門(mén)面簡(jiǎn)單租房協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)門(mén)面簡(jiǎn)單租房協(xié)議門(mén)面簡(jiǎn)單租房協(xié)議。甲方〔出租方〕：身份證號(hào)碼：乙方〔承租方〕：身份證號(hào)碼：甲方將位于_______路____號(hào)___間門(mén)面〔平米〕租給乙方經(jīng)營(yíng)，為標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門(mén)面前，必須獲得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)工程。乙方在本門(mén)面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)工程為：，本協(xié)議簽訂之后，不得進(jìn)展其他經(jīng)營(yíng)工程。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門(mén)面押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方〔不計(jì)息〕。三、合同簽定后，乙方在承租期內(nèi)不得私自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意。如私自轉(zhuǎn)讓，那么對(duì)乙方處以1000元的罰款〔在押金中扣除〕四、門(mén)面租金為每月_______元，一次性付清一年房租。乙方必須先交錢(qián)后租房。五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用一律自理。七、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償〔在押金中扣除〕，不允許對(duì)門(mén)面的整體構(gòu)造進(jìn)展改造〔如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等〕。乙方需要裝修門(mén)面時(shí)，應(yīng)征得甲基方同意，不能對(duì)房屋整體有變動(dòng)。門(mén)面裝修必須保證質(zhì)量，日后由于整修造成的任何責(zé)任事故由乙方負(fù)全責(zé)。八、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項(xiàng)工作。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門(mén)處理。九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原那么上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如假設(shè)在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、____對(duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提早收回門(mén)面時(shí)，甲方須提早一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、門(mén)面房租房協(xié)議書(shū)其他約定事項(xiàng)：十一、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，假設(shè)有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：年月日編輯推薦簡(jiǎn)單門(mén)面房租房協(xié)議甲方〔出租方〕：身份證號(hào)碼：乙方〔承租方〕：身份證號(hào)碼：甲方將位于_______路____號(hào)___間門(mén)面〔平米〕租給乙方經(jīng)營(yíng)，為標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門(mén)面前，必須獲得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)工程。乙方在本門(mén)面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)工程為：，本協(xié)議簽訂之后，不得進(jìn)展其他經(jīng)營(yíng)工程。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門(mén)面押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方〔不計(jì)息〕。三、合同簽定后，乙方在承租期內(nèi)不得私自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意。如私自轉(zhuǎn)讓，那么對(duì)乙方處以1000元的罰款〔在押金中扣除〕四、門(mén)面租金為每月_______元，一次性付清一年房租。乙方必須先交錢(qián)后租房。五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用一律自理。七、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償〔在押金中扣除〕，不允許對(duì)門(mén)面的整體構(gòu)造進(jìn)展改造〔如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等〕。乙方需要裝修門(mén)面時(shí)，應(yīng)征得甲基方同意，不能對(duì)房屋整體有變動(dòng)。門(mén)面裝修必須保證質(zhì)量，日后由于整修造成的任何責(zé)任事故由乙方負(fù)全責(zé)。八、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項(xiàng)工作。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門(mén)處理。九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原那么上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如假設(shè)在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、____對(duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提早收回門(mén)面時(shí)，甲方須提早一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、門(mén)面房租房協(xié)議書(shū)其他約定事項(xiàng)：十一、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，假設(shè)有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：年月日門(mén)面租房協(xié)議出租方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲方將位于_______路____號(hào)___間門(mén)面〔m2〕承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門(mén)面前，必須獲得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)工程，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門(mén)面押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方〔不計(jì)息〕。三、合同簽定后，中途不允許將門(mén)面退還甲方，否那么押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，那么對(duì)乙方處以____元的罰款〔在押金中扣除〕，并對(duì)新承租戶主處以____元的罰款后，進(jìn)步房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門(mén)面租金為每月_______元，乙方必須先交錢(qián)后租房，月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除〔不抵減租金〕，再有發(fā)生那么甲方有權(quán)收回門(mén)面另行出租，并沒(méi)收押金。五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)〔如到收費(fèi)廁所大小便〕等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞那么由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門(mén)前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門(mén)處分，甲方對(duì)乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門(mén)處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償〔在押金中扣除〕，不允許對(duì)門(mén)面的整體構(gòu)造進(jìn)展改造〔如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等〕，如需對(duì)門(mén)面進(jìn)展外觀裝修，那么應(yīng)征得甲方同意，否那么甲方有權(quán)收回門(mén)面，沒(méi)收押金。九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原那么上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如假設(shè)在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、____對(duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提早收回門(mén)面時(shí)，甲方須提早一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，假設(shè)有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門(mén)面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方：〔簽字〕____年____月____日乙方：〔簽字〕____年____月____日門(mén)面租房合同范本簡(jiǎn)單版出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕_________承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_________〔以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)〕_________層_________號(hào)房，建筑面積為_(kāi)________平方米，公寓類型屬于_________；出租給乙方使用?！脖竞贤傅墓㈩愋褪菢?biāo)房/單人房、商務(wù)房〔甲型〕商務(wù)房〔乙型〕雙套房四種〕第二條租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_(kāi)________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個(gè)出租年度。以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間，詳細(xì)以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn)，假設(shè)甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際交房時(shí)間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時(shí)間順延。第三條房屋交驗(yàn)甲方受權(quán)乙方按本合同附件《裝修裝備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)〔本受權(quán)為不可撤銷之受權(quán)〕，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。因乙方經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)展調(diào)整，交房之前，在以書(shū)面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進(jìn)展有關(guān)內(nèi)部裝修、裝備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修裝備表》進(jìn)展恢復(fù)、配置。第四條房屋租賃使用管理1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元〔小寫(xiě)：￥_________〕，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元〔小寫(xiě)：￥_________〕如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方按照本條約定應(yīng)承當(dāng)?shù)淖饨鹬獾牧x務(wù)，也不作調(diào)整。2、租金支付時(shí)間及方式〔1〕在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開(kāi)戶行為：_________；戶名為：_________；賬號(hào)為：_________.假設(shè)甲方有辦理銀行按揭貸款的，開(kāi)戶行必須是提供按揭貸款的銀行?！?〕假設(shè)以非銀行按揭方式購(gòu)置的，甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門(mén)領(lǐng)取租金?！?〕甲方因購(gòu)置本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開(kāi)場(chǎng)，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。第五條甲方權(quán)益1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費(fèi)、效勞費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國(guó)家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時(shí)享有本條第2項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益，詳細(xì)可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。有關(guān)的日租房考前須知“日租房”的概念來(lái)自國(guó)外，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館，是業(yè)主將自己住所的空余部分短期出租給別人的一種經(jīng)營(yíng)形式。那么日租房考前須知有哪些呢？我們。日租房考前須知一、日租房入住：1、客人需要提早通知店家大概入住時(shí)間，然后在約定的時(shí)間抵達(dá)房子所在小區(qū)，必須聯(lián)絡(luò)確認(rèn)。2、入住時(shí)需要準(zhǔn)備全部房費(fèi)和押金，假如房客事先支付了定金，將會(huì)從房費(fèi)中扣除定金。日租房一般不承受退房時(shí)交費(fèi)，請(qǐng)諒解，填寫(xiě)入住單。3、店家向房客交代相關(guān)事宜。4、查驗(yàn)身份證等有效證件；5、承租人核對(duì)房間內(nèi)所有配置及設(shè)施，領(lǐng)取鑰匙。日租房考前須知二、日租房退房手續(xù)：1.退房時(shí)間為中午12：00，12：00～18：00算半天，超過(guò)18：00算全天；2.現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)物品和檢查相關(guān)設(shè)施后返還押金。日租房考前須知三、日租房退住：1.假如在入住期間需要延長(zhǎng)住宿，需提早一天以上通知店家，經(jīng)確認(rèn)前方可生效，否那么只好讓給已經(jīng)預(yù)定的客人居住。2.房客假如需要提早縮短租期，需提早二天以上通知店家，經(jīng)店家確認(rèn)前方可生效；沒(méi)有提早確認(rèn)或未經(jīng)認(rèn)可，店家有權(quán)扣押定金作為補(bǔ)償。〔日租房考前須知如需簽合同的客人請(qǐng)按合同約定執(zhí)行〕門(mén)面房租房協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單的出租方〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕：姓名：，XXX小區(qū)X號(hào)樓XX號(hào)店面業(yè)主：，聯(lián)絡(luò)：承租方〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕：姓名〔如系單位簽約，需注明法人代表〕：證件號(hào)碼：：，聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店面〔房屋〕事宜，特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為才能，雙方對(duì)本合同內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定沒(méi)有疑義，一致認(rèn)為本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。第一條租賃物〔租賃內(nèi)容〕1、甲方將位于店面〔房屋〕租賃給乙方使用。甲方對(duì)所出租的店面〔房屋〕擁有合法產(chǎn)權(quán)。2、甲方租賃給乙方的店面〔房屋〕建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。甲方同意乙方使用該店面〔房屋〕進(jìn)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。不得從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方為乙方提供的店面〔房屋〕內(nèi)有：鋁合金電動(dòng)卷閘門(mén)、供配電、自來(lái)水、電信線路〔需自行開(kāi)通〕、有線電視〔需自行開(kāi)通〕、消防自動(dòng)噴淋設(shè)施等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，需由乙方自行承當(dāng)。第二條租賃期限及續(xù)租1、雙方商定，該店面〔房屋〕租賃期為年，即自年月日起至年4月日止。2、租賃期間屆滿時(shí)，如不再續(xù)租，乙方需將租賃物如期歸還。3、租賃期間屆滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租且甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前3月向甲方提出申請(qǐng)，并根據(jù)屆時(shí)雙方的約定內(nèi)容，重新簽訂租賃合同。4、租賃期間屆滿，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限約定為不定期。第三條租金、其它費(fèi)用、付款方式、時(shí)間及違約責(zé)任1、雙方約定：在租賃期內(nèi)，乙方每個(gè)月需向甲方繳交租金為人民幣元，租賃期內(nèi)不浮動(dòng)。乙方需另行繳納一個(gè)月的租金〔人民幣元〕作為押金，合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方假設(shè)無(wú)拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，且經(jīng)歷收房屋相關(guān)設(shè)施無(wú)損害，甲方需及時(shí)退還乙方所交押金〔無(wú)息〕。2、租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬；雙方約定租金按季度提早支付，支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每季度第一個(gè)月的10日前。3、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，不包括在租金內(nèi)。⑴水表號(hào)：，雙方確認(rèn)，簽約并移交鑰匙時(shí)，水表讀數(shù)：噸。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé)。⑵電表號(hào)：，雙方確認(rèn)，簽約并移交鑰匙時(shí)，電表讀數(shù)：度。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé)。⑶物業(yè)管理費(fèi)：按產(chǎn)權(quán)面積〔建筑面積〕為每月元/M3，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣元。如遇小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，那么按所通知的新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繳交。⑷公攤水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時(shí)繳交。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元，由甲方向乙方代收。4、乙方需按規(guī)定及時(shí)繳納租金及各項(xiàng)其他相關(guān)費(fèi)用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費(fèi)用，甲方可以要求乙方在合理期限〔60日〕內(nèi)支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補(bǔ)償。超過(guò)60日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退還押金，并保存進(jìn)一步追償損失的權(quán)利。第四條雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方的權(quán)利和義務(wù)⑴。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將所出租的店面〔房屋〕如期交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用處；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承當(dāng)損害賠償責(zé)任。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)展使用，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除合同，不退還押金，并要求乙方賠償損失。⑵。甲方有權(quán)對(duì)乙方所制定的店面〔房屋〕裝修、改造方案及裝修、改造施工過(guò)程進(jìn)展監(jiān)視和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過(guò)程存在可能危及店面〔房屋〕構(gòu)造平安〔如破壞承重墻構(gòu)造，等〕或違背國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)阻止；如經(jīng)甲方勸說(shuō)無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，押金不退還，并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀。如施工過(guò)程已對(duì)店面〔房屋〕構(gòu)造平安造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。⑶。租賃期間，甲方有權(quán)將租賃物進(jìn)展抵押、出賣(mài)〔轉(zhuǎn)讓〕；如進(jìn)展出賣(mài)〔轉(zhuǎn)讓〕時(shí)，需提早1個(gè)月告知乙方，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的，甲方應(yīng)當(dāng)建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同。⑷。甲、乙雙方在租賃期間，無(wú)論何方欲提早終止合同，均需提早3個(gè)月告知對(duì)方。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除合同；要求提早終止合同的一方，應(yīng)當(dāng)賠償另一方1個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。如未提早3個(gè)月告知對(duì)方提早終止合同的要求，且雙方協(xié)商一致同意解除合同的，違約的一方需支付另一方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，同時(shí)合同終止。甲、乙雙方如未能就提早終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致，那么原有租賃合同繼續(xù)履行。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)⑴。乙方有權(quán)使用所租賃的店面〔房屋〕在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方對(duì)店面租賃期間使用范圍內(nèi)的人、財(cái)、物平安負(fù)責(zé)。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否那么甲方有權(quán)單方面解除合同，押金及所預(yù)交租金不退還，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理。⑵。合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的店面〔房屋〕及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。在不危及店面〔房屋〕構(gòu)造平安且不違背國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)所租賃的店面〔房屋〕進(jìn)展裝修或改造，并承受甲方監(jiān)視和審查。乙方對(duì)店面〔房屋〕裝修或改造過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)，不包括在租金內(nèi)。乙方對(duì)裝修及改造的施工平安及質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。合同到期不再續(xù)租時(shí)，或者由于乙方的原因，提早解除合同的，甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費(fèi)用。乙方如因經(jīng)營(yíng)需要要求破拆房屋部分構(gòu)造，租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時(shí)，乙方有義務(wù)將破拆構(gòu)造恢復(fù)原狀，或根據(jù)破拆程度和范圍作價(jià)補(bǔ)償給甲方。⑶。乙方需按有關(guān)規(guī)定，將所施行的裝修、改造方案，及時(shí)送報(bào)消防、物業(yè)等有關(guān)部門(mén)審批。如未及時(shí)審批，在上級(jí)有關(guān)部門(mén)檢查做出處分或發(fā)生人、財(cái)、物毀損時(shí)，乙方需自行承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。⑷。店面屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所，不具備廚房、臥室等功能。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為確保平安經(jīng)營(yíng)，乙方不得將所租賃店面〔房屋〕用來(lái)作為人員生活、居住，不得留宿，否那么因此所造成的人、財(cái)、物平安事故