項(xiàng)目營(yíng)地建設(shè)管理規(guī)定及項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃

項(xiàng)目效益分析；六、項(xiàng)目效益分析（一）相關(guān)參數(shù)本次測(cè)算選用現(xiàn)金流量法進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，以投資人自有資金內(nèi)部報(bào)酬率作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)。1、建設(shè)運(yùn)營(yíng)期本項(xiàng)目屬于綜合管廊市政工程項(xiàng)目，項(xiàng)目的社會(huì)效益突出，經(jīng)濟(jì)效益難以在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目規(guī)劃期限為2021-2030年，其中近期：2021-2021年，遠(yuǎn)期：2021-2030年，項(xiàng)目計(jì)算期為27年，其中建設(shè)期5年，運(yùn)營(yíng)期25年。由于項(xiàng)目建設(shè)需要和道路同步建設(shè)，且涉及到大量征地和拆遷工作，項(xiàng)目子工程建設(shè)時(shí)間根據(jù)政府配套工作完備情況來定，項(xiàng)目建設(shè)期最長(zhǎng)不超過5年。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為：干線綜合管廊25155.9m，支線綜合管廊16041.40m，纜線管廊27583.20m。近期總建設(shè)長(zhǎng)度68780.50m2、項(xiàng)目投資本項(xiàng)目投資為253480萬元，其中：建筑工程費(fèi)205560萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)15898萬元；預(yù)備費(fèi)17717萬元；建設(shè)期貸款利息為14305萬元。（暫按70%為貸款進(jìn)行計(jì)算）。本項(xiàng)目擬設(shè)資本金76881萬元；項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量投入29399萬元；申請(qǐng)銀行貸款147200萬元。（1）第一部分工程費(fèi)205560萬元；第一部分建筑工程費(fèi)用包括：干線綜合管廊、支線綜合管廊和纜線管廊的土石方工程、地基處理工程、支護(hù)工程、廊體工程、防水、照明、消防、監(jiān)控、支架、路面恢復(fù)等費(fèi)用。（2）第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)15898萬元；第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)包括：勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、前期工作咨詢費(fèi)、造價(jià)咨詢費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、竣工驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、水保費(fèi)、勞動(dòng)衛(wèi)生安全評(píng)審費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等。（3）第三部分預(yù)備費(fèi)17717萬元；第三部分預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)。按照第一、二部分費(fèi)用合計(jì)的8%計(jì)算。（4）第四部分建設(shè)期貸款利息為14305萬元。（暫按70%為貸款進(jìn)行計(jì)算）3、項(xiàng)目融資成本及融資方案項(xiàng)目融資成本取銀行5年期貸款基準(zhǔn)利率1.15倍，融資期限為30年，融資利率設(shè)定為6%，從運(yùn)營(yíng)年份第一年開始等額本息償付外部融資貸款。融資成本本項(xiàng)目總投資253480萬元。本項(xiàng)目擬設(shè)資本金76881萬元；項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量投入29399萬元；需要提供具體的測(cè)算數(shù)據(jù)，申請(qǐng)銀行貸款147200萬元4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式本項(xiàng)目實(shí)行“投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理一體化+入廊單位付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助”的經(jīng)營(yíng)方式。5、項(xiàng)目稅收（1）增值稅及附加企業(yè)增值稅及其附加費(fèi)，包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加，增值稅采用一般計(jì)稅方法，稅率為%；市級(jí)城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的7%計(jì)??；教育附加費(fèi)及地方教育附加費(fèi)按增值稅的5%計(jì)取。（2）所得稅本項(xiàng)目作為市政類項(xiàng)目，屬于社會(huì)效益顯著的項(xiàng)目，且收入來源主要為政府采購(gòu)服務(wù)資金，應(yīng)積極爭(zhēng)取相關(guān)優(yōu)惠政策，現(xiàn)本項(xiàng)目所得稅率暫不計(jì)取。（二）經(jīng)營(yíng)收入測(cè)算項(xiàng)目效益來自于近期68.78km地下綜合管廊（管溝）入廊租賃帶來的經(jīng)濟(jì)效益，成本費(fèi)用支出主要包括運(yùn)維服務(wù)成本、固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等相關(guān)支出。考慮到項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)需求，第一年生產(chǎn)負(fù)荷暫按規(guī)劃建設(shè)68.78km地下綜合管廊（管溝）的30%計(jì)，每年增加10%。目前云南省暫無綜合管廊運(yùn)行價(jià)格指導(dǎo)文件，因此，根據(jù)項(xiàng)目貸款利率為6%的目標(biāo)推測(cè)項(xiàng)目需達(dá)到的運(yùn)行收入。（1）運(yùn)行收入具體如下：入廊租賃收入（運(yùn)維服務(wù)收費(fèi)）：2595萬元/年；政府補(bǔ)貼（達(dá)到全負(fù)荷）：項(xiàng)目建設(shè)完成后政府每年可行性補(bǔ)貼缺口16800萬元/年，共補(bǔ)貼25年。（2）年總成本及費(fèi)用廣州大學(xué)綜合管廊總長(zhǎng)度約為7.4公里，本項(xiàng)目綜合管廊長(zhǎng)度為68.78km，故成本及費(fèi)用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)參考廣州大學(xué)綜合管廊運(yùn)行成本的10倍進(jìn)行測(cè)算。橫琴管廊長(zhǎng)度為33.公里能否取得廣州與麗江成本及費(fèi)用應(yīng)有地方差異，1.直接成本運(yùn)維服務(wù)成本暫按1470萬元/年計(jì)。電費(fèi)暫按630萬元/年計(jì)。2.制造費(fèi)用固定資產(chǎn)采用直線法折舊：房屋、建筑物折舊年限30年，殘值率5%機(jī)器設(shè)備折舊年限10年，殘值率10%其它資產(chǎn)折舊年限10，年殘值率10%維修費(fèi)暫按739萬元/年計(jì)。3.管理費(fèi)用的估算管理費(fèi)用由辦公費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)等構(gòu)成。項(xiàng)目正常年平均總成本為11390萬元，經(jīng)營(yíng)成本為2839萬元。（三）項(xiàng)目現(xiàn)金流分析投資決策中很重要的是對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量進(jìn)行分析。在投資分析中現(xiàn)金流量的狀況甚至比盈虧狀況更為重要，項(xiàng)目的維持取決于是否有足夠的現(xiàn)金用于各種支付。根據(jù)需要編制了項(xiàng)目投資、資本金的現(xiàn)金流量表。（詳見現(xiàn)金流量表）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表是假設(shè)全部投資均為自有資金承擔(dān)來進(jìn)行現(xiàn)金流量分析。其現(xiàn)金流量為：由表達(dá)式：式中CI-現(xiàn)金流入量；CO-現(xiàn)金流出量；（CI-CO）t-第t年的凈現(xiàn)金流量，IRR-計(jì)算得出內(nèi)部收益率。由表達(dá)式：式中Ic為設(shè)定的折現(xiàn)率，為6%。計(jì)算得出的稅后內(nèi)部收益率為6.07%，大于基準(zhǔn)內(nèi)部收益率（6%），表明項(xiàng)目能夠達(dá)到6%的內(nèi)部收益率，財(cái)務(wù)情況較好。項(xiàng)目全部資金凈現(xiàn)值為1308萬元（所得稅后）。項(xiàng)目投資回收期為16.66年（所得稅后，含建設(shè)期）?；A(chǔ)數(shù)據(jù)不祥，不能進(jìn)行具體測(cè)算（四）項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治鲰?xiàng)目長(zhǎng)期借款金額為147200萬元，貸款年利率按6%計(jì)算。本項(xiàng)目貸款的還款資金來源主要為上年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量、折舊及攤銷。貸款償還期為12.25年，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的還貸能力（詳見報(bào)表6）。各項(xiàng)指標(biāo)詳見下表。項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃（初稿）項(xiàng)目大致分為三個(gè)階段：項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目執(zhí)行階段、項(xiàng)目驗(yàn)收階段。項(xiàng)目準(zhǔn)備階段：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的方案、項(xiàng)目執(zhí)行程序的建立、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組建、項(xiàng)目主要工藝及技術(shù)參數(shù)的設(shè)計(jì)及確定協(xié)調(diào)、項(xiàng)目承包商、材料供應(yīng)商的考察及選擇、項(xiàng)目主要控制節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃編制。項(xiàng)目執(zhí)行階段：負(fù)責(zé)對(duì)管理公司工作的監(jiān)管及支持，以及協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)審核、采購(gòu)、費(fèi)控、進(jìn)度控制、項(xiàng)目承包商、材料供應(yīng)商的管理，為各方提供必要的保證及支持，控制項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、費(fèi)用及進(jìn)度，參與過程控制和驗(yàn)收工作。項(xiàng)目驗(yàn)收階段：全程參與驗(yàn)收移交過程，區(qū)域移交的簽署，組織協(xié)調(diào)、管理公司、監(jiān)理和建筑承包商商等進(jìn)行最終的檢驗(yàn)、測(cè)試、確認(rèn)及移交工作。一、前期工作1、熟悉項(xiàng)目合同，了解項(xiàng)目所在國(guó)對(duì)該項(xiàng)目的要求。2、熟悉該國(guó)所要求的設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3、了解新項(xiàng)目的申報(bào)流程，是否需要獲得施工許可等。4、了解項(xiàng)目所在國(guó)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)施工管理、質(zhì)量、安全、竣工驗(yàn)收的要求等等。5、了解項(xiàng)目所在國(guó)對(duì)施工單位、設(shè)計(jì)院是否有特殊的要求。6、了解項(xiàng)目所在國(guó)對(duì)進(jìn)口設(shè)備、材料、包括對(duì)施工機(jī)械的要求等等。7、根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)合理的選擇設(shè)計(jì)院，優(yōu)先考慮國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)院或者有在項(xiàng)目所在國(guó)做過類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)階段就需將項(xiàng)目總造價(jià)、成本和利潤(rùn)、工藝方案、施工工期等方面的問題一并考慮。根據(jù)項(xiàng)目要求，成立項(xiàng)目經(jīng)理部（包括項(xiàng)目部辦公室的選址，施工臨時(shí)道路的確認(rèn)等，臨時(shí)道路由承包商修建），建立人員組織機(jī)構(gòu)；配備專人或聘請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目所在國(guó)當(dāng)?shù)卣膮f(xié)調(diào)工作，及熟悉當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)、工程驗(yàn)收所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。人員組織機(jī)構(gòu)圖：安全工程師安全工程師安全員項(xiàng)目經(jīng)理安全經(jīng)理施工經(jīng)理設(shè)計(jì)經(jīng)理質(zhì)量經(jīng)理控制經(jīng)理設(shè)計(jì)院土建工程師道路工程師管道工程師……..試驗(yàn)工程師測(cè)量工程師質(zhì)檢員文控商務(wù)經(jīng)理合同采購(gòu)行政政府協(xié)調(diào)進(jìn)度控制計(jì)劃工程師費(fèi)控工程師財(cái)務(wù)經(jīng)理計(jì)量工程師根據(jù)項(xiàng)目合同的大小選擇合格的承包商，著重考慮有在所在國(guó)做過類似項(xiàng)目的承包商或者有國(guó)外類似項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)的承包商。制定項(xiàng)目規(guī)程，編制相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行程序文件。設(shè)備對(duì)項(xiàng)目所在國(guó)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，了解該國(guó)是否有滿足項(xiàng)目施工要求的大型機(jī)械設(shè)備及租賃；以及租賃的大致費(fèi)用，了解所在國(guó)對(duì)承包商自有設(shè)備的要求等，具體操作可納入承包商合同內(nèi)由承包商負(fù)責(zé)。合同管理對(duì)業(yè)主的主合同的理解及管理總包合同、設(shè)計(jì)合同、采購(gòu)合同、專業(yè)分包合同的管理。計(jì)劃的制定制定項(xiàng)目總體計(jì)劃人員、設(shè)備動(dòng)員計(jì)劃設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃材料采購(gòu)與到貨計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃費(fèi)用控制計(jì)劃施工質(zhì)量控制計(jì)劃安全控制與培訓(xùn)計(jì)劃材料需對(duì)項(xiàng)目所在地的材料做一定的調(diào)研，了解當(dāng)?shù)氐牟牧腺Y源狀況，是否能滿足項(xiàng)目的需求；優(yōu)先考慮使用當(dāng)?shù)夭牧?；但?yīng)選擇多家對(duì)比。對(duì)于混凝土及瀝青混凝土，根據(jù)工程量的大小，可以考慮在項(xiàng)目所在國(guó)自建攪拌站。對(duì)需要預(yù)制的配套材料，提前考察并選擇合格的加工廠；盡量提前預(yù)制，還應(yīng)考慮預(yù)制件的運(yùn)輸、安裝等事宜。避免預(yù)制的滯后和安裝不及時(shí)而影響現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制材料的采購(gòu)及到貨計(jì)劃，避免因材料的問題而影響施工進(jìn)度。保險(xiǎn)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程意外傷害保險(xiǎn)等。項(xiàng)目部的職責(zé)a)了解工程項(xiàng)目的管理范圍，明確管理職責(zé)。b）根據(jù)合同要求，編制總體項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，（包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、質(zhì)量、移交），對(duì)工程施工進(jìn)度有監(jiān)督和控制的職責(zé)。c)準(zhǔn)備報(bào)表并上報(bào)每月或季度費(fèi)用報(bào)告，減少不必要的開銷，做好工程項(xiàng)目的成本控制工作，以最低的成本做最好的工程。d)負(fù)責(zé)審核承包商每月完成的工程量，及工程款支付的審核工作。 e）與當(dāng)?shù)匕踩块T的聯(lián)系溝通工作；編制安全應(yīng)急預(yù)案，組織每周的安全巡檢及安全例會(huì)。f）質(zhì)量管理（包括：設(shè)計(jì)質(zhì)量、采購(gòu)質(zhì)量、施工質(zhì)量）建立現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量保證與控制體系，參加與第三方檢測(cè)部門的溝通與協(xié)調(diào)。g）變更的管理對(duì)變更的實(shí)施情況跟蹤并及時(shí)的進(jìn)行簽證和索賠等。h）溝通內(nèi)部的溝通，各相關(guān)部門及不同專業(yè)之間的溝通，定期組織項(xiàng)目部?jī)?nèi)部例會(huì)，編制周報(bào)或月報(bào)向總部匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)程及最新狀態(tài)。外部的溝通，與業(yè)主及當(dāng)?shù)卣鞑块T之間的溝通，及時(shí)的了解當(dāng)?shù)匦掳l(fā)布與項(xiàng)目有關(guān)的條例、規(guī)范和要求；組織圖紙會(huì)審，對(duì)圖紙中的不足及疑問與現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表溝通并及時(shí)安排進(jìn)行答疑。i)審核及審批承包商遞交的各項(xiàng)施工方案。j）對(duì)違反工程管理制度、施工規(guī)范要求對(duì)施工質(zhì)量、安全造成隱患的操作，有權(quán)責(zé)令其停工或返工的權(quán)力。二、現(xiàn)場(chǎng)1、安全管理a)、針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)編制現(xiàn)場(chǎng)安全應(yīng)急預(yù)案、現(xiàn)場(chǎng)安保、施工臨電臨水、現(xiàn)場(chǎng)安全檢查、事故報(bào)告與調(diào)查、廢棄物的管理、工作許可證、設(shè)備與車輛、防火、培訓(xùn)等安全程序文件。b)、審核承包商遞交的各專項(xiàng)施工方案，對(duì)施工中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。c)、要求承包商所有進(jìn)場(chǎng)員工需參加安全培訓(xùn)并通過考試合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，配備必須的勞動(dòng)防護(hù)用品；抽查承包商的班前會(huì)記錄等。d)、每周組織各承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全和文明施工進(jìn)行聯(lián)合巡檢，并對(duì)巡檢出的問題進(jìn)行評(píng)估分析，并要求及時(shí)整改并及派專人進(jìn)行跟蹤整改結(jié)果。e)、定期檢查承包商的施工車輛、機(jī)械設(shè)備、電動(dòng)工具等的完好性。f)、組織每周的現(xiàn)場(chǎng)安全大會(huì)，對(duì)一周的安全情況進(jìn)行回顧和總結(jié)；增強(qiáng)員工的安全意識(shí)。2、施工進(jìn)度管理a)、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度總計(jì)劃及承包合同，按施工的優(yōu)先順序，要求承包商編制詳細(xì)的三級(jí)、四級(jí)施工進(jìn)度計(jì)劃。承包商必須在每周五向項(xiàng)目部遞交詳細(xì)的三周滾動(dòng)計(jì)劃，并根據(jù)總體計(jì)劃每周不斷更新。b)、要求承包商嚴(yán)格按照合同約定完成各節(jié)點(diǎn)工期，獎(jiǎng)罰在合同中約定。c)、現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，項(xiàng)目部分別以每周、每月為節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)。承包商必須在每月月底將下月工作計(jì)劃按照周進(jìn)行分解，報(bào)于項(xiàng)目部審核。經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理或施工經(jīng)理簽字確認(rèn)后分別發(fā)放各專業(yè)工程師及施工單位。并以此作為下月施工進(jìn)度指導(dǎo)依據(jù)，不得擅自進(jìn)行更改。d)、現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師負(fù)責(zé)檢查施工單位的進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)情況，并及時(shí)對(duì)施工單位進(jìn)行必要的提醒，督促施工單位遵照施工計(jì)劃實(shí)施。如果施工單位施工進(jìn)度滯后，專業(yè)工程師可召開施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人會(huì)議，督促施工單位制定趕工計(jì)劃。e)、對(duì)施工單位每月進(jìn)行施工進(jìn)度管理考評(píng)，每次考評(píng)按照周、月計(jì)劃完成情況進(jìn)行考核，如考核不合格，項(xiàng)目部有權(quán)要求相關(guān)單位總部進(jìn)行人員調(diào)整。f)、現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師有義務(wù)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度情況進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)施工單位提出建議，幫助施工單位共同促進(jìn)施工進(jìn)度的管理。3、施工單位的管理a)、實(shí)時(shí)掌握施工單位的人員調(diào)動(dòng)情況、施工機(jī)械設(shè)備的配備情況；承包商現(xiàn)場(chǎng)配備的關(guān)鍵職位人員的變動(dòng)需要得到項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理的批準(zhǔn)，不得隨意更換。b)、了解勞務(wù)分包的綜合實(shí)力。c)、對(duì)于承包商配備的關(guān)鍵技術(shù)人員，項(xiàng)目部有必要對(duì)其進(jìn)行面試審核。4、施工質(zhì)量管理a)、制定質(zhì)量管理目標(biāo)，建立質(zhì)量保證與控制體系并形成共識(shí)文件，編制檢測(cè)試計(jì)劃（ITP）；經(jīng)項(xiàng)目部審核后在施工過程中實(shí)施；施工單位必須嚴(yán)格按照ITP的要求進(jìn)行施工工序的報(bào)驗(yàn)。b)、建立不合格品的控制程序。c)、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；不得隨意改變。d)、每周組織聯(lián)合質(zhì)量檢查，對(duì)查出的問題形成文字材料并存檔，承包商必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行整改；按周、月計(jì)劃對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工和材料進(jìn)行檢查和抽檢。e)、專業(yè)工程師應(yīng)檢查施工單位的施工質(zhì)量情況，并及時(shí)對(duì)施工單位進(jìn)行必要的提醒，督促施工單位按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。施工單位必須接受現(xiàn)場(chǎng)工程師的檢查，并對(duì)提出的質(zhì)量整改建議和要求應(yīng)進(jìn)行積極整改和落實(shí)。f)、對(duì)施工單位就施工質(zhì)量管理進(jìn)行考評(píng)，每次考評(píng)按照周、月的施工質(zhì)量情況進(jìn)行考核，如果考核不合格，項(xiàng)目部有權(quán)并發(fā)函相關(guān)單位總部進(jìn)行人員調(diào)整。g)、施工單位在工序報(bào)驗(yàn)必須執(zhí)行先自檢再報(bào)驗(yàn)，并將自檢合格報(bào)告附報(bào)驗(yàn)單后；施工單位必須確保自檢表所填數(shù)字的真實(shí)性并有現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)人簽字。如果現(xiàn)場(chǎng)檢查與施工單位填寫數(shù)據(jù)出入較大及超出規(guī)范要求；項(xiàng)目部有權(quán)不再予以驗(yàn)收并責(zé)令施工單位進(jìn)行整改重新申報(bào)，所造成的相關(guān)后果由施工單位承擔(dān)，關(guān)鍵工序需經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。5、材料的管理a)、審查供應(yīng)商資格并建立合格供應(yīng)商名單，從源頭控制材料質(zhì)量。b)、建立材料可靠性鑒別程序。c)、制定質(zhì)量監(jiān)管與現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)程序。d)、物料倉儲(chǔ)控制及材料的可追溯性。6、文件資料的管理a)、制定文件的控制流程和要求、圖紙收發(fā)程序。b)、對(duì)所有資料進(jìn)行歸檔整理并做好臺(tái)賬。c)、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)指令、技術(shù)咨詢單、不合格通知單的狀態(tài)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。7、溝通溝通在項(xiàng)目的進(jìn)行過程中至關(guān)重要，為保證溝通的有效性，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行中的溝通要求計(jì)劃如下：7.1、信息發(fā)布向總部及項(xiàng)目部發(fā)布項(xiàng)目周報(bào)和月報(bào)，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，總結(jié)項(xiàng)目進(jìn)行中的優(yōu)點(diǎn)和不足，以及需要總部支持解決的問題，細(xì)化下一步的工作。項(xiàng)目周報(bào)和月報(bào)通過郵件方式發(fā)送給項(xiàng)目組所有人員及公司總部相關(guān)部門,周報(bào)發(fā)送時(shí)間一般為每周五下班前。7.2、項(xiàng)目例會(huì)a)、由項(xiàng)目經(jīng)理組織的項(xiàng)目部?jī)?nèi)部周會(huì)，共享項(xiàng)目的最新狀態(tài)以及分析和解決存在的問題。b)、組織召開每周的施工例會(huì)，檢查上周的工作情況，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，以及對(duì)后續(xù)工作的安排和調(diào)整；解決承包商在施工過程中需要協(xié)調(diào)和幫助的困難。7.3、溝通順序采用逐級(jí)溝通的順序，鼓勵(lì)項(xiàng)目組成員之間多做橫向溝通。與承包商現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的溝通，最快了解現(xiàn)場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，及需要及時(shí)解決的問題。7.4、對(duì)外接口與業(yè)主和政府的溝通，與上級(jí)部門的溝通等技術(shù)經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門的溝通，第三方檢測(cè)單位的溝通以及和設(shè)計(jì)院的溝通等。7.5、溝通方式要求項(xiàng)目部的正式溝通方式為郵件，與其它部門的溝通采用郵件或信息聯(lián)絡(luò)單。對(duì)于未確定事項(xiàng)，要求先口頭交流確定后再以郵件或信息聯(lián)絡(luò)單方式予以確認(rèn)。需要其它部門協(xié)助的工作，要提前24小時(shí)做好協(xié)商。重要郵件發(fā)送后，須通過或其它方式通知收件人及時(shí)接收郵件。遇到無法達(dá)成共識(shí)的情況，應(yīng)及時(shí)反饋至項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)或申請(qǐng)外部資源。8、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃8.1、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理辦法在項(xiàng)目的運(yùn)行過程中，各種潛在風(fēng)險(xiǎn)直接影響項(xiàng)目的成功率。為了保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，項(xiàng)目開始前，制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，確定風(fēng)險(xiǎn)管控的方法。a)、對(duì)項(xiàng)目組成員進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)教育，討論評(píng)估項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。要求項(xiàng)目組成員根據(jù)自己的工作內(nèi)容及經(jīng)驗(yàn)，拿出應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的辦法，將風(fēng)險(xiǎn)分散到各成員的實(shí)際工作中，降低風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的概率。b)、每周的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告中，提示各項(xiàng)目組成員在下周工作中可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。c)、項(xiàng)目結(jié)束后，對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理做出總結(jié)評(píng)估，為下個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理提供經(jīng)驗(yàn)和參考依據(jù)。d)、制定安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及對(duì)策方案。e)、制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及對(duì)策方案。如樣表：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率中風(fēng)險(xiǎn)影響高風(fēng)險(xiǎn)描述項(xiàng)目進(jìn)行過程中，項(xiàng)目目標(biāo)和項(xiàng)目范圍發(fā)生變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估此風(fēng)險(xiǎn)一般由外部因素引發(fā)，屬于不可控風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目目標(biāo)和項(xiàng)目范圍發(fā)生變動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、成本、質(zhì)量有很大的影響。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略前期做好項(xiàng)目目標(biāo)和項(xiàng)目范圍的評(píng)審工作。當(dāng)項(xiàng)目目標(biāo)和項(xiàng)目范圍發(fā)生變動(dòng)時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目變更流程，對(duì)變更的影響進(jìn)行評(píng)估后，再根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目工作做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率低風(fēng)險(xiǎn)影響高風(fēng)險(xiǎn)描述項(xiàng)目進(jìn)行過程中，項(xiàng)目組成員發(fā)生變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估此風(fēng)險(xiǎn)由多種因素綜合引發(fā)，屬于不可控風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目組成員