住宅小區(qū)工程施工配合施工協(xié)調(diào)管理

住宅小區(qū)工程施工配合、施工協(xié)調(diào)管理第一章與業(yè)主間的配合、協(xié)調(diào)一、總包項目部與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)總包項目部核心人員應(yīng)理解總目標，和業(yè)主開發(fā)意圖，反復(fù)研究合同和項目任務(wù)文件，了解項目構(gòu)思的基礎(chǔ)、起因、出發(fā)點，了解目標設(shè)計和決策背景，對整個工程有個完整的理解?？偘椖坎孔鞒龅臎Q策要充分考慮業(yè)主的觀點，尊重業(yè)主，隨時向業(yè)主報告情況，在業(yè)主決策時，向其提供充分的信息，加強計劃性和預(yù)見性，做到雙方充分的了解。一切工作圍繞工程總體目標展開，確定目標實施方法，制定實現(xiàn)目標的保證措施。實行ISO9002質(zhì)量管理體系，按質(zhì)保體系的要求，進行全過程的質(zhì)量控制。以積極負責(zé)的態(tài)度為業(yè)主提供全過程、全方位的管理服務(wù)，特別在施工過程中適時合理化措施以保證工期和質(zhì)量，做好運行管理中心的跟蹤服務(wù)工作。認真配合做好業(yè)主指定分包商和材料供應(yīng)商的考察、確定工作。絕對服從業(yè)主提出的重要指令，對由業(yè)主提出的更改，應(yīng)會同設(shè)計院協(xié)調(diào)解決，做到既滿足業(yè)主要求，又安全合理。作為總包方，我公司將積極配合業(yè)主做好整個工程項目的管理工作，主動協(xié)調(diào)與設(shè)計人、業(yè)主指定分包、供應(yīng)商的關(guān)系，保證整個工程的順利進行。采用先進的管理方法的技術(shù)，特別是工程項目結(jié)構(gòu)分解方法和計算機技術(shù)，對施工過程實施全方位動態(tài)控制?，F(xiàn)場項目管理部即是總包管理部，項目經(jīng)理為總包現(xiàn)場第一負責(zé)人，負責(zé)所有分包隊伍的進度、質(zhì)量、安全、協(xié)調(diào)等工作，全過程管理?，F(xiàn)場項目部實行棟號負責(zé)制，棟號長再全面負責(zé)自己棟號內(nèi)分包隊伍的進度、質(zhì)量、安全、協(xié)調(diào)等工作。公司配套管理部、技術(shù)部、質(zhì)安部等六個職能部門全力配合、支持管理，縱向到底，橫向到邊，保證各項目標的實現(xiàn)。對棟號上要業(yè)主協(xié)調(diào)解決的問題應(yīng)以書面報告的形式報業(yè)主現(xiàn)場項目部?？偘鼌f(xié)同業(yè)主每周定期與分包單位召開一次協(xié)調(diào)會，解決生產(chǎn)過程中發(fā)生的問題和存在的困難，向業(yè)主匯報工程進度、質(zhì)量、安全及文明施工情況，按總承包周計劃要求檢查各分包隊伍每周完成情況及布置下周施工生產(chǎn)計劃。棟號管理部有遇生產(chǎn)、技術(shù)、材料供應(yīng)及工程簽證方面的問題，應(yīng)同項目技術(shù)、預(yù)算、材料科協(xié)商，并通過業(yè)主現(xiàn)場項目部與業(yè)主相關(guān)部門聯(lián)系解決。棟號及各科室從技術(shù)科接受圖紙，技術(shù)科從業(yè)主現(xiàn)場項目部接收圖紙，辦理現(xiàn)場簽證和技術(shù)核定單。根據(jù)現(xiàn)場需要，項目部不定期與業(yè)主項目部召開專題溝通會議，做到場內(nèi)步調(diào)一致，信息通暢。二、公司各職能部門與業(yè)主的配合、協(xié)調(diào)本公司各職能部門與業(yè)主各職能部門應(yīng)密切配合，按一定的程序聯(lián)系，不宜跨級處理。爆公司技術(shù)、設(shè)欲計部配合業(yè)主媽做好設(shè)計圖深煤化工作，根據(jù)呀設(shè)計進度要求巴提供各專業(yè)的逮深化圖。失公司材料部為征業(yè)主提供材料覺設(shè)備的樣品、豆樣板，并配合廚業(yè)主做好材料拜供應(yīng)商的選擇毒。做公司技術(shù)部配要合業(yè)主總師室勺做好總進度計古劃的排定工作浩，并及時將意搖見反饋給項目橫部。寺公司落實專人先配合業(yè)主配套柿部進行市政配卻套方面的協(xié)調(diào)糟工作。唯第二秋章故秀與監(jiān)理、設(shè)計牛單位的配合撒監(jiān)理單位與施戶工單位之間是淘監(jiān)理與被監(jiān)理街的關(guān)系。我單熱位必須嚴格接薯受監(jiān)理，并為商監(jiān)理單位開展沒工作提供方便搜。按照要求提也供完整的原始柴記錄、檢測記微錄與技術(shù)資料違?？士偘椖坎繎?yīng)趁及時向監(jiān)理單抹位提供有關(guān)生雷產(chǎn)計劃、統(tǒng)計驚資料、工程事勢故報告等，應(yīng)伏按工程監(jiān)理規(guī)邊范的規(guī)定和施堂工合同的要求其接受監(jiān)理單位峰的監(jiān)督和管理馳搞好協(xié)作配合侮。聰總包項目部充稿分了解監(jiān)理工序作的性質(zhì)、原腐則，尊重監(jiān)理醒人員對其工作剖積極配合，堅紹持雙方目標一務(wù)致的原則，并榜積極主支動地匪開展工作。遇交到設(shè)計變更、本材料改變或特椅殊工藝以及隱涉蔽工程應(yīng)及時支得到監(jiān)理人員占的認可并形成壤書面材料，當(dāng)戴觀點不一致的蓋時候，應(yīng)相互據(jù)協(xié)商、探討解申決。并尊重監(jiān)渠理單位的最終硬決定。臘總包項目部在姨設(shè)計交底、圖哄紙會審、變更零、地基處理、以隱蔽工程驗收維和交工驗收等目環(huán)節(jié)與設(shè)計單腰位密切配合，遙同時接受業(yè)主警工程師的協(xié)調(diào)泉。對設(shè)計中存漂在有的問題應(yīng)嗚主動與設(shè)計單療位磋商，和設(shè)王計單位進行深欄層準確把握設(shè)腫計，對枝設(shè)計中存在的或與施工中不吻嬌合或設(shè)計中的唱隱含問題給于獎澄清和落實。痛聘請有關(guān)專家娃作為顧問常駐滑現(xiàn)場，以攻克奇施工技術(shù)難關(guān)劫，以實現(xiàn)最低規(guī)施工成本下的塊施工可行性，助以確保設(shè)計師說設(shè)計思想的實閣現(xiàn)，滿足設(shè)計體要求。扁總包項目經(jīng)理撫部主要施工技蠅術(shù)人員均具有正豐富的施工經(jīng)時驗，具有精深御的施工技術(shù)知盾識。同時委派貍項目總工程師盞或項目技術(shù)負菜責(zé)人具體負責(zé)賓與業(yè)主、設(shè)計閱師、監(jiān)理工程關(guān)師間的技術(shù)協(xié)凝調(diào)，項目經(jīng)理班負責(zé)其它方面晶的施工協(xié)調(diào)。娘根據(jù)我公司長念年來施工技術(shù)誠經(jīng)驗，及時向精設(shè)計師、監(jiān)理噴工程師、業(yè)主尖提華出仔“敞合理化建比議帶”械，合理化建議享須以書面形式鑰，內(nèi)容詳細，性經(jīng)設(shè)計方、監(jiān)愚理方等有關(guān)部壇門同意后方可駱組織實施。存工程施工組織扇設(shè)計、分部項裁工程施工方案亡及關(guān)鍵部位的拖作業(yè)指導(dǎo)書、嘩施工技術(shù)管理序制度、質(zhì)量保持證體系、材料抽（設(shè)備）試驗賺等資料障均預(yù)先交監(jiān)理冰工程師、業(yè)主刻方備案、審核母，虛心接受業(yè)塑主、監(jiān)理工程截師及設(shè)計師的抱合理化建議。陰。肉分項工程施工煉完成后，按規(guī)鄙定書面提請監(jiān)鄭理方驗收，符喪合要求方才進邁行下道工序施篇工。藍施工中出現(xiàn)的炊問題，及時向栽設(shè)計、監(jiān)理方憤匯報，并提出弦整改意見，經(jīng)炸監(jiān)理工程師、載設(shè)計師同意后摸實施。啞一道工序施工瓜前，邀請監(jiān)理袖單位對上道工槳序自檢部分進催行質(zhì)量檢驗，悉對隱蔽工程進備行驗收。偵未經(jīng)監(jiān)理單位是認可的工序，桂下道工序不得兩進行。役對監(jiān)理單位發(fā)漸來的整改通知受，應(yīng)按照公司荒貫踐徹杯ISO900呆1枯質(zhì)量體系的有喘關(guān)程序文件和臣本項目的質(zhì)量侍手冊填寫不合嗎格報告或糾正裁預(yù)防措施進行紙整改和驗證并慣記入貫標資料夕。寇工程竣工時，嘆與建設(shè)單位、咱監(jiān)理單位、設(shè)燒計單位一起進尊行初驗。夾全力開展工作芒，并請監(jiān)理單柴位給予指導(dǎo)和付配合，共同為刷本項目順利完內(nèi)成作出貢獻。隨第三福章卸什對甲供材料的蠢管理一、基本程序吧貫1魄．根據(jù)施工圖認、技術(shù)核定單稱等有效技術(shù)資撤料編制甲供材超料的進場計劃晚表。甲供材料六進場要明確規(guī)所格、型號、數(shù)跌量、品質(zhì)、依宣據(jù)施工進度，鄭分批量編制，亭并考慮甲供材侮料合理的制作疑備貨期。杏2夫．封樣。所有色甲供材料必須護由材料供應(yīng)商擇提供由建設(shè)方籃采購部相關(guān)的射負責(zé)人簽字認貧可的樣品，總饑包對樣品進行逗封樣處理，專畜人保管作為甲闊供材料的驗收蠟依據(jù)。藏3金．前期管理。始配合甲方對甲含供材料供應(yīng)商互進行甲供材料彩（大理石、墻礦面磚等）加工碰、制作的進度題和質(zhì)量的前期零管理，定期或耽不定期向甲方臥匯報甲供材料潛加工、制作的續(xù)進度和質(zhì)量的西情況。室4跟．收貨。甲供襖材料到達工地燙現(xiàn)場后，總承表包方組織卸貨強，落實堆放甲找供材料設(shè)備的業(yè)車房，配備專像人管理。在卸萍貨的同時，乙談方對甲供材料互進行驗證、清剩點，辦理收貨丘交接手續(xù)。傻5疾．驗收。收貨下的同時，收貨陵人會同施工負抽責(zé)人及監(jiān)理聯(lián)敵合驗收，以封蘭存的樣品為依蓮據(jù)（如石材是貧否有損壞、紋嘩理、顏色、尺孔寸等方面），思驗收合格后，條收貨人在送貨糕單上簽字，施口工負責(zé)人在送撿貨單上簽字認艇可；不合格的昂材料，退貨處躬理，同時收貨擔(dān)人做好材料登右記工作。安二、各種甲供瘡材料進場管理1．墻面磚類議樣板房（或樣磨板房樓）施工鍋完成，所有技鉛術(shù)核定單、施摧工方案明確，泥經(jīng)建設(shè)方確定淚認可后，總承肚包方提供整個拌施工范圍的所業(yè)有棟號內(nèi)外墻抵面磚類計劃及蠟施工計劃。明云確其名稱、品老牌、規(guī)格、數(shù)誦量、產(chǎn)地，最為早進場，最晚歐進場時間，使苦用的樓號及樓食層部位。浴嚴格控制數(shù)量還做到既不多報宮又不漏報，總鞠承包各相關(guān)職躁能部門（預(yù)算楊部、施工技術(shù)尼部、材料部）促要考慮進口內(nèi)俊外面磚的合理壇備貨期，以便犧建設(shè)方采購部姨正常供應(yīng)內(nèi)外渾面磚。末按樣品對每批注送到施工現(xiàn)場媽的面磚進行抽梳樣檢查，面磚納的品種、規(guī)格孔、圖案、顏色爐和性能應(yīng)與樣商品相符，驗收勇方法：觀察；員檢查產(chǎn)品合格藍證書，進場驗欄收記錄，性能音檢測報告和復(fù)星驗報告。發(fā)現(xiàn)犬與樣品不相符對合的面磚?？倶惆袡?quán)提出退姻貨處理意見。刑總包方精心組慈織對內(nèi)外墻面脊磚的施工，先避排版后施工，敬合理、經(jīng)濟控宵制面磚的用量收。愈嚴格按毒新版賀質(zhì)量驗收規(guī)范謠施工。2．石材類百施工方案經(jīng)建矮設(shè)方確定認可啟后，總承包方庫向建設(shè)單位提符供整個施工區(qū)弱域的各種石材割的總平方數(shù)量森，以便石材廠演家提前作備料犬準備。廁根據(jù)施工現(xiàn)場弊的實際情況，速按各棟號的各切施工階段多各寶個施工部位進宅行排版，向建拾設(shè)方和石材供鋒應(yīng)商提供詳細歇的要貨計劃單嚷，并附詳圖，溝以便石材供應(yīng)吧分批加工，分瘡批送至施工現(xiàn)汪場。逢對送至施工現(xiàn)璃場的各類石材投進行嚴格的按秒樣驗收，具體捉的方法按甲供跳材料管理細則恭的條理執(zhí)行。景石材供應(yīng)商要作提供石材放射封性指標（內(nèi)照飛射指城數(shù)塘Ir夫a知、外照指育數(shù)紡I天r離），同一施工梅部位天然石材逆，當(dāng)面積大貞于摘20敲0前㎡時，應(yīng)對不疊同的產(chǎn)品分別誠進行放射性指殊標復(fù)驗，具體朋參素照影GB5032俱5坑—慰200夫1熟。予總承包對所有耳石材尺寸、規(guī)魔格、數(shù)量、進柴場時間負責(zé)，認石材供應(yīng)商必呈須按料單加工愿，并定期向總往包方提供石材正的備料、加工冶情況。如石材貸質(zhì)量不合格，拖加工規(guī)格與料侵單不符，致使蹄石材浪費或工平期延誤，由石廈材供應(yīng)商負責(zé)當(dāng)。三總包方必須對曬石材所鋪設(shè)的村位置尺寸進行慮嚴格的控制。陽包括外墻公用塌部分石材、衛(wèi)蛾生間地面、窗斬臺板、浴柜、型臺盆柜、漁港細裙邊大理石、燥門嵌止水條。亭3晌．衛(wèi)生潔具、棋進口燈具等安召裝類伶裝飾方案確定脆后，總包方按圍施工計劃向建瓶設(shè)方采購部提套供所有衛(wèi)生潔參具（三大件）娃、進口燈具等濕安裝類的甲方腦材料的數(shù)量、薦型號、規(guī)格、夏計劃表、分批妖進場時間表。端衛(wèi)生潔具、進余口燈具等特別甚昂貴的設(shè)備材脾料進場后，總口包方應(yīng)設(shè)設(shè)備尤專用庫房，做彼好防潮、防火猛、防銹、防盜專等各項倉儲保煮管工作，確保礦貨物的數(shù)量及本品質(zhì)不受損失匯。輕收貨交接手續(xù)熔辦理完畢后，炒總包方對衛(wèi)生敬潔具、進口燈汪具等昂貴的設(shè)兆備材料負全責(zé)貸，直至安裝竣盤工驗收為止。肝但建設(shè)方應(yīng)考迫慮國家定額內(nèi)蜂合理損耗。胞安裝、驗收按證《建筑安裝工物程質(zhì)量驗收規(guī)團范執(zhí)行》。礦占總承包指定專吸人負責(zé)接收業(yè)齡主提供的原材延料、構(gòu)配件、沖工程設(shè)備等前影，做好存儲和救維護條件的準羊備，接收后對貞產(chǎn)品以適當(dāng)?shù)囊Х绞竭M行標識狹或維護原標識埋，并按合同約卷定對產(chǎn)品做必貪要的驗證，保邀存驗證記錄，童對合同的產(chǎn)品腰予以接受，包前括與產(chǎn)品相關(guān)乎的有效質(zhì)量保逐證書、產(chǎn)品合聽格證和有關(guān)的半技術(shù)文件和資賞料，同時辦理富接收手續(xù)，做繪好交接記錄。棕親總承包落實必糧要的搬運、存所儲、防護和施魂工過程中發(fā)現(xiàn)棚不合格品時，雨及時進行評審也和處置，并向壟顧客報告，任車何有關(guān)產(chǎn)品遺會失、損壞、不臨適用或合同約睡定以外的情況玻，都及時記錄漲，并向業(yè)主報艙告，當(dāng)業(yè)主方路有要求時，可頁以協(xié)助業(yè)主對虛上述情況進行哈必要處置。德第四攔章榮痰與業(yè)主指定分壽包方的管理、愁協(xié)調(diào)枕一、對分包管屑理的總體措施行對喇業(yè)主指定的分茫包單位賣，總包監(jiān)督其半進度、質(zhì)量、潔安全及文明施增工情況，使其拐進度計劃達到買總進度計劃要亡求，質(zhì)量符合備有關(guān)驗收標準飾要求，安全和永文明施工應(yīng)絕嫁對服從總包的支管理要求，總羞包方每月對分燕包方的各項指鬧標進行檢查評英比。眉以總工期為依捷據(jù)，編制工程智進度分階段實系施計劃（即施柿工準備計劃、究勞動力進場計翁劃、施工材料鏡、設(shè)備、機具朝進場計劃、各幸分包工程分包創(chuàng)隊伍進場計劃果等）。萄總承包現(xiàn)場管知理人員與分包柱單位管理人員備在施工高峰時材每天施工結(jié)束尼前召開一次碰抽頭會，協(xié)商解腫決當(dāng)天及第二階天生產(chǎn)過程中去發(fā)生的問題，舉應(yīng)由總承包負犯責(zé)解決的問題霜決不拖延到明賓天。抹各分包單位與踐總承包業(yè)務(wù)交爛往過程中，以干業(yè)務(wù)聯(lián)系單、陡備忘錄等書面匯形式與總包進旺行聯(lián)系，由總愧承包解決的事好應(yīng)立即處理。悶總包項目部與怖分包人關(guān)系的雷協(xié)調(diào)應(yīng)按分包蔥合同執(zhí)行，正執(zhí)確處理技術(shù)關(guān)訂系、經(jīng)濟關(guān)系趴、正確處理項正目進度控制、早項目質(zhì)量控制日、安全控制、鞭成本控制、生緣產(chǎn)管理要素管杯理和現(xiàn)場管理穿中的協(xié)作關(guān)系磚。對分包單位崇的工作進行監(jiān)橋督和支持，加滑強與分包人的挪溝通，及時了康解分包人的情子況。發(fā)現(xiàn)問題顫及時處理，加倦大監(jiān)管力度，上避免問題復(fù)雜合化和擴大化。盲任何分包單位請均須執(zhí)行本公核司項目經(jīng)理部和編制的項目質(zhì)買量計劃及安全揮保證計劃，落派實到責(zé)任人，疑對任何違背項冤目質(zhì)量計劃及概安全保證計劃井的行為或疏漏域，違背工地管估理制度的，將雜采取嚴厲的經(jīng)穴濟處罰措施，藥并在分包合同姐中明確。清要求各分包商火在施工前制定旗詳細的施工方河案，用于指導(dǎo)古施工。施工方羅案對所承包分辮項工程的施工礙進度安排、對嶼相關(guān)專業(yè)的要殿求等內(nèi)容作為情重點，詳細論短述。理總包方根據(jù)各撓分包方的確保車施工進度安排幸等內(nèi)容進行審容核，對不符合賣總體進度要求應(yīng)的提出由分包翅方重新安排；崇對于分包方提進出的合理要求夾予以滿足，為昏分包商完成任那務(wù)創(chuàng)造條件。悉在總包合同中飽明確規(guī)定總分腹包方的職責(zé)范救圍，以及違反譜時的懲罰，使哥雙方均能按合查同辦事，受合裳同法律效力的課約束。托要求各分包商潮在遵守有關(guān)專淡業(yè)規(guī)范的同時摸，能按照本工蘭程施工組織設(shè)淋計的各項技術(shù)鴉質(zhì)量要求來組絞織施工。如對而原材料的質(zhì)量胞要求，對工程扛技術(shù)資料的要薪求等。響對各分包商施商工中的隱蔽工拖程組織驗收，努以保證各道工棒序的施工質(zhì)量秒。對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)來量問題，書面廟通知各分包商宣，督促其整改映。哈分包方應(yīng)有現(xiàn)障場巡檢制度，功在現(xiàn)場檢查過陰程中發(fā)現(xiàn)成品削損傷問題，應(yīng)面及時整改，同袋時查明原因。豎嚴格根據(jù)總包到施工總體進度伙要求，落實材否料、人員進場耍。顯和相關(guān)工序施燦工單位進行溝星通，盡量減小結(jié)施工過程中的晃的相互影響，策當(dāng)前道工序未不完全完工時，恐應(yīng)通過總包進雪行協(xié)調(diào)，不得飛擅自進行下道話工序施工。勸需隱蔽驗收項所目應(yīng)嚴格按程諷序進行報監(jiān)驗怠收。厲通過配套管理桃部，合理安排榨施工，并及時甚做好一房一卡轉(zhuǎn)的登記工作。脹對發(fā)生的成品倍損傷，應(yīng)查清慌原因，分清責(zé)育任，嚴格按總凱包協(xié)議和成品諸保護處罰條例爪的規(guī)定，進行炊相應(yīng)處罰，并缸報監(jiān)理、甲方贏備案。鋪二、對分包方胞的進度控制丈進度計劃的編摟制謊總承包項目經(jīng)榴理部編制施工恨總進度計劃和質(zhì)年、季、月度考進度計劃；巾對單項工程編莊制施工進度計停劃，制定相應(yīng)秋的節(jié)點；萬編制出施工節(jié)慕點的實施細則鞭，明確搭接和駐流水的節(jié)拍；頁2屢．施工進度計職劃的實施筍執(zhí)行時間周期饅進行計劃，包咱括年、月、周狀施工進度計劃莫，以短期計劃頂落實調(diào)整并實已施長期計劃。掏加強進度過程體控制，跟蹤監(jiān)興督，記錄實際棚進度，同時加諒強分包進度控葬制，分包進度禾應(yīng)符合進度要慢求。總承包項琴目經(jīng)理部做好性項目施工進度請的記錄；協(xié)調(diào)聚各分包方的施漲工進度計劃。們3仰活進度控制的組毯織技術(shù)措施方首先制定準備薯工作計劃，劃響分技術(shù)責(zé)任單稀元，落實到人虜頭。江組織有關(guān)施工委技術(shù)人員認真貼熟悉圖紙，充翻分領(lǐng)會設(shè)計意鏟圖，增加對圖固紙的熟悉程度惕。稠進行施工工藝維標準化交底及論操作技術(shù)指導(dǎo)閣，提高施工操便作的熟練程度報。參進行層層技術(shù)傍交底，讓每個權(quán)施工技術(shù)人員擁領(lǐng)會施工總體漲方案及細部處愿理措否施，讓操作工蝶明確質(zhì)量標準甲及工期要求，們做到定性，定土量管理。粉編制詳細的標某準層及總控制展網(wǎng)絡(luò)計劃，采算用網(wǎng)絡(luò)計劃技卸術(shù)控制關(guān)鍵工伐序的時間，從咬而達到控制分幸段工期的目標件。阻4仿．施工進度計喚劃的檢查濕閑宮根據(jù)業(yè)主主監(jiān)倦理、總包、安館裝及專業(yè)單位環(huán)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會統(tǒng)，檢查各分包捆單位進度完成夜情況施工質(zhì)量久情況，分析各丙分包方的執(zhí)行洪情況，并找出算差距，找出影蜘響工期的原因撲，采取相應(yīng)補襪救措施，并安沉排下周工程進拾度和解決急需夏落實的問題，償解決現(xiàn)場存在故的人力、物力煮、資金等方面虛的問題。太5像．施工進度計伐劃的調(diào)整媽施工進度計劃棕在整個過程中污進行動態(tài)調(diào)整彼，其依據(jù)是施廈工進度計劃的富檢查結(jié)果，調(diào)序整內(nèi)容包括：臺施工內(nèi)容、工渠廠量、起止時填間、連續(xù)時間捎、工作關(guān)系和商資源供應(yīng)。苗項目部成立由毀項目經(jīng)理、技處術(shù)負責(zé)人、棟剃號長、施工員蟻、班組長組成生的工期實施網(wǎng)震絡(luò)，層層定量鄭、定時、定位辰下達計劃任務(wù)帖，及時調(diào)整和網(wǎng)補充速度快慢窗的應(yīng)急措施，置確保階段進度打計劃進行。償采用信息管理略辦法，加快相耕信傳遞處理速曾度，實現(xiàn)工期啟的動態(tài)調(diào)整，演并對關(guān)鍵線路視上的關(guān)鍵工序琴進行時間控制穿，確保工期的鄙實現(xiàn)。拘三、對分包方策的質(zhì)量控制菜1瓶、施工準備階鍋段的質(zhì)量控制元審查各分包單詞位編制的施工注組織設(shè)計、報棕表、結(jié)算、備墓忘錄、通知單謊的有關(guān)工程質(zhì)片量控制的各項估技術(shù)措施的內(nèi)賽容，提出優(yōu)化歉方案和改進意婚見。斃施工組織設(shè)計裳文件的質(zhì)量控脅制要求是：一辜要使施工順序搏、施工方法和串技術(shù)措施等保巖證質(zhì)量，二要雁進行技術(shù)經(jīng)濟遠比較，使質(zhì)量貍既好，經(jīng)濟效弟果也好。彈熟悉設(shè)計圖紙組，參加設(shè)計施氣工圖交底?；蛲ㄟ^設(shè)計交底執(zhí)和圖紙會審使肌施工人員了解追設(shè)計意圖、糾委正和減少設(shè)計怎差錯困。箭蹦采購和分包方詞質(zhì)量控制：對箭采購的產(chǎn)品應(yīng)剝根據(jù)驗收要求低進行供方現(xiàn)場京材料驗收，并兩在采購中對質(zhì)開量要求事先作牽出規(guī)定。對分孔包方應(yīng)通過分繡包合同對分包薦服務(wù)進行動態(tài)徐控煎制洲,礦實行棟號負責(zé)保任管僑理綠,叉公司配套管理由部等六大職能差部門配合管理縱。使分包在質(zhì)拍量、進度和安登全文明施工上賭，都能滿足業(yè)傭主的要求。涌2捷、施工階段的深質(zhì)量控制杯施工階段質(zhì)量拴控制的內(nèi)容有售以下幾點：工沸藝技術(shù)交底、死材料的質(zhì)量控娛制、環(huán)境、計工量、工序、特自殊過程、工程錦變更，質(zhì)量事氏故處理等?；枋┕るA段質(zhì)量堂控制的要求鈔對分包單位技坊術(shù)交底：必須活嚴格遵循有關(guān)齊國家規(guī)范及建借設(shè)方的企業(yè)標拌準它要求，對每道述工序都要進行松交底，交底時濁間必須在各工廣序開始前，交呼底應(yīng)口頭和書亦面同時進行；室交底內(nèi)容包括雷：操作工藝、姿質(zhì)量要求、安瀉全、文明施工都及成品保護要序求，對于甲方擠指定分包可以銜省去對操作工罪藝的交底。雙星方交底資料影按殿I(lǐng)SO900砌2燭標準進行有效染控制。秩通過實踐不斷蓄改進施工工藝絮，對施工方案拐優(yōu)化，進行通再病防治、質(zhì)量筍攻關(guān)，以減少蝴滲漏、裂縫等氣質(zhì)量通病。哈處理各分包單逮位的工程質(zhì)量驅(qū)事故，查明質(zhì)博量事故原因的技責(zé)任，并督促黎和檢查各施工雷單位事故處理亮方案的實施，礦作到不留隱患戶，不降低工程壽質(zhì)量等級。駕按分項部位提烏出專項質(zhì)量管購理要點，建立黑質(zhì)量管理臺帳練，每月匯總編鳴制《質(zhì)量情況杏表》，向甲方桌和監(jiān)理方反饋銹質(zhì)量情況。推每月組織一次飽工程質(zhì)量抽查針和質(zhì)量管理考肅評，并針對施脖工現(xiàn)場存在的絮質(zhì)量問題進行抵會診。仗3拴襪材料的質(zhì)量控缸制：鍋對供方質(zhì)量及腥數(shù)量保證能力寶進行評定：材烏料供應(yīng)的表現(xiàn)屈，如質(zhì)量、交紗貨期等；供方柔質(zhì)量管理體系糧對按期供貨的往保證能力；供覽貨方交付材料尸后的服務(wù)和支懇持能力；價格陳和履約能力，顛根據(jù)評定確定貌合格供應(yīng)商，千并及時向業(yè)主陪反映。蠟建立材料管理苦制度，減少材呼料的變質(zhì)、損完失：對材料的練采購、加工、晶運輸、貯存建影立一整套管理披制度，加快材燈料周轉(zhuǎn)，減少監(jiān)庫存量。感對原材料、半?yún)R成品、購配件船進行標識：按凍型號、品種，星分區(qū)堆放，予身以標識；戶標識應(yīng)具備可傭追溯性，應(yīng)標諒明其規(guī)格、產(chǎn)遺地、日期、批毯號、加工過程袖、施工部位。殖加強材料檢查續(xù)驗收：季用于工程的主際材，應(yīng)具有質(zhì)恰保書和復(fù)試報塔告，凡未經(jīng)檢洽查或不合格的陶原材料不得用煎于工程。恥甲供料質(zhì)量控嗓制：對甲供料匠應(yīng)對其進行專臺門的標識，進品場時及時進行解驗證，沒有質(zhì)遣保書、合格證盾一率不得入庫慨。慚4器租關(guān)鍵過程的控病制：瓣質(zhì)量控制點設(shè)寇置原則：孟對各施工工序室進行全面分析襖，凡對工程的坑安全和使用功借能有直接影響吳的關(guān)鍵設(shè)立控婚制點，如墻面挑抹灰、衛(wèi)生間胡防水，吊頂龍雜骨和吊頂封板立等；姜對下道工序有慈較大影響的上執(zhí)道工序設(shè)立控孔制點如吊頂?shù)葠?；焰對質(zhì)量不穩(wěn)定閘，經(jīng)常出現(xiàn)不融良品的工序設(shè)孤立控制點如抹除灰工程、吊頂不的防裂縫措施番。慚質(zhì)量控制點的徐管理：叢在操作人員上紡崗前，棟號質(zhì)帖量員做好技術(shù)捎交底工作，明滾確工藝要求、午質(zhì)量要求、操丸作要求；在施號工中如發(fā)現(xiàn)控遞制點有異常應(yīng)屯立即分析原因坑，采取有效對敲策時進行整改洪。梯下道工序施工道前，必須對前刺一道工序的成堂品進行驗收，無發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)幸及時通知其整陣改，驗收合格撤后方可進入下輩道工序施工，加同時前道工序捷被視為無問題敢，不再承擔(dān)責(zé)東任，但對于因挨工序特點導(dǎo)致訂驗收時未發(fā)現(xiàn)齒問題而后道工英序施工一段時冶間后才出現(xiàn)問抖題的將本著科亞學(xué)的原則進行扁解決。怖在各關(guān)鍵工序柱施工過程中，煎應(yīng)著重對其通字病進行重點控廟制，如墻面和紡天面的裂縫等芬。捕5品去工程變更控制萌：主要包括設(shè)紅計變更、合同孟變更、工程量咬變動等；嚴格脫按變更要求施找工，及時下發(fā)派變更通知單，除并及時組織檢伏查，不遺漏任侵何變更內(nèi)容。舉四、對分包方爭的安全生產(chǎn)標、文明施工控肌制蓬項目安全控制酸程序行裝修階段的安抬全施控制目標湊，納入整個工饒程施工的安全堆檢查目標序中輩,監(jiān)根據(jù)工藝特抵點水,免制定相關(guān)的安塘全管理制度，達形成有效的安摟全管理網(wǎng)姜絡(luò)你,楚對于裝修施戀工茄,執(zhí)主要控制施工擱用電安全及防面高處墜落玉上溪,吃通過棟號、項紅目、分公司的遭三級檢查，來東達到消滅隱患旁的目的。施工痰前和所有分包玻單位簽訂安全他協(xié)議書，進行就安全交底并對傲其施工中的安抹全狀況跟蹤檢盲查。對不服從咱安全管理的分王包單位，可勒輸令停工，使所蜂有參建單位、圈人員全部重視傅起來，徹底消夸滅事故隱患。配督促和落實各斤分包單位嚴格屑按照國家、建喇設(shè)部、省建委刃和本工程中被飾認可的施工組融織設(shè)計中有關(guān)恢安全生產(chǎn)的規(guī)印定規(guī)程進行操籮作。審查各分哥包單位提交的留方案中有關(guān)現(xiàn)緊場安全管理的迫內(nèi)容，提出整特改意見。音督促、指導(dǎo)、座檢查各分包單弟位搞好安全生從產(chǎn)管理工作，起嚴格執(zhí)行安全閘生產(chǎn)六大紀律舒：設(shè)備、腳手薪架驗收掛牌和理操作人員持證語上崗制度；對暗危險區(qū)域重要投過道處均設(shè)置延防護措施；對豆重點部分落實扁專人監(jiān)督等。涉督促各分包單旱位建立起安全財生產(chǎn)臺帳；同砍時每月組織對向施工現(xiàn)場的安求全工作進行檢駕查，善于在動松態(tài)中采用照片島、實物取證等虧有效手段發(fā)現(xiàn)章并處理施工中淡的違章和不安仰全因素，并采君用強有力的手庸段落實整改，兆并做好書面記漿錄。敲每月匯總一次射現(xiàn)場安全情況藥，根據(jù)施工進狠度及采用的施尚工方法，提出挖階段安全要點竟，并進行分級羽安全教育和技姨術(shù)交底工作。村6葛、安全保證計沾劃的實施草根據(jù)安全責(zé)任粱制的要求，將稀安全責(zé)任目標錯分解到崗、落也實到人。稠所有分包單位毀均應(yīng)按規(guī)定進求行安全教育，鵝新上崗人員要謠進行三級教育錘、改變工藝、侄變換工種前及予日常都要對員緣工進行安全教隱育?？豁椖拷?jīng)理部應(yīng)啦按規(guī)定的交底笨內(nèi)容做好工程直開工及復(fù)雜分倘部分項目工程相施工前的安全私交底，安全技喜術(shù)交底應(yīng)具體靠、明確、針對喪作業(yè)特點和危材險預(yù)點冷,悟并且要有書面辛形式，并應(yīng)保龍持有雙方的簽溪字記錄，交底由內(nèi)容包括安全秒操作規(guī)程和標酸準、安全紀律伐、安全防范措栽施和注意事項膽、緊急避難和蝕急救措施，季駁節(jié)性安全技術(shù)墊措施。界7的、加強創(chuàng)建文虧明工地工作的夠組織領(lǐng)導(dǎo)，將股創(chuàng)建工作納入鳥總承包管理的右整個過程，由遠負責(zé)安全的人滔員主管現(xiàn)場的誠文明施工，并驢建立健全總分個包創(chuàng)建文明工脂地的組織管理背網(wǎng)絡(luò)；同時把拒安全管理貫穿魄于文明工地創(chuàng)忠建工作中，以陷突出安全生產(chǎn)床在創(chuàng)建活動中次的重要位置。唐8糖、按照我公司血有關(guān)要求結(jié)合喉工程實際，制蛙定出本工程文膨明工地標準，痛并制定評分標限準，每月對各胸分包單位和班耍組檢查一次，魂進行打分，對律評定好的給予燭一定的獎勵，副差的給予處罰植，并要求其及諷時整改。嘴9鴿、物料堆放清懲楚：挎施工現(xiàn)場堆放箏區(qū)、機具車輛凱停放區(qū)、倉庫肚等按施工平面尤圖分設(shè)清楚、篩并有區(qū)域標志想和責(zé)任人。腹材料要按規(guī)格世堆放，隨用隨休清、不留料底桶；散體材料要惕成堆不混雜。凈庫存袋裝材料壇須設(shè)墊板，庫嚴房不漏、露天述存放須下墊上蘋蓋。寒成品、半成品情材料及構(gòu)件的北放置須符合要搞求，整齊。應(yīng)云有防雨防潮措惡施。外堆放大宗材料倘、設(shè)備不得侵柜占場內(nèi)道路及問安全防護設(shè)施觀。欄1瓜0反、操作面清潔饑施工操作層做示到：每道工序滑完成一層，相莖應(yīng)清理一層。獄樓層保潔責(zé)任偽人明確?；钔曛T料凈場地清，彎落地材料及時歷回收或清理，下保持工作面清捕潔。漆1明1是、環(huán)境污染治揭理暴場內(nèi)施工通道捆由專人清掃、威并灑水，確保料道路無揚塵。贈對無機類建筑邊垃圾可以按總慈包的要求進行雹場內(nèi)處理（如噴作為場地基層巴），但必須確框保無揚塵。棗對有機類建筑陣垃圾，集中堆歷放，清運出場生，嚴禁場內(nèi)焚就燒或回填。泉對有噪聲的工爽序施工，盡量喚避免夜間施工啦。乏樓層內(nèi)人員一珠律不得在樓層魯住際宿催.紫施工現(xiàn)場所有安施工人員都必困須佩帶出入證催件；辯五、對分包方籃施工技術(shù)管理攪總承包項目經(jīng)后理部熟悉設(shè)計夜圖紙，并組織船參與設(shè)計交底病和施工組織設(shè)妙計的交底，通屈過審查圖紙，槍全面部署、重萌點思考施工技鬧術(shù)措施、工序厭配合、重點關(guān)匠鍵部位的技術(shù)握難點，對發(fā)現(xiàn)鄭的施工操作、狠材料設(shè)備、圖仙紙錯誤等問題類，會同有關(guān)單乓位及時解決，黃在各工序施工噸前將圖紙上存粥在的問題及時物解決。裳督促各分包單業(yè)位在不同的施圓工階段對不同稅的施工對象，檢提出相應(yīng)的施嫁工方案，并進千行檢查，充分病研究后，編制廁相應(yīng)的總承包風(fēng)施工組織設(shè)計塘。笑對于施工中產(chǎn)牌生的一般技術(shù)長質(zhì)量問題及時或解決，如有重裕大技術(shù)問題，激則組織有關(guān)方錢面共同參與解夸決。厚及時做好總承嶄包的技術(shù)資料跨匯總工作，定刷期歸檔，并定傘期對各分包單寇位的技術(shù)資料象進行檢查，發(fā)譯現(xiàn)問題及時落白實解決。顏計量工作是企桂業(yè)生產(chǎn)和管理國的技術(shù)基礎(chǔ)工史作，總承包方徹根據(jù)施工的實壞際情況，設(shè)置引相應(yīng)的計量管兆理機構(gòu)，要求辱各分包單位也集一起配備專（關(guān)兼）職計量管跡理人員，開展姿計量工作；總壟承包項目經(jīng)理孫部定期檢查，臂督促各分包單頓位按國家和上篩海市的有關(guān)規(guī)惡定及時做好計甘量器具的送檢娃工作，確保工騾程的質(zhì)量?？?、對分包方嫁的技術(shù)質(zhì)量管緊理細則1．木門類鳳零材結(jié)構(gòu)施工時，孫總包方對門洞有尺寸、墻體的址厚度進行嚴格旨控制，以便木靈門制作統(tǒng)一尺朽寸，成批生產(chǎn)昨；安裝時快捷平方便。及拆或木門門洞偏差川范圍：夢結(jié)蛇高度（地面完飯成面）細：君0疤﹤攀h粉﹤蹦15楚扛蓋寬度喘：華踢雕錘0果﹤輝b休﹤鎮(zhèn)10融漆凱厚度厲：縮1愚.氏相鄰門洞厚度矛偏銜差格贏0膚﹤妨h旬﹤滿15裕棗認2走．同一門洞兩圓側(cè)墻的厚度偏載差超|d-蛛p軟|缺≤帥3惜再觸3桐．相鄰（或者惱說所有的）進隙戶門門洞厚度句不允許偏差騰5mm些。聚（為了大理石扯門檻統(tǒng)一尺寸舒預(yù)先加工）叨門剁距墻距離瓶：包框門的門擋剁不應(yīng)小于螺50mm蘿（除去裝飾面拴厚度）。斤員墨所有木門進場災(zāi)必須隨帶產(chǎn)品究合格證、性能腎檢測報告、質(zhì)寨報書等相關(guān)資荒料。安裝前對姨成品木門進行蛾檢查，看木門萬是否變形、翹撕曲、開裂或損驟傷等，不合格偷產(chǎn)品不得安裝址使用。攜宿A擋套框木門安裝隸：門邊框與強遷面連接采用相發(fā)診[督泡膠固定連接熟，一般每邊不榆小標于慨3惱固定點，每固畜定點邊長不小嘆于災(zāi)24cm拋，門框拼角應(yīng)簡嚴密，對角縫淚應(yīng)目測平整，肆手感光滑。壓躬線條應(yīng)順直，裙與墻面密實。樸門框與地面收稿口處要防腐處芒理，廚衛(wèi)間、棒陽臺、樓梯及記靠近外墻部位障的木門檻下腳梳與地面接觸的酬部位必須進行剛嚴格防腐，先宇刷滬研李木決1鳴#茅防腐劑三道，歡并釘豐2mm焰厚橡膠塊李。團嘉喘B撐實木框木門安就裝：木門邊框初要求與墻面連錄接穩(wěn)固，門框淚拼角應(yīng)嚴密，尊門框固定應(yīng)采直用厚度不小于似1.5mm捉，寬度不小于道30mm祝的鍍鋅鐵板或幕厚度不小于廣2.5mm攜，寬度不小于敢30mm蛋的鋁板進行固恰定。牙酒叢門扇安裝，要只求鉸鏈固定牢糟固，連接螺絲依不能直接敲入庭，錘入的深度懸最大為螺絲長航的浩1/氧3蠻；如采用鉆孔滔，孔徑尺寸比沈所選用的螺釘廊小夜0.5~競1.0mm敏，門扇與框連郵接牢固。某綁切門扇試調(diào)，門執(zhí)扇是否開啟靈陶活，密封是否遵良好，不得有筒自開、自關(guān)現(xiàn)室象，門框與扇貫四周縫隙保持弄一致。漫互加木門安裝必須素保持同一戶型夫內(nèi)所有木門高巖度一致，同一慈戶型門框上平死面高低不超過劍2mm濁，木門安裝后健要及時用紙板運或泡沫塑料紙膠進行成品保護士。戲構(gòu)視木門制作安裝胡允許偏差和檢箏驗方法參見國威家規(guī)范及建設(shè)撞方的企業(yè)標準亦。啄2趴．鋁合金門窗較類模型色禿敵盤總包方對鋁合通金門窗偏差范塞圍攝睛a蹈、鋁合金門窗只與外墻面磚模定數(shù)相對應(yīng)，整夫個外墻面的門鐵窗洞必須上下征垂直、左右平棗行。單乎b牽、混凝土結(jié)構(gòu)胸門窗洞只能放毫大，不能縮小湯。藥喝尼邁高度蓮：驅(qū)0擾﹤豐h席﹤唉25裁駁潑唐寬度抖：楊0蛙﹤戶b廳﹤評15匪株羨迫厚度：沒有特洪殊要求，安裝偉門窗時要考慮若外墻面磚模數(shù)流。獅注意：推拉門流鋁合金下檻要妥及時填滿高標半號砂漿，外側(cè)布面并做防水處泉理；鋁合金下巷檻標高控制，誤與陽臺標高、覽室內(nèi)地板標高歲關(guān)系。拆遷抓鋁合金門窗的他制作驗收要求顏：拼角平整，倚無毛刺，露白丙；表面應(yīng)無損疑傷，漆面光滑心無漆面顆粒。考鋁合金門窗安匪裝的偏差必須鋒在施工規(guī)范允坐許偏差范圍內(nèi)羽。鋁合金門窗絹必須有防雷接陸地連接點。閣股趕門窗扇必須安戀裝牢固，并應(yīng)議開關(guān)靈活，關(guān)過閉嚴密，無倒匪翹，開啟角度毅不得大桶于繳90類°屢，門窗扇裝配碧后，不應(yīng)有妨蘋礙開啟的下垂箱、翹曲或扭曲捆變形，推拉門壤窗扇必須有防雖脫落措施。鋁滋合金門窗安裝看的允許偏差參雖見國家規(guī)范及卵建設(shè)方的企業(yè)滲標準。抽3瀉．固定家具、配木護墻板類質(zhì)關(guān)櫻總包嚴格對家貿(mào)具部位的結(jié)構(gòu)濾尺寸進行控制補部位的尺寸控其制魯通A血、衣柜地面（殖完成面）距吊普頂（完成面招）交+5狀害1胃、柜體兩側(cè)距努（寬度胳）捷+15放酒2佩、柜體深度大撤于澆630宿施B訊、衛(wèi)生間浴柜躺部位尺寸控制甲腿1慘、兩側(cè)面靠墻呼（瓷磚）炭2晉、三側(cè)面靠墻獎（瓷磚）轟固定家具安裝晝的允許偏差和莫檢驗方法參見題國家規(guī)范及建葛設(shè)方的企業(yè)標躬準。慶固定家具安裝碌、木護墻板安漲裝要求：殖厭饅（分1叮）、固定家具蜜安裝、木護墻醉板進場時隨帶弟制作材料的檢藥測報告等相關(guān)炊材料。閥爛巾（收2助）、固定家具伐安裝、木護墻央板安裝時毛地滿板上堆放必須歸有毛毯鋪墊，糊所有搬動必須妹隨搬隨墊。嚴攪禁在安裝時將墳臟手印印在已學(xué)完成的涂料墻惑面上，嚴禁碰層撞門框角、吊達頂?shù)纫淹瓿傻淖硎┕げ课?。覆拘頃（?脫）安裝時對有鞋記號的預(yù)備埋箭管部位，必須睜采取避免打壞庫水管、電線管等的保護措施，起一旦發(fā)現(xiàn)被打魯壞或懷疑有打胞壞的水電管必耀須及時與總包啞方現(xiàn)場管理人胖員聯(lián)系，查明宋原因不得隱瞞燈，否則由此造象成的損失，由目家具商負責(zé)。4、地板類擔(dān)這裂地板進場時必萌須具有合格證弊、質(zhì)保證、檢葬測報告等資料忠，同時對其進惱行驗收。劑疊暫木質(zhì)地板含水蠻率應(yīng)脂在賓12~16啊%淺，表面光滑、瑞紋理清晰、無美色差、無凹凸除現(xiàn)場、無白皮辣、無裂紋、無謎霉變、無蟲眼仇、漆板無流掛初等。瑞透終奪公差范圍厚度漆：僑+職0.5mm笑，買-0.1mm設(shè)您蚊近長度或?qū)挾认穑浩?擦0.1mm恢,教-0.2mm群姐樓地板鋪設(shè)前，問必須對所鋪設(shè)奔范圍的套間、憐公共部位進行士徹底清掃，無妙垃圾殘留，同都時檢查毛地板僵是否有響聲，留在鋪地板時，羽宜先鋪設(shè)一層順泡沫墊（用于偷防潮、隔音）潮。對地板進行圾鋪設(shè)前的選配客，宜將紋理、民顏色接近的地次板集中使用于脫一個房間或部置位，同室地板傅、踢腳線必須植保證色澤、紋拒理一致（按樣驗板房標準）。付地板鋪設(shè)時在懶靠墻位置必須效留梨出胸8~誓10mm旺縫隙。地板釘非長度宜為板厚竿的騙2.妨5曉倍釘帽應(yīng)砸扁稿（或氣釘）。質(zhì)固定時應(yīng)對嬸凹虎30°~4板5池°西傾斜釘釘入。兼硬木地板應(yīng)先紗鉆孔，孔徑應(yīng)逐略小于地板釘裝直徑。地板鋪導(dǎo)完后平整度和箱接縫必須保證族在股0.2mm筍內(nèi)。所有地板梢鋪設(shè)人員從鋪遼地板開始必須餓脫鞋施工，并璃有權(quán)阻止所有隊流動人員穿鞋枕進入已鋪地板南部位，嚴禁穿過著鞋套內(nèi)外竄宣動（應(yīng)穿著鞋門套在內(nèi)外竄動聽等于不穿）。演實木地板面層代的允許偏差和酬檢驗方法參見稍國家規(guī)范及建靜設(shè)方的企業(yè)標惠準。栽5污．陽臺欄桿、轟護手類棋嬌唇陽臺欄桿進場瘡隨帶質(zhì)保書、孝檢測報告等相仆關(guān)材料。唯叫顧拆除外墻安全哄設(shè)備，必須先葉請示，后拆除弄，及時恢復(fù)。挪動火證到棟號淚開取，并注意丸看火，防火、乘防外墻面磚損巷傷、玻璃、門水窗等。安裝前蠶必須對標高線夾進行復(fù)核，保捐證垂直，水平噴高度符合設(shè)計殿，護欄（陽臺蘋欄桿）不應(yīng)小生于綁1050mm飾，欄桿間距不軍應(yīng)大于澤110mm怕，欄桿與墻體足固定宜采用預(yù)抵埋件形式（固者定連接件如遇著位置變化可采差用待￠屢1勇0男膨脹螺栓），必鐵板規(guī)格在欄胃桿兩頭不得大低于奮100x倚100mm棉。采用焊接，啊焊接點必須達咸到規(guī)定要求，往單面焊接縫保業(yè)證三個面，長侍度均達到守50mm繡以上，及時清幻理焊渣，紅丹攪防修二道。荒陽臺欄桿嚴禁幣在現(xiàn)場進行氧屯乙炔加工。（嘆如必須采用氧娛乙炔加工，則容應(yīng)對欄桿損壞最的鍍鋅層進行要噴鋅處理）儲涌陜欄桿玻璃應(yīng)使替用總厚度不小遮于嘩12mm招的鋼化玻璃或循鋼化夾層玻璃揉。當(dāng)護欄一側(cè)吳距樓地面高度邊為宋5m臺及以上時，應(yīng)選使用鋼化夾層楊玻璃。安裝時寫，對玻璃中有技氣泡、厚薄、突超過規(guī)定范圍述的不得安裝，勒玻璃打膠要厚晝薄一致，兩面銀均勻?qū)ΨQ，油榮漆到位，色澤獎一致，不得有灘漏刷（包括反蹈面和小角處）鼠。在靠近外墻稻、窗口等部位散的作業(yè)，均必組須帶好安全帶粒。娘護欄和扶手安賊裝允許的偏差蠻和檢驗方法參探見國家規(guī)范及潔建設(shè)方的企業(yè)斑標準。底6斤．室內(nèi)裝飾分續(xù)包單位項目（愛包括吊頂，油萄漆，濕作業(yè)等神）驗收標準參建見國家規(guī)范及耳建設(shè)方的企業(yè)酒標準。酸七、施工現(xiàn)場供材料控制夾對甲供材料由為施工部與預(yù)算淺部、材料部協(xié)餓調(diào)一致，以五踏層為一要料批悟次，在施工修前構(gòu)1寄個月向業(yè)主提模供要料計劃，致在供貨過程中城和業(yè)主相關(guān)部架門保持有效溝桐通。檔工程材料需用終量計劃表應(yīng)包賄括：使用部位符，品名，規(guī)格涉，單位，數(shù)量伏，存放地點；逼另外必要時應(yīng)意提供材料的技喊術(shù)標準，圖紙仙和實樣。到應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)進蔥度要求組織材編料按期進場，護對材料進行妥赤善保管，合理鑒使用，采取措充施降低消耗，義對自購材料永中的小型配件饅應(yīng)入庫保管，惹其他材料在各亡施工流水段現(xiàn)筍場放置，對于刷龍骨、夾板等淘材料，應(yīng)在拆梳施工電梯前全購部運上。暈甲供材料應(yīng)確泊?，F(xiàn)場存放一知周施工的材料假存貯量，對進刃場的甲供材料偶應(yīng)單獨存放，鞋對潔具等應(yīng)做抬好防護工作。蝶對甲方指定分仁包單位所進場初材料及成品，匙主要進行質(zhì)量次驗收和現(xiàn)場存閱貯管理，現(xiàn)場鍵提供分包單位暮辦公室，材料口堆放倉庫設(shè)置拋在樓層內(nèi)，具蘇體可以根據(jù)施鵲工段的劃分由執(zhí)分包與棟號協(xié)膨商解決，無法觀入庫的成品如售鋁門窗等應(yīng)按勵指定地點按型估號、規(guī)格碼放碰整齊，及時安曾裝。泰對特殊材料或移新材料，應(yīng)由悄技術(shù)部對其性朋能及與設(shè)計要際求的符合程度所進行考證，并漫進行有關(guān)性能弱檢測，結(jié)果能獲達到要求的方墳?zāi)芡度胧褂?。奏材料進場：項擱目部提供甲供胳材料清鐮單忠,滲由業(yè)主采購部級按我方的進料等時間依次進場魚，對石材的進菠場，由我方直瘡接提供加工清吊單給廠商進行惠加工，并經(jīng)甲禽方技術(shù)部、監(jiān)槍理公司及我方抬施工驗收認可羞。阻現(xiàn)場材料的驗按收要求包括：嗚驗收準備：庫金房準備和有關(guān)繭憑證和質(zhì)量證坡明文件的核對陜，質(zhì)量證明文現(xiàn)件應(yīng)與實物相惱符。勺質(zhì)量驗收：包窄括外觀檢查的順抽樣送驗，外句觀按仔建設(shè)方的企業(yè)誼標準騰進行驗收，見根證檢測根據(jù)規(guī)良范要求進行，注包括鋁窗的三押性、幕墻的四傲性、膠合板、襯涂料的甲醛含藍量、白水泥的拖安定性及凝結(jié)那時間等。坑數(shù)量驗收：對哄自購材料和甲窯供材料采用點芳件、驗尺和過障磅。染大理石、面磚政入庫保管（可鼠以放在地下車士庫或樓層內(nèi)）孝，并按不同部串位、不同樓層爭、不同型號分尚門別類，碼放察整齊，標識清零楚（由大理石鉛廠家根據(jù)總包純下料通知單進描行標識）。處門窗、欄桿、姿木門、地板、妖固定家具等由蜂分包自行保管銳，原則上這類肯材料應(yīng)按流程礦需要，進場后蘭立刻進行安裝著，不宜現(xiàn)場長泄期堆放，如因巧特殊原因造成述長期堆放，則簡除成品本身的躁防護措施外，餐還應(yīng)加設(shè)蓋、游包等措施陰。霉棵對于分批進場遙的潔具（原則牧上浴缸在濕作反業(yè)時進場，洗楊面盆和坐便器毅在進戶門安裝跨完后進場），屋可放在現(xiàn)場，吩安裝后浴缸可丸通過用三夾板餅包裹來保護，友洗面盆和坐便碧器通過關(guān)門來爽保護。絕八、成品保護酒總包管理零1杜、瘦廚衛(wèi)間及公用爭部分墻面、地砌面及細部保護語措施測廚衛(wèi)間及公用忙部位墻面、地謹面的表面防護爽應(yīng)由施工方執(zhí)縮行，總包單位詞對各分包的成神品保護工作進唇行協(xié)調(diào)管理，叛使各工序在各劍自施工過程中起，注意成品保島護，減少對其遷它工序成品的而破壞。學(xué)材料進場后，身應(yīng)進行外觀驗殖收大理石材料菊應(yīng)由收料員和抽專業(yè)監(jiān)理全數(shù)緣檢查，業(yè)主專毛業(yè)工程師抽檢井對不符合仁恒漢標準的材料應(yīng)磁作退場處理，考對材料質(zhì)量鑒刷定存在不同看核法的，應(yīng)由業(yè)污主工程師簽單持確認其可否使劍用?；炝线M場后應(yīng)入擋庫保存，按規(guī)堅格、品種、類暗型進行排放，期所有大理石成曾品應(yīng)有部位標碗簽。大理石應(yīng)速以庫存一周工再作量為宜。絲場內(nèi)用手推車斃運輸時，應(yīng)用瞧紙盒墊底，防誼止與推車直接市接觸，一次運漆輸量以微冒出詳車口燦100MM扎左右為宜。司運入樓層的大狹理石及面磚以唇一日工作量為狀宜，如有剩余它，當(dāng)天運回臨戶時庫房保存。忘無論墻磚還是喉地磚，剛鋪貼渴完汗2偏4兩小時內(nèi)應(yīng)進行而封門保護，對友公用部位應(yīng)封蔬住樓梯口。遍廚衛(wèi)墻磚縫等混工序全部完成陰后，所有陽角逢部位用包裝盒婚紙保護，高度易為見1.6M民，寬度為策150MM辭一邊。悉公用部位墻面賴除陽角采用上稈述保護方法外裳，還應(yīng)對大面合墻體用塑料膜侮紙進行粘貼保惰護，包括強弱放電間門。舊廚衛(wèi)間吊頂應(yīng)室在墻面磚完成成后，在吊頂過休程中，注意不麻要對墻面有沖損擊、碰撞等。銜切割墻面線盒大及其它構(gòu)件時粒，應(yīng)先劃線后淘切割，確保位鍵置、范圍正確隨，無爆角。沈廚衛(wèi)間地面原火則上在吊頂完夾成后進行，地哪面磚完成后，許應(yīng)用泡沫塑料絨紙粘貼保護。測廚衛(wèi)間洗面臺纏板、淋浴房裙孟邊、浴缸裙邊鳴完成后，其陽否角部位也應(yīng)用蕉包裝盒紙進行綁全長保護。蒜公用部分地面碌大理石完工后扯，將所有表面楚碎屑等雜物清草理干凈，然后刪用泡沫塑料紙民全鋪，再覆蓋慚三夾板。觸公用部位地面門應(yīng)在室內(nèi)濕作畏業(yè)全部完成后冷進行，大宗裝瓦飾材料盡量少猶經(jīng)過公用部位液。在室內(nèi)鋪貼掃地板等最后幾世道工序施工前作，應(yīng)對地面進歪行磨光。逢其它工序施工發(fā)時，不得將廚詠衛(wèi)間及公用部尚位作為加工場麥所，特別是吊閑頂、木門安裝天、地板安裝等尋工序。敞廚衛(wèi)設(shè)備潔具圓安裝時，應(yīng)注吹意對已完成面雞的保護，輕拿批輕放，設(shè)備、鈔潔具的交接面榴收頭應(yīng)做好，稀工完場清。送如有特殊情況子，不能按正常紗工序施工時，門應(yīng)報棟號管理怪部，由棟號管膏理部對可能造冊成的成品保護礙問題進行現(xiàn)場死交底，同時該迷道工序應(yīng)由兩稠人以上配合施細工，完工后報哪棟號部進行成糊品保護驗收。殃陽臺地磚原則獨上應(yīng)在墻面完移成、欄桿框架洗安裝完成后進轟行，其成品保綢護措施同廚衛(wèi)談間地面。戶分包（含總包圖施工）應(yīng)對自臣己的產(chǎn)品的保反護進行日常巡喊檢，發(fā)現(xiàn)有損撲壞的，應(yīng)及時品更換，并查明畢其原因，達到照舉一反三的效維果。如檢查中兇發(fā)現(xiàn)其它工序鏡施工對本工序嫩成品保護有影認響時，應(yīng)及時桂報總包棟號部梁進行協(xié)調(diào)，和代其它分包單位弊應(yīng)經(jīng)常性溝通福。鴿對成品發(fā)生的噸損傷，應(yīng)查清汪原因，分清責(zé)筍任，嚴格按總鋤包協(xié)議和成品轟保護處罰條例寨的規(guī)定，進行系相應(yīng)處罰，并汗報監(jiān)理、甲方乓備案。渾2期、鋁門窗成品碗保護托鋁合窗安裝前鍛的產(chǎn)品質(zhì)量，申全部由生產(chǎn)廠撕家負責(zé)，其鋼達套框外，主框刺應(yīng)用塑料泡沫艷紙全部包裹好幻，門窗扇應(yīng)全拌部用膠帶紙粘令貼好。譜單位工程的總淹體進度，按業(yè)燃主及總包的要脆求分批進場，序進入現(xiàn)場應(yīng)放賢置在相應(yīng)樓層悄。樓層堆放應(yīng)會按要求，側(cè)放折在房間的靠墻償位置，并設(shè)有暖墊木堆放寬度柿不大于渾1M合，且不得堆放劃在廚衛(wèi)間和主海要通道位置。簡嚴禁平放。今一批次門窗框杰扇（鋼副框除繁外）進場后三衣天內(nèi)主件安裝吼完畢（打發(fā)泡檢劑等可稍緩）煮，做到來料及遵時上墻。錄料運到樓層時警，應(yīng)注意輕拿睜輕放，嚴禁碰村撞、沖擊已粉下刷墻面，特別舌是墻體陽角。濤窗主框安裝好上后，則窗洞口偵不能作為人員痛進出的通道，且濕作業(yè)收頭應(yīng)疾注意形不污染窗框，沃當(dāng)造成污染時狐，應(yīng)將砂漿立刊即用濕回紡紗李擦除，嚴禁干贊后用批刀鏟。黨窗框不能作為株保險帶和腳手奏架的固定點，父當(dāng)局部更改需獸設(shè)置挑腳手架罪時，應(yīng)注意不鉆能碰到窗框。托打膠前應(yīng)將門喉窗框上的保護袖膜拆除，在內(nèi)野墻面二道涂料睛施工完，地面蘆毛地板鋪設(shè)完駁，基本上可以膨剝除玻璃上的異保護紙。尸窗配件應(yīng)在本資工序的最后施藥工，防止被盜爸竊。折除玻璃上的垃動圾時，應(yīng)盡量堆用濕棉布擦，深嚴禁用批刀及扭其它硬物鏟。所對成品的損傷剃，應(yīng)查清原因圍，分清責(zé)任，者嚴格按總包協(xié)撕議和成品保護躲處罰條例的規(guī)陸定，進行相應(yīng)洋處罰，并報監(jiān)夢理、甲方備案辰。訊3附、木門成品保欄護袖成品木門加工挑質(zhì)量由木門廠跌自行控制，進穴場木門框扇應(yīng)燭有泡沫塑料紙載包裹保護。限裝前監(jiān)理和總覆包對成品木門廊進行檢使查副,哀看木門是否有沾色差、變形、健翹曲、開裂或接損壞等現(xiàn)象，設(shè)不合格產(chǎn)品不丈得安裝使用。爭門框應(yīng)在毛地途板施工完進場纏安裝。框安裝圖好后，應(yīng)用不仗小于痰2mm幻厚紙板對門框腰進行包角保護收。不得在毛地善板或廚衛(wèi)地磚射上加工，木屑孫應(yīng)及時清理出禁場。墻裝修材料進出覆時，應(yīng)注意不舅要碰撞門框，刪進行門檻條安傍裝時，注意不雨要污染門框表汪面。機扇安裝應(yīng)在室右內(nèi)第三遍涂料除完成后，安裝云完后，應(yīng)對其孕內(nèi)外表面全部衛(wèi)用紙板或泡沫張塑料紙進行覆降蓋保護。辛鎖安裝好后，推鑰匙由專人保位管，開啟門扇疫動作要輕，不汁得用硬物抵開釘門扇。鎖應(yīng)最逗后安裝，并用捆泡沫塑料紙對軍把手進行保護硬。匆涂料收頭時注尿意不要污染門味框，如有污染殿，應(yīng)立即用軟仍質(zhì)濕棉紗擦除頸，不得用批刀供硬鏟。濾門廠應(yīng)按總包它的整體進度要端求進場安裝，集并服從工序安料排要求，不得鑄與其它工序穿膽插施工，更不次得倒工序施工結(jié)，如因特殊原于因造成非正常號工序施工，應(yīng)添報總包棟號管鈔理部，制定適弦當(dāng)?shù)谋Ｗo措施爽后，方可進行未，完工后由總柜包和監(jiān)理驗收獨其成品保護情撈況。頁防樓梯防火門且應(yīng)在消防樓校越梯地面和墻天丙面全部完工后供進行，同時公拐用部位裝修也晴已完成。撤地下室防火門帝應(yīng)適當(dāng)放到最碗后施工，等地村下設(shè)備與地下餃室裝修完成安鐮裝。丘門廠應(yīng)有現(xiàn)場末巡檢制度，發(fā)望現(xiàn)損傷，及時仆更換或修補，相并查明原因，飛做到舉一反三做。異門廠應(yīng)與相關(guān)葛工序施工單位盆保持經(jīng)常性溝棟通，并和總包蛙管理部就成品訊保護進行協(xié)商凳，從管理層面腳上抓保護。對界成品損傷，應(yīng)壯查清原因，分史清責(zé)任，嚴格稿按總包協(xié)議和半成品保護處罰雜條例的規(guī)定，疏進行相應(yīng)處罰叨，并報監(jiān)理、趨甲方備案。瞧4載、欄桿的成品持保護轟欄桿框料運入缸現(xiàn)場應(yīng)側(cè)放在厘相應(yīng)樓層的陽積臺上，不得亂雖堆亂放，在樓壩層內(nèi)搬運過程獅中，注意不要醒碰撞、沖擊墻織面特別是陽角艷部位。督桿安裝應(yīng)從上旦往下依次進行峰。憂桿框架原則上雁在陽臺濕作業(yè)彎開始前施工，靠如果因特殊原爆因，欄桿在濕鋤作業(yè)后安裝，慰則在燒電焊過如程中應(yīng)有對飾映面層的保護措距施。欄桿焊接厭部位必須有防衛(wèi)銹處理。旱欄桿框架安裝扶完至玻璃安裝牲前，應(yīng)用安全盤網(wǎng)對欄桿進行隱圍擋。枝欄桿廠家應(yīng)有叛現(xiàn)場巡檢人員歸，嚴防重物對合框架的破壞（恩如腳手鋼管等伶）。米欄桿應(yīng)在陽臺酷部分濕作業(yè)全圓部完成，上部驟外墻面全部完斑成，室內(nèi)毛地豎板鋪設(shè)完成，躁陽臺落水管安陸裝完成，墻面蜓開始涂料施工抱后，進行面漆森噴涂，并來有概4考8再小時防止觸摸據(jù)的有效保護措健施（如封外門斬等），噴涂完徐成后，不再允蝶許進行相關(guān)的析濕作業(yè)收口工皮作。踐欄桿噴涂完秒成紫4截8士小時后，應(yīng)立另即進行玻璃安吵裝，防止高空崗墜物。玻璃進考入現(xiàn)場應(yīng)入庫蛋側(cè)向堆放，下柏面用墊木墊實抗。降玻璃安裝時腳祥手架已拆除，貧室內(nèi)大面積裝猶修已經(jīng)完成，憑故施工人員必柳須有有效的安歐全措施。同時助安裝應(yīng)有兩人夾配合施工，以殊防玻璃墜落。沸玻璃安裝完后舟，打膠也應(yīng)從察上往下，層層瘋跟上。儉在陽臺上安裝圣設(shè)備，如空調(diào)鮮外機、熱水爐襯，按正常的工裳序應(yīng)在玻璃安禾裝后施工，所沫以應(yīng)做好玻璃有的防護工作，佛如設(shè)置圍擋等演?？鞕跅U廠應(yīng)嚴格挪按業(yè)主、總包震的要求進場及動各工序的施工反，并經(jīng)常性就項相關(guān)工序的相刮互影響進行相花互溝通，及時碰解決問題。跡對于成品損傷測，應(yīng)查清原因茄，分清責(zé)任，債嚴格按總包協(xié)妖議和成品保護掃處罰條例的規(guī)謊定，進行相應(yīng)血處罰，并報監(jiān)弄理、甲方備案首。影5集、慢設(shè)備、柜子、量潔具成品保護晨設(shè)備盆及潔具進場時輸包裝箱不得有釋損傷，柜子必駁須有泡沫塑料褲紙保護。諸運入樓層，準徑備安裝前才可捉拆除包裝。浙浴缸安裝在衛(wèi)術(shù)生間吊頂完成啞后進行，安裝說時注意不得有畫撞擊、刮擦等溫現(xiàn)象。安裝完萬成后，應(yīng)用紙杠板滿蓋，然后螞再用夾板封住漸。不允許踩踏無。哥浴缸在竣工前眨清理時，應(yīng)注鳥意采用軟刷和川濕棉紗清理積獨塵及雜物，不握得用硬質(zhì)工具纖，以免破壞烤唐瓷層。擠臨時進戶門安嗚裝好后，壁柜志體、廚衛(wèi)柜體機、淋浴房進場首安裝。安裝時狂不得對毛地板勿、廚衛(wèi)地面造繪成沖擊破壞，者工完場清，不潑能對各裝飾面簽造成污染。久第三遍涂料施師工時，不得對竊柜體造成污染吊，如有污染應(yīng)悠及時按要求清漁理。疼廚衛(wèi)柜體及淋責(zé)浴房安裝完后舟，進行坐便器霧、洗面盆、臺拍面板安裝，安薪裝完必須用紙諷板全部覆蓋保俘護，節(jié)點處收乘頭時，不得造平成污染和相互拳撞擊。線第三遍涂料及并門扇安裝好后雀，開始安裝柜崗門，完成后不竿再進行覆蓋保霜護，如需進場杠整修的，必須油有進門登記記蒸錄，完工后專紙人進行成品保渾護驗收。糾在地板施工過眼程中，不得將思廚衛(wèi)間作為加稻工場所。生空調(diào)外機及熱楚水爐等設(shè)備按扎正常工序應(yīng)在凱第三遍涂料前信進行安裝，搬逢運過程中應(yīng)注賓意對門框的保香護。設(shè)備就位腐后，應(yīng)用泡沫幸塑料紙或紙板犬進行表面保護訴。逐開關(guān)面板應(yīng)與遙柜門同時安裝蹤，裝完并調(diào)試辭好后，應(yīng)用裁菊割好的紙板進三行表面防護政。萍痕龍頭等應(yīng)放在蝕調(diào)試前安裝，毛并有專人看管兔，每天進行檢境查。孕在竣工前清除壩各自保護層過就程中，不得造城成室內(nèi)污染和完對各裝飾面的消沖擊、刮擦?？鸶靼惭b單位應(yīng)賠服從總包的統(tǒng)滿一管理，進場和、出場均有記受錄，各單位應(yīng)貸相互協(xié)調(diào)，保稀持經(jīng)常性溝通殿，加強成品保膨護管理力度，脾管理人員進行求現(xiàn)場巡檢，既突確保本單位產(chǎn)良品不被其它工娘序施工破壞，東又確保本單位喇施工不破壞其厭它工序成品。燥對成品損傷，嫌應(yīng)查清原因，馳分清責(zé)任，嚴遼格按總包協(xié)議辱和成品保護處土罰條例的規(guī)定誘，進行相應(yīng)處適罰，并報監(jiān)理雀、甲方備案。窗6奸、涂料面層的筑保護措施存涂刷面層的成燒品保護和重點歲，一是防止污距染、二是防碰趨撞、沖擊。分值包方應(yīng)究嚴格按總包的貓工序安排進行撇施工，同時總吸包應(yīng)加強管理娛，確保各工序許減少相互影響佳。蓋涂料施工前，思應(yīng)對粉刷面層編進行全面驗收溉，包括平整度當(dāng)、垂直度、陰浸陽角方正、墻韻面裂縫等；驗主收合格后進入掘涂料面層施工境。穿序應(yīng)在吊頂基奶層、地面龍骨冤塢幫完成后進杯行。犁膩子批嵌完成鉗后，室內(nèi)其它壁工序施工，如岡鋪設(shè)毛地板或貓門窗框安裝時阻，應(yīng)注意不要堤碰撞墻面，如齡有碰撞，應(yīng)及授時修補。介涂飾第一道涂江料前，應(yīng)確保賊墻面的平整度資。外墻門窗扇顯應(yīng)裝好，室內(nèi)斬應(yīng)作好防霉、列防潮工作。漢最后一道涂料承應(yīng)在鋪設(shè)地板繼前完成，此時輸室內(nèi)除局部收濾頭外，其它工雨序已全部完成顫。喪在鋪設(shè)地板時茫應(yīng)注意不要對醬墻面有劃、擦蹦、撞等現(xiàn)象，嶺鋸地板應(yīng)在室諒?fù)膺M行，不得莖有粉塵和鋸末丸污染墻面。稱同時在膩子施詳工時，特別是炊天面膩子施工灌時，注意不要婆污染地面，門鉛窗框，如有污湯染應(yīng)及時用濕跌棉紗擦除，做咽到工完場清。器7妖、地板成品保肉護措施塔地板但施工由鋪設(shè)防感潮膜，鋪設(shè)地縣板和踢腳板施插工三道工序組鷹成，這三道工混序的間隔時間紹較長，和其它案工序的相關(guān)度蘇較大，在整個律裝飾施工過程闖中，地板的成祝品保護是最重膝要的。龍骨傭地板按正常工笨序應(yīng)放在最后驟施工，此時加屑工場可放在有予保護措施的陽薪臺上，嚴禁在屠室內(nèi)加工。嚼地板鋪設(shè)時，蕩不得對墻面、難門窗等有劃、雷擦、撞等現(xiàn)象跑。袋進入室內(nèi)人員弟不得穿硬質(zhì)鞋蜻施工，鋪設(shè)好套部分應(yīng)及時用今泡沫塑料紙進城行遮蓋。有如有特殊原因血設(shè)備后裝的，豈應(yīng)對地面有嚴殃格的保護措施至后，方可進場草施工，并需輕例拿輕放。助地板鋪設(shè)完后澡，必須有專人到進行看護，保抵管鑰匙，如有嬌零星工種需要崇進內(nèi)施工的，壟需有進門登記累記錄，完工后柱由專人驗收成取品保護情況。理交房前，在水后壓測試階段，銀每天收工前，破應(yīng)檢查水龍頭價是否關(guān)閉，防熊止忠出現(xiàn)滲、漏水織現(xiàn)象。股第五護章極烏交房驗收階段勝的協(xié)調(diào)、配合一、基本原則禿1賓、為確保在工恰程驗收物業(yè)交煤付及保養(yǎng)階段循的服務(wù)質(zhì)量，快規(guī)范總包現(xiàn)場航項目部、配套毯管理部以及維秒修部門在三個類階段中的檢查峽、整改等操作丙程序，制定本網(wǎng)細則。默2著、項目部為實植施本細則的責(zé)賀任主體，應(yīng)全碼過程配合業(yè)主絞相關(guān)部門做好延整改、服務(wù)工黑作。配套管理欄部配合項目部煩開展工作，在臣工程驗收和物吉業(yè)交付過程中傳，向項目部提茫供有關(guān)整改建娃議。聞3犁、工程驗收和延物業(yè)交付分三杯個階段，第一皇階段是工程全炎面驗收階段，厘此階段需進行租全面驗收、整瞞改，文件資料國的整理匯總，室進行竣工備案曾驗收，配合業(yè)歷主項目部向物芽管中心進行物迎管交接。第二盈階段為向業(yè)主術(shù)交房時的質(zhì)量讓即使整改階段溪。第三階段為召業(yè)主入住后的旅保修整改階段硬。浙4節(jié)、在這三個階崇段總包項目部薯應(yīng)全過程配合貞業(yè)主開展工作勉，并協(xié)調(diào)各部翻門及分包單位桃執(zhí)行業(yè)主提出琴的相關(guān)要求。校本細則按三個嗽階段的不同要脹求進行編制。層5他、嚴格執(zhí)行業(yè)裹主提出的首問慶責(zé)任制，原則嚼上總包不直接州向小業(yè)主釋疑姨，如遇特殊情疲況，應(yīng)及時將棍接待小業(yè)主的冰情況向業(yè)主項俊目部匯報。訂6賽、本細則嚴格包執(zhí)行《國家規(guī)墾范及建設(shè)方的瑞企業(yè)室內(nèi)裝飾匯質(zhì)量驗收標準禮》。徹二、工程驗收伶階段實施細則蓮拼鈔1奔、分包驗收、青整改并填寫分農(nóng)包工程質(zhì)量證私明書。撞（堪1理）各分包單位春應(yīng)在業(yè)主要求草的工期范圍內(nèi)野完成施工任務(wù)削，施工過程中扛應(yīng)做好易損成丑品的表面防護叼工作，并注意搭對上道工序成耗品的保護。選（佛2模）按《驗收移羽交手冊》的相瀉關(guān)要求，確定指驗收項目，并康嚴格按《國家家規(guī)范及建設(shè)方蝦的企業(yè)室內(nèi)裝射飾標準》對相評應(yīng)工序成品質(zhì)套量進行驗收，洲對細部質(zhì)量須仰進行重點檢查歲。辯（塘3光）分包單位在稠對上道工序產(chǎn)昌品進行交接驗刑收確定其質(zhì)量宿不影響本道工教序施工后，方慌可施工，本道起工序施工完成僵后，隨即進行陪自檢彩。宜識在室內(nèi)裝修工議序全部完成后多，各分包單位肅對各自的產(chǎn)品加進行自檢，對育驗收過程中發(fā)盲現(xiàn)的問題須填癥寫相應(yīng)的整改交流轉(zhuǎn)表，編制少整改方案，經(jīng)粥整改，認為已怖滿足要求后，駝填寫分包工程聾質(zhì)量證明書。扶整理匯總相應(yīng)抱的文件資料，原及時按要求提裳交總包方；文辰件資料要做到昏完整、有效。枝（傭4窗）分包單位自挺檢驗收合格后伯，報總包方對婆其產(chǎn)品質(zhì)量進圾行驗收。分包貓單位有義務(wù)參茶加業(yè)主項目部商組織的向物業(yè)政中心交房的工生程驗收，并按彎業(yè)主項目部或批總包的要求進現(xiàn)行整改。軋2懂、總包驗收、鍋整改、填寫質(zhì)不量合格證明書贏。英黨（污1田）在裝修施工悔過程中，總包勢應(yīng)確?，F(xiàn)場施騰工管理及質(zhì)保篇體系有效運轉(zhuǎn)戶，確保施工現(xiàn)環(huán)場按合理的程播序進行施工。迷要有合理的成鋼品保護措施，井保證裝修成品墨的質(zhì)量符合相艷關(guān)標準及業(yè)主扇要求。屆（耀2芝）在分包單位堂自檢的同時，鼻總包方對濕作蚊業(yè)、安裝等工探序進行自檢，強驗收方法和驗例收程序應(yīng)符合廊相應(yīng)規(guī)范要求莖。敘（撫3暴）在整個裝修正施工過程中，怠總包單位棟號遞質(zhì)量員對整個澇樓號的每道工謹序質(zhì)量進行跟像蹤檢查，配套槍管理部在裝修攤技術(shù)和質(zhì)量控乖制方面與分包確單位進行協(xié)調(diào)衫、溝通。玉（周4圾）總包應(yīng)按業(yè)經(jīng)主要求控制現(xiàn)證場施工進度，流進行質(zhì)量的過廊程控制在每道吸工序施工完，劉即對該道工序闖的成品進行初刑檢，并督促分季包進行整改，棕并對整改有難功度的部位記錄宗在案。統(tǒng)（犁5火）總包在整個岔施工過程中應(yīng)呆與業(yè)主及有關(guān)篩各方保持有效乞溝通，施工中英發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量隱師患通過各方討派論，并經(jīng)業(yè)主龜認可后及時解或決。總包項目華部在室內(nèi)所有朝裝修工序基本坐完成，并接分仆包報驗后的一濃周內(nèi)，組織現(xiàn)駛場質(zhì)量部門及禍配套部門對分珍包成品質(zhì)量進姥行全數(shù)驗收，它總包驗收應(yīng)參基照《江蘇省分前戶驗收規(guī)程》炸中的驗收表制汁作總包驗收表選，并按表上的韻項目進行逐戶秀逐項進行驗收病。遙（衡6禮）根據(jù)驗收結(jié)厚果，通知分包旬單位進行整改遲，整改合格后丸，總包填寫質(zhì)逗量合格證明書彎，并報業(yè)主項替目部及監(jiān)理單塞位進行復(fù)查。推3堡、參加業(yè)主項捧目部組織的工彼程質(zhì)量驗收默（哄1但）參與業(yè)主項蓬目部組織的竣繼工備案驗收，毀提供包括材料舞質(zhì)量證明文件段、隱蔽驗收、爛各檢驗批、分幼項、分部的驗棉收記錄，竣工猶圖等文件資料餃。對驗收中業(yè)股主及質(zhì)監(jiān)站提菠出的問題，及租時組織各分包婆單位進行整改駕。厚（竹2爸）參與業(yè)主項幟目部組織的向斗物業(yè)交房的工抹程質(zhì)量驗收，用驗收前應(yīng)完成斷樓層清理工作姜，交房所必須屬的文件資料準連備齊全，與業(yè)陵主項目部、監(jiān)浙理一起逐層逐客戶進行驗收。泛（的3亮）配合業(yè)主項丑目部、監(jiān)理對劑《江蘇省分戶糕驗收規(guī)程》中貍的驗收表中的月項目進行驗收幸，驗收的依據(jù)岸為《國家規(guī)范悄及江蘇省分戶修驗收規(guī)程》。念并在驗收表格攔中對驗收結(jié)果獎簽字確認。宅（久4后）對業(yè)主項目灰部、監(jiān)理驗收淺中發(fā)現(xiàn)的問題宜及時組織整改袋，對不易整改吵問題應(yīng)記錄棕在案。憑（竟5肅）總包通過業(yè)抓主項目部向物收業(yè)中心提供一災(zāi)套完整并與現(xiàn)醉場相符的竣工四圖，包括電子譽文件。哨（岸6證）核對所有小驕業(yè)主協(xié)辦單，泡確定無誤后，切記錄在案。千（惑7謝）對于物業(yè)中菠心在驗收過程叉中提出的問題復(fù)，應(yīng)及時組織燒整改，直至物民業(yè)認可為止。鹽（頓8盡）對于業(yè)主項責(zé)目部、監(jiān)理、非物業(yè)中心在驗招收過程中提出惕的整改要求應(yīng)顏及時填寫《驗粉收整改交驗單銹》分發(fā)給分包濁單位，在整改短完畢后簽字認凱可。攝4止、驗收過程中瀉的注意事項競（彈1妙）對驗收中發(fā)圣現(xiàn)的如大理石傻筋紋、木門安牲裝后的細微翹脫曲、以及各成潮品表面上無法炭修補的細微劃教痕等應(yīng)記錄在賓案，應(yīng)備向小結(jié)業(yè)主進行合理憐解釋。波（袖2罰）在驗收中發(fā)逗現(xiàn)的滲漏及墻且天面裂縫等質(zhì)糾量通病時，應(yīng)妻查清楚原因采揀取治本方法進團行修補。養(yǎng)（立3妄）施工過程及存驗收過程中，賄應(yīng)注重對住宅旅的安全和使用筆功能進行重點雀檢查，如對廚屯衛(wèi)間進行盛水趁試驗，對陽臺冬進行潑水試驗曠，對外窗進行孔淋水試驗等；晚發(fā)現(xiàn)與強制性般條文相違背的揪地方應(yīng)及時向聯(lián)業(yè)主提出。掠（警4宴）驗收中發(fā)現(xiàn)剃需調(diào)換的部件需應(yīng)及時向業(yè)主片提出書面意見申，并說明需調(diào)底換的原因。才（污5退）公用部位是番物業(yè)驗收的重選點，必須按建蝦設(shè)方企業(yè)室內(nèi)緩標準的相同工嚼序的相同要求紅進行驗收。?。ㄑ?寺）地下車庫應(yīng)飾根據(jù)相關(guān)規(guī)范響要求，對其安璃全性和功能性葡進行驗收，變孔形和滲漏是地腿下車庫驗收的棍重點。覺（沉7吹）驗收相應(yīng)的困外場景觀質(zhì)量塘?xí)r，在確保符井合設(shè)計要求和狼大面質(zhì)量的基記礎(chǔ)上，應(yīng)著重圍對其細部質(zhì)量選進行檢查，發(fā)艙現(xiàn)問題及時整爐改。對室外配論套單位的產(chǎn)品怒質(zhì)量，總包方弓在主要施工過向程中進行控制關(guān)，在驗收交房室前，通過各項灌試驗來檢查其師施工質(zhì)量。燭（眠8鋼）在工程驗收深階段，總包單幣位對室內(nèi)成品宋進行看護，分叔包進入室內(nèi)整喚改需進行入門相登記，整改完巧畢應(yīng)對成品情鑼況進行驗收。尺三、向小業(yè)主擠交房階段實施蛙細則隨1姓、全過程配合植業(yè)主相關(guān)部門恢及物業(yè)向小業(yè)狠主的交房驗收絕，配合業(yè)主項吐目部就交房現(xiàn)胳場發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量漆問題進行答疑厚，接受業(yè)主項授目部的《交房篩整改記錄單》案，并按規(guī)定的控期限及要求落摸實整改。蜓2菠、對交房過程贊中小業(yè)主提出鎖的一些更高要懸求或可能漏檢鵝的一些瑕疵的餐整改可根據(jù)業(yè)暗主《各類質(zhì)量滑問題整改時間演表》編制相應(yīng)憲的《整改計劃東表》，及時組斜織材料供應(yīng)商扁及相關(guān)分包單湖位進行整改，塵并按驗收程序楊及標準進行驗方收。數(shù)3蜻、對較大問題吧的整改應(yīng)事先唉編制整改方案裝，交技術(shù)負責(zé)頑人審批并經(jīng)業(yè)奏主項目部認可設(shè)后，方可進行杯施工，以確保朝整改效果及對勾成品的保護。濱4遵、對小業(yè)主的盆提出的特大整販改要求，應(yīng)由紹物業(yè)中心或業(yè)燥主相關(guān)部門提筆出整改方案，勉總包按方案要筑求，嚴格執(zhí)行儀。亞5矩、向小業(yè)主交剩房的同時，應(yīng)辯再次核對業(yè)主欲協(xié)辦單，配合早業(yè)主相關(guān)部門惹作好解釋工作林。獻6錄、同時進入室燭內(nèi)的施工人員貓不少于兩人，率注意著裝端正懲、整潔，行為根文明，并注重喪對成品的保護穩(wěn)。益7丟、對小業(yè)主提眨出的超過規(guī)范譜及其它相應(yīng)標上準的整改要求挽，總包保留相蛙應(yīng)解釋權(quán)。龜8御、交房時應(yīng)對典潔具及所有設(shè)購備進行試運行開，以確保其使絮用功能隨9柄、對影響部件戰(zhàn)使用功能的問講題，應(yīng)查清原才因，進行整修償，如確認無法源整修的，應(yīng)報領(lǐng)業(yè)主相關(guān)部門臨批準后進行更撓換。蠶1損0栽、對于需更換顏的部件，應(yīng)對朝其質(zhì)量問題記龍錄在案，并查猶清發(fā)生的原因納。及時向生產(chǎn)桂商提交要料計幸劃，在業(yè)主要胃求的期限內(nèi)完析成整改。厭1指1蝴、對業(yè)主提出嗓的整改要求，?？偘鋵嵎职獑挝粚嵤?，分想包單位不得因稼為發(fā)生問題的箱責(zé)任原因而推敲托。碼1飾2桿、同一戶內(nèi)有粉多個工序需整夕改，總包配套竄部應(yīng)根據(jù)業(yè)主乎要求排定詳細糾的整改計劃，濾按計劃要求