房屋代理合同4篇

第頁共頁房屋代理合同4篇【必備】房屋代理合同4篇。房屋代理合同(篇一)委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。1、委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)歸還該費(fèi)用及其利息。受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報酬。2、有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的成心或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。3、委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。4、受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。5、受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承當(dāng)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承當(dāng)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。6、委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。委托人〔甲方〕__________證件類型及編號：____________________租賃代理機(jī)構(gòu)〔乙方〕__________備案證明編號：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況〔一〕房屋坐落于______市______區(qū)〔縣〕_________街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕_____________________________________，建筑面積______平方米?！捕撤课輽?quán)屬狀況：甲方持有〔□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來證明文件〕，房屋所有權(quán)證書編號：_____________________或房屋來證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人〔公有住房承租人、購房人〕姓名或名稱：_______________房屋〔□是/□否〕已設(shè)定抵押〔出租房屋信息登記表見附件一〕第二條房屋租賃用處租賃用處：_________；如租賃用處為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。第三條出租代理權(quán)限及期限〔一〕乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)視承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；_____________________〔二〕出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長〔□日/□月〕〔三〕甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二?！菜摹吵鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金〔一〕租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金總計：人民幣__________元整〔￥：_______________〕〔二〕租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶〔該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建立網(wǎng)查詢〕，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶?！踩骋曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、第五條傭金及相關(guān)效勞費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方〔□是/□否〕向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整〔￥：_______________〕出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與房屋有關(guān)的以下費(fèi)用_____________：〔1〕水費(fèi)〔2〕電費(fèi)〔3〕費(fèi)〔4〕電視收視費(fèi)〔5〕供暖費(fèi)〔6〕燃?xì)赓M(fèi)〔7〕物業(yè)管理費(fèi)〔8〕房屋租賃稅費(fèi)〔9〕衛(wèi)生費(fèi)〔10〕上網(wǎng)費(fèi)〔11〕車位費(fèi)〔12〕室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)〔13〕其他費(fèi)用__________________、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的.維護(hù)〔一〕出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________；乙方負(fù)責(zé)_______________________、〔二〕甲方〔□是/□否〕允許乙方或承租方對房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給別人。第十條合同的解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。〔二〕出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)________日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人平安、安康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4、____________________________________________________________、〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。2、擅自改變房屋用處的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。7、____________________________________________________________、〔五〕其他法定的合同解除情形。第十一條違約責(zé)任〔一〕出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提早終止合同的，應(yīng)提早________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金?！捕臣追接械谑畻l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金?！踩骋曳接械谑畻l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處分的，甲方可向乙方追償。〔四〕________________________________________________________、第十二條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人〔甲方〕簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)〔乙方〕簽章：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：備案證明編號：經(jīng)紀(jì)人簽字：資格注冊證書編號：年月日年月日房屋代理合同(篇二)本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：_______身份證號：_______買方(以下簡稱乙方)：_______身份證號：_______甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。一、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)獲得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于，房屋用處為住宅。二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額100萬元(大寫：壹佰零拾零萬零仟零佰零拾零元整)。三、乙方于____年____月____日向甲方支付全款100萬元(大寫：壹佰零拾零萬零仟零佰零拾零元整)。四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)展接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)于____年____月____日前更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。七、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否那么乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。八、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承當(dāng)。假設(shè)甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承當(dāng)。九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_______聯(lián)絡(luò)：_______聯(lián)絡(luò)：___________年____月____日____年____月____日房屋代理合同【篇三】甲方：________________________〔蓋章〕地址：________________________代理人：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________：________________________乙方：________________________〔蓋章〕地址：________________________代理人：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________：________________________風(fēng)險提示：簽訂前對合作對象的審查，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對策，防止風(fēng)險的發(fā)生。注意，理解合作方的根本情況，保存其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，假如合作方是個人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號碼、家庭住址、。理解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)1、出賣人以_________________方式獲得座落于_________________地塊的國有土地使用權(quán)。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建立用地批準(zhǔn)書號】為：_________________，土地使用權(quán)面積為：_________________，買受人購置的商品房〔以下簡稱該商品房〕所在土地用處為：_________，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為：_________，建筑工程施工答應(yīng)證號為：_________，建立工程施工合同約定的開工日期為：_________，建立工程施工合同約定的開工日期為：_________。第二條商品房情況該商品房銷售答應(yīng)證號：____________________________________。商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路/道/街。設(shè)計用處_________；建筑構(gòu)造_________；建筑層數(shù)為_________層。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為〔_________幣〕每平方米_________元，總金額〔_________幣〕_________元。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為〔_________幣〕每平方米_________元，總金額〔_________幣〕_________元整。3、按套〔單元〕計算，該商品房總價款為〔_________幣〕_________元整。風(fēng)險提示：應(yīng)就對賬方式、確認(rèn)形式，以及付款時間、開具發(fā)票等事項(xiàng)進(jìn)展約定，以防雙方在實(shí)際履行過程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。作為供方，應(yīng)特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額〔應(yīng)明確是否為含稅價〕進(jìn)展明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金〔不能超過合同總金額的20%〕，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。第四條付款方式及期限買受人采取分期付款方式：〔1〕第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元?！残懀篲________元〕〔2〕第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元?！残懀篲________元〕〔3〕其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。〔小寫：_________元〕3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。風(fēng)險提示：一般貨物毀損、滅失風(fēng)險隨貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移面轉(zhuǎn)移，屬于動產(chǎn)的貨物在所有權(quán)交付時轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為供方的倉庫，那么意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險那么轉(zhuǎn)移到需方處，因此，在簽訂合同時，對于交貨地點(diǎn)的選擇上，應(yīng)慎重對待。假如貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時法院的管轄；假如貨物送往外地，那么盡量不要寫明，而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名〔簽名樣本〕。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人分開后，對方不成認(rèn)收貨的事實(shí)，給訴訟中的舉證帶來困難。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，_________方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：___________________________。3、上述相關(guān)證明包括：____________________________________。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承當(dāng)違約責(zé)任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。第九條面積確認(rèn)及面積差異處理?！惨弧掣鶕?jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________〔建筑面積/套內(nèi)建筑面積〕〔本條款中均簡稱面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理?！捕钞?dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！踩澈贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！菜摹成唐贩拷桓逗螅a(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)展處理：1、雙方自行約定：______________________________________________________。2、雙方同意按以下原那么處理：〔1〕面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；〔2〕面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房?！参濉迟I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息?！擦迟I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=〔產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積〕/合同約定面積×100%〔七〕因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。假設(shè)出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。風(fēng)險提示：作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時還應(yīng)根據(jù)供貨情況對需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)展必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險。另外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險，過低那么不利于約束買受人。因此，建議交由專業(yè)律師協(xié)助處理。第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十二條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本工程物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：1、于_________年_____月____日前通水；2、于_________年_____月____日前通電；3、于_________年_____月____日前通氣；假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、______________________________________________________2、______________________________________________________第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承當(dāng)。第十四條保修責(zé)任自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的以下部位和設(shè)施承當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承當(dāng)：1、墻面，保修_________月；2、地面，保修_________月；3、頂棚，保修_________月；4、門窗，保修_________月；5、上水，保修_________月；6、下水，保修_________月；7、暖氣，保修_________月；8、煤氣，保修_________月；9、電路，保修_________月；保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承當(dāng)。第十五條質(zhì)量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的根據(jù)。第十六條雙方可以就以下事項(xiàng)約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。第十七條房屋的用處1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)〔樓宇〕管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)〔樓宇〕管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人聲明及保證：1、出賣人有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人聲明及保證：1、買受人有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第二十條保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第二十一條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當(dāng)面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：甲方：___________________________________；乙方：___________________________________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第二十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)〔書面通知發(fā)出_________天內(nèi)〕簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十四條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第二十五條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。風(fēng)險提示：對于一些常年合作的供銷企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產(chǎn)品規(guī)格、價格、數(shù)量均不一樣，每次交易的詳細(xì)事項(xiàng)是以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)，因此，應(yīng)特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管。出賣人〔簽字蓋章〕：________________________買受人〔簽字蓋章〕：_________________________________年____月____日_________年____月____日房屋代理合同(篇四)甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信務(wù)實(shí)的原那么，就位于三門峽市,甲方開發(fā)的“圣通國際花園”綜合樓盤工程(以下簡稱該工程)，約萬建筑平米達(dá)成銷售推廣資金管理總代理意向，詳細(xì)相關(guān)事宜如下：第一條代理內(nèi)容1.1在合作合同期內(nèi),甲方指定乙方為該工程的全國獨(dú)家銷售推廣總代理商。負(fù)責(zé)本工程在全國范圍內(nèi)的所有營銷推廣及各銷售渠道之整合、總體銷售調(diào)配。第二條合作期限2.1本合同自簽定之日起，至小區(qū)房屋銷售、結(jié)算完畢;2.2甲、乙雙方本著：合作就是一家人的思想，同心同德、互相積極配合工作，方案方案的變更等合作，以書面函件的方式進(jìn)展工作通知與回復(fù)。第三條廣告費(fèi)3.1乙方負(fù)責(zé)提供各階段廣告推廣方案，呈報甲方審定，廣告費(fèi)由甲方直接支付。3.2該廣告費(fèi)系指：所有因本工程而產(chǎn)生之案場包裝、報紙、雜志、海報、樓書、網(wǎng)站、短信、戶外看板、贈品、沙盤、促銷活動等一切與工程銷售推廣有關(guān)的費(fèi)用支出;3.3為了保障銷售有效進(jìn)展，甲方為乙方提供銷售辦公案場，乙方提供營銷方案，甲方給予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設(shè)備。第四條：價格確實(shí)定4.1甲、乙雙方協(xié)商制定科學(xué)的價格策略，入市前制作詳細(xì)《價目表》作為銷售底價，經(jīng)雙方簽字蓋章確定，作為銷售代理的底價;4.2根據(jù)市場行情及時調(diào)整價格。調(diào)整后超出雙方確認(rèn)的《價目表》底價的部分為溢價部分;第五條傭金提成5.1對于底價部分銷售提成，底價定為元每平米按照銷售底價的計提，對于溢價部分的銷售業(yè)績，甲方、乙方按照5:5比例分配，乙方傭金按月結(jié)算。5.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：①購房客戶一次性付款到達(dá)合同房款的100%時，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。②購房客戶辦理按揭首付款到位時，甲方按以上傭金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。5.3傭金結(jié)算只與乙方合法代表人或受權(quán)人結(jié)算即可;各分銷商的結(jié)算由乙方另行支付。5.4傭金結(jié)算稅費(fèi)由甲方承當(dāng);第六條甲、乙雙方的責(zé)任和權(quán)利6.1甲方責(zé)權(quán)1、負(fù)責(zé)保證該工程的合法性。申辦有關(guān)售樓的法律批文，并為該工程的成交客戶以政府部門認(rèn)可的程序辦理買賣手續(xù)。向乙方提供關(guān)于代理工程的有關(guān)法律批文副本或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性。假設(shè)發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。2、配合乙方給客戶辦理有關(guān)銷售手續(xù)事宜，并提供該工程的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積(甲方應(yīng)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷售(預(yù)售)合同》、所需的收據(jù)等有關(guān)文件資料。3、對乙方提交的有關(guān)報告進(jìn)展審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳方案以及營銷方案，并必須在7個工作日給予明確答復(fù)或修改意見，并以甲方簽字或蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。4、首次公開出售之前，應(yīng)在工程現(xiàn)場提供給乙方一處已裝修好的售樓處，并提供相應(yīng)的辦公設(shè)備(、復(fù)印機(jī)等)，并負(fù)責(zé)因銷售而產(chǎn)生的費(fèi)、電費(fèi)及水費(fèi)。5、負(fù)責(zé)該工程的所有宣傳推廣過程中一切合同文件的簽署。6、甲方指定專人或部門負(fù)責(zé)人與乙方協(xié)調(diào)處理代理期內(nèi)的相關(guān)事務(wù)，除此之外的個人或部門無權(quán)干預(yù)乙方在代理期內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)。7、提供甲方正式委托乙方為工程銷售獨(dú)家代理的委托書。8、有乙方財務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取購房客戶的全部購房款或定金打入乙方指定賬戶，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷售款等)，待全部事項(xiàng)處理完成后，按甲乙雙方約定所得銷售款的30%歸甲方所有。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款，剩余部分歸甲方所有。9、按合同約定向乙方支付本工程的代理費(fèi)用及其它有關(guān)費(fèi)用。10、甲方負(fù)責(zé)工程廣告費(fèi)用支出，總體廣告費(fèi)控制在總銷售額的%，根據(jù)施行情況由乙方制作廣告方案，由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)廣告方案并負(fù)責(zé)付款。6.2乙方責(zé)權(quán)1、乙方在整個籌劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國、河南省有關(guān)法律、法規(guī)。2、本合同簽訂后，乙方需組成工程工作組，并確定工程經(jīng)理、銷售主管及銷售員，盡快開展銷售工作。3、乙方在簽署本合同后的個工作日內(nèi)制訂《工程營銷籌劃推廣方案》，并開場銷售施行。4、協(xié)助甲方為客戶簽署該工程的認(rèn)購書及其購房合同，并負(fù)責(zé)對購房合同條款向認(rèn)購者作出合理、合法的解釋。5、協(xié)助甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料，配合甲方交房及售后效勞工作。第七條協(xié)議的變更、補(bǔ)充、終止7.1在對方不違背合同約定的前提下，雙方均不可單方面解除本合同。7.2經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力;7.3當(dāng)雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意向工程所在地法院提請上訴;7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共3頁，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日「必備」銷售代理合同精選6篇銷售代理合同篇1甲方：地址：：：乙方：地址：：：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原那么，就乙方經(jīng)銷甲方之系列產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項(xiàng)乙方承受甲方委托，負(fù)責(zé)工程，乙方舉薦甲方與單位直接洽談，乙方向甲方提供單位所需照明產(chǎn)品的，促成甲方與單位的合同簽訂及照明改造。二、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)____，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，負(fù)責(zé)和乙方推薦的單位進(jìn)展合同會談，乙方在甲方與單位會談期間，應(yīng)盡到作為銷售代理的義務(wù)，促成單位與甲方的會談，簽定相照顧明改造合同。2、乙方必須向甲方提供單位照明改造需要的詳細(xì)的相關(guān)產(chǎn)品信息，并保證信息的可靠性和真實(shí)性，如信息不真實(shí)可靠，可取消本代理合同。3、乙方應(yīng)保證單位及其相關(guān)部門的出具的文件、簽章真實(shí)可靠及相關(guān)手續(xù)齊全完善，否那么視為乙方違約。4、如甲方與單位成功簽訂了相照顧明改造合同，甲方應(yīng)履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。5、乙方盡最大努力推薦、銷售甲方產(chǎn)品，甲方應(yīng)向乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換。6、如代理銷售成功，那么甲方應(yīng)按照合約規(guī)定的報酬方式支付乙方相關(guān)報酬(參見報酬支付)，乙方應(yīng)積極配合并完成甲方委托的代理銷售任務(wù)。7、甲方在與單位簽訂相照顧明改造合同并收到全額付款后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)將承諾的報酬付給乙方。二、報酬支付甲方向乙方支付的報酬由甲方與乙方商定的的結(jié)算價(甲方市場指導(dǎo)價的5.5折)外(詳見附件)，溢價部分扣除20%代為費(fèi)用后作為甲方提供給乙方的報酬。工程回款完畢后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理銷售報酬，存入或轉(zhuǎn)入乙方名下開設(shè)的賬戶。假設(shè)甲方逾期支付，那么應(yīng)另外支付違約金(違約金的計算，以乙方應(yīng)收到的全部報酬為基數(shù)，從逾期之日起計算至實(shí)際清償之日止，按中國人民銀行同期同類貸款利率計算違約金)。代理銷售報酬是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無論是否完本錢合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承當(dāng)期間的活動費(fèi)用。三、合同的變更及終止本協(xié)議期滿后，由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。三、爭議解決：本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。五、附那么1、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。甲方：乙方：法人代表：法人代表：簽約代表：簽約代表：蓋章蓋章簽約日期：年月日銷售代理合同篇2制造商：_________公司〔以下簡稱甲方〕地址：_________：_________：_________代理商：_________公司〔以下簡稱乙方〕地址：_________：_________：_________鑒于雙方在平等自愿的根底上就甲方委托乙方作為_________產(chǎn)品的地區(qū)經(jīng)銷商事宜，特訂立協(xié)議如下：第一條定義〔1〕產(chǎn)品：本協(xié)議中所稱產(chǎn)品，系指系列產(chǎn)品?！?〕地區(qū)：本協(xié)議中所稱地區(qū)，系指_________〔地區(qū)名〕和隨時經(jīng)雙方經(jīng)書面同意的其他地區(qū)?！?〕商標(biāo)和專名：本協(xié)議中所稱商標(biāo)和專名，系分別指_________〔商標(biāo)的全稱和專名的全稱〕。指定產(chǎn)品的中文名稱：_________?！矔憾曳綄⒖赡茉诖水a(chǎn)品的整體籌劃中，給予其名稱全新籌劃〕?！?〕特許：乙方得為商業(yè)上的目的使用商標(biāo)和行名或它們的簡稱或變稱，并得標(biāo)明自己為地區(qū)內(nèi)產(chǎn)品的經(jīng)銷商。〔5〕注冊：如乙方提出要求，甲方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)為商標(biāo)和專名在地區(qū)內(nèi)辦理申請、正式注冊并保持其效力。第二條經(jīng)銷權(quán)甲方茲給予乙方以商標(biāo)和專名向_________地區(qū)內(nèi)客戶總經(jīng)銷產(chǎn)品的權(quán)利。乙方應(yīng)搜集信息，爭取用戶，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷售。乙方應(yīng)精通所推銷該產(chǎn)品的技術(shù)性能。第三條乙方的銷售目的乙方在指定代理區(qū)域的年銷售金額為_________元以上〔視區(qū)域范圍大小而定〕。第四條代銷商品、數(shù)量、價格┌─────┬────┬────┬────┬─────┬───┬───┐│商品名稱│商標(biāo)名稱│規(guī)格型號│消費(fèi)廠家│計量單位│數(shù)量│單價││││││││〔元〕│├─────┼────┼────┼────┼─────┼───┼───┤││││││││├─────┼────┼────┼────┼─────┼───┼───┤││││││││├─────┴────┴────┴────┴─────┴───┴───┤│合計人民幣金額〔大寫〕：萬仟佰拾元角分│└──────────────────────────────────┘第五條代銷商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)_________。第六條傭金甲方于收妥貨款后，按每批貨物發(fā)票價值的_________％向乙方匯付傭金。甲方每季度應(yīng)向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后，應(yīng)在_________天內(nèi)支付傭金。傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費(fèi)用如包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險費(fèi)、海關(guān)稅或由進(jìn)口國家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票。第七條廣告宣傳費(fèi)用為促進(jìn)產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售，代理人應(yīng)登載一切必要的廣告并支付廣告費(fèi)用。凡參加展銷會需經(jīng)雙方事先商議后辦理。第八條付款：〔選擇以下方式〕〔1〕在訂單確認(rèn)后，乙方應(yīng)于有關(guān)銷貨確認(rèn)書規(guī)定的時間內(nèi)，安排開立以甲方為受益人的、百分之百金額的，不可撤銷的即期信譽(yù)證，并于開證后立即通知甲方以便由方準(zhǔn)備裝運(yùn)?！?〕_________。第九條市場情況報告乙方有義務(wù)每_________個月向甲方寄送一次詳細(xì)的報告，反映當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r和消費(fèi)者意見。乙方還應(yīng)隨時將其他供貨人所報同樣商品的樣品，連同其價格、銷售情況、廣告資料等寄給甲方參考。第十條訂單確實(shí)認(rèn)協(xié)議商品的有關(guān)數(shù)量、價格和運(yùn)輸期，應(yīng)在逐筆交易中確認(rèn)，其細(xì)節(jié)詳見甲方銷貨確認(rèn)書。第十一條技術(shù)幫助甲方應(yīng)幫助乙方的雇員獲得代理產(chǎn)品的技術(shù)知識。代理人應(yīng)支付其雇員往返交通費(fèi)及工資，制造商應(yīng)提供食宿。第十二條實(shí)行統(tǒng)一獎罰每完成_________的產(chǎn)品銷售，同時進(jìn)升更高一級的代理和享受該級別的代理價格〔最高級別＝伙伴代理〕。假如每年完成不到_________的產(chǎn)品銷售，甲方有權(quán)取消乙方代理資格，但乙方也可重新交納代理加盟費(fèi)用，繼續(xù)作該地區(qū)的代理。第十三條代理期限及代理權(quán)限〔1〕本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行終止?！?〕在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其別人或中介機(jī)構(gòu)銷售該產(chǎn)品?！?〕委托期滿仍未銷出者，甲方受權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮_________％出售。第十四條受權(quán)形式、結(jié)算方式〔1〕受權(quán)形式a．乙方被甲方一經(jīng)受權(quán)為區(qū)域代理商即日起，完成_________元人民幣〔視區(qū)域范圍大小而定〕后成為總代理。在此期間，甲方可尋找其他經(jīng)銷商，但在同等業(yè)績情況下，甲方優(yōu)先選擇乙方為總代理。b．乙方獲得總代理后，甲方在該區(qū)域所開展的代理商全部由乙方管理。c．甲方簽發(fā)給乙方的代理受權(quán)書，只提供申請檢驗(yàn)答應(yīng)，乙方不得轉(zhuǎn)移其他用處，如有違背，甲方將付諸于法律?！?〕結(jié)算方式乙方向甲方訂貨時，乙方必須開出銀行匯票，到甲方帳號后，甲方負(fù)責(zé)發(fā)貨給乙方。乙方收到貨簽字為準(zhǔn)后，甲方才能到銀行提取貨款。乙方不得任何理由推延或拒付貨款。第十五條專管權(quán)〔1〕交易：甲方不得再將產(chǎn)品售予、讓予或以其他方式使地區(qū)內(nèi)乙方以外的任何個人、公司或其他主體獲得產(chǎn)品?！?〕委托：甲方不得委托地區(qū)內(nèi)乙方以外的其他個人、公司或其他主體作為其經(jīng)銷商，以進(jìn)口和銷售產(chǎn)品?！?〕詢購：甲方收到地區(qū)內(nèi)任何客戶有關(guān)產(chǎn)品的詢購，均應(yīng)交給乙方。〔4〕再進(jìn)口：甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止別人在地區(qū)內(nèi)出售產(chǎn)品，并不得將產(chǎn)品賣給甲方知道的或有理由相信擬在地區(qū)內(nèi)再進(jìn)口或出售產(chǎn)品的第三者。第十六條價格、條件〔1〕價格a．甲方給予乙方的價格和條件，應(yīng)隨時由甲方和乙方商定，此項(xiàng)價格和條件確實(shí)定并應(yīng)考慮到正常貿(mào)易慣例及經(jīng)常存在的市場競爭情況，使雙方從銷售中獲得相當(dāng)利潤。b．甲方給予乙方一個較穩(wěn)定的市場價格，如有變動，也是每年年初發(fā)給的年度價格表。c．如有產(chǎn)品價格變動，甲方應(yīng)在改變價格和折扣的30天前書面通知乙方，所有改變價格期限之前雙方簽定的合同一律保證價格，并按正常交貨期交貨。d．乙方所享受的代理折扣由雙方另行商定，但甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方應(yīng)獲得不低于_________的折扣?！?〕單獨(dú)合同：在每次詳細(xì)購置產(chǎn)品時，雙方應(yīng)締結(jié)單獨(dú)合同?！?〕最惠條款：甲方聲明，本協(xié)議中各項(xiàng)條款是甲方如今給予經(jīng)銷商和制造商最優(yōu)惠的條款，今后如甲方向任何其他經(jīng)銷商或制造商銷售產(chǎn)品時提供比本協(xié)議更有利于買方的條件時，甲方應(yīng)立即以書面通知乙方，并向乙方提供此項(xiàng)更有利的條件。第十七條市場管理〔1〕管理的目的堅持在指定代理區(qū)域銷售，嚴(yán)格遵守全國統(tǒng)一指導(dǎo)零售價。防止惡性價格競爭，確保乙方的合理利潤，維護(hù)_________的信譽(yù)。〔2〕管理?xiàng)l例a．堅持指定代理區(qū)域的銷售，制止跨區(qū)銷售。b．遵守全國統(tǒng)一直指導(dǎo)零售價，制止抵價銷售。c．乙方有責(zé)任管理指定各分銷商遵守本市場管理?xiàng)l例，乙方或乙方分銷商違背市場管理?xiàng)l例時，甲方將根據(jù)本條款第三條規(guī)定進(jìn)展處理?！?〕市場管理獎罰措施a．獎勵：〔1〕遵守本協(xié)議規(guī)定的市場管理?xiàng)l例的區(qū)域代理商可獲得獎勵〔詳細(xì)獎勵協(xié)商而定〕；〔2〕配合甲方進(jìn)展市場管理，協(xié)助甲方尋找跨區(qū)域產(chǎn)品的區(qū)域代理可獲得獎勵〔協(xié)商而定〕。b．處分：乙方發(fā)生違背上述第二條市場管理?xiàng)l例時，甲方將對乙方進(jìn)展以下處分：〔1〕取消區(qū)域代理；〔2〕根據(jù)情況停頓供貨。第十八條發(fā)貨〔1〕乙方在確定進(jìn)貨明細(xì)目錄后，提早_________天將進(jìn)貨方案以書面形式給甲方。如甲方?jīng)]在此期限間得到乙方的進(jìn)貨方案，將不保證這次發(fā)貨。如有特殊情況需要進(jìn)貨時，須雙方另行協(xié)商?！?〕由_________發(fā)貨到乙方要求運(yùn)往所在地的運(yùn)費(fèi)需由乙方支付。第十九條退貨〔1〕甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量。假設(shè)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，負(fù)責(zé)退貨、換貨，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。〔2〕從甲方轉(zhuǎn)倉庫或乙方所指倉庫及乙方所在地發(fā)出的貨物，因途中運(yùn)輸引起損壞的，甲方協(xié)助乙方處理，但費(fèi)用由乙方承當(dāng)?！?〕乙方產(chǎn)品滯銷，可退貨，但費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第二十條運(yùn)輸〔1〕運(yùn)輸方式：乙方自提或甲方代辦運(yùn)輸?！?〕甲方代辦運(yùn)輸?shù)模曳叫柙诎l(fā)貨前將運(yùn)費(fèi)與貨款一同付給甲方，甲方按市場運(yùn)價標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?！?〕貨物在甲方的吊裝由甲方免費(fèi)吊裝，到達(dá)乙方用戶后的吊裝搬運(yùn)等有乙方負(fù)責(zé)。第二十一條安裝及售后效勞〔1〕甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的系統(tǒng)安裝指導(dǎo)?！?〕甲方對產(chǎn)品保修12個月，保修期內(nèi)凡屬甲方制造中的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)，屬乙方用戶原因造成的問題，費(fèi)用由乙方或乙方用戶負(fù)擔(dān)?！?〕保修期以外的產(chǎn)品，視產(chǎn)品的詳細(xì)情況確定有償或無償效勞，乙方應(yīng)與用戶積極配合甲方效勞，否那么造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。第二十二條甲方的責(zé)任〔1〕承諾并保證作為產(chǎn)品的總代理完全有資格與乙方簽訂本協(xié)議?！?〕自費(fèi)提供樣品和一切可以供給的廣告資料?！?〕提供現(xiàn)行的國內(nèi)價目表，并將價目表內(nèi)任何預(yù)期的變更迅速通知乙方?！?〕甲方將向乙方免費(fèi)提供一定數(shù)量的產(chǎn)品資料。大批量的資料在必要的情況下可由乙方申請甲方提供。〔5〕應(yīng)及時向乙方提供其產(chǎn)品在國際市場上最新的行業(yè)動態(tài)信息，經(jīng)常提供有利于推銷產(chǎn)品的意見，以便乙方能采取多元化的市場推廣策略和銷售方式。〔6〕甲方將對乙方的工程師提供全面的技術(shù)培訓(xùn)，并提供足夠的技術(shù)支持?！?〕甲方對于乙方售出的產(chǎn)品，但凡屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題的而引起的.損失，一切均由甲方承當(dāng)責(zé)任或給予免費(fèi)更換。第二十三條乙方的責(zé)任〔1〕為在地區(qū)內(nèi)推銷產(chǎn)品并為客戶效勞，應(yīng)自費(fèi)提供和保持一個有經(jīng)營才能的機(jī)構(gòu)，并盡一切努力爭取到達(dá)有利于甲方為利用地區(qū)內(nèi)各種銷售時機(jī)而制定的銷售指標(biāo)?！?〕乙方應(yīng)根據(jù)需要，在地區(qū)內(nèi)開展區(qū)域性代理商和分銷商，簽訂合同和管理將由乙方獨(dú)立負(fù)責(zé)?！?〕乙方將裝備足夠的銷售工程師和技術(shù)工程師來配合市場銷售的需求，他們會全面理解系列產(chǎn)品的特性及用處，并可以承當(dāng)培訓(xùn)，現(xiàn)場檢測效勞和操作示范等任務(wù)?！?〕供給甲方有關(guān)銷售產(chǎn)品的詳細(xì)報告，以及盡可能多的有關(guān)地區(qū)內(nèi)各種銷售時機(jī)和競爭者推銷活動的情報?！?〕乙方應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，并保證不將售出的任何甲方產(chǎn)品復(fù)制后用于商業(yè)目的?！?〕乙方應(yīng)在該地區(qū)拓展用戶，乙方應(yīng)向甲方轉(zhuǎn)送接收到的報價和訂單。乙方無權(quán)代表甲方或簽訂任何具有約束的合約。乙方應(yīng)把甲方規(guī)定的銷售條款〔包括裝運(yùn)期和付款〕對用戶解釋。甲方可不受任何約束的回絕由乙方轉(zhuǎn)送的任何詢價及訂單?！?〕乙方對甲方的財產(chǎn)無留置權(quán)?！?〕乙方應(yīng)視察市場，如發(fā)現(xiàn)第三方進(jìn)犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)向甲方報告。乙方應(yīng)盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的損害，甲方將承當(dāng)正常代理活動以外的此類費(fèi)用。第二十四條分代理或轉(zhuǎn)讓〔1〕非經(jīng)委托人書面同意，總代理人不得將協(xié)議之任何義務(wù)或責(zé)任轉(zhuǎn)讓給非經(jīng)委托人指定的分代理，不管經(jīng)委托人如何同意的由總代理人委托的分代理，根據(jù)協(xié)議的規(guī)定不得免除代理人的任何權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任?！?〕非經(jīng)總代理人書面受權(quán)，委托人不得將本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任予以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給別人。〔3〕本協(xié)議對委托人、總代理人及各方指定的繼承人均具有同等的約束力，并確保施行。第二十五條本合同在以下幾種情況下終止〔1〕如任何一方有違犯本協(xié)議的本質(zhì)行為，另一方得以書面通知該方，表達(dá)此種違約行為，并說明除非該方對此種違約行為按本節(jié)規(guī)定加以糾正，否那么另一方將按照本節(jié)規(guī)定終止本協(xié)議。如該通知發(fā)出后_________天內(nèi)仍未得到糾正，那么本協(xié)議根據(jù)這一事實(shí)在上述_________天內(nèi)即時終止；〔2〕如任何一方根據(jù)破產(chǎn)法或債務(wù)人救濟(jì)法提出或同意提出破產(chǎn)申請或其他救濟(jì)申請，或被裁定破產(chǎn)，或解散，或清理，或?qū)鶛?quán)人作任何轉(zhuǎn)讓，或?qū)υ摲街付水a(chǎn)業(yè)管理人或類似人員，那么在上述任何情況下，另一方得在任何時侯以書面通知即終止本協(xié)議。假如因有關(guān)法律，法規(guī)的變化導(dǎo)致合同一方不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方任何一方當(dāng)事人均可終止本合同?！?〕如遇本協(xié)議所規(guī)定的某種不可抗力事由，以致協(xié)議一方在超過_________天期限后尚無法履行其義務(wù)時，那么另一方可在任何時侯以書面通知立即終止本協(xié)議。第二十六條文件的歸還協(xié)議期滿時，乙方應(yīng)將甲方提供的全部廣告資料及所有文件歸還給甲方。第二十七條存貨的退回協(xié)議期滿時，乙方假設(shè)儲有代理產(chǎn)品和備件，應(yīng)按甲方指示退回，費(fèi)用由甲負(fù)擔(dān)。第二十八條違約責(zé)任〔1〕甲方如違背國家有關(guān)政策法規(guī)，乙方有權(quán)中止合同，并由甲方承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任?！?〕除乙方認(rèn)可或授予信譽(yù)額度外，乙方不承受甲方任何形式的欠款。因此如甲方未能按時交納費(fèi)用時，乙方可不予受理甲方委托的業(yè)務(wù)并有權(quán)停頓甲方相應(yīng)產(chǎn)品和效勞的使用權(quán)，直至取消甲方經(jīng)銷資格。乙方違背其他根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，按本合同約定承當(dāng)責(zé)任。第二十九條產(chǎn)品質(zhì)量〔1〕標(biāo)準(zhǔn)：甲方向乙方保證，所有產(chǎn)品均符合地區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)。可以出售，并合適銷售目的。甲方并保證產(chǎn)品在原料和制造工藝方面均符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！?〕免受損失：凡因產(chǎn)品被指稱質(zhì)量低劣，或因進(jìn)犯專利、商標(biāo)，或因在地區(qū)內(nèi)銷售或使用產(chǎn)品而引起的其他任何類似的責(zé)任事由，甲方應(yīng)保護(hù)乙方，使之不受損失?！?〕質(zhì)量：如乙方發(fā)現(xiàn)任何產(chǎn)品質(zhì)量低劣，并將此事實(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按乙方提出的要求，立即予以調(diào)換或?qū)σ曳浇o予補(bǔ)償，其費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。對由于上述調(diào)換或補(bǔ)償而引起的損害，乙方不喪失其索賠權(quán)。第三十條競業(yè)制止乙方不應(yīng)與甲方或幫助別人與甲方競爭，乙方更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利。同時，乙方不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品一樣或類似的〔不管是新的或舊的〕任何產(chǎn)品。本協(xié)議規(guī)定在此協(xié)議終止后的_________年內(nèi)，代理人不能消費(fèi)和銷售同類產(chǎn)品予以競爭，本協(xié)議終止后的_________年內(nèi)，代理人也不能代理其他類似產(chǎn)品，予以競爭。第三十一條聲明及保證甲方：〔1〕甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。〔2〕甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。〔3〕在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為?！?〕甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：〔1〕乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同?！?〕乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！?〕在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為?！?〕乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第三十二條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機(jī)密〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第三十三條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第三十四條通知〔1〕根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當(dāng)面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式?！?〕各方通訊地址如下：_________?！?〕一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第三十五條爭議的處理〔1〕本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)展解釋?！?〕本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：a．提交_________仲裁委員會仲裁；b．依法向人民法院起訴。第三十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第三十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第三十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________銷售代理合同篇3甲方：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的工程事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍1.甲方指定乙方為在工程的獨(dú)家銷售代理方，工程于，總建筑面積為平方米，1-4層商業(yè)面積為平方米，5-24層公寓面積為平方米，公寓共計套，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準(zhǔn)。2.假設(shè)乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失，那么甲方對該工程在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。第二條合作期限1.本合同代理期限為個月，自20_年月日至年月日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。第三條銷售價格1.雙方同意，工程的1-4層商業(yè)銷售底價為元/平米，工程的5-24層公寓銷售底價為元/平方米。2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方銷售。第四條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建立_工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和建筑工程施工答應(yīng)證證)和銷售本工程的商品房銷售答應(yīng)證(外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證)、房地產(chǎn)工程開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。(3)關(guān)于代售工程所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標(biāo)示、部分效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認(rèn))。(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_工程銷售代理的受權(quán)書，并現(xiàn)場公示;(5)甲方負(fù)責(zé)辦好工程相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。(6)甲方提供工程所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負(fù)債問題和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方負(fù)責(zé)保證該工程的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該工程之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。3.甲方保證承諾客戶購置的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。4.甲方委派財務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)絡(luò)撤押手續(xù)等。6.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。8.甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進(jìn)展監(jiān)視、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。9.甲方負(fù)責(zé)安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù)，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。10.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。11.本工程的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計、樣板示范區(qū)設(shè)計施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議。12.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本工程所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動等的落款中均表達(dá)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。第五條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定工程廣告推廣方案，并制定銷售方案，安排時間表;(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動;(4)乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾;(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)。2.乙方負(fù)責(zé)工程的營銷籌劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國家、地方各項(xiàng)規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益，對工程各種有關(guān)宣傳的方案及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后施行，并須配合建立和售房進(jìn)度。3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同，負(fù)責(zé)催促購房者及時按照合同繳納各期房款，并催促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)展核對。4.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購置時，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。假設(shè)遇特殊情況(如團(tuán)購情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)前方可準(zhǔn)備和對外公布。7.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。9.乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。第六條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢。2.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方聲譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提早終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。2.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。第八條其他事項(xiàng)1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。3.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日銷售代理合同篇4合同編號：_________甲方(被代理人)：_________乙方(代理人)：_________甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷售代理甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資共同遵守履行。一、代理形式：互聯(lián)網(wǎng)銷售代理二、代理產(chǎn)品1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：_________。2、約定新產(chǎn)品上市優(yōu)先代理銷售，包括產(chǎn)品促銷政策的優(yōu)先。三、代理權(quán)限1、甲方受權(quán)乙方為互聯(lián)網(wǎng)銷售的獨(dú)家代理商，全面負(fù)責(zé)互聯(lián)網(wǎng)銷售和互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)銷商管理。2、甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。3、對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況制訂價格和銷售政策，原那么上甲方不予干預(yù)，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無限連帶責(zé)任。四、代理期限1、本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提早終止或續(xù)期。2、乙方要求對本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提早_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：(1)較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大違約行為;(2)已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項(xiàng);(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件;五、代理商品價格1、甲方除向乙方收取約定的商品貨款以外，不得向乙方收取其他費(fèi)用或牟取任何利益。2、銷售價格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議(規(guī)定)的零售價格銷售產(chǎn)品(效勞)。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價格或以收取費(fèi)用等方式變相加價。假如甲方建議(規(guī)定)的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價格時，應(yīng)當(dāng)向甲方報告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定。六、銷售返利1、乙方的銷售返利以每次售出的產(chǎn)品為根底，其收返利百分比方下：_________元按_________%返利;_________元按_________%返利。2、返利以進(jìn)貨金額計算，任何附加費(fèi)用如包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險費(fèi)、海關(guān)稅或由進(jìn)口國家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票由甲方報銷。3、甲方每季度應(yīng)向乙方說明返利數(shù)額和支付的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后，應(yīng)在30天內(nèi)支付返利。4、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予承受那么無返利。假設(shè)乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權(quán)索取返利，假設(shè)該合約的中止是由于甲方的責(zé)任，那么不在此限。七、商情報告1、乙方有權(quán)承受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。2、乙方應(yīng)盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。3、甲方應(yīng)向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。八、推銷、宣傳與廣告1、乙方是互聯(lián)網(wǎng)銷售的全權(quán)代理，應(yīng)搜集信息，爭取客戶，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷售。2、乙方有義務(wù)通過廣告活動，宣傳代理產(chǎn)品(效勞)，并按照本合同的規(guī)定負(fù)擔(dān)廣告與宣傳費(fèi)用。3、甲方通過制定總體廣告方案及其他規(guī)定，施行產(chǎn)品的廣告方案和發(fā)布廣告;乙方應(yīng)按照甲方的要求在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告，開展促銷活動。4、乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行甲方對廣告活動的要求，不得違背規(guī)定發(fā)布廣告。5、乙方可自行籌劃并施行針對代理區(qū)域市場特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)展。九、購貨與銷售1、乙方需貨時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單，一般應(yīng)在每月_________日以前向甲方下達(dá)下一月度訂單，并在約定時間內(nèi)全額支付貨款。(1)甲方收到乙方訂單后交付貨物，交貨地點(diǎn)為乙方所在地。(2)甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承當(dāng)鐵路貨運(yùn)或汽運(yùn)