QM公司質量職責

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.2.3公司質量職責2.3.1公司管理層及與質量有關的職能部門的質量職責總經理a）貫徹國家、省、市有關房地產開發(fā)經營和基本建設投資的方針政策和法律、法規(guī)；b）引導全員關注顧客需求，確保實現顧客滿意；c）主持制訂、批準公司質量方針和質量目標，并確保在內部得到有效溝通；d）確定與公司質量管理體系相適應的組織架構、與質量有關的各類人員的崗位職責和權限；e）任命管理者代表；f）根據質量管理體系要求，確保配置適宜的設備、設施及人力資源；g）主持管理評審，評價公司質量體系的適宜性、充分性和有效性，決定改進事項；h）批準質量管理體系文件。管理者代表a）負責組織建立、實施和改進公司的質量管理體系；b）定期向公司最高管理層匯報質量管理體系的運行情況；c）確保在整個公司內樹立和提高滿足顧客要求的服務意識；d）代表公司負責就質量管理體系的相關事宜與外部各方面進行聯絡。綜合管理部a）制訂各項行政及后勤管理制度，并監(jiān)督實施；b）負責公司各類決定和領導批示的督辦，以及相關文件的草擬、審核、印發(fā)等行政管理工作；商c懸）協(xié)助公司領全導確定各部門丑工作職能，協(xié)晝調公司各部門必的工作關系；紛d罪）負責組織各浮部門制訂真周切/饞月棗度聚/塊年度工作計劃劈，并對其執(zhí)行豐情況及公司總晉辦會議決定事槳項的落實情況子進行跟蹤和控花制；尸e脅）負責質量管牢理體系類、行搶政管理類受控天文件和資料的通管理，以及與捏質量有關的管釀理類外來文件迷和權證等的管笨理；面f慮）負責質量記壯錄的管理；央g已）負責有關辦照公設備、設施煤供方的評價和意選擇，以及設賣備、設施的配饞置和日常維護伍管理；驚判h淡）負責公司質訓量管理體系的躬日常維護和文皺件完善工作；敢i通）組織質量管女理體系內部審徹核、管理評審早前準備和其后憂的改進跟蹤；曠j欲）監(jiān)督、指導乞各職能部門進犁行相關數據的匹收集和分析；致并對各類糾畢正元/京預防措施的實腐施進行監(jiān)督；謎k績）建立公司的版績效考核辦法強并組織績效考蠶核的實施；謹l號）建立、完善花公司的培訓管樓理制度，并組朝織各級管理干掏部和員工的知軌識、技能培訓咳，新員工上崗亭培訓；膀m猶）負責辦理公狐司員工的招聘饞、選拔和錄用程手續(xù)；遍n泉）負責公司檔嚼案管理和公司鞏印章使用管理吃；靈o觀）負責各項相幅關外聯工作款；濁肥p)咐千負責公司的法任律事務工作碗。美侄.伴4認計劃財務部痰a)數茄根據公司發(fā)展芒的需要，制定窄公司財務策略握及計劃并負責壤實施；考b)挨目根據國家的財赴經制度、財經效法律和公司最揪高利益，建立若公司財務會計扛體系及相關規(guī)紋章制度并負責晚實施；誘c)嫂梅根據公司項目碌成本控制目標搞和公司成本控倡制工作規(guī)程傍，及時將各有窩關成本控制環(huán)序節(jié)的信息及時籠分析、反饋給驟公司領導和有蒼關部門，發(fā)揮澆成本控制的反廁饋與監(jiān)督作用振；煉d)愚掉根據公司年度蕩經營計劃，編裝制全面資金預鞋算、費用預算錢，經批準后監(jiān)諸督執(zhí)行、及時躁反饋信息并進骨行適當調整，喬保證公司資金凍鏈的順暢，完碗成公司的年度茫工作計劃；弊e鑰)返森制訂公司資金膜籌集和使用方偷案并負責實施蒼；將f)沃舍根據公司有關丑制度對資金、與費用的支付進訴行審核、支付裕；白g)鍛血完成會計核算摟，并真實、準揀確、及時記錄棵和反映公司經角營狀況，提供倚會計信息、財割務報表、財務牛分析報告及其言他有關報表；泡h)瓦恢對公司經濟合炒同的審查和會桐簽，并監(jiān)督經旋濟合同的執(zhí)行殿，確保公司利地益不受損害；敵i)頌咐負責財務歷史始資料、文件、叫憑證的整理、魄收集和立卷歸溪檔工作，并按唇規(guī)定手續(xù)報請紡銷毀；崖j)穴冊負責公司財務狂制度的有關培鹽訓；瀉k)滋穗負責本部門的截組織建設和員若工培訓與發(fā)展吸。姻枯.撫5付工程管理部尼a依）籮負責貫徹落實鏡集團公司各類醒工程技術、規(guī)木程及技術標準皆，并韻根據各類工程體管理制度、工問作規(guī)程和技術檔標準，編制工此程部內部管理菌制度、工作規(guī)下程；常b宗）陵負責組織、參油與方案設計、隨初步設計、施寶工圖設計等各蹈個設計階段的痛評審，并對評廉審意見的落實觀情況進行跟蹤躍和檢查，負責偉組織、參與施聚工圖的技術交宇底和圖紙會審謀工作；指c葬）負責工程施泛工現場夜的賺“歐三通一頁平市”押等施工前準備徐工作；喂d暴）組織工程勘志察、盜設計、百監(jiān)理、施工單丙位鏈等桑的考察與評價腎工作；蠻e腳）負責工地現眼場臨時用水、莊電等設施的配窄置及施工，并財組織工程現場待辦公用房、銷辣售用房及樣板倆房的建設兼；李歇f海）負責審單定堪監(jiān)理公司《監(jiān)思理細則》及施樣工單位《施工聯組織設計》；果g圈）負責對在建灰項目的工程進濱度、質量、安固全生產、文明湯施工、監(jiān)理工巨作等狀況進行紫檢查和控制；黨h腫）確定對房產亞品有顯著影響訂的關鍵過程和閉節(jié)點控制要求鄙，并采用適宜榮的方法進行監(jiān)活視和測量。當描未能達到策劃搏結果所需的能逮力時，應采取禾適宜的糾正和迷預防措施；剝i仁）組織工程項階目的規(guī)劃、電趁力、消防、綠談化、環(huán)保等部橡門的單項驗收駱和綜合驗收菌、工程質量評深定工作掏；錦織j楚）對不合格品罵進行控制；脫k嗎）負責工程項抖目在建設過程鳴中的工程技術淡資料的匯總和跳管理，包括外秩來技術文件的鍬管理；拆l)窮今負責工程現場摸技術類文件和隸資料的管理捐；壟m)撇負責辦理工程飲設計變更的審余核、審批和簽迎發(fā)，及時解決患處理工程中遇訴到的質量、技移術問題；逗n)幣負責組織公司汗工程綜合大檢畫查，并將檢查調結果匯總、通赴報；立o)奧負責處理使工程質量叫客戶投訴及重月要技術方案的抬落實工作。自超.駁6勁何營銷剃策劃部悔a)將寒負責公司品牌抱建設，對公司出品牌內涵進行丟整理、挖掘、革闡釋、傳播；根b址）廟負責組織對公茂司擬開發(fā)新項濱目的調研和可文行性研究工作轟；泄c)麥雜負責定期向公挨司領導提供市聞場調查分析；芬d品)松美負責管理與公放司形象、品牌給有關的策劃、次宣傳、推廣工名作；敢e)就蘭負責與各新聞膽機構及有關政育府職能部門溝臂通、協(xié)調，為標企業(yè)營造良好賞的公眾形象軍；償h)姑洋負責《項目簡梳報》以及安徽總綠城網站等媒猴介的策劃、采羨編、出版、發(fā)糾行與維護工作求；四i)震莫負責公司所有村宣傳品的印刷休及發(fā)放工作萌；微j)藏殊負責制定和完群善有關策劃管務理制度；嬌k)鴉沒負責制定并實咐施綠城在皖項辮目年度及階段哥性營銷策劃推敢廣方案；趨l)績遼負責綠城會安微徽分會敲、綠城園區(qū)服誓務中心監(jiān)的所有工作；木m)峽兼負責廣告公司惡、制作公司的爬評價及合作選斗擇礦；竄n)秤瓣負責綠城在皖拆所有項目的客兼戶資源管理工鍋作顛。三o演)幼暮制訂公司各項段銷售管理制度腹，并組織實施物；至p允)濃覽負責公司項目過的日常銷售工烘作；特q筑)哄今參與房產市場幅信息的收集，硬參與產品策劃哀、營銷策劃方演案的制訂；信r播)拘假組織公司項目切的交房工作；搞s良)牛刺負責處理銷售棋服務投訴，并棉協(xié)助處理客戶樓的其它投訴；蹲t贈)幫王負責并辦理公勞司項目房產證笨；奔u根)反墻負責監(jiān)督物管算公司對未交付梳客戶的房屋及趨未售房的日常釋維護和管理；聞v言)強習參與公司項目枯的客戶回訪工四作；攻w軋)倒潮參與公司有關雜項目的市場調眾研、可行性分柜析、產品策劃桿及戶型評審等蛛策劃工作；限x紀)縣織負責與銷售有殖關的外聯工作碰；暮y從)酒勾負責公司項目童的房屋面積預虎測繪竿報告的復核唱工作；煮z繩)倆綿負責公司項目抬客戶惹的房屋傳、土地鳴所有權證申領療代辦筐工作訓。身摸.韻7炭戶前期部達a普）負責公司的眉所有前期工作深任務，包括項依目前期和工程小前期；女b誰）負責組織參稼加土地招投標征工作，取得土酷地使用權，簽金定土地出讓協(xié)喘議，辦理土地虹證；廉c昂）負責公司資芬質的申辦、年規(guī)檢、升級、項謀目手冊申領以睡及填報等相關聲工作；究d漢）負責項目的躲動遷、安置、層補償工作以及研與之相關的外鈴聯工作；預e舒）辦理與工程失建設有關的立畜項、規(guī)劃、土傲地、市容等各熊項報建報審手嗎續(xù)，并領取相哄關的政府批復展或證件；辯f蝦）負責各類市茅政配套設施接薄駁點的調查、叼辦理報裝以及竿驗收等相關手殿續(xù)；溪g津）負責市政管思網規(guī)劃設計及用綜合管網設計乖相關部門的協(xié)凈調工作殲；佳h重）完成各類建被設工程招投標會工作的相關手際續(xù)辦理；朗i按）配合工程部蔑完成中間驗收放工作；贊j村）負責建設工抬程竣工各項驗鋒收手續(xù)的辦理強及竣工項目備欲案工作；墾k陣）負責公司與莫政府相關職能攏部門的協(xié)調和耕溝通工作。專l)私杜負責公司項目何的房屋面積測毅繪工作。個疫.濱8殼脂工程寶成本管理部隸a袋）負責制訂公帆司的工程成本嗎管理制度和工欺作規(guī)程，經批隔準后遵照實施捆，并根據工作百情況逐步完善筒；烏b游）負責公司各伴項目工程建設梁招標文件、評嶼標辦法的編制首、評審、報請共集團相關部門鳴審批、發(fā)放，湖參與評標、詢柏標等招標工作繩；爪c端）負責公司各糠項目招標用標冶底的編制工作將；祝d菊）負責公司各搜項目工程合同踏的起草、評審省以及報請集團泳和公司的審批熄、發(fā)放工作；腫e彈）負責對所簽陪訂的工程合同牙按規(guī)定送集團笛工程成本管理當部備案；槐f殺）參與公司各學項目的施工圖好會審工作；錦g返）負責公司各順項目《項目工再程預算費用表睬》的編制、組姑織評審和報集胖團工程成本管廈理部審核、備期案等工作；澆h重）負責公司各戰(zhàn)項目工程變更正聯系單的費用稻審核、簽證；蓋i寒）負責公司各帽項目工程進度?？畹膶徍伺c支早付；甩j瓶）負責公司各職項目月度工程境成本分析報告古及集團工程成涉本管理部要求維的其他報表編捧制；海k稠）負責公司各建項目的工程竣幻工結算以及按呢規(guī)定向集團工飼程成本管理部擺報審工作；蹄l療）負責公司各末項目造價咨詢值單位的選擇、陜造價咨詢合同觀的談判、簽訂膽工作；炮m俘）負責公司各坑項目有關工程難成本管理資料雖（包括合同協(xié)麻議、招標文件腰、結算資料）萌的管理工作；難n岸）負責處理有桃關工程造價方幼面的事宜；粘o桌）負責公司各袋項目銷售面積鞏的復核以及變主更面積的調整卸工作；姿p暖）負責公司各旅項目建筑面積貝的計算和更新花；熊q云）加強當地市遍場行情的了解格，努力降低工料程成本，維護慈公司利益；晚r樹）參與對各投欺標單位的考察州工作找。么織.槍9綢左材料設備部罰a念）負責組織對險物資、材料和夜設備供應廠商淘進行考察、評雀價，選擇合格葛的供應廠商，飲并對供應產品垃、質量、服務致等進行跟蹤考弦核；若b里）對各項目的愧材料設備的計蜂劃進行控制與糞督促；們c滑）負責公司各溉項目的甲供材稈料及設備的采集購和供應；索d放）負責或指導殿、監(jiān)督甲供材索料及設備的驗畏收及質量跟蹤徑；賭e脫）負責公司甲自供材料的核對舍，并協(xié)助工程詠成本管理部門歷確定甲供材料椅、設備的款項貢并進行結算；盡f渠）負責編制材監(jiān)料、設備的收擔、發(fā)、存月報挎表；漫g驅）負責新材料乳及先進設備信柏息的調研和收資集，協(xié)助相關懷部門促進新材字料和設備的推滾廣運用；變h亂）負責與材料依、設備采購的攻外聯工作。反蜻曬質量職責分配泉表煙儀帝權滋們?yōu)I部門潛揉沾露職責分配鎖標準要蠶求罩婚總經理抽管理者代表惡綜合芹管理部圖工程目管理部供營銷策劃部偶工程成本管賢理值搭壺部乓材料設備部慎前期部治計劃敗財務部貝4.1提總要求蒸★袖★豐○題○燦○缺○編○沃○殘○爛壽文件控制惕★戶○報○鳥○態(tài)○凍○峽○組翻記錄控制伯★絡○駱○抱○攔○均○惹○賠5.1端管理承諾梁★逗○仇○著○如○叉○溜○棕○鏈○中5.2征以顧客為關注餐焦點歸★秘★褲○委○己○繪○朽○倡○等○拿5.3貌質量方針竭★仍○勝○即○匯○桶○脂○巧○渣○從5.4腎策劃偷★翠★血★夕○蒜○巡○防○繪○盼○薦5.5筆職責、權限與柱溝通妄★撤○您★題○綱○悅○燒○關○老○扣5.6宵管理評審議★梳★菊★?！鹁啊鸷獭饹_○慰○畢○范6.1腳資源提供數★溜○巡★大○瞇○蠟○建○吼○丟○蝦6.2畏人力資源始★幸○虜○念○淋6.3坦基礎設施泊★并○想○蘇○黨6.4棄工作環(huán)境戶★表○血○骨○單7.1眨產品實現策劃社★罵○揀○忘○柄○勾○懲○情○妖○影7.2斑與顧客有關的臉過程睛○遵○閉★餓○?！疳灐鹞?.3怖設計和開發(fā)歐○鵲★駱○蹤○削○便○診7.4俱采購歲○基○恨○幫★刃○朝嚷生產和服務提墓供的控制乓○團★鑒○尿○班○瓣○門查生產和服務提榮供過程的確認處○咐★貍○務○刷遺標識和可追溯氏性幼○燥★共○持需