòu)平安主管部門推薦或指定的產(chǎn)品，具備"三證一票"，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。8、不得招收無(wú)身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工,否那么后果自負(fù)。9、工程施工期間出現(xiàn)人身傷害事故、設(shè)備事故、工程質(zhì)量事故等，乙方應(yīng)施行應(yīng)急處臵，積極處理和上報(bào)甲方，如有隱瞞事故或瞞報(bào)事故嚴(yán)重性而造成的經(jīng)濟(jì)損失和給甲方帶來(lái)的損失均由乙方承當(dāng)。10、輕負(fù)傷率控制在千分之二以內(nèi)，無(wú)重大人身傷亡和機(jī)械設(shè)備事故。11、在施工過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。12、乙方應(yīng)按____有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)展施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處分和損失由乙方自行承當(dāng)。13、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問(wèn)題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成不良影響，否那么甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場(chǎng)、要求賠償損失、支付違約金等措施。六、材料及設(shè)備供給1、甲方供給材料(1)甲方供給材料、設(shè)備、品種、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)以及時(shí)間與一覽表及其他約定不符時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)換，如影響工期進(jìn)度，雙方確認(rèn)，工期可順延;如造成返工，那么應(yīng)承當(dāng)因返工造成的材料等本錢損失。(2)乙方應(yīng)于每月25日前向甲方上報(bào)月度材料供給方案或申領(lǐng)統(tǒng)計(jì)表，經(jīng)甲方工程部負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，按甲方要求辦理領(lǐng)用手續(xù)。(3)乙方對(duì)甲供材料及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)有審查義務(wù)，不符合規(guī)定要求的，應(yīng)予拒用，否那么造成損失，亦應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。(4)甲供材料及設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)承當(dāng)卸貨及搬運(yùn)義務(wù)，不得回絕。2、乙方供給材料(1)由乙方采購(gòu)材料設(shè)備，必須符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并提早報(bào)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，如因所供給材料、設(shè)備的品種、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)以及時(shí)間不符合上述要求，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)換，如影響工程進(jìn)度，以及造成返工及材料的損失，全部由乙方承當(dāng)責(zé)任。(2)乙方采購(gòu)的所有材料必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)前方可使用，甲方要求更換的，乙方必須執(zhí)行。(3)乙方所購(gòu)材料必須附有合格證、質(zhì)保書、送檢合格證明，并及時(shí)報(bào)送工程工程部。七、質(zhì)量及驗(yàn)收1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。質(zhì)量保修期按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行，如甲乙雙方另有約定的,按約定執(zhí)行。甲乙雙方約定工程質(zhì)量保修期為:年。2、工程經(jīng)理須持有省級(jí)主管部門核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過(guò)兩個(gè)，工程經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。3、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換，假設(shè)確需更換，應(yīng)提早三天以書面形式向甲方申請(qǐng)，否那么，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)。4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展，所有工程資料與工程施工同步進(jìn)展，隨時(shí)供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正。5、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：①乙方嚴(yán)格按照國(guó)家和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保到達(dá)合格質(zhì)量等級(jí)。②分局部項(xiàng)驗(yàn)收質(zhì)量合格率100%，優(yōu)良率60%以上。③確保無(wú)質(zhì)量通病工程的發(fā)生。④確保技術(shù)、質(zhì)檢人員持證上崗率100%。⑤確保職業(yè)技能人員持證上崗率80%以上。⑥乙方自覺(jué)承受業(yè)主、監(jiān)理和甲方的質(zhì)量監(jiān)視和檢查，對(duì)工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的局部，乙方必須限期撤除并重新施工和承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。⑦乙方應(yīng)將工程技術(shù)資料準(zhǔn)備齊全完好，確保資料的真實(shí)性，甲方給予指導(dǎo)，工程開(kāi)工一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)將技術(shù)資料及時(shí)裝訂轉(zhuǎn)交甲方施工技術(shù)部審核保管。6、分項(xiàng)工序驗(yàn)收，以及隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收前方可進(jìn)展下道工序施工。7、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書面驗(yàn)收意見(jiàn)。平時(shí)甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出具限期書面整改意見(jiàn)，乙方必須按甲方要求限期整改。假設(shè)屢次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款1%-5%的違約金;嚴(yán)重的責(zé)令退場(chǎng)，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。8、開(kāi)工后，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，乙方在開(kāi)工后90天內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)性要求的開(kāi)工圖及全部開(kāi)工資料，并應(yīng)一式3份。八、甲方責(zé)任1、按約定提供圖紙資料，及進(jìn)展圖紙技術(shù)交流。2、按約定供材。3、按約定向乙方支付工程款，假設(shè)甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。九、乙方責(zé)任1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。2、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守法律及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)有成心損害甲方聲譽(yù)，嚴(yán)重違背紀(jì)律，違背協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失或承當(dāng)違約責(zé)任，直至終止合同。3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注意施工平安，不得砍伐樹(shù)木及損壞其它設(shè)施，注意護(hù)林防火。4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否那么，甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)，一切后果由乙方承當(dāng)。5、質(zhì)保期內(nèi)假設(shè)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方或書面通知7日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修，7日內(nèi)維修完畢，否那么維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減;缺乏局部,乙方應(yīng)予賠償。十、違約責(zé)任1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違背，按本協(xié)議相關(guān)約定承當(dāng)違約責(zé)任。2、甲方如遲延付工程款,應(yīng)承當(dāng)應(yīng)付款局部的銀行貸款利息。3、乙方如延誤工期，每超過(guò)一天，按合同總價(jià)款的千分之二承當(dāng)違約金，或每天按元向甲方支付違約金。4、如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及乙方違背本協(xié)議其他約定的，甲方可視詳細(xì)情況，要求乙方按合同總價(jià)款的1%—5%承當(dāng)違約金;如仍缺乏予補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。十一、合同價(jià)款本合同工程價(jià)款按以下第種方式結(jié)算：1、采用一次性定價(jià)的固定價(jià)格方式，工程總價(jià)為元人民幣;如施工中涉及工程變更或增加工程量的,假設(shè)變更增加工程量在%以內(nèi),雙方不再增加或減少合同價(jià)款。如變更或增加工程量超過(guò)%的,雙方那么按本合同第五條第2款及其他約定,對(duì)變更、增加局部按實(shí)結(jié)算。2、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算,并按以下約定執(zhí)行:(1)工程預(yù)算價(jià):元,工程單價(jià):元。(2)按實(shí)際發(fā)生的工程量,結(jié)合山東省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方報(bào)決算價(jià),經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后,由會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)展審計(jì)確認(rèn)。(3)所有工程量必須在每月日前,由乙方向甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或己完工程量報(bào)告,須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。(4)假設(shè)涉及工程量變更或者增加工程量的,須經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人下達(dá)指令,變更簽證由監(jiān)理方簽字后,還須甲方工程部和有關(guān)工程負(fù)責(zé)人簽字,并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字,送甲方分管領(lǐng)導(dǎo)或經(jīng)理審批后生效。否那么甲方有權(quán)不予認(rèn)可。(5)變更工程量在總承包價(jià)5%以內(nèi),無(wú)需另簽合同,超過(guò)5%的,須另簽補(bǔ)充協(xié)議。(6)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明:。(7)工程量核算確認(rèn)方式說(shuō)明:。(8)本合同一經(jīng)生效,不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響,按合同約定進(jìn)展結(jié)算。十二、付款方式1、本工程預(yù)算款為:。2、工程款按以下第方式支付:(1)本工程無(wú)預(yù)付款;(2)按每月完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表,經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)后,支付己合格完工局部的工程款的%;(3)全部工程完工,乙方向甲方移交符合合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定的全部開(kāi)工圖和開(kāi)工資料,并經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收后,甲方付至總工程款的%;余%作為工程質(zhì)量保證金,工程如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,乙方也無(wú)其他違約情形的,年后支付給乙方。工程如存在質(zhì)量問(wèn)題或乙方有違約行為的,甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金;如給甲方造成的損失超過(guò)質(zhì)保金數(shù)額的,乙方仍應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。十三、附那么1、雙方在本協(xié)議中未約定的,按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。2、本協(xié)議于年月日在簽署。3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______________年______月____日______年______月____日建立工程承包合同篇2(一)關(guān)于工程內(nèi)容和范圍確實(shí)認(rèn)招標(biāo)人和中標(biāo)人可就招標(biāo)文件中的某些詳細(xì)工作內(nèi)容進(jìn)展討論，修改、明確或細(xì)化，從而確定工程承包的詳細(xì)內(nèi)容和范圍。在會(huì)談中雙方達(dá)成一致的內(nèi)容，包括在會(huì)談?dòng)懻撝薪?jīng)雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)以文字方式確定下來(lái)，并以“合同補(bǔ)遺”或“會(huì)議紀(jì)要”方式作為合同附件，并明確它是構(gòu)成合同的一局部。對(duì)于為監(jiān)理工程師提供的建筑物、家具、車輛以及各項(xiàng)效勞，也應(yīng)逐項(xiàng)詳細(xì)地予以明確。(二)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)方案一雙方尚可對(duì)技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)方案等進(jìn)展進(jìn)一步討論和確認(rèn)，必要的情況下甚至可以變更技術(shù)要求和施工方案。(三)關(guān)于合同價(jià)格條款根據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，建立工程施工合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和本錢加酬金合同。一般在招標(biāo)文件中就會(huì)明確規(guī)定合同將采用什么計(jì)價(jià)方式，在合同會(huì)談階段往往沒(méi)有討論的余地。但在可能的情況下，中標(biāo)人在會(huì)談過(guò)程中仍然可以提出降低風(fēng)險(xiǎn)的改良方案。(四)關(guān)于價(jià)風(fēng)格整條款對(duì)于工期較長(zhǎng)的建立工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價(jià)風(fēng)格整條款可以比擬公正地解決這一承包人無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)損失。無(wú)論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)風(fēng)格整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等?？梢哉f(shuō)，合同計(jì)價(jià)方式以及價(jià)風(fēng)格整方式共同確定了工程承包合閌的實(shí)際價(jià)格，直接影響著承包人的經(jīng)濟(jì)利益。在建立工程理論中，由于各種原因?qū)е沦M(fèi)用增加的幾率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于費(fèi)用減少的幾率，有時(shí)最終的合同價(jià)風(fēng)格整金額會(huì)很大9遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)原定的合同總價(jià)，因此承包人在投標(biāo)過(guò)程中，尤其是在合同會(huì)談階段務(wù)必對(duì)合同的價(jià)風(fēng)格整條款予以充分的重視。(五)關(guān)于合同款支付方式的條款建立工程施工合同的付款分四個(gè)階段進(jìn)展，即;預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保存金。關(guān)于支付時(shí)間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的選擇，并且可能對(duì)承包人的本錢、進(jìn)度等產(chǎn)生比擬大的影響，因此，合同支付方式的有關(guān)條款是會(huì)談的重要方面。(六)關(guān)于工期和維修期中標(biāo)人與招標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)文件中要求的工期，或者根據(jù)投標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾的工期，并考慮工程范圍和工程量的變動(dòng)而產(chǎn)生的影響來(lái)商定一個(gè)確定的工期。同時(shí)，還要明確開(kāi)工日期，開(kāi)工日期等。雙方可根據(jù)各自的工程準(zhǔn)備情況、季節(jié)和施工環(huán)境因素等條件洽商適當(dāng)?shù)拈_(kāi)工時(shí)間。對(duì)于具有較多的單項(xiàng)工程的建立工程工程，可在合同中明確允許分部位或分批提交業(yè)主驗(yàn)收(例如成批的房屋建筑工程應(yīng)允許分棟驗(yàn)收;分多段的公路維修工程應(yīng)允許分段驗(yàn)收;分多片的大型灌溉工程應(yīng)允許分片驗(yàn)收等等)，并從該批驗(yàn)收時(shí)起開(kāi)場(chǎng)計(jì)算該局部的維修期，以縮短承包人的責(zé)任期限，最大限度保障自己的利益。雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)談明確，由于工程變更(業(yè)主在工程施行中增減工程或改變?cè)O(shè)計(jì)等)、惡劣的氣候影響，以及種種“作為一個(gè)有經(jīng)歷的承包人無(wú)法意料的工程施工條件的變化”等原因?qū)て诋a(chǎn)生不利影響時(shí)的解決方法，通常在上述情況下應(yīng)該給予承包人要求合理延長(zhǎng)工期的權(quán)利。合同文本中應(yīng)當(dāng)對(duì)維修工程的范圍、維修責(zé)任及維修期的開(kāi)場(chǎng)和完畢時(shí)間有明確的規(guī)定，承包人應(yīng)該只承當(dāng)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。承包人應(yīng)力爭(zhēng)以維修保函來(lái)代替業(yè)主拘留的保存金。與保存金相比，維修保函對(duì)承包人有利，主要是因?yàn)榭商嵩缛』乇痪辛舻默F(xiàn)金，而且保函是有時(shí)效的，期滿將自動(dòng)作廢。同時(shí)，它對(duì)業(yè)主并無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，真正發(fā)生維修費(fèi)用，業(yè)主可憑保函向銀行索回款項(xiàng)。因此，這一作法是比擬公平的。維修期滿后，承包人應(yīng)及時(shí)從業(yè)主處撤回保函。(七)合同條件中其他特殊條款的完善主要包括：關(guān)于合同圖紙;關(guān)于違約罰金和工期提早獎(jiǎng)金;工程量驗(yàn)收以及銜接工序和隱蔽工程施工的驗(yàn)收程序;關(guān)于施工占地;關(guān)于向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)和根底資料;關(guān)于工程交付;預(yù)付款保函的自動(dòng)減額條款等等。建立工程承包合同篇3發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公平誠(chéng)信的原那么，就本工程的施工承包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程描繪：第二條工程承包范圍根據(jù)甲方提供的施工圖要求進(jìn)展材料采購(gòu)、甲方招標(biāo)文件規(guī)定的施工內(nèi)容。第三條工程工期及工期延誤1、本工程工程的開(kāi)工日期以甲方通知的為準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)施工合同總工期為天。2、因以下情形造成的工期延誤，經(jīng)監(jiān)理方及工程鑒證后，工期相應(yīng)順延。(1)不屬于安裝工程范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，造成無(wú)法施工而影響進(jìn)度的;(2)非承包人原因停水、停電造成直接經(jīng)濟(jì)損失成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)的，每8人小時(shí)順延工期一日。由乙方書面申請(qǐng)，工程監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表當(dāng)天確認(rèn)有效;(3)天氣變化、不可抗力及其它非乙方原因造成的延誤;3、如因乙方原因工期延誤一天罰款兩仟元，從工程款中扣除。第四條工程造價(jià)1、本工程按三級(jí)三類工程報(bào)價(jià)、取費(fèi)(含稅價(jià))，工程總造價(jià)為人民幣(大寫)：元，(小寫)：元。工程完工結(jié)算送審計(jì)部門審核，工程總額按實(shí)際施工內(nèi)容及現(xiàn)場(chǎng)簽訂圖紙變更造價(jià)報(bào)審計(jì)部門據(jù)實(shí)審核，審核后按據(jù)實(shí)結(jié)算結(jié)果執(zhí)行。2、工程建立期間和開(kāi)工驗(yàn)收后工程量單價(jià)不另作調(diào)整，一切市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承當(dāng)。3、乙方不得因自身預(yù)算漏項(xiàng)原因讓甲方增加造價(jià)，其漏項(xiàng)損失由乙方自行承當(dāng)。第五條付款方式1、合同簽定后，人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工按合同價(jià)付款30%。2、工程完工后按合同價(jià)再付款40%，審計(jì)完畢付至工程總造價(jià)的95%，余款5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期為壹年，保持期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后7天內(nèi)付清。3、乙方在分次結(jié)算時(shí)須開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及開(kāi)工驗(yàn)收1、乙方所有鋼構(gòu)件材料、規(guī)格、質(zhì)量均應(yīng)到達(dá)建筑設(shè)計(jì)施工圖要求，所有進(jìn)場(chǎng)施工的材料均應(yīng)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)簽收。如有需要監(jiān)理單位見(jiàn)證及第三方檢測(cè)單位(具有建筑工程專業(yè)檢測(cè)資格)檢測(cè)合格前方能進(jìn)場(chǎng)使用的材料，未到達(dá)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求和報(bào)價(jià)單規(guī)定的材料明細(xì)要求的材料不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)施工。2、乙方在單項(xiàng)工程開(kāi)工前5天且已具備驗(yàn)收條件時(shí)以書面通知甲方驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提早通知乙方另立驗(yàn)收日期。甲方在另立的驗(yàn)收日期內(nèi)仍未未按約定組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后不按約定給乙方出具書面驗(yàn)收結(jié)論的，視為工程通過(guò)工程驗(yàn)收。3、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方的，在移交時(shí)雙方應(yīng)輸中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位工程開(kāi)工驗(yàn)收之根據(jù)。4、在驗(yàn)收過(guò)程中，假如工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收組織的書面整改意見(jiàn)并按照相關(guān)技術(shù)文件或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)限期進(jìn)展整改。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承當(dāng)因自身原因造成的整改費(fèi)用。5、工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后，從驗(yàn)收合格之日起3天內(nèi)乙方向甲方移交工程。如甲方不能按期接收，致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)。6、工程開(kāi)工驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)，應(yīng)符合并到達(dá)國(guó)家頒發(fā)有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求。在進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前7天向甲方提供以下文件：(1)提供完好合格的工程開(kāi)工資料，并符合《建筑工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)》要求。(2)施工單位應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容繪制的開(kāi)工圖。第七條雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任1、根據(jù)合同約定支付工程款，以保證合同順利施行。2、在施工過(guò)程中組織協(xié)調(diào)乙方與其它單位的工作配合關(guān)系，為乙方提供良好的施工環(huán)境。3、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表：二、乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)做到文明施工，平安施工，科學(xué)管理，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，承受監(jiān)理單位以及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)視和管理。2、嚴(yán)格按照建筑施工圖要求組織材料、精心施工，合理安排確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。3、嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程及勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守治安條例，做到文明施工、平安施工、防火防盜。在施工中發(fā)生的平安事故和乙方管理不善造成的其它損失，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得因此影響工程進(jìn)度。4、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方施工。5、乙方現(xiàn)場(chǎng)代表：第八條工程變更1、甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更的，應(yīng)提早7天以書面形式向乙方發(fā)出通知。2、乙方可以根據(jù)合理性原那么向甲方提出設(shè)計(jì)變更要求，該變更要求經(jīng)甲方或監(jiān)理代表同意后施行，工期予以調(diào)整。3、乙方在工程變更確定后7日內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，甲方或監(jiān)理代表在收到變更工程價(jià)款報(bào)告后3日內(nèi)予以答復(fù)，逾期那么視為認(rèn)可并同意以此作為結(jié)算工程款的根據(jù)。第九條工程質(zhì)量保修1、本工程質(zhì)量保修按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、屬于保修范圍內(nèi)的施工工程，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起3天內(nèi)派人保修。如乙方未按約定派人保修，甲方可以委托別人修理，所發(fā)生的費(fèi)用按照公平、合理的原那么進(jìn)展結(jié)算，所發(fā)生的費(fèi)用將從乙方的質(zhì)保金中扣除。第十條違約責(zé)任和仲裁1、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期開(kāi)工，每逾期一天，乙方按日償付給甲方工程造價(jià)的0.5%作為逾期違約金。2、甲方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付乙方逾期付款違約金。3、乙方應(yīng)對(duì)本工程的工程施工質(zhì)量、施工平安、施工進(jìn)度進(jìn)展管理，如未到達(dá)招標(biāo)文件承諾要求，將追究乙方責(zé)任。4、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)調(diào)不成時(shí)，任何一方均可向建筑物所在地城鄉(xiāng)建立委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其它1、甲乙雙方按合同履行的需要，送交對(duì)方的.文件、圖表、函件、通知、指令等資料，對(duì)方代表均應(yīng)予以簽收2、甲方的招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同約定內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)，未約定內(nèi)容以甲方招標(biāo)文件為準(zhǔn)。3、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效，保修期滿后自行終止。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表：法定代表：委托代理人：委托代理人：/：/：簽訂日期：簽訂日期：建立工程承包合同篇4發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)雙方協(xié)定，衡陽(yáng)古城文化旅游渡假村建立工程工程發(fā)包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，確保工程質(zhì)量、工期及平安施工，雙方本著自愿、互利的宗旨，根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(中華人民共和國(guó)建筑法)的有關(guān)規(guī)定，雙方就承包工程事宜進(jìn)展友好協(xié)商一致，一致同意簽訂本合同條款，以供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。1、以下文件應(yīng)視為構(gòu)成并成為閱讀和理解本合同的組成局部1)本工程執(zhí)行承包施工合同2)本工程執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的合同專用條款3)本工程執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的合同通用條款4)本工程執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5)按期支付農(nóng)民工工資承諾書6)平安消費(fèi)合同書7)文明施工合同書8)防火、防盜合同書9)本工程的圖紙10)構(gòu)本錢合同組成局部的其他文件2、工程名稱：衡陽(yáng)古城文化旅游渡假村建立工程工程3、施工地點(diǎn)：衡陽(yáng)縣集兵鎮(zhèn)車輪村4、開(kāi)工日期：20xx年2月18日(以甲方書面通知為準(zhǔn))5、施工范圍及承包方式：為完成第一期所需的工程范圍、便道修建及護(hù)坡修整，包括合同書中明示或暗示的工程內(nèi)容，由承包方包工、包料、包機(jī)械、包日期、包文明施工、包質(zhì)量獨(dú)立承當(dāng)?shù)某邪绞?。工程?nèi)容：鄉(xiāng)村公路約14公里、水庫(kù)擋土墻、施工便道、綠化亮化、場(chǎng)地平整等土石方約10立方，工程總造價(jià)預(yù)計(jì)1.5億元人民幣左右(按實(shí)際工程量為準(zhǔn))，施工中的土石方工程量的計(jì)量方法：以自然方測(cè)量為準(zhǔn)，擋土墻計(jì)量方式以設(shè)計(jì)圖紙為根據(jù)，按實(shí)際發(fā)生的工程每立方計(jì)算。6、規(guī)定工期：開(kāi)工日期自甲方下達(dá)開(kāi)工令之日起至工程全部驗(yàn)收完工總?cè)諝v，按國(guó)家規(guī)定預(yù)算工期和雙方議定擋土墻l2個(gè)月工期，雙方正式簽訂本合同十個(gè)有效工作曰內(nèi)辦好施工手續(xù)(如遇自然災(zāi)害、政府行為、政策行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等人力之不能及之因素，那么開(kāi)工時(shí)間順延除外)。.7、議定價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商，承包方服從甲方根據(jù)建立方案所需安排地段的工程材料及全部施工范圍及圖紙內(nèi)容、承負(fù)管理費(fèi)、臨建辦公室、庫(kù)房、冬季施工措施費(fèi)、安拆費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、轉(zhuǎn)移費(fèi)、利潤(rùn)、建筑行業(yè)稅、地稅、各種保險(xiǎn)及屬承包方施工中所需的各種手續(xù)費(fèi)用，詳細(xì)單價(jià)議定為：根底局部開(kāi)挖承包單價(jià)為貳拾伍元整/m，土方單價(jià)為肆拾伍元整/m，回填單貳拾叁元整/m，根底模板單價(jià)為元/㎡,混凝土澆筑為伍佰元整/m,根底鋼筋制作安裝單價(jià)為元/噸，根底混凝土墊層單價(jià)為肆佰伍元整/m,根底砌體單價(jià)為元整/m,澆筑毛石混凝土單價(jià)為元整/m，漿砌毛石單價(jià)為元整/m，單價(jià)計(jì)算。(包括材料、運(yùn)輸、人工、管理等一切費(fèi)用，相關(guān)調(diào)差按湖南省時(shí)差計(jì)算，以每月1號(hào)為準(zhǔn))8、結(jié)算程序和方式：1、按20xx年的定額計(jì)算人工、材料調(diào)差每月25日上報(bào)進(jìn)度，次月5日結(jié)算工程款80%，其余20%工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后2個(gè)月內(nèi)一次付清(甲方須在乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后1個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收)。有保質(zhì)期的單項(xiàng)工程留3%等保質(zhì)期到后，合格后付清。2、承包合同定金：乙方簽訂承包工程合同書時(shí)，乙方交銀行壹佰萬(wàn)元(1000000.00元整)作為保證金甲乙雙方共一賬號(hào)雙控三個(gè)月，無(wú)其它相關(guān)違約事宜，解凍后由乙方自行調(diào)配。9、工程進(jìn)度1)乙方必須嚴(yán)格按照本工程所涉及的所有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和圖紙進(jìn)展施工，承包方的一切工程須由甲方法人代表簽字有效，并服從現(xiàn)場(chǎng)指揮和工程師的指揮監(jiān)視且服從建立單位統(tǒng)一方案建立所需安排地段施工。2)如乙方施工中質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量要求需要返工，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。如本工程出現(xiàn)重大質(zhì)量責(zé)任事故(案次)和重大平安責(zé)任事故(案次)均由承包方自負(fù)，甲方不承負(fù)其任何責(zé)任。(不可抗拒因素除外，如由乙方施工過(guò)程中自己導(dǎo)致平安事故由乙方承當(dāng)此次平安事故的全部責(zé)任)。10、甲方職責(zé)1)負(fù)責(zé)向乙方提供施工圖.、技術(shù)資料(未經(jīng)甲方允許乙方不得擅自將甲方提供的圖紙及技術(shù)資料向第三方轉(zhuǎn)借)，此合同內(nèi)容不準(zhǔn)泄密，違者自負(fù)。2)負(fù)責(zé)解決乙方一切施工條件，承包方按甲方要求的工期和質(zhì)量如期開(kāi)工。如不能滿足乙方施工條件，并由此給乙方造成的損失由甲方承當(dāng)。3)經(jīng)業(yè)主監(jiān)理核實(shí)工程量分期支付工程進(jìn)度款，違約方按合同法為準(zhǔn)執(zhí)行。11、乙方職責(zé)：1)按承包合同執(zhí)行且符合資質(zhì)要求而具備自負(fù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。自行組織調(diào)動(dòng)本單位施工機(jī)械和施工人員按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，服從甲方及監(jiān)理公司，在要求的工期內(nèi)完成所有地施工內(nèi)容。一切平安事故及所需手續(xù)和施工中的費(fèi)用均由承包方自負(fù)。2)乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包，分包(及多入合作行為)、違背施工要求(損壞村民及國(guó)家地方設(shè)施)等，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)違法，一經(jīng)核實(shí)甲方有權(quán)終止合同，由此引起的一切損失和糾紛均由乙方自負(fù)。3)乙方不得任意延期進(jìn)場(chǎng)施工、停工、鬧事及影響甲方工程建立，違者均由乙方自負(fù)。12、爭(zhēng)議的解決方式：如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著協(xié)調(diào)解決原那么共同協(xié)商解決，如不能解決，雙方在甲方所在地人民法院訴訟解決。13、其他未盡事宜雙方根據(jù)合同條款精神針對(duì)詳細(xì)情況協(xié)商解決。14、資質(zhì)、施工方案、平安施工合同書、文明施工合同書、農(nóng)民工資承諾書、防火、防盜合同書進(jìn)場(chǎng)三日內(nèi)乙方主動(dòng)交付甲方，違者乙方自負(fù)一切。15、本合同工程開(kāi)工驗(yàn)收合格結(jié)算工程尾款后本協(xié)議自動(dòng)失16、本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：________