公司房屋租賃協(xié)議(篇二)

第頁(yè)共頁(yè)公司房屋租賃協(xié)議(篇二)開(kāi)公司租房合同樣本最新甲方(出租方)：______________________

身份證號(hào)碼____________________________乙方(承租方)：_____________________

身份證號(hào)碼____________________________經(jīng)乙方實(shí)地看房無(wú)疑，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋一事，達(dá)成以下協(xié)議：1.甲方房屋座落在__________________________建筑面積約______㎡，該房屋現(xiàn)有裝修_______設(shè)施情況：_________________________以上裝修及設(shè)施作為甲方按照本合同交付乙方使用和乙方在本合同到期交還該房屋的驗(yàn)證根據(jù)。2.乙方搬入時(shí)，水________度，電________度,

煤氣__________度。3.租房合同期限共______個(gè)月，自________年____月____日至________年____月____日止。如要續(xù)租，

在同等條件下，乙方優(yōu)先。4.租金及交納方式：甲方直接向乙方收取，每月租金為人民幣小寫(xiě)￥______元/月，(大寫(xiě))____________元/月，按____個(gè)月付一次，其中第一次乙方付人民幣_(tái)______元給甲方，在________年____月____日前付清;從第二次開(kāi)場(chǎng)，每次提早_____天交納，合同期內(nèi)租金不變。5.租房押金：小寫(xiě)￥_______元，大寫(xiě)_______________元，到期各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算后多退少補(bǔ)。6.甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)，在租住期間，乙方必須按規(guī)定日期付清所有水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、管道煤氣費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用，假設(shè)有特殊約定那么從其約定;如未付清，甲方有權(quán)催促付清并可終止本合同。7.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押，出賣該房屋，不得用該房屋進(jìn)展非法活動(dòng)或非法牟利，不得損壞房屋構(gòu)造，不得影響鄰居關(guān)系。如為外來(lái)人員，必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)，假設(shè)發(fā)生非法事件，后果乙方自負(fù)，并承當(dāng)違約責(zé)任。8.乙方因使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)展維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;房屋、設(shè)施、設(shè)備因老化等自然性損壞由乙方告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)責(zé)任;由于不可抗力因素造成房屋損毀等，本合同自然終止，互不承當(dāng)違約責(zé)任。9.本合同簽訂后即產(chǎn)生法律效力，假如一方違約那么由違約方支付守約方相當(dāng)一個(gè)月租金的違約金，并承當(dāng)由此給對(duì)方造成的損失。10.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，經(jīng)合同雙方協(xié)商作出的補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力;假如雙方履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方先協(xié)商，協(xié)商不成提請(qǐng)房屋所在地人民法院裁決。11.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，視作中介成功，中介效勞費(fèi)______元,并在簽訂本合同時(shí)由乙方支付給丙方，日后雙方發(fā)生變更，租賃中介費(fèi)不退還。12.假如乙方要求甲方和中介方開(kāi)具房租發(fā)票或中介費(fèi)發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。13.所有費(fèi)用結(jié)算以收條或銀行匯款單為準(zhǔn)。14.本合同一式三份，甲、乙雙方和中介方各執(zhí)一份。15.備注甲方簽字___________________

乙方簽字_____________________聯(lián)絡(luò)___________________

聯(lián)絡(luò)_______________________________________

___________________________簽訂日期________年____月____日出租方：承租方：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣150元,按半年支付。另付押金100元。租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)1000元人民幣。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃完畢時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)損害公共利益的;(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)30天;五、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、等費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)視檢查以上費(fèi)用;2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提早一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提早一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)惹事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;7.乙方不得擅自改變室內(nèi)構(gòu)造，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，假設(shè)人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。六、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簡(jiǎn)單的房屋租賃合同范文2出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金為人民幣元，季度結(jié)算。每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付三個(gè)月租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃完畢時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意交元作為押金，合同終止時(shí)，費(fèi)用結(jié)清后予以退還。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提早一個(gè)月通知對(duì)方;房租租賃到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋構(gòu)造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)過(guò)雙方平等協(xié)商，簽定本合同。一、甲方將位于〔地名〕的畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用種植糧食。二、租賃期限為年，從年月日至年月日，期滿后，如甲方不自己使用本宗土地，乙方有權(quán)利繼續(xù)承租本宗土地。三、乙方承租本宗土地可進(jìn)展各種合法經(jīng)營(yíng)，且可轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)。四，經(jīng)雙方約定，本宗土地的年租金共為元〔小寫(xiě)元〕，采取逐年支付租金的方式，每年租金于次年月日前交納給甲方。五、如有必要雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，本合同未盡事宜，共同協(xié)商解決。六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字后生效。出租方〔甲方〕簽字承租方〔乙方〕簽字年月日年月日甲方〔出租方〕：____________乙方〔承租方〕：____________經(jīng)雙方協(xié)商同意，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。一、乙方使用的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章或合同章必須真實(shí)有效，如屬仿造和超過(guò)時(shí)效期的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。甲方向乙方提供性能良好、行駛手續(xù)完備的___噸叉車___輛。二、乙方租賃甲方叉車，租期從20__年__月__日___時(shí)期至20__年__月__日___時(shí)止；租賃前應(yīng)提早繳納全額租金，合計(jì)人民幣_(tái)_____元整，甲方出具收條給乙方。租賃期間，日租金〔每天以___小時(shí)計(jì)算〕為_(kāi)__元/天。超出限額，缺乏___小時(shí)的，按照半天計(jì)算；大于___小時(shí)，而小于___小時(shí)的，按照全天計(jì)算；乙方應(yīng)及時(shí)交換車輛。逾期交還須提早得到甲方的答應(yīng)，否那么按日租金的___%加付違約金。乙方如提早終止合同，甲方不退還租車金，也不向甲方作賠償。三、乙方在簽訂合同時(shí)向甲方交納租賃保證金人民幣_(tái)_____元整，作為履行合同的保證。保證金不計(jì)利息，租賃合同期滿乙方交換車輛后退還乙方。四、乙方駕駛員應(yīng)每日檢查車輛機(jī)油、剎車油、防凍液、輪胎氣壓等，并正確使用油料；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須立即解決，反之由此引起一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。乙方自行承當(dāng)租賃車輛的燃油等費(fèi)用。五、乙方要保護(hù)使用車輛及其設(shè)施，保證車輛的完好無(wú)損。乙方不得將甲方的車輛抵押、倒賣、轉(zhuǎn)租或從事其他違法活動(dòng)，如發(fā)生上述事件，乙方要承當(dāng)法律責(zé)任。車輛假設(shè)發(fā)生被盜，詐騙等刑事案件造成租賃車輛損失、損壞、喪失要照價(jià)賠償；同時(shí)按本合同規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)賠付停駛損失。假設(shè)拆卸甲方車輛部件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按日租金的五倍處分。如進(jìn)展修理要承當(dāng)修理費(fèi)和折舊費(fèi)〔折舊費(fèi)按修理費(fèi)的50%計(jì)算〕。修理期間使車輛無(wú)法行駛工作的，乙方要按本合同規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)賠付停駛損失。六、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自覺(jué)遵守平安、交通法規(guī)，并承當(dāng)由于違章、違法、肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失；甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用及連帶責(zé)任。七、租期完畢時(shí)，乙方應(yīng)將承租的車輛送到甲方的地點(diǎn)，還車時(shí)應(yīng)保持車輛清潔。八、當(dāng)甲方認(rèn)為所租車輛的平安及相關(guān)權(quán)益受到威脅時(shí)，有權(quán)收回出租車輛。同時(shí)，乙方在使用過(guò)程中，違背本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)在任何時(shí)候收回車輛、終止合同，并向乙方收取相應(yīng)的賠償費(fèi)。九、本合同解釋權(quán)歸甲方。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。十、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方〔公章〕：______乙方〔公章〕：______法定代表人〔簽字〕：______法定代表人〔簽字〕：______20__年__月__日20__年__月__日出租方：__________________以下簡(jiǎn)稱為出租方承租方：__________________以下簡(jiǎn)稱為承租方以下合稱為雙方在以下條件和條款下，就租賃出租方位于______的租賃場(chǎng)地設(shè)臵臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地的事宜，出租方同意向承租方出租，承租方同意向出租方承租：一、租賃場(chǎng)地1、出租方同意承租方在出租方______內(nèi)設(shè)立臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地。2、假如承租方撤出租賃場(chǎng)地，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。二、租賃期間本協(xié)議的租賃期間是______年______月______日至______年______月______日。三、經(jīng)營(yíng)范圍1、承租方的經(jīng)營(yíng)范圍是______。不管暫時(shí)或長(zhǎng)期，承租方將全部或局部活動(dòng)場(chǎng)地做任何不同于上述的活動(dòng)或用處且未經(jīng)出租方書(shū)面同意，均被視為對(duì)本協(xié)議造成本質(zhì)性的違約，出租方有權(quán)立即終止協(xié)議，并以此視為違約。2、承租方保證活動(dòng)場(chǎng)景搭建方的合法性與資質(zhì)認(rèn)可，并承當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)布臵與搭建等的一切平安問(wèn)題，假設(shè)因承租方及其供給商布臵與搭建現(xiàn)場(chǎng)所造成的平安問(wèn)題，由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，并承當(dāng)事故發(fā)生的所有費(fèi)用。假設(shè)出現(xiàn)違章搭建行為，出租方有權(quán)立即停頓合同。3、承租方保證對(duì)活動(dòng)的形式、內(nèi)容的合法性，以及在活動(dòng)中所陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標(biāo)、商號(hào)〔或公司名稱〕及效勞標(biāo)志。4、承租方保證已經(jīng)得到活動(dòng)以及活動(dòng)中所銷售商品的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、專利權(quán)或相應(yīng)的合法使用受權(quán)，并應(yīng)主動(dòng)向出租方出示相應(yīng)的證明文件。假設(shè)承租方在該專柜簽約的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中進(jìn)犯了任何第三方的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、專利權(quán)或其他合法權(quán)利，承租方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任，與出租方無(wú)涉。]5、因承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致侵權(quán)糾紛的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承當(dāng)由此引起的法律責(zé)任。6、承租方不得進(jìn)展違法的商業(yè)活動(dòng)。如發(fā)生上述情況，出租方有權(quán)立即終止本租賃協(xié)議，所收款項(xiàng)不予退還，并保存向承租方追究法律責(zé)任的權(quán)利，承租方放棄對(duì)出租方的抗辯權(quán)。7、假如，承租方舉行的活動(dòng)與經(jīng)營(yíng)的商品被相關(guān)機(jī)構(gòu)或被出租方確認(rèn)為有上述違約行為的，出租方有權(quán)書(shū)面通知承租方終止本協(xié)議，那么本協(xié)議自通知之日起終止。四、租金支付方法1、承租方同意，在租賃期間支付租金總額為人民幣_(tái)_____元。2、承租方同意在本協(xié)議簽訂之日將所有租金付給出租方。五、規(guī)章制度1、每天按照______的營(yíng)業(yè)時(shí)間開(kāi)場(chǎng)營(yíng)業(yè)，并遵守______經(jīng)營(yíng)的時(shí)間。1、承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，且不許在租賃場(chǎng)地和______的其他區(qū)域扔垃圾，但指定的垃圾區(qū)除外。六、特別條款1、租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何形式將租賃場(chǎng)地或?qū)９褶D(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方或與別人合作。假如承租方發(fā)生上述行為，將被認(rèn)為是根本違約，出租方有權(quán)書(shū)面通知承租方終止本協(xié)議，且有權(quán)沒(méi)收出租方已經(jīng)繳付的所有款項(xiàng)，那么本協(xié)議自通知說(shuō)明的日期起終止。2、承租方同意，如其未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地和撤銷專柜，那么在租賃場(chǎng)地和專柜的所有物品均視為是遺棄物品，出租方有權(quán)清理、搬走或以任何出租方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)展處理。3、假如出租方認(rèn)為_(kāi)_____需要翻修或重新設(shè)計(jì)、布臵，出租方有權(quán)調(diào)整承租方租賃場(chǎng)地的位臵、面積和形狀。假如承租方不同意承受調(diào)整，那么任何一方有權(quán)提早______個(gè)工作日通知另一方終止本協(xié)議，那么本協(xié)議自通知截止日起終止，那么出租方應(yīng)將余下的租金剩余款不計(jì)利息地返還承租方。4、承租方同意在以下情況下出租方無(wú)責(zé)任：〔1〕在租賃場(chǎng)地和專柜內(nèi)的盜竊或損壞或損失。〔2〕非因?yàn)槌鲎夥降脑驅(qū)е碌娜魏嗡?，煤氣或電的中斷供給?！?〕非因出租方的原因?qū)е碌某凶夥剿鶕碛谢蛘加?、使用的物品的損壞、損失。〔4〕______與______內(nèi)其他承租方、其雇員、代理人及其他為其工作的人員造成的損害或損失。七、法律和管轄1、本協(xié)議適用中國(guó)法律。甲、乙雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議以中文作成，一式兩份具有同等效力。3、雙方經(jīng)認(rèn)真閱讀，充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，并已見(jiàn)證簽署文本的日期時(shí)的簽名和簽章。4、本協(xié)議自簽定之日起生效。出租方：__________________〔簽字蓋章〕承租方：__________________〔簽字蓋章〕日期：______年______月______日甲方(出租方)：_______乙方(承租方)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系，甲、乙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃表的物：位于的房產(chǎn)。二、租賃用處：乙方將賃標(biāo)的物作為使用。三、租賃期限：_______年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期間限屆滿前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同且在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金繳納時(shí)間為：租金算起日前5天(即每半年前)。五、費(fèi)用、稅收：租賃期間發(fā)生的一切稅收、工商管理費(fèi)、水電、通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生、環(huán)保、聯(lián)防、治安、暫住及其他費(fèi)用，均由乙方承當(dāng)并自行繳交，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。六、擔(dān)保方式:本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，該押金不計(jì)利息，在乙方依約履行合同義務(wù)時(shí)全額返還。如因乙方原因造成需為該房產(chǎn)承當(dāng)任何費(fèi)用或損失時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)從押金中抵扣，缺乏局部另行向乙方追償;押金被抵扣的，乙方須于3日內(nèi)補(bǔ)足數(shù)額，否那么視為違約。七、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移：甲方在年月日前將房產(chǎn)鑰匙和房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件交給乙方，本合同解除或終止之日起日內(nèi)，乙方將承租房產(chǎn)時(shí)，如有未搬走之物品，甲方有權(quán)處理，因此所發(fā)生的費(fèi)用，甲方可從押金中扣除，缺乏局部，甲方有權(quán)向乙方追償。八、維修與裝修：(一)、乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)在租賃期間的日常維護(hù)和修繕工作，并自行承當(dāng)因此發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)展定期檢查。乙方承租房屋應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋構(gòu)造，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件，不得從事其他不合理使用房屋的行為。如因乙方使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)造成房屋、設(shè)施物品損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，不能修復(fù)的乙方應(yīng)予以賠償。(二)、乙方如需對(duì)承租房屋進(jìn)展裝修，必須提交書(shū)面裝修方案，經(jīng)甲方同意扣方可裝修，費(fèi)用自負(fù)，乙方向甲方交還承租房屋時(shí)，應(yīng)將之恢復(fù)原狀，假設(shè)經(jīng)甲方同意，亦可保持裝修狀態(tài)，但甲方不因此承當(dāng)任何費(fèi)用。(三)、乙方如需要更換店內(nèi)和門面構(gòu)造，須經(jīng)甲方認(rèn)可，費(fèi)用由乙方支付，租賃期滿，除屋內(nèi)的電器，家具用品、尚品、貨架空調(diào)的設(shè)備設(shè)施等能挪動(dòng)物品，原屬乙方所有，其余固定裝修需無(wú)代價(jià)的歸屬甲方、乙方不得成心污損。破壞或隨意拆卸。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方保證擁有該租賃標(biāo)的物的出租權(quán)，假設(shè)因權(quán)屬糾紛而影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2、乙方須本合同的約定向甲方支付租金。3、乙方須按收費(fèi)單位規(guī)定的時(shí)間及方式繳清租賃期限內(nèi)發(fā)生的水電、通訊、物業(yè)管理及其他費(fèi)用。4、乙方應(yīng)按本合約定的用處使用該房屋，進(jìn)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)依經(jīng)營(yíng)，遵守所處行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏沙鏊凸芾聿块T的有關(guān)規(guī)定，乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)往來(lái)、債務(wù)債權(quán)，概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得私自將承租房屋全部或局部店面轉(zhuǎn)租別人。十、合同解除和終止：(一)、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)提早解除合同(甲方向乙方那個(gè)發(fā)生解除通知時(shí)，合同即解除)，收回房屋，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1、乙方未按合同約定的用處使用房屋的;2、乙方擅自將房屋全部或局部店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的;3、乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，超過(guò)10日的;(二)、租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征用土地或其他不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提早解除合同而不負(fù)責(zé)任。十一、違約責(zé)任：(一)、乙方逾期繳交租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金;違約金=遲延繳交天數(shù)x日租金金額x0.2%。(二)、因乙方違約提早終止合同的，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無(wú)缺的交還甲方，同時(shí)甲方有權(quán)不退還乙方押金。(三)、本合同解除或終止后，乙方未按交期還租賃房屋的，甲方除有權(quán)追索占用期間的水電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用外，還有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)收取占用期間的房租。因逾期交房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議的解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同租賃房產(chǎn)的所在地法院起訴。十三、未盡事宜雙方另行協(xié)商，并可根據(jù)詳細(xì)情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。補(bǔ)充：乙方有優(yōu)先承租權(quán)(五年以后，按市場(chǎng)價(jià))甲方：_______甲方：_______有權(quán)簽字人：_______有權(quán)簽字人：_______簽約時(shí)間：_______年_______月_______日簽約時(shí)間：_______年_______月_______日三方房屋租賃合同范文出租人：

(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人：

(以下簡(jiǎn)稱乙方)居間人：

(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方通過(guò)丙方的居間效勞，本著平等、互利、自愿、老實(shí)信譽(yù)原那么，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、

租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市

街

號(hào)某商城

樓

單元。二、租用面積：建筑面積共計(jì)

平方米。三、樓宇用處：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。四、租賃期限：從

年

月

日起至

年

月

日止共計(jì)

年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米

元，每月計(jì)人民幣

元。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米

元，每月計(jì)人民幣

元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，詳細(xì)事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每

結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣

元(大寫(xiě)

萬(wàn)

仟

佰

拾

元整)首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每

月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)

元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證)3、在租賃期間，乙方應(yīng)保護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體構(gòu)造。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提早三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)展裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)展裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添局部出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書(shū)，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否那么，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用處和范圍，否那么甲方有權(quán)終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提早收回，如有違背，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、

經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提早兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承當(dāng)賠償責(zé)任。4、裝修及裝修附加局部在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完好將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修局部。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修局部予以補(bǔ)償。5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，其超出局部退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款缺乏以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否那么按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。十二、本合同適用中華人民共和國(guó)民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)場(chǎng)生效執(zhí)行。甲方(蓋章)

乙方(蓋章)代表：

代表：丙方：(蓋章)代表：簽約日期：

年

月

日公司租賃合同流程(篇1)甲方〔出租方〕：_____________________________________________________________乙方〔承租方〕：_____________________________________________________________經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商，特制定如下協(xié)議：1、甲方自愿將擁有處分權(quán)的___________市〔縣〕___________區(qū)________________________路〔街〕___________號(hào)的廠房〔商業(yè)用房〕出租給乙方作為其住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2、出租面積為_(kāi)__________平方米，出租期限為_(kāi)________年，即從_______年_______月______日起至______年______月______日為止。到期假設(shè)要繼續(xù)租賃的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。3、乙方在經(jīng)營(yíng)中，不得從事擾民、污染環(huán)境等活動(dòng)，否那么，甲方將中止租賃。4、甲、乙雙方相應(yīng)的其他權(quán)利、義務(wù)由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議規(guī)定。5、協(xié)議供乙方辦理有關(guān)登記使用。甲方蓋章〔簽名〕：乙方蓋章〔簽名〕：注：①法人單位蓋章，自然人簽名。②出租方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印附后。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，此租房協(xié)議應(yīng)提交產(chǎn)主管部門鑒證。年月日公司租賃合同流程(篇2)出租方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：承租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕簽訂時(shí)間：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及交通部、國(guó)家方案委員會(huì)等部門結(jié)合公布的《汽車租賃業(yè)管理暫行規(guī)定》。為明確出租方〔甲方〕與承租方〔乙方〕權(quán)利義務(wù)關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租車期限甲方將牌車輛，車牌號(hào)碼從年月第二條：租金、定金標(biāo)準(zhǔn)及交付期限1。每天〔月〕租金元，共計(jì)人民幣元，乙方于接收車輛時(shí)向甲方付清。2。乙方按車輛價(jià)格總額的%，即元，向甲方交保證定金，于接收車輛時(shí)付清。3。乙方租車在三個(gè)月以上的，每月按簽訂合同規(guī)定日期向甲方預(yù)付下月租金。逾期交付租金，應(yīng)按超時(shí)天數(shù)，向甲方交納租金的%的違約金。4。乙方所租汽車，每天〔按24小時(shí)計(jì)〕行駛不得超過(guò)公里，超出局部由甲方每公里加收元；超出小時(shí)按半天計(jì)費(fèi)，超出小時(shí)按全天計(jì)費(fèi)。第三條：甲方責(zé)任1。向乙方提供的租賃車輛技術(shù)狀況必須良好，各種證照及規(guī)費(fèi)繳訖證齊全。2。負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)公司為租賃車創(chuàng)辦的險(xiǎn)種。3。負(fù)責(zé)車輛的二級(jí)維護(hù)和年檢。4。租賃車在租賃期間，發(fā)惹事故、應(yīng)協(xié)助乙方處理事故。5。租賃期間對(duì)車輛使用情況施行監(jiān)視。第四條乙方責(zé)任1。租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，平安行車，因違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任，自行負(fù)責(zé)，并承當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2。租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)車輛例行保養(yǎng)和小修，如車輛在例行保養(yǎng)和小修時(shí)需更換零部件，應(yīng)事前獲得甲方的答應(yīng)。3。不得用租賃車輛從事?tīng)I(yíng)業(yè)性活動(dòng)，不得將車輛轉(zhuǎn)租、出售、典當(dāng)、抵押、不得將車輛交與無(wú)證人員駕駛。4。承當(dāng)車輛租賃期的油料費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、過(guò)路費(fèi)、小修費(fèi)用和車輛被盜后保險(xiǎn)公司付賠后的缺乏局部及其他費(fèi)用。5。租賃高檔車時(shí)，應(yīng)出具擔(dān)保人合法有效的擔(dān)保書(shū)。6。發(fā)生交通事故，承當(dāng)公安交通管理部門裁定的責(zé)任，并承當(dāng)保險(xiǎn)公司付賠甲方后缺乏局部的損失和修理期間車輛的租金。7。租賃車輛使用期間，發(fā)生交通事故，及時(shí)向當(dāng)?shù)毓步煌ā⒈ｋU(xiǎn)部門報(bào)案聯(lián)絡(luò)。并在24小時(shí)內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。8。如需續(xù)租車輛，須在本合同期滿前向甲方辦理續(xù)租手續(xù)，合同期滿未辦理手續(xù)，逾期三天〔含三天〕未交還車輛，除應(yīng)交納逾期期間的租金外，另交納逾期租金%的違約金，逾期三天以上，未與甲方辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方將向有關(guān)部門申報(bào)，由此產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第五條違約責(zé)任1。甲方未按規(guī)定履行責(zé)任，應(yīng)承當(dāng)乙方受到的損失。2。乙方未按規(guī)定履行責(zé)任，除承當(dāng)甲方受到的損失外，還應(yīng)承當(dāng)自身?yè)p失的局部。第六條糾紛解決方式解決爭(zhēng)議方式：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，由仲裁委員會(huì)仲裁?！伯?dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕。第七條補(bǔ)充條款1。本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式份，雙方各持正本一份。附件為本合同組成局部。2。如需變更或解除本合同應(yīng)提早天通知對(duì)方。3。本合同未盡事宜，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。4。本合同租賃期奪一年以上由甲方報(bào)送一份給運(yùn)管部門備案。5。本合同第一頁(yè)由甲方留存，第二頁(yè)四乙方留存，第三頁(yè)交道路運(yùn)政管理部門備查。第八條附那么甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日公司租賃合同流程(篇3)甲方〔出租人〕：_________乙方〔承租人〕：_________地址：__________________地址：________________________甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)開(kāi)展，滿足利益，明確責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著老實(shí)信譽(yù)，互惠互利原那么，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同遵守：第一條房屋位置：___________________________面積_______。第二條房屋年租金：〔大寫(xiě)〕__________________：____________第三條租賃期限租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_______個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。第四條違約責(zé)任1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。第五條爭(zhēng)議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁，也可以向人民法院起訴。第六條其它約定事項(xiàng)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第七條本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份;自簽訂之日起有效。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________________年____月____日________年____月____日公司租賃合同流程(篇4)出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于____________________，建筑面積約為680平方米的建筑物12間租予乙方作為消費(fèi)廠房使用。第二條：租賃期限租賃期共為壹年，甲方從20____年1月15日起將出租房屋交付乙方使用，至20____年1月14日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別人使用的；2、乙方利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的；租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，假設(shè)雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條：租金及付款方式租金〔現(xiàn)金〕為每承包年度前一月交清，方可開(kāi)工消費(fèi)。年租金為人民幣_(tái)____?！卜课葑饨?、土地稅費(fèi)均有乙方承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)?！车谒臈l：協(xié)議事項(xiàng)1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)等自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。2、在乙方承租期間，所租房屋的修繕義務(wù)由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋構(gòu)造和設(shè)備，未經(jīng)規(guī)劃審批答應(yīng)，乙方不得建立用房。3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共平安。并要搞好廠區(qū)門前的環(huán)境衛(wèi)生。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方。乙方應(yīng)將自用物品搬遷清楚，不得成心留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承當(dāng)賠償。5、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但甲方確需收回房屋自用或政府規(guī)劃搬遷、拆遷，須提早二月通知乙方，租賃關(guān)系終止，甲方支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方甲方已收局部未滿租期的租金。6、乙方在租賃使用期間，對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)修建改造，甲方概不作價(jià)處理。乙方租賃期滿后，所有搬遷費(fèi)由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。7、乙方在租賃使用期間，必須老實(shí)守法經(jīng)營(yíng)，平安消費(fèi)，如有意外，由乙方承當(dāng)所有責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。第五條：甲方與乙方的變更1、假設(shè)甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條：違約責(zé)任1、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、乙方逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。3、乙方違背合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金拘留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、本協(xié)議簽訂后，雙方必須按約履行，如有一方違約，必須承當(dāng)對(duì)方違約金5000元及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向金壇市人民法院提起訴訟。第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式五份，甲，乙雙方及農(nóng)工局、司法、監(jiān)察各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日公司租賃合同流程(篇5)一、西山煤電設(shè)備租賃公司合同管理信息化概況西山煤電設(shè)備租賃公司是西山煤電集團(tuán)公司煤炭消費(fèi)所需租賃設(shè)備的業(yè)務(wù)職能管理部門，受集團(tuán)委托負(fù)責(zé)受權(quán)范圍內(nèi)的合同管理，主要負(fù)責(zé)以下三局部業(yè)務(wù)工作：一是負(fù)責(zé)集團(tuán)9個(gè)消費(fèi)礦綜采、綜掘、巖巷作業(yè)設(shè)備、挪動(dòng)瓦斯抽放設(shè)備的租賃業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)設(shè)備的固定資產(chǎn)管理、技術(shù)選型、更新設(shè)備方案申報(bào)、與制造廠簽訂技術(shù)協(xié)議、消費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)管理和綜采工作面的設(shè)備銜接；參加租賃設(shè)備的招標(biāo)和設(shè)備的出廠驗(yàn)收。二是負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的修理，其中大修局部由集團(tuán)統(tǒng)一方案管理，中小修局部由設(shè)備租賃公司按核定檢修費(fèi)指標(biāo)控制安排使用。三是負(fù)責(zé)集團(tuán)9個(gè)礦和8個(gè)選煤廠機(jī)電配件的采購(gòu)供給；負(fù)責(zé)各礦、選煤廠配件單耗指標(biāo)和配件儲(chǔ)藏資金指標(biāo)的測(cè)算和考核，以及集團(tuán)的配件信息化管理工作。20xx年以前，西山煤電設(shè)備租賃公司的合同管理一直采取手工和紙質(zhì)相結(jié)合的非信息化方式，由于標(biāo)的物種類繁多、業(yè)務(wù)量非常龐大，傳統(tǒng)的手工、紙質(zhì)合同管理方式不但工作量大，而且無(wú)法做到統(tǒng)籌兼顧，難免發(fā)生誤差、影響決策。為實(shí)在進(jìn)步合同管理的程度和效率，從20xx年開(kāi)場(chǎng)，西山煤電設(shè)備租賃公司依托西山煤電集團(tuán)的配件信息化管理系統(tǒng)，逐步建立了自己的合同管理信息化系統(tǒng)，20xx年對(duì)系統(tǒng)進(jìn)展了技術(shù)晉級(jí)。系統(tǒng)運(yùn)行形式是，根據(jù)集團(tuán)9個(gè)礦和8個(gè)選煤廠的配件需求方案，生成對(duì)應(yīng)的采購(gòu)合同，內(nèi)容包括配件的型號(hào)規(guī)格、招標(biāo)價(jià)、入庫(kù)價(jià)、供給商等，系統(tǒng)自動(dòng)記錄合同的履行狀態(tài)，通過(guò)合同臺(tái)賬監(jiān)測(cè)合同的簽訂、執(zhí)行情況；系統(tǒng)憑借方案管理、供給商管理、合同臺(tái)賬、驗(yàn)收管理、合同臺(tái)賬、統(tǒng)計(jì)分析^p、隊(duì)組消耗控制、代儲(chǔ)管理等模塊和功能，根本實(shí)現(xiàn)了合同管理信息化。合同編號(hào)、軟件開(kāi)發(fā)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是該合同管理信息系統(tǒng)的'三個(gè)主要支撐：1.合同編號(hào)。合同編號(hào)是合同管理信息化系統(tǒng)的重要根底，直接關(guān)系到系統(tǒng)運(yùn)行的效率，所以采用分級(jí)分類的編號(hào)形式?！对O(shè)備租賃公司合同管理方法》第九章規(guī)定，所有正式合同必須進(jìn)展編號(hào)，編號(hào)規(guī)定如下：a、工業(yè)產(chǎn)品買賣合同編號(hào)為ZL+01+XJ(XG)+年份+合同類別+合同順序號(hào)。其中，ZL代表設(shè)備租賃公司，01代表工業(yè)產(chǎn)品買賣合同，XJ代表西山集團(tuán)，XG代表西山股份，年份為簽訂合同年份的后兩位阿拉伯?dāng)?shù)字，合同類別包括采掘、三機(jī)、支架、電器、選煤、泵站等，合同順序號(hào)是合同簽訂的順序編號(hào)。b、設(shè)備修理合同編號(hào)為ZL+04—XJ(XG)+年份+合同類別+合同順序號(hào)，合同類別包括大修、中修、不保修、更新等。2.軟件開(kāi)發(fā)。合同管理信息化系統(tǒng)軟件以“先進(jìn)、開(kāi)放、實(shí)用”為指導(dǎo)思想，按照分層設(shè)計(jì)的思路，采用C++語(yǔ)言開(kāi)發(fā)，通過(guò)通俗易懂的人機(jī)互動(dòng)界面，具有良好的擴(kuò)展性和交互性，使合同與業(yè)務(wù)部門的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)級(jí)的共享交換，合同與業(yè)務(wù)部門的工作流程實(shí)現(xiàn)了應(yīng)用級(jí)的互聯(lián)互通。3.網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。合同管理信息化系統(tǒng)緊緊依托西山煤電集團(tuán)的配件信息化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了設(shè)備租賃公司與各礦、廠機(jī)電科網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)互通。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的布局方式為三層布局：各礦、廠機(jī)電科為接入層；各礦、廠信息中心為會(huì)聚層；西山煤電信息中心為核心層。二、西山煤電設(shè)備租賃公司合同管理信息化成效隨著信息化在合同管理中的深化，其優(yōu)越性逐漸被各礦、廠認(rèn)可。以信息化為手段的標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)化合同管理從合同起草開(kāi)場(chǎng)，跨越合同評(píng)審、合同會(huì)談、合同簽訂、合同履行，止于結(jié)算，并以合同檔案的形式歸檔到系統(tǒng)，形成了一套閉合完好的合同管控資料，改變了傳統(tǒng)合同管理的復(fù)雜性和隨意性。1.優(yōu)化管理形式，革新管理理念。推行合同管理信息化，在管理途徑上實(shí)現(xiàn)了由過(guò)去“偏離→糾偏→再偏離→再糾偏”的被動(dòng)式控制向“調(diào)查→分析^p→決策→落實(shí)→跟蹤→總結(jié)”的主動(dòng)式控制的轉(zhuǎn)變；在管理方式上實(shí)現(xiàn)了由過(guò)去的手工經(jīng)歷式粗放型合同管理形式向以PDCA循環(huán)形式為主的精細(xì)化合同管理形式的轉(zhuǎn)變；合同管理的工作量和誤差明顯減少，質(zhì)量和效率明顯進(jìn)步，促進(jìn)了企業(yè)管理理念革新。2.信息化確保合同數(shù)據(jù)真實(shí)有效。通過(guò)信息化管理，合同數(shù)據(jù)可以利用網(wǎng)絡(luò)及時(shí)反應(yīng)，在加強(qiáng)合同動(dòng)態(tài)管理的同時(shí)，拓寬了搜集合同數(shù)據(jù)信息的渠道，確保了合同數(shù)據(jù)的真實(shí)性、有效性，為招標(biāo)會(huì)談及標(biāo)后預(yù)算提供了詳細(xì)數(shù)據(jù)，為企業(yè)提升決策程度提供了數(shù)據(jù)平臺(tái)。3.降低管理本錢，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益。合同管理信息化進(jìn)步了公司對(duì)包括各種配件在內(nèi)的噸煤本錢消耗情況的控制和監(jiān)視效能，降低了庫(kù)存占用資金，優(yōu)化了庫(kù)存構(gòu)造，加強(qiáng)了對(duì)供給商的約束和平衡，促進(jìn)了公司降本增效。三、對(duì)西山煤電設(shè)備租賃公司進(jìn)一步進(jìn)步合同管理信息化程度的建議如何從操作性、事務(wù)性的傳統(tǒng)工作層面走向管理性、戰(zhàn)略性的層面，這是合同管理真正要“管理”的長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題。西山煤電設(shè)備租賃公司合同管理信息化成效明顯，在系統(tǒng)日常運(yùn)行和維護(hù)過(guò)程中，租賃公司以及各礦、廠機(jī)電科工作人員也發(fā)現(xiàn)了某些方面存在的問(wèn)題和缺乏，主要概括為以下方面：一是管理標(biāo)準(zhǔn)化程度有待進(jìn)步，表現(xiàn)為局部合同沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)采購(gòu)價(jià)格，有的礦、廠業(yè)務(wù)科存在先使用配件、后簽訂合同的情況；二是信息化程度有待進(jìn)步，表現(xiàn)為信息查詢、檢索功能尚不夠完善；三是工作效率有待進(jìn)步，表現(xiàn)為系統(tǒng)登錄、人員操作速度較慢等。以上問(wèn)題的存在，既有少數(shù)工作人員認(rèn)識(shí)不到位、責(zé)任心不強(qiáng)等主觀方面的原因，也有制度不健全、硬件軟件缺乏等客觀方面的原因。筆者結(jié)合工作實(shí)際，對(duì)如何進(jìn)一步進(jìn)步合同管理信息化程度提出以下建議：1.嚴(yán)格界定合同審批程序和權(quán)限，明確崗位職責(zé)，進(jìn)步管理標(biāo)準(zhǔn)化程度。〔1〕審批程序：合同由設(shè)備租賃公司管理科和簽訂合同的礦、廠業(yè)務(wù)科共同辦理，嚴(yán)格按照公司合同審批表的流程執(zhí)行。設(shè)備出租合同由管理科審核，設(shè)備科復(fù)核，公司副經(jīng)理審批：設(shè)備退租合同由管理科審核，公司副經(jīng)理復(fù)核，公司經(jīng)理審批決定承修單位：產(chǎn)品買賣合同由配件科審查，管理科審核，公司法律參謀復(fù)審，公司副經(jīng)理復(fù)核，公司經(jīng)理審批執(zhí)行；設(shè)備修理合同由設(shè)備科科長(zhǎng)、技術(shù)科科長(zhǎng)審查，管理科審核，公司法律參謀復(fù)審，公司副經(jīng)理復(fù)核，公司經(jīng)理審批執(zhí)行?！?〕審批權(quán)限：各業(yè)務(wù)科科長(zhǎng)是本部門合同管理的第一責(zé)任人，對(duì)所填寫(xiě)的合同內(nèi)容條款負(fù)責(zé)，對(duì)審查發(fā)現(xiàn)不符合要求的合同，有權(quán)責(zé)令重新填寫(xiě)；管理科除對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)展審核外，主要負(fù)責(zé)對(duì)簽訂合同對(duì)方的企業(yè)名稱、資質(zhì)材料、經(jīng)營(yíng)資格和合同內(nèi)容中的價(jià)格、數(shù)量、履行期限、地點(diǎn)和方式進(jìn)展把關(guān)；公司法律參謀主要負(fù)責(zé)對(duì)合同文本條款內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)性、合法性進(jìn)展復(fù)審；公司副經(jīng)理除對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)展整體復(fù)核外，主要負(fù)責(zé)對(duì)合同的價(jià)格、質(zhì)量和產(chǎn)品技術(shù)要求進(jìn)展把關(guān)；公司經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)全部合同實(shí)行監(jiān)控并簽發(fā)執(zhí)行?！?〕協(xié)調(diào)機(jī)制：各業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人，對(duì)本單位業(yè)務(wù)員簽訂的合同內(nèi)容，認(rèn)為不合格不合法，有權(quán)退回合同，業(yè)務(wù)員重新簽訂；對(duì)按照規(guī)定屬于復(fù)審局部的合同內(nèi)容，認(rèn)為不合格不合法的，有權(quán)組織有關(guān)部門進(jìn)展合同審查，提出意見(jiàn)后，由經(jīng)理簽發(fā)；合同業(yè)務(wù)員在簽訂合同過(guò)程中，對(duì)所采購(gòu)配件的價(jià)格或設(shè)備修理預(yù)算要嚴(yán)格審查，采購(gòu)?fù)瑔挝弧⑼贩N、同規(guī)格的配件高于上年的，或者同一承修單位修理同一型號(hào)設(shè)備且鑒定結(jié)果相近、修理預(yù)算高于上期的，要在簽訂合同時(shí)附調(diào)價(jià)說(shuō)明書(shū)，調(diào)價(jià)說(shuō)明書(shū)需由業(yè)務(wù)科科長(zhǎng)、副經(jīng)理、經(jīng)理審批后生效?！?〕約束機(jī)制：管理科是完成合同蓋章生效的最后環(huán)節(jié)，必須按照法律和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)合同全部?jī)?nèi)容進(jìn)展嚴(yán)格審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)禁不合格或無(wú)效合同的簽訂：合同的履行，必須由管理科合同管理員核對(duì)合同和發(fā)票，核對(duì)無(wú)誤后在發(fā)票上標(biāo)注合同編號(hào)，加蓋審核章，財(cái)務(wù)科方可結(jié)算，未經(jīng)管理科審核及蓋章的原始發(fā)票，財(cái)務(wù)科不得辦理結(jié)算手續(xù)。同時(shí)，配件產(chǎn)品買賣合同、設(shè)備修理合同要求年履約率為95%以上，對(duì)于超過(guò)合同有效期的合同，終止履行。2.完善擴(kuò)展系統(tǒng)模塊，進(jìn)步信息查詢、檢索功能?！?〕合同進(jìn)度管理模塊：分為合同施行控制子模塊，合同變更管理子模塊，索賠管理子模塊。合同施行控制子模塊主要對(duì)合同履行進(jìn)度等方面的信息進(jìn)展準(zhǔn)確分析^p和施行動(dòng)態(tài)管理，將配件需求方案與合同履行情況比照，找出兩者之間存在的差異，從而及時(shí)調(diào)整工作方案；合同變更管理子模塊可根據(jù)原合同與變更后合同的對(duì)照表，自動(dòng)生成變更清單，生成變更詳情表，計(jì)算變更凈值和變更費(fèi)用，并及時(shí)反映變更后的總費(fèi)用變化情況；合同索賠管理子模塊包括索賠文件管理、索賠鑒別管理、索賠計(jì)算管理、索賠證據(jù)管理等，為管理人員提供有關(guān)查詢、搜集有關(guān)索賠的各類數(shù)據(jù)的效勞等?！?〕合同文件管理模塊：進(jìn)展合同數(shù)據(jù)的輸入、修改、合同文件的檢索、查詢等，其包含的數(shù)據(jù)有：招標(biāo)文件，投標(biāo)書(shū)，中標(biāo)通知書(shū)，配件清單，標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)資料、技術(shù)要求等?！?〕合同條款檢索模塊：可對(duì)各類合同條款進(jìn)展檢索，以便監(jiān)視合同的履行，分為有條件檢索和無(wú)條件檢索，有條件檢索按使用者所選擇的條件進(jìn)展檢索查詢，無(wú)條件檢索按合同條款的自然順序進(jìn)展檢索；選擇條件可分為：合同編號(hào)檢索、主題詞檢索、條款檢索?！?〕合同查詢系統(tǒng)模塊：分為合同法律法規(guī)檢索子模塊、常用合同范本查詢子模塊、其它子模塊。合同法律法規(guī)檢索子模塊主要功能是對(duì)有關(guān)合同管理方面的合同法律法規(guī)及時(shí)更新查閱；常用合同范本查詢子模塊主要功能是檢索查詢和調(diào)用各種合同格式范本，使合同的生成更加方便、準(zhǔn)確、快捷；其它子模塊是為了方便系統(tǒng)用戶，讓用戶自己增加功能而留的待開(kāi)發(fā)模塊。3.加強(qiáng)合同管理信息化培訓(xùn)，進(jìn)步人員素質(zhì)和工作效率。合同管理信息系統(tǒng)用戶一般可分為系統(tǒng)維護(hù)人