有關(guān)房屋置換合同

第頁共頁有關(guān)房屋置換合同有關(guān)房屋置換合同。有關(guān)房屋置換合同甲方：乙方：甲方房屋座落于〔〕區(qū)〔〕，房契號(hào)為〔〕。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)展置換。乙方房屋座落于〔〕區(qū)〔〕，房契號(hào)為〔〕。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)展置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)展置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣〔〕元，做為補(bǔ)償。第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)展置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。第四條：甲乙雙方約定在〔〕年〔〕月〔〕日前將房屋交付給對(duì)方。第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣〔天然氣〕、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后承受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)展統(tǒng)一管理。第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造本錢合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣〔〕萬元作為違約金支付給對(duì)方。第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第〔大寫數(shù)字〕種方式解決糾紛：〔一〕提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；〔二〕任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：：：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：簽約日期：簽約日期：相關(guān)閱讀轉(zhuǎn)讓合同:房屋置換合同甲方：___________________________乙方：___________________________甲方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號(hào)為_________。該物業(yè)符合_________國(guó)土資和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)展置換。乙方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號(hào)為_________。該物業(yè)符合_________國(guó)土資和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)展置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)展置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_(tái)________元，做為補(bǔ)償。第二條甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)展置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。第四條甲乙雙方約定在_________年_____月____日前將房屋交付給對(duì)方。第五條甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣〔天然氣〕、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。第六條甲乙雙方同意，房屋置換后承受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)展統(tǒng)一管理。第七條在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按_________市有關(guān)規(guī)定繳納。第八條本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造本錢合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣_(tái)________元作為違約金支付給對(duì)方。第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第十條本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第______〔大寫數(shù)字〕種方式解決糾紛：〔一〕提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；〔二〕任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。甲方〔簽字〕：_______________身份證號(hào)碼：_________________地址：_______________________：_______________________郵政編碼：___________________代理人〔簽字〕：_______________________年______月_______日簽訂地點(diǎn)：___________________乙方〔簽字〕：_______________身份證號(hào)碼：_________________地址：_______________________：_______________________郵政編碼：___________________代理人〔簽字〕：_______________________年______月_______日簽訂地點(diǎn)：___________________有關(guān)資產(chǎn)置換協(xié)議有關(guān)資產(chǎn)置換協(xié)議甲方：________________________xx公司注冊(cè)地址：________________________法定代表人：________________________乙方：________________________注冊(cè)地址：________________________法定代表人：________________________鑒于：1.甲方董事會(huì)、股東大會(huì)已經(jīng)作出決議，同意將甲方__________平方米的土地使用權(quán)與乙方所擁有____________________〔下簡(jiǎn)稱“m公司'〕的37％股權(quán)及____________________〔下簡(jiǎn)稱“n公司'〕的61％股權(quán)進(jìn)展置換。2.乙方董事會(huì)、股東會(huì)已經(jīng)作出決議，同意以乙方持有的m公司37％的股權(quán)與n公司61％的股權(quán)與甲方的土地使用權(quán)進(jìn)展置換。3.m公司與n公司的董事會(huì)、股東會(huì)已經(jīng)分別作出決議，同意乙方將其持有的各自公司的股權(quán)與甲方的土地使用權(quán)進(jìn)展置換。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就資產(chǎn)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、本次資產(chǎn)置換的內(nèi)容甲方將其擁有的位于____________________的面積總計(jì)為________平方米的土地使用權(quán)〔國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為____國(guó)用〔〕字第____號(hào)〕與乙方擁有的m公司37％的股權(quán)和n公司61％的股權(quán)進(jìn)展置換。二、本次資產(chǎn)置換的標(biāo)的1.置出資產(chǎn)：甲方擁有的位于________________________的面積總計(jì)為______平方米的土地使用權(quán)〔國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為____國(guó)用〔〕字第____號(hào)〕，地號(hào)為________，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為____年____月____日。2.置入資產(chǎn)：〔1〕乙方所擁有的m公司37％的股權(quán)?！?〕乙方所擁有的n公司61％的股權(quán)。3.本次資產(chǎn)置換的價(jià)格與作價(jià)根據(jù)〔1〕置出資產(chǎn)的價(jià)格本次資產(chǎn)置換置出資產(chǎn)甲方擁有的____平方米土地，雙方約定以________資產(chǎn)評(píng)估出具的土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)根據(jù)。根據(jù)________資產(chǎn)評(píng)估出具的____國(guó)地估字［］____號(hào)土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書，評(píng)估總地價(jià)為____萬元〔上述評(píng)估結(jié)果已依法報(bào)經(jīng)國(guó)土管理部門確認(rèn)〕。甲、乙雙方以此評(píng)估值為根底將本次資產(chǎn)置換中甲方擬置換出的資產(chǎn)作價(jià)確定為____萬元?！?〕置入資產(chǎn)的價(jià)格a.根據(jù)________資產(chǎn)評(píng)估出具的____評(píng)報(bào)字〔〕第____號(hào)《m公司股權(quán)處置資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》，m公司的凈資產(chǎn)評(píng)估值為____萬元人民幣，因此乙方本次擬置入的m公司37％的股權(quán)評(píng)估值為____萬元人民幣。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，將本次資產(chǎn)置換中m公司37％的股權(quán)作價(jià)確定為____萬元。b.根據(jù)__________資產(chǎn)評(píng)估出具的____評(píng)報(bào)字〔〕第____號(hào)《n公司股權(quán)處置資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》，n公司的凈資產(chǎn)評(píng)估值為____萬元人民幣，因此乙方本次擬置入的n公司61％的股權(quán)評(píng)估值為____萬元人民幣。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，將本次資產(chǎn)置換中n公司61％的股權(quán)作價(jià)確定為____萬元。綜上，本次資產(chǎn)置換中甲方擬置換入的m公司37％的股權(quán)和n公司61％的股權(quán)總計(jì)作價(jià)為____萬元?！?〕置換差價(jià)甲、乙雙方同意，對(duì)于本次資產(chǎn)置換中的差價(jià)____萬元由甲方計(jì)入對(duì)乙方的應(yīng)付款。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證本次置換出的____平方米的土地使用權(quán)為其所有，不存在設(shè)定抵押等影響本次置換的情形；2.本次資產(chǎn)置換完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述土地使用權(quán)的變更手續(xù)，對(duì)于需要甲方提供的材料甲方應(yīng)及時(shí)提供。〔二〕乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方保證本次置換入的m公司、n公司的股權(quán)為其所有，不存在設(shè)定質(zhì)押等影響本次置換的情形；2.本次資產(chǎn)置換完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述股權(quán)的變更手續(xù)，對(duì)于需要乙方提供的材料乙方應(yīng)及時(shí)提供。四、違約責(zé)任甲、乙雙方均應(yīng)按本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行本協(xié)議，任何一方違約，均應(yīng)向另一方承當(dāng)本次置換資產(chǎn)價(jià)格____%的違約金；假設(shè)雙方違約，那么應(yīng)按雙方的過錯(cuò)各自承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、保密甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本協(xié)議涉及的各方商業(yè)機(jī)密，但法律或行政法規(guī)要求或有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求其承當(dāng)披露義務(wù)的除外。六、爭(zhēng)議的解決如因本協(xié)議產(chǎn)生的各種爭(zhēng)議，甲、乙雙方均應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)展裁決。仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的法律約束力?！不蛘摺叭鐓f(xié)商不成，任一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”?！称?、其他1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方受權(quán)代表簽署后生效。3.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。甲方：____________________xx公司〔公章〕法定代表人：________________________年____月____日乙方：___________________________〔公章〕法定代表人：________________________年____月____日甲方：*****有限責(zé)任公司乙方：配偶：聯(lián)絡(luò)：甲、乙雙方擬定對(duì)***路***號(hào)住宅進(jìn)展拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負(fù)責(zé)拆遷建立，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進(jìn)展置換新房，為此根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原那么，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，依次共同遵守。一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。乙方的房屋位于***路**號(hào)，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為***m2(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2)。二、置換原那么：1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準(zhǔn))以及土地上的建筑物、附著物，全部提供應(yīng)甲方修建商住樓，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供應(yīng)甲方，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。3、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作(費(fèi)用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，假設(shè)因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房，4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干預(yù)。三、置換比例：臨街商業(yè)用房按1:2.5進(jìn)展置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1:2進(jìn)展置換，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。四、置換新房數(shù)量：1、甲方的新建樓建成開工后30日內(nèi)給乙方置換面向***路的商業(yè)用房一套，層m2，住宅用房一套m2(各含公攤面積)。2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià)。五、交房標(biāo)準(zhǔn)：1、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶門、取暖設(shè)施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實(shí)行一戶一表，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線入戶，相關(guān)部門收取的配套入戶費(fèi)由乙方承當(dāng)(如有線電視、、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。3、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持一樣標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，費(fèi)用住戶自理。六、新建房的分配方式和交付時(shí)間：1、新樓開工時(shí)，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號(hào)順序確定乙方應(yīng)置換的新房。2、新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。七、拆遷和建立期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限(不少于30天)。超載搬遷時(shí)限30天，甲方有權(quán)無條件強(qiáng)迫執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)展拆遷，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)撤除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供如今的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時(shí)提供身份證)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)通過甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，假設(shè)發(fā)現(xiàn)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題(在有根據(jù)的前提下)，甲方應(yīng)改正。2乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時(shí)應(yīng)無償協(xié)助甲方調(diào)解。4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù)，租賃及產(chǎn)權(quán)問題完全自付，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。八、違約責(zé)任：1、甲方逾期給乙方交付新房，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款。2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬元人民幣，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。九、本協(xié)議在履行中假設(shè)發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可提起控訴訟。十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：配偶(簽字)：乙方家庭成員(簽字)：中證人(簽字)：二零**年**月**日置換合同置換合同〔一〕甲方：___________________________乙方：___________________________甲方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號(hào)為_________。該物業(yè)符合_________國(guó)土資和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)展置換。乙方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號(hào)為_________。該物業(yè)符合_________國(guó)土資和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)展置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)展置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_(tái)________元，做為補(bǔ)償。第二條甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)展置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。第四條甲乙雙方約定在_________年_____月____日前將房屋交付給對(duì)方。第五條甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣〔天然氣〕、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。第六條甲乙雙方同意，房屋置換后承受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)展統(tǒng)一管理。第七條在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按_________市有關(guān)規(guī)定繳納。第八條本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造本錢合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣_(tái)________元作為違約金支付給對(duì)方。第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第十條本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第______〔大寫數(shù)字〕種方式解決糾紛：〔一〕提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；〔二〕任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。甲方〔簽字〕：_______________身份證號(hào)碼：_________________地址：_______________________：_______________________郵政編碼：___________________代理人〔簽字〕：_______________________年______月_______日簽訂地點(diǎn)：___________________乙方〔簽字〕：_______________身份證號(hào)碼：_________________地址：_______________________：_______________________郵政編碼：___________________代理人〔簽字〕：_______________________年______月_______日簽訂地點(diǎn)：___________________置換合同〔二〕甲方〔標(biāo)的房屋大的一方〕：乙方〔標(biāo)的房屋小的一方〕：甲方所有之商品房屋位于，房型：，建筑面積：平方米〔以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)〕，樓層：，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資和房屋管理