私人土地買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)私人土地買(mǎi)賣(mài)合同私人土地買(mǎi)賣(mài)合同甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1．該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_______平方米〔折________畝〕，私人土地買(mǎi)賣(mài)合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2．現(xiàn)該地塊的用處為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1．甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用處為商業(yè)、住宅用地。2．土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(xiàn)〔水、電、通訊等〕遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3．乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，獲得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4．為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米〔詳見(jiàn)成國(guó)用〔〕字第__________號(hào)和成國(guó)用〔〕字第__________號(hào)〕，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍一樣。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方獲得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5．該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。工程開(kāi)發(fā)完畢并經(jīng)審計(jì)后，工程凈利潤(rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)局部?jī)衾麧?rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1．甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地，假設(shè)乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2．乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付局部的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3．甲方應(yīng)對(duì)乙方承當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1．在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承當(dāng)。2．乙方的開(kāi)發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4．本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方〔蓋章〕：________________代表：________________________乙方〔蓋章〕：________________代表：________________________丙方〔蓋章〕：________________代表：________________________________年________月________日編輯推薦甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1．該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_______平方米〔折________畝〕，私人土地買(mǎi)賣(mài)合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2．現(xiàn)該地塊的用處為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1．甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用處為商業(yè)、住宅用地。2．土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(xiàn)〔水、電、通訊等〕遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3．乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，獲得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付，4．為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米〔詳見(jiàn)成國(guó)用〔〕字第__________號(hào)和成國(guó)用〔〕字第__________號(hào)〕，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍一樣。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方獲得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5．該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。工程開(kāi)發(fā)完畢并經(jīng)審計(jì)后，工程凈利潤(rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)局部?jī)衾麧?rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1．甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地，假設(shè)乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2．乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付局部的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3．甲方應(yīng)對(duì)乙方承當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1．在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承當(dāng)。2．乙方的開(kāi)發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4．本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方〔蓋章〕：________________代表：________________________乙方〔蓋章〕：________________代表：________________________丙方〔蓋章〕：________________代表：________________________________年________月________日2023私人土地買(mǎi)賣(mài)合同樣本甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1．該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_______平方米〔折________畝〕，私人土地買(mǎi)賣(mài)合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2．現(xiàn)該地塊的用處為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1．甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用處為商業(yè)、住宅用地。2．土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(xiàn)〔水、電、通訊等〕遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3．乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，獲得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付，4．為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米〔詳見(jiàn)成國(guó)用〔〕字第__________號(hào)和成國(guó)用〔〕字第__________號(hào)〕，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍一樣。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方獲得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5．該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。工程開(kāi)發(fā)完畢并經(jīng)審計(jì)后，工程凈利潤(rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)局部?jī)衾麧?rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1．甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地，假設(shè)乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2．乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付局部的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3．甲方應(yīng)對(duì)乙方承當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1．在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承當(dāng)。2．乙方的開(kāi)發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4．本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方〔蓋章〕：________________代表：________________________乙方〔蓋章〕：________________代表：________________________丙方〔蓋章〕：________________代表：________________________________年________月________日土地買(mǎi)賣(mài)合同-土地買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。一、根本情況：1、乙方購(gòu)置甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________________號(hào)廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫(xiě))。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))。(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě));(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計(jì);假設(shè)甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，那么售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)展工商注冊(cè)。3、廠(chǎng)房?jī)?nèi)土地屬批租，廠(chǎng)區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染的工程。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，遵守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，那么乙方有權(quán)支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：：：簽約日期：年月日簽約地址：私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方〔出售方〕乙方〔購(gòu)置方〕甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)置甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方自愿將其座落于**區(qū)**路**號(hào)**小區(qū)**號(hào)樓**號(hào)，建筑面積**平方米，構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣***元整大寫(xiě)：人民幣**萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建立拆遷范圍內(nèi)并已獲得其他共有人同意。第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承當(dāng)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)別人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶(hù)，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日〔或**年**月止〕2、協(xié)議簽定之日后〔或**年**月起〕由乙方負(fù)責(zé)。第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)置該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。第九條違約責(zé)任如甲方違約：甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的**%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；如乙方違約：乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方簽名：乙方簽名：甲方聯(lián)絡(luò)：乙方聯(lián)絡(luò)：甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：年月日年月日私人地皮買(mǎi)賣(mài)合同甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1．該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_______平方米〔折________畝〕，私人土地買(mǎi)賣(mài)合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2．現(xiàn)該地塊的用處為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1．甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用處為商業(yè)、住宅用地。2．土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(xiàn)〔水、電、通訊等〕遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3．乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，獲得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付，4．為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米〔詳見(jiàn)成國(guó)用〔〕字第__________號(hào)和成國(guó)用〔〕字第__________號(hào)〕，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍一樣。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方獲得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5．該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。工程開(kāi)發(fā)完畢并經(jīng)審計(jì)后，工程凈利潤(rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)局部?jī)衾麧?rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1．甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地，假設(shè)乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2．乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付局部的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3．甲方應(yīng)對(duì)乙方承當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1．在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承當(dāng)。2．乙方的開(kāi)發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4．本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方〔蓋章〕：________________代表：________________________乙方〔蓋章〕：________________代表：________________________丙方〔蓋章〕：________________代表：________________________________年________月________日私人買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方〔賣(mài)方〕：身份證號(hào)碼：：聯(lián)絡(luò)：乙方〔買(mǎi)方〕：身份證號(hào)碼：：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋根本情況1、房屋所有權(quán)人：___________________；權(quán)屬證書(shū)號(hào)：____________________；房屋地址：________________；建筑面積為：________平方米；規(guī)劃用處為：_______；房屋裝修情況：_____________；附屬物：_______________。2、甲方承諾并保證上述物業(yè)狀況介紹屬實(shí)，此房屋權(quán)屬無(wú)任何問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)糾紛等，同戶(hù)籍及相關(guān)親屬同意出售。甲方承諾并保證上述陳述真實(shí)客觀，因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。3、乙方已全面理解上述物業(yè)狀況，已經(jīng)實(shí)勘或已受權(quán)代表代其實(shí)勘該物業(yè)狀況，并理解該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故乙方不得借此回絕交易。第二條：成交價(jià)格房屋及房屋裝修、附屬物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元〔大寫(xiě)：______元整〕。第三條：定金甲乙雙方在簽訂此合同當(dāng)日，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元〔大寫(xiě)：_____元整〕以確定買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。第四條：付款方式甲乙雙方同意以以下第_____種方式支付：1、分期付款；2、銀行按揭貸款：商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸。第五條：房屋交接1、甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方于向乙方進(jìn)展房屋驗(yàn)收交接，并同時(shí)交付附屬物，乙方應(yīng)在此期間對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)展查驗(yàn)，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及附屬物、配套設(shè)施物品損壞及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。2、甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶(hù)籍狀況為空房，假設(shè)該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶(hù)口，應(yīng)在____年____月____日前將戶(hù)口遷出。第六條：稅費(fèi)承當(dāng)〔所有稅費(fèi)以繳納當(dāng)日開(kāi)發(fā)商或政府等有關(guān)部門(mén)收取的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)〕甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方承當(dāng)：______元；乙方承當(dāng)：_________元。第七條：違約責(zé)任1、該合同存續(xù)期間，假設(shè)甲方反悔不出售該房屋給乙方或因甲方原因?qū)е逻`約，那么乙方有權(quán)單方面解除本合同。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定總房款的_____%向乙方支付違約金，并返還乙方支付的所有房款；假設(shè)乙方已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)展裝修的，甲方還需賠償乙方裝修等費(fèi)用。2、該合同存續(xù)期間，乙方反悔不購(gòu)置上述房產(chǎn)或因乙方原因?qū)е逻`約，那么甲方有權(quán)單方面解除本合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定總房款的_____%向甲方支付違約金。乙方需將此房屋裝修及產(chǎn)權(quán)狀況恢復(fù)至原有狀態(tài)，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方按照已收房時(shí)間內(nèi)同地段、同性?xún)r(jià)比房屋的承租價(jià)格支付甲方房屋租賃費(fèi)用。甲方返還乙方已經(jīng)支付的所有房款。3、由于甲、乙任一方聯(lián)絡(luò)方式變更導(dǎo)致聯(lián)絡(luò)不到當(dāng)事人造成損失、成心拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料、不配合繳納稅費(fèi)的，對(duì)方將以本合同寫(xiě)明的聯(lián)絡(luò)方式、通知當(dāng)事人，自通知〔掛號(hào)信或手機(jī)短信息等方式〕送達(dá)日〔掛號(hào)信或手機(jī)短信息發(fā)出之日起七日內(nèi)視為送達(dá)日〕起每逾期一日，那么違約方向守約方支付本合同約定總房款的萬(wàn)分之____作為賠償金，逾期超過(guò)三十天屬違約，違約責(zé)任見(jiàn)前述第1、2條對(duì)甲、乙雙方違約的約定。4、假設(shè)甲方未按本合同約定時(shí)間向乙方交付房屋、遷出戶(hù)口以及未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清銀行貸款，每逾期一日，那么甲方向乙方支付本合同約定總房款的萬(wàn)分之叁作為賠償金，逾期超過(guò)三十天屬甲方違約，違約責(zé)任見(jiàn)前述第1條之約定。5、假設(shè)乙方未按本合同約定時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，那么乙方向甲方支付本合同約定總房款的萬(wàn)分之____作為賠償金，逾期超過(guò)三十天屬乙方違約，違約責(zé)任見(jiàn)前述第2條之約定。6、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書(shū)面受權(quán)委托書(shū)，委托代理人應(yīng)保證該委托書(shū)的真實(shí)性，否那么由此產(chǎn)生的法律后果由委托代理人承當(dāng)。第八條：本合同存續(xù)期間，假設(shè)由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗的，甲方退還已付房款給乙方，乙方向甲方交付該合同標(biāo)的物，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第九條：在簽訂此合同當(dāng)日，甲乙雙方將所有相關(guān)材料原件準(zhǔn)備齊全，交由對(duì)方認(rèn)證。第十條：本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按下述第_____種方式解決：1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向房屋所在地人民法院起訴。第十一條：本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：〔簽字〕_______年_____月_____日乙方：〔簽字〕_______年_____月_____日土地買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：_________________________________________買(mǎi)方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：_________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。一、根本情況：1、乙方購(gòu)置甲方坐落在_________市_______________區(qū)〔縣〕_____________路_________________號(hào)廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元〔大寫(xiě)〕，總價(jià)〔含人民幣土地價(jià)格〕人民幣_(tái)______________________________元〔大寫(xiě)〕。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元〔大寫(xiě)〕?！?〕________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元〔大寫(xiě)〕；〔2〕其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后〔以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)〕——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計(jì)；假設(shè)甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S(chǎng)房抵押給任何第三方，那么售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)展工商注冊(cè)。3、廠(chǎng)房?jī)?nèi)土地屬批租，廠(chǎng)區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染的工程。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，遵守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，那么乙方有權(quán)支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表〔簽名蓋章〕：代表〔簽名蓋章〕：：：簽約日期：年月日簽約地址：私人土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1．該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_______平方米〔折________畝〕，私人土地買(mǎi)賣(mài)合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2．現(xiàn)該地塊的用處為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1．甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用處為商業(yè)、住宅用地。2．土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(xiàn)〔水、電、通訊等〕遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3．乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，獲得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付，4．為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米〔詳見(jiàn)成國(guó)用〔〕字第__________號(hào)和成國(guó)用〔〕字第__________號(hào)〕，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍一樣。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方獲得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5．該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。工程開(kāi)發(fā)完畢并經(jīng)審計(jì)后，工程凈利潤(rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)局部?jī)衾麧?rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1．甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地，假設(shè)乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2．乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付局部的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3．甲方應(yīng)對(duì)乙方承當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1．在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承當(dāng)。2．乙方的開(kāi)發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4．本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方〔蓋章〕：________________代表：________________________乙方〔蓋章〕：________________代表：________________________丙方〔蓋章〕：________________代表：________________________________年________月________日地皮買(mǎi)賣(mài)合同：土地買(mǎi)賣(mài)合同以下是合同范本網(wǎng)為大家整理的關(guān)于地皮買(mǎi)賣(mài)合同：土地買(mǎi)賣(mài)合同的文章，希望大家可以喜歡！地皮買(mǎi)賣(mài)合同：土地買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：_________________________________________買(mǎi)方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：_________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。一、根本情況：1、乙方購(gòu)置甲方坐落在_________市_______________區(qū)〔縣〕_____________路_________________號(hào)廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元〔大寫(xiě)〕，總價(jià)〔含人民幣土地價(jià)格〕人民幣_(tái)______________________________元〔大寫(xiě)〕。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元〔大寫(xiě)〕?！?〕________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元〔大寫(xiě)〕；〔2〕其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后〔以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)〕——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計(jì)；假設(shè)甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，那么售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)展工商注冊(cè)。3、廠(chǎng)房?jī)?nèi)土地屬批租，廠(chǎng)區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染的工程。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，遵守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，那么乙方有權(quán)支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表〔簽名蓋章〕：代表〔簽名蓋章〕：：：簽約日期：年月日簽約地址：新私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕聯(lián)絡(luò)：買(mǎi)方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原那么，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的根本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓〔層〕室的房屋賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)置該房屋，該房屋始建于_____年，房屋構(gòu)造為_(kāi)____構(gòu)造，層高為_(kāi)____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積_____平方米〔其中實(shí)際建筑面積_____平方米〕。第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套〔單元〕計(jì)算，每套單價(jià)_____元，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)____________，即人民幣小寫(xiě)_____元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款〔人民幣_(tái)____元〕，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承當(dāng)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。2、其他