居間合同(樣式二)

第頁(yè)共頁(yè)居間合同(款式二)居間合同(款式二)。１．格式居間合同合同編號(hào)：委托人：×××〔個(gè)人寫(xiě)明姓名、性別、年齡、住址，單位寫(xiě)明名稱(chēng)、法定代表人和地址〕居間人：×××〔個(gè)人寫(xiě)明姓名、性別、年齡、住址，單位寫(xiě)明名稱(chēng)、法定代表人和地址〕委托人與居間人就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下〔也可以寫(xiě)為：委托人與居間人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，簽訂本合同〕：第一條委托事項(xiàng)〔寫(xiě)明委托事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍等，例如，委托對(duì)方提供訂約時(shí)機(jī)等情況〕第二條時(shí)間范圍〔寫(xiě)明在什么期限內(nèi)提供的媒介有效〕第三條報(bào)酬〔寫(xiě)明居間報(bào)酬的數(shù)額、計(jì)算方法、支付時(shí)間和方式〕第四條保密條款〔寫(xiě)明需要保密的內(nèi)容〕第五條違約責(zé)任第六條……〔雙方約定的其他事項(xiàng)〕。第七條本合同一式份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)份。本合同自雙方簽字之時(shí)起生效。委托人：×××〔簽章〕居間人：×××〔簽章〕×年×月×日〔假如是法人單位，可以附雙方法定代表人、、電報(bào)掛號(hào)、開(kāi)戶(hù)銀行、戶(hù)名、帳號(hào)等內(nèi)容?！常玻f(shuō)明居間合同也稱(chēng)為中介合同。它是指當(dāng)事人雙方約定，一方為另一方提供成交時(shí)機(jī)或者充當(dāng)訂立合同的媒介，另一方支付相應(yīng)的報(bào)酬的協(xié)議。在居間合同關(guān)系中，提供居間效勞的一方為居間人，另一方為委托人。訂立居間合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有：〔１〕委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，包括種類(lèi)、范圍和要到達(dá)的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間?！玻病尘娱g人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說(shuō)明自己可以做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)?！玻场澈贤袘?yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對(duì)所提供的信息、成交的時(shí)機(jī)負(fù)有保密的義務(wù)。居間合同(款式三)委托人：〔甲方〕居間人：〔乙方〕茲為不動(dòng)產(chǎn)房屋委托出賣(mài)訂約的媒介經(jīng)當(dāng)事人議定合同如下：第一條甲方將本合同記載不動(dòng)產(chǎn)房屋〔價(jià)格元整〕出賣(mài)事宜，委托乙方辦理訂約的媒介一切行為，而乙方成認(rèn)。第二條本合同不動(dòng)產(chǎn)房屋如下：地點(diǎn)：市路地號(hào)門(mén)牌號(hào)：市區(qū)路號(hào)式樣：式建筑面積：構(gòu)造：第三條本合同有效期間自起至止個(gè)月。但期間屆滿(mǎn)后不再另訂合同的，本合同自然消滅。第四條合同有效期間內(nèi)，甲方不得擅自另再委托別人，或自行與別人訂約出賣(mài)等情事。第五條委托事務(wù)有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，而乙方必須提示其必要款額憑據(jù)或計(jì)算書(shū)或說(shuō)明原因時(shí)，甲方應(yīng)酌情給付。但委托事務(wù)終了時(shí)應(yīng)即互相合算，多退少補(bǔ)。第六條乙方關(guān)于訂約事項(xiàng)就其所知，應(yīng)據(jù)實(shí)報(bào)告于甲方，對(duì)于訂立合同或支付款項(xiàng)無(wú)才能的人不得為媒介。第七條甲方應(yīng)于乙方媒介而成立合同辦妥受權(quán)事務(wù)完竣時(shí)，給付乙方人民幣元整為本件辦理委托事務(wù)的報(bào)酬金。第八條前條報(bào)酬金于合同有效期間內(nèi)乙方未完成受權(quán)事務(wù)者，乙方應(yīng)喪失該項(xiàng)報(bào)酬的懇求并應(yīng)歸還費(fèi)用。前項(xiàng)情形甲方已有先付費(fèi)用的，乙方應(yīng)即退還甲方。第九條本合同未盡訂明事項(xiàng)依法的規(guī)定及有關(guān)法令的規(guī)定準(zhǔn)用。第十條本合同代書(shū)費(fèi)及應(yīng)貼印花由甲、乙雙方各負(fù)擔(dān)其份額。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。委托人〔甲方〕：居間人〔乙方〕：居間合同(款式一)委托方合同編號(hào)居間方簽訂地點(diǎn)簽訂時(shí)間年月日合同有效期限年月日居間方受委托方的委托，雙方就委托事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條委托事項(xiàng)〔需詳細(xì)約定所委托的是提供訂約時(shí)機(jī)，還是媒介合同的成立，以及委托事項(xiàng)的詳細(xì)要求〕第二條居間報(bào)酬的計(jì)算方法與支付時(shí)間和方式第三條保密內(nèi)容第四條違約責(zé)任第五條其他約定事項(xiàng)委托方居間方單位〔人〕名稱(chēng)或個(gè)人姓位〔人〕名稱(chēng)或個(gè)人姓名地址：地址：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：：：電報(bào)掛號(hào)：電報(bào)掛號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：本合同有效期自年月日至年月日居間合同〔二〕合同編號(hào)：________________委托人：______________________〔個(gè)人寫(xiě)明姓名、性別、年齡、住址，單位寫(xiě)明名稱(chēng)、法定代表人和地址〕居間人：_____________________〔個(gè)人寫(xiě)明姓名、性別、年齡、住址，單位寫(xiě)明名稱(chēng)、法定代表人和地址〕委托人與居間人就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下〔也可以寫(xiě)為：委托人與居間人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，簽訂本合同〕：第一條委托事項(xiàng)___________________________________〔寫(xiě)明委托事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍等，例如，委托對(duì)方提供訂約時(shí)機(jī)等情況〕第二條時(shí)間范圍__________________________________________〔寫(xiě)明在什么期限內(nèi)提供的媒介有效〕第三條報(bào)酬_______________________________________________〔寫(xiě)明居間報(bào)酬的數(shù)額、計(jì)算方法、支付時(shí)間和方式〕第四條保密條款________________________________________〔寫(xiě)明需要保密的內(nèi)容〕第五條違約責(zé)任________________________________________第六條雙方約定的其他事項(xiàng)______________________________第七條本合同一式____份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)________份。本合同自雙方簽字之時(shí)起生效。委托人：________________〔簽章〕居間人：________________〔簽章〕__________年________月_______日〔假如是法人單位，可以附雙方法定代表人、、電報(bào)掛號(hào)、開(kāi)戶(hù)銀行、戶(hù)名、賬號(hào)等內(nèi)容。〕房屋出售居間合同(二)甲方〔委托人〕：_____________________委托代理人：________________________乙方〔受托人〕：_____________________根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1．甲方委托乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn)，建筑面積_________平方米〔以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)〕，權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________，產(chǎn)權(quán)人__________，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________。2．乙方為甲方售房廣告籌劃、尋找客戶(hù)、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜3．乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶(hù)。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門(mén)的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1．該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣〔大寫(xiě)〕__________元〔￥__________〕此價(jià)格為稅前款。2．如乙方低于委托出售價(jià)格賣(mài)出，差額局部由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣(mài)出，高出局部歸乙方所有。3．付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條購(gòu)房定金、購(gòu)房款及付款方式1．簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣〔大寫(xiě)〕__________元〔￥__________〕，該購(gòu)房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購(gòu)房款。2．乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣〔大寫(xiě)〕__________元〔￥__________〕；如房屋買(mǎi)受人申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。第五條傭金支付方法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣〔大寫(xiě)〕_________________元〔￥_____________〕，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務(wù)1．甲方保證委托出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2．簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。3．委托代理期限內(nèi)不得自行出售、回絕出售或轉(zhuǎn)托別人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。4．積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)及配合購(gòu)房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。5．保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶(hù)口。第七條乙方義務(wù)1．簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。2．確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3．不得違背國(guó)家法律法規(guī)和老實(shí)信譽(yù)原那么，或與別人惡意串通，損害甲方利益。4．對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)受人有關(guān)的商業(yè)機(jī)密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。5．如需變更為甲方代理效勞事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。第八條其他約定事項(xiàng)1．如甲方是委托代理人的，必須有甲方〔產(chǎn)權(quán)人〕的受權(quán)委托書(shū)，如受權(quán)委托書(shū)是公證件的，甲方還應(yīng)書(shū)面同意可以轉(zhuǎn)委托。2．本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。3．甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)〔未填寫(xiě)通訊地址的視同房屋地址〕，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4．甲方從應(yīng)收買(mǎi)房款中給乙方預(yù)留________萬(wàn)元〔￥________元〕作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶(hù)口的保證金，待甲方與購(gòu)房人辦完《房屋買(mǎi)賣(mài)交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的______日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5．該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第九條定金的處置方法及違約責(zé)任1．由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2．如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。3．該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方。4．本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。5．甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的______天之內(nèi)，假如甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。第十條合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法