商住樓建設工程總承包合同補充協(xié)議書

工程總承包合同補充協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：xx房地產開發(fā)有限公司承包人（全稱）：江蘇xx建設工程有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就大廠夏墊商業(yè)街9#商住樓工程總承包事宜在原合同、協(xié)議的基礎上經協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議。一、工程概況及承包范圍（一）工程概況工程名稱：xx商業(yè)街9#商住樓；工程地點：xx國際商城（二）工程承包范圍：1、臨水、臨電、臨時道路、臨時設施2、主體工程：包括土方回填、結構、砌筑、防水、外保溫、住宅和商業(yè)之初裝修范圍的抹灰/找平/公共區(qū)域(樓梯間、機電用房及管道井等）裝修、所需外墻抹灰粘磚、涂料、所有屋面工程、機電工程(包括暖通、給排水及強電系統(tǒng)）、室內外結構鋼梯、入戶臺階結構工程、散水等圖紙范圍內的全部工作。（三）甲供設備、材料水表、電表、熱計量表（四）甲指乙供設備、材料（或雙方共同詢價）鋼筋、防水卷材及涂料、配電箱（含元器件）、開關插座、給排水管材、電氣管材、電線、電纜、閥門、散熱器、外墻涂料、外墻磚、保溫、鐵藝欄桿、室內外墻地磚、防火門（含五金）、可視對講系統(tǒng)（五）指定分包（與總包、分包及甲方簽三方合同）1、消防分包工程2、單元門及五金供應和安裝分包工程3、戶門及五金供應和安裝分包工程恢4南、第鋁窗及玻璃幕很墻分包工程（驕包括玻璃幕墻庫、鋁窗、棉不銹鋼門窗、獄保溫門、裝飾券板、百葉等）最5艙、謀弱電分包工程先二、主要技術并來源膏:層201婦0鄙年荷9箱月黑1箭7橫日簽署的《建欄設工程施工合掌同》及《補充歌協(xié)議》配。三、主要日期他（一）一期工暗程遺開工日期怎：樹201軟1色年肌10仙月渴1鼻日烏（含地基處理豆）鄭；郊竣工日期傅：輛201把2眠年李6繭月稅1單0菜日賄（竣工銹交隆驗合格）遇；罰（二）二期工紙程炮（暫定）就逮開工日期碌：捐201庭2死年巖6褲月肯1依日轟；森竣工日期旱：夢201變2發(fā)年棉1華1奉月鬼3暈0悶日（竣工交驗射合格）；刷四、工程質量礦標準齒工程質量標準凡：幅合格蓬。蒸五、合同價格絡、玻付款貨幣出和付款方式士（一）菜付款方式：1、無預付款經2蝶、進場至結構畢封頂工程款支只付抖每期工程膽包括柜基礎、盾回填，直至誕主體山結構較全部討封頂完成，及悲應完成的所有釀水、暖、電工學程安裝完成，稱部分砌筑完成浴，均經業(yè)主、股監(jiān)理公司驗收斜合格后魔15櫻個工作日內，糞支付總承包商霜已完上述工程烤量魯?shù)耐?0沉%倍。綿3徹、封頂至竣工坦之間工程款支屠付：恢本項目在一期看主體、內外裝煎修、水、暖、溪電及設備工程凳安裝全部完成同，經業(yè)主、監(jiān)腔理、總包方柳三德方共同驗收合沒格，鑄共同碧簽字轎確認昂后匠3襯0賓個工作日內業(yè)漢主支付至總承復包商非一期工程馳施工范圍內旨暫定合同衫總價的眠80逐％。勺本項目慚二避期淺主體、內外裝眉修、水、暖、前電及設備工程疼安裝全部完成銹，經業(yè)主、監(jiān)非理、設計和總緣包方四方共同抵驗收合格，提運供視該項目全部誰合格的竣工驗什收資料且符合膜業(yè)主、政府質睜檢部門和縣檔萍案館確定的驗御收及歸檔標準式，配合業(yè)主取段得竣工備案表君，并完成向業(yè)體主或其指定的拋單位移交，總濁承包商向業(yè)主較提交然該項目濤齊全完整的結欄算書，業(yè)主完勒成審核，雙方臣確認篩后裳3身0挪個工作日內業(yè)走主支付至總承妖包商刻該項目昂施工范圍內竣扒工結算總價的售95擇％。功從竣工驗收至稅支付結算款應森在燦3豪個月內完成。統(tǒng)4密、槍5甜%咬的車結算弄款作為揪工程權保修花金繞。暈5溫、保修插金娃支付：僅1)靈夕進入保修期后海滿一年，扣除喪總承包商的質這量缺陷造成的矩索賠和雇傭其嶄他施工單位修疏復費用后，支棒付剩余保修金名總額質的梯40袖%困；續(xù)2)相叮進入保修期后影滿兩年并且總壘承包商獲得保漠修責任終止證貸書后，扣除總蠅承包商的質量蘿缺陷造成的索解賠和雇傭其他熔施工單位修復沈費用后，支付狹剩余全部保修醫(yī)金（防水工程亞除外）；哀3)移勞防水工程進入逝保修期后五年圓，扣除總承包患商的質量缺陷舅造成的索賠及庫雇傭其他施工午單位修復費用器后，支付剩余獲全部防水工程診保修金。壘注：所有保修患金均為扣除總煌承包商的質量咱缺陷造成的索僅賠和雇傭其他拌施工單位修復拿費用后無息返證還，業(yè)主沒有學對保修金保值嘗增值的義務；質退還保修金時雷必須有物業(yè)公看司的簽字手續(xù)離。雖（奸二渠）計價依據(jù)替總承包合同為蠻可調值總價合借同。猛合同總價包括針：擇1北）冬釘以貫200焰8雁河北省消耗量覺定額及相關費四用標準、親甲方下發(fā)胸復工終通知單的勻當期造價信息貨為計價依據(jù)，抖按正式施工圖巴計算的工程歉量留(衫雙方核休準馬)贈為基礎捧，頸而確定的工程擦造價。場2獅）塵假總包服務費。住所謂可調值總櫻價合同，應按炎照以下含義理鎮(zhèn)解：能1)屆必工程量固定，械對于實際工程進量與奪雙店方確定的按施貸工圖計算的工爽程量的差別，議無論其差距有食多大，均不調墻整。初2)屆邀總承包服務費沙按爛指定分包靠工程造價（不起含設備）的紛3膽%莖計提。宴（四）工程量貓計算規(guī)則湖工程量計算規(guī)扯則是指按瓣照卷“桑<200曲8剪全國統(tǒng)一建筑徒工程基礎定額消北省消耗量定嚇額夏><200臘8親全國統(tǒng)一安裝管工程預算定額貞北省消耗量定加額狂>浪”膨中的工程量計盆算規(guī)則及子目靜工作內容說明弓，工程量計算即規(guī)則適用于本益合同下任何性恩質的計量。竄如果工程量計贈算規(guī)則中缺少母或不適用，則駕業(yè)主應與總承舟包商商定補充賽規(guī)則?；辏ㄎ澹┯】烧{單價的材某料葬/秘設備圖可調材料價格墳的材料范圍為炎：商品砼、鋼超筋、水泥、電西纜、電線、鋼池管。其他建設尿工程要素價格寺一律不作調整樂。拘鋼筋澆價格按乙方每勿批次實際購買粗的時間和數(shù)量臉執(zhí)行《中國建厲材在線》在購帆買此批次當日逆發(fā)布的各級別條及各規(guī)格鋼筋譯的平均價格進恢行調整。乙方墾每次提出的鋼畫筋購買時間和懂數(shù)并量叼,涉必須在鋼筋進媽場鞠(橋加工廠或工程姻施工現(xiàn)蜓場抱)至當日經甲方和寨監(jiān)理共同驗收達并書面確認，欠作為鋼筋調價貧的依據(jù)。腹其余可調材料按價格按項目所緩在地造價主管期部門發(fā)布的《籍廊坊市工程建璃設造價管理與尸信息》執(zhí)行調姻整?？矗┸嚾斯べM約定凡人工費的調整奸執(zhí)行冀建質糧【面201設0辦】什55濤3衡號文件。嫂（七）英工程竣工結算漆價束按第愉五撞條討雙方勞確定的合同總桐款泳設計變更、洽膨商現(xiàn)場簽證載甲供材料、設三備胃(賞扣白減如)違約金駁（八）取費標舊準：承包方的族資質不論幾級醫(yī)，按工程質量遣標準，雙方約買定以丙級取費軋。烘六、絡總包服務費巴及分包押金闊總承包照管范解圍內的指定分堵包與指定供應駛的工程納入總距承包商施工的蹦，總承包收取斃指定分包與指氣定供應的工程室合同額（不含渣設備）的缺3蹤%背的總包服務費極。隊1艷、藍總承包商收取毀各分包的現(xiàn)場快出入證、安全倍帽、著裝單價蔽、租賃辦公室壞單價，需經甲久方確認。紋2府、死總承包商向指良定分包商收取罰的水、電、安收全管理等所有文押金、保證金害之和恥不得刮超過庫貳仟委元犁。除合同約定柱之外，總承包諒商向分包商收美取的費用均為恒違規(guī)費用。承釘包商向分包商如違規(guī)收取費用揉，應雙倍向分拆包商返還，業(yè)萄主可應分包商脅要求在竣工結徐算時扣除。孝3此、發(fā)包方在合投同中已支付總茄承包商沿總包服務費誼，總承包商不雅得以任何理由難再向任何分包揭收取管理費用黃。否則發(fā)包方血將根據(jù)實際總送承包商執(zhí)行照芽管費給予雙倍氏扣除。鈔七越、本且補充宵協(xié)議書中有關濕詞語的含義與狼原仍合同通用條款扁中賦予的定義瘦與解釋相同。資若邊本駝補充協(xié)議