壹零印象rtkl建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)74套2053北岸

Atothe“International一扇開啟國(guó)際商務(wù)的門戶Atothe“HistoricalSuzhou重溫蘇河歷史的門Atothe“Creationand彰顯文藝創(chuàng)作的門Atothe“Transportation借勢(shì)樞紐綜合開發(fā)的門戶Atothe“FutureLive&Work引領(lǐng)理想生活方式的門戶 DevelopmentTrendsOf 開放多心的發(fā)展趨勢(shì)“多心的，開發(fā)的” 大都市圈一顆強(qiáng)勢(shì)的、永動(dòng) 至關(guān)重Forallinternationalmetropolises,astrongandperpetualheatisessen-tialtorealizelong-termcontinuousPage18|Chapter2PositioninghtStrategyandLiveAndDeathOf大都市的興與衰20世紀(jì)上半頁(yè)以前的繁榮 小汽車導(dǎo)向，棄老筑新導(dǎo)致的郊區(qū)化中心城淪為破舊 、不安全的領(lǐng) Theriseandfallofmanycitiesindevelopedcountrieshasprovedthatexcessivelyencourageduseofcarsandexpan-siontosuburbswillleadtothedegradationanddecayaswellasvivaciousnessandeconomicleadershipoftheheartareasifinsufficientattentionandinputaregiventotheupgradeandinfrastructureinheartareas.Page19|Chapter2PositioninghtStrategyandSmartGrowthOf尋求精明增長(zhǎng)－內(nèi)城永續(xù) 代表中國(guó)最繁榮的工商 精明的大力發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施不斷注 ，實(shí)現(xiàn)永續(xù)繁榮的市中不斷為中心區(qū)注入新 ，保持 在長(zhǎng)三角乃 的強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)性Shanghaihaskeptprudentgrowth,investmentininfrastructureandfunctionupgrading,byfollowinganadvancedvision,toinjectvigorintotheheartareasofthecity,andhavemaintaineditseconomicleadershipintheChangjiangDeltaandeventheentirecountry.Page20|Chapter2PositioninghtStrategyandSmartGrowthOf尋求精明增長(zhǎng)－內(nèi)城永續(xù)保持內(nèi) 的舉措－四大副中心策略－大力發(fā)展軌道交通－世博會(huì)等引擎項(xiàng)目的注Page21|Chapter2PositioninghtStrategyandTrendsOfCBD中心區(qū)拓展格局與潛力方向業(yè)已 功能拓展軸線西路——高端綜合世紀(jì)大道——金融辦公有待發(fā)展的軸線與方向：人民廣場(chǎng)正北，一號(hào)人民廣場(chǎng)正南， 為龍頭向南方審視現(xiàn)狀大的區(qū)，東西方向依托路、淮海路、世紀(jì)大道等發(fā)展軸，業(yè)已發(fā)展飽和甚至過飽和，然而南北向的發(fā)展與輻射潛力正在被積極挖掘。南向，以世博為首的項(xiàng)目正在形成對(duì)南部的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)。然而，北向的城市發(fā)展輻射力有待引擎項(xiàng)目的樹立。 Today,lookingattheheartareasofShanghai,wecanfindthattheirdevelop-menthavealreadybeensaturatedorevenover-saturatedalongtheaxes,suchasNanjingRoad,HuahaiRoadandShijiRoad,whilethepotentialofdevelopmentinthenorthtosouthdirectionisbeingactivelyexploited.ProjectsledbytheWorldExpoparkaredrivingtheeconomyinthesouth;however,theinfluenceinnorthistobeestablishedbymoreprojects.Therefore,itisacompellingtasktogainanorthwardeconomicdriveforSuzhouwantomergeintothecoreeconomicringofShanghai.Page22|Chapter2PositioninghtStrategyandImportanceOfZhabei’sOverall閘北區(qū)的宏 與重要性“南高”——高端商務(wù)商業(yè)協(xié)助 浦西CBD的能 蘇州河向北輻“中繁”——繁榮的商業(yè)生活沉淀大都市發(fā)展精英，沉淀永續(xù)發(fā)展的動(dòng)力源“北產(chǎn)業(yè)”——市北高科產(chǎn)業(yè)對(duì)接沿江產(chǎn)業(yè)帶，是閘北 的基礎(chǔ)與造血機(jī)“南高、中繁、北產(chǎn)業(yè)”的宏觀正是為了順應(yīng)這一ZhabeiDistricthasalreadyformulatedanaggressivestrategyof“SouthHigh-EndService,MiddleProsperityandNorthIndustry”toaddressthehistoricneeds.Generally,high-endurbanservicewillbetransitionedtoserviceorientedtomodernproductionandlifeandindustrywithhighvalues-addedfromsouthtonorth.Suhewanisrightatthegoldenlocationforhigh-endurbanservice.Page23|Chapter2PositioninghtStrategyand ysis開發(fā)條件分析－優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)分析：蘇州河創(chuàng)造4.7現(xiàn)存較多處歷史文化數(shù)條城市干道均勻分布，四通八數(shù)條軌道交通穿火 站帶來(lái)大量人氣潛有“不夜城商業(yè)節(jié)Page24|Chapter2PositioninghtStrategyand ysis開發(fā)條件分析－劣勢(shì)劣勢(shì)分析：周邊的影響?，F(xiàn)象對(duì)周邊有作用。內(nèi)功能分布缺乏Page25|Chapter2PositioninghtStrategyand ysisOpportunitiesand發(fā)展驅(qū)動(dòng)力 對(duì)策有空間，缺風(fēng)貌Thesitehasadvantageouslocationbutlackshigh-endindustries;nistoforgeSuhewanintoa cewithconcentratedemergingbusi-nessactivities;Thesitehasriversidesbutlackspublicspaces;the nistosortoutthoughtfulleisurespaces;Thesitehasculturalheritagesbutlacksutilizationofthem;the willinjectmorerefreshingandmarket-orientedurbanculturalfunctionstogetherwithinnovativedesign,torestoreitsculturalcharm;Thesitehasupdatedspacesbutlackharmonizedidentity;the npaysspecialattentiontobuildingthesiteintoaharmonizedandlivablelow-carbonurbanarea.Page26|Chapter2PositioninghtStrategyandAnLeading,High-End,RomanticSuzhouRiver一個(gè)引領(lǐng)的、高端的、人文興旺的蘇河灣地區(qū)！Page27|Chapter2PositioninghtStrategyand印第安納波利 懷特Page28|Chapter2PositioninghtStrategyandPage29|Chapter2PositioninghtStrategyandParisSeine巴黎塞納河Page30|Chapter2PositioninghtStrategyandPage31|Chapter2PositioninghtStrategyandLondonThames倫 士河Page32|Chapter2PositioninghtStrategyandPage33|Chapter2PositioninghtStrategyandMixed復(fù)合功能組合 工作 生活 休閑交通 教育 旅游Page34|Chapter2PositioninghtStrategyand 業(yè)SOHO創(chuàng) 務(wù) –人才服務(wù)與咨–白領(lǐng)定向培訓(xùn)機(jī)–品牌企業(yè)管理部 業(yè)SOHO創(chuàng) 務(wù) –人才服務(wù)與咨–白領(lǐng)定向培訓(xùn)機(jī)–品牌企業(yè)管理部–金融機(jī)構(gòu)辦–位于道交叉口，樞紐處–形態(tài)地標(biāo)作–運(yùn)用色建筑原理設(shè)–保障景辦公理–––設(shè)計(jì)行企創(chuàng)意企–采用低高度而形態(tài)豐富的建筑形–采取LOFT、STUDIO寬敞內(nèi)部–建筑色彩相對(duì)豐–各類網(wǎng)絡(luò)公–采購(gòu)與訂單管–法務(wù)咨詢服–嚴(yán)格控–集現(xiàn)代化辦公/會(huì)議/接待/展示場(chǎng)所采取土地拍賣送建筑方案的模式控制整體風(fēng)群體建筑形態(tài)與色––主要設(shè)寫字樓周邊的圍合建的群樓群的寫出在或Programming——產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)建議——商務(wù)板塊項(xiàng)目特征/發(fā)建智力突出項(xiàng)目特征/發(fā)建智力點(diǎn)主要業(yè)態(tài)項(xiàng)目特征/發(fā)建金融機(jī)構(gòu) 辦人才服務(wù)與咨白領(lǐng)定向培訓(xùn)機(jī)品牌企業(yè)管理部位于干道交叉口，樞紐形態(tài)起地標(biāo)作運(yùn)用綠色建筑原理設(shè)保障全景辦公理 業(yè)設(shè)計(jì)行–創(chuàng)意企企采用低高度而形態(tài)豐富的建筑形采取LOFT、STUDIO寬敞內(nèi)部空建筑色彩相對(duì)豐SOHO各類網(wǎng)絡(luò)公采購(gòu)與訂單管法務(wù)咨詢服集現(xiàn)代化辦公/會(huì)議/接待/展示場(chǎng)所一采取土地拍賣送建筑方案的模式控制整體貌嚴(yán)格控制 體建筑形態(tài)與色 務(wù)各級(jí)各類酒便利商郵政快遞印特殊培訓(xùn)機(jī)–主要設(shè)置 群樓– 字樓周邊的圍合建–各級(jí)各類酒–便利商–郵政快遞印–各級(jí)各類酒–便利商–郵政快遞印–特殊培訓(xùn)機(jī)商業(yè)主要 發(fā)建公 –––––商業(yè)主要 發(fā)建公 –––––––––––Programming——產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)建議——商業(yè)板塊突出時(shí)尚潮流 發(fā)建公––素合樂 ––Page36|Chapter2––意創(chuàng)業(yè)住河濱全景區(qū)–適合年輕白領(lǐng)的小戶集約型意創(chuàng)業(yè)住河濱全景區(qū)–適合年輕白領(lǐng)的小戶集約型但是有豐富業(yè)余內(nèi)涵––中密度開–高收入人–國(guó)際金領(lǐng)人–充分吸納濱河景–階梯狀高度布–建筑外形與品質(zhì)尊貴穩(wěn)–社區(qū)居民的交往與業(yè)余生社區(qū)居民信息交流與參與管–關(guān)注兒童與老年人需–位于社–別致造或者重要節(jié)Programming——產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)建議——居住板塊突出沉淀精英意創(chuàng)業(yè)住適合年輕白領(lǐng)的小戶中密度開建筑外形與色 動(dòng)河濱全景高收入人國(guó)際金領(lǐng)人充分吸納濱河景階梯狀高度布建筑外形與品質(zhì)尊貴穩(wěn)區(qū)社區(qū)居民的交往與業(yè)余生別致造位于社 或者重要節(jié)關(guān)注兒童與老年人需Page37|Chapter2PositioninghtStr