有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同

第頁(yè)共頁(yè)有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同[縣簡(jiǎn)稱(chēng)]土包〔租〕字第[年份]號(hào)轉(zhuǎn)包〔出租〕方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：________________________________接包〔承租〕方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：________________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包〔出租〕面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕__________村__________組__________畝土地〔地名、面積、等級(jí)、四至、土地用處附后〕轉(zhuǎn)包〔出租〕給乙方從事〔主營(yíng)工程〕__________消費(fèi)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)包〔出租〕期限轉(zhuǎn)包〔出租〕期限為_(kāi)_________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月_____日止。三、轉(zhuǎn)包〔出租〕價(jià)款轉(zhuǎn)包〔出租〕土地的轉(zhuǎn)包金〔租金〕為每年__________元人民幣〔其中包括、不包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等〕。四、支付方式和時(shí)間乙方可以采取以下第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金〔租金〕。1．現(xiàn)金〔一次或分次〕支付轉(zhuǎn)包金〔租金〕的方式，支付時(shí)間為_(kāi)_________。2．實(shí)物〔一次或分次〕支付轉(zhuǎn)包金〔租金〕的方式，實(shí)物為：__________，支付時(shí)間為_(kāi)_________。五、交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包〔出租〕土地__________或一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1．甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承當(dāng)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包〔出租〕合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承當(dāng)連帶違約責(zé)任。2．甲方有權(quán)監(jiān)視乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3．甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包〔出租〕期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4．轉(zhuǎn)包〔出租〕期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。5．乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包〔出租〕土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6．乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織消費(fèi)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。7．乙方不得改變轉(zhuǎn)包〔租用〕土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立。8．乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇以下情況之一者，可以變更或解除合同：1．國(guó)家、集體建立需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包〔出租〕土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。2．乙方在轉(zhuǎn)包〔出租〕期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包〔出租〕合同約定其享有的局部或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3．甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提早______個(gè)月通知另一方，并征得另一方的同意。4．乙方在轉(zhuǎn)包〔出租〕期間，假設(shè)遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。八、違約責(zé)任1．任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)______________________。2．因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。詳細(xì)賠償數(shù)額依詳細(xì)損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。九、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第__________種方式解決：1．提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2．提請(qǐng)__________仲裁委員會(huì)仲裁；3．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案〔或鑒證〕后生效。十一、其他條款1．本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人：_______________身份證號(hào)：_________________地址：_____________________簽約日期：_________________乙方代表人：_______________身份證號(hào)：_________________地址：_____________________簽約日期：_________________鑒證單位：〔簽章〕_________鑒證人：___________________簽證日期：_________________農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同無(wú)效判決書(shū)匯總1340字農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同無(wú)效判決書(shū)【篇一】甲方：農(nóng)戶姓名：身份證號(hào)碼：乙方：土地〔轉(zhuǎn)包方〕：身份證號(hào)碼：戶籍地址：為了埁范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，實(shí)在維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)利，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，制定如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同。一、甲方沿河陳組將承包土地面積，畝成方成遍能灌能排優(yōu)質(zhì)土地甲方農(nóng)戶口糧地應(yīng)統(tǒng)一劃遍，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方承包。二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限，雙方約定承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日止。三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式1、甲方采用出租方式將期承包地流轉(zhuǎn)給乙方承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)消費(fèi)，不得在所流轉(zhuǎn)土地上開(kāi)挖池塘，建永久性建筑物和改變土地用處。2、旱地由甲方平整后交給乙方承包地，承包費(fèi)另計(jì)，農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓給乙方承包地在合同不得任意退出。3、農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓給乙方后留作口糧田的承包地，如農(nóng)戶在乙方承包期間內(nèi)中途繼續(xù)流轉(zhuǎn)承包地時(shí)，乙方應(yīng)于以承受承包。4、甲方流轉(zhuǎn)土地埂邊農(nóng)戶不得栽樹(shù)，現(xiàn)有埂邊樹(shù)，離田2米以?xún)?nèi)，農(nóng)戶應(yīng)自行砍伐，不得影響乙方農(nóng)作物生長(zhǎng)。5、沿河陳村現(xiàn)有水面和農(nóng)田有利益相關(guān)的不能作種值和養(yǎng)殖用處。四、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式、時(shí)間1、承包地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用現(xiàn)金支付，合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)承包費(fèi)，每市畝按計(jì)算，秈稻糧價(jià)上漲到壹元陸角時(shí)，每畝加承包費(fèi)捌拾元，糧價(jià)低于壹元時(shí)，每畝降捌拾元，糧價(jià)到貳元時(shí)每畝再加捌拾元承包費(fèi)，國(guó)家政策性糧補(bǔ)，歸甲方所得，國(guó)家對(duì)種植大戶的補(bǔ)貼資金由乙方所得。2、乙方必須于每年月日前付清下一次流轉(zhuǎn)承包費(fèi)。五、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、權(quán)利：按照合同規(guī)定收取收取承包流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地，收割前交每畝100元預(yù)付款，待水稻收完一次性付清下年承包費(fèi)，如不能繼續(xù)承包預(yù)交款不再退還。2、義務(wù)：在不干預(yù)乙方正常消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，各農(nóng)戶養(yǎng)殖不能給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方將提水電站轉(zhuǎn)交給乙方使用，機(jī)臺(tái)機(jī)電設(shè)備如今不完好的由甲方負(fù)責(zé)交付乙方使用后，乙方在使用過(guò)程中自行維修，維修費(fèi)自理，承包期完畢后，機(jī)臺(tái)和電機(jī)等設(shè)備完好無(wú)損交給甲方，4、甲乙雙方要遵守村規(guī)民約，不要無(wú)故滋事、鬧事，給雙方帶來(lái)?yè)p失，各農(nóng)戶養(yǎng)殖不能給乙方造成損失。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：乙方在新的承包地上，具有自主消費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)，如流轉(zhuǎn)承包合同未到期，乙方必須服從國(guó)家政策性開(kāi)發(fā)利用土地，乙方只能有權(quán)獲得土地青苗補(bǔ)償費(fèi)，土地及其它補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所得。2、義務(wù)：乙方在國(guó)家政策法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)承包費(fèi)，不得擅自改變土地的用處，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)承包的土地進(jìn)展有效保護(hù)。七、合同的變更和解除有以下情況之一者，本合同可以變更或解除，1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的。2、訂立合同所根據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的，3、一方違約，使合同無(wú)法履行的。4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)才能使合同不能履行的，5、因不可抗力的自然災(zāi)害使合同無(wú)法履行的。八、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不按合同規(guī)定用處使用土地的，荒蕪?fù)恋氐钠茐牡厣细街锏?，不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)，甲方任意收回土地和無(wú)理鬧事的，水田打不上水的，乙方有權(quán)終止合同。九、其他約定事項(xiàng)：本合同一式五份，甲乙、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站一份，土地流轉(zhuǎn)交晚中心留存一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同受法律保護(hù)，本合同未尺事宜，由甲乙雙共同協(xié)商解決。甲方〔村民組長(zhǎng)〕簽字蓋章：乙方：簽證單位：〔蓋章〕甲方：各農(nóng)戶簽字蓋章：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同無(wú)效判決書(shū)【篇二】發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方將坐落在，面積畝的土地(良田)承包給乙方從事農(nóng)業(yè)消費(fèi)，承包期限三年(自20_年1月4日至20_年11月30日)，承包金每年每畝660元整，合計(jì)人民幣(大寫(xiě))元整，付款方式為每年1月10日前付清當(dāng)年租金。第二條：承包期內(nèi)，乙方享有消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，產(chǎn)品處置收益權(quán)的權(quán)利，并承受發(fā)包方依法管理和監(jiān)視。第三條：承包期內(nèi)，乙方承當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立;依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性傷害和不改變農(nóng)田現(xiàn)狀。第四條：承包期內(nèi)，乙方承包甲方的農(nóng)田各項(xiàng)政策性補(bǔ)貼歸甲方所有，乙方做好配合。第五條：承包期最后一年，乙方不得種植午季作物，否那么造成的一切損失，由乙方自己承當(dāng)，甲方不予任何補(bǔ)償。第六條：承包期滿，乙方應(yīng)保證承包的土地到達(dá)承包時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。第七條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)商議解決，也可以懇求鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)效勞中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿商議調(diào)解或者商議調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第八條：乙方在簽訂合同時(shí)繳納保證金壹萬(wàn)元整，保證金抵交最后一年承包款。第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)和鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)效勞中心執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同無(wú)效判決書(shū)(篇三)甲方：乙方：一、甲方自愿將自己承包村民小組政府開(kāi)發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給乙方開(kāi)發(fā)種植中藥材。二、乙方承包后，土地使用權(quán)歸乙方使用和經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方，如甲方以及甲方家屬干預(yù)乙方，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。三、乙方承包期限為叁年，承包土地(地名王港坡)，現(xiàn)種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)捌仟叁佰元為一年，叁年內(nèi)乙方必須各年付清各年的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方才能使用，如不付清，甲方有權(quán)干預(yù)乙方使用。五、甲方轉(zhuǎn)讓期限為叁年，如期限已滿，乙方還要繼續(xù)承包，甲方要先給乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干預(yù)甲方。六、乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和群眾的任何干預(yù)，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方要負(fù)債乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、如甲方不執(zhí)行協(xié)議，甲方要負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。八、如乙方不執(zhí)行協(xié)議，甲方不退還乙方所有經(jīng)濟(jì)損失九、如乙方在承包期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方的運(yùn)輸暢通，如遇到堵塞，甲方負(fù)責(zé)一切損失。十、承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：甲乙雙方證人：合同日期：承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為了搞活經(jīng)濟(jì)，加快本地區(qū)的企業(yè)開(kāi)展，增加咱村第三產(chǎn)業(yè)收入，經(jīng)雙方充分討論協(xié)商，就村委會(huì)向村民——租賃土地辦企業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝二、租賃期限________年，即從________年____月____日起至________年元月____日止。三、租賃金額和付款方法：一租賃金額：①?gòu)腳_______年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4千元。②從________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4.5千元。③從20________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年5千元。二土地位置差額：租金每年每畝4千元以下按差額計(jì)算①間隔國(guó)道前30米土地，每畝租價(jià)每年4千元。②間隔國(guó)道30米后，每畝租價(jià)每年3.5千元。③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)三付款方法：采用先付款后用土地的方法。⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清________年租賃金。⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當(dāng)年____月____日前付清全年的土地租賃金。假設(shè)逾期未交，乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金。⑶最后________年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項(xiàng)。四、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費(fèi)或挪用。否那么，視為違約，甲方必須交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。⒈承租期間，假設(shè)遇國(guó)家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。⒉承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個(gè)月內(nèi)處理器械設(shè)備，逾期均歸乙方所有。此財(cái)產(chǎn)均折價(jià)按甲方使用的土地面積平均分配⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物、花果遷移工作。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方在租用的土地范圍內(nèi)進(jìn)展設(shè)計(jì)、施工擁有主決權(quán)，承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營(yíng)一切管理權(quán)，乙方不得干預(yù)。②承租期間，假設(shè)遇國(guó)家征用時(shí)，甲方必須按國(guó)家規(guī)定的賠青標(biāo)準(zhǔn)一次性付給乙方的青苗賠償費(fèi)。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲方所有。③承租期滿后，該地面上的.固定建筑物歸乙方所有。甲方有權(quán)在五個(gè)月內(nèi)處理一切器械設(shè)備，否那么，視為放棄，均歸乙方所有。④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作。七、違約責(zé)任：本協(xié)議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，假如乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬(wàn)元。八、本協(xié)議在生效期內(nèi)，假設(shè)有未盡事宜，雙方應(yīng)文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份。承租方：出租方：法定代表人：簽訂日期________年____月____日農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同無(wú)效判決書(shū)(篇四)甲方：乙方：一、甲方自愿將自己承包村民小組政府開(kāi)發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給乙方開(kāi)發(fā)種植中藥材。二、乙方承包后，土地使用權(quán)歸乙方使用和經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方，如甲方以及甲方家屬干預(yù)乙方，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。三、乙方承包期限為叁年，承包土地(地名王港坡)，現(xiàn)種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)捌仟叁佰元為一年，叁年內(nèi)乙方必須各年付清各年的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方才能使用，如不付清，甲方有權(quán)干預(yù)乙方使用。五、甲方轉(zhuǎn)讓期限為叁年，如期限已滿，乙方還要繼續(xù)承包，甲方要先給乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干預(yù)甲方。六、乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和群眾的任何干預(yù)，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方要負(fù)債乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、如甲方不執(zhí)行協(xié)議，甲方要負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。八、如乙方不執(zhí)行協(xié)議，甲方不退還乙方所有經(jīng)濟(jì)損失九、如乙方在承包期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方的運(yùn)輸暢通，如遇到堵塞，甲方負(fù)責(zé)一切損失。十、承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：甲乙雙方證人：合同日期：承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為了搞活經(jīng)濟(jì)，加快本地區(qū)的企業(yè)開(kāi)展，增加咱村第三產(chǎn)業(yè)收入，經(jīng)雙方充分討論協(xié)商，就村委會(huì)向村民——租賃土地辦企業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝二、租賃期限________年，即從________年____月____日起至________年元月____日止。三、租賃金額和付款方法：一租賃金額：①?gòu)腳_______年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4千元。②從________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4.5千元。③從20________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年5千元。二土地位置差額：租金每年每畝4千元以下按差額計(jì)算①間隔國(guó)道前30米土地，每畝租價(jià)每年4千元。②間隔國(guó)道30米后，每畝租價(jià)每年3.5千元。③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)三付款方法：采用先付款后用土地的方法。⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清________年租賃金。⑵第________年起以逐年支付清的'方式。甲方必須在當(dāng)年____月____日前付清全年的土地租賃金。假設(shè)逾期未交，乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金。⑶最后________年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項(xiàng)。四、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費(fèi)或挪用。否那么，視為違約，甲方必須交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。⒈承租期間，假設(shè)遇國(guó)家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。⒉承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個(gè)月內(nèi)處理器械設(shè)備，逾期均歸乙方所有。此財(cái)產(chǎn)均折價(jià)按甲方使用的土地面積平均分配⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物、花果遷移工作。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方在租用的土地范圍內(nèi)進(jìn)展設(shè)計(jì)、施工擁有主決權(quán)，承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營(yíng)一切管理權(quán)，乙方不得干預(yù)。②承租期間，假設(shè)遇國(guó)家征用時(shí)，甲方必須按國(guó)家規(guī)定的賠青標(biāo)準(zhǔn)一次性付給乙方的青苗賠償費(fèi)。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲方所有。③承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。甲方有權(quán)在五個(gè)月內(nèi)處理一切器械設(shè)備，否那么，視為放棄，均歸乙方所有。④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作。七、違約責(zé)任：本協(xié)議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，假如乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬(wàn)元。八、本協(xié)議在生效期內(nèi)，假設(shè)有未盡事宜，雙方應(yīng)文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份。承租方：出租方：法定代表人：簽訂日期________年____月____日農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同無(wú)效判決書(shū)(篇五)甲方(出讓方)：地址：乙方(受讓方)：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)村村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠(chéng)信的原那么，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并訂立以下條款。一、土地轉(zhuǎn)讓期30年，甲方共出讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)1.4畝，出讓金250元/年;付租方式：一年付一次，每年農(nóng)歷12月30日前一次性付清。二、在承包區(qū)域內(nèi)，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干預(yù)，待承包期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將其恢復(fù);三、承包期滿后，假如乙方需要再繼續(xù)承包，甲方只能要求在土地承包金上按當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)價(jià)風(fēng)格整而定，不得以任何理由阻礙繼續(xù)承包。四、在承包期內(nèi)，假如乙方因經(jīng)營(yíng)不善無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方在付清當(dāng)年承包金后可隨時(shí)撤出;五、假設(shè)遇到國(guó)家或其他特殊原因需要征用承包區(qū)域內(nèi)的土地，土地征用補(bǔ)償費(fèi)以及原有未采伐的林木補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，但凡乙方承包后修建的設(shè)施及種植的植物補(bǔ)償費(fèi)都?xì)w乙方所有。六、承包區(qū)域內(nèi)的任何東西，在乙方同意的情況下，甲方方可進(jìn)入采集使用。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。甲方乙方：年月日有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同范本有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同范本正文：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同[縣簡(jiǎn)稱(chēng)]土包〔租〕字第[年份]號(hào)轉(zhuǎn)包〔出租〕方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：________________________________接包〔承租〕方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：________________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包〔出租〕面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕__________村__________組__________畝土地〔地名、面積、等級(jí)、四至、土地用處附后〕轉(zhuǎn)包〔出租〕給乙方從事〔主營(yíng)工程〕__________消費(fèi)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)包〔出租〕期限轉(zhuǎn)包〔出租〕期限為_(kāi)_________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月_____日止。三、轉(zhuǎn)包〔出租〕價(jià)款轉(zhuǎn)包〔出租〕土地的轉(zhuǎn)包金〔租金〕為每年__________元人民幣〔其中包括、不包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等〕。四、支付方式和時(shí)間乙方可以采取以下第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金〔租金〕。1．現(xiàn)金〔一次或分次〕支付轉(zhuǎn)包金〔租金〕的方式，支付時(shí)間為_(kāi)_________。2．實(shí)物〔一次或分次〕支付轉(zhuǎn)包金〔租金〕的方式，實(shí)物為：__________，支付時(shí)間為_(kāi)_________。五、交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包〔出租〕土地__________或一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1．甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承當(dāng)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包〔出租〕合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承當(dāng)連帶違約責(zé)任。2．甲方有權(quán)監(jiān)視乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3．甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包〔出租〕期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4．轉(zhuǎn)包〔出租〕期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。5．乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包〔出租〕土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6．乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織消費(fèi)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。7．乙方不得改變轉(zhuǎn)包〔租用〕土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立。8．乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇以下情況之一者，可以變更或解除合同：1．國(guó)家、集體建立需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包〔出租〕土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。2．乙方在轉(zhuǎn)包〔出租〕期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包〔出租〕合同約定其享有的局部或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3．甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提早______個(gè)月通知另一方，并征得另一方的同意。4．乙方在轉(zhuǎn)包〔出租〕期間，假設(shè)遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。八、違約責(zé)任1．任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)______________________。2．因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。詳細(xì)賠償數(shù)額依詳細(xì)損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。九、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第__________種方式解決：1．提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2．提請(qǐng)__________仲裁委員會(huì)仲裁；3．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案〔或鑒證〕后生效。十一、其他條款1．本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人：_______________身份證號(hào)：_________________地址：_____________________簽約日期：_________________乙方代表人：_______________身份證號(hào)：_________________地址：_____________________簽約日期：_________________鑒證單位：〔簽章〕_________鑒證人：___________________簽證日期：_________________農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同有關(guān)浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同有關(guān)浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同合同編號(hào)：甲方〔入股方〕：__________________________________________住所：_______________________聯(lián)絡(luò)：_________________乙方〔受讓方〕：__________________________________________住所：_______________________聯(lián)絡(luò)：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》、《浙江省施行方法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜，訂立本合同。一、入股土地根本情況及用處甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于＿＿鎮(zhèn)＿＿村＿＿組＿＿畝土地(詳見(jiàn)下表)向乙方入股，從事〔主營(yíng)工程〕_____________消費(fèi)經(jīng)營(yíng)。以上入股土地折合股份為_(kāi)____股或折合金額元。入股土地詳細(xì)情況表序號(hào)地塊名稱(chēng)地類(lèi)面積四至界限原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)〔大寫(xiě)〕畝〔小寫(xiě)〕畝二、入股期限入股期限為_(kāi)___年，自____年___月___日起至_____年___月___日止〔最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限〕。三、股份分紅與支付方式甲方以土地入股后，乙方可以采取以下第__種方式支付股權(quán)紅利。1.以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方_____公斤〔大寫(xiě)：______〕作為股權(quán)紅利?！蔡畹竟然蛘唠p方議定的其他實(shí)物〕。2.以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)作為股權(quán)紅利。3.其他方式支付。________________________________________。四、支付時(shí)間乙方可以采取以下第＿＿種方式支付股權(quán)紅利。1.提早1年支付，即于上年＿＿月＿＿日之前支付，且每年遞增＿＿%〔約定不遞增的填寫(xiě)零〕。2.逐年支付，即于每年＿＿月＿＿日之前支付，且每年遞增＿＿%〔約定不遞增的填寫(xiě)零〕。3.一次性支付，即于＿＿年＿＿月＿＿日之前全部支付完畢。4._____________________________________________________。五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日之前將擬入股的土地交付乙方。六、