房屋室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

/編號(hào)：房屋室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議伊春鴻源物業(yè)有限公司甲方：伊春鴻源物業(yè)有限公司乙方：乙方所購買（租賃）的房屋的基本狀況：房屋買賣（預(yù)售）合同、租賃合同編號(hào)為；房屋位置；戶型；建筑面積㎡。為規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和運(yùn)用平安，保障全體業(yè)主和運(yùn)用人的合法權(quán)益，依據(jù)國家、省、市和物業(yè)公司的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議:一、乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。二、裝修期間，乙方要協(xié)作甲方對(duì)裝修工人進(jìn)行監(jiān)督管理。乙方對(duì)裝修施工人員的行為及其后果擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。三、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)聽從監(jiān)督管理。四、裝修施工時(shí)間為每日上午8時(shí)至11：30時(shí)，下午13時(shí)至20時(shí)。五、裝修時(shí)乙方必需遵守以下規(guī)定：（1）禁止一樓業(yè)主下挖地面和鑿地下基礎(chǔ)墻面。（2）禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件。（3）禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得運(yùn)用超重材料等。（4）禁止在地面上釘鐵釘、鑿眼或重?fù)羟么虻?，如造成地?zé)崧┧捌渌蠊麡I(yè)主擔(dān)當(dāng)。（5）禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，如確需改動(dòng)，須向物業(yè)公司提出申請(qǐng)。（6）經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活。（7）禁止運(yùn)用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動(dòng)工具。（8）樓房外墻禁止設(shè)置曬衣架、花架、空調(diào)等設(shè)施，這些設(shè)施影響外墻保溫。（9）施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。（10）小區(qū)內(nèi)鋪設(shè)的道板禁止各種車輛停放，要依據(jù)物業(yè)公司指定的地點(diǎn)停放，否則修理道板或賠償。（11）禁止私自改動(dòng)電子門鈴（線路鏈接不對(duì)會(huì)造成整個(gè)單元門鈴失靈），私自改動(dòng)造成該后果的，物業(yè)公司概不負(fù)責(zé)，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。（12）業(yè)主在小區(qū)內(nèi)裝卸沙石等材料時(shí)，必需在水泥道上進(jìn)行裝卸，如有污染物要用彩條布等材料把道板、路面鋪好并打掃干凈，否則由業(yè)主修理并按損壞程度予以補(bǔ)償。（13）進(jìn)料前，裝修公司必需愛惜好公共區(qū)域墻面、地面、樓梯及扶手等公共設(shè)施，不許沿樓梯扶手推置物品，以免損壞樓梯護(hù)欄。（14）小區(qū)樓道內(nèi)禁止存放任何物品和砌筑小倉庫等設(shè)施，如不聽勸阻，由物業(yè)公司清理，費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)。（15）業(yè)主須要安裝太陽能時(shí)，必需經(jīng)物業(yè)公司和本單元全部業(yè)主簽字同意后，方可施工。但必需保證樓頂屋面完好，因安太陽能引起的屋面滲漏給其他業(yè)主造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。（16）不得隨意拆除鏈接陽臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗；不得有拆除或損壞外墻苯板的行為；不得將窗膀保溫材料剔、鑿等，以免結(jié)露、長毛，今后出現(xiàn)結(jié)露、長毛現(xiàn)象，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。（17）陽臺(tái)、飄窗上下檐為苯板裝飾，嚴(yán)禁腳踩、放物或在上面懸掛物品，以免造成平安事故或造成破壞。（18）臥房和外連接采光臺(tái)（包括閣樓屋內(nèi)和外連接臺(tái)）是小區(qū)整體美觀設(shè)計(jì)要求，屬全體業(yè)主共享，嚴(yán)禁私自封閉。業(yè)主要求封閉的要先到物業(yè)公司申請(qǐng)，征得大多數(shù)業(yè)主同意后，實(shí)行統(tǒng)一樣式、顏色封閉，費(fèi)用自理。（19）室內(nèi)上水閥門、下水檢查口裝飾時(shí)，必需留有便利修理的活門，禁止將上下水管道砌在墻里，禁止在自來水管道上設(shè)閥門，違者罰款；對(duì)有礙公用設(shè)施修理的裝修，業(yè)主應(yīng)無條件拆除，損失自負(fù)；商服業(yè)主不得在污水杠旁邊設(shè)置廚房用設(shè)施。（20）禁止私自改動(dòng)煙道。在安裝排煙機(jī)時(shí)，請(qǐng)您留意主副煙道的運(yùn)用。六、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理。清理前用袋子裝好日產(chǎn)日清，并依據(jù)甲方要求放置到指定地點(diǎn)。不準(zhǔn)從窗戶往外亂扔雜物，凡亂扔亂倒者，物業(yè)公司按規(guī)定處以500元罰款。七、乙方違反規(guī)定裝修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令停工或復(fù)原原狀。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料、器皿等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、公用設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)物損失和人身損害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。九、因搬運(yùn)、裝飾裝修緣由確需合理運(yùn)用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)復(fù)原原狀，按約定交納費(fèi)用。造成損失的，應(yīng)賜予賠償。十、乙方裝修完畢后，甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確定無任何改動(dòng)，進(jìn)戶一年后將保證金返還給乙方。如有改動(dòng)，保證金不再退還。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，