2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫(kù)綜合試卷B卷附答案

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫(kù)綜合試卷B卷附答案

單選題（共80題）1、依照我國(guó)法律，國(guó)有土地所有權(quán)的客體是（）。A.城市市區(qū)B.城市規(guī)劃區(qū)C.城市市區(qū)和郊區(qū)D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)【答案】A2、下列土地權(quán)利中，（）不得抵押。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】A3、下列各項(xiàng)中，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不合法的是（）。A.折價(jià)B.拍賣C.流押D.變賣【答案】C4、下列（）情形中，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)要求抵押人提供同等價(jià)值的替代擔(dān)保。A.抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)因國(guó)家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的B.抵押的集體土地使用權(quán)因國(guó)家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的【答案】D5、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽(tīng)說(shuō)乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請(qǐng)求乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他，乙覺(jué)得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權(quán)作價(jià)入股，如果甲答應(yīng)的話，他們應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┐偈乖摲尚袨榈纳?。A.口頭形式B.書面形式C.默示形式D.推定形式【答案】B6、下列屬于我國(guó)土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是（）。A.《土地管理法》B.《土地管理法實(shí)施條例》C.《土地登記辦法》D.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】B7、對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以后所產(chǎn)生的法律效力，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途B.如果要改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，則要辦理相應(yīng)的征收手續(xù)C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)D.抵押權(quán)人直接獲得該土地使用權(quán)【答案】D8、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說(shuō)法不正確的是（）。A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時(shí)設(shè)立【答案】D9、集體土地未經(jīng)依法征收，（）。A.不得用于商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B.可以用于商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)C.可以轉(zhuǎn)讓D.可以挪作他用【答案】A10、下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能B.用益物權(quán)具有一定的期限C.用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利D.用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和合理利用所有權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)【答案】C11、國(guó)有土地使用權(quán)需要作價(jià)授權(quán)經(jīng)營(yíng)給省屬企業(yè)的，由（）批準(zhǔn)。A.國(guó)家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門D.國(guó)務(wù)院【答案】A12、因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無(wú)權(quán)提出申請(qǐng)。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權(quán)人D.受讓人【答案】B13、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（）。A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價(jià)值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無(wú)須特定B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對(duì)擔(dān)保物行使全部權(quán)利D.我國(guó)現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)【答案】C14、中標(biāo)通知書（）。A.對(duì)出讓人具有法律效力B.對(duì)中標(biāo)人具有法律效力C.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力D.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均無(wú)法律效力【答案】C15、協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A16、以下對(duì)土地所有權(quán)的理解中，錯(cuò)誤的是（）。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)具有絕對(duì)性【答案】D17、土地登記的權(quán)屬種類不包括（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.國(guó)有土地所有權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】B18、不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。A.物權(quán)B.債權(quán)C.名譽(yù)權(quán)D.準(zhǔn)物權(quán)【答案】C19、國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)不適用于（）。A.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司B.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司【答案】C20、土地權(quán)利體系設(shè)置的宗旨是（）。A.充分利用土地權(quán)利B.保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展C.土地使用形式D.權(quán)利設(shè)置得當(dāng)，嚴(yán)格執(zhí)法【答案】B21、上拐村某塊土地原來(lái)屬于集體土地，20世紀(jì)60年代國(guó)家在該處設(shè)立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是（）。A.集體B.國(guó)家C.生產(chǎn)隊(duì)D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國(guó)家所有【答案】B22、關(guān)于匈牙利的土地使用制度，下列說(shuō)法正確的是（）。A.把土地完全排除在民事流轉(zhuǎn)之外B.擴(kuò)大土地使用者的權(quán)利C.禁止集體和個(gè)人購(gòu)買國(guó)家所有的土地D.禁止集體和個(gè)人買賣土地【答案】B23、我國(guó)的土地所有權(quán)有（）種形式。A.一B.兩C.三D.四【答案】B24、土地權(quán)利中最核心的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.地役權(quán)【答案】A25、開(kāi)啟了國(guó)有土地有償使用的時(shí)代的是（）。A.《中華人民共和國(guó)土地管理法》B.《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》C.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】B26、財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于（）A.是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容B.權(quán)利主體不同C.權(quán)力行使方式不同D.承擔(dān)責(zé)任方式不同【答案】A27、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記，則轉(zhuǎn)讓行為的效力是（）。A.前者無(wú)效，后者有效B.前者有效，后者無(wú)效C.兩者均無(wú)效D.前者無(wú)效，后者有效，且丙應(yīng)承擔(dān)給乙造成的損失【答案】A28、土地抵押權(quán)人自（）時(shí)取得抵押權(quán)人的地位。A.抵押合同簽訂B.抵押合同登記C.抵押人和抵押權(quán)人意思表示一致D.抵押人將土地使用權(quán)證書交給抵押權(quán)人【答案】B29、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)土資源部C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府D.市人民政府【答案】A30、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同登記B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同成立D.有關(guān)主管部門批準(zhǔn)【答案】B31、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（）內(nèi)恢復(fù)種植條件。A.6個(gè)月B.1年C.18個(gè)月D.2年【答案】B32、《物權(quán)法》規(guī)定，在沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí)，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是（）。A.訴訟時(shí)效B.除斥期間C.取得時(shí)效D.可變期間【答案】B33、關(guān)于最高額抵押，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.最高額抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保B.最高額抵押只適用于貸款合同C.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓D.具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)【答案】B34、下列關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)C.抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】B35、國(guó)家征收財(cái)產(chǎn)的權(quán)力的依據(jù)是（）。A.國(guó)家使用權(quán)B.國(guó)家所有權(quán)C.國(guó)家主權(quán)D.國(guó)家權(quán)威【答案】C36、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（）內(nèi)恢復(fù)種植條件。A.6個(gè)月B.1年C.18個(gè)月D.2年【答案】B37、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是（）。A.村民委員會(huì)B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級(jí)以上地方人民政府D.省級(jí)人民政府【答案】C38、企業(yè)改制和破產(chǎn)后，關(guān)于其使用國(guó)有土地的情況，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)B.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)C.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變【答案】D39、集體建設(shè)用地使用權(quán)主體（）。A.是一般民事主體B.是特殊民事主體C.只能是集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)的人員D.具有擴(kuò)散性【答案】B40、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農(nóng)奴C.國(guó)王D.國(guó)家【答案】C41、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。A.國(guó)家所有B.公共所有C.集體所有D.個(gè)人與法人所有【答案】C42、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，理解不正確的是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)只能隨廠房一起抵押B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押押C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】D43、農(nóng)民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】B44、通過(guò)補(bǔ)交出讓金而取得原為劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的宜采（）的方式。A.招標(biāo)出讓B.拍賣出讓C.掛牌出讓D.雙方協(xié)議出讓【答案】D45、在我國(guó)建立土地權(quán)利變動(dòng)的公示和（）原則十分重要。A.法律B.交易C.登記D.公信【答案】D46、《中華人民共和國(guó)土地改革法》的適用范圍是（）。A.一般農(nóng)村B.城市郊區(qū)C.少數(shù)民族地區(qū)D.城市土地【答案】A47、國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由（）作為國(guó)有土地所有者代表實(shí)施。A.國(guó)務(wù)院B.市、縣級(jí)人民政府C.國(guó)家土地管理部門D.市、縣級(jí)政府土地管理部門【答案】D48、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。A.典權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.相鄰權(quán)【答案】C49、土地權(quán)利中最核心的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.地役權(quán)【答案】A50、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。A.典權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.相鄰權(quán)【答案】C51、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資的，該獲得權(quán)利主體是（）。A.改組后的新設(shè)企業(yè)B.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司C.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司【答案】A52、下列對(duì)物權(quán)的表述錯(cuò)誤的是（）。A.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)B.物權(quán)是以一定的物為客體的財(cái)產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)【答案】C53、下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。A.沒(méi)有使用期限限制B.不是一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類型C.無(wú)需審批D.一戶可以獲得多處宅基地【答案】A54、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長(zhǎng)期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利指的是（）。A.地役權(quán)B.永佃權(quán)C.地上權(quán)D.典權(quán)【答案】B55、申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農(nóng)用地征用B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.農(nóng)用地征收D.農(nóng)用地出讓【答案】B56、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費(fèi)3000元，同日，張三預(yù)交了當(dāng)年的承包費(fèi)，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長(zhǎng)上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預(yù)交了承包費(fèi)，雙方簽訂了承包經(jīng)營(yíng)合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說(shuō)法正確的是（）。A.張三的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時(shí)收回土地C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同【答案】C57、下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請(qǐng)國(guó)家登記機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)力記載于國(guó)家土地登記造冊(cè)的事實(shí)B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國(guó)土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國(guó)家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查【答案】D58、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（）。A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價(jià)值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無(wú)須特定B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對(duì)擔(dān)保物行使全部權(quán)利D.我國(guó)現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)【答案】C59、國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行征用以后，應(yīng)當(dāng)（）。A.及時(shí)返還，并給予補(bǔ)償B.及時(shí)返還，并給予賠償C.導(dǎo)致土地受損的，國(guó)家給予賠償D.未導(dǎo)致土地受損的，無(wú)須給予補(bǔ)償【答案】A60、因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無(wú)權(quán)提出申請(qǐng)。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權(quán)人D.受讓人【答案】B61、土地登記過(guò)程中，國(guó)家主管機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行（）。A.實(shí)質(zhì)審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】A62、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過(guò)協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對(duì)其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。A.無(wú)效B.有效C.效力待定D.可撤銷【答案】A63、明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C64、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押，后由于技術(shù)不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無(wú)奈之下，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠，但沒(méi)有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為（）。A.無(wú)效B.可撤銷C.效力待定D.有效【答案】A65、除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國(guó)土地權(quán)利的最基本的法律是（）。A.《土地登記條例》B.《民法通則》C.《土地管理法》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】B66、我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)的實(shí)施堅(jiān)持（）制度。A.單一代表、分級(jí)行使B.多級(jí)代表、分別負(fù)責(zé)C.單一代表、統(tǒng)一行使D.多級(jí)代表、統(tǒng)一負(fù)責(zé)【答案】A67、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件中，縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門無(wú)權(quán)受理的是（）。A.個(gè)人之間B.個(gè)人與單位之間法規(guī)C.單位與單位之間D.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的【答案】D68、下列關(guān)于土地的歸屬，說(shuō)法正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有C.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個(gè)體所有【答案】A69、在我國(guó)，城市的土地屬于（）所有。A.國(guó)家B.農(nóng)村集體C.單位D.個(gè)人【答案】A70、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的方法主要是（）。A.效率B.審查C.土地登記程序D.登記【答案】D71、甲向乙借款10萬(wàn)元、向丙借款5萬(wàn)元，并以其土地使用權(quán)作為抵押，同時(shí)辦理了抵押登記。隨后，甲又將該土地使用權(quán)抵押給丁，但未辦理抵押登記。下列說(shuō)法正確的是（）。A.丁優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于丁受償C.丁優(yōu)先于乙受償D.丙優(yōu)先于乙受償【答案】B72、下列選項(xiàng)中不屬于國(guó)家土地所有權(quán)客體的是（）。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國(guó)家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國(guó)家依法征收的土地【答案】B73、（）被改組為國(guó)有獨(dú)資公司的國(guó)有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國(guó)有建設(shè)用地的，其使用期限為（）。A.不超過(guò)三年B.不少于三年C.不超過(guò)五年D.不少于五年【答案】C74、1950年頒布的（）為國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)制度的確立奠定了基礎(chǔ)。A.《中華人民共和國(guó)土地改革法》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《土地管理法》D.《憲法》【答案】A75、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過(guò)協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對(duì)其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。A.無(wú)效B.有效C.效力待定D.可撤銷【答案】A76、土地確權(quán)是一種（）行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D77、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地B.土改中發(fā)放了國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地C.農(nóng)民私有土地D.不能確定權(quán)屬的土地【答案】A78、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由（）受理和處理。A.省國(guó)土資源行政主管部門B.縣級(jí)人民法院C.鄉(xiāng)土管所D.鄉(xiāng)人民政府【答案】D79、收益權(quán)能是通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物權(quán)人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】D80、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的，下列選項(xiàng)不屬于其必須滿足的條件的是（）。A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人C.領(lǐng)有國(guó)有土地所有證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明【答案】C多選題（共40題）1、根據(jù)土地管理法的規(guī)定，下列關(guān)于土地所有權(quán)的表述中正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于全民所有，即國(guó)家所有B.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有C.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有D.自留山、自留地屬于全民所有E.凡是無(wú)法確定是國(guó)家所有或者集體所有的，按照國(guó)家所有的原則推定【答案】AC2、土地權(quán)利體系設(shè)置是指由國(guó)家對(duì)土地權(quán)利的（）做出規(guī)定。A.種類B.效力C.內(nèi)容D.變動(dòng)方式E.保護(hù)方法【答案】AC3、狗熊嶺地處東北的林區(qū)，光頭強(qiáng)承包了村里的宜林荒山，進(jìn)行植樹(shù)造林，種植了1000棵梧桐樹(shù)。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹(shù)。2018年1月，李老板到村里購(gòu)買木材，光頭強(qiáng)和熊家兄弟未經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹(shù)和白楊樹(shù)砍伐賣給了李老板。下列說(shuō)法正確的是：A.1000棵梧桐樹(shù)歸光頭強(qiáng)所有，砍伐賣樹(shù)行為沒(méi)有不妥B.3棵白楊樹(shù)歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹(shù)行為沒(méi)有不妥C.如果李老板明知光頭強(qiáng)沒(méi)有許可證而砍伐樹(shù)木，林業(yè)主管部門有權(quán)沒(méi)收其收購(gòu)的木材并處以罰款D.林業(yè)主管部門有權(quán)要求光頭強(qiáng)補(bǔ)種樹(shù)木并處以罰款【答案】BCD4、下列情況中，（）可確定土地歸國(guó)家所有。A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地B.土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬農(nóng)民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè)，并辦理了有關(guān)手續(xù)的D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC5、（）屬于宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員B.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民C.外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村D.外村集體經(jīng)濟(jì)組織成員E.外鄉(xiāng)居民【答案】AC6、關(guān)于擔(dān)保合同，下列說(shuō)法正確的有（）。A.擔(dān)保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任D.擔(dān)保合同無(wú)效的，主合同隨之無(wú)效E.設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式【答案】ABC7、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件中，屬于國(guó)土資源部調(diào)查處理的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的C.在全國(guó)范圍內(nèi)有重大影響的D.國(guó)務(wù)院交辦的E.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位【答案】CD8、土地侵權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.返還財(cái)產(chǎn)E.罰款【答案】ABCD9、下列選項(xiàng)中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。A.主債權(quán)B.訴訟費(fèi)用C.損害賠償金D.保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)費(fèi)用E.違約金【答案】ACD10、下列各項(xiàng)屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)因國(guó)家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD11、從1953年至1966年，經(jīng)過(guò)（）等政治活動(dòng)，逐步使城市土地基本國(guó)有化。A.三大改造B.沒(méi)收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權(quán)和永租權(quán)D.私房改造E.沿襲解放前的構(gòu)架，在所有權(quán)方面，包括國(guó)有和私有【答案】AD12、以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中，正確的有（）。A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C.侵犯國(guó)有土地所有權(quán)、無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按土地侵權(quán)糾紛處理D.土地侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔(dān)刑事責(zé)任E.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則【答案】ABD13、下列財(cái)產(chǎn)只能為國(guó)家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國(guó)防資產(chǎn)E.無(wú)線電頻譜資源【答案】BD14、我國(guó)目前土地所有權(quán)的類型包括（）。A.國(guó)家所有B.集體所有C.鄉(xiāng)村公有D.農(nóng)民私有E.農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織共有【答案】AB15、宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.有限制的處分權(quán)E.完全處分權(quán)【答案】ABCD16、《物權(quán)法》明確了（）等內(nèi)容。A.登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機(jī)關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案】AD17、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償順序是（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC18、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，（）是屬于無(wú)償?shù)?。A.沒(méi)收B.征用C.征購(gòu)D.征收E.出讓【答案】AD19、下列關(guān)于土地權(quán)利制度說(shuō)法正確的是（）。A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國(guó)家所有B.美國(guó)大部分的公有土地實(shí)行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國(guó)家和社會(huì)的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無(wú)須交付使用費(fèi)C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國(guó)家所有、公共所有、個(gè)人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國(guó)有制和私有制兩種形式【答案】ACD20、根據(jù)《森林法》，下列哪些說(shuō)法是正確的？A.國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)營(yíng)造的林木，歸該單位所有B.自然保護(hù)區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護(hù)主要保護(hù)對(duì)象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實(shí)驗(yàn)區(qū)的竹林除外C.自然保護(hù)區(qū)的林木，絕對(duì)禁止采伐D.縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施對(duì)具有特殊價(jià)值的野生植物資源予以保護(hù)【答案】BD21、關(guān)于土地確權(quán)的依據(jù)，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。A.土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)B.法律依據(jù)不包括地方性法規(guī)和政府規(guī)章C.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議是事實(shí)依據(jù)的一種D.法律依據(jù)中包括規(guī)范性文件及函復(fù)E.生效的遺囑不能作為土地確權(quán)的依據(jù)【答案】ACD22、在相關(guān)機(jī)關(guān)處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的管轄時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（）的原則。A.有利于公正處理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益B.便于國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理C.便于當(dāng)事人行使申訴權(quán)利D.盡量把權(quán)屬爭(zhēng)議解決在基層E.土地權(quán)屬爭(zhēng)議一律由縣級(jí)國(guó)土資源管理部門管轄【答案】ABCD23、下列說(shuō)法正確的是：A.森林資源屬于國(guó)家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外B.國(guó)務(wù)院可以授權(quán)國(guó)務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一履行國(guó)有森林資源所有者職責(zé)C.其他組織或者個(gè)人營(yíng)造的林木,依法由營(yíng)造者所有并享有林木收益,合同另有約定的從其約定D.國(guó)務(wù)院確定的國(guó)家重點(diǎn)林區(qū)的森林、林木和林地,由國(guó)務(wù)院自然資源主管部門負(fù)責(zé)登記【答案】ABCD24、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國(guó)家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地C.國(guó)家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD25、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有（）。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件C.土地違法案件D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議E.村民宅基地使用權(quán)之間的爭(zhēng)議【答案】ABC26、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地他項(xiàng)權(quán)利E.國(guó)有土地所有權(quán)【答案】ABCD27、下列關(guān)于特許物權(quán)的說(shuō)法正確的有（）。A.特許物權(quán)的客體為土地B.特許物權(quán)的客體為自然資源C.特許物權(quán)的取得方式是當(dāng)事人通過(guò)訂立合同創(chuàng)設(shè)D.特許物權(quán)的取得方式是行政許可E.特許物權(quán)又稱為“自然資源使用權(quán)”【答案】BD28、土地侵權(quán)糾紛主要包括（）內(nèi)容。A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式B.土地侵權(quán)糾紛的類型C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式E.土地使用權(quán)爭(zhēng)議【答案】ABD29、屬于省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較大的C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D.國(guó)務(wù)院交辦的E.同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的【答案】ABC30、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的土地使用權(quán)上抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)拍賣或變賣抵押物時(shí)，抵押權(quán)人若不是本集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的，須辦理（）等手續(xù)。A.從拍賣或變賣所得價(jià)款中先扣除征地補(bǔ)償安置費(fèi)，給付集體土地所有權(quán)人B.從拍賣或變賣所得價(jià)款中扣除出讓金上繳國(guó)家C.將該企業(yè)變?yōu)榧w經(jīng)濟(jì)組織D.成為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員E.集體土地征收和國(guó)有土地出讓手續(xù)【答案】AB31、屬于土地權(quán)利制度在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的重要作用的有（）。A.定分止?fàn)帲S護(hù)和促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)B.是促進(jìn)土地資源合理利用與保護(hù)的有力保障C.土地權(quán)利制度不會(huì)對(duì)金融市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生影響D.是穩(wěn)定和擴(kuò)大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的制度基礎(chǔ)【答案】ABD32、我國(guó)土地登記制度需要在以下（）方面進(jìn)行完善。A.土地登記的權(quán)能B.土地登記的內(nèi)容C.土地登記的機(jī)關(guān)D.土地登記的程序E.土地登記的責(zé)任【答案】BCD33、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)規(guī)定有地上權(quán)，對(duì)此權(quán)利，下列說(shuō)法正確的有（）。A.地上權(quán)是他物權(quán)B.地上權(quán)設(shè)有期限C.地上權(quán)人必須支付地租D.地上權(quán)可以進(jìn)行抵押E.地上權(quán)人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD34、不得抵押的土地權(quán)利有（）。A.土地所有權(quán)B.耕地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.學(xué)校教育設(shè)施所占用的土地E.校辦工廠占用的土地【答案】ABCD35、下列四種情形中，丙已經(jīng)善意取得所述房屋所有權(quán)的是哪些？A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙，辦理了過(guò)戶登記。后乙以市價(jià)出賣給不知情的丙（丙不知甲遭受乙脅迫之事實(shí)），并為丙辦理房屋過(guò)戶登記。后甲以遭受