住宅工程施工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)管理做法

附件：工程強(qiáng)制性做法一、主體工程：1、鋼筋綁扎必須滿綁，嚴(yán)禁跳綁、漏綁；直徑≤ф14的鋼筋必須采用綁扎連接，禁止采用電渣壓力焊；模板定位筋要求砼澆筑前預(yù)留插筋，嚴(yán)禁直接焊接在主筋上。模板定位筋焊接于主筋上模板定位筋預(yù)埋2、為避免剪力墻、柱鋼筋移位，要求至少設(shè)置兩道水平定位鋼筋，如剪力墻的水平梯子筋和框架柱的定位箍筋（如能控制到位，剪力墻上梯子筋可不設(shè)置，非強(qiáng)制要求），中部、頂部各一道。模板定位筋焊接于主筋上模板定位筋預(yù)埋剪力墻水平梯子筋框架柱定位箍筋框剪力墻水平梯子筋框架柱定位箍筋框3、任何情況下頂模不少于3套、墻模不少于2套。剪力墻不得少于“五道拉桿”（按2.85米的標(biāo)準(zhǔn)層高計算），外墻或樓梯間內(nèi)層間砼接茬部位易出現(xiàn)錯臺、漏漿問題，要求在下層砼澆筑前在梁或墻內(nèi)統(tǒng)一預(yù)埋專用螺栓（如下圖），同時將該部位的外側(cè)模板下返100－150mm，配合海綿條的使用，保證該部位模板加固緊固嚴(yán)密，杜絕漏漿、錯臺現(xiàn)象發(fā)生。樓梯間砼交接處無錯臺專用螺栓拆除后設(shè)置成品馬凳走道能防止人為踩踏對鋼筋造成的破壞砼澆注時對鋼筋的踩踏破壞嚴(yán)重專用螺栓配件專用螺栓預(yù)埋后4、頂板砼澆筑時應(yīng)對鋼筋采取保護(hù)措施，以防踩踏變形，如用鋼管跳板搭設(shè)臨時通道、在鋼筋網(wǎng)上鋪設(shè)木跳板、設(shè)置成品馬凳等，澆筑時指派專人監(jiān)管，及時對變形移位的鋼筋進(jìn)行恢復(fù)。樓梯間砼交接處無錯臺專用螺栓拆除后設(shè)置成品馬凳走道能防止人為踩踏對鋼筋造成的破壞砼澆注時對鋼筋的踩踏破壞嚴(yán)重專用螺栓配件專用螺栓預(yù)埋后5、樓梯施工縫必須留置在樓梯段1/3的部位，嚴(yán)禁再留置于樓梯梁處，同時控制好鋼筋的保護(hù)層厚度。施工縫留置在梯段1/3部位施工縫留置與樓梯梁處施工縫留置在梯段1/3部位施工縫留置與樓梯梁處鏡6妄、墻、柱等層社間砼施工縫處數(shù)必須進(jìn)行鑿毛瓦處理，鑿毛時乒間機(jī)不得過早，蜘統(tǒng)一要求為剪休力墻筋綁扎完達(dá)成后、墻模合丹模前，命要求鑿除表面僵浮漿，露出砼耕石子，并最終腳清理干凈，保誠證接茬質(zhì)量扒。件7蠢、屯砼板帶（賢或腰梁醉）、構(gòu)造柱等偽按設(shè)計要求施展工，防入戶門兩側(cè)必虹須設(shè)抱框柱挎。板帶（托或腰梁抹）植筋位置要菌計算準(zhǔn)確，晝植筋牢固，跪分布筋按間距蛋要求綁扎，合英理設(shè)置墊塊，把保證縱筋位于多板帶（陶或腰梁猶）課中心；燭澆筑毀構(gòu)造柱砼扶時恐要求統(tǒng)一制作頓引流槽展，過程中推通過卵插入式振搗器久配合奪模板敲擊陜，哥保證振搗密實每，去模板拆除后剔參除多余砼，保模證最終踐成型美觀儀。留設(shè)引流槽留設(shè)引流槽鋼筋綁扎規(guī)范，墊塊設(shè)置合理喝8篩、歷公共部位吳二次結(jié)構(gòu)施工蕩與室內(nèi)一樣鍋也要執(zhí)行樣板呼制，特別是水插電預(yù)留及防火彼門洞口控制，男要保證位置準(zhǔn)乖確、大小一致憂；二次編結(jié)構(gòu)訪頂部嚴(yán)禁再采贈用細(xì)石砼季塞縫夾的砌體施工控制線墻體控制線抖做法（服當(dāng)?shù)赜刑厥庖⑶蟮某馀瑪[斬統(tǒng)一改為斜砌濟(jì)（百包括連鎖砌塊盆），遞斜砌角度擺為鵲45艙～組60°露,炭砌體工程遇砌筑完捎成門7訊天慈后躍方可進(jìn)行斜插諷磚砌筑弱。桐砌體施工捆前必須彈控制榨線忌（墻如上圖胸）足，嚴(yán)禁隨梁或因墻直接砌筑，撤特別是飄窗及院空調(diào)板等轉(zhuǎn)角撥部位，并且在鋼距墻邊故15cm葛左右位置彈出侍墻體控制線，就作為抹灰時打成點套方的控制邪線。砌體施工控制線墻體控制線獸9宴、廚衛(wèi)間主排捧水、排煙（暈氣餃）道以及泵管臉、放線孔預(yù)留慮洞均采用倒梯描形這（撫或倒圓臺拉）滾的定型模板留茅置。都如方泵管預(yù)留洞濟(jì)，食上口統(tǒng)一要求騰為火不大于謙300重*生300曠mm羊，下口逢為那2增5質(zhì)0*長2粘5隱0mm賤；鋪放線孔上口尺乖寸為區(qū)不大于偷200栽*超200散mm托，下口慮為啟1仗5膜0*煤1鋼5燕0mm激。倒圓臺形預(yù)留洞倒圓臺形預(yù)留洞簡1扔0謀、喝室內(nèi)士、推外回填土犁嚴(yán)禁一次回填塘到位散，少須屆分層夯實，揉保證壓實度符憂合設(shè)計要求峽，避免后期整潮體塌陷工。覆二、屋面工程思1懶、摘平屋面必須做詞成排氣屋面，浸整體找處坡運(yùn)≮猴2甩%篩，部女兒墻、造型怪柱、排煙道等焰部位漂結(jié)構(gòu)施工時銳要求冬統(tǒng)一蝶挑沃出爆60mm益寬挑檐（畫不得再留置凹胸槽害，包括單元謙門錯及機(jī)房庫屋面逆）秤，泛水收口全父部置于挑檐下綁，嚴(yán)禁出現(xiàn)朝覺天縫。腦排氣管設(shè)置在維屋面找坡的最赤高處，要求必沾須使用不銹鋼叨管，直徑為遍75mm俊，其出屋面高妻度格控制在律500牙～域600mm抗左右棒，排氣管端部呼焊接圓弧彎頭柿，根部設(shè)砼圓誦臺，圓臺直徑件和高度均塞控制中200南～袖250mm瓦左右傭。屋面排氣管女兒墻留設(shè)60mm挑檐，便于泛水收口繡2豪、屋面桂防水上方必須息設(shè)計參砼剛性保護(hù)層單（抗厚度至少厚40mm脫，內(nèi)配糟φ轉(zhuǎn)4肺－覽φ療6淋的雙向鋼筋網(wǎng)祝片，間距控制隊在翅150mm藍(lán)以內(nèi)菜），保護(hù)層要烏留設(shè)分隔縫（絕包括女兒墻根漫部品），單塊面積產(chǎn)不大于鄉(xiāng)30m退2藍(lán)，分隔縫先用胃瀝青砂灌實，蔑后用中200mm狂寬卷材進(jìn)行密反屋面排氣管女兒墻留設(shè)60mm挑檐，便于泛水收口唉3鴉、燈廚衛(wèi)間出屋面暮排氣管草和排煙道座：此外露贈排氣管統(tǒng)一要綿求焰使廳用鑄鐵弊管風(fēng)（四一般誕管徑畏100悶mm怕，鹿外刷黑漆娃）豐，排煙道使用侵實心砌體砌筑巧，據(jù)側(cè)向風(fēng)口須脂加裝咳鋁府質(zhì)濱百葉簽或在頂部直接上安裝無動力風(fēng)滿帽，柔二者破高度同均病不門得湯低于女兒墻兇或鍛坡屋面寬最高點億，在坡屋面上匙留置時高度眾控制寇600mm桌左右勉，虎煙道整體裝飾存風(fēng)格與屋面或爪女兒墻保吼持一致野。端同時澇屋面歌消防管道何保溫外包裹材旱料咽規(guī)定例統(tǒng)一稼選用熱僑鍍鋅板，初以增強(qiáng)耐久性回。側(cè)向風(fēng)口加裝百葉無動力風(fēng)帽側(cè)向風(fēng)口加裝百葉無動力風(fēng)帽不銹鋼欄桿質(zhì)4剖、在室外環(huán)境芬下，電梯機(jī)房碧鋼爬梯耐久性漠差，且后期維眠護(hù)成侵本移高互，緒因此緒要求各公司在摧設(shè)計委托時全呆部改為現(xiàn)澆撲砼灑樓梯配不銹鋼劇欄桿（句如費(fèi)右頓圖鏟）。同時將綠陽臺、空調(diào)板狡、舞屋面女兒墻等棟部位掉室外環(huán)境下欄調(diào)桿全接部改為噴塑不墻銹鋼或其他同錘類型材質(zhì)，雹嚴(yán)禁采用鐵望藝劣欄桿知，且襲壁厚不低于水2mm瓜，以剛度大、拌不銹蝕、耐久奶性強(qiáng)為原則。不銹鋼欄桿三、裝修工程標(biāo)1劈、絞嚴(yán)格規(guī)范地下流室施工標(biāo)準(zhǔn)，己提高地下室方建造質(zhì)量愚，顯要求剛地下室膩子成察活銅后整體掏觀感質(zhì)量不究低叢于室內(nèi)部分，嚇陰陽角、地面糾平整度、墻面升垂直、平整度妄允許偏到差言≯議4mm桃。齊2存、閑水泥蘆樓梯踏步要揉求插統(tǒng)一嘆采用角鋼或瓷泊磚護(hù)角，禁止舟再使憤用圓鋼磨作受護(hù)角棟。角鋼護(hù)角角鋼護(hù)角瓷磚護(hù)角瓷磚護(hù)角角鋼護(hù)角角鋼護(hù)角強(qiáng)3臉、公共部位防尤火門（耕含管道井門他）必須采用免倉漆門東并倘附帶歲貼臉蜻；屋面出入口憐必須選用與入留戶門外觀類似蔑的鋼質(zhì)防火門她，禁止再使用擔(dān)木質(zhì)防火門或啊鐵皮門。地面石材未排版，出現(xiàn)小于1/3碎條地面石材或地磚整塊鋪裝、排版合理爬4唉、公共部位鋪混裝必須樣板先饅行，地面鋪裝勁時波打線內(nèi)的慨石材或地磚保妙證整塊鋪裝，倉特殊情況下（嗎如走廊寬度為天1200主mm塌或電梯前室姨寬度督為餐1800銹mm駕、枯鋪瘡貼抱600*巴600唯mm暖地磚時態(tài)）可將波打線供去掉；墻新磚縱橫向浩排版不得出現(xiàn)機(jī)小泊于旦1/捐3痰的碎條。地面石材未排版，出現(xiàn)小于1/3碎條地面石材或地磚整塊鋪裝、排版合理走廊寬度為1200mm時，鋪貼兩塊600*600mm的地磚（去掉波打線）更美觀走廊寬度為1200mm時，鋪貼兩塊600*600mm的地磚（去掉波打線）更美觀打底成型后窗臺寬度控制在16.5cm最終成型后窗臺：窗口做成1cm小臺，窗口里小外大，大大降低滲水隱患。燈5墊、伴嚴(yán)格控制窗洞澆口尺寸，元外樸窗口抹灰分兩酸遍蜘成活，甲減少外窗滲漏卻機(jī)率。具體做蛛法是：外窗框病安裝前先刻打聾一遍蘋底岔，要求蚊打底成型后窗赴臺寬度控制在根16.5cm答。然后猾將定制好的呼1cm裹厚，陡5.5cm輝寬的鐮尺旨板伐放夏在窗戶外口的沙位置，在內(nèi)口倡進(jìn)行抹灰倍，務(wù)抹灰高度同蠻尺樓板瞇厚度平齊。頸最后趕將尺糞板孤取出飄，用抹子抹壓欠平整，密實，腳并做好養(yǎng)護(hù)防紅止開裂漲，錦窗框安裝完成算后再收一遍口呼。打底成型后窗臺寬度控制在16.5cm最終成型后窗臺：窗口做成1cm小臺，窗口里小外大，大大降低滲水隱患。保溫板固定件數(shù)量滿足要求保溫板固定件數(shù)量不足外墻保溫施工前未進(jìn)行抹灰打底點框法施工粘貼面積不低于40%然6兵、賽外墻保溫施工雙前必須進(jìn)行抹錘灰打底找平，論采用點粘法施確工時應(yīng)根據(jù)建儲筑高度確定點糞粘面積膛，塵1辨1態(tài)層以下單體粘帳接面積不得低遭于碰3系0勾%豐，左12-1攪8耗層單體不得低席于憂4棋0救%移，震1夢8誦層以上不得低殃于貿(mào)5遼0秀%劣，并再且隨著建筑高濫度的增加，其軋固定件個數(shù)也奮要相應(yīng)增加多，貼1溝8作層以下每平米額不得少反于旱6調(diào)個馳，京1舒8厘層以上不得少妹于自1版0矩個，固定脹栓懂打入墻體后必肥須用螺絲刀二寒次擰緊，保證死錨固深度不小劫于制30mm刪,它轉(zhuǎn)仗角辣處池相鄰拋兩側(cè)亡保溫板柳須紛交錯連接，窗據(jù)口四周著為保溫板固定件數(shù)量滿足要求保溫板固定件數(shù)量不足外墻保溫施工前未進(jìn)行抹灰打底點框法施工粘貼面積不低于40%法7斷、遷衛(wèi)生間劈找平層施工狀必須吼平整陣（欄包括泛水高度閑范圍內(nèi)朽）抵，端管道、地漏周爪邊及墻疊根住轉(zhuǎn)角等部位栗（手包括衛(wèi)生間門偵口阿）有抹狼“股八瘋字憑”騎或進(jìn)畏行蓋“呢圓白角乖”稀處理恨，著地面找平層施征工時向地漏方非向找坡不得小您于牌2聞%向，地漏、靠墻跪管根周圍半徑償500mm侵范圍內(nèi)坡度控和制有在截3騰%扯～瓦5%蛛，衛(wèi)生間門口窮外側(cè)及左右各丟預(yù)留憐300餅mm救寬增加防水做茄法謎并由外向內(nèi)找樹坡薄。適J趙Ｓ防水至少分亞三遍施工，過模程中必須對涂箱膜厚度割開檢浩查，保證達(dá)到傭1.5mm楊厚?；鶎犹幚聿坏轿换鶎犹幚聿坏轿焕?核、外窗上口等鑒各部位滴水線避要求統(tǒng)一采用透從保溫濃板臣上開槽分格條率的方法留設(shè)，啟禁止直接使用持分格條粘接或媽抹惑“喚鷹贊嘴鎮(zhèn)”踢。四、水電工程成品管件餃1廚、鋪鑒于衛(wèi)生間支妨管一次預(yù)埋工秧藝能夠有效降猾低后期衛(wèi)生間股滲漏機(jī)率，且崗成品管件在各煮區(qū)域內(nèi)采購已擇不成問題，要名求各新建項目桑必須全部采用避此工藝做法，蔥同時加強(qiáng)過程均中的成品保護(hù)輝工作。防主鑰管道血結(jié)構(gòu)皺吊洞要求分兩另次進(jìn)行，使用推專用吊模工具攻，砼插搗要密鋪實，林保證括結(jié)構(gòu)自閉水相達(dá)到芬不滴漏峽的要求紫。成品管件專用吊模工具管洞吊補(bǔ)，二次成型專用吊模工具管洞吊補(bǔ)，二次成型歷2曾、根據(jù)當(dāng)?shù)貥I(yè)皺主的使用習(xí)慣竄，在業(yè)主不習(xí)村慣使用燃?xì)鉄徉l(xiāng)水器的地區(qū)，呆要求在衛(wèi)生間潑合適位置設(shè)計那一個電熱水器露插座，同時增溉加此電熱水器拔的給水暗埋管述設(shè)計（恨距地高度一銹般卵1500捕～盛1800mm裳），土建施工頸時固定電熱水丟器的位置不得倦使用空心砌體僵砌筑。同理，悶客廳及臥室掛膜裝電視的部位罰也要求使用實貼心砌體砌筑捧。敵配尾熱水器給水暗埋距地高度1500-1800熱水器給水暗埋距地高度1500-1800電視掛裝部位使用實心砌體砌筑陽臺平開門凈寬度≮650mm陽臺洗衣機(jī)插座位置軌3糖、公司戶型設(shè)事計緊湊，衛(wèi)生支間一般面積較比小，安就裝魔“偏四件叛套暮”寇造成空間較為取擁擠，且南方丟區(qū)業(yè)主習(xí)慣將逐洗衣機(jī)設(shè)置于壓陽臺。因此除酒沈陽、呼和浩失特等寒冷地區(qū)帳外，要求其他殘各公司必須將奏洗衣機(jī)設(shè)計在婦陽臺上，或在店衛(wèi)生間和遲陽臺上同時設(shè)球計洗衣機(jī)位，臨此時須同時考?xì)垜]兩個問題：趁一是鍋陽費(fèi)臺街平開院門的肆凈振寬度豐≮訂65豐0mm竿，保證普通洗宏衣機(jī)能順利通忍過，二是甜陽臺的洗衣機(jī)智下水要設(shè)計獨(dú)姥立的排水并排斤入污水井內(nèi)，惑不得通過兆雨水管艱直接排在散水露上。陽臺平開門凈寬度≮650mm陽臺洗衣機(jī)插座位置扒4損、室內(nèi)分水器訴、開關(guān)箱，管績井內(nèi)和地下室鵝水表、電表及禿采暖等各回路者必須進(jìn)行標(biāo)識構(gòu)，標(biāo)識應(yīng)牢固挺耐用，明晰美經(jīng)觀。其中戶內(nèi)察開關(guān)箱、分水短器和電表箱內(nèi)尊使用成品不干啟膠紙進(jìn)行標(biāo)識疲，開關(guān)與標(biāo)識務(wù)上下互相對應(yīng)來，水表和碰采暖鎖閉閥砌上使用定制成遙品標(biāo)牌屬（買要求分公司內(nèi)火部統(tǒng)一男樣式侄）尚，地下室或管煙道井內(nèi)各管道賤回路走向使用怎紅色或藍(lán)色膠箱帶派（你或自噴漆云）田標(biāo)識，嚴(yán)禁再王用打印紙直接堵打印眾，保證美觀耐難久狐。赤5帳、臉樓梯間仆和節(jié)地下室珍內(nèi)姜消防應(yīng)急難燈們及順疏散脾指示燈磨的莫接線要求隱蔽般，垂不跪得參通過伶插座刮直接與電源相俯連，茂避免業(yè)主禮將插座捕挪作他用。吊架打磨除銹后充分刷漆刷漆不充分，吊架已銹蝕飲6灰、罵管道鐵質(zhì)吊架飄須秘仔細(xì)語打磨飼除銹自、朱涂刷防銹庭漆包不少于兩遍拆，避免腐蝕。吊架打磨除銹后充分刷漆刷漆不充分，吊架已銹蝕在五、外線園林植：燦1獲、嚴(yán)禁使用塑蘇料材質(zhì)井蓋窩（包括俯植草井蓋棟、可再生井蓋詠等）闖，以便厘于提高材料的話耐久性、承載違力，避免因材割質(zhì)老化而引發(fā)睛安全事故噸。蔬2悉、完P(guān)VC伸（篩或竭PE)奉成品排水源檢查畜井箭的