公司合作項(xiàng)目管理辦法

合作經(jīng)營(yíng)管理辦法為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需要，在建設(shè)項(xiàng)目管理及建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)方面開展廣泛的合作經(jīng)營(yíng)，公司成立市場(chǎng)部作為公司合作經(jīng)營(yíng)管理的職能部門，負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)的管理及市場(chǎng)拓展工作。為規(guī)范公司建設(shè)監(jiān)理合作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，特制定以下辦法：一、合作經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的設(shè)立1、進(jìn)駐程序①創(chuàng)業(yè)者/企業(yè)向集團(tuán)市場(chǎng)部提出申請(qǐng)，市場(chǎng)部根據(jù)集團(tuán)制定的入駐標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行考慮初審，符合要求后報(bào)請(qǐng)集團(tuán)CEO審批；②審批后，簽訂入駐協(xié)議，按照辦公室管理?xiàng)l例進(jìn)行管理；③孵化扶持的具體情況由股東決策委員會(huì)研究決定。2、入駐條件①自愿入駐；②愿意接受集團(tuán)辦公室統(tǒng)一管理；③遵守集團(tuán)制定的有關(guān)規(guī)定；④具備一定的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)能力；⑤具有一定的創(chuàng)新、創(chuàng)意精神；⑥企業(yè)具備相對(duì)成熟的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；⑦項(xiàng)目具備相對(duì)核心的資源=8\*GB3⑧項(xiàng)目具備一定的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)知和規(guī)避能力；⑨項(xiàng)目具備一定的市場(chǎng)前景和市場(chǎng)可行性；⑩科技、商業(yè)創(chuàng)新和互聯(lián)網(wǎng)類項(xiàng)目?jī)?yōu)先考慮：11禁止高污染、政府機(jī)關(guān)不支持項(xiàng)目；3、合作架構(gòu)根據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定可以采用分公司、辦事處、監(jiān)理部等合作4、分公司、辦事處、監(jiān)理部的設(shè)立條件⑴、監(jiān)理部①具有一定的工程管理能力；②在職注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于2名；③年經(jīng)營(yíng)合同額不少于80萬(wàn)元，且監(jiān)理費(fèi)回收不少于50萬(wàn)元；④監(jiān)理部負(fù)責(zé)人必須為專職人員；⑤向公司繳納保證金5萬(wàn)元。⑵、辦事處①不低于“監(jiān)理部”①-④所需的條件；②在當(dāng)?shù)鼐哂袕V泛的社會(huì)關(guān)系；④具有固定的辦公場(chǎng)所及電腦（能上網(wǎng)）、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等必要的辦公設(shè)施，且面積不少于80平方米；⑤具有技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人；⑥在職注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于3名；⑦向公司繳納保證金8萬(wàn)元。⑶、分公司①不低于“辦事處”①-⑥所需的條件；②在當(dāng)?shù)鼐哂袕V泛的社會(huì)關(guān)系和影響力；④辦公場(chǎng)所面積不少于120平方米，且有辦公用轎車；⑤專職管理人員不少于3人；⑥在職注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于5人；⑦向公司繳納保證金10萬(wàn)元。二、公司對(duì)合作經(jīng)營(yíng)的管理（一）經(jīng)營(yíng)管理1、市場(chǎng)部作為公司對(duì)各監(jiān)理部、辦事處、分公司（以下簡(jiǎn)稱“各單位”）經(jīng)營(yíng)工作的管理部門，各單位的重要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)及時(shí)通報(bào)給公司市場(chǎng)部，并接受市場(chǎng)部的指導(dǎo)和管理；2、公司不支持低價(jià)競(jìng)標(biāo)和不合理的付款辦法及承諾；不簽訂條件苛刻、不公平合同；3、各單位應(yīng)處理好與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門及發(fā)改委大項(xiàng)目辦的招標(biāo)主管部門關(guān)系，并在該辦法發(fā)布后一月內(nèi)將該部門有關(guān)主管人員的姓名4、項(xiàng)目中標(biāo)后，各單位應(yīng)盡快與業(yè)主商定合同初稿，經(jīng)市場(chǎng)部組織評(píng)審后，報(bào)總經(jīng)理終審簽字蓋章；5、合同簽訂后，各單位應(yīng)將中標(biāo)通知書及簽訂好的合同在十日內(nèi)返回公司市場(chǎng)部，各單位保存一份原件；6、各單位的投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)有關(guān)規(guī)定及國(guó)家法律，否則，由此造成的一切損失，由各單位自行負(fù)擔(dān)。（二）項(xiàng)目管理1、要求：①各項(xiàng)目需在項(xiàng)目開工前7天把擬派人員的學(xué)歷證、職稱證、資格證等復(fù)印件傳至公司，并保證原件在公司隨機(jī)檢查時(shí)能提供，上述人員經(jīng)公司審核后方可上崗；②各項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則等監(jiān)理資料需要符合公司的統(tǒng)一要求，統(tǒng)計(jì)報(bào)表每月25日傳至公司，由公司核查、備份；有條件的可做網(wǎng)上傳遞；③各項(xiàng)目要維護(hù)公司形象、品牌，不得出現(xiàn)違背國(guó)家法律、法規(guī)的現(xiàn)象，要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及公司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，公司根據(jù)需要隨機(jī)到項(xiàng)目部進(jìn)行檢查、督導(dǎo)，項(xiàng)目部必須配合；④監(jiān)理相關(guān)資料必須齊全，按GB50328－2001和公司資料整理目錄及時(shí)將監(jiān)理資料進(jìn)行歸檔移送到公司備案。2、獎(jiǎng)懲：①項(xiàng)目人員未經(jīng)公司審核上崗的罰款500－1000元；經(jīng)公司督促仍不報(bào)公司審核的，處罰2000元以上，嚴(yán)重的將沒收保證金直至終止協(xié)議；②每月25日前項(xiàng)目部如不能按時(shí)將統(tǒng)計(jì)報(bào)表傳至公司，每次罰款200元，并累月處罰，直至上傳到公司為止，內(nèi)容屬明顯應(yīng)付的視為未做，按上述罰則執(zhí)行；③國(guó)家、省級(jí)或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門到現(xiàn)場(chǎng)檢查的，各項(xiàng)目部事前應(yīng)及時(shí)告知，事后需在12小時(shí)內(nèi)如實(shí)上報(bào)公司市場(chǎng)部檢查情況；若在檢查中發(fā)現(xiàn)問題被批評(píng)處理的，除自負(fù)所有損失外，另視情節(jié)輕重處以1-10萬(wàn)元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的、影響特別惡劣的沒收保證金終止合作協(xié)議；④公司到項(xiàng)目檢查不配合的，將視情況給予1000元以上罰款；⑤監(jiān)理資料不齊全，每項(xiàng)罰款200元；不能及時(shí)按規(guī)范要求進(jìn)行歸檔，處以500元罰款；⑥每年年末公司根據(jù)檢查情況進(jìn)行一次評(píng)比，對(duì)先進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)行表彰，并在政策及扶持力度加以重點(diǎn)照顧，連續(xù)兩年評(píng)比最后一名，且經(jīng)營(yíng)任務(wù)完不成的，經(jīng)公司研究終止合作協(xié)議；⑦業(yè)主投訴，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，每次罰款500元；影響惡劣的，處以1000元以上罰款；連續(xù)被投訴的，給予3000元以上罰款，直至終止協(xié)議；⑧對(duì)公司檢查意見，不能按時(shí)整改的，除按上述有關(guān)罰則執(zhí)行外，再處以1000元以上罰款。（三）費(fèi)用管理1、各單位經(jīng)營(yíng)工作需公司派人參與的，由此發(fā)生的差旅、食宿2、投標(biāo)標(biāo)書及資格預(yù)審文件由公司制作的，公司收取一定的成3、各單位在合作協(xié)議簽訂后十日內(nèi)將保證金交到公司指定帳4、監(jiān)理費(fèi)應(yīng)匯到公司指定帳戶，特殊情況經(jīng)公司研究同意另行確定；各單位在監(jiān)理費(fèi)到公司帳戶需支取時(shí)，必須經(jīng)公司財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)部審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可到財(cái)務(wù)部轉(zhuǎn)款；5、各單位應(yīng)根據(jù)協(xié)議要求及時(shí)上交公司管理費(fèi)，監(jiān)理費(fèi)匯到公司帳戶的，由公司財(cái)務(wù)部按協(xié)議規(guī)定比例扣除管理費(fèi)后支付；各單位直接在業(yè)主方支取監(jiān)理費(fèi)的，應(yīng)在七日內(nèi)上交公司管理費(fèi)，違反此規(guī)6、公司不同意各單位拿公司證件壓在當(dāng)?shù)?，特殊情況須將證件壓在當(dāng)?shù)氐?，須?jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。壓證注冊(cè)人員擔(dān)任總監(jiān)的每年每人收取費(fèi)用50000元、普通人員每年每人收取費(fèi)用20000元（各監(jiān)理部自有注冊(cè)人員除外）；7、各單位投標(biāo)活動(dòng)中用公司總監(jiān)（總監(jiān)代表）或注冊(cè)人員的不收取費(fèi)用，但中標(biāo)后需及時(shí)辦理總監(jiān)（總監(jiān)代表）變更手續(xù)；若工程實(shí)施過程中需總監(jiān)（總監(jiān)代表）掛名的，每月支付3000元，需要到現(xiàn)場(chǎng)的，除差旅、食宿費(fèi)