綠城花園項(xiàng)目室外工程施工合同

/“綠城花園項(xiàng)目”室外排水工程施工合同甲方（發(fā)包人）：武漢市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：聯(lián)系電話：乙方（承包人）：武漢市**建設(shè)集團(tuán)水電安裝工程公司法定代表人：托付代理人：地址：聯(lián)系電話：開戶行：銀行帳號(hào)：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和懇切信用的原則，雙方就“綠城花園項(xiàng)目”室外排水工程承包事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。一、工程概況:1、工程名稱：“***********項(xiàng)目”2、工程項(xiàng)目：“***********項(xiàng)目”室外排水工程。二、工程承包方式和承包范圍：1、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工。2、工程承包范圍：建筑外墻皮1.5米處至市政污水井之間的污水管網(wǎng)、化糞池及檢查井的施工；入市政管網(wǎng)的全部手續(xù)并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用；交工前的成品愛惜；交工后的保修、維護(hù)等全過程。三、合同價(jià)款、履約保證金及付款方式：1、合同價(jià)款為：人民幣:貳拾肆萬貳仟圓整（￥242000.00）；2、本合同價(jià)款為固定包死價(jià)格（包括但不限于人工、材料、機(jī)械、制作、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、裝卸車、檢測(cè)安裝、入市政費(fèi)用、施工用水、施工用電、平安文明施工、技術(shù)措施費(fèi)、組織措施費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用），本合同價(jià)款不因市場(chǎng)勞動(dòng)力、材料、機(jī)械價(jià)格等任何因素變動(dòng)而變動(dòng)。合同生效后除本合同價(jià)款及有效變更簽證外，甲方不因本合同工程擔(dān)當(dāng)任何其他費(fèi)用或價(jià)款。3、合同履約保證金：合同簽訂前2日內(nèi)，乙方向甲方交納合同履約保證金貳萬圓整（￥20000.00），待工程全部完工經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后7日內(nèi)一次性無息退還。4、付款方式：工程全部竣工經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格，竣工資料交付甲方且工程結(jié)算后7日內(nèi)甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的95%，余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保金在質(zhì)保期（兩年）滿經(jīng)物業(yè)確認(rèn)無任何質(zhì)量責(zé)任后7日內(nèi)甲方向乙方一次性支付。5、全部付款均以轉(zhuǎn)帳方式支付，付款前乙方應(yīng)供應(yīng)相應(yīng)合法發(fā)票給甲方。四、竣工結(jié)算及簽證：1、結(jié)算方式：結(jié)算價(jià)=合同價(jià)款+有效變更簽證+。2、有效變更簽證部分按下列所述執(zhí)行：2.1、經(jīng)甲方認(rèn)可的圖紙?jiān)鰷p工程量（不包含投標(biāo)漏項(xiàng)部分），計(jì)取方法如下：、執(zhí)行《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)（2002版）》和《河南省安裝工程單位綜合基價(jià)（2003版）》計(jì)算；、材料價(jià)格按《鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息（2008年二季度）》執(zhí)行。、土建部分依據(jù)四類工程取費(fèi)：利潤(rùn)取4%，稅金3.413%；安裝部分依據(jù)三類工程取費(fèi)：利潤(rùn)38%，稅金3.413%。其它費(fèi)率不計(jì)算。2.2、其它經(jīng)甲方認(rèn)可的有效簽證價(jià)款；3、所謂有效簽證是指同時(shí)具備以下條件的簽證：（1）在5日內(nèi)書面提出；（2）經(jīng)乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字及蓋章；（3）經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字及蓋章；（4）經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字及蓋章。4、乙方必需在工程通過驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，逾期遞交或遞交資料不全的，甲方有權(quán)拒絕接受，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。甲方收到乙方遞交的合格結(jié)算資料后7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并通知乙方，乙方接到結(jié)算審查通知后7個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議，乙方逾期提出異議視為已認(rèn)可審查看法。五、工期要求及施工進(jìn)度：1、工期：合同簽訂生效后，自甲方書面通知之日起個(gè)日歷天交工。乙方在接到甲方開工令通知后應(yīng)在通知回執(zhí)上簽字確認(rèn),否則以甲方通知載明日期為準(zhǔn)。2、進(jìn)度：本合同工程應(yīng)和土建施工緊密協(xié)作以確保工期。如因此工程耽擱土建施工，乙方除擔(dān)當(dāng)拖延工期罰款責(zé)任外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的損失。3、除非經(jīng)過雙方明示的確認(rèn)和有效簽證，工期不予順延，但因甲方緣由及雨、雪天造成的無法正常施工的除外（但必需應(yīng)具備有效簽證確認(rèn)，否則仍不予順延）；無論何種狀況甲方不擔(dān)當(dāng)乙方的任何窩工、誤工、怠工等費(fèi)用。六、材料要求及工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、玻璃鋼化糞池及井蓋所用品牌需和甲方共同簽字確認(rèn)，2、井蓋材質(zhì)為復(fù)合材料，全部道路上井蓋接受過車型復(fù)合材料井蓋，其余的位置接受不過車型的復(fù)合材料井蓋；檢查井之間為HDPES2級(jí)雙壁水紋排水管。3、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后方可運(yùn)用；未經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格的材料及設(shè)備嚴(yán)禁運(yùn)用，否則依據(jù)工程質(zhì)量不合格擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。4、工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方向甲方提交完整的竣工資料、圖紙和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式三份。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后3天內(nèi)賜予認(rèn)可或提出返工或整修要求。如需進(jìn)行整修，乙方按甲方要求進(jìn)行整修，并擔(dān)當(dāng)整修的費(fèi)用，整修完成，自檢合格后重新報(bào)驗(yàn)。5、本合同各項(xiàng)驗(yàn)收僅為付款和進(jìn)入下道工序的前提，并不視為當(dāng)然合格也不減免乙方的任何質(zhì)量責(zé)任。6、乙方供應(yīng)竣工驗(yàn)收資料并確保該工程通過驗(yàn)收，且辦理好有關(guān)備案和入市政管網(wǎng)的手續(xù)，并交予甲方，期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。7、工程竣工驗(yàn)收通過，經(jīng)甲方確認(rèn)并簽署書面看法的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求整改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后經(jīng)甲方確認(rèn)并簽署書面看法的日期。8、本工程嚴(yán)格依據(jù)《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）和《地埋硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程》（CEC122：2001）進(jìn)行污水、化糞池工程施工和驗(yàn)收。七、平安文明施工及修理：1、乙方施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)必需遵守平安施工規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)章制度，保證文明施工，并隨時(shí)接受甲方人員現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量及平安監(jiān)督檢查。乙方自行擔(dān)當(dāng)在本合同工程施工期間至交付之前發(fā)生的違法、平安、消防風(fēng)險(xiǎn)防范等一切事項(xiàng)的費(fèi)用和責(zé)任。2、乙方對(duì)其人員的行為負(fù)責(zé)，乙方人員包括其雇員、代表人、代理人、被許可人以及其他基于和乙方的法律或經(jīng)濟(jì)關(guān)系進(jìn)入的項(xiàng)目人員。3、工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量要求的，需限期（3日）整改，整改日期每拖延一天，扣除履約保證金1000元，整改延期5天以上，扣除全部履約保證金。4、工程保修期為2年，保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)全面免費(fèi)修理，乙方對(duì)保修服務(wù)工作應(yīng)剛好快捷，接甲方通知后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)剛好修理。如乙方接到甲方通知后服務(wù)不剛好，甲方有權(quán)另行托付修理單位，乙方擔(dān)當(dāng)全部修理費(fèi)用，甲方并有權(quán)依據(jù)工程價(jià)款的5‰/次扣除質(zhì)保金。八、雙方責(zé)任：1、甲方供應(yīng)施工用水、電源，施工中用水、電費(fèi)由乙方自理。2、乙方在工程現(xiàn)場(chǎng)聽從甲方及監(jiān)理公司指揮及工作的統(tǒng)籌支配，應(yīng)嚴(yán)格遵守該項(xiàng)目《施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度》按時(shí)參加由甲方及監(jiān)理組織的各種工程會(huì)議，并完成會(huì)上雙方確認(rèn)的工作內(nèi)容。3、乙方不得隨意變更排水工程的設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)甲方認(rèn)定的施工圖要求進(jìn)行施工；如需變更必需依據(jù)有效簽證的程序提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字認(rèn)可后才能變更。4、乙方負(fù)責(zé)本方人員的平安、進(jìn)場(chǎng)產(chǎn)品及安裝質(zhì)量、進(jìn)廠設(shè)備及配套設(shè)施的監(jiān)督和管理，如出現(xiàn)質(zhì)量、平安事故及損失的由乙方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)。5、在本合同工程未交付給甲方運(yùn)用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程和材料的愛惜、保管，因保管、愛惜不當(dāng)造成的損失由乙方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)。6、乙方在施工過程中必需加強(qiáng)對(duì)其他單位的已完工程的愛惜意識(shí)，如乙方在施工過程中對(duì)其他單位的已完工程造成損壞，相應(yīng)的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。九、違約責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé)整理排水工程竣工資料，并達(dá)到交驗(yàn)條件；如不能達(dá)到交驗(yàn)條件，甲方有權(quán)拒付工程款。2、乙方應(yīng)剛好向總包方供應(yīng)竣工備案所需資料，否則甲方有權(quán)拒付工程款。3、因甲方緣由不能依據(jù)合同約定的時(shí)間支付工程款的，逾期每天按應(yīng)付款額的3‰向乙方支付違約金。4、乙方逾期竣工、交工或驗(yàn)收的，每拖延一天應(yīng)依據(jù)工程合同價(jià)的3‰向甲方支付違約金。5、由于乙方緣由所造成的工程經(jīng)確認(rèn)不合格，必需在3日內(nèi)返工整改完畢且工期不予順延，并依據(jù)工程總造價(jià)的20%支付違約金，同時(shí)不免除返工、保修等其他合同責(zé)任。6、工程材料不合格的，除按甲方要求整改外，還應(yīng)依據(jù)該批材料價(jià)款的雙倍支付違約金。未經(jīng)甲方同意，干脆或間接轉(zhuǎn)包、分包工程的，依據(jù)合同價(jià)款的30%支付違約金，甲方并有權(quán)解除合同。7、因乙方工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及不能依據(jù)合同約定的竣工日期完成工作的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8、違約金不足損失的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足守約方的損失，所謂損失包括但不限于干脆損失、間接損失、對(duì)第三人的責(zé)任；處理爭(zhēng)議的交通、通訊、人工費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。9、一方違約后，另一方要求違約方接著履行合同時(shí)，違約方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)接著履行合同。10、文件的說明依次：合同、會(huì)議紀(jì)要、答疑、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等工程施工期間的相關(guān)文件，不論先后以有利于甲方利益的條款優(yōu)先執(zhí)行。十、合同的解除和變更：1、合同的解除：（1）因不行抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約致使合同無法履行；（3）因乙方不符合國(guó)家相關(guān)施工要求或有其他影響合同順當(dāng)履行的違規(guī)行為發(fā)生，甲方有權(quán)單方解除合同。2、合同解除，乙方應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)清潔撤場(chǎng)，逾期每日支付1000元違約金，超過10日的視為放棄場(chǎng)地內(nèi)一切財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。3、合同的變更：本合同如需變更須經(jīng)雙方協(xié)商一樣并另行簽訂變更協(xié)議。十一、建設(shè)單位在施工現(xiàn)場(chǎng)不供應(yīng)任何生活用房。十二、本合同各條款均基于雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何可撤銷或變更情形，任何一方也不得申請(qǐng)調(diào)整自身責(zé)任。十三、本工程不適用任何默認(rèn)條款，一切行為均須要明示做出。十四、未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為（含簽證）或表示均對(duì)甲方無約束力。十五、關(guān)于本合同的通知均可依據(jù)合同載明地址寄送，任何一方變更地址應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，否則依據(jù)原地址寄出后5日即視為送達(dá)，無論郵件是否退回。十六、因?yàn)楸竞贤こ贪l(fā)生的爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄭州仲裁委員會(huì)裁決。十七、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十八、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。十九、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件清單：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；稅務(wù)登記證復(fù)印件；企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；施工資質(zhì)復(fù)印件；詳細(xì)竣工施工圖紙（完工后供應(yīng)）。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：建筑消防設(shè)施修理保養(yǎng)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（托修、托保方）：乙方（承修、承保方）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》和《山東省消防條例》，履行省公安廳重新修訂的《山東省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理方法》并結(jié)合山東省物價(jià)局和山東省公安廳聯(lián)合頒發(fā)的《山東省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等詳細(xì)文件，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、修理保養(yǎng)建筑名稱：二、修理保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第項(xiàng)建筑消防設(shè)施的修理保養(yǎng)。1.建筑防火分隔和平安疏散設(shè)施；2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；3.消防給水設(shè)施；4.消火栓系統(tǒng)；5.消防水炮系統(tǒng)；6.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；7.氣體滅火系統(tǒng)；8.水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)；9.泡沫滅火系統(tǒng)；10.防煙、排煙設(shè)施；11.消防電氣和通訊設(shè)施；12.消防電梯；13.干粉滅火設(shè)施；14.移動(dòng)式滅火器材；15.其他設(shè)施。（詳見建筑消防設(shè)施名錄）三、修理保養(yǎng)期限：自年月日時(shí)起至年月日時(shí)止。修理保養(yǎng)期限屆滿前日內(nèi)，雙方如情愿延長(zhǎng)修理保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：1.細(xì)致遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、修理保養(yǎng)、建檔等制度；2.制定消防設(shè)施操作規(guī)程，明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書，能嫻熟操作消防設(shè)施；3.消防限制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時(shí)間不大于8小時(shí)，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書；4.依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測(cè)，每年托付具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)；5.發(fā)覺消防設(shè)施存在問題和故障剛好通知乙方修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)違規(guī)操作造成故障和不剛好通知修理發(fā)生的責(zé)任；6.不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障修理等緣由須要短暫停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防平安責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防平安的有效措施；7.儲(chǔ)備確定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或和有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。依據(jù)須要?jiǎng)偤酶鼡Q配件，擔(dān)當(dāng)建筑消防設(shè)施換件和修理保養(yǎng)費(fèi)用。8.乙方不按規(guī)定履行修理保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假修理保養(yǎng)報(bào)告的，甲方有權(quán)解除修理保養(yǎng)合同。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：1.依法取得建筑消防設(shè)施修理保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性；2.細(xì)致貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設(shè)施修理保養(yǎng)業(yè)務(wù)，保證修理保養(yǎng)后的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；3.制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)支配，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員（每次至少2人）每月定期維護(hù)保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設(shè)施，照實(shí)出具《建筑消防設(shè)施修理保養(yǎng)報(bào)告書》，并抄送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案；4.接到甲方故障報(bào)告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級(jí)職業(yè)資格證書的修理人員（每次至少2人）24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)存在問題和故障的消防設(shè)施，并擔(dān)當(dāng)不剛好修理發(fā)生的責(zé)任；5.修理期間確需短暫停用消防系統(tǒng)的，必需報(bào)經(jīng)甲方消防平安責(zé)任人批準(zhǔn)；故障解除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并報(bào)經(jīng)甲方消防平安管理人檢查確認(rèn)；修理狀況要照實(shí)記入《建筑消防設(shè)施故障修理記錄表》；6.對(duì)消防設(shè)施故障零部件供應(yīng)臨時(shí)備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報(bào)廢證明；7.對(duì)甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。六、酬金和付款方式及期限：七、違約責(zé)任：八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，接受下列方式中的解決。1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.向法院起訴。九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：甲方（章）：地址：法定代表人：托付代理人：電話：傳真：郵編：開戶銀行：賬號(hào)：乙方（章）：地址：法定代表人：托付代理人：電話：傳真：郵編：開戶銀行：賬號(hào)：十、合同份數(shù)：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案一份，支隊(duì)存檔一份。附：《建筑消防設(shè)施名錄》。附件：建筑消防設(shè)施名錄一、建筑防火分隔及平安疏散設(shè)施1.防火門（包括自行關(guān)閉、依次關(guān)閉設(shè)施，反饋信號(hào)）2.防火窗3.防火卷簾（包括手動(dòng)、自動(dòng)限制裝置）4.防火閥5.推閂式外開門二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.各類報(bào)警觸發(fā)器件2、各級(jí)報(bào)警限制器3、各種警報(bào)裝置4、系統(tǒng)接線裝置5、系統(tǒng)接地裝置三、消防給水設(shè)施1、消防水池（包括取水口、取水井）2、消防水箱3、消防水泵（包括試驗(yàn)和檢查用壓力表、放水閥門）4、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐等5、水泵接合器6、管網(wǎng)及閥門四、消火栓系統(tǒng)1、室外消火栓（包括標(biāo)記）2、室內(nèi)消火栓（包括消防水槍、水帶）3、啟動(dòng)按鈕4、管網(wǎng)