地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)銷售合同

第頁共頁地產(chǎn)工程物業(yè)銷售合同地產(chǎn)工程物業(yè)銷售合同。涉及到經(jīng)濟(jì)交易的時候，任何和利益有關(guān)的事情都會涉及到合同。簽訂合同也是保護(hù)雙方知情權(quán)的一種途徑，既然這樣，您曉不曉得一份合同要注意哪些方面呢？也許"地產(chǎn)工程物業(yè)銷售合同"就是你要找的，為防遺忘，建議你本頁！地產(chǎn)工程物業(yè)銷售合同甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就位于鎮(zhèn)政府旁龍?zhí)斓禺a(chǎn)開發(fā)工程〔下簡稱本案〕工程事宜現(xiàn)就有關(guān)細(xì)節(jié)，達(dá)成以下條款，雙方共同遵守：第一條：乙方代理權(quán)限在本合同有效期限內(nèi)，甲方委托乙方為本案之國內(nèi)物業(yè)銷售獨(dú)家總代理。符合____部門標(biāo)準(zhǔn)要求的《商品房買賣合同》的文本由甲方提供，假設(shè)需修改，需經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格進(jìn)展銷售。第二條：合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，代理期從合同簽定之日起到20xx年6月10日止。如經(jīng)雙方書面同意，可延長合同有效期限。第三條：代理面積甲方委托乙方代理之局部為本案之全部住宅樓及車位。第四條：售樓款之收取誠意金、正式定金、售房款均由甲方收取。第五條：本合同乙方請傭之條件所指之售出，包括以下情形1、合同有效期內(nèi)，由乙方售出著。2、合同有效期內(nèi)，由甲方售出著。3、買方與乙方簽定預(yù)約單后，除買方之原因外，甲方不得以任何理由回絕與買方簽定《商品房買賣合同》，否那么該戶視同售出，甲方仍應(yīng)向乙方支付相應(yīng)之傭金。第六條：銀行按揭1、甲方承諾給予買方總價款40%-70%之1至30年銀行按揭，非經(jīng)甲、乙雙方書面換文同意任何一方不得隨意更改。2、店面、車位亦應(yīng)享有總價款50%以上之1至20年銀行按揭。第七條：本案約定買方之付款方式1、一次性付款。〔簽約付90%，交房前15日付10%?！?、住宅首付30%至60%，銀行按揭為總價款之70%至40%。店面、車位首付50%，銀行按揭為總價款之50%。第八條：廣告費(fèi)支出1、本案之廣告費(fèi)由甲方支出。2、本案之總廣告預(yù)算以物業(yè)總值的0.8%為準(zhǔn)，但不包括現(xiàn)場售樓處及實(shí)品屋裝修、家具、設(shè)備及房展會參展費(fèi)用。第九條：甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)甲方責(zé)任及義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)工程及銷售的，甲方保證乙方按甲方委托進(jìn)展的所有銷售均系符合政府有關(guān)的合法行為。2、甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的圖紙及其他文件并就上述圖紙文件的有效性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，供乙方向客戶推廣時使用。3、甲方提供售樓中心的辦公設(shè)備，含辦公桌，椅，。機(jī)，復(fù)印機(jī)，電腦，打印機(jī)，飲水機(jī)等設(shè)備及必要的文具及銷售道具、沙盤模型、3D影視等。使用期間維保費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4、甲方負(fù)責(zé)支付銷售中心的費(fèi)用及飲水票等日常開支。5、甲方應(yīng)及時對乙方在銷售中面臨的困難給予必要的協(xié)助，并對乙方就銷售事項(xiàng)或與銷售相關(guān)的其他事項(xiàng)的征詢給予及時的答復(fù)。6、營銷現(xiàn)場除銷售人員由乙方提供，其余人員由甲方提供。7、營銷現(xiàn)場銷售人員服裝和住宿由甲方提供。乙方責(zé)任及義務(wù)：1、負(fù)責(zé)營銷人員招聘及培訓(xùn)，根本工資及傭金；2、負(fù)責(zé)銷售價格建議及制定；3、負(fù)責(zé)營銷現(xiàn)場管理制度；4、負(fù)責(zé)開盤前銷售策略建議；5、負(fù)責(zé)開盤流程建議第十條：傭金計算方式1、甲方同意按銷售工程的銷售均底價為元/平方米，超出均底價的局部作為乙方之銷售溢價，甲方得80%溢價，乙方得20%溢價。2、甲方同意給予乙方之銷售傭金，為本合同有效期內(nèi)，售出住宅各單位銷售總價的0.8%。3、本合同簽定后從乙方銷售人員正式進(jìn)場起前三個月銷售人員及技術(shù)人員費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如超過三個月未開盤，那么乙方的銷售人員及技術(shù)人員費(fèi)用甲方按每個月叁萬陸仟元人民幣整補(bǔ)貼給乙方，乙方不用返還該費(fèi)用。4、買方如在本合同有效期內(nèi)預(yù)繳定金，雖《商品房買賣合同》于本合同有效期后一個月內(nèi)簽訂，亦應(yīng)視同成交，甲方仍應(yīng)支付乙方該戶之傭金。5、工程開盤如乙方銷售業(yè)績超過可銷售面積50%〔含50%〕，甲方給予乙方伍萬元人民幣整作為獎勵。第十一條：傭金支付方式買方簽訂《商品房買賣合同》并交付首期購房款，視為成交，甲方應(yīng)每月與乙方結(jié)算一次傭金〔乙方不提供發(fā)票及稅點(diǎn)〕。乙方于每月30日之前提供傭金請款明細(xì)單，甲方審核后，于次月5日之前以轉(zhuǎn)帳支付傭金。否那么，次月乙方將直接收取客戶定金，沖抵本期應(yīng)得傭金。第十二條：經(jīng)甲方與買方簽定《商品房買賣合同》后，雙方依所訂之合同內(nèi)容互相負(fù)責(zé)，與乙方無涉。第十三條：本合同自簽定之日起生效，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同；否那么違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的所有損失；本合同有效期內(nèi)，如有增減之條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意后始生效。假設(shè)合同解除或合同期滿，甲、乙雙方需互相返還財務(wù)，結(jié)算傭金，乙方應(yīng)在合同解除或合同期滿之日起三天內(nèi)撤出售樓部，將售樓部及甲方原投資在售樓部的設(shè)施交還給甲方。第十四條：調(diào)解及訴訟本合同簽訂后雙方如有爭議，應(yīng)以物業(yè)所在地之有關(guān)單位進(jìn)展協(xié)調(diào)，調(diào)解不成那么以物業(yè)所在地之法院為訴訟單位。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字后即生效。立合同之：甲方：代表：乙方：代表：帳號：1313-5-0400-20236〔福州農(nóng)行晉安之行〕20xx年3月15日經(jīng)典推薦房地產(chǎn)工程銷售代理合同范本協(xié)議雙方：甲方名稱：注冊地址：聯(lián)絡(luò)：乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)注冊地址：聯(lián)絡(luò)：本合同術(shù)語解釋：1〕該工程：商業(yè)工程〔暫定名〕。2〕報告：全案籌劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。3〕代理傭金：甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案籌劃費(fèi)用及招商、銷售代理費(fèi)用。甲、乙雙方本著友好合作、互相協(xié)商的精神，就該工程之全案籌劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程名稱及標(biāo)的物地址1.工程名稱：2.地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米〔以有關(guān)部門答應(yīng)或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)〕。第二條：委托要求1.該工程的戰(zhàn)略籌劃方案應(yīng)具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，具有獨(dú)特個性和可操作性；2.方案的運(yùn)作要建立在以地塊為根底的資整合根底上，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實(shí)；同樣具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點(diǎn)，具有與本工程相諧調(diào)的獨(dú)特個性；3.通過方案的施行可以使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會效益。第三條：委托內(nèi)容1.甲方委托乙方就該工程進(jìn)展全案籌劃、獨(dú)家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及效勞內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn)；2.在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認(rèn)可的籌劃方案的根底上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家〔主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等〕與甲方通過會議進(jìn)展交流、討論與確認(rèn)，以使最終成果更科學(xué)、更切合實(shí)際；甲方須承當(dāng)聘請專家所需之全部費(fèi)用；3.本條第1、2款所述之乙方提供該工程之報告及籌劃方案的形式包括：3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套；3.2如甲方須增加報告份數(shù)，那么以整套元，每本元計算〔此費(fèi)用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負(fù)責(zé)提供發(fā)票〕；3.3乙方待甲方所支付應(yīng)收之籌劃費(fèi)全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報告之電子版2-4份；3.4工程整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖局部〔設(shè)計建議草圖〔僅供參考〕，并提供電子文件〕。〔二〕第四條：本合同期限1.本合同之籌劃局部有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止；2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日；3.合作期限完畢時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)詳細(xì)情況另行簽約。第五條：工作人員組成1.乙方針對該工程成立專門的專案小組全程操作本工程，專案小組人員由市場分析^p人員、經(jīng)濟(jì)分析^p人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員；2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實(shí)際更換前三個工作日內(nèi)，提早通知甲方并說明原因。第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的效勞費(fèi)用；2.甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該工程之有關(guān)資料〔見附件〕，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)展分析^p研究、籌劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向方案管理部門、建立管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機(jī)關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的局部，乙方應(yīng)當(dāng)自行搜集。甲方提供之資料準(zhǔn)確性、準(zhǔn)確性缺乏的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補(bǔ)充調(diào)查；3.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本工程籌劃工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)展親密聯(lián)絡(luò)，加強(qiáng)溝通。甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)提早七日向乙方書面通知；4.甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本工程工作主持的會議，對乙方提供之工程及籌劃方案進(jìn)展交流、討論與確認(rèn)；5.對乙方提供之報告進(jìn)展審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳方案以及營銷方案，與乙方溝通協(xié)商；6.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、籌劃及宣傳推廣方案進(jìn)展修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行；7.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之效勞及支持，那么甲方須以書面形式向乙方提出，乙方那么根據(jù)其效勞內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用；8.甲方負(fù)責(zé)辦理該工程的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件；9.有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告〔圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等〕、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費(fèi)用及發(fā)布費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的會談乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供籌劃咨詢效勞的范圍?！踩车谄邨l：乙方責(zé)任及權(quán)利1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的效勞費(fèi)用；2.乙方將組成四至六人的專案小組進(jìn)展本工程的籌劃工作〔輔助人員不計在內(nèi)〕，全程與甲方親密聯(lián)絡(luò)，加強(qiáng)溝通；并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資全力配合；3.甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，那么乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金；4.乙方應(yīng)本著客觀的原那么，按附件一〔商業(yè)工程全案籌劃綱要〕的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)工程籌劃工作的合理要求完成籌劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。籌劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。報告要詳細(xì)、實(shí)在可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本工程的開發(fā)質(zhì)量；5.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交工程前期開展籌劃報告〔包括市場調(diào)研報告、市場定位報告〕；6.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交工程產(chǎn)品定位報告；7.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交工程營銷、招商推廣籌劃報告；8.乙方在提交籌劃報告的各種文件時，應(yīng)同時提供內(nèi)容一致且相應(yīng)的電子版文件；書面文件均至少要一式兩份；9.乙方提供有關(guān)籌劃報告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容；10.乙方應(yīng)通觀全局，對工程可預(yù)見和不可預(yù)見之問題及時給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證工程的順利進(jìn)展；11.乙方有責(zé)任根據(jù)工程進(jìn)展的實(shí)際需要對已經(jīng)完成的籌劃進(jìn)展修改，防止由于籌劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)時機(jī)；12.乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本工程舉行例會，例會時間根據(jù)工程進(jìn)展的需要由甲、乙雙方合理確定；13.乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計方案提供參謀效勞。參謀期至籌劃報告書提交完畢前方可完畢；14.乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的營銷籌劃執(zhí)行方案，親密配合并代理甲方施行籌劃方案，同時協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準(zhǔn)確執(zhí)行籌劃方案；15.根據(jù)工程進(jìn)展情況，甲方可提議召開工程報告及籌劃方案的交流、討論與確認(rèn)會，乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席，甲方須承當(dāng)聘請專家之全部費(fèi)用；16.乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本工程提出有益的建議；17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作；18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后，方可執(zhí)行；19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理；20.甲方同意在所有該工程的宣傳品上印刷乙方為全案籌劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識；21.乙方委派所有工作人員的費(fèi)用全部由負(fù)責(zé)承當(dāng)。本工程售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承當(dāng)。第八條：籌劃效勞費(fèi)用1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程籌劃代理傭金，詳細(xì)金額與結(jié)算細(xì)那么如下：1.1籌劃費(fèi)用合計：人民幣萬元整〔小寫：rmb元〕。1.2籌劃工作進(jìn)程：1.2.1.乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第一局部〔市場調(diào)研、市場定位〕，并就報告第一局部所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)展商討后向甲方提交正式報告；1.2.2.乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第二局部〔產(chǎn)品定位〕，并就報告第二局部所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)展商討后向甲方提交正式報告；1.2.3.乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第三局部〔營銷、招商報告〕，并就報告第三局部所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)展商討后向甲方提交正式報告。1.3籌劃費(fèi)用的結(jié)算：1.3.4本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付籌劃費(fèi)用，計人民幣萬元整〔小寫：rmb元〕；1.3.5在乙方提交第一局部正式報告后〔即市場調(diào)研、市場定位〕，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付籌劃費(fèi)用，計人民幣萬元整〔小寫：rmb元〕；1.3.6在乙方提交第二局部正式報告〔即產(chǎn)品定位〕，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付籌劃費(fèi)用，計人民幣萬元整〔小寫：rmb元〕；1.3.7在乙方提交第三局部正式報告〔即營銷、招商推廣報告〕，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付籌劃費(fèi)用，計人民幣萬元整〔小寫：rmb元〕；1.3.8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；1.3.9如甲方無故拖延付款期限，那么乙方有權(quán)自報告應(yīng)收費(fèi)用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金；1.3.10如甲方拖欠款項(xiàng)超過一百日，那么乙方可視甲方違約，同時停頓一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項(xiàng)及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失〔其中包括因工程而產(chǎn)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)開支〕?！菜摹?.4籌劃費(fèi)用之招商局部補(bǔ)充條款：1.4.1乙方將按照合同約定，按時完成工程招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率到達(dá)50%時，并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣萬元整〔小寫：rmb元〕，本局部費(fèi)用為籌劃費(fèi)用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進(jìn)展；1.4.2待本工程招商率到達(dá)80%時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整〔小寫：rmb元〕予乙方，獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào)；1.4.3甲方應(yīng)付乙方之籌劃、招商代理費(fèi)用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)400120xx70058-24北京市商業(yè)銀行紅星支行。2.乙方需在甲方向其支付籌劃費(fèi)用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取籌劃費(fèi)用所應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由乙方自行承當(dāng)；3.甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支付籌劃費(fèi)用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二〔甲方應(yīng)支付未支付乙方的籌劃費(fèi)用的萬分之二〕的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項(xiàng)支付前方才進(jìn)展下一階段之工作。假設(shè)因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任；4.甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由匯款方負(fù)擔(dān)；5.乙方負(fù)責(zé)工程廣告、宣傳、推廣之籌劃方案的制定；甲方負(fù)責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請合適工程之專業(yè)廣告公司進(jìn)展廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第九條：招商、銷售效勞費(fèi)用1、招商費(fèi)用、目的、范圍確實(shí)定：1.1招商費(fèi)用：乙方將收取甲方以本工程商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理效勞傭金；1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本工程之全部招商工作；1.3招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)展確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份〔注：復(fù)印文件即可〕，以做乙方建檔之用；1.4本工程如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目的意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用〔即乙方及目的商戶所發(fā)生的〕那么由甲方支付；1.5租金價格：1.5.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待工程價格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定；1.5.2本工程在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)及流水倒扣等方式約定的，那么甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)；1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，那么甲方以本工程中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算根據(jù)；1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金程度高于甲乙雙方確定之租金程度，那么甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，詳細(xì)獎勵條款待工程價格定位完成后甲、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定?！参濉?、招商銷售費(fèi)用結(jié)算：2.1招商及銷售費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金；2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，那么乙方有權(quán)以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金；2.2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，那么乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余局部應(yīng)付傭金總額的1/2代理費(fèi)用以作甲方單方面之補(bǔ)償；2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交納定金為根據(jù)。3、招商補(bǔ)充條款：3.1為保證籌劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行籌劃報告之內(nèi)容；3.2待工程整體籌劃工作完成，甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定工程招商原那么，工程招商工作均按照招商原那么執(zhí)行；3.3假設(shè)乙方客戶在簽署合約懊悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績?nèi)匀环喜⒂嬋胍曳街山粯?biāo)準(zhǔn)。3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描繪。假設(shè)因甲方超出約定日期后出臺，那么乙方招商效勞期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶到達(dá)以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未到達(dá)，但甲方給予書面認(rèn)可，那么視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，那么甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。3.5甲乙雙方達(dá)成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐答應(yīng)。3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。3.4獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款3.4.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函；3.4.2乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本工程之定價方案向甲方匯報，甲方在理解后應(yīng)即時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求；3.4.3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，那么乙方須將合理的市場根據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，那么雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的根本支持；3.4.4甲乙雙方在達(dá)成定價標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法施行，甲方須給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為____________元；3.4.5假設(shè)甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本工程，那么甲方應(yīng)提早通知乙方，乙方根據(jù)工程總體要求對該商戶進(jìn)展入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為效勞費(fèi)。3.5非獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款3.5.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函。如局部商戶未得到確認(rèn)，那么甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否那么如該商戶在日后成功入駐簽約，那么甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的1/2給乙方；3.5.2為保證本工程對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項(xiàng)招商條款；3.5.3甲方應(yīng)在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內(nèi)容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，那么甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的1/2向乙方支付；3.5.4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時向乙方匯報，以增加招商之透明度；3.5.5假設(shè)乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)展商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)。假設(shè)甲方違背此項(xiàng)規(guī)定且該商戶成交入駐，那么甲方須按應(yīng)付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費(fèi)用；3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，那么甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補(bǔ)償。〔六〕3、銷售費(fèi)用確實(shí)定工程商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%。4、銷售費(fèi)用結(jié)算：1.自該工程商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報表；2.銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金；3.銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為根據(jù)；假設(shè)客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為根據(jù)；假設(shè)客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為根據(jù)。第十條：違約責(zé)任1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失；2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提早七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提早終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同有效期間，因不可抗力〔系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能意料又不可防止的事件；但無支付才能、破產(chǎn)等不視為不可抗力〕而一方不能履行本合同的，在獲得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?，并于七日?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏?、有效的證明；4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用。第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)1.乙方應(yīng)保守甲方提供的和本工程有關(guān)的商業(yè)機(jī)密〔包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶、經(jīng)營策略等〕，除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給別人，不得將籌劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本工程以外的用處；2.乙方違背上款規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費(fèi)。第十二條：爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的，為該工程之合法所有者，已獲得了或保證在正式開盤前獲得銷售該工程之一切必須的合法受權(quán)和答應(yīng)；2.甲方保證向乙方提供的有關(guān)該工程的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處；3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關(guān)工作進(jìn)展；4.假設(shè)因物業(yè)本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，那么甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承當(dāng)應(yīng)訴義務(wù)，承當(dāng)因此發(fā)生的費(fèi)用?！财摺车谑臈l：乙方在此不可撤銷地陳述并保證1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的；2.乙方按照中國法律及工程所在地的有關(guān)政府部門的規(guī)定已經(jīng)獲得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書；3.乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及效勞中忠實(shí)于甲方利益。第十五條：其他1.“商業(yè)工程〔暫定名〕全案籌劃綱要”為本合同附件一；2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；3.本合同與本合同的附件為不可分割的完好組成局部，具有同等法律效力；4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；5.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；6.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。甲方：乙方：〔章〕〔章〕代表簽字：代表簽字：簽署日期：年月日房地產(chǎn)工程合同【1】委托方：_______(以下簡稱甲方)地址：_________居間方：________(以下簡稱乙方)地址：_________居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間效勞、參謀效勞等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的物居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。第二條居間方義務(wù)1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給工程業(yè)主，并及時溝通情況。2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地工程的前期投資籌劃及溝通工作。3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與工程業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4、居間方應(yīng)協(xié)助工程當(dāng)事人做好有關(guān)部門對工程的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成工程成功簽約。第三條委托方義務(wù)委托方承諾一旦本工程業(yè)主與委托方簽訂工程合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承當(dāng)向居間方支付效勞費(fèi)的義務(wù)。第四條居間效勞費(fèi)1、居間效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方與投資方簽訂的針對本工程整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不管何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。2、居間效勞費(fèi)的支付方法：委托方與工程業(yè)主簽訂合資或工程轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的詳細(xì)價格和付款進(jìn)度同比例支付。第五條誠信原那么1、假如委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)展協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否那么居間方有權(quán)懇求委托方按本合同第四條支付效勞費(fèi)。2、假如委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地工程的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)懇求委托方按本合同第四條支付效勞費(fèi)。3、本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本工程業(yè)主與委托方進(jìn)展本質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本工程業(yè)主達(dá)成本質(zhì)性成交合同。4、委托期內(nèi)委托方未能與工程業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在會談過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。第六條合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第八條違約責(zé)任違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)工程合同【2】甲方：供地方委托代理人：身份證號碼：：帳號：乙方：建立方單位地址：法定代表人：委托代理人：身份證號碼：電話：帳號：根據(jù)城市規(guī)劃建立的需要，經(jīng)某縣政府批準(zhǔn)，經(jīng)有關(guān)職能部門同意，甲方與乙方結(jié)合共同開發(fā)某某工程(下稱該工程，地點(diǎn)位位地址：法定代表人：甲、乙雙方屢次協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原那么，達(dá)成結(jié)合開發(fā)某某商貿(mào)市場工程的協(xié)議，特訂以下條款共同遵守。第一條合作原那么甲乙雙方的合作原那么為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過程中雙方假設(shè)有其他分歧，應(yīng)本著以上原那么進(jìn)展協(xié)商解決。第二條合作標(biāo)的(一)雙方結(jié)合開發(fā)標(biāo)的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見附件)，在該地塊上擬建某某商貿(mào)市場工程。(二)甲方投資的土地類型為，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲、乙雙方共同匯報政府和有關(guān)部門達(dá)成一致意見，行文執(zhí)行。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準(zhǔn))土地使用權(quán)宗地圖面積評估價為限出資，四址界限以土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見附件)。過戶該宗土地使用權(quán)由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完好過戶手續(xù)到乙方名下，甲方必須提供相關(guān)資料手續(xù)。過戶契稅由乙方負(fù)責(zé)，其他費(fèi)用由甲方承當(dāng)。(三)甲方投資結(jié)合開發(fā)的該宗土地，應(yīng)合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承當(dāng);如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建立所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。該工程建立施行中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào)。第三條合作方式(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資局編制的基準(zhǔn)地價進(jìn)展評估，將其評估價格作為合作出資份額。(二)乙方負(fù)責(zé)該工程開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程開工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)，并承當(dāng)該工程的全部法律責(zé)任。第四條合作時間甲乙雙方合作時間從簽訂本協(xié)議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該工程工程完全按照設(shè)計圖紙全部建立完畢;⑵該工程的銷售局部的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的;⑶該工程完成各種行政報批手續(xù)、辦理各種開工手續(xù)、完成法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的;⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng)。第五條工程規(guī)模建筑規(guī)模按乙方報審的經(jīng)政府主管部門最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。第六條利益分成(一)在該工程方案確定后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。(二)在該工程開工后，乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評估價格，按當(dāng)時該工程商品房價格劃分與該地塊的評估價同等價格的商品房給甲方，甲方所得商品房應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)和應(yīng)辦理的各種手續(xù)由甲方自行負(fù)責(zé)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)落實(shí)合作開發(fā)工程用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建工程占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。(二)落實(shí)合作開發(fā)工程占地的規(guī)劃報建工作。(三)完成合作開發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。(四)假設(shè)乙方自籌資金缺乏確需貸款，乙方會通甲方后，以工程名義向銀行貸款，甲方有權(quán)監(jiān)視乙方使用該銀行貸款的情況。(五)甲方應(yīng)及時配合乙方辦理有關(guān)工程報批、工程施工、銷售等手續(xù)。(六)甲方應(yīng)及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費(fèi)，否那么由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)乙方委托二狗同志全權(quán)負(fù)責(zé)該工程的開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程開工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)。(二)為使該工程如期完工，實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益和獲得良好的社會信譽(yù)，乙方須設(shè)立專項(xiàng)帳戶，該工程的所有銷售收入必須進(jìn)入該帳戶，實(shí)行?？顚Ｓ?。(三)乙方不得挪用以該工程名義向銀行所貸的款項(xiàng)，所得貸款須在甲方的監(jiān)視下用于工程開發(fā)建立。工程開發(fā)銷售收入除一局部用于保持正常施工進(jìn)度外，其他優(yōu)先用于歸還貸款，否那么由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)。(四)乙方負(fù)責(zé)合作工程的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續(xù)。(五)乙方負(fù)責(zé)合作工程開工手續(xù)的辦理，獲得開工答應(yīng)證，使合作工程可以合法開工建立。(六)乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成工程建立。(七)乙方應(yīng)及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費(fèi)，否那么由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān)。物業(yè)工程合作協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人甲方：乙方：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：一、合作范圍?為保證甲乙雙方互利互惠、降低經(jīng)營風(fēng)險和方便物業(yè)管理，為“置信?芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質(zhì)的效勞，甲方與乙方重點(diǎn)合作，乙方受權(quán)甲方代乙方銷售推廣。二、合作方式?甲方為乙方提供適當(dāng)?shù)拈_展銷售業(yè)務(wù)的場所，并通過口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣〔廣告費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)〕。三、合作期限1、從年月日起至年月日止，共計個月。2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自然終止。3、雙方如續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。四、合作工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、由乙方按批發(fā)價向甲方供貨，所有品種單價不得高于的價格。2、對外銷售價格由甲方自行制定。五、合作工程結(jié)算時間和方式1、乙方每次送貨時結(jié)算前次貨款。六、產(chǎn)品運(yùn)輸及費(fèi)用乘擔(dān)1、甲方以形式通知乙方送貨〔運(yùn)費(fèi)由乙方承當(dāng)〕。2、送貨地點(diǎn)以甲方通知為準(zhǔn)。七、權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)(1)甲方在宣傳上應(yīng)積極主動、重點(diǎn)推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項(xiàng)宣傳促銷活動。(2)甲方對乙方提供的樣品及陳列設(shè)施負(fù)責(zé)進(jìn)展管理。(3)甲方在提供給乙方進(jìn)展展示的場所設(shè)立兼職推廣人員。2、乙方的權(quán)利義務(wù)(2)乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，按照協(xié)議內(nèi)容主動繳納各類費(fèi)用。(3)乙方有義務(wù)向甲方提供售前、售中、售后的咨詢效勞，產(chǎn)品促銷活動期間乙方專業(yè)促銷人員須到促銷現(xiàn)場。(4)乙方須向甲方提供商品____。(5)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后效勞工作。八、責(zé)任?凡未能本著誠信原那么行事、欺詐、違背本協(xié)議或在本協(xié)議授予權(quán)限之外行事而導(dǎo)致訴訟、索賠、罰款、賠償，或?yàn)槁男斜緟f(xié)議有關(guān)事件導(dǎo)致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，假如系甲方原因發(fā)生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，假如系乙方工作失誤發(fā)生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭議，由雙方協(xié)商解決。九、不可抗力?由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務(wù)，因此而導(dǎo)致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務(wù)應(yīng)予免責(zé)。十、附件1、對本協(xié)議的條款進(jìn)展補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2、本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成局部。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。3、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。4、協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。十一、本協(xié)議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。甲方〔蓋章〕：受權(quán)代表〔簽名〕：經(jīng)辦人：乙方〔蓋章〕：受權(quán)代表〔簽名〕：地址：聯(lián)絡(luò)：簽訂時間：房地產(chǎn)工程合同模板從我國房地產(chǎn)理論來看，現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的問題大多集中在房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)物業(yè)管理方面。這些問題的解決，一方面需要從法學(xué)理論上進(jìn)展討論、研究和論證;另一方面需要實(shí)務(wù)上的反復(fù)理論、運(yùn)用和。你知道怎么寫房地產(chǎn)合同嗎?以下是關(guān)于最新房地產(chǎn)工程合同模板，!房地產(chǎn)工程合同范本【1】借款人：________________________貸款人：________________________借款人因________開發(fā)工程，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條定義與解釋1.1在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：1.1.1銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。1.1.2信息日指每季最后一個月的20日。1.1.3借款人指根據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1.1.4貸款人指根據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍____施帳戶監(jiān)管的銀行。1.1.5提款期指借款人根據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推延提款的期間。1.1.6還款期指借款人根據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1.1.7寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。1.1.8工程指_______。1.1.9建立期指從工程開工之日起至工程完工之日所經(jīng)歷的時間。1.1.10經(jīng)營期指工程開工交付使用開場至完畢的期限。1.1.11完工指開工報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，工程交付使用。1.1.12擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。第二條借款人陳述與保證2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍____體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;2.2所建工程已經(jīng)獲得有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件等所有應(yīng)該獲得的政府批準(zhǔn)文件;2.3向貸款人提供本工程下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建立工程承包合同、原材料供給合同、技術(shù)咨詢合同等;2.4本合同項(xiàng)下______萬元的工程資金按期、足額到位;2.5向貸款人提供本工程的其他建立資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。2.7在會談、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完好、準(zhǔn)確;2.8目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。第三條貸款3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開發(fā)工程建立;3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成局部。第四條利率和利息4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，那么按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提條件5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交以下文件或辦理以下事項(xiàng)：5.1.1貸款證交由貸款人審核;5.1.2本合同項(xiàng)下貸款所建工程的有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件以及工程資金方案安排等;5.1.3生效的建立承包合同;5.1.4生效的原材料供給合同;5.1.5工程財產(chǎn)保險單;5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;5.2首次和每次提款前，借款人須滿足以下條件：5.2.1擔(dān)保合同合法有效;5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建工程的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;5.2.4出具按規(guī)定用處使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、資料;5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。第六條提款和還款6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。6.2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推延提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;6.5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______6.6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________6.7借款人要求提早還款的，應(yīng)于擬定提早還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提早還款。對于提早歸還的款工面，借款人不能重新借用。6.8借款人提早還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。第七條帳戶監(jiān)管7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進(jìn)展監(jiān)管。7.2帳戶監(jiān)管包括：7.2.1監(jiān)視借款人專款專用，對非用于本工程的開支有權(quán)拒付。7.2.2監(jiān)視借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)。7.3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;7.3.1開立于_____的工程資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及工程資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)算帳戶;7.4貸款人對為施行本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承當(dāng)法律責(zé)任。第八條擔(dān)保8.1為保證工程的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?.1.1在工程建立期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程本錢超支、不能按原方案本錢完成全部工程時，通過各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工(見