2023造價(jià)員案例講義

本文格式為Word版，下載可任意編輯——2023造價(jià)員案例講義土石方工程

工序：平整場(chǎng)地——人工（機(jī)械）挖土方——人工修邊坡——基礎(chǔ)施工——回填土——土方外運(yùn)一、定額說明（一）、人工土石方

3、挖土深度一律以設(shè)計(jì)室外標(biāo)高為起點(diǎn)，如實(shí)際自然地面標(biāo)高與設(shè)計(jì)地面標(biāo)高不同時(shí)，其工程量在竣工結(jié)算時(shí)調(diào)整。

5、運(yùn)余松土或挖堆積期在一年以內(nèi)的堆積土，除按運(yùn)土方定額執(zhí)行外，另增加挖一類土的定額項(xiàng)目。（二）、機(jī)械土石方

1、機(jī)械土方定額是按三類土計(jì)算的；如實(shí)際土壤類別不同時(shí)，定額中機(jī)械臺(tái)班量乘以下系數(shù)

4、機(jī)械挖土方工程量，按機(jī)械實(shí)際完成工程量計(jì)算。機(jī)械確實(shí)挖不到的地方，用人工修邊坡、整平的土方工程量套用人工挖土方（最多不得超過挖方量的10%）相應(yīng)定額項(xiàng)目人工乘以系數(shù)2。二、工程量計(jì)算規(guī)則

平整場(chǎng)地，是指建筑場(chǎng)地挖、填土方厚度±30cm以內(nèi)及找平，按建筑物外墻外邊線（L外表示）每邊各加2m，以平方米計(jì)算。

溝槽放坡時(shí)，交接處重復(fù)工程量不予扣除.

有放坡地槽計(jì)算公式：v=(a+2c+KH)×H×L

基坑土方工程量計(jì)算（獨(dú)立基礎(chǔ)）：

V=H/6[A*B+(A+a)*(B+b)+ab]

回填土區(qū)分夯填、松填以立方米計(jì)算。

基槽、坑回填土體積=挖土體積－設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的體積（包括基礎(chǔ)墊層、柱、墻基礎(chǔ)及柱等）。余土外運(yùn)、缺土內(nèi)運(yùn)工程量按下式計(jì)算：運(yùn)土工程量=挖土工程量－回填土工程量。正值為余土外運(yùn)，負(fù)值為缺土內(nèi)運(yùn)。（五）、本卷須知

1、土壤類別：城市土一般為三類土。

2、在計(jì)算溝槽、基坑、挖土方工程量時(shí)應(yīng)注意是否要放坡、留工作面等。

定額的套用及換算

一、定額的套用

在實(shí)際施工內(nèi)容與定額內(nèi)容完全一致的狀況下，定額可以直接套用。二、定額的換算

在實(shí)際施工內(nèi)容與定額內(nèi)容不完全一致的狀況下，需看明白說明及備注，定額必需換算，使換算以后

的內(nèi)容與實(shí)際施工內(nèi)容完全一致。三、定額的換算原則

定額換算以后的基價(jià)=定額換算以前的基價(jià)-換出費(fèi)用+換入費(fèi)用四、定額換算常見類型

（1）、材料品種發(fā)生變化，但數(shù)量不發(fā)生變化的狀況如：5-5定額子目（滿堂基礎(chǔ)）

若實(shí)際工程中采用現(xiàn)澆Ｃ35砼,則應(yīng)如何換算定額

應(yīng)查計(jì)價(jià)表下冊(cè)附錄C35砼的單價(jià)乘以用量代替C20砼的價(jià)格，注意各個(gè)部位的砼編號(hào)不一樣，請(qǐng)確鑿套用。

（2）、材料品種不變，數(shù)量發(fā)生變化的狀況如：2-28定額子目

若實(shí)際工程中膠泥接樁斷面為600*600，則應(yīng)如何換算定額

0.4*0.4/3.96=0.6*0.6/x求出x，再查膠泥編號(hào)查出單價(jià)，求出總價(jià)換至材料費(fèi)中。（３）、材料品種發(fā)生變化，數(shù)量也發(fā)生變化的狀況

如：13-117定額子目(內(nèi)墻面水泥砂漿粘貼瓷磚、瓷磚規(guī)格200*300)

若實(shí)際工程中采用250*330瓷磚粘貼，則應(yīng)如何換算定額（250*330單價(jià)為4.5元/片）先求出新瓷磚的數(shù)量再套用新價(jià)格中，以新材料費(fèi)計(jì)入綜合單價(jià)。

理論P(yáng)53：材料消耗量=凈用量/(1-損耗率)，凈用量=S/單塊面積，損耗率見附表1127。（４）、乘系數(shù)換算如：5-52子目中

若實(shí)際工程中現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制構(gòu)件為板樁，則應(yīng)如何換算定額（計(jì)價(jià)表P163）

人工乘以系數(shù)1.2，再根據(jù)調(diào)整后的人工+機(jī)械費(fèi)用算出管理費(fèi)和利潤，求出綜合單價(jià)，注意每個(gè)子目的管理費(fèi)和利潤的費(fèi)率可能不同，請(qǐng)確鑿計(jì)算。

建筑面積

1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高明過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

3、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高明過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。5、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

6、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。

7、建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

8、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。

（1）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)視為有頂蓋，但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，所以計(jì)算規(guī)則和下面的陽臺(tái)一樣。類似于“有頂蓋，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)〞，都是計(jì)算一半，只是計(jì)算的基數(shù)不同

（2）室外樓梯，最上一層樓梯沒有永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨蓬，那么上層樓梯不計(jì)算面積。下層樓梯應(yīng)當(dāng)計(jì)算面積。以下項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：

1、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。

5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。

6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道．

9、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

建筑面積計(jì)算一般規(guī)律

1、有頂蓋加以利用有圍護(hù)結(jié)構(gòu)2.2m及其以上全部計(jì)算不足2.2m計(jì)算1/2維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍面積2、有頂蓋加以利用無圍護(hù)計(jì)算1/2結(jié)構(gòu)底板水平面積結(jié)構(gòu)底板水平面積/投影面積3、斜屋頂加以利用有圍護(hù)結(jié)構(gòu)2．1m及以上全部計(jì)算1.2--2.1m計(jì)算1/2。1.2m以下不計(jì)4、維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍面積陽臺(tái)計(jì)算1/2投影面積5、無頂蓋不管是否利用都不計(jì)算。

打樁及基礎(chǔ)墊層工程

一、定額說明1、打樁

（1）、打試樁可按相應(yīng)定額項(xiàng)目的人工、機(jī)械乘系數(shù)2，試樁期間的停置臺(tái)班結(jié)算時(shí)應(yīng)按實(shí)調(diào)整。（4）、本定額土壤級(jí)別已考慮，執(zhí)行中不換算。子目中的樁長(zhǎng)度是指包括樁尖及接樁后的總長(zhǎng)度。（5）、電焊接樁鋼材用量，設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)，按設(shè)計(jì)用量乘系數(shù)1.05調(diào)整，人工、材料、機(jī)械消耗量不變。

（6）、每個(gè)單位工程的打（灌注）樁工程量小于下表規(guī)定數(shù)量時(shí)，其人工、機(jī)械（包括送樁）按相應(yīng)定額項(xiàng)目乘系數(shù)1.25。

項(xiàng)目工程量：預(yù)制鋼筋砼方樁150m3；預(yù)制鋼筋砼離心管樁50m3；鉆孔灌注砼樁60m3

（9）、各種灌注樁中的材料用量預(yù)算暫按下表內(nèi)的充盈系數(shù)和操作損耗計(jì)算，結(jié)算時(shí)充盈系數(shù)按打樁記錄灌入量進(jìn)行調(diào)整，操作損耗不變。

（11）、本定額打樁（包括方樁、管樁）已包括300m內(nèi)的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，實(shí)際超過300m時(shí)，應(yīng)按第七章的構(gòu)件運(yùn)輸相應(yīng)定額執(zhí)行，并扣除定額內(nèi)的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)。2、基礎(chǔ)墊層

（2）、砼墊層厚度以15cm內(nèi)為準(zhǔn)，厚度在15cm以上的應(yīng)按第五章的砼基礎(chǔ)相應(yīng)項(xiàng)目執(zhí)行。二、工程量計(jì)算

1、靜力壓預(yù)制鋼筋混凝土管樁2、鉆孔灌注樁

（1）預(yù)制鋼筋混凝土管樁（1）鉆孔(鉆土孔、鉆石孔)（2）運(yùn)樁（2）磚砌泥漿池（3）靜力壓樁（3）泥漿運(yùn)輸（4）接樁（4）放鋼筋籠（5）送樁（5）灌注混凝土（6）鑿樁頭（6）鑿樁頭（7）截樁三、打樁

1、打預(yù)制鋼筋砼樁的體積，按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以樁截面面積以立方米計(jì)算；管樁的空心體積應(yīng)扣除，管樁的空心部分設(shè)計(jì)要求灌注砼或其他填充材料時(shí)，應(yīng)另行計(jì)算。2、接樁：按每個(gè)接頭計(jì)算。

3、送樁：以送樁長(zhǎng)度（自樁頂面至自然地坪另加500mm）乘樁截面面積以立方米計(jì)算。5、泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁：

（1）鉆土孔與鉆巖石孔工程量應(yīng)分別計(jì)算。鉆土孔自自然地面至巖石表面之深度乘設(shè)計(jì)樁截面積以立方米

計(jì)算；鉆巖石孔以入巖深度乘樁截面面積以立方米計(jì)算。

（2）砼灌入量以設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（含樁尖長(zhǎng)）另加一個(gè)直徑（設(shè)計(jì)有規(guī)定的，按設(shè)計(jì)要求）乘樁截面積以立方米計(jì)算。

（3）泥漿外運(yùn)的體積等于鉆孔的體積以立方米計(jì)算。

6、鑿灌注砼樁頭按立方米計(jì)算，鑿、截?cái)囝A(yù)制方（管）樁均以根計(jì)算。

砌筑工程

1、磚基礎(chǔ)與磚墻身（柱身）的劃分

（1）磚基礎(chǔ)與磚墻（柱）身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪標(biāo)高（±0.00）為界；界限以下為磚基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。

（2）基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，兩種材料分界限位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪±300mm以內(nèi)時(shí)，以不同材料分界限為界，界限以下為磚基礎(chǔ)，以上為墻身。若材料分界限超過室內(nèi)地坪±300mm時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為分界限；界限以下為磚基礎(chǔ)，以上為墻身。帶形基礎(chǔ)

按施工圖示尺寸以m3計(jì)算，應(yīng)扣除嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土柱和柱基、鋼筋混凝土梁（包括地圈梁和地梁）及單個(gè)面積在0.3m2以上孔洞所占的體積。基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼