北京市商品房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)北京市商品房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)北京市商品房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)。合同編號(hào)：_________________出賣(mài)人：_______________________認(rèn)購(gòu)人：_______________________本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________認(rèn)購(gòu)人：_______________________________________________________〔法定代表人〕〔負(fù)責(zé)人〕：_______________國(guó)籍：________________〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔〕：___________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________〔法定代理人〕〔委托代理人〕：_____________國(guó)籍：______________〔身份證〕〔護(hù)照〕〔〕：_____________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________第一條根本情況〔一〕認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房〕為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________工程中的第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕___________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________?！捕吃撋唐贩康挠锰帪椋篲__________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。第二條銷(xiāo)售根據(jù)1．該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為：________________________。2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。第三條價(jià)款與付款方式〔一〕該商品房按照〔套內(nèi)建筑面積〕計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣〔大寫(xiě)〕。該商品房按照〔建筑面積〕計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣〔大寫(xiě)〕。該商品房按照〔套〕計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣〔大寫(xiě)〕。〔二〕出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照以下第____種方式付款：1．一次性付款。2．分期付款。3．貸款方式付款。4．其他方式。認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第四條認(rèn)購(gòu)定金認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣〔大寫(xiě)〕；出賣(mài)人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款〔本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限〕。第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿(mǎn)之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。第七條出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。第八條該商品房的買(mǎi)受人為〔本人〕〔同一戶(hù)籍內(nèi)親屬〕〔〕：__________?！布僭O(shè)選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名〕第九條其他約定第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)〔返還認(rèn)購(gòu)人〕〔抵作商品房?jī)r(jià)款〕。第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣(mài)人〔簽章〕：____________________認(rèn)購(gòu)人〔簽章〕：_______________法定代表人：________________________法定代表人：___________________委托代理人〔簽章〕：________________負(fù)責(zé)人：_______________________委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)〔簽章〕：__________委托代理人〔簽章〕：___________簽訂時(shí)間：_________年_______月____日簽訂時(shí)間：________年____月___日簽訂地點(diǎn)：__________________________簽訂地點(diǎn)：____________________北京市建立委員會(huì)北京市工商行政管理局二〇____年____月編輯推薦北京市商品房現(xiàn)房購(gòu)置合同〔經(jīng)濟(jì)適用住房〕出賣(mài)人：__________________________________________________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：________________________委托代理人：____________________聯(lián)絡(luò)：________________________委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________買(mǎi)受人：__________________________________________________________[法定代表人][負(fù)責(zé)人]：__________________國(guó)籍：____________________[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][]：________________________________《北京市城市居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)置資格審核備案通知單》備案編號(hào)：__________________________________________________________________出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：________________________[法定代理人][委托代理人]：_________________國(guó)籍：_________________[身份證][護(hù)照][]：________________________________________________出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣(mài)人以劃撥方式獲得坐落〔國(guó)有土地使用證的坐落〕于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買(mǎi)受人購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用處為住宅。在上述地塊上建立的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱(chēng)][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟(jì)適用住房建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為：___________________，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了開(kāi)工驗(yàn)收。第二條銷(xiāo)售根據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已獲得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。第三條根本情況經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：_______________________________________________。該經(jīng)濟(jì)適用住房為第一條規(guī)定工程中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號(hào)。該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑構(gòu)造為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用處為普通住宅；[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向?yàn)椋篲____________；有______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。出賣(mài)人委托實(shí)測(cè)該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。該經(jīng)濟(jì)適用住房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直間隔，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直間隔。第四條抵押情況該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押情況為：___________。1．該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押。2．該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門(mén)為：_______________________，抵押登記日期為：________________。關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照以下第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款。1．按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)每平方米______〔幣〕______元，總價(jià)款______〔幣〕_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整〔大寫(xiě)〕。2．按照建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米_________〔幣〕_____元，總價(jià)款______〔幣〕_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整〔大寫(xiě)〕。3．按照套〔單元〕計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)_____〔幣〕_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整〔大寫(xiě)〕。4．按照_________________計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)_____〔幣〕_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整〔大寫(xiě)〕。詳細(xì)約定見(jiàn)附件四。本條所稱(chēng)建筑面積，是指房屋外墻〔柱〕勒腳以上各層的外圍程度投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，構(gòu)造結(jié)實(shí)，層高2.20米以上〔含2.20米〕的永久性建筑。所稱(chēng)套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋〔單元房〕的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。第六條付款方式及期限買(mǎi)受人采取以下第____種方式付款。1．一次性付款。2．分期付款。3．貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____％，其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。4．其他方式。詳細(xì)付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。第七條逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照以下第______種方式處理。1．按照逾期時(shí)間，分別處理。〔〔1〕和〔2〕不作累加〕〔1〕逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過(guò)____日〔該日期應(yīng)當(dāng)與第〔1〕項(xiàng)中的日期一樣〕后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______〔該比率應(yīng)當(dāng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指按照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2．______________________________________________________________。第八條交付條件〔一〕出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買(mǎi)受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房。〔二〕該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下第1．2．______、______、______項(xiàng)所列條件。1．提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。2．該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3．滿(mǎn)足第十一條中出賣(mài)人承諾的市政根底設(shè)施和其他設(shè)施到達(dá)的條件。4．出賣(mài)人提供該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》〔2023年1月1日起進(jìn)展住宅工程開(kāi)工驗(yàn)收的房屋適用〕。5．_____________________________________________________。第九條逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人的，按照以下第______種方式處理。1．按照逾期時(shí)間，分別處理?！病?〕和〔2〕不作累加〕〔1〕逾期在______日之內(nèi)〔該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1款第〔1〕項(xiàng)中的時(shí)限〕，自第八條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金〔該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1款第〔1〕項(xiàng)中的比率〕，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過(guò)______日〔該日期應(yīng)當(dāng)與第〔1〕項(xiàng)中的日期一樣〕后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____〔該比率應(yīng)當(dāng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。2．______________________________________________________________。第十條交接手續(xù)〔一〕該經(jīng)濟(jì)適用住房到達(dá)第八條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第八條約定的證明文件，并滿(mǎn)足第八條約定的其他條件。出賣(mài)人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿(mǎn)足第八條約定其他條件的，買(mǎi)受人有權(quán)回絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承當(dāng)，并按照第九條處理?！捕瞅?yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用住房交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照以下約定方式處理：________________________________________________________________；________________________________________________________________。〔三〕雙方同意按照以下第_______種方式繳納稅費(fèi)。1．出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。______________________________________________________________。2．買(mǎi)受人同意委托_________________代交以下第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣(mài)人?！?〕專(zhuān)項(xiàng)維修資金；〔2〕契稅；〔3〕第二十條約定的物業(yè)效勞費(fèi)用；〔4〕供暖費(fèi)；〔5〕________________________________________________________；〔6〕________________________________________________________。3．買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納以下第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)?！?〕專(zhuān)項(xiàng)維修資金；〔2〕契稅；〔3〕第二十條約定的物業(yè)效勞費(fèi)用；〔4〕供暖費(fèi)；〔5〕________________________________________________________；〔6〕________________________________________________________。第十一條市政根底設(shè)施和其他設(shè)施的承諾出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政根底設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期到達(dá)以下條件：1．市政根底設(shè)施：〔1〕上水、下水：____年____月____日到達(dá)__________________；〔2〕[市政雙路供電][過(guò)渡性供電]：____年____月____日到達(dá)_________________________；〔3〕供暖：____年____月____日到達(dá)______________________；〔4〕燃?xì)猓篲___年____月____日到達(dá)______________________；〔5〕通信線(xiàn)：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶(hù)；〔6〕有線(xiàn)電視線(xiàn)：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶(hù)；〔7〕___________________________________________________________；〔8〕___________________________________________________________。假如在約定期限內(nèi)未到達(dá)條件，雙方同意按照以下方式處理：〔1〕___________________________________________________________；〔2〕___________________________________________________________。2．其他設(shè)施〔1〕公共綠地：______年______月______日到達(dá)_____________________；〔2〕小區(qū)非市政道路：______年______月______日到達(dá)_______________；〔3〕公共停車(chē)場(chǎng)：______年______月______日到達(dá)___________________；〔4〕幼兒園：______年______月______日到達(dá)_______________________；〔5〕學(xué)校______年______月______日到達(dá)___________________________；〔6〕會(huì)所：______年______月______日到達(dá)_________________________；〔7〕購(gòu)物中心：______年______月______日到達(dá)_____________________；〔8〕體育設(shè)施：______年______月______日到達(dá)_____________________；〔9〕___________________________________________________________；〔10〕__________________________________________________________。假如在約定期限內(nèi)未到達(dá)條件，雙方同意按照以下方式處理：〔1〕___________________________________________________________；〔2〕___________________________________________________________。第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定〔一〕出賣(mài)人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國(guó)家和本市公布的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求?！捕吵鲑u(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：1．該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)〔該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日〕，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承當(dāng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承當(dāng)。買(mǎi)受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過(guò)_____日的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________________________________________________________。2．交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建立、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第_____種方式處理?！?〕出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承當(dāng)，并按照第九條處理?！?〕由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承當(dāng)賠償責(zé)任。〔3〕__________________________________________________________。3．出賣(mài)人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照以下第______種方式處理?！?〕出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！?〕___________________________________________________________?！?〕___________________________________________________________。詳細(xì)裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。〔三〕出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。______________________________________________________。第十三條居民建筑節(jié)能措施該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建立委員會(huì)結(jié)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承當(dāng)全部費(fèi)用；因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。____________________________________________________________。第十四條住宅保修責(zé)任〔一〕出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。〔二〕在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承當(dāng)責(zé)任。第十五條建筑隔聲情況出賣(mài)人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GBJ118－88〕、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》〔GB8485－87〕、《隔聲門(mén)》〔HCRJ019－98〕標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描繪真實(shí)準(zhǔn)確。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承當(dāng)全部費(fèi)用；因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。____________________________________________________________。第十六條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示1．買(mǎi)受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間，不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的用處、建筑主體構(gòu)造和承重構(gòu)造。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買(mǎi)受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。2．出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷(xiāo)售；不采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未開(kāi)工經(jīng)濟(jì)適用住房。3．____________________________________________________________。第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記〔一〕出賣(mài)人保證該經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。________________________________________________________?！捕辰?jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，雙方同意按照以下第_____種方式處理。1．雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2．買(mǎi)受人自行委托別人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3．買(mǎi)受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用________________元人民幣〔大寫(xiě)〕?！踩迟I(mǎi)受人未能在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)獲得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照以下方式處理。1．如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)獲得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際獲得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。2．如因買(mǎi)受人的責(zé)任，________________________________________。3．__________________________________________________________。第十八條共有權(quán)益的約定1．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。2．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。3．______________________________________________________________。4．______________________________________________________________。第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用住房的地下停車(chē)庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第________種方式處理。1．出賣(mài)人出賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________伴隨該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。2．出賣(mài)人出賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________不伴隨該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。第二十條前期物業(yè)效勞〔未成立業(yè)主委員會(huì)〕〔一〕出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號(hào)為：_____________________?！捕城捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)效勞收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月平方米〔建筑面積〕。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。地上停車(chē)管理費(fèi)__________，地下停車(chē)管理費(fèi)__________?！踩澄飿I(yè)效勞企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)效勞費(fèi)。1．按照年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。2．按照半年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。3．按照季收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。〔四〕物業(yè)效勞內(nèi)容〔前期物業(yè)效勞合同、臨時(shí)管理規(guī)約〕見(jiàn)附件七。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)效勞合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)提供前期物業(yè)效勞，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。第二十一條專(zhuān)項(xiàng)維修資金買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起_____日內(nèi)，向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證。買(mǎi)受人自行繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付[時(shí)][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證。第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易的承諾購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶(hù)口所在區(qū)〔縣〕住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)程度等因素回購(gòu)。購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，可進(jìn)展轉(zhuǎn)讓?zhuān)崔D(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益等價(jià)款，詳細(xì)比例按有關(guān)文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購(gòu)。第二十三條騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的責(zé)任買(mǎi)受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消買(mǎi)受人申請(qǐng)資格之日起，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)已付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息。第二十四條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件完畢之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第二十五條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第______種方式解決。1．提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。2．依法向人民法院起訴。第二十六條本合同自雙方簽字〔蓋章〕之日起生效。雙方可以根據(jù)詳細(xì)情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承當(dāng)?shù)呢?zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。出賣(mài)人〔簽章〕：________________________買(mǎi)受人〔簽章〕：___________________[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________[委托代理人]〔簽章〕：__________________[負(fù)責(zé)人]：_________________________[委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)]〔簽章〕：____________[委托代理人]〔簽章〕：_____________簽訂時(shí)間：__________年________月______日簽訂時(shí)間：________年_____月______日簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖〔應(yīng)標(biāo)明方位〕附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明1．被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q(chēng)、用處、所在位置、面積。2．參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的經(jīng)濟(jì)適用住房名稱(chēng)、用處、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。3．不分?jǐn)偟墓灿貌课?。附件三：關(guān)于抵押的相關(guān)約定附件四：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定附件五：付款方式及期限的約定附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定1．采暖系統(tǒng)：〔1〕集中采暖：[散熱器][地板采暖][]_______________________________；〔2〕分戶(hù)采暖：[燃?xì)鉅t][電采暖][]_________________________________；〔3〕采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。2．保溫材料：〔1〕外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯][]_____________；〔2〕內(nèi)墻保溫：[石膏聚苯板][]_____________________________________。3．外墻：[瓷磚][涂料][玻璃幕墻][]_________________________________。4．內(nèi)墻：[涂料][壁紙][]___________________________________________。5．頂棚：[石膏板吊頂][涂料][]_____________________________________。6．室內(nèi)地面：[大理石][花崗巖][水泥抹面][實(shí)木地板][]_______________。7．門(mén)窗：〔1〕外窗構(gòu)造尺寸為：_____________________________________________；〔2〕開(kāi)啟方式為：_________________________________________________；〔3〕門(mén)窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃][]_______________。8．廚房：〔1〕地面：[水泥抹面][瓷磚][]_____________________________________；〔2〕墻面：[耐水膩?zhàn)覿[瓷磚][]_____________________________________；〔3〕頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_________________________________；〔4〕廚具：_______________________________________________________。9．衛(wèi)生間：〔1〕地面：[水泥抹面][瓷磚][]_____________________________________；〔2〕墻面：[耐水膩?zhàn)覿[涂料][瓷磚][]_______________________________；〔3〕頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_________________________________。10．陽(yáng)臺(tái)：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉][]________。11．電梯：〔1〕電梯品牌名稱(chēng)：_______________________________________________；〔2〕電梯速度：_____米/秒；〔3〕電梯載重量：_____________________________________________千克；〔4〕_____________________________________________________________。12．其他__________________________________________________________________；__________________________________________________________________。附件七：物業(yè)效勞一、前期物業(yè)效勞合同二、臨時(shí)管理規(guī)約三、其他約定附件八：該經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況〔環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售時(shí)通過(guò)實(shí)測(cè)獲得〕。1．建筑隔聲情況〔1〕室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤___dB〔A〕,符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；〔2〕分戶(hù)墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥___dB〔A〕,符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；〔3〕分戶(hù)層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤___dB〔A〕,符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；〔4〕建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量___＞RW≥___dB〔A〕，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；〔5〕陽(yáng)臺(tái)門(mén)計(jì)權(quán)隔聲量___＞RW≥___dB〔A〕，符合《隔聲門(mén)》級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2．所在地聲環(huán)境狀況〔1〕工程立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間___dB〔A〕，夜間___dB〔A〕，監(jiān)測(cè)時(shí)間為_(kāi)__年___月___日；〔2〕工程立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開(kāi)__類(lèi)區(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間___dB〔A〕，夜間___dB〔A〕；〔3〕工程立項(xiàng)時(shí)所在地周邊___〔有/無(wú)〕可能對(duì)本工程產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線(xiàn)路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是_________________________________________________________；〔4〕目前尚未建立但規(guī)劃工程所在地周邊___〔有/無(wú)〕可能對(duì)本工程產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線(xiàn)路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是_____________________________________________；〔5〕工程建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間___dB〔A〕～___dB〔A〕，夜間___dB〔A〕～___dB〔A〕。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開(kāi)__側(cè)〔詳細(xì)方位〕，預(yù)測(cè)晝間將會(huì)到達(dá)___dB〔A〕，___〔超過(guò)/優(yōu)于〕本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___dB〔A〕，夜間將會(huì)到達(dá)___dB〔A〕，___〔超過(guò)/優(yōu)于〕本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___dB〔A〕。商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)〔樣本〕甲方：〔出賣(mài)人〕______法定代表人：______地址：______：______：______：____________乙方：〔買(mǎi)受人〕______地址：______：______：______身份證號(hào)碼：______為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建立的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：______一、房屋根本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建立的位于______市______區(qū)縣______路______號(hào)______樓盤(pán)：______號(hào)樓______單元______號(hào)房屋，建筑面積______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_____平方米。房屋單價(jià)______元〔美元〕/平方米，______總房款為〔小寫(xiě)〕______元〔美元〕，〔大寫(xiě)〕______元〔美元〕。戶(hù)型為_(kāi)_____.______二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保存______天〔自______年______月______日至______年______月______日〕。______三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣〔小寫(xiě)〕______元〔美元〕，〔大寫(xiě)〕______元〔美元〕。乙方須在上述房號(hào)保存期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)〔預(yù)售〕合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)〔預(yù)售〕合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。______四、付款方式：乙方同意選擇以下______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)〔預(yù)售〕合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。______1、一次性付款______2、分期付款：于簽約當(dāng)日付______%，剩余房款在______日內(nèi)分______次付清；______3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)______%的首付款。______五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示以下證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。______1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照______證號(hào)：______2、政府立項(xiàng)證明______證購(gòu)房合同:商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)出賣(mài)人：_________________________買(mǎi)受人：_____________________________市建立委員會(huì)_____市工商行政管理局本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：_____________________