土地轉(zhuǎn)讓租賃合同

Word第第頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓租賃合同土地轉(zhuǎn)讓租賃合同1

轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：

身份證號(hào)碼：

頂讓方〔乙方〕：

身份證號(hào)碼：

甲、乙二方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意甲方將自己原租有位于___街〔路〕___號(hào)的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)__平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期根據(jù)原租賃協(xié)議順延___年，并由乙方與門(mén)面產(chǎn)權(quán)全部者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

二、門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向門(mén)面產(chǎn)權(quán)全部者履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款。

三、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)全部者全部，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方〔動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行〕。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋平安使用的狀況下進(jìn)行裝修。

五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)__元，〔大寫(xiě)：___〕，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：

〔1〕甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付門(mén)面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同；

〔2〕乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同；

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：

土地轉(zhuǎn)讓租賃合同2

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

擔(dān)保方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲、乙雙方經(jīng)公平自愿、互利共贏、友好協(xié)商全都，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事，達(dá)成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得址在土地使用權(quán)，分別是：《國(guó)有土地使用權(quán)證》，面積___㎡，土地性質(zhì)均為工業(yè)用地，土地出讓金已繳清。

甲方在該五宗土地上建設(shè)房屋幢，合計(jì)建筑面積為_(kāi)__㎡，其___中㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，《房屋全部權(quán)證》，其中___㎡未取得產(chǎn)權(quán)證。

甲方對(duì)上述土地房屋享有合法的使用權(quán)和全部權(quán)，甲方確認(rèn)上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，因取得該土地使用權(quán)及房屋全部權(quán)所應(yīng)支付的一切費(fèi)用均已支付完畢，不存在任何債權(quán)債務(wù)。

其次條土地房屋的售價(jià)

雙方同意上述土地房屋售價(jià)為人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)___佰萬(wàn)元整)，該售價(jià)為土地房屋的整體打包售價(jià)，雙方對(duì)于該成交價(jià)并未明確土地和房屋的分別定價(jià)。該售價(jià)包含辦理土地及房屋全部權(quán)證過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)(單指依據(jù)法律規(guī)定需由甲方承當(dāng)?shù)牟糠?。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易，乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。

第三條付款方式

1、付款方式

(1)本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)首付款；

(2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)向市、區(qū)國(guó)土資源局及房管局確認(rèn)收件完好，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權(quán)證及房屋全部權(quán)證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權(quán)證及房屋全部權(quán)證的___天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款___萬(wàn)元。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：帳號(hào)為：；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：

3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具一般的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

第四條土地房屋的交付

1、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方，于土地行政主管部門(mén)和房屋行政主管部門(mén)開(kāi)具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付。

2、乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在___日之前交付給乙方。

第五條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權(quán)屬清晰，界址明確，甲方有權(quán)對(duì)該土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行處分，保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

2、甲方保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的地塊及房屋，并具有與乙方簽署本合同的完全力量。

3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

4、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設(shè)臵貸款抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進(jìn)行解押。

6、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

7、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)將本合同項(xiàng)下的地塊及房屋全部權(quán)過(guò)戶至乙方或乙方所指定的`企業(yè)名下，但乙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的協(xié)作工作。

8、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與相鄰?fù)恋氐倪吔缂m紛，若因邊界權(quán)屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

9、甲方應(yīng)根據(jù)商定時(shí)間交付土地房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。

10、土地房屋交付日之前的水電費(fèi)(其中不包括乙方進(jìn)場(chǎng)裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費(fèi))、與土地房屋有關(guān)的稅費(fèi)由甲方承當(dāng)，并負(fù)責(zé)交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用(除法定應(yīng)由甲方交納的交易稅費(fèi)包含在售價(jià)中外)，由乙方負(fù)擔(dān)。

11、除土地房屋過(guò)戶外，雙方應(yīng)在合理期間內(nèi)，辦理其他需要過(guò)戶的手續(xù)，如水電戶等。詳細(xì)做法由雙方另定。

第六條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

因本案交易(過(guò)戶)所需的稅、費(fèi)，由甲方承當(dāng)；辦理新證的稅、費(fèi)由乙方自理。雙方根據(jù)商定各自交納稅、費(fèi)。

第七條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)及房屋全部權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承當(dāng)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊及房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承當(dāng)。

3、甲方為取得該地塊的`土地使用權(quán)房屋全部權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第八條違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，任一方均不能單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)天，視為構(gòu)成根本性違約。守約方有權(quán)單方自行解除合同，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責(zé)任。

2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，消失第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)主見(jiàn)權(quán)利或其他甲方緣由，致使本協(xié)議不能履行或不能過(guò)戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)本合同價(jià)款___%的違約金。

第九條特殊聲明

本合同簽訂后，若辦理土地房屋過(guò)戶登記時(shí)，需根據(jù)相關(guān)政府職能部門(mén)要求另行填寫(xiě)表格、簽訂的，如與本合同內(nèi)容不全都的，以本合同為準(zhǔn)，包括但不限于售價(jià)、交易稅費(fèi)承當(dāng)者等。

第十條保證責(zé)任

1、甲方法定代表人，愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本合同須承當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款供應(yīng)連帶保證擔(dān)保，對(duì)上述民事責(zé)任承當(dāng)連帶責(zé)任。

2、丙方，愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本合同須承當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款供應(yīng)連帶保證擔(dān)保，對(duì)上述民事責(zé)任承當(dāng)連帶責(zé)任。

第十一條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

2、本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第十二條其他商定：

甲方：

法人代表：

___年___月___日

乙方：

法人代表：

___年___月___日

擔(dān)保方(兩人)：

___年___月___日

土地轉(zhuǎn)讓租賃合同3

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

該地塊位于___，土地寬度約___米，土地長(zhǎng)度約___米，土地總面積約為_(kāi)__平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為_(kāi)__元/立方米，轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣_(tái)__萬(wàn)元?！沧ⅲ鹤罱K土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式：土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)×實(shí)際面積?！?/p>

三、付款方式及期限：

1、土地總價(jià)分三次付清

〔1〕第一期，簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的___%。

〔2〕其次期，該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地三通一平常，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的___%。

〔3〕第三期，甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí)，同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù)，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算；若甲方不能辦理土地使用證，或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方，則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方全部的購(gòu)地款。

四、其它

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。

2、本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

___年___月___日___年___月___日

土地轉(zhuǎn)讓租賃合同4

承租方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕____________________

出租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕____________________

為了搞活經(jīng)濟(jì)，加快本地區(qū)的企業(yè)進(jìn)展，增加咱村第三產(chǎn)業(yè)收入，經(jīng)雙方充分商量協(xié)商，就村委會(huì)向村民租賃土地辦企業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝詳見(jiàn)附表

二、租賃期限二十年，即從__年__月__日起至__年__月__日止。

三、租賃金額和付款方法：

㈠租賃金額：

①?gòu)腳_年__月__日——__年__月__日止，每畝每年4千元。

②從__年__月__日——__年__月__日止，每畝每年4.5千元。

③從__年__月__日——__年__月__日止，每畝每年5千元。

㈡土地位置差額：租金每年每畝4千元[以下按差額計(jì)算]

①距離國(guó)道前30米土地，每畝租價(jià)每年4千元。

②距離國(guó)道30米后，每畝租價(jià)每年3.5千元。土地租賃協(xié)議書(shū)

③其余額由總租賃面積平均安排?！裁慨€500元差額〕

㈢付款方法：采納先付款后用土地的方法。

⑴甲方必需在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第一年50%的土地租賃金；在該塊整平后兩天內(nèi)再付清一年租賃金。

⑵其次年起以逐年支付清的方式。甲方必需在當(dāng)年四月一日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交，乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

⑶最終一年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項(xiàng)。

四、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費(fèi)或挪用。否則，視為違約，甲方必需交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、承租期間，若遇國(guó)家征用土地。土地賠償今年歸乙方全部。

2、承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方全部，甲方須在五個(gè)月內(nèi)處理器械設(shè)備，逾期均歸乙方全部。[此財(cái)產(chǎn)均折價(jià)按甲方使用的土地面積平均安排]

3、乙方必需在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

①甲方在租用的土地范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工擁有主決權(quán)，承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營(yíng)一切管理權(quán)，乙方不得干預(yù)。

②承租期間，若遇國(guó)家征用時(shí)，甲方必需按國(guó)家規(guī)定的賠青標(biāo)準(zhǔn)一次性付給乙方的青苗賠償費(fèi)。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲方全部。

③承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方全部。甲方有權(quán)在五個(gè)月內(nèi)處理一切器械設(shè)備，否則，視為