有關(guān)帶租出售房屋情況下《關(guān)于租賃合同書的補(bǔ)充協(xié)議》

第頁共頁有關(guān)帶租出售房屋情況下《關(guān)于租賃合同書的補(bǔ)充協(xié)議》有關(guān)帶租出售房屋情況下《關(guān)于租賃合同書的補(bǔ)充協(xié)議》。有關(guān)帶租出售房屋情況下《關(guān)于租賃合同書的補(bǔ)充協(xié)議》甲方合同編碼乙方合同編碼丙方合同編碼關(guān)于《**房屋租賃合同書》的補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙方：丙方：關(guān)于《**房屋租賃合同書》的補(bǔ)充協(xié)議甲方(房屋出租人、出賣人)：住址：：法定代表人：注冊號：乙方(房屋承租人)：身份證號碼：身份證登記住址：：實(shí)際住址：：丙方(房屋買受人)：身份證號碼：身份證登記住址：：實(shí)際住址：：鑒于：1、甲、乙雙方已于年月日簽訂了《**房屋租賃合同》(編碼為：，以下簡稱“原租賃合同”)，約定甲方將【行政號】房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”)出租給乙方，租賃期限為5年，自年月日至年月日。簽約后乙方已實(shí)際支付了年月日至年月日期間的租金(以下稱該期間為“實(shí)付租金覆蓋期間”)。2、甲、丙雙方已于年月日簽訂了《商品房買賣合同》/《房屋買賣合同》(編碼：，以下簡稱“買賣合同”)，約定甲方向丙方出賣標(biāo)的房屋，丙方已于年月日付清全部價款。3、甲、丙雙方簽訂買賣合同之前，甲方已經(jīng)通知并詢問乙方是否行使優(yōu)先購置權(quán)，乙方明確表示不行使優(yōu)先購置，不購置標(biāo)的房屋。4、標(biāo)的房屋的根本信息：(1)總面積平方米，其中層平方米，層平方米。(2)租金標(biāo)準(zhǔn)元/平方米·天(3)……現(xiàn)甲、乙、丙三方就房屋交接、租賃等事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致：一、房屋交接1、甲、乙、丙三方確認(rèn)：(1)年月日[張1]為房屋交接日(以下稱為“房屋交接日”);(2)自房屋交接日起視為甲方將標(biāo)的房屋交付給丙方，丙方同意按現(xiàn)狀承受標(biāo)的房屋;(3)在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，由乙方繼續(xù)承租標(biāo)的房屋。2、自房屋交接日起，原租賃合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)由乙方繼續(xù)享有和承當(dāng)，原租賃合同中甲方(出租人)的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給丙方享有和承當(dāng)。3、原租賃合同約定的租賃期滿后，由乙方與丙方另行協(xié)商房屋租賃事宜。4、本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向丙方交付原租賃合同復(fù)印件(或原件)一份，作為本合同的附件。甲、乙、丙三方均有義務(wù)在復(fù)印件原租賃合同復(fù)印件上進(jìn)展簽字或蓋章確認(rèn)。二、租金1、甲、乙、丙三方同意，年月日[張2](以下稱為“租金權(quán)益分割日”)之前的租金權(quán)益歸甲方享有，之后的租金權(quán)益歸丙方享有。2、根據(jù)乙方實(shí)際支付租金情況，甲、乙、丙三方同意按以下第種方式處理：(1)租金權(quán)益分割日包含在實(shí)付租金覆蓋期間之外的：截至租金權(quán)益分割日，乙方尚欠甲方租金元及違約金元，乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付，逾期那么按銀行貸款基準(zhǔn)利率的4倍承當(dāng)違約金;租金權(quán)益分割日之后至年月日的租金[張3]及違約金元，乙方應(yīng)在年月日前向丙方支付，逾期那么按銀行貸款基準(zhǔn)利率的4倍承當(dāng)違約金;其余租金由乙方按原租賃合同約定時間向丙方支付?！緢D1】**圖片用于起草合同時參考使用。(2)租金權(quán)益分割日在實(shí)付租金覆蓋期間之內(nèi)的：乙方實(shí)際已支付租金中包含應(yīng)歸屬丙方的局部(即租金權(quán)益分割日之后的局部)為****元(甲方已向乙方發(fā)票)，此局部租金由甲方支付給丙方，詳細(xì)支付時間和方式為：?！緢D2】**圖片用于起草合同時參考使用。(3)其他方式：三、物業(yè)效勞費(fèi)及其他費(fèi)用1、截至年月日以前標(biāo)的房屋的物業(yè)效勞費(fèi)已經(jīng)由乙/甲方已支付完畢。2、房屋交接日以前標(biāo)的房屋的物業(yè)效勞費(fèi)由乙/甲支付，并應(yīng)于年月日前向物業(yè)效勞支付完畢[張4]。房屋交接日以后標(biāo)的房屋的物業(yè)效勞費(fèi)按原租賃合同約定的承當(dāng)方繼續(xù)執(zhí)行。3、在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方仍應(yīng)按原租賃合同約定承當(dāng)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、履約擔(dān)保1、乙方已于年月日向甲方支付元履約保證金，已扣劃元，剩余元。甲、乙、丙三方同意按以下第種方式處理：(1)甲方將在本協(xié)議生效后日內(nèi)將履約保證金余額元返還給乙方;乙方在本協(xié)議生效后7日內(nèi)向丙方支付履約保證金元，丙方向甲方開具收款收據(jù)。(2)甲方將在本協(xié)議生效后日內(nèi)將履約保證金余額元支付給丙方，由丙方向乙方另行開具收據(jù)，乙方所持有的甲方開具的履約保證金收據(jù)作廢。2、除本合同另有約定外，房屋交接日后履約保證金的扣除與返還事宜，按原租賃合同執(zhí)行。五、通知：1、甲方聯(lián)絡(luò)人及通訊方式：聯(lián)絡(luò)人：：：郵寄地址：：email：2、乙方聯(lián)絡(luò)人及通訊方式：聯(lián)絡(luò)人：：：郵寄地址：：email：3、丙方聯(lián)絡(luò)人及通訊方式：聯(lián)絡(luò)人：：：郵寄地址：：email：4、上述內(nèi)容可以派員送達(dá)，，郵寄或特快專遞送達(dá)，通知的應(yīng)及時補(bǔ)充書面文件。5、派員送達(dá)的應(yīng)當(dāng)有簽收文件。6、采用方式的，以受送達(dá)方的機(jī)收到信號即視為送達(dá)。7、采用郵寄或特快專遞方式送達(dá)的，受送達(dá)方簽字的回執(zhí)為送達(dá)的證明。8、采用派員送達(dá)、郵寄或特快專遞送達(dá)的，收件人為受送達(dá)一方公司、職能部門、所屬員工或分支機(jī)構(gòu)的，均視為雙方的正式通訊函件，受送達(dá)一方拒收的亦視為已經(jīng)成功送達(dá)。9、如一方更改聯(lián)絡(luò)人或通訊方式應(yīng)當(dāng)以書面方式正式通知另一方，此后再聯(lián)絡(luò)時應(yīng)使用被通知的聯(lián)絡(luò)人或通訊方式。10、如受送達(dá)一方或號碼、郵寄地址有誤(或號碼、地址變更后未通知)造成無法送達(dá)的，由受送達(dá)一方承當(dāng)全部責(zé)任。六、爭議的解決甲、乙、丙三方因本協(xié)議的生效、履行等事宜而產(chǎn)生爭議時，應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同效力1、本協(xié)議自簽訂之日起生效。2、本合同壹式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份，各份具有同等法律效力。八、合同附件(以“√”為準(zhǔn))□甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋甲方印章□甲方對簽約代理人的《受權(quán)委托書》原件壹份□乙方身份證復(fù)印件(自然人)，乙方本人簽字□乙方對簽約代理人的《受權(quán)委托書》原件壹份□丙方身份證復(fù)印件(自然人)，丙方本人簽字□丙方對簽約代理人的《受權(quán)委托書》原件壹份□原租賃合同復(fù)印件，甲、乙、丙三方簽字確認(rèn)(本頁以下無正文)甲方(蓋章)：乙方(簽字)：丙方(簽字)：法定代表人或委托代理人(簽字)：或委托代理人(簽字)：或委托代理人(簽字)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日經(jīng)典售房合同推薦標(biāo)準(zhǔn)的出售房屋協(xié)議書范本推薦賣房方：(甲方)身份證號碼：購置方：(乙方)身份證號碼：甲乙單方就屋宇交易事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商分歧的前提下，達(dá)成如下協(xié)定，以資共同遵守。一、根本狀況：甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米，以人民幣_____萬元，大寫_____)的價格出售于乙方。同時，乙方也自愿以上述價格購置該屋宇。二、甲方向乙方承諾以下條款：(一)本合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)屬乙方。(二)甲方應(yīng)幫助乙方辦理屋宇相干手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。(三)本合同簽訂后，甲方對該處屋宇的應(yīng)用、出租、擔(dān)保、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不再承負(fù)責(zé)何責(zé)任。(四)假如屋宇因拆遷、征用等不可防止?fàn)顩r發(fā)生時，補(bǔ)償款為乙方。以保證乙方的根本利益不受損失。(五)屋宇建房容許證由甲方擔(dān)任在簽訂本協(xié)定時免費(fèi)提供應(yīng)乙方。三、乙方自愿向甲方承諾以下條款：(一)乙方應(yīng)按商定價格付清費(fèi)用，不得拖欠。(二)乙方保證按期繳納水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。與甲方有關(guān)。(三)遵守政府、日新小區(qū)治理規(guī)定。四、守約責(zé)任：本協(xié)定簽訂成立后，任何一方不得反悔，假如反悔，需向?qū)Ψ筋I(lǐng)取房價款總額10%的守約金，同時承當(dāng)相干直接損失。五、本協(xié)定的定立、履行、變更和爭議的處理都應(yīng)適用于中華人民共和國的相干法律的條款。六、本合同一式貳份，甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。七、補(bǔ)充內(nèi)容：1、單方身份證實(shí)或戶籍材料復(fù)印件交絕對方留存。2、甲方向乙方給的屋宇相干材料如下：甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____地址：_____地址：_____聯(lián)絡(luò)：_____聯(lián)絡(luò)：_____見證人(在場人)：__________年_____月_____日出售房屋委托代理協(xié)議書認(rèn)購方(甲方)：地址：身份證號碼：/手機(jī)：代理方(乙方)：地址：：：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購置該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購置該房屋的單價為元/m2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為.A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇：A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。假設(shè)銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)催促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。假設(shè)在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：經(jīng)辦人：合同于年月日在珠海訂立出售房屋委托協(xié)議書范本委托方〔以下簡稱甲方〕：中介方〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方承受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：第一條甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣鎮(zhèn)之房地產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證書》是字第號，房屋建筑面積平方米〔以房屋所有權(quán)證所寫面積為準(zhǔn)〕，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。第二條此委托協(xié)議的期限自年月日至年月日〔房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間不計在內(nèi)〕；第三條甲方確認(rèn)以人民幣〔大寫〕元整〔￥〕的房價出售此房地產(chǎn)。乙方提供中介效勞，以不低于該價格為甲方尋找客戶，提供訂立合同的時機(jī)。第四條乙方為甲方中介效勞的工程和甲方支付乙方效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式1、乙方的中介效勞工程：1.1通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；1.2代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易；1.3代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù)；1.4代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)；1.5妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。2、乙方的中介效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：2.1房屋買賣信息效勞費(fèi)：成交價的2%；2.2代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣壹仟元整/筆；2.3代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提早還貸手續(xù)的：人民幣三仟五百元整/筆〔墊款額超過25萬元的局部加收超出局部的2%〕。3、甲方應(yīng)交付乙方的中介效勞費(fèi)，需在簽定中介合同當(dāng)天支付。第五條甲方確認(rèn)以第【】種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨(dú)家委托1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人，詳細(xì)如下：1.2乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。1.3甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否那么應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣揭發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失；同時，乙方支付定金的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙言雙倍返還定金。1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否那么視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金；1.5乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會，房手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)展宣傳推廣；甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《中介效勞合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨(dú)家委托2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售；2.2乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)展廣告推廣，并承當(dāng)銷售費(fèi)用；第六條甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)1、甲方同意乙方帶著潛在客戶查看此房產(chǎn)；2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用；3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告；4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。第七條甲方應(yīng)按如下規(guī)那么為乙方完成居間效勞提供條件1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方委托代理人代辦出售事宜的，應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書，委托書原件交付給乙方，同時還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效。3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，無糾紛。假設(shè)發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛，概由甲方承當(dāng)責(zé)任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。4、甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。5、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方工全，認(rèn)真接待乙方帶著潛在客戶查看此房產(chǎn)。6、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后，甲方應(yīng)保證及時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。7、甲方聯(lián)絡(luò)及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、變更、應(yīng)及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)提供如下效勞1、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，對房屋進(jìn)展保潔、消毒效勞；2、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，根據(jù)需要免費(fèi)對此房產(chǎn)進(jìn)展簡裝修；3、根據(jù)此房產(chǎn)詳細(xì)情況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進(jìn)展專項(xiàng)推廣。第九條違約責(zé)任1、乙方由于過錯導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的，乙方不得收取效勞費(fèi)，已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶著客戶看房的權(quán)利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。2、甲方因終止委托、回絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，雙倍返還定金。3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易，否那么視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金。第十條合同的終止與解除甲乙雙方約定，出現(xiàn)以下情況下之一，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承當(dāng)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后的3個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后那么應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。2、如房屋購置人須申請購房貸款，銀行不予批貸的；第十一條其它1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟；2、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；3、本協(xié)議履行期間，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一局部，具有同等法律效力。4、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方身份證號：通信地址：郵政編碼：：〔1〕〔2〕委托代理人：身份證號：乙方：營業(yè)地址：經(jīng)辦人：：年月日有關(guān)出售房屋委托代理合同有關(guān)出售房屋委托代理合同認(rèn)購方〔甲方〕：地址：身份證號碼：/bb機(jī)/手機(jī)：代理方〔乙方〕：地址：：0756-：0756-經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過對珠海市〔建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn)〕的詳細(xì)考察，確定購置該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購置該房屋的單價為元/m2，總價〔小寫〕元〔大寫〕佰拾萬仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元〔大寫〕人民幣佰拾萬仟佰拾元元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為。a、買方全包b、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條友誼鏈接選擇：a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。假設(shè)銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)催促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。假設(shè)在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：經(jīng)辦人：合同于年月日在售房的合同書賣方〔甲方〕____________買方〔乙方〕____________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋詳細(xì)狀況如下：房屋座落在xx省xx街xx金甲藥業(yè)大門外，房屋為磚混構(gòu)造商品房，房屋在第xx層，面積為____方米，布局構(gòu)造為。第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得。第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況已充分理解，自愿購置上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣〔大寫〕？元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。詳細(xì)時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；2023年1月30日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于2023年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方〔以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志〕第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋構(gòu)造和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接