裝修工程管理學(xué)習(xí)制度標(biāo)準(zhǔn)版

構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用建筑裝飾裝飾工程管理制度（裝飾裝飾）第一章裝飾工程建設(shè)管理工作指引一、先期準(zhǔn)備階段構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用1、現(xiàn)場(chǎng)查勘2、設(shè)計(jì)方案討論及優(yōu)化3、編制施工組織設(shè)計(jì)(建設(shè)方)4、圖紙會(huì)審二、裝飾工程管理基本系統(tǒng)1、樣本先行2、隱蔽查收3、旁站監(jiān)理4、現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)三、裝飾資料管理1、資料供給模式2、資料計(jì)劃編制3、資料查收4、資料保存5、資料樣品四、現(xiàn)場(chǎng)施工1、工作要點(diǎn)2、控制要點(diǎn)五、竣工查收1、竣工查收單位的區(qū)分2、各專(zhuān)項(xiàng)竣工查收要求3、施工單位履約質(zhì)量和履約能力討論構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用六、進(jìn)度款審批1、審批時(shí)限規(guī)定2、進(jìn)度款審批的其他規(guī)定七、簽證及設(shè)計(jì)改正管理1、簽證2、設(shè)計(jì)改正八、質(zhì)量、安全、文明施工的檢查及核查1、質(zhì)量核查2、安全核查3、文明施工核查第二章裝飾工程管理制度及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范一、工程例會(huì)二、工程質(zhì)量分戶查收表三、裝飾工程施工質(zhì)量查收規(guī)范四、施工組織舉措1、樣本間工程建設(shè)的舉措與建議2、防水施工的舉措3、裝飾裝飾工程成品保護(hù)舉措4、總包及專(zhuān)業(yè)分包配合5、甲供資料與施工，建設(shè)方的配合6、界面移交管理第三章裝飾工程管理標(biāo)準(zhǔn)表格及聯(lián)系函構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用1、裝飾工程常用表格2、施工總進(jìn)度、月進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表3、周進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表4、裝飾工程簽證單5、資料報(bào)審表6、施工樣板查收審批表7、施工場(chǎng)所移交單8、工序交接表9、裝飾工程竣工查收表10、裝飾工程整改通知單11、裝飾工程整改通知答復(fù)單12、裝飾工程緩期申請(qǐng)13、裝飾設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄表14、裝飾工程進(jìn)度款申請(qǐng)表15、裝飾工程結(jié)算申請(qǐng)表16、裝飾施工用水用電確認(rèn)單二、裝飾工程常用臺(tái)賬1、項(xiàng)目收文臺(tái)賬2、項(xiàng)目發(fā)文臺(tái)賬3、裝飾工程資料查收臺(tái)賬（甲供資料）4、裝飾工程資料查收臺(tái)賬（乙供資料）5、裝飾工程資料查收臺(tái)賬（零星資料）構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用6、裝飾工程會(huì)議紀(jì)要臺(tái)賬三、工作聯(lián)系函1、裝飾工程平時(shí)工作聯(lián)系函2、裝飾工程重要事件工作聯(lián)系函3、裝飾工程罰款通知第一章裝飾工程建設(shè)管理工作指引構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用一、先期準(zhǔn)備階段1、現(xiàn)場(chǎng)勘查1）收集擬建建筑原始數(shù)據(jù)資料擬建建筑原始建筑構(gòu)造平面圖擬建建筑原始建筑建筑平面圖擬建建筑原始建筑給排水管網(wǎng)圖擬建建筑原始建筑強(qiáng)弱電系統(tǒng)圖現(xiàn)場(chǎng)勘查據(jù)收集資料，到現(xiàn)場(chǎng)勘查。在現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查對(duì)收集的資料圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)質(zhì)情況可否一致，并做好記錄，要點(diǎn)對(duì)構(gòu)造、給排水、強(qiáng)弱電進(jìn)行查對(duì)。2、設(shè)計(jì)方案討論及優(yōu)化1）設(shè)計(jì)方案討論依照設(shè)計(jì)圖紙，聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)質(zhì)情況與使用功能要求，組織各職能部門(mén)（含酒店方）、設(shè)計(jì)單位參加討論，對(duì)圖紙不合理的地方進(jìn)行改正完滿。并做好有關(guān)會(huì)議紀(jì)要。2）設(shè)計(jì)方案優(yōu)化依照討論會(huì)的要求由設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改正調(diào)整，再進(jìn)行討論優(yōu)化。不斷完滿方案，減少施工中的設(shè)計(jì)改正，施工返工。7、編制施工組織設(shè)計(jì)依照工程的整體情況分析該工程的施工步驟，現(xiàn)場(chǎng)施工條件情況，聯(lián)合總包單位、分包單位、甲供材等項(xiàng)目，綜合考慮編制建構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用設(shè)單位施工組織計(jì)劃。并對(duì)要點(diǎn)部位、要點(diǎn)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)記。8、圖紙會(huì)審每次裝飾施工圖紙?jiān)趧?dòng)工前10天內(nèi)，總工辦必定組織召開(kāi)由主管經(jīng)理主持的，由成控部、采買(mǎi)部、設(shè)計(jì)單位、施工單位參加的大規(guī)模會(huì)審。主要解決成本控制、資料采買(mǎi)、設(shè)計(jì)配合、圖紙答疑等問(wèn)題。二、裝飾工程管理基本系統(tǒng)1、樣本先行為了保證施工質(zhì)量(見(jiàn)效)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、資料規(guī)格顏色樣式一致等，施工樣本間（塊）未經(jīng)贊成不得大面積施工。2、隱蔽查收隱蔽工程未辦理隱蔽工程查放手續(xù)或隱蔽工程查收不合格不得進(jìn)行下到工序。隱蔽工程查收必定嚴(yán)格檢查做好檢查記錄。3、旁站監(jiān)理對(duì)要點(diǎn)部位、危險(xiǎn)作業(yè)、動(dòng)火施工、防水施工、隱蔽施工等施工情況特別以及主管經(jīng)理認(rèn)為有必要推行旁站監(jiān)理的工程。4、現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)為了保證施工時(shí)期更好的協(xié)分派合，減少交叉施工時(shí)各分包單位之間的矛盾，施工現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)制度須堅(jiān)持召開(kāi)。（詳見(jiàn)第二章工程例會(huì)）隱蔽工程查收流程圖構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，房合適各地個(gè)領(lǐng)產(chǎn)域，開(kāi)感謝采發(fā)納隱蔽工程查收流程施工單位施工單位監(jiān)理單位監(jiān)理單位建設(shè)單位若波及基礎(chǔ)及相關(guān)部分的，還須有地勘單位參加

施工單位自驗(yàn)隱蔽工程向監(jiān)理單位提交<隱蔽工程查收?qǐng)?bào)告>,申請(qǐng)隱蔽工程查收依照隱蔽工程監(jiān)察情況,確定可否能夠查收,向建設(shè)單位申報(bào)<隱蔽工程查收?qǐng)?bào)告>,提出查收申請(qǐng)確定查收時(shí)間,通知監(jiān)理單位組織查收

整改建議書(shū)整改建議書(shū)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單現(xiàn)場(chǎng)查收、查收會(huì)議位、質(zhì)檢單位、設(shè)計(jì)單位參建單位簽字認(rèn)可施工單位隱蔽工程查收資料流程設(shè)計(jì)說(shuō)明：如查收不合格，說(shuō)明監(jiān)理單位對(duì)施工單位的查收的審查監(jiān)察未到位，除要求監(jiān)理單位敦促施工單位進(jìn)行整改外，還須對(duì)監(jiān)理單位處以3000元/次的罰金。三、裝飾工程資料管理（甲供資料）構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用1、資料樣品由于裝飾資料顏色、規(guī)格、樣式存在很大差別性，裝飾資料廠家必定供給有關(guān)部門(mén)及設(shè)計(jì)公司確認(rèn)的資料樣品，由采買(mǎi)部一致保存，便于資料進(jìn)場(chǎng)查收時(shí)查比較較。2、資料供給模式關(guān)于甲供材，由于裝飾資料種類(lèi)眾多，工藝要求特別。為了知足設(shè)計(jì)要求，協(xié)調(diào)好與施工單位配合問(wèn)題，減少施工中間環(huán)節(jié)。建議由總工辦牽頭，由成控部、采買(mǎi)部參加討論確定哪些是甲供資料及供給模式。供給模式分為：a、包工包料（含生產(chǎn)安裝）如：門(mén)及門(mén)套b、只供給成品不安裝如：潔具c、只供給半成品不安裝如：墻地磚。3、資料計(jì)劃編制由采買(mǎi)部依照裝飾公司供給的總進(jìn)度計(jì)劃，聯(lián)合采買(mǎi)資料自己生產(chǎn)周期特點(diǎn)，給總工辦供給資料生產(chǎn)、進(jìn)場(chǎng)安裝、查收等項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)。保證資料計(jì)劃的實(shí)時(shí)、合理，資料品牌、規(guī)格型號(hào)、供貨周期、到貨時(shí)間、供貨量、需求量、總資料量等信息正確。4、資料查收1）成品資料查收采買(mǎi)資料出席查收應(yīng)由采買(mǎi)部組織查收，并做好工程資料查收臺(tái)賬記錄。2）半成品資料查收構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用采買(mǎi)資料出席查收應(yīng)由采買(mǎi)部組織查驗(yàn)，再由施工單位組裝成品后再查收。關(guān)于專(zhuān)業(yè)性要求比較高的資料需專(zhuān)業(yè)工程師參加現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)查收。5、資料保存一般出席資料需立刻交托裝飾公司保存及施工，辦好交接手續(xù)。四、現(xiàn)場(chǎng)施工1、工作要點(diǎn)依照施工單位供給施工組織設(shè)計(jì)與施工圖，聯(lián)合該工程的實(shí)質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)情況，由現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)該工程管理工作的要點(diǎn)、要點(diǎn)進(jìn)行分析，擺列出該該工程的主要工作要點(diǎn)清單要點(diǎn)監(jiān)控。2、控制要點(diǎn)依照工作要點(diǎn)，詳盡對(duì)某項(xiàng)施工要點(diǎn)、要點(diǎn)工作的施工工藝要求，工序情況進(jìn)行分析，提出控制要點(diǎn)施工點(diǎn)，并旁站監(jiān)理或提示施工單位采用有關(guān)舉措保證質(zhì)量，注意安全。例：防水工程1、工作要點(diǎn)A、防水資料查收B、基層辦理檢查C、防水施工時(shí)旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄D、防水施工完成后，必定做閉水實(shí)驗(yàn)E、防水保護(hù)層檢查2、控制要點(diǎn)構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用A、防水資料查收防水資料進(jìn)場(chǎng)前，施工單位必定供給資料質(zhì)量證明文件，檢查資料生產(chǎn)日期及使用有效期，提示施工單位在有效期內(nèi)使用，資料使用時(shí)嚴(yán)格按使用說(shuō)明要求配料。B、基層辦理及施工環(huán)境要求基層要求平展、干燥、干凈。一般溶劑型防水不宜在5℃以下施工，防水施工時(shí)嚴(yán)禁其他作業(yè)班組交叉施工。C、成品保護(hù)防水施工完后實(shí)時(shí)采用保護(hù)舉措，嚴(yán)禁人為破壞。隨時(shí)檢查，對(duì)破壞的防水實(shí)時(shí)做好記錄并維修。五、竣工查收1、竣工查收單位的區(qū)分竣工查收原則上以和我司簽署的施工合同來(lái)區(qū)分，每個(gè)施工合同都需進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)竣工查收。實(shí)質(zhì)操作時(shí)可依照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)質(zhì)情況分地區(qū)區(qū)分查收。2、各專(zhuān)項(xiàng)竣工查收要求1）、組織要求專(zhuān)項(xiàng)查收由總工辦牽頭，主管工程的公司領(lǐng)導(dǎo)主持，總工辦、成控部、審計(jì)部、（酒店）、物業(yè)公司等部門(mén)有關(guān)人員參加。、竣工查收內(nèi)容該工程完成合同和設(shè)計(jì)文件規(guī)定的所有內(nèi)容及許諾；所完成的工作內(nèi)容均達(dá)到合同規(guī)定的查收標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家規(guī)定的查收標(biāo)準(zhǔn)；各樣資料、構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用設(shè)備符合規(guī)范要求；各樣工程檔案資料收集齊備，歸檔清楚。3、施工單位履約質(zhì)量和履約能力討論每個(gè)工程竣工查收后，總工辦組織有關(guān)人員對(duì)參建施工單位進(jìn)行履約質(zhì)量和履約能力進(jìn)行討論，并將參建施工單位的討論結(jié)果報(bào)送成控部與審計(jì)部備案。能力討論主要表現(xiàn)為：1）施工單位的資本實(shí)力2）施工單位的技術(shù)力量3）施工單位的管理水平4）施工單位的施工質(zhì)量5）施工單位的施工安全文明核查情況6）施工單位的資料質(zhì)量7）對(duì)甲方安排任務(wù)履行力8）與配合單位配協(xié)力度六、進(jìn)度款審批1、審批時(shí)限甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師在接到有關(guān)施工單報(bào)送的施工進(jìn)度款申報(bào)表后，須在1~3天內(nèi)審查完成，交主管領(lǐng)導(dǎo)審批。2、進(jìn)度款審批的其他規(guī)定及有關(guān)資料1）嚴(yán)禁施工單位重復(fù)申報(bào)工程量或申報(bào)工程進(jìn)度款2）嚴(yán)禁施工單位超報(bào)工程量3）嚴(yán)禁施工單位未達(dá)到合同要求付款條件進(jìn)行申報(bào)構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用4）施工單位申報(bào)工程進(jìn)度款需供給詳盡的證明資料七、簽證、設(shè)計(jì)改正的管理1、簽證1）設(shè)計(jì)改正致使的拆掉或返工。由此惹起的簽證必定在“原因”一欄中注明有關(guān)設(shè)計(jì)改正的編號(hào)及改正主要內(nèi)容。2）我公司甲方現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出的零星工程委托。由此惹起的簽證必定附有零星工程委托單原件（合同范圍外）或工程聯(lián)系單（合同范圍內(nèi)未包干部分）原件。3）合同規(guī)定實(shí)測(cè)工程量。由此惹起的簽證必定在“原因”一欄中注明“實(shí)測(cè)合同”。4）簽證單上必定由甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師注明正確完成時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，施工內(nèi)容完成后，施工單位應(yīng)當(dāng)在三天之內(nèi)或相應(yīng)的工程內(nèi)容忍蔽前填寫(xiě)簽證單報(bào)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；如無(wú)特別原因，甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師也應(yīng)在一周內(nèi)簽署建議并返回施工單位。5）甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師在簽證前必定仔細(xì)查對(duì)簽證工程的施工時(shí)間、工作內(nèi)容、發(fā)生原因、發(fā)生的工程量、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)及簽證所發(fā)生的花銷(xiāo)應(yīng)由何方負(fù)擔(dān)等。特別是對(duì)發(fā)生的原因以及責(zé)任單位的交代應(yīng)詳盡、了然。原則上甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師不能夠直接在簽證上簽認(rèn)有關(guān)單價(jià)或總價(jià)。6）若是簽證單附有交工圖紙，則甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)審查圖紙可否與實(shí)質(zhì)施工結(jié)果符合，并在圖紙上簽字確認(rèn)。能夠不對(duì)工程量進(jìn)行確認(rèn)，與成控部依照?qǐng)D紙核算工程量。構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用7）如簽證單波及到隱蔽施工、金額、工日、機(jī)械臺(tái)班及其他不能復(fù)核的項(xiàng)目時(shí)，則應(yīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師及成控部共同現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定。8）若是簽證單不知足以上要求，則不予結(jié)算，不計(jì)花銷(xiāo)。簽證單的結(jié)算必定依照票據(jù)的次序編制打印，并附上詳盡的計(jì)算稿本及有關(guān)的影像資料。涂改后的簽證及復(fù)印件不得作為結(jié)算依照。2、設(shè)計(jì)改正確屬原設(shè)計(jì)不能夠保證質(zhì)量、設(shè)計(jì)遺漏和錯(cuò)誤以及與現(xiàn)場(chǎng)不符無(wú)法施工非改不能的。設(shè)計(jì)改正要盡量提早，最幸虧動(dòng)工以前就發(fā)現(xiàn)。仔細(xì)地搞好圖紙會(huì)審，盡量減少設(shè)計(jì)改正的發(fā)生，確需在施工中發(fā)生改正的，也要趕在施工前改正。改正工作應(yīng)在技術(shù)上可行，并全面考慮改正后產(chǎn)生的效益，與現(xiàn)場(chǎng)改正惹起施工單位索賠所產(chǎn)生的損失加以比較，權(quán)衡輕重后再作決定。對(duì)由此惹起的造價(jià)增減幅度可否控制在合同范圍內(nèi)，更須慎重。改正后的施工工藝不宜復(fù)雜，且對(duì)總工期不產(chǎn)生影響。改正后的項(xiàng)目不得降低使用標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)設(shè)計(jì)改正應(yīng)詳盡記錄，詳盡說(shuō)明原設(shè)計(jì)情況、設(shè)計(jì)改正原因、內(nèi)容及對(duì)其他專(zhuān)業(yè)的影響，因設(shè)計(jì)改正增減的工程造價(jià)，并應(yīng)嚴(yán)格按審批程序辦理。八、質(zhì)量、安全文明施工的檢查及核查1、質(zhì)量核查構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用）不按設(shè)計(jì)圖紙、建筑工程施工質(zhì)量查收規(guī)范、國(guó)家及地方法例和標(biāo)準(zhǔn)、施工操作規(guī)程及甲方要求，違章作業(yè)、野蠻施工的，發(fā)現(xiàn)一次罰施工單位500—1000元；2）隱蔽工程施工單位未經(jīng)監(jiān)理或甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師檢查擅關(guān)閉、掩蓋，發(fā)現(xiàn)一次罰款10000元；3）未按工序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)資料不合格的，檢查出一次罰款200—元；4）施工單位對(duì)所施工的工程不進(jìn)行自檢或經(jīng)甲方抽檢不合格的，每次罰200—1000元，嚴(yán)重的按合同有關(guān)規(guī)定履行。同時(shí)必定在規(guī)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)辦理合格；5）對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題不實(shí)時(shí)辦理，或未經(jīng)贊成私自辦理的，每發(fā)現(xiàn)一次罰施工單位500—1000元；6）做好成品及半成品保護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)任意破壞、亂劃的每發(fā)現(xiàn)一人次罰50—500元，并罰施工單位100—1000元；7）由于施工單位的原因造成工程重要質(zhì)量事故或較大弊端，除施工單位自費(fèi)修復(fù)和填補(bǔ)達(dá)到設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)視情節(jié)輕重，處以每次不高出合同總價(jià)的0.05%或以下的罰款，但罰款累計(jì)不高出合同總價(jià)的1.5%；8）施工單位頻頻出現(xiàn)同類(lèi)的質(zhì)量問(wèn)題，或因質(zhì)量問(wèn)題造成嚴(yán)重影響的，對(duì)施工單位按合同的有關(guān)條款履行；2、安全核查施工過(guò)程中挖斷、打斷電纜、水管，造成停電、停水的每發(fā)生一構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用次處分500元；施工總包單位必定裝備現(xiàn)場(chǎng)安全管理員，并隨時(shí)進(jìn)行安全巡視。無(wú)安全員處分2000元；且屢教不改，可清理出場(chǎng)。3）無(wú)證進(jìn)行特種作業(yè)，處分500元，并勸其施工人員離場(chǎng)；4）私拉亂接臨時(shí)用電線路，私自變動(dòng)二級(jí)配電箱，處分500元；5）施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)區(qū)需起初進(jìn)行規(guī)劃，知足動(dòng)火要求，臨時(shí)動(dòng)火需安全員旁站。嚴(yán)禁私自、任意無(wú)旁站動(dòng)火作業(yè)，處分500元/次；3、文明施工核查1）不遵照管理，拒絕甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指導(dǎo)、檢查，對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行威脅詛咒、侮辱、毆打，處分500~3000元；情節(jié)特別嚴(yán)重的給于開(kāi)除。2）不按規(guī)定組織安全交底、班前安全教育，不按規(guī)定進(jìn)行自查自糾的，處分500元；3）不實(shí)時(shí)辦理工人糾葛引舉事故或造成不良影響的，處分500~5000元；4）挑撥、威脅、煽動(dòng)、縱容工人施工現(xiàn)場(chǎng)惹禍的，處分1000~5000元；5）不積極主動(dòng)配合甲方檢查活動(dòng)，對(duì)提出的隱患不積極整改的，處分500元；6）施工現(xiàn)場(chǎng)建渣應(yīng)實(shí)時(shí)安排人員清理；并嚴(yán)格控制施工廢水排放，亂排亂放，處分500元/次；）施工單位依照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)質(zhì)施工情況采用合理的成品、半成品保護(hù)構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用舉措，對(duì)不采用保護(hù)舉措或保護(hù)舉措不到位，造成成品破壞。處分200~500元/次；）施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員辦理進(jìn)出證，無(wú)佩帶進(jìn)出證在現(xiàn)場(chǎng)施工，處分100~200元/次；9）總包施工單位有權(quán)對(duì)有關(guān)分包單位進(jìn)行一致管理的權(quán)益，并制定有關(guān)管理的方法和采用相應(yīng)的舉措?？偘鼏挝荒軌?qū)Σ蛔裾展芾淼姆职鼏挝徊捎昧P款辦理；處分200~1000元/次；第二章工程管理制度及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范一、工程例會(huì)1、工程例會(huì)采用如期的‘周例會(huì)’形式，例會(huì)在施工現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)。2、除如期的工程例會(huì)外，工程科可依照工程需要召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)，解決工程中存在的問(wèn)題。3、嚴(yán)格會(huì)議制度，有關(guān)人員不得無(wú)故缺席會(huì)議，參加人員必定準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，并做好必要準(zhǔn)備。4、工程例會(huì)參加人員1）.建設(shè)單位：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員及各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，成控部依照需要確定可否參加。2）.監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)或副總監(jiān)（總監(jiān)代表）及各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師。3）.施工單位（總包）：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)員、質(zhì)檢員、安全員等。4）.其他有關(guān)施工單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理。5、例會(huì)內(nèi)容構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用1）.施工單位報(bào)告內(nèi)容總結(jié)前階段（上周）工程進(jìn)展情況，質(zhì)量控制情況、安全及文明施工情況；報(bào)告下一階段工程計(jì)劃情況；施工中碰到的問(wèn)題和下階段（下周）可能碰到的問(wèn)題；針對(duì)施工中碰到的問(wèn)題，下階段（下周）采用的舉措；需要甲方、監(jiān)理或其他施工單位協(xié)調(diào)停決的問(wèn)題。2）.監(jiān)理單位報(bào)告內(nèi)容前一階段工程各個(gè)施工專(zhuān)業(yè)的工程進(jìn)展情況；總結(jié)前一階段工程的質(zhì)量控制情況、安全及文明施工情況；對(duì)各個(gè)施工專(zhuān)業(yè)前一階段的工程控制情況，從進(jìn)度、質(zhì)量和安全文明施工方面作出核查結(jié)論；對(duì)工程進(jìn)展過(guò)程中碰到問(wèn)題進(jìn)行匯總，提出合理化建議；對(duì)工程下一步計(jì)劃情況進(jìn)行分析。3）.建設(shè)單位內(nèi)容對(duì)工程前一階段的進(jìn)展情況及控制情況進(jìn)行總結(jié)；對(duì)前一階段碰到應(yīng)當(dāng)由業(yè)主解決的問(wèn)題的解決情況進(jìn)行總結(jié)；提出下一階段工程的整體要求；6、工程例會(huì)一般由監(jiān)理單位組織、主持，監(jiān)理單位做好會(huì)議記錄，無(wú)監(jiān)理單位由甲方組織、主持，并做好會(huì)議記錄。7、各單位在例會(huì)上提出的問(wèn)題或優(yōu)化建議，必定經(jīng)過(guò)討論作出構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用明確結(jié)論；對(duì)需要再次討論的問(wèn)題，在會(huì)議記錄上明確最后解決日期。8、每次例會(huì)后，現(xiàn)場(chǎng)工程師將例會(huì)內(nèi)容向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，需要公司領(lǐng)導(dǎo)解決的問(wèn)題，由公司領(lǐng)導(dǎo)召會(huì)集議討論決定。二、隱蔽查收會(huì)簽隱蔽工程查收會(huì)簽表單位工程名稱(chēng)分部工程名稱(chēng)總承包施工單位查收部位專(zhuān)業(yè)承包施工單施工圖名稱(chēng)及圖號(hào)位單位名代表人會(huì)簽單備注稱(chēng)（簽字）位建議消防驗(yàn)收水電內(nèi)容會(huì)簽空調(diào)單總監(jiān)理工程師（簽字）：位弱電名稱(chēng)業(yè)主專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（簽及監(jiān)理名）：意監(jiān)理（建見(jiàn)設(shè)）單位建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人查收（簽字）：結(jié)論年代日構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用三、樣板帶制度1、裝飾資料一般由設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)后，需封存資料樣品。2、施工單位依照施工圖要求，聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)質(zhì)情況對(duì)分部(分項(xiàng))工程，按科學(xué)合理步驟進(jìn)行施工。3、裝飾樣本間施工完成后需建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)單位進(jìn)行討論并進(jìn)行有關(guān)調(diào)整完成后由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)單位或部門(mén)簽字確認(rèn)后作為施工標(biāo)準(zhǔn)可大面積施工。4、樣本間作為交房標(biāo)準(zhǔn)施工時(shí)期不能夠任意拆掉或改正。5、樣本間由裝飾總包單位一致管理。四、資料準(zhǔn)入制度施工現(xiàn)場(chǎng)資料入庫(kù)管理制度1、資料、外購(gòu)件入庫(kù)必定經(jīng)甲方代表和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理查收簽字，不合格資料決不入庫(kù)，采買(mǎi)員必定實(shí)時(shí)辦理退貨手續(xù)。2、施工單位保存員對(duì)任何資料（含甲供材）、外購(gòu)件必定清點(diǎn)后方可入庫(kù)，登記進(jìn)帳。填寫(xiě)資料、外購(gòu)件入庫(kù)單。有條件應(yīng)錄入電子文檔備查。3、資料、外購(gòu)件帳冊(cè)必定有日期、入庫(kù)數(shù)、寄存地點(diǎn)等欄目，并保存好供貨方供給的有關(guān)資料清單。4、大宗資料、外購(gòu)件不能夠入庫(kù)的，要點(diǎn)清數(shù)量，做好掩蓋工作，防備雨淋日曬，防備造成損失。5、入庫(kù)資料必定供給資料報(bào)審表、資料檢測(cè)報(bào)告、合格證明材料。構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用五、施工管理人員準(zhǔn)入制度施工現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)捍衛(wèi)管理制度1、施工現(xiàn)場(chǎng)必定設(shè)置看護(hù)捍衛(wèi)人員（24小時(shí)，一班不得少于兩人）?？醋o(hù)捍衛(wèi)人員必定忠于職責(zé)、固守崗位、晝夜巡視。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)財(cái)產(chǎn)不受損失。2、施工項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)依照現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)質(zhì)情況，設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的擋欄，圍欄等。盡可能推行關(guān)閉施工。3、施工項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)付露天的原資料、成品、半成品進(jìn)行安全檢查，必要時(shí)增設(shè)安全防備設(shè)備，或派專(zhuān)人看守。4、所有施工人員必定佩帶號(hào)牌，外來(lái)人員無(wú)施工項(xiàng)目經(jīng)理贊成，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。5、夜間值勤的捍衛(wèi)人員，必定巡視整個(gè)施工地區(qū)，不得睡覺(jué)。6、捍衛(wèi)人員現(xiàn)場(chǎng)巡視時(shí)，親密注意原資料、成品半成品、機(jī)具設(shè)備等。發(fā)現(xiàn)異樣情況實(shí)時(shí)報(bào)告。7、施工班組自帶的所有設(shè)備、工具等應(yīng)進(jìn)行登記，登記清單由項(xiàng)目組保存。以備有關(guān)人員查閱。8、施工班組離場(chǎng)時(shí)，攜帶的工具、設(shè)備出場(chǎng)，必定有項(xiàng)目經(jīng)理部的批條方可放行。六、安全文明施工評(píng)分制度構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用安全文明施工核查評(píng)分表序號(hào)檢查項(xiàng)目應(yīng)得扣減實(shí)得扣分標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)共計(jì)得分一文件證書(shū)項(xiàng)目經(jīng)理1持證上崗其他主要管理人員持證上崗二人員舉措綜合考評(píng)質(zhì)1量管理、安全文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組安全員配置項(xiàng)目部主要管理人員與3招標(biāo)時(shí)許諾一致

25項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)證上崗的扣5分項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)安全資格上崗證書(shū)的扣5分項(xiàng)目經(jīng)理越級(jí)擔(dān)當(dāng)工程任務(wù)的扣153分項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)用于兩個(gè)工地的扣2分施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員無(wú)證上崗的有一人扣5分10證書(shū)用于兩個(gè)工地的有一人扣5分35未成立施工現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)、質(zhì)量管理、安全文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組的分別扣5分10領(lǐng)導(dǎo)小組組成未張貼上墻的分別扣2分安全員配置不符合最低規(guī)定的少一人扣2分10項(xiàng)目經(jīng)理與招標(biāo)許諾不一致，私自改換的扣5分；私自離崗每次扣2分施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員與招標(biāo)許諾不一10致，私自改換的有一人扣1分；私自離崗或無(wú)人替崗的有一人扣1分序號(hào)檢查項(xiàng)目扣分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得扣減實(shí)得分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)管理規(guī)定未制定現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定舉措的扣3分4自律舉措無(wú)組織工人學(xué)習(xí)記錄或落實(shí)制度的扣2分5落實(shí)情況三安全文明管理40無(wú)自查自評(píng)資料的扣10分自查自評(píng)資料得分故弄玄虛的扣10分自查自評(píng)資料未按月整理歸檔的，少一次扣10分項(xiàng)目部存在安全文明施工問(wèn)題未按整改通知書(shū)整改的每項(xiàng)扣5分40落實(shí)情況未按規(guī)準(zhǔn)時(shí)間報(bào)告整改情況的每次扣5分構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用序號(hào)檢查項(xiàng)目應(yīng)得扣減實(shí)得扣分標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)六一票反對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生因工死亡事故的一票反對(duì)違紀(jì)、違規(guī)拒不整改的內(nèi)容碰到投訴、檢舉或被新聞媒體曝光并經(jīng)查實(shí)的建設(shè)單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人核查單位項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)人當(dāng)次討論注：1、本評(píng)分表采用100分制。2、每一檢查項(xiàng)目分?jǐn)?shù)扣完為止，不出現(xiàn)負(fù)分。3、得分率在90%及以上為優(yōu)秀，80%以上為合格，低于80%的為不合格。4、有一票反對(duì)內(nèi)容當(dāng)次考評(píng)無(wú)論得多少分，均評(píng)為不合格。七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及圖紙會(huì)審制度施工圖紙會(huì)審管理制度第一條目的公司為減少因施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠而惹起錯(cuò)誤施工，使項(xiàng)目工期、成本、質(zhì)量能夠獲得更好的控制，特訂立本準(zhǔn)則。第二條參加人員施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底由總工辦組織、成本控制部、設(shè)計(jì)單位、（工程監(jiān)理單位）及施工總承包單位及有關(guān)分包單位參加。第三條工作職責(zé)工程管理部、設(shè)計(jì)部必定對(duì)各專(zhuān)業(yè)圖紙仔細(xì)核查。目的是達(dá)到認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)妄圖，熟悉施工圖紙，發(fā)現(xiàn)其中可能存在的問(wèn)題，以便在設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審時(shí)提出，并加以解決，保證施工順利。要求構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)工程師一訂婚身審圖并提交書(shū)面審圖建議，報(bào)工程管理部備案，以作為對(duì)其業(yè)務(wù)核查的依照之一。第四條給施工單位、監(jiān)理單位預(yù)留很多于3天的審圖時(shí)間，利用合同手段使其重視圖紙會(huì)審工作。第五條各有關(guān)部門(mén)及單位在核查施工圖的基礎(chǔ)上，將施工圖中出現(xiàn)的錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題在圖紙會(huì)審中提出（記錄于圖紙審查紀(jì)錄表），由設(shè)計(jì)單位解決；監(jiān)理單位負(fù)責(zé)書(shū)寫(xiě)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要，并經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工三方簽證。第六條關(guān)于“三邊”工程，設(shè)計(jì)部提出分步施工出圖要求，各有關(guān)部門(mén)及單位審查分批圖紙前后交接部位，發(fā)現(xiàn)矛盾實(shí)時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系協(xié)調(diào)辦理，為保證施工順利進(jìn)行創(chuàng)辦條件。第七條施工圖紙核查的要點(diǎn)：1、單位工程裝飾裝飾否知足《住處設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定；2、單位工程裝飾裝飾使用功能可否知足后期物業(yè)要求3、空調(diào)、新風(fēng)設(shè)備管道可否符工程整體規(guī)劃要求；4、消防設(shè)備設(shè)備可否符工程整體規(guī)劃要求；5、消防通道、應(yīng)急照明等可否遺漏或符合有關(guān)規(guī)定等；6、各專(zhuān)業(yè)（給排水專(zhuān)業(yè)、煤氣專(zhuān)業(yè)、強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)、弱電專(zhuān)業(yè)、廚房系統(tǒng)）施工圖可否符工程整體規(guī)劃要求；構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用第八條會(huì)議紀(jì)要及其他有關(guān)資料需按公司檔案管理規(guī)范進(jìn)行歸檔保存。十一、竣工查收制度施工項(xiàng)目竣工查收制度施工項(xiàng)目竣工查收的交工主體應(yīng)是承包人，查收主體應(yīng)是發(fā)包人。竣工查收的施工項(xiàng)目必定具備規(guī)定的交托竣工查收條件?？⒐げ槭针A段管理應(yīng)按以下程序依次進(jìn)行:一、.竣工查收準(zhǔn)備。二、.編制竣工查收計(jì)劃。三、.組織現(xiàn)場(chǎng)查收。四、.進(jìn)行竣工結(jié)算。五、.移交竣薪資料。六、.辦理交工手續(xù)。一、竣工查收準(zhǔn)備1、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程交托竣工查收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，建立竣工收尾小組，編制項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃并限時(shí)完成。2、項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)付竣工收尾計(jì)劃履行情況進(jìn)行檢查，重要部位要做好檢查記錄。3、項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在完成施工項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃后，向公司報(bào)告，提交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查收。推行分包的項(xiàng)目，分包人應(yīng)按質(zhì)量查收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定查驗(yàn)工程質(zhì)量，并將查收結(jié)論及資料交承包人匯總。4、承包人應(yīng)在查收合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工查收的通構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用知書(shū)，說(shuō)明擬交工項(xiàng)目的情況，約定有關(guān)竣工查收事宜。5、竣薪資料承包人應(yīng)按竣工查收條件的規(guī)定，仔細(xì)整理工程竣薪資料。公司應(yīng)成立健全竣薪資料管理制度，推行科學(xué)收集，定向移交，一致歸口，便于存取和檢索?？⑿劫Y料的內(nèi)容應(yīng)包括:工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)料、工程檢驗(yàn)評(píng)定資料、竣工圖，規(guī)定的其他應(yīng)交資料6、竣薪資料的整理應(yīng)符合以下要求:1）.工程施工技術(shù)資料的整理應(yīng)始于工程動(dòng)工，終于工程竣工，真切記錄施工全過(guò)程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類(lèi)組卷。2）.工程質(zhì)量保證資料的整理應(yīng)按專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，依照工程的內(nèi)在要求，進(jìn)行分類(lèi)組卷。3）.工程查驗(yàn)評(píng)定資料的整理應(yīng)按單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程區(qū)分的次序，進(jìn)行分類(lèi)組卷。4).竣工圖的整理應(yīng)差別情況按竣工查收的要求組卷。交托竣工查收的施工項(xiàng)目必定有與竣薪資料目錄符合的分類(lèi)組卷檔案。承包人向發(fā)包人移交由分包人供給的竣薪資料時(shí)，檢查考證手續(xù)必定齊備。7、竣工查收管理獨(dú)自簽署施工合同的單位工程，竣工后可獨(dú)自進(jìn)行竣工查收。在一個(gè)單位工程中知足規(guī)定交工要求的專(zhuān)業(yè)工程，可征得發(fā)包人贊成，分階段進(jìn)行竣工查收。構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用單項(xiàng)工程竣工查收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，知足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工查收條件要求。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求所有建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工查收標(biāo)準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工查收，中間竣工并已辦理移交鋒續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工查收?？⒐げ槭諔?yīng)依照以下文件:1.贊成的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書(shū)。2.雙方簽署的施工合同。3.設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)。4.設(shè)計(jì)改正通知書(shū)。5.施工查收規(guī)范及質(zhì)量查收標(biāo)準(zhǔn)?？⒐げ槭諔?yīng)符合以下要求:1.設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完成。2.有完滿并經(jīng)判斷的工程竣薪資料，符合查收規(guī)定。3.有勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。4.有工程使用的主要建筑資料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的證明及試驗(yàn)報(bào)告?？⒐げ槭盏墓こ瘫囟ǚ弦韵乱?guī)定:1.合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.單位工程質(zhì)量竣工查收的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或知足生產(chǎn)要求。構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用4.建設(shè)項(xiàng)目能知足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。承包人確認(rèn)工程竣工、具備竣工查收各項(xiàng)要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署建議后，向發(fā)包人提交工程查收?qǐng)?bào)告"。發(fā)包人收到"工程查收?qǐng)?bào)告"后，應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工查收。發(fā)包人組織勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位依照竣工查收程序，對(duì)I程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出查收結(jié)論，并形成"工程竣工查收?qǐng)?bào)告"，參加竣工查收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工查收?qǐng)?bào)告上簽字并蓋單位公章。經(jīng)過(guò)竣工查收程序，辦完竣工結(jié)算后，承包人應(yīng)在規(guī)按限時(shí)內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交鋒續(xù)?？⒐そY(jié)算"工程竣工查收?qǐng)?bào)告"完成后，承包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完滿的結(jié)算資料。編制竣工結(jié)算應(yīng)依照以下資料:1.施工合同;2.中標(biāo)招標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)單;3.施工圖及設(shè)計(jì)改正通知單、施工改正記錄入技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證;4.工程估計(jì)定額、取費(fèi)定額及調(diào)價(jià)規(guī)定;5.有關(guān)施工技術(shù)資料;6.工程竣工查收?qǐng)?bào)告;7."工程質(zhì)量保修書(shū)";8.其他有關(guān)資料。構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)做好竣工結(jié)算基礎(chǔ)工作，指定專(zhuān)人對(duì)竣工結(jié)算書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行檢查。在編制竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料時(shí)，應(yīng)依照以下原則:1.以單位工程或合同約定的專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目為基礎(chǔ)，應(yīng)付原報(bào)價(jià)單的主要內(nèi)容進(jìn)行檢查和查對(duì)。2.發(fā)現(xiàn)有漏算、多算或計(jì)算誤差的，應(yīng)實(shí)時(shí)進(jìn)行調(diào)整。3.多個(gè)單位工程組成的施工項(xiàng)目，應(yīng)將各單位工程竣工結(jié)算書(shū)匯總，編制單項(xiàng)工程竣工綜合結(jié)算節(jié)。4.多個(gè)單項(xiàng)工程組成的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)將各單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書(shū)匯總編制建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)算書(shū)，并撰寫(xiě)編制說(shuō)明。工程竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料，應(yīng)按規(guī)定報(bào)公司主管部門(mén)判斷，加蓋專(zhuān)用章，在竣工查收?qǐng)?bào)告認(rèn)可后，在規(guī)定的限時(shí)內(nèi)遞交發(fā)包人或其委托的咨詢單位審查。承發(fā)包雙方應(yīng)按約定的工程款及調(diào)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料遞交后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)依照"項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)"規(guī)定，配合公司主管部門(mén)敦促發(fā)包人實(shí)時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。公司估計(jì)部門(mén)應(yīng)將結(jié)算資料送交財(cái)務(wù)部門(mén)，進(jìn)行工程價(jià)款最后結(jié)算和收款。發(fā)包人在規(guī)按限時(shí)內(nèi)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。工程竣工結(jié)算后，承包人應(yīng)將工程竣工結(jié)算報(bào)告及完滿的結(jié)算資料歸入工程竣薪資料，實(shí)時(shí)歸檔保存。二、工程質(zhì)量分戶查收表構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用住處工程質(zhì)量分戶查收記錄表序號(hào)12345

表A.0.1室內(nèi)地面、室內(nèi)樓梯、室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚抹灰、門(mén)窗查收記錄表單位工程名稱(chēng)查收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量查收記錄地毯樓地1地毯樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量第4.1.1條室面2觀感質(zhì)量第4.1.2條1板塊樓地面面層與基層粘內(nèi)板塊樓地第4.2.1條結(jié)質(zhì)量地面面層2觀感質(zhì)量第4.2.2條面木、竹樓地1木、竹樓地面面層鋪設(shè)第4.3.1條面面層2觀感質(zhì)量第4.3.2條室內(nèi)樓梯1樓梯尺寸第4.4.1條2樓梯面層質(zhì)量第4.4.2條1室內(nèi)墻面面層粘結(jié)質(zhì)量第5.1.1條2室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量第5.1.2條3室內(nèi)墻面涂飾面層粘結(jié)質(zhì)第5.1.3條量4室內(nèi)墻面涂飾面層觀感質(zhì)第5.1.4條量室內(nèi)墻面5室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層第5.1.5條粘結(jié)、安裝質(zhì)量6室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層第5.1.6條觀感質(zhì)量7室內(nèi)墻面飾面板（磚）面第5.1.7條層粘結(jié)質(zhì)量8室內(nèi)墻面飾面板（磚）面第5.1.8條層觀感質(zhì)量室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量第5.2.1條室內(nèi)頂棚抹灰室內(nèi)頂棚觀感質(zhì)量第5.2.2條室內(nèi)頂棚涂飾面層的質(zhì)量第5.2.3條室內(nèi)頂棚裱糊面層的質(zhì)量第5.2.4條1門(mén)窗開(kāi)啟性能第7.1.1條2門(mén)窗配件第7.1.2條3門(mén)窗密封第7.1.3條門(mén)窗4門(mén)窗的排水第7.1.4條5進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量第7.1.5條6戶內(nèi)門(mén)質(zhì)量第7.1.6條7窗簾盒、門(mén)窗套及臺(tái)面第7.1.7條構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用表A.0.2室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝、櫥柜工程、防水工程查收記錄表序查收部位單位工程名稱(chēng)（戶號(hào)）號(hào)凈高計(jì)算值（mm）房計(jì)算長(zhǎng)度計(jì)算值實(shí)測(cè)值值（mm）凈開(kāi)間凈進(jìn)深間（m凈高編m）號(hào)最極最大大極差最大極差HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-212-1L2-2偏差偏誤差差差6H4L1-1H1L2-1H5L2-2H3L1-2H2室內(nèi)空間尺寸測(cè)量表示圖護(hù)欄和扶手玻璃安裝櫥柜工程外墻外窗防水防水工程地面

現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向落地門(mén)窗、玻璃間隔的安全舉措玻璃觀感質(zhì)量櫥柜安裝櫥柜觀感質(zhì)量外墻防水外窗防水廚衛(wèi)間、開(kāi)放式露臺(tái)等地面防水見(jiàn)效廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連結(jié)各樣面層的標(biāo)高差

質(zhì)量要質(zhì)量查收記錄求第7.2.1護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝地點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝牢固。條第7.3.1條玻璃的品種、規(guī)格、尺寸色彩、圖案和膜朝向符合設(shè)計(jì)及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求第7.3.2條均設(shè)置護(hù)欄第7.3.3條安裝后的玻璃牢固，無(wú)裂痕、損害和松動(dòng)，玻璃內(nèi)表面面干凈，無(wú)塵埃和水蒸氣。第7.4.1條/第7.4.2條/第8.0.1條墻面無(wú)滲漏等弊端。第8.0.2條外窗及周邊無(wú)滲漏。第8.0.3條有防水要求的樓地面無(wú)滲漏和積水現(xiàn)象，排水暢達(dá)。廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連結(jié)各第8.0.4條類(lèi)面層的標(biāo)高差均符合設(shè)計(jì)要求。屋面屋面防水第8.0.5條屋面防水，頂層戶內(nèi)無(wú)滲漏印跡。構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用表A.0.3給排水工程、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、電氣工程、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)工程查收記錄表序單位工程名稱(chēng)號(hào)現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求給水管道1給水管道及配件安第9.1.1條裝安裝工程2功能試驗(yàn)第9.1.2條給1室內(nèi)排水管道及配排第9.2.1條件安裝排水管道11水2地漏第9.2.2條工安裝工程3排水管道系統(tǒng)功能程第9.2.3條試驗(yàn)衛(wèi)生器具1衛(wèi)生器具安裝第9.3.1條安裝2衛(wèi)生器具功能試驗(yàn)第9.3.2條1管道及管配件安裝第10.0.1條12室內(nèi)采暖系統(tǒng)2分、集水器第10.0.2條3散熱器第10.0.3條1分戶配電箱安裝第11.0.1條2開(kāi)關(guān)、插座安裝第11.0.2條13電氣工程3導(dǎo)線連結(jié)第11.0.3條4等電位連結(jié)第11.0.4條5燈具安裝第11.0.5條6插座接線連結(jié)第11.0.6條1多媒體箱安裝第12.0.1條2信息插座面板安裝第12.0.2條14智能建筑3CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等第12.0.3條傳輸導(dǎo)線4安全防備系統(tǒng)安裝第12.0.4條5報(bào)警及聯(lián)動(dòng)第12.0.5條1空調(diào)洞留設(shè)第13.0.1條15通風(fēng)與空調(diào)工程2送風(fēng)、制冷、制熱功第13.0.2條能3控制開(kāi)關(guān)功能第13.0.3條

查收部位（戶號(hào)）質(zhì)量查收記錄構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用表A.0.4其他部位查收記錄表單位工程名稱(chēng)查收部位（戶號(hào)）序號(hào)現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量查收記錄1地下室防水第14.0.1條2地下室通道第14.0.2條16其他3煙道第14.0.3條4通風(fēng)道第14.0.4條5信報(bào)箱第14.0.5條共檢查項(xiàng)，合格項(xiàng)，不合格項(xiàng)查收結(jié)果結(jié)論：建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位查收人員：查收人員：查收人員：年代日年代日年代日構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用附錄B住處工程質(zhì)量分戶查收匯總表工程名稱(chēng)構(gòu)造及層數(shù)面積m2建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位動(dòng)工日期查收情況依照《住處工程質(zhì)量分戶查收規(guī)程》DGJ32/J103-2010的要求，于年代日查收時(shí)間—年代日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶查收本工程共戶共查收戶查收合格戶查收戶數(shù)戶，已整改至合格戶查收不合格不符合《住處工程質(zhì)量分戶查收規(guī)程》DGJ32/J103-2010部分條款要求，但不影響構(gòu)造安全和使用功能戶，戶號(hào)為：查收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：質(zhì)量檢查員（章）：（公章）（公章）（公章）年代日年代日年代日構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用附錄C住處工程質(zhì)量分戶查收合格證工程名稱(chēng)樓單元室竣工日期年代日設(shè)計(jì)使用年限該戶已按《住處工程質(zhì)量分戶查收規(guī)程》DGJ32/J103-2010和《建筑裝飾裝飾工程質(zhì)量查收規(guī)范》GB50210-2001進(jìn)行查收，查收結(jié)論為合格建設(shè)單位監(jiān)理單位查收人員施工單位物業(yè)管理單位分戶查收日期：年代日（建設(shè)單位章）備注：注：1該合格證置于室內(nèi)醒目地點(diǎn)，并作為房子交托時(shí)向住戶供給的資料。如存在不影響構(gòu)造安全和使用功能又無(wú)法整改的弊端，應(yīng)在備注欄中說(shuō)明。三、裝飾工程施工質(zhì)量查收規(guī)范1、裝飾裝飾合同約定質(zhì)量查收標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝飾工程質(zhì)量查收規(guī)范》GB50210-20012、裝飾裝飾施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用《建筑裝飾裝飾工程質(zhì)量查收規(guī)范》GB50210-20013、其他裝飾專(zhuān)項(xiàng)查收標(biāo)準(zhǔn)除符合《建筑裝飾裝飾工程質(zhì)量查收規(guī)范》GB50210-2001，還應(yīng)符合專(zhuān)項(xiàng)工程查收規(guī)范要求。四、施工組織舉措及注意事項(xiàng)1、樣本間工程建設(shè)的舉措與建議1）樣本間的地點(diǎn)選擇一般樣本間地點(diǎn)應(yīng)選在施工現(xiàn)場(chǎng)，且資料運(yùn)輸、人員進(jìn)出比較方便處。2）樣本間工藝、資料①、施工工藝：做樣本間就是確定裝飾各分部（分項(xiàng)）工程的標(biāo)準(zhǔn)做法，在該工程內(nèi)進(jìn)行推行，找出施工弊端，大面積施工時(shí)進(jìn)行解決。②、資料選擇：樣本間確定資料顏色、型號(hào)、規(guī)格、品種該工程必定照此履行。3）使用功能做樣板間還能夠?qū)ρb飾各分部（分項(xiàng)）工程組合后整體見(jiàn)效和功能可否達(dá)到設(shè)計(jì)要求與使用需要進(jìn)行直觀感覺(jué)，不足之處可實(shí)時(shí)調(diào)整，防備返工耽誤工期、造成資料浪費(fèi)。施工注意事項(xiàng)①、樣板間資料的需依照設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用②、樣板間嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工，各功能知足使用要求。③、樣板間各有關(guān)配合單位按正常工序進(jìn)行施工，不漏項(xiàng)。構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用2、防水施工的注意事項(xiàng)1）涂膜防水層空鼓、有氣泡：主若是基層清理不干凈，涂刷不勻或許找平層潤(rùn)濕，含水率高于9%;涂刷以前未進(jìn)行含水率查驗(yàn)，造成空鼓，嚴(yán)重者造成大面積鼓包。因此在涂刷防水層以前，必定將基層清理干凈，并保證含水率合適。2）地面面層施工后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，有滲漏現(xiàn)象：主要原因是穿過(guò)地面和墻面的管件、地漏等松，煙風(fēng)道下沉，撕破防水層;其他部位由于管根松動(dòng)或粘結(jié)不牢、接觸面清理不干凈產(chǎn)生縫隙，接槎、封口處搭接長(zhǎng)度不夠，粘貼不親密;做防水保護(hù)層時(shí)可能破壞防水層：第一次蓄水試驗(yàn)蓄水深度不夠。因此要求在施工過(guò)程中，對(duì)有關(guān)工序應(yīng)仔細(xì)操作，加強(qiáng)責(zé)任心，嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行操作。涂膜防水層施工后，進(jìn)行第一次蓄水試驗(yàn)，蓄水深度必定高于標(biāo)準(zhǔn)地面20mm，24h不滲漏為止，如有滲漏現(xiàn)象，可依照滲漏詳盡部位進(jìn)行維修，甚至于所有返工。地面面層施工后，再進(jìn)行第二遍蓄水試驗(yàn)，24h無(wú)滲漏為最后合格，填寫(xiě)蓄水檢查記錄。3）地面排水不暢：主要原因是地面面層及找平層施工時(shí)未按設(shè)計(jì)要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水層施工以前，先檢查基層坡度可否符合要求，與設(shè)計(jì)不符時(shí)，應(yīng)進(jìn)行辦理再做防水，面層施工時(shí)也要按設(shè)計(jì)要求找坡。4）地面二次蓄水試驗(yàn)后，已查收合格，但在竣工使用后仍發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象：主要原因是衛(wèi)生器具排水與管道承插口處未連結(jié)嚴(yán)實(shí)，連結(jié)后未用建筑密封膏封密實(shí)，或許是后安衛(wèi)生器具的固定螺絲穿透防水構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用層而未進(jìn)行辦理。在衛(wèi)生器具安裝后，必定仔細(xì)檢查各接口處可否符合要求，再進(jìn)行下道工序。要求衛(wèi)生器具安裝后，注意成品保護(hù)。3、裝飾裝飾工程成品保護(hù)舉措1）裝飾成品保護(hù)舉措卓有見(jiàn)效的管理制度，全面仔細(xì)的技術(shù)舉措，是搞好成品保護(hù)的要點(diǎn)，依照過(guò)去經(jīng)驗(yàn)在管理制度的技術(shù)舉措方面下手，搞好成品保護(hù)。A、管理制度（1）由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭成立"成品保護(hù)小組"，設(shè)專(zhuān)職樓層管理員，負(fù)責(zé)該層的成品保護(hù)。管理員從每道工序的開(kāi)始到竣工對(duì)已完成的工作進(jìn)行檢核查實(shí)，仔細(xì)作好記錄，對(duì)成品破壞的應(yīng)報(bào)告并備案，堅(jiān)持誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)，落實(shí)到人頭，并與其經(jīng)濟(jì)收入掛鉤，對(duì)破壞成品的人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處分，如發(fā)現(xiàn)成品被破壞未記錄在案的則追查樓層管理員的責(zé)任。（2）加強(qiáng)思想教育，加強(qiáng)施工人員的成品保護(hù)意識(shí)，提高施工隊(duì)伍素質(zhì)。（3）針對(duì)要點(diǎn)部位的掩蓋保護(hù)，專(zhuān)業(yè)工程師在技術(shù)交底時(shí)，必定針對(duì)工程特點(diǎn)提出相應(yīng)的成品保護(hù)舉措和要求，由成品保護(hù)小組落實(shí)。B、技術(shù)舉措1）樓梯間及室內(nèi)裝飾，由上而下進(jìn)行，對(duì)施工完的樓梯踏步，采用木蓋板覆蓋，免得人員上下和運(yùn)輸資料破壞邊緣。構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用（2）地磚地面鋪貼完后，采用鋸沫養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁提清早人。（3）門(mén)窗、柱的陽(yáng)角應(yīng)用水泥砂漿作小護(hù)角，對(duì)已作成的門(mén)框，房間設(shè)專(zhuān)人值班，防破壞角。（4）對(duì)塑鋼、鋁合金門(mén)窗必定進(jìn)行包裹，窗邊杠采用不干膠粘貼，嚴(yán)禁在窗臺(tái)上放置墊板，破壞窗框。（5）衛(wèi)生瓷磚安裝完成后，應(yīng)在其外包捆一層瓦楞板，以防碰撞。（6）對(duì)已安裝好的燈具、開(kāi)關(guān)、插線盒等應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，免得破壞。（7）對(duì)氣、電焊施工，下部采用鋼制接渣盤(pán)，左右設(shè)澆濕的防火石板氈，防備灼燒面層。（8）在裝飾完成的房間施工時(shí)，應(yīng)穿無(wú)釘鞋，戴干凈手套，以防備污染成品，并對(duì)房間上鎖，由管理員一致管理。C、交叉作業(yè)保護(hù)（1）搞好土建與安裝，裝飾工程的協(xié)分派合，科學(xué)地安排工序，盡量把攪亂減小，并依照工程的特點(diǎn)，作好交叉作業(yè)的保護(hù)，對(duì)水電施作好預(yù)留、預(yù)埋工作，限制其剔鑿打孔開(kāi)洞。（2）作好不同樣工程的交接收理，在工序交接時(shí)土建與安裝負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查，記錄備案，作到有據(jù)可查，健全成品保護(hù)的責(zé)任制。D、對(duì)安裝設(shè)備、業(yè)主供給的設(shè)備，采用關(guān)門(mén)、掩蓋、防雨、防塵、看守等保護(hù)舉措。、對(duì)當(dāng)天施工的管口、風(fēng)口下班時(shí)應(yīng)實(shí)時(shí)采用關(guān)閉舉措，防備雜物進(jìn)入。2）、安裝工程成品保護(hù)舉措構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用安裝過(guò)程中要經(jīng)歷預(yù)制、搬運(yùn)及半成品的寄存等五個(gè)環(huán)節(jié)，在這些活動(dòng)中，如缺乏控制和控制不當(dāng)會(huì)直接影響產(chǎn)品的竣工質(zhì)量，為了保證工程最后的工作質(zhì)量，項(xiàng)目部應(yīng)有相應(yīng)的保護(hù)舉措。①、要制定合理的施工工序，減少交叉作業(yè)可能對(duì)半成品或成品造成的破壞，嚴(yán)禁施工工序顛倒造成對(duì)證量的影響。特別要辦理好土建、二裝以及安裝各工種之間的配合協(xié)調(diào)。在與土建配合隨著土建施工的進(jìn)展，安裝要主動(dòng)、積極、實(shí)時(shí)、正確地搞好預(yù)留、預(yù)埋工作，凡屬安裝需預(yù)留、預(yù)埋的孔洞，破壞建筑物的構(gòu)造，絕不同樣意任意破壞土建、二裝的成品、半成品以及甲方的專(zhuān)用設(shè)備。②、關(guān)于已安裝完成的電氣設(shè)備、儀表等應(yīng)有防雨、防塵舉措，關(guān)于易拋棄和破壞的儀表應(yīng)穩(wěn)當(dāng)保存，贊成時(shí)可在交驗(yàn)前安裝。③、衛(wèi)生陶瓷器具在安裝過(guò)程和安裝結(jié)束后均應(yīng)制定詳盡的保護(hù)舉措。④、要經(jīng)常加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)和職業(yè)道德教育，關(guān)于參加施工的人員都應(yīng)成立愛(ài)惜自己和他人勞動(dòng)成就的優(yōu)秀意識(shí)。嚴(yán)禁野蠻施工、野蠻裝卸，對(duì)造成破壞的要賞賜經(jīng)濟(jì)處分。4、總包及專(zhuān)業(yè)分包配合總包對(duì)專(zhuān)業(yè)分包的配合協(xié)調(diào)管理1）、總包單位須對(duì)整個(gè)項(xiàng)目（包括指定分包人所進(jìn)行的工程）負(fù)責(zé)，應(yīng)快速將建設(shè)方或建設(shè)方發(fā)給他的工程指令中有關(guān)分包工程的部分傳達(dá)給另行分包人，并保證該類(lèi)指令快速獲得履行。同時(shí)，總包單位應(yīng)組織和主持所有指定分包人之間會(huì)議，并在此類(lèi)會(huì)議后三天之內(nèi)，構(gòu)想奇特，質(zhì)量一流，合適各個(gè)領(lǐng)域，感謝采用將會(huì)議紀(jì)要副本提交建設(shè)單位和其他顧問(wèn)單位。2）、總包單位必定向?qū)I(yè)承包人供給總包單位已在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的所有合理的設(shè)備，以便專(zhuān)業(yè)承包人能夠順利張開(kāi)他們的工作。這些基本的設(shè)備包括以下所列項(xiàng)目：①．向?qū)I(yè)承包人供給其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、線等。②．現(xiàn)場(chǎng)指定分包單位施工用地方、辦公室、倉(cāng)儲(chǔ)③．臨時(shí)供水系統(tǒng)塔樓中每層樓面都設(shè)臨時(shí)用水