有關(guān)土地使用權(quán)租賃協(xié)議

第頁共頁有關(guān)土地使用權(quán)租賃協(xié)議有關(guān)土地使用權(quán)租賃協(xié)議。有關(guān)土地使用權(quán)租賃協(xié)議土地使用權(quán)租賃協(xié)議土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方：____________________________〔出租方〕系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________注冊地址：_________________________________乙方：____________________________〔承租方〕系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________注冊地址：_________________________________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)〔以下簡稱“土地使用權(quán)”〕。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本協(xié)議。第1條土地使用權(quán)租賃范圍1．1甲方根據(jù)本協(xié)議出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米〔以下稱“租賃土地”〕。對該租賃土地的詳細(xì)描繪作為附件一，構(gòu)本錢協(xié)議之一局部。1．2甲方保證其已通過受權(quán)經(jīng)營方式獲得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資部頒發(fā)的相關(guān)的土地受權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函______號。該受權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)本錢協(xié)議之一局部。1．3對于乙方的______個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，獲得國家主管部門的受權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)根據(jù)國土資部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。1．4甲方根據(jù)本協(xié)議出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。第2條租賃期限2．1土地使用權(quán)租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。2．2假如乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。2．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或〔在無該等標(biāo)準(zhǔn)時〕依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。2．4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本協(xié)議項(xiàng)下局部或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。第3條租賃用處3．1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地受權(quán)經(jīng)營書所限定的用處范圍內(nèi)使用土地。3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方假設(shè)要依法將租賃土地的局部或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，那么甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在獲得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用處使用。第4條租賃土地交付使用4．1甲方自本協(xié)議正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。4．2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須按照土地受權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用處施行相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。第5條租金及稅費(fèi)5．1乙方按照本協(xié)議應(yīng)向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金〔“租賃土地年租金”〕。對于本協(xié)議1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付〔但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1．3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后〕，租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金〔人民幣元〕／_________〔平方米〕集體土地面積〔平方米〕。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。5．2甲乙雙方同意，對于按照本協(xié)議的規(guī)定終止使用的局部土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用處按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。5．3本協(xié)議所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年______月______日、______月_______日、_____月______日、______月_______日、〔前述每個日期均為“付款日”〕之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本協(xié)議生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／_______協(xié)議生效日至協(xié)議生效后第一個付款日的實(shí)際天數(shù)。5．4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加局部由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_______月______日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加局部。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)6．1甲方的權(quán)利和義務(wù)：〔a〕根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金?！瞓〕監(jiān)視乙方根據(jù)本協(xié)議約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用處的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)?！瞔〕本協(xié)議期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。〔d〕甲方需根據(jù)本協(xié)議的約定，及時完好地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)?！瞖〕甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。〔f〕租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。〔g〕對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償?！瞙〕甲方保證不進(jìn)犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益?！瞚〕在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提早終止協(xié)議或局部及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。6．2乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔a〕乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定使用土地?！瞓〕乙方須向甲方及時按本協(xié)議支付租金?！瞔〕乙方須根據(jù)本協(xié)議約定用處使用土地，并承受甲方監(jiān)視?！瞕〕租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完好地向甲方交回不再續(xù)租之局部或全部租賃土地的土地使用權(quán)?！瞖〕乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。有關(guān)土地使用權(quán)租賃協(xié)議新有關(guān)土地使用權(quán)租賃協(xié)議新甲方：_________集團(tuán)公司住所：_________省_________市_________路_________號乙方：_________股份〔籌〕住所：_________省_________市_________路_________號鑒于：1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門公布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份；2．甲方已以出讓方式獲得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_________年；3．乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑敲?，訂立外鄉(xiāng)地使用權(quán)租賃協(xié)議。1．租賃范圍：_________。2．租賃期限：_________。3．租金標(biāo)準(zhǔn)：_________。4．甲方的權(quán)利、義務(wù)：_________。5．乙方的權(quán)利、義務(wù)：_________。6．租賃物的交驗(yàn)：_________。7．續(xù)租：_________。8．違約責(zé)任：_________。9．爭議的解決：_________。10．附那么：_________。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________〔籌〕：法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日有關(guān)土地使用權(quán)租賃合同〔一〕有關(guān)土地使用權(quán)租賃合同〔一〕出租方〔以下簡稱甲方〕：_____________________承租方〔以下簡稱乙方〕：_____________________甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：1．出租土地位于___________,總面積____________平方米。2．出租土地用處：______________________________________3．租賃期限：___________________________________________4．租金：______________________________________________5．甲方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________6．乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________7．違約責(zé)任：__________________________________________8．其他約定事項(xiàng)：_______________________________________9．本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充局部。甲方〔公章〕：_______________________地址：_______________________________法定代表人〔簽字〕：_________________開戶銀行及帳號：_____________________乙方〔公章〕：_______________________地址：_______________________________法定代表人〔簽字〕：_________________開戶銀行及帳號：_____________________訂立合同日期：________年_____月____日有關(guān)土地使用權(quán)租賃合同〔三〕有關(guān)土地使用權(quán)租賃合同〔三〕出租方：___________〔以下簡稱甲方〕承租方：___________〔以下簡稱乙方〕甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。第一條出租地坐落地址：_____________________，出租地面積共計_______畝，四置見附圖。第二條租賃期限租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租賃金額及付款方式1.土地及地上建筑物租賃費(fèi)為每年_______元人民幣2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即_______元整。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。2.甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完好(也可把所需工、料款從第一年的租賃費(fèi)里扣除)后，交給乙方使用。3.租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負(fù)責(zé)。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費(fèi)進(jìn)展修繕。4.租賃期間，土地使用稅及與村委會相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承當(dāng)(水費(fèi)電費(fèi)除外)。5.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式進(jìn)步租賃費(fèi)價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機(jī)械等。賠償金歸乙方所有。6.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電，水電費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。7.雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方依約按時交納租賃費(fèi)，交費(fèi)時甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時交納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同。2.在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建立局部生活和消費(fèi)用房。在同甲方協(xié)商后，乙方有權(quán)利將本協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。3.租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)保護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否那么甲方有權(quán)終止合同。5.如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機(jī)械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權(quán)干預(yù)。第七條違約責(zé)任在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，那么乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交納的租賃費(fèi)一律不退。第八條雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。出租方：____________(簽字)承租方：____________(簽字)_______年______月_____日有關(guān)土地使用權(quán)租賃合同〔四〕有關(guān)土地使用權(quán)租賃合同〔四〕一、本文書的制作要點(diǎn)1．協(xié)議的雙方當(dāng)事人。2．租憑范圍，即土地確實(shí)定。3．租憑期限。4．租金標(biāo)準(zhǔn)。5．出租方的權(quán)利、義務(wù)。6．承租方的權(quán)利、義務(wù)。7．違約責(zé)任。8．爭議解決的辦理。二、格式土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署甲方：__________集團(tuán)公司住所：___________省___________市___________路___________號乙方：__________股份〔籌〕住所：___________省___________市___________路___________號鑒于：1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門公布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份；2．甲方已以出讓方式獲得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；3．乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑敲?，訂閱外鄉(xiāng)地使用權(quán)租賃協(xié)議。1．租賃范圍2．租憑期限3．租金標(biāo)準(zhǔn)4．甲方的權(quán)利、義務(wù)5．乙方的權(quán)利、義務(wù)6．租憑物的交驗(yàn)7．續(xù)租8．違約責(zé)任9．爭議的解決10．附那么甲方：____________集團(tuán)公司〔蓋章〕法定代表人〔或受權(quán)代表〕簽字______乙方：______股份公司〔籌〕〔蓋章〕法定代表人〔或受權(quán)代表〕簽字_________________年_______月__________日三、范例供制作時參考土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署甲方：_________________________________________集團(tuán)公司住所：___________省___________市__________路______號乙方：_______________________________股份〔章〕住所：___________省___________市___________路_______號鑒于：1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門公布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份；2．甲方已以出讓方式獲得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；3．乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑敲矗喠⑼忄l(xiāng)地使用權(quán)租憑協(xié)議。1．租憑范圍1．1甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用處等內(nèi)容以附件表格形式列出〔詳見本協(xié)議附件〕。1．2地下資、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。2．租憑期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計算。3．租金標(biāo)準(zhǔn)3．1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元。3．2本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。3．3租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，那么租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。4．土地用處本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司消費(fèi)經(jīng)營，即必須作與其消費(fèi)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用處使用〔租憑土地被批準(zhǔn)的用處見附件〕。5．甲方的權(quán)利、義務(wù)5．1甲方的權(quán)利；5．1．1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。5．1．2在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進(jìn)展檢查、監(jiān)視。5．2甲方的義務(wù)：5．2．1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)展查驗(yàn)。5．2．2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6．乙方的權(quán)利、義務(wù)6．1乙方的權(quán)利6．1．1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)展查驗(yàn)。6．1．2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。6．1．3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6．2乙方的義務(wù)6．2．1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。6．2．2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方假如需要改變土地用處的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同。6．2．3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或答應(yīng)任何第三人使用。7．甲方的承諾7．1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。7．2甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)展任何抵押。7．3假如因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議。8．聲明8．1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以按照法定程序提早收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。8．2本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。9．續(xù)租9．1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。9．2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。10．租金的支付10．1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。有關(guān)土地使用權(quán)租賃合同〔二〕有關(guān)土地使用權(quán)租賃合同〔二〕出租方：_____________________〔以下簡稱甲方〕承租方：_____________________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于_______市_____號的________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等〔見附件〕出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)展合法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)展轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完好，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但詳細(xì)收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意前方可施行，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承當(dāng)，否那么，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因消費(fèi)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成別人損害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十三、爭議解決方式：___________________________________________________。十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日附件土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況〔略〕土地使用權(quán)租賃合同〔一〕出租方〔以下簡稱甲方〕：_____________________承租方〔以下簡稱乙方〕：_____________________甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：1．出租土地位于___________,總面積____________平方米。2．出租土地用處：______________________________________3．租賃期限：___________________________________________4．租金：______________________________________________5．甲方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________6．乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________7．違約責(zé)任：__________________________________________8．其他約定事項(xiàng)：_______________________________________9．本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充局部。甲方〔公章〕：_______________________地址：_______________________________法定代表人〔簽字〕：_________________開戶銀行及帳號：_____________________乙方〔公章〕：_______________________地址：_______________________________法定代表人〔簽字〕：_________________開戶銀行及帳號：_____________________訂立合同日期：________年_____月____日土地使用權(quán)租賃合同〔四〕一、本文書的制作要點(diǎn)1．協(xié)議的雙方當(dāng)事人。2．租憑范圍，即土地確實(shí)定。3．租憑期限。4．租金標(biāo)準(zhǔn)。5．出租方的權(quán)利、義務(wù)。6．承租方的權(quán)利、義務(wù)。7．違約責(zé)任。8．爭議解決的辦理。二、格式土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署甲方：__________集團(tuán)公司住所：___________省___________市___________路___________號乙方：__________股份〔籌〕住所：___________省___________市___________路___________號鑒于：1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門公布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份；2．甲方已以出讓方式獲得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；3．乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑敲?，訂閱外鄉(xiāng)地使用權(quán)租賃協(xié)議。1．租賃范圍2．租憑期限3．租金標(biāo)準(zhǔn)4．甲方的權(quán)利、義務(wù)5．乙方的權(quán)利、義務(wù)6．租憑物的交驗(yàn)7．續(xù)租8．違約責(zé)任9．爭議的解決10．附那么甲方：____________集團(tuán)公司〔蓋章〕法定代表人〔或受權(quán)代表〕簽字______乙方：______股份公司〔籌〕〔蓋章〕法定代表人〔或受權(quán)代表〕簽字_________________年_______月__________日三、范例供制作時參考土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署甲方：_________________________________________集團(tuán)公司住所：___________省___________市__________路______號乙方：_______________________________股份〔章〕住所：___________省___________市___________路_______號鑒于：1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門公布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份；2．甲方已以出讓方式獲得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；3．乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑敲矗喠⑼忄l(xiāng)地使用權(quán)租憑協(xié)議。1．租憑范圍1．1甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用處等內(nèi)容以附件表格形式列出〔詳見本協(xié)議附件〕。1．2地下資、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。2．租憑期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計算。3．租金標(biāo)準(zhǔn)3．1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元。3．2本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。3．3租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，那么租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。4．土地用處本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司消費(fèi)經(jīng)營，即必須作與其消費(fèi)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用處使用〔租憑土地被批準(zhǔn)的用處見附件〕。5．甲方的權(quán)利、義務(wù)5．1甲方的權(quán)利；5．1．1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。5．1．2在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進(jìn)展檢查、監(jiān)視。5．2甲方的義務(wù)：5．2．1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)展查驗(yàn)。5．2．2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6．乙方的權(quán)利、義務(wù)6．1乙方的權(quán)利6．1．1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)展查驗(yàn)。6．1．2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。6．1．3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6．2乙方的義務(wù)6．2．1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。6．2．2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方假如需要改變土地用處的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定