自考資產(chǎn)評估歷年真題

．．．．．．全國年自學(xué)試資產(chǎn)．．．．．．：00158一、單項(xiàng)選擇題(本大題共小，每小題分共30分在每小題列.出的四個(gè)備選項(xiàng)中有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號。錯(cuò)選、多選或未選均無分。1、下列選項(xiàng)中，屬于不可確指產(chǎn)的()A.商標(biāo)C.專有技術(shù)

商譽(yù)計(jì)算機(jī)軟件2、資產(chǎn)評估的獨(dú)立性原則保障資產(chǎn)評估()A.現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)C.預(yù)測性特點(diǎn)

咨詢性特點(diǎn)公正性特點(diǎn)3、下列選項(xiàng)中，不屬資產(chǎn)評業(yè)務(wù)約定書中基本內(nèi)容的()A.評估機(jī)構(gòu)和委托方名稱C.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日

資產(chǎn)評估目的資產(chǎn)評估計(jì)劃4、下列資產(chǎn)中，最適宜采用市法評估的()A.專有技術(shù)C.專用設(shè)備

商業(yè)用房公益性用地5、資產(chǎn)評估中，實(shí)體性貶值的算可采()A.使用年限法C.價(jià)格指數(shù)法

重置核算法功能價(jià)值法6、某被評估資產(chǎn)建于2002年，面原值為200000元2005進(jìn)行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)價(jià)格指數(shù)分別為：2003年20％，2004年25％年27，該資產(chǎn)的重置成本為()A.254000元C.317500元

B.300000元D.381000元7、某被估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來每年可企業(yè)帶來凈收益0萬，尚可使用10年若折現(xiàn)率為％則資產(chǎn)的評估值最接近于)A.100萬C.175萬8、在設(shè)備評估中，市場法不適于A.大型設(shè)備C.自制非標(biāo)設(shè)備

B.123萬D.200萬有實(shí)體性貶值的設(shè)備進(jìn)口設(shè)備9、某設(shè)備于1990年12月進(jìn)賬面價(jià)值為200萬元，購進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為102％2008年12月31日為評估基準(zhǔn)日，評估時(shí)該類設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)為120，則該設(shè)備的重置成本最接近()A.235萬C.295萬

B.240萬D.350萬10、被評估設(shè)備為一年前購建，估時(shí)該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無法使用，已知更換全部液系統(tǒng)需投入1萬元，將其他部分修復(fù)到全新狀態(tài)需投入全部重置成本的％。如果該設(shè)備的重置成本為萬，不考慮其他1

．．．因素，則該設(shè)備的成新率最接近()．．．C.85％

％％11、被評估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)萬件的生產(chǎn)線。由于市場需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不價(jià)銷售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來每年實(shí)際只能生產(chǎn)萬件預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用年假設(shè)每件產(chǎn)品的凈利潤為，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為％，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近(A.75萬元C.99萬元

B.80萬D.120萬12、下列選項(xiàng)中，不反房地產(chǎn)用強(qiáng)度的指標(biāo)()A.容積率C.得房率

覆蓋率綠地率13、下列評估方法中，本質(zhì)上屬市場法的評估方法()A.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法C.殘余估價(jià)法

假設(shè)開發(fā)法割差法14、越來越多的城市邊沿土地被于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，這說明()A.土地的面積有限性C.土地的空間位置固定性

土地的使用價(jià)值永續(xù)性土地的經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性15、某建筑物經(jīng)評估人員現(xiàn)場打，結(jié)構(gòu)部分得分為9分，修部分得分為60分，備部分得分為分。正系數(shù)為G=0.75，S=0.12，B=0.13則該建筑物的實(shí)體性貶值率為()4、％％

％％16、下列無形資產(chǎn)中，同時(shí)屬于業(yè)產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)的()A.版權(quán)C.專利權(quán)

專有技術(shù)商譽(yù)17、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專有技術(shù)，買方在采用這項(xiàng)技術(shù)后，可以在未來五年分別取得追加利潤20萬、30萬元30萬、萬元40萬元如不采用這項(xiàng)技術(shù)，該企業(yè)未來五年的利潤均為100萬元／年?，F(xiàn)率為10％，則該專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率()％％

％％18、在采用割差法評估商譽(yù)時(shí)，得到企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)值，可采用的評估方法()A.成本法C.收益法

市場法資產(chǎn)基礎(chǔ)法19、對流動資產(chǎn)評估所選評估基日應(yīng)盡可能()A.會計(jì)期末C.會計(jì)期初

會計(jì)期中隨時(shí)可以2

20、采用市場法評估在產(chǎn)品是按類在產(chǎn)品的市價(jià)扣除銷售過程中預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用后計(jì)算評估。這種方法適用于)A.生產(chǎn)周期在半年以上或一年以，仍需繼續(xù)生產(chǎn)、銷售并且有盈利的在產(chǎn)品等的評估B.因產(chǎn)品下馬，在產(chǎn)品只能按評時(shí)的狀態(tài)向市場出售情況下的評估C.對生產(chǎn)經(jīng)營正常、會計(jì)核算水較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評估D.對生產(chǎn)經(jīng)營正常但會計(jì)核算水較低的企業(yè)在產(chǎn)品的評估21、某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100臺，每臺實(shí)際成本64元。據(jù)會計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為65∶。據(jù)目前價(jià)格變動情況和其他有關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1，工資、費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)為1.10，該產(chǎn)成品的評估價(jià)值最接近()A.7040元C.7248元

B.7200元D.7360元22、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行年期券張，每張面值1萬，債券利息率每年9％，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息。評估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年，若適用折現(xiàn)率為15％，則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于)A.109萬C.122萬23、上市公司股票的清算價(jià)格()A.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值C.資產(chǎn)總額與股票總面值的比值

B.116萬D.154萬資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值24估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動比較穩(wěn)定年期收益的現(xiàn)值之和為萬率資化率均為10，則采用年金資本法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值最有可能()A.317萬C.3166萬元

B.2400萬D.3466萬25、企業(yè)經(jīng)營過程中面臨的經(jīng)營險(xiǎn)主要是()A.企業(yè)在經(jīng)營過程中，市場需求要素供給以及同類企業(yè)的競爭給企業(yè)未來預(yù)期收益帶來的不定性影響B(tài).企業(yè)在經(jīng)營過程中，資金周轉(zhuǎn)資金調(diào)度以及資金融通中可能出現(xiàn)的不確定性對企業(yè)未來預(yù)收益的影響C.企業(yè)所在行業(yè)的行業(yè)性市場特、投資開發(fā)特點(diǎn)以及國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素造成的行業(yè)發(fā)不確定性給企業(yè)預(yù)期收益帶來的影響D.企業(yè)在經(jīng)營過程中，整個(gè)國家濟(jì)環(huán)境的不確定性對企業(yè)未來預(yù)期收益的影響26、以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的企業(yè)值評估方法()A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法C.市盈率乘數(shù)法

收益法綜合調(diào)整法27、限制性評估報(bào)告與其他評估告的差異在()A.其內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡C.其評估基準(zhǔn)日晚于報(bào)告日

其評估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日其部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工底稿中28、必須在資產(chǎn)評估報(bào)告書上簽的人()A.委托方法定代表人C.評估機(jī)構(gòu)法定代表

資產(chǎn)占有方法定代表人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3

29、針對不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，別對不同類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的評估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)屬)A.指導(dǎo)意見C.專業(yè)性準(zhǔn)則

程序性準(zhǔn)則評估指南30、我國第一部對全國的資產(chǎn)評行業(yè)進(jìn)行政府管理的最高法規(guī)()A.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》B.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意(試行》C.《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批管理辦法D.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則和《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——職業(yè)道德準(zhǔn)則》二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小，每小題分，共10分在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。選、多選、少選或未選均無分。31、影響資產(chǎn)價(jià)值的因素()A.資產(chǎn)的市場價(jià)格C.新技術(shù)的推廣和運(yùn)用E.國家環(huán)保政策的實(shí)施32、無形資產(chǎn)的成本特性包括()A.不完整性C.現(xiàn)實(shí)性

使用磨損和自然力的作用產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整弱對應(yīng)性虛擬性E.預(yù)測性33、應(yīng)收賬款評估時(shí)，對預(yù)計(jì)壞損失定量確定的方法主要)A.壞賬估計(jì)法C.賬齡分析法

分類分析法計(jì)提壞賬準(zhǔn)備法E.會計(jì)核算法34、下列價(jià)格中，與股票的評估有較為密切聯(lián)系的()A.股票的發(fā)行價(jià)格C.股票的內(nèi)在價(jià)格

股票的賬面價(jià)格股票的清算價(jià)格E.股票的市場價(jià)格35、資產(chǎn)評估業(yè)的管理模式主要()A.政府管理為主、行業(yè)自律為輔理模式B.政府管理與行業(yè)自律并重管理式C.政府管理模式D.行業(yè)自律管理模式E.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模三、名詞解釋(本大題共2小題每小題3分，)36、基準(zhǔn)地價(jià)4

37、長期投資(從資產(chǎn)評估的角)四、簡答題(本大題共2小題，小題7，共14分38、簡述資產(chǎn)評估方法的選擇主應(yīng)考慮的因素。39、簡述制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的必性。五、計(jì)算題(本大題共4小題，小題分，40分40被評估生產(chǎn)線購建于年12月面價(jià)值為1000萬元2003年設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造追投資200元，2008年12月該設(shè)備進(jìn)行評估經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)(1)從1998年2008年，年該類設(shè)備價(jià)格上升率為％(2)該設(shè)備的電力耗費(fèi)每年比其替代設(shè)備高1萬；(3)被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10％，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，所得稅率為25％(4)設(shè)備在評估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的90％，經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使年，未來5年中備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。要求：計(jì)被評估設(shè)備的重成本及各項(xiàng)損耗；(2)計(jì)算該設(shè)備的評估值(計(jì)結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小)41、一幢寫字樓，占地面積12000平方米，建筑面積為52000平方，鋼混結(jié)構(gòu)1999年10月得土地使用權(quán)，年限50年。定空置率為10％月租金為35元平方米，月費(fèi)用含筑物折舊費(fèi))為元；建筑物壽命60年辦公家具和設(shè)備原價(jià)為5000000元，使用年限10年，殘；房產(chǎn)稅為房地產(chǎn)租金收入的12，其他稅費(fèi)為租金收入的6％，土地還原利率為9％建筑物的還原利率為10％用本法求得在評估基準(zhǔn)建筑物的價(jià)值為萬。評估基準(zhǔn)日為2009年10月。要求：計(jì)房地合一的房地總年收入；(2)計(jì)算年總費(fèi)用；(3)計(jì)算房地合一的房地產(chǎn)的年收益；(4)計(jì)算建筑物的年純收益；(5)計(jì)算土地的年純收益；(6)計(jì)算土地的還原收益價(jià)值。(算結(jié)果以“元”為單位，取整數(shù))42、某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一商標(biāo)的所有。使用該商標(biāo)的商品每年的銷售量為1萬，根據(jù)評估人員查分析，在全國5大市場上，使用該商標(biāo)的商價(jià)格比其同類商品價(jià)格每臺分別高20元15元18元22元15不等，該商標(biāo)的商品在5大市上的銷售量比率分別約為30％、10％、％、15％和％這種價(jià)格優(yōu)勢預(yù)計(jì)還可保持5年。評估時(shí)1年銀行存款利率為4，評估人員確定的該商標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)收益率為11％。企業(yè)所得率為25％。要求：根據(jù)上述資料評估該商標(biāo)所有權(quán)的價(jià)值(算結(jié)果保留兩位小)43、甲企業(yè)擬整體轉(zhuǎn)讓，需評估預(yù)計(jì)企業(yè)未來5年預(yù)期利潤總額分別為140萬元150萬元、萬、150萬元和160元。該企業(yè)長期負(fù)債占投資資本的比重為60％，平均長期負(fù)債成本為7％，在未來5中平均每年長期負(fù)債利息額為20萬，每年流動負(fù)債利息額為30萬。評估時(shí)市平均收益率為8。無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.2甲企業(yè)所得稅稅率為25％，生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。要求：試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算甲企業(yè)的投資資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，留兩位小)5

．．．全國2011年月自學(xué)考試產(chǎn)評估．．．：00158一、單項(xiàng)選擇題(本大題共小，每小題分共30分在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)錯(cuò)選、多選或未選均無分。1、資產(chǎn)評估主體是指（）A、被評估資產(chǎn)占有人B被評估資產(chǎn)C、資產(chǎn)評估委托人D、從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員2、評估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”依的是資產(chǎn)評估()A、供求原則B替代原則C、貢獻(xiàn)原則D最佳使用原則3、下列原則中，不屬資產(chǎn)評工作原則的()A、獨(dú)立性原則、客觀性原則C、預(yù)期性原則、科學(xué)性原則4、在資產(chǎn)評估中，市場法較適()A、專用設(shè)備B大部分無形資產(chǎn)C、通用性較強(qiáng)的資產(chǎn)D受地域、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)5、為節(jié)省資源和減少污染，政規(guī)定年產(chǎn)1萬以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成生產(chǎn)能力在l萬噸下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于A、功能性貶值、實(shí)體性貶值C、破產(chǎn)清算貶值D、經(jīng)濟(jì)性貶值6被評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)某產(chǎn)8件的生產(chǎn)線市場調(diào)查類似年產(chǎn)量為15萬件生產(chǎn)線成本為25萬。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7被評估資產(chǎn)的重置成本約為A、萬B17.35萬元C、萬D24.00萬元7、某資產(chǎn)于1998年5月購2008年月評估時(shí)名義已使用年限為10年根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作小時(shí)該資產(chǎn)實(shí)際每天工作15時(shí)(一年按360天計(jì)算)，由此可確定該資產(chǎn)際已使用年限約為()A、8.8年B9.4年C、9.6年D10.0年8、某評估機(jī)構(gòu)對一大型機(jī)械廠行評估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床00臺賬面原值3000萬元評估人員將其中的臺機(jī)作為樣本進(jìn)行了詳細(xì)評估，該10臺機(jī)的重置成本為萬，其賬面原值為萬元。若被評估的臺機(jī)床的成新率平均為60％，則該300臺床的評估值接近()A、1840萬B、2160萬C、3066萬D、3600萬9、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)設(shè)()A、從評估基準(zhǔn)日起到機(jī)器設(shè)備能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間B、從評估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間C、從機(jī)器設(shè)備開始使用起到機(jī)設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間D、從機(jī)器設(shè)備開始使用起到繼使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間10、被評估設(shè)備購建于年原始價(jià)值萬元，2005年進(jìn)行更新改造，投入了30萬。2008年該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從2000年2008該類設(shè)備的價(jià)格每年上升10％該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測為15年則該設(shè)備的成新率約()A、60％B、％6

C、63％D、％11、一臺數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，該機(jī)床的數(shù)控系損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為18萬，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額約()A、l8萬B、20萬元C、36萬D、38萬元12、下列關(guān)于國家規(guī)定的土地使權(quán)出讓最高年限的表述，正確的()A、旅游業(yè)用地年B、商業(yè)用地40年C、居住用地50年、教育用地70年13、被評估土地使用權(quán)年限為50年，照物土地使用權(quán)年限為40年，現(xiàn)率為10％，則土地使年限修正系數(shù)為)A、0.968、0.986C、1.014、1.03314、在建筑物評估中，影響建筑價(jià)值的決定因素()A、物理因素B環(huán)境優(yōu)劣C、經(jīng)濟(jì)地理D新舊程度15、某宗土地，土地單價(jià)為元/，該宗地容積率為2，建筑面積為150平方，則樓面地價(jià)為)A、20元mB、150元／

C、300元／m、1500元m16、某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，確定的售利潤分成率為％已知該類產(chǎn)品的銷售利潤率為20％，該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售收入分成率為)A、4％、8％C、10％D、％17、某企業(yè)生產(chǎn)A產(chǎn)品，生產(chǎn)成為6／件，售價(jià)為元/件，年銷售量為10萬；如果使用B專利技術(shù)，原材料利用率更高，生產(chǎn)成本下降為元／件，產(chǎn)品性能更好，銷售價(jià)格可以提高到8.5元／，年銷售量可達(dá)1l萬。則該專利技術(shù)的年額收益()A、5萬B7元C、9萬D13萬l8、專有技術(shù)評估中的條件百分的含義相當(dāng)()A、成新率B實(shí)體性貶值率C、折現(xiàn)率D資本化率19、將流動資產(chǎn)歸結(jié)為貨幣類、物類、債權(quán)類和其他流動資產(chǎn)四種類型是根據(jù)流動資產(chǎn))A、流動性B存在形態(tài)C、變現(xiàn)能力D周轉(zhuǎn)速度20、企業(yè)某項(xiàng)在用低值易耗品，購入價(jià)格為1200元企業(yè)采用五五攤銷法，賬面價(jià)值為600。該項(xiàng)低值易耗品已使用6個(gè)，預(yù)計(jì)還可使用年，目前全新的同類型的低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為1000元則該項(xiàng)低值易耗品的評估價(jià)值應(yīng)為()A、500元B600元C、1000元D、120021、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，款為80萬，商定6月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該業(yè)于3月開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌，匯票到期日為9月5?，F(xiàn)對該企業(yè)進(jìn)行整體評估，基準(zhǔn)日定為月5日，由此確定貼現(xiàn)日期為60日貼現(xiàn)率按月息6％。計(jì)算，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值()A、0.96萬B、79.04萬元C、萬D81.92萬元22、被評估資產(chǎn)為長期債券，總值100萬元，期限為10年年利率為％單利計(jì)息，每兩支付一次利息，到期還本。截至評估基準(zhǔn)日已過去年，折現(xiàn)率為10，則該債券的評估值最接近()A、91萬B、萬元C、114萬D134萬7

．．．．．23、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行普通股票100萬股，每股面值10元，計(jì)今后兩年內(nèi)第一年股利率為12，第二年的股利率為15％兩年后即可上市流通，每股市場價(jià)可達(dá)60元。上市后立即出售，折率為10，則該被評估股票的評估值最接近．．．．．A、4731萬B、5192萬C、5950萬D、6230萬24、反映企業(yè)運(yùn)營能力指標(biāo)之一存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)的計(jì)算公式)A、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=、存貨周轉(zhuǎn)次=存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)×360C、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=、存貨周轉(zhuǎn)次=25、下列各項(xiàng)中，不屬企業(yè)價(jià)評估收益預(yù)測方法的()A、產(chǎn)品周期法、綜合調(diào)整法C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法、時(shí)間序列法26、某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本比例為6.5，借款利息為6％，經(jīng)測定，社會無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬為％，社會平均資產(chǎn)收益率為8％，該企業(yè)所在行業(yè)系數(shù)為，企業(yè)所得稅稅率為2％則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率最有可能()A、％B、6.70C、％D、7.3427、需要確定資產(chǎn)過去價(jià)值而出的評估報(bào)告屬()A、現(xiàn)值性評估報(bào)告B、評估復(fù)核報(bào)告C、追溯性評估報(bào)告D、預(yù)期性評估報(bào)告28、資產(chǎn)評估報(bào)告中，準(zhǔn)確描述估目的是為了準(zhǔn)確界()A、資產(chǎn)的歸屬、評估結(jié)論的含義邊界C、資產(chǎn)的特征、評估基準(zhǔn)日29、對特定評估目的、特定資產(chǎn)(細(xì))評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬()A、基本準(zhǔn)則B程序性準(zhǔn)則C、專業(yè)性準(zhǔn)則、評估指南30、資產(chǎn)評估業(yè)較為理想的管理式()A、政府管理B行業(yè)自律管理C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理D、政府管理為主，行業(yè)自律為輔二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小，每小題分，共10分在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。選、多選、少選或未選均無分。31、成本法應(yīng)用的前提條件有()A、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料B、需要一個(gè)充分發(fā)育、活躍的本市場C、被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣量其未來期望收益的資產(chǎn)D、形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需E、資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也須是能用貨幣衡量的32、下列因素中，與重置成本的成要素有關(guān)的()A、評估對象B評估時(shí)點(diǎn)C、評估前提D評估地點(diǎn)E、評估目的33、在無形資產(chǎn)評估中，決定最收費(fèi)額的因素()A、重置成本B替代成本C、機(jī)會成本D沉沒成本E、歷史成本34、下列會計(jì)核算方法中，對于料評估的評估結(jié)果沒影響的()A、先進(jìn)先出法C、加權(quán)平均法

B、后進(jìn)先出法D、移動平均法8

E、個(gè)別計(jì)價(jià)法35、委托方對資產(chǎn)評估報(bào)告的運(yùn)主要體現(xiàn)()A、作為企業(yè)進(jìn)行會計(jì)記錄的依B、作為歸集評估檔案資料的重信息來源C、作為支付評估費(fèi)用的依據(jù)D、作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料E、作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資三、名詞解釋(本大題共2小題每小題3分，)36、更新重置成本37、評估復(fù)核四、簡答題(本大題共2小題，小題7，共14分38、如何理解市場價(jià)值?39、一份合格的資產(chǎn)評估報(bào)告至應(yīng)該包括哪些內(nèi)?五、計(jì)算題(本大題共4小題，小題分，40分40、被評估設(shè)備是于年1月1日進(jìn)口的大型設(shè)備，賬面原值為人民幣2219.38萬，中以美元支付的設(shè)備購置款離價(jià)折人民幣1500萬元境外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)占離岸價(jià)的1.5％設(shè)備進(jìn)口時(shí)的關(guān)稅稅率為17％，增值稅率為17％銀行手續(xù)費(fèi)為到價(jià)的％內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為人民幣20萬安裝及配套費(fèi)用共計(jì)民幣100元，進(jìn)口時(shí)美元與人民幣的匯率為18.2評估基準(zhǔn)日為2008年1月1日評估人員在評估中了解到，設(shè)備生產(chǎn)國同類設(shè)備在中價(jià)格上升了5％，境外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)仍離岸價(jià)的1.5％，評估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)關(guān)稅稅率下降至％，增值稅率仍為17％，銀行手續(xù)費(fèi)率也未生變化。對國內(nèi)調(diào)查得知，4年中種費(fèi)用物價(jià)指數(shù)均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費(fèi)用2004年1月1日定基物價(jià)指數(shù)為108％，2008年1月1目定基物價(jià)指數(shù)為116，運(yùn)雜費(fèi)用價(jià)格指數(shù)自2004年均在上一年的基礎(chǔ)上遞增1％。經(jīng)對設(shè)備情況調(diào)查鑒定得知設(shè)與現(xiàn)有同類新設(shè)備相比年加運(yùn)營成本20萬后設(shè)備若保持％的利用率，則尚可使用12年。估基準(zhǔn)日美元對人民幣的匯率為1∶，企業(yè)所在行業(yè)的正常投回報(bào)率為％，企業(yè)所得稅率為25％要求：計(jì)該設(shè)備的重置成；(2)計(jì)算該設(shè)備的評估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元"為單位，保兩位小)41、某企業(yè)占用一塊土地，面積15000方米，土地使用權(quán)年限為50年已達(dá)到三通一(通、通路、通電和土地平整，于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價(jià)。相關(guān)資料如下：(1)土地取得費(fèi)包括征地補(bǔ)償費(fèi)土地管理費(fèi)在內(nèi)為元／平方米，其中土地補(bǔ)償費(fèi)已包括地附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等；(2)土地開發(fā)費(fèi)為元／方米，土地開發(fā)期，開發(fā)費(fèi)均勻投入；(3)稅費(fèi)主要為耕地占用稅，按5元／方米計(jì)征，其他稅費(fèi)不計(jì)；(4)二年期貸款利息為％(5)利潤率為％(6)土地所有權(quán)的增值收益為土取得費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、稅費(fèi)、利息、利潤之和的25％。要求：估算以下兩種情況的土地單價(jià)和總價(jià)。(1)無限年期土地使用權(quán)價(jià)格；(2)50年土地使用權(quán)價(jià)格假折現(xiàn)率為％。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，保兩位小)42、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)某藥品的技，經(jīng)評估人員收集獲得以下資料：該企業(yè)與購買方共同享有項(xiàng)技術(shù)，雙方的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力分別為年產(chǎn)400萬單和萬單位技術(shù)系該企業(yè)三年前從外部引進(jìn)的面格為2000萬元；根據(jù)該類技術(shù)的更新速度和產(chǎn)品的市場情況判斷該技術(shù)還可以使用7年；近3年，物價(jià)每年環(huán)比上漲％；由于購買方生產(chǎn)能力較為強(qiáng)大，其投產(chǎn)后將占領(lǐng)一定市場份額，出讓方為此在未來7年計(jì)每年將減少純收益約為30萬；另外，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓后，該企業(yè)為保持技術(shù)領(lǐng)先，需要立即追加費(fèi)用100萬元。要求：若折現(xiàn)率取10％請計(jì)算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該技術(shù)的最低收費(fèi)額。9

．．．(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，留兩位小)．．．43、某企業(yè)2007年潤表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤為95萬元，補(bǔ)貼收入50萬(包括企業(yè)增值稅出口稅30元和因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼萬元；營業(yè)外支出30元為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支)。經(jīng)分析，預(yù)計(jì)2008至2012年企業(yè)的凈利潤將在2007年常凈利潤水平上每年遞增％2013年2017年業(yè)凈利潤將持在2012年凈利潤水平上。企業(yè)將在2017年底止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為140萬元。若折現(xiàn)率為10，企業(yè)所得稅稅率為25％。要求：評估2007年12月31日企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，留兩位小)全國2010年月自學(xué)試資產(chǎn)評估試題：00158一、單項(xiàng)選擇題(本大題共小題，每小題分，共30分在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)錯(cuò)選、多選或未選均無分。1、一般地說，資產(chǎn)評估是指通對資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動。這個(gè)時(shí)點(diǎn)被稱為評估基準(zhǔn)期，這個(gè)時(shí)間一般以（）A、年為單位B月為單位C、旬為單位D日為單位2、決定資產(chǎn)評估價(jià)值類型的主因素是（）A、資產(chǎn)評估主體、資產(chǎn)評估客體C、資產(chǎn)評估的特定目的D資產(chǎn)評估方法3、資產(chǎn)評估價(jià)值類型和資產(chǎn)評方法的關(guān)系是（）A、前者決定后者、后者決定前者C、前者制約后者、后者制約前者4、在采用市場法時(shí)，一方面是擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包參照物調(diào)整主要因素中的是（）A、時(shí)間因素B資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素C、地域因素D功能因素5、下列選項(xiàng)中，表述正確的是）A、根據(jù)公式B、根據(jù)公式

PP

ArAr

可以看出，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的高低與收益期限無關(guān)可以看出，只要預(yù)測出評估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評估值C、凡是可利用公式

P

Ar

來評估計(jì)算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等D、公式

P

Ar

中的收益額A實(shí)質(zhì)上是經(jīng)過了年金化的年收益額6、被評估設(shè)備生產(chǎn)能力為100萬件成新率為％，已知一臺生產(chǎn)能力為80萬件同類全新設(shè)備的價(jià)格為120萬元且該類設(shè)備的價(jià)格與生能力是線性關(guān)系上給定條件評估設(shè)備的評估值最接）A、58萬、90元C、120萬D150萬7、評估某持續(xù)經(jīng)營企業(yè)，前5年各的收(凈利潤)現(xiàn)值加總后為萬，第6年每年凈利潤固定在350萬元，假設(shè)折現(xiàn)率與本金化率均為10，則該企業(yè)的評估值應(yīng)為10

．．．（．．．A、4673.15萬B6000.00萬C、15767.80萬D、28500.00萬元8、某被評估設(shè)備已使用1O年，可使用15年該設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000萬件由于市場競爭加劇，使該設(shè)備開工不足，每年只生產(chǎn)萬件產(chǎn)品，假設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為O.7，設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（）A、％B、14.5C、％D、85.59、被評估機(jī)組購建于2003年3月，主要由主機(jī)、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值600萬人民幣，其中主機(jī)占70％助置占20％管道占10％估基準(zhǔn)日組機(jī)價(jià)格下降2％裝置價(jià)格上升1％，工藝管道價(jià)格上升了5％該機(jī)組評估基準(zhǔn)日的重置成本最接近于（）A、萬B、595.8萬元C、萬D、624.8萬元1O、某進(jìn)口汽車的到岸價(jià)為萬元民幣，關(guān)稅稅率為20％，消費(fèi)稅稅率為8％，增值稅稅率為17，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)合計(jì)為到岸價(jià)的3，則應(yīng)付的增值稅最接近于（）A、萬B、16.52萬元C、萬D、22.16萬元11、被評估設(shè)備為年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件設(shè)備，運(yùn)用市場法對其進(jìn)行評估，所選擇的參照物為生同樣產(chǎn)品但年生產(chǎn)能力為120萬的設(shè)備，其條件與被評估設(shè)備相同。該參照物于3年前置，價(jià)格為40萬，三年中該類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年上升％。若該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力之間呈線性關(guān)系，則被評估設(shè)備的評估值約為（）A、33萬、57元C、58萬、69元12、農(nóng)村宅基地、自留地、自留等屬于（）A、國家所有B農(nóng)戶所有C、集體所有D鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有13、用市場法進(jìn)行土地評估時(shí)，擇的比較案例不得（）A、1個(gè)B、個(gè)C、3個(gè)D、個(gè)14某土地取得費(fèi)2000萬，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)2年開費(fèi)3000萬元其2000元向銀行借入，利息率為10％則用成本法評估工地時(shí)的利息為（）A、200萬B400萬C、700萬D1000萬15、標(biāo)定地價(jià)是（）A、土地使用權(quán)出讓底價(jià)B政府評估的具體地塊的出讓價(jià)格C、政府出租土地的價(jià)格D政府評估的具體地塊的價(jià)格16、我國理論工作者和評估人員常認(rèn)為較為合適的專利的利潤分成區(qū)間為（）A、1O％～％B、％～25％C、25％～％D、％～50％17、評估商譽(yù)必須堅(jiān)持（）A、預(yù)期原則B替代原則C、貢獻(xiàn)原則D最有效使用原則l8、無形資產(chǎn)評估中，壟斷性是響無形資產(chǎn)價(jià)值的重要因素，這是因?yàn)闊o形資產(chǎn)具有（）A、附著性B、共益性C、積累性D、替代性19、在流動資產(chǎn)評估中，當(dāng)抽查實(shí)中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點(diǎn)工作可靠性較差時(shí)，要（）11

A、堅(jiān)持原先制定的評估計(jì)劃，續(xù)進(jìn)行評估B、拒絕繼續(xù)進(jìn)行評估C、擴(kuò)大抽查面，直至核查全部動資產(chǎn)D、采用歷史成本法評估20、某企業(yè)年初某種材料的實(shí)際存為1500，賬面單價(jià)為每噸3500元當(dāng)年1月購進(jìn)該種材料400噸，每噸為3600元，2月領(lǐng)用該種材噸3月份購進(jìn)該種材料300噸每噸3800元。該企業(yè)用后進(jìn)先出法進(jìn)行材料核算。當(dāng)年4月1日對該種庫存材料進(jìn)行評估，其評估價(jià)值應(yīng)為（）A、4900000元B、4990000元C、5040000元D、5320000元21、對某企業(yè)進(jìn)行整體評估，經(jīng)實(shí)，截止評估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款賬面實(shí)有額為46萬元，其中可確定的壞賬為萬元。根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬元壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為（）A、427500元B435000元C、437000元D450000元22、被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)的面值共80萬的非上市普通股票，從持股期間看，每年股利派相當(dāng)于票面值的10％，評估人員通過調(diào)查了到票行企業(yè)每年只把稅后利潤的80％用于股利分配另20用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率將保持在15左右，折現(xiàn)率為％則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可能是（）A、萬B、80.00萬元C、萬D、114.28萬23、對全資企業(yè)和控股企業(yè)的直投資，如果被投資企業(yè)經(jīng)過評估其凈資產(chǎn)額為負(fù)數(shù)，則對該業(yè)的直接投資的評估值應(yīng)為（）A、零值B、以凈資產(chǎn)乘以投資比例C、負(fù)值D、以注冊資本額乘以投資比例24、某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額120萬元資本化率為％，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值為1萬元，該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為（）A、50萬、O萬元C、40萬、50元25、如果企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值比整體企業(yè)評估值高，則（）A、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平資產(chǎn)收益率相同B、企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)均資產(chǎn)收益率C、企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)均資產(chǎn)收益率D、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平資產(chǎn)收益率無關(guān)26、某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本比例為7∶，借款利息率為％，經(jīng)測定，社會無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為％，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為7％，企業(yè)所得稅率為25，則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率為（）A、7.2％B％C、8.8％DlO.O27、將評估報(bào)告劃分為完整評估告、簡明評估報(bào)告和限制評估報(bào)告是根據(jù)（）A、評估對象復(fù)雜程度不同B提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度不同C、注冊資產(chǎn)評估師分工的不同D、資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同28、從規(guī)范資產(chǎn)評估報(bào)告歷史分可以發(fā)現(xiàn)，無論對資產(chǎn)評估報(bào)告形式、格式的規(guī)定如何變化越來越受到重視的是（）A、對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前條件分析的要求B、對評估方法及其重要參數(shù)確的依據(jù)分析C、對評估結(jié)論的價(jià)值類型和定的明確界定D、對評估對象權(quán)屬的準(zhǔn)確界定描述29、下列選項(xiàng)中，其基本作用為整資產(chǎn)評估行業(yè)內(nèi)部、外部各種關(guān)系的準(zhǔn)則是（）A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B程序性準(zhǔn)則12

C、專業(yè)性準(zhǔn)則D職業(yè)道德準(zhǔn)則30、我國資產(chǎn)評估管理由政府管開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是（）A產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行》的頒布實(shí)施B、中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立C、注冊資產(chǎn)評估師制度的實(shí)行D、取消國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目的立確認(rèn)審批制，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。選、多選、少選或未選均無分。31、下列選項(xiàng)中，屬于進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口從屬費(fèi)用的有（）A、進(jìn)口關(guān)稅B銀行手續(xù)費(fèi)C、海外運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)D、國內(nèi)安裝費(fèi)E、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)32、在影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中屬于一般因素的有（）A、行政因素B社會因素C、區(qū)域因素D個(gè)別因素E、經(jīng)濟(jì)因素33、無形資產(chǎn)鑒定可以解決的問有（）A、證明無形資產(chǎn)存在B、確定無形資產(chǎn)種類C、確定無形資產(chǎn)有效期限D(zhuǎn)確定無形資產(chǎn)無形損耗E、確定無形資產(chǎn)的評估方法34、在對企業(yè)以投資為目的進(jìn)行成品評估時(shí)，計(jì)算評估值時(shí)應(yīng)該從產(chǎn)成品市價(jià)中扣除（）A、流轉(zhuǎn)稅金B(yǎng)所得稅C、銷售費(fèi)用D管理費(fèi)用E、利潤35、長期投資評估是對被投資企的（）A、獲利能力的評估B、變現(xiàn)能力的評估C、償債能力的評估D、全部資產(chǎn)的評估E、部分資產(chǎn)的評估三、名詞解釋(本大題共2小題每小題3分，)36、企業(yè)價(jià)值評估37、資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)準(zhǔn)則四、簡答題(本大題共2小題，小題7，共14分38、簡述長期投資的特點(diǎn)。39、按照資產(chǎn)評估的對象劃分，產(chǎn)評估報(bào)告分為哪幾種類五、計(jì)算題本大題共4小，每小題10分，共40分40、被評估設(shè)備購置于2005年4月，賬面原值100元，2008年4月對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，改造費(fèi)用為20萬元，年4月對設(shè)備進(jìn)行評，得到以下數(shù)據(jù)：(1)2005年2009年類數(shù)控床的價(jià)格指數(shù)分別為105、110％、112％、％、106％；(2)被評估設(shè)備的月人：工成本同類新型設(shè)備超支1000元；(3)被評估設(shè)備所在企業(yè)的行業(yè)資報(bào)酬率為10％，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為，企業(yè)所得稅率為25％；(4)被評估設(shè)備在評估之前實(shí)際用率僅為60，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用1O年。要求：(1)計(jì)算被評估設(shè)備的重成本；(2)計(jì)算被評估設(shè)備的各項(xiàng)損耗及評估值(算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小)4l、待評估土地位于城市開發(fā)區(qū)，系待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土使用權(quán)年限為年，面積為12000平米。評估基準(zhǔn)日為2008年lO月1日。經(jīng)過市場調(diào)查選取比較實(shí)例三個(gè)情況如表所示：13

表1：比較實(shí)例情況表項(xiàng)目出讓方式面積成交價(jià)交易日期使用期限容積率

交易實(shí)例A招標(biāo)10000平米1800元／平方米2008/4/145年3

交易實(shí)例協(xié)議11000平方米1650元／平方米2007／10／40年2.5

交易實(shí)例C拍賣13000平方米2509元／平方米2008／／50年3.5評估人員經(jīng)市場調(diào)查獲得以下資料：(1)評估人員判斷分析認(rèn)為A為招出讓，價(jià)格約低于正常價(jià)格4％；B為協(xié)議出讓；價(jià)格約低正常價(jià)格10％；為賣，價(jià)格約高于正常價(jià)格％。(2)根據(jù)測算，該市近1年來平均每月地價(jià)上漲約一個(gè)百分點(diǎn)。(3)由于交易實(shí)例與評估土處于同一區(qū)域，故其區(qū)域因素修正系數(shù)為100／100；易實(shí)例A、采直接比較法進(jìn)行打分，如表2所：表2：區(qū)域因素比較表合計(jì)得分

待評估土地100

交易實(shí)例A95

交易實(shí)例B90(4)經(jīng)分析判斷各實(shí)例因地形、積因素差異形成的修正系數(shù)分別為：A：100／：100／：100／(5)待評估土地規(guī)劃容積率為2.5以其得分為100容積率每上升O.5，得分增加分。(6)折現(xiàn)率取10％。要求：采用市場法評估該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格(算結(jié)果以“元”為單位，取)42A公將一項(xiàng)專利技術(shù)使用轉(zhuǎn)讓給公司擬采用對利潤分成的方法。該專利系年前外購入，賬面成本400萬，3年生產(chǎn)資料價(jià)累計(jì)上升25。該專利法律保護(hù)期10年，過4年尚可保6。經(jīng)專業(yè)人員測算，該專利成本利潤率為200%乙企業(yè)資產(chǎn)重置成本為5000萬元，成本利潤率為20％通過對該專利的技術(shù)論證和發(fā)展趨勢分析，技術(shù)人員認(rèn)為該專利剩余使用年限為5年，另外，通過對市場求狀況及有關(guān)會計(jì)資料分析得知，B公司際生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某型號產(chǎn)品100000臺成本費(fèi)用每臺約為200元，未來5年產(chǎn)量與成本費(fèi)用變動不大該產(chǎn)品由于采用了專利技術(shù)，性能有較大幅度提高，未來第一、第二年每臺售價(jià)可達(dá)300元在競爭的作用下，為維護(hù)市場占有率，第三、第四年售價(jià)將降為每臺250元第五年降為每臺230元折現(xiàn)率確定為％企業(yè)所得稅稅率為25％。要求：根據(jù)上述資料確定該專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率和評估值(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小)43、某企業(yè)需評估，預(yù)計(jì)該企業(yè)來5年預(yù)期利潤總額分別為140萬、萬、萬元150萬和160萬元。評估時(shí)市場平均收益率為％，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會平均險(xiǎn)的比值為。企業(yè)適用的所得稅稅為，生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。要求：試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算該企業(yè)的凈資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小)14

全國2010年月自學(xué)試資產(chǎn)評估試題一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小，每小題1，共30分．一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某_____價(jià)的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動()A時(shí)期B．點(diǎn)．段D．間．下列選項(xiàng)中，在分類上屬于無形資產(chǎn)，但是在評估方法、準(zhǔn)則適州等方面又不同無形資產(chǎn)的()A土地使用權(quán)B．版權(quán)非專利技術(shù)D．譽(yù)．最大最佳效用是基于資產(chǎn)評估()A繼續(xù)使用假設(shè)B．續(xù)經(jīng)營假設(shè)公開市場假設(shè)．算清償)假設(shè)．在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評估的資產(chǎn)()A無形資產(chǎn)．源性資產(chǎn)C企業(yè)整體資產(chǎn)D自制專用設(shè)備．下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的()A重置核算法B．功能價(jià)值法C．點(diǎn)面推算法D．物指數(shù)法．評估某企業(yè)的通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備臺估算其重置成本之和為50萬，而該10臺具有代表性的通用沒備歷史成本之和為25萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為萬元，則該類通用設(shè)備重置成本為()A萬B．850元C．萬．萬．某企業(yè)若能繼續(xù)經(jīng)營3年每年的收益預(yù)計(jì)分別為300萬萬元、200萬。營業(yè)終止后預(yù)計(jì)可回收萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為6，則該企業(yè)的評估值應(yīng))A萬萬C萬D．萬元．被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬，成新率為60，已知一臺年生產(chǎn)能力為萬的同類全新設(shè)備的價(jià)格為萬且類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系上述給定條件評設(shè)備的評估值最接近()A58萬元B．萬元．120萬D．150萬．某企業(yè)年美國引一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為1萬美元國內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)40萬元人民幣，其他費(fèi)用15元人民幣2003年行評估，決定采用物價(jià)指數(shù)法測算其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：該設(shè)備從進(jìn)口到評估基準(zhǔn)日在其生產(chǎn)國的價(jià)格上升了％國內(nèi)配套設(shè)施價(jià)上升了％，其他費(fèi)用上升了％，評估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20萬，人民幣匯率為1∶。生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)()A萬萬C萬元D．萬元．被評估設(shè)備與同類采剛新技術(shù)生產(chǎn)的沒備相比，生產(chǎn)量相同的條件，每年需增加成萬元，在正常條件下，該設(shè)備尚可使用3年企業(yè)所得稅率為25，若折現(xiàn)率為10，則該設(shè)備的功能性貶值最接近()A19萬元B．萬元．萬元D30萬11．某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)冰箱1萬，臺冰箱的生產(chǎn)成本為2000元評時(shí)，預(yù)計(jì)未來5年，每臺冰箱成本上升％，但銷售價(jià)由于競爭原因只上升相當(dāng)于成本的10，企業(yè)所得稅率為％，若折現(xiàn)率為％，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為（）A萬B．284元C．萬D萬．下列選項(xiàng)中，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素()A居民收入水平B．通便捷程度公用設(shè)施完備程度D．形地質(zhì)因素．現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價(jià)分別為元m2元/m2、元m2、1500元/，其容積率分別是、、、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則正常的市場交易行為中最容易售出的宗地是()A甲B．．丙．．采用收益法評估土地時(shí)，收益額應(yīng)該()A過去的實(shí)際收益額B．去的客觀收益額C．來的實(shí)際收益額．將來的客觀收益額某土地取得費(fèi)2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)2年開費(fèi)3000元其第一年投入2000萬，利息率為％，則用成本法評估地時(shí)的利息()A萬B．700元C．萬D萬元15

．某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：費(fèi)材料1萬元，專用設(shè)備折舊元，通用設(shè)備折舊萬，咨詢鑒定費(fèi)4萬，培訓(xùn)費(fèi)萬，管理費(fèi)萬，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅1.5萬。則該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本()A8萬．萬元．16萬元D．萬元．一般而言，專有技術(shù)具有實(shí)用性、新穎性、價(jià)值性()A獨(dú)占性．密性．時(shí)間性．轉(zhuǎn)讓性．我國商標(biāo)法規(guī)定商標(biāo)注冊的有效期()A5年B．10年C．20年D．無限期．評估流動資產(chǎn)時(shí)，無需考慮功能性貶值是因)A流動資產(chǎn)形態(tài)多樣化B．流資產(chǎn)評估是單項(xiàng)評估C流動資產(chǎn)數(shù)量大，種類多D．動資產(chǎn)轉(zhuǎn)速度快．企業(yè)某項(xiàng)在產(chǎn)晶的賬面成本為萬，經(jīng)分析，其中不合理的費(fèi)用約占5。經(jīng)了解，該項(xiàng)在產(chǎn)品的數(shù)量為個(gè)完工率60％，其中2個(gè)為廢品，預(yù)計(jì)收價(jià)格為每個(gè)200，產(chǎn)成品的重置成本為每個(gè)1600元則該在產(chǎn)品的評估價(jià)值最接近()A萬萬C萬元D．萬元．應(yīng)收賬款評估中按應(yīng)收賬款拖欠時(shí)間的長短，分析判斷可回收金額壞賬的方法是()A壞賬估計(jì)法B．信用分析法C．分類判斷法D．賬分析法．甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的年期非上市債券面值萬，年利10％，復(fù)利計(jì)息，到期一次還付息?，F(xiàn)對甲企業(yè)進(jìn)行評估，評估時(shí)該債券距到期日還有2年若折現(xiàn)率為％，則該債券的評估值最接近()A元B．1141.0萬．1454.0萬．1455.0萬．股票的內(nèi)在價(jià)格()A每股凈資產(chǎn)額B．股總資產(chǎn)額未來每股收益的折現(xiàn)值D．股凈利潤．從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)()A有效資產(chǎn)．權(quán)主體自身占用及經(jīng)營的產(chǎn)C．體資產(chǎn)D．全部資產(chǎn)．待評估企業(yè)未來5年的預(yù)期收益額分別為25萬、萬、30萬元、萬元和35萬，假定從第6年，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在萬水平。根據(jù)資料確定國債利率為5，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5，資本化率為％，采用分段法估算的企業(yè)整體評估價(jià)值最有可能()A萬B．384元C．萬D萬．假定社會平均資產(chǎn)收益率為7，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2.5％，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均險(xiǎn)與社會平均風(fēng)險(xiǎn)的比值為，用于企業(yè)價(jià)值評估的折現(xiàn)率為)A5.4％B．C．％．8.4．評估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期相同(或接近)評估報(bào)告是屬()A追溯性評估報(bào)告B現(xiàn)值性估報(bào)告C．預(yù)期性評估報(bào)告D．限制性評估告．確定評估基準(zhǔn)日的主體()A評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人B注冊資評估師C．評估委托方D．產(chǎn)占有方．實(shí)現(xiàn)評估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是制()A統(tǒng)一的評估準(zhǔn)則B統(tǒng)一的估管理辦法C統(tǒng)一的評估程序．一的管理模式．我國資產(chǎn)評估管理由重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評估人員理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是()A產(chǎn)估基本準(zhǔn)則——職業(yè)道德準(zhǔn)則》的頒布B．產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)實(shí)行專營化C．行注冊資產(chǎn)評估師制度D．中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小，每小題分，共分）．資產(chǎn)評估的特點(diǎn)包()A現(xiàn)實(shí)性．代性．市場性．正性．咨詢性．收益法應(yīng)用的前提條件()A應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料．被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)C．產(chǎn)形成價(jià)值的耗費(fèi)是必需的D．資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)也必須是能用貨幣衡量的E．參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料是可搜集到的．我國現(xiàn)行會計(jì)制度按固定資產(chǎn)的使用特性將其分類，對機(jī)器設(shè)備而，()A生產(chǎn)經(jīng)營用機(jī)器設(shè)備B．未用機(jī)器設(shè)備．自制設(shè)備D租出機(jī)器設(shè)備16

E．通用設(shè)備．一般來說，無形資產(chǎn)的成本項(xiàng)目包()A創(chuàng)造發(fā)明成本B．律保護(hù)成本發(fā)行推廣成本．讓交易成本E．機(jī)會成本．按資產(chǎn)評估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評估報(bào)告可以分)A正常評估報(bào)告B．估咨詢報(bào)告單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告D．估復(fù)合報(bào)告．體資產(chǎn)評估報(bào)告三、名詞解釋（本大題共題，每小題3，共分）．追溯性評估37．行業(yè)自律管理模式四、簡答題（本大題共2小，每小題分共14分．簡述市場法的含義及其應(yīng)用的前提條件39如何評估應(yīng)收賬款？五、計(jì)算題（本大題共4小，每小題10分共40分．被評估設(shè)備購置于1998年4月購置價(jià)為200元，在不停產(chǎn)的情況下，于2000年月該設(shè)備做了一定的技術(shù)改造，投資15萬給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套裝置2008年月進(jìn)行評估年月設(shè)備由于操作上的原因設(shè)備傳動齒輪嚴(yán)重受損，經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測，認(rèn)定該設(shè)備更換傳動齒輪后仍能繼使用1，損壞的傳動齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置成本的2％，傳動齒輪的現(xiàn)行購買價(jià)格為萬，調(diào)換(包括因調(diào)換而造成的停產(chǎn)損失約2萬。評估人員經(jīng)調(diào)查得知該設(shè)備年定基物價(jià)指為％，年定基物價(jià)指數(shù)為％年的定基物價(jià)指數(shù)為118％。要求：計(jì)算被評估設(shè)備的重成本；(2)計(jì)算該設(shè)備的有形損耗或成新)評估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單，保留兩位小)．待評估地塊為一待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積2方米，允許用途為商住混合，允許建設(shè)容積率7，覆蓋率小于等于％，土地使用年限50年2009年月售，求取公平市場價(jià)格。估價(jià)方法采用假設(shè)開發(fā)法。設(shè)計(jì)建筑面積為14000平米，共層～2層商用房，共平米，3～共平方米用于住宅共年間完成(到年月)一投入％的總建筑費(fèi)年入％的總建筑費(fèi)建筑費(fèi)萬業(yè)費(fèi)為總建筑費(fèi)的％潤為20售費(fèi)用及稅金綜合為售樓價(jià)的5％。假定該建筑物建成后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓元／平方米，住宅樓元／平方米，折現(xiàn)率％。要求：(1)評估基準(zhǔn)日年月時(shí)間點(diǎn)，計(jì)算總樓價(jià)(2)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的總建筑費(fèi)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的專業(yè)費(fèi)；(4)算該時(shí)點(diǎn)的稅費(fèi)；計(jì)該點(diǎn)的利潤和地價(jià)。計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取)(提示公式：地樓—建筑費(fèi)—專業(yè)費(fèi)—利潤—稅費(fèi)．某企業(yè)許可一項(xiàng)技術(shù)給聯(lián)營企業(yè)使用，該技術(shù)的重置成本為00萬元，適用的成本利潤率為400；聯(lián)營企業(yè)其它投資的重置成本為5000萬，適剛的成本利潤率為％。該技術(shù)已使用，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，該產(chǎn)品成本為20元件，該產(chǎn)品價(jià)格在甲類地區(qū)為80元件乙類地區(qū)為170元/件，丙類地區(qū)為160元/前該產(chǎn)品年銷售量為件中類地區(qū)為8000類地區(qū)為7000類地區(qū)為5000件。經(jīng)分析，該技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為8年，售價(jià)和成本變化不大，故不考其變(折現(xiàn)率為％，所得稅率為％)。要求：計(jì)算該項(xiàng)技術(shù)的利潤分成率和評估值(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取)．某企業(yè)擬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，需評估。經(jīng)預(yù)測，其未來5年的凈利潤分別為120萬、萬元、150萬、萬和萬元。從第六年起，每年的凈利潤穩(wěn)定在萬元的水平上。該企業(yè)資產(chǎn)包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)，其評估值分別為萬、830萬和480元，該企業(yè)負(fù)債的評估價(jià)值為20萬。若折現(xiàn)率與資本化率均為％。要求：計(jì)算該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保兩位小)17

全年月自學(xué)試資產(chǎn)評試一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小，每小題1，共30分估只對評估結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)對產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)明評估結(jié)論具）A市場性．詢性．公正性．實(shí)性．下列各項(xiàng)中，不符合公開和公平的市場條件的是（）A交易雙方都是經(jīng)濟(jì)人B．市存在一定程度的壟斷C．易雙方擁有較充裕的時(shí)間了解信息D．易雙方地位平等．某資產(chǎn)購置于年，歷史成本為100元。年進(jìn)行評估，該類資產(chǎn)在2005年2006年年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為10、20％、30％，則評估時(shí)該資產(chǎn)的重置成本（）A萬元B．萬C萬元D．萬．當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為時(shí)，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法實(shí)際上就是（）A重置核算法B．物價(jià)指數(shù)法C．功能價(jià)值法D．統(tǒng)分析法．復(fù)原重置成本與更新重置成本在金額大小上的關(guān)系為（）A前者大于后者B．者小于后者前者等于后者．者與后者在金額大小上關(guān)系不確定．某生產(chǎn)線還可使用5年自動化程度較低，與同類備相比，多用名人，每人每年工資為12000元每年多耗用電能萬，每度電0.5元所稅率％，折現(xiàn)率％，則生產(chǎn)線的功能性貶值約為（）A17萬元B．萬元．萬元D98萬．進(jìn)口設(shè)備重置成本中包括的從屬費(fèi)用是（）A離岸價(jià)．岸價(jià)．國外運(yùn)費(fèi)D．內(nèi)運(yùn)費(fèi)．機(jī)器設(shè)備評估中，采用的物價(jià)指數(shù)首選的是（）A整個(gè)工業(yè)設(shè)備的物價(jià)指數(shù)B．一時(shí)期的定基物價(jià)指數(shù)C．一大類設(shè)備的物價(jià)指數(shù)D同一廠家設(shè)備的物價(jià)指數(shù)．設(shè)備的實(shí)體性貶值率等于（）A成新率B成新-1C．1+新率D．成新率．由于外部因素而不是設(shè)備內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)生產(chǎn)能而導(dǎo)致的貶值，稱為（）A功能性貶值B．技術(shù)性貶值C．實(shí)體性貶值D．經(jīng)性貶值11．交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、住宅建設(shè)等的變化，會改變土地的價(jià)值，這說明（）A土地用途的多樣性B．地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性C．土地值影響因素的多樣性D．地的不可替代性．如果某房產(chǎn)的售價(jià)為萬，其中建筑物價(jià)格為800萬，地價(jià)為萬，該房產(chǎn)的年客觀純益為萬，建筑的資本化率為8％，則土地的資本化率最接近（）A6.0％B．C．％．8.0．被評估建筑物賬面原值為180萬，竣工于年，要求評估2006年建筑物的重置成本，根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù)2003年2％，為％，2005年為2％，年％，該建筑物的重置成本最接近于（）A萬B．186元C．萬D萬．運(yùn)用市場法評估建筑物價(jià)格時(shí)，個(gè)別因素修正的方法主要采用（）A經(jīng)驗(yàn)判斷法B．售價(jià)調(diào)整法C．價(jià)格指數(shù)調(diào)整法D．環(huán)境成熟度正法．對于商業(yè)房地產(chǎn)來說，決定其價(jià)格的根本區(qū)域因素是（）A風(fēng)景好壞．通設(shè)施條件．段．民的職業(yè)構(gòu)成．評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法是（）A市場法．本法．收益法．價(jià)指數(shù)法．收益法運(yùn)用于商標(biāo)權(quán)的評估，收益期限的確定是十分重要的問題。合理的確定依據(jù)是（）A商標(biāo)注冊的有效期B．展的年限C．獲得超額收益的年限．標(biāo)注冊的年限．如果企業(yè)整體評估價(jià)值與各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和存在差額，這個(gè)差被稱為（）A評估值．譽(yù)C．評估誤差D．標(biāo)．某紡織廠庫存棉紗公，購入時(shí)價(jià)格為每公斤元評估時(shí)市場價(jià)為每公斤元，則該批棉紗的評估18

值為（）A元B．元．元D55000元．某批庫存產(chǎn)品2000，經(jīng)評估人員分析，該產(chǎn)品每件歷史成本為元材料與工費(fèi)的比例為73，目前價(jià)格變動情況為：材料單價(jià)上漲了％，工費(fèi)上漲了10％，則該批庫存產(chǎn)品的評估值為）A元B．103000C元D．117000．某公司擁有一張年期銀行承兌匯票，票面金額萬，月息0.4，尚有1.5月到期。則該匯票的評估價(jià)值為（）A萬萬C萬元D．萬元．對于不能進(jìn)入市場進(jìn)行交易的債券，采用的評估方法主要是（）A成本法．場法．收益法．金加利息法．被評估資產(chǎn)為一上市公司的股票1萬股，該股票在評估基準(zhǔn)日交易情況為：最高價(jià).80元，最低價(jià)為7.50元，開盤價(jià)為元收盤價(jià)為元，則該批股票的評估值（）A75萬元B．萬元．萬元D78萬．被評估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股每股面值為l元賬面價(jià)格為股元。該股票過去每年股息為元／股評估人員分析公司每年將％的凈利潤用于股利分配％的凈利潤用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，該公司的股本收益率可以保持在％的水平上評時(shí)銀行1期存款利率為％，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為％。該批股票的評估價(jià)值為（）A元B．元．元D31250元．企業(yè)整體資產(chǎn)評估值與企業(yè)單項(xiàng)可確指資產(chǎn)評估值匯總之間的關(guān)系（）A前者必然大于后者B．者必然不等于后者C前者必然小于后者D．者有可等于后者某業(yè)未來五年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1500萬元折率與本金化率均為％按年金本金化價(jià)格法計(jì)算該企業(yè)的價(jià)值約為（）A萬．萬C萬元D15000萬．被評估企業(yè)的投資總額為3億，其中長期負(fù)債與所有者權(quán)益的比例為6，長期負(fù)債的利息率為6，評估時(shí)社會的無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5％，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為％所得稅稅率為25％則用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率應(yīng)為（）A5.4％B．C．％．6.4．限制評估報(bào)告與其他評估報(bào)告的差異在于（）A評估基準(zhǔn)日與報(bào)告日不相同B．提供的內(nèi)容和數(shù)據(jù)較繁C．分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中D．映的評估工作內(nèi)容不同．評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由（）A注冊評估師確定B資產(chǎn)占方確定C．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確定D．評估委托方定．下列關(guān)于資產(chǎn)評估管理的表述，正確的是（）A資產(chǎn)評估管理，是對評估項(xiàng)目管理B資產(chǎn)評估管理，是對國有資產(chǎn)評估管理C．產(chǎn)評估管理，是對有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)評估管理D資產(chǎn)評估管理，是對評估行業(yè)和業(yè)務(wù)行為管理二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小，每小題1，共10分．下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估特點(diǎn)的有（）A現(xiàn)實(shí)性．觀性．市場性．正性．咨詢性．下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)原則的有（）A貢獻(xiàn)原則．代原則C．客性原則D預(yù)期原則．學(xué)性原則．造成資產(chǎn)產(chǎn)生實(shí)體性貶值的原因有（）A資產(chǎn)正常使用的磨損B．資非正常使用中產(chǎn)生碰撞受空氣氧化出現(xiàn)銹蝕D．技術(shù)落后E．利用率下降．運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)對被估機(jī)器設(shè)備與參照物進(jìn)行比較比較因素包括（）A個(gè)別因素．易因素C．地因素D．間因素．場因素．在估算建筑物重置成本的方法中，價(jià)格指數(shù)調(diào)整法由于方法本身的故，一般只限用于（）A單位價(jià)值量小的建筑物．結(jié)構(gòu)簡單的建筑物C結(jié)構(gòu)相同的建筑物D用途相同的建筑物E．運(yùn)用其他方法估算有困難的建筑物19

．根據(jù)無形資產(chǎn)的特點(diǎn)，無形資產(chǎn)損耗的估算方法有（）A市價(jià)類比法B．專家鑒定法C．修復(fù)金額法D．財(cái)核算法E剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測法．在評估時(shí)需要考慮實(shí)體性貶值的流動資產(chǎn)有（）A最近購進(jìn)的材料B超儲積物資．用的低值易耗品D．產(chǎn)品．在庫低值易耗品．與資產(chǎn)評估相關(guān)的股票價(jià)格有（）A票面價(jià)格．行價(jià)格C．賬價(jià)格D．在價(jià)格．算價(jià)格．影響企業(yè)獲利能力的因素主要有（）A企業(yè)所屬行業(yè)的收益B．企的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例企業(yè)的經(jīng)營管理水平D企產(chǎn)品的市場占有率E企業(yè)所處的地理位置、資源供應(yīng)等．評估機(jī)構(gòu)法定代表人對資產(chǎn)評估報(bào)告的審核包括但不限于（）A對評估報(bào)告是否符合合法性原則進(jìn)行審核．對評估目的的表述是否明晰進(jìn)行審核C．評估結(jié)果是否切合實(shí)際進(jìn)行審核D．評估范圍和對象是否確切進(jìn)行審核E．對評估報(bào)告從總體結(jié)構(gòu)方面進(jìn)行審核三、名詞解釋（本大題共題，每小題3，共分）．假設(shè)開發(fā)法42．資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)四、簡答題（本大題共2小，每小題分共14分．根據(jù)《股份有限公司土地使用權(quán)管理規(guī)定》和我國企業(yè)改革的實(shí)踐土地權(quán)屬處置方式主要有哪幾種？．簡述企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn)。五、計(jì)算題（本大題共4小，每小題10分共40分．甲企業(yè)以成套設(shè)備A設(shè)）出資，與乙企業(yè)組成聯(lián)合公司年，某評估公司的評估員，調(diào)查了解的有關(guān)資料如下：（1A設(shè)年月從美國進(jìn)口，當(dāng)年安裝成功即投入生產(chǎn)。目前，鑒定的成新率為％；（2A設(shè)包括主機(jī)（原始價(jià)值10萬元）和輔助設(shè)備（原始價(jià)值3萬元時(shí)另有國內(nèi)配套設(shè)施共計(jì)萬元人民幣。評估基準(zhǔn)日美元對人民幣匯率為18（3經(jīng)查會計(jì)資料A設(shè)發(fā)生的國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用共計(jì)10萬人民幣；（4截止評估基準(zhǔn)日，有關(guān)價(jià)格變化率的情況為：主機(jī)上升；輔助設(shè)備上升；國內(nèi)配套設(shè)施上升；國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用上升40%。要求：請幫助評估人員完成以下數(shù)據(jù)的計(jì)算。（1主機(jī)的重置成本）助設(shè)備的重置成本）內(nèi)配套設(shè)施及其他費(fèi)用的重置成本A備的重置成本）A備的評估值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）有“通一平待開發(fā)建設(shè)用地面為平米使期限50年積率為擬發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為年建筑費(fèi)為每建筑平方米元專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的8，建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。預(yù)期寫字樓建成后的售價(jià)為每建筑平方米12000元貸款利率為％合理的利潤率為地價(jià)和開發(fā)成本（建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)）之和的％，稅金和售費(fèi)用為樓價(jià)的％。要求：評估該宗地的價(jià)格（總價(jià)及樓面單價(jià)（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）．甲企業(yè)擬進(jìn)行股份制改組。根據(jù)企業(yè)過去的經(jīng)營情況和未來市場形，預(yù)測未來5年收益額分別為萬元、140萬、110萬、120萬和萬。預(yù)計(jì)從第年開始，以后每年的收益額穩(wěn)定在萬元的水平。評估人員根據(jù)分析，確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10％。另外，采用單項(xiàng)資產(chǎn)評估方法，評出甲企業(yè)有形資產(chǎn)的價(jià)值為900萬元，可確定的無形資產(chǎn)價(jià)值為200萬。要求）算甲企業(yè)整體評估值；（2確定甲企業(yè)商譽(yù)的評估值算果“萬元”為單位，取整）．待估企業(yè)未來年的預(yù)期利潤總額分別為萬、萬萬元、340萬萬，第年起利潤總額固定在萬元。該企業(yè)前年的稅率為％，第6年復(fù)為％。評估人員認(rèn)為該企業(yè)的折率和資本化率均為％。要求：用分段法計(jì)算該企業(yè)的價(jià)值結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）20

全國2009年月自學(xué)試資產(chǎn)評估試題一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小，每小題1，共30分．資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)確定評估基準(zhǔn)日，其體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的特點(diǎn)是（）A預(yù)測性．正性．咨詢性．實(shí)性．評估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”主要依據(jù)的是（）A貢獻(xiàn)原則．代原則C．最使用原則D．期原則某備購于2003年1月2007年進(jìn)行資產(chǎn)評估設(shè)備在每天工作8小的情況下以連續(xù)工作10年被評估設(shè)備的利用情況為每天工作小時(shí)，但每年有月的季節(jié)性停產(chǎn)。則該設(shè)備的成新率為（）A40%B．50%C．60%D70%．某資產(chǎn)預(yù)計(jì)前三年的純收益分別為3萬、2萬、萬，第四開始每年為3萬，折現(xiàn)率為10%，該資產(chǎn)的評估值約為（）A萬萬C．萬元D．萬元．新型號的手機(jī)、個(gè)人計(jì)算機(jī)等電子類產(chǎn)品大量出現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號的該類商迅速降價(jià)，這種貶值或損耗在資產(chǎn)評估中稱為（）A實(shí)體性貶值B．功能性貶值C．有形損耗D經(jīng)濟(jì)性貶值．某企業(yè)一批設(shè)備需要評估，該批設(shè)備的配置、型號、購置時(shí)間、使用情況都大致同。該批設(shè)備的購置成本為萬。評估人員從中選擇出臺備進(jìn)行評估，這臺設(shè)備的購置成本為80萬，重置成本為100萬，則該批設(shè)備的重置成本為（）A萬B．700元C．萬D萬同一項(xiàng)資產(chǎn)用兩或者兩種以上的方法進(jìn)行評估會得到兩種或者兩種以上的評結(jié)論時(shí)候應(yīng)（）A選擇評估值最高的方法和結(jié)論．擇評估值最低的方法和結(jié)論C．各個(gè)評估值進(jìn)行算術(shù)或者加權(quán)平均D．由評估人員根據(jù)值類型等因素從中選擇一個(gè)．在同時(shí)計(jì)算某臺機(jī)器設(shè)備的復(fù)原重置成本和更新重置成本時(shí)，兩者相同的方面在（）A工藝B．計(jì)C．材D．價(jià)格．運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法估算設(shè)備的重置成本，只考慮了（）A時(shí)間因素．域因素C．功因素D．術(shù)因素．采用預(yù)決算調(diào)整法估算建筑物重置成本的假設(shè)前提是（）A材料價(jià)格沒有大的波動B．預(yù)算定額沒有調(diào)整C．筑物原工程量是合理的D．具有完整的建筑工程竣工決算或預(yù)資料11．從評估原理的角度看，建筑物殘余估價(jià)法屬于（）A市場法．本法．剩余法．益法某型號的設(shè)備與采用新技術(shù)生產(chǎn)的新型設(shè)備相比年耗電度度電元該設(shè)備可使用年，企業(yè)所在行業(yè)的平均投資收益率為，企業(yè)所得稅率為。該設(shè)備的功能性貶值約為（）A元B．元．元D2250元．企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用保留劃撥方式處置的形是（）A國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司B國有企業(yè)破產(chǎn)或出售C．有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)、國有企業(yè)租賃經(jīng)營D．國企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)．有一宗土地，出讓年期為年，已使用，預(yù)計(jì)未來10年每年的凈收益額為萬元，第開始每年的凈收益額為萬，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評估最接近于（）A萬B萬元C150.00萬元D．175.00萬．標(biāo)定地價(jià)是（）A省政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格．市、縣政府公告的具體地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格C．政府在一定時(shí)期內(nèi)評估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價(jià)格D．、政府在一定時(shí)期內(nèi)評估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價(jià)格．下列無形資產(chǎn)中，屬于不可確指無形資產(chǎn)的是（）21

A專營權(quán)．地使用權(quán)．商標(biāo)D．商譽(yù)．某發(fā)明專利權(quán)已使用了4年，尚可使用年目前該專利權(quán)的貶值為（）AB．50.0%C33.3%．25.0%．無形損耗對無形資產(chǎn)的影響在于（）A使用價(jià)值．使用年限C價(jià)值D．名義使用年限．下列不屬于無形資產(chǎn)成本特征的是（）A弱對應(yīng)性．益性．不完整性D．?dāng)M性．被評估的某材料系最近購入，當(dāng)時(shí)共購入300，單價(jià)600元共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等6000元，經(jīng)盤點(diǎn)，該材料尚余件則該批材料的評估值（）A元B．124000C元D．120000元．某企業(yè)前三年發(fā)生的壞賬損失分別為萬、萬、120萬；前三年的應(yīng)收賬款余額分別為2000萬元、萬萬元。則該企業(yè)的壞賬占應(yīng)收賬款的百分比為（）AB．5.18%C5.24%．5.45%．一批在產(chǎn)品為某種零部件2000件由于該產(chǎn)品已經(jīng)停產(chǎn)，故無繼續(xù)加工的價(jià)值，也無法對外銷售。該零部件系某種金屬鑄造而成，每件凈重千克，實(shí)耗金屬材料千，加工費(fèi)用為每元。金屬材料系3個(gè)前購入，單價(jià)為元千克，現(xiàn)在市場價(jià)格為18元千。則該批在產(chǎn)品的評估價(jià)值為（）A元B．720000C元D．860000元．在用低值易耗品評估中，確定成新率使用的方法從本質(zhì)上講是成本中計(jì)算成新率的（）A觀察法．用年限法．修復(fù)費(fèi)用法D．家鑒定．被評估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票1，每股面值，賬面價(jià)格為每股1.5元。該股票過去每年股息為02/，經(jīng)評估人員分析，該公司將來可以保持該利水平不變。評估時(shí)銀行年期存款利率為5%確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%。該批股票的評估價(jià)值為（）A元B．元．元D15000元．某廠以一生產(chǎn)線向另一廠投資，作價(jià)100萬，占總投資的40%合作8年按投資比例分配利潤，投資屆滿后按生產(chǎn)線折余價(jià)值返還現(xiàn)金。該生產(chǎn)線預(yù)計(jì)殘值萬可用10年。目前已經(jīng)合作了四年，被投資企業(yè)每年凈利潤保持在萬的水平上，評估人員經(jīng)分析，認(rèn)為可以保持該水平不變，折現(xiàn)率取8%。則該投資的評估價(jià)值為（）A萬萬C萬元D．萬元．對于非上市股票的評估，一般作為評估值的是（）A賬面價(jià)格．算價(jià)格C．內(nèi)價(jià)格D．場價(jià)格．下列指標(biāo)中，反映企業(yè)短期償債能力的是（）A存貨周轉(zhuǎn)率B．流動比率C．投資報(bào)率D應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率．某企業(yè)的投資總額為2000萬，其中期負(fù)債與權(quán)益資本比例為55，借債利息率為6%經(jīng)測定，社會無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為，所得稅率為，采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率應(yīng)為（）AB．6.25%C6.01%．5.00%．將評估分為正常評估、評估復(fù)核和評估咨詢是依據(jù)（）A評估對象的不同B評估報(bào)告所提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡程度不同C．冊資產(chǎn)評估師分工的不同D資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同．我國最早對資產(chǎn)評估報(bào)告制度進(jìn)行規(guī)范的文件是（）A有產(chǎn)評估管理辦法B于產(chǎn)評估報(bào)告書的規(guī)范意見》C產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定D產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行二多選題本題小題每題1分共10分．以下屬于資產(chǎn)評估工作原則的有（）A獨(dú)立性原則B．預(yù)期原則C．科學(xué)性則D專業(yè)性原則E客觀性原則．決定和影響價(jià)值類型的因素主要有（）A市場條件．估的特定目的C資產(chǎn)的功能D．評估方法選擇．資產(chǎn)的狀態(tài)．根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為（）22

A整體資產(chǎn)．確指資產(chǎn)C固定資產(chǎn)D．單項(xiàng)資產(chǎn)．可確指資產(chǎn)．折現(xiàn)率的構(gòu)成一般包括（）A無風(fēng)險(xiǎn)利率B．風(fēng)險(xiǎn)收益率C．超額收益率D．壟收益率E通貨膨脹率．引起建筑物實(shí)體性貶值的原因有（）A建筑物自然老化B建筑物使用磨損C自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱D為壞造成的建筑物功能減弱E．筑物存設(shè)計(jì)上的缺陷．在估算建筑物重置成本的方法中，重編預(yù)算法比較適用于（）A測算建筑物的更新重置成本．測算建筑物的復(fù)原重置成本C．算構(gòu)造簡單建筑物的重置成本．測算具有完整竣工決算資料建筑物的重