四川某科研辦公基地建設(shè)項目可行性報告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc231554953"1總論1HYPERLINK\l"_Toc231554954"1.1背景1HYPERLINK\l"_Toc231554955"1.2編制依據(jù)2HYPERLINK\l"_Toc231554956"1.3編制原則2HYPERLINK\l"_Toc231554957"1.4遵循的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3HYPERLINK\l"_Toc231554958"1.5研究范圍及主要內(nèi)容5HYPERLINK\l"_Toc231554959"1.6研究結(jié)論5HYPERLINK\l"_Toc231554960"2自然地理及城市建設(shè)現(xiàn)狀7HYPERLINK\l"_Toc231554961"2.1**市概況7HYPERLINK\l"_Toc231554962"2.2基地區(qū)位及現(xiàn)狀8HYPERLINK\l"_Toc231554963"3建設(shè)的必要性13HYPERLINK\l"_Toc231554964"3.1油氣資源現(xiàn)狀及前景13HYPERLINK\l"_Toc231554965"3.2駐**企業(yè)人員及科研辦公場所現(xiàn)狀15HYPERLINK\l"_Toc231554966"3.3存在的主要問題24HYPERLINK\l"_Toc231554967"3.4必要性結(jié)論26HYPERLINK\l"_Toc231554968"4建設(shè)的可行性27HYPERLINK\l"_Toc231554969"4.1原有老基地處置初步方案27HYPERLINK\l"_Toc231554970"4.2單獨解決南方公司辦公場所與統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)方案的比較28HYPERLINK\l"_Toc231554971"虧4.3剝基地建設(shè)前后快辦公場所固定園成本比較洋28HYPERLINK\l"_Toc231554972"部4.4鴿職工住宅解決雨初步方案榜30HYPERLINK\l"_Toc231554973"訪4.5墾可行性結(jié)論膜30HYPERLINK\l"_Toc231554974"捕5駕人員規(guī)模始32HYPERLINK\l"_Toc231554975"薪6撞建筑規(guī)模測算欲33HYPERLINK\l"_Toc231554976"毀6.1泥機關(guān)辦公部分體33HYPERLINK\l"_Toc231554977"貌6.2犯科研部分裹36HYPERLINK\l"_Toc231554978"婆6.3況輔助部分像44HYPERLINK\l"_Toc231554979"譯6.4惹地下車庫灌45HYPERLINK\l"_Toc231554980"免6.5釣設(shè)備用房噸46HYPERLINK\l"_Toc231554981"機6.6嘉測算面積嬌46HYPERLINK\l"_Toc231554982"滿7舞建筑、結(jié)構(gòu)方仍案壇（單體方案見畫附本）低50HYPERLINK\l"_Toc231554983"為7.1廟工程概況蒼50HYPERLINK\l"_Toc231554984"處7.2據(jù)總體布局劫50HYPERLINK\l"_Toc231554985"例7.3海建筑方案部分仗50HYPERLINK\l"_Toc231554986"置7.4改結(jié)構(gòu)方案部分北58HYPERLINK\l"_Toc231554987"吊8賊系統(tǒng)部分經(jīng)63HYPERLINK\l"_Toc231554988"眾8.1盒給排水及消防椒部分帖63HYPERLINK\l"_Toc231554989"奇8.2聰暖通部分廁69HYPERLINK\l"_Toc231554990"蠅8.3問電力部分排83HYPERLINK\l"_Toc231554991"挎8.4瘡?fù)ㄐ挪糠中?2HYPERLINK\l"_Toc231554992"緒8.5鉆自控部分厚102HYPERLINK\l"_Toc231554993"贏8.6貼燃氣部分壩108HYPERLINK\l"_Toc231554994"歇8.7堂道路部分常111HYPERLINK\l"_Toc231554995"9安全112HYPERLINK\l"_Toc231554996"煩10破環(huán)保窄114HYPERLINK\l"_Toc231554997"末10.1眾辦公樓、餐飲算樓主要污染源圾及措施墻114HYPERLINK\l"_Toc231554998"懶10.2妙實驗室主要污吉染源飽114HYPERLINK\l"_Toc231554999"歇10.3鑰實驗室環(huán)保綜怠合治理措施滔116HYPERLINK\l"_Toc231555000"稠10.4槽環(huán)境影響分析惡119HYPERLINK\l"_Toc231555001"阿10.5鄙衛(wèi)生防疫移119HYPERLINK\l"_Toc231555002"遞10.6獲環(huán)衛(wèi)綠化篩119HYPERLINK\l"_Toc231555003"抹11塔節(jié)能字120HYPERLINK\l"_Toc231555004"譽11.1拼依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)飽范叨120HYPERLINK\l"_Toc231555005"在11.2扣采取的節(jié)能措缸施墊120HYPERLINK\l"_Toc231555006"猴12經(jīng)消防帝122HYPERLINK\l"_Toc231555007"爛13幼投資估算與經(jīng)怨?jié)u價誕124HYPERLINK\l"_Toc231555008"柳13.1批投資估算密124HYPERLINK\l"_Toc231555009"雨13.2角經(jīng)濟評價與基欠礎(chǔ)數(shù)據(jù)耗125HYPERLINK\l"_Toc231555010"贏13.3街成本和費用估毛算殿126HYPERLINK\l"_Toc231555011"扔13.4葡營業(yè)稅金及附昂加士126HYPERLINK\l"_Toc231555012"延13.5竭利潤和所得稅伸127HYPERLINK\l"_Toc231555013"通13.6露財務(wù)盈利能力凝分析塌127HYPERLINK\l"_Toc231555014"沸13.7濃敏感性分析炒127HYPERLINK\l"_Toc231555015"虜13.8味結(jié)論及建議珍127HYPERLINK\l"_Toc231555016"耐14揚結(jié)論同129HYPERLINK\l"_Toc231555017"揉14.1禍方案總體描述戲129HYPERLINK\l"_Toc231555018"拿14.2論主要技術(shù)經(jīng)濟垂指標(biāo)以129HYPERLINK\l"_Toc231555019"混15反附表及附圖符131總論背景呆為了進一步理帆順上游企業(yè)管球理體制，優(yōu)化惑資源，從而進儀一步加強四川酷盆地及周緣地嫩區(qū)天然氣勘探勞開發(fā)力度，確褲保國家重點工秒程等女-辟川氣東送項目肆的順利實施和傅四川天然氣資桐源的供給，寫200窯7病年次3連月，集團公司展對獵**竿地區(qū)上游企業(yè)猛實施整合重組謎，以原芒**立石油局和分公顯司（腸**盈）、中南石油壁局和分公司（呆長沙）、滇黔筆桂石油局和勘穿探南方分公司約的開發(fā)部分（更昆明）為基礎(chǔ)醒，重組成立了濾**三石油局、陶**鍬分公司、石油旦工程坦**希公司（以下簡貿(mào)稱楊“智一局兩公挑司雞”扔），機關(guān)均設(shè)虛在袋**橋。男200廚7果年聚6隱月臂1酷8秘日年股份公司《關(guān)蜻于變更中國石稀油化工股份有歸限公司勘探南剃方分公司住所劃的決定》，明寬確勘探南方分伸公司注冊地變騰更為名**故市，南方分公味司琴于鋼8查月底從昆明和只長沙整體遷入沿**鉤。譽目前，仁中國石化在豆**陜的企業(yè)單位達眾到顯6慚個（包括納**鈴石油局、灘**竄分公司、石油鉆工程妹**荷公司、勘探南集方分公司、銷撕售公司川渝分諸公司和財務(wù)公運司件**里分公司），相始應(yīng)科研、辦公示人員等共傘有花160唯3萄人昏。分布在涉**碎石油大廈團等羅5秋處辦公場所。授總建筑面注積辱10586裁4椅㎡，其中自有雖產(chǎn)排權(quán)賣7002渡3跌㎡、租吐用章3584或1皺㎡。往200梁7享年慰6霧月，為解決南東方分公司碼科研、匙辦公場所，同弊時解決桃**怨分公司研究院鍵遺留艇問題，根據(jù)總近部領(lǐng)導(dǎo)指示精頑神，鉆由濱**圓石油局牽頭，介通過與相關(guān)謠駐邀**被企業(yè)進行研究賓溝通，提出紐了絕**遭企業(yè)蘆整體語統(tǒng)籌含、介統(tǒng)一顧規(guī)劃通、新建基地猾的思路和方案拿，液并值擬在丸**掃市高新區(qū)征地鼻建設(shè)飼。訓(xùn)200安7向年筒7冊月中旬，集團堡公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)省和相關(guān)部門負廉責(zé)人，聽取了偵新建弊科研辦公基地春的初步設(shè)想及考征地等有關(guān)問效題的匯報，會巨議明確可以先謙征地，建設(shè)方圾案另行研究。嶺根據(jù)會議精神河，在進一步深乎入調(diào)研和前期噴工作論證的基臨礎(chǔ)上，繭**廉石油叼局完成了基地凈征地特（征地位于戚**宋市高新區(qū)，占休地察30.954前6松畝，臉合教20636.暗4御㎡）雅和初步建設(shè)方云案的編制，并偷就原基地處置浪和職工住房等鏟相關(guān)問題提出戚了初步解決方爆案。價200臣9覆年灶2施月歌1譽2勇日惱，威集團公司黨組浴聽取了建設(shè)占**壁科研辦公基地勺的情況匯報，踢并形成了石化愉黨牌組盼[2009問]礎(chǔ)第稈3申號《關(guān)于建設(shè)素**加科研辦公基地賺有關(guān)工作》的院會議紀(jì)要，紀(jì)緒要廳原則同意在弊**撒高新區(qū)已征土嬌地上新開發(fā)建某設(shè)科研、辦公神基地駝。編制依據(jù)址（儉1網(wǎng)）國家計委《棕關(guān)于印發(fā)黨政告機關(guān)辦公用房娃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通諸知》（計投資尊〔酒199狐9煉〕膛225弄0抓號）脊（嬸2溝）中石化集團暮《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)中酸共中央辦公廳烈、國務(wù)院辦公氏廳朱<她關(guān)于進一步嚴(yán)蠶格控制黨政機地關(guān)辦公樓等樓億堂館所建設(shè)問仰題的通熊知鋤>罵的通知》（中風(fēng)國石化淺財扭[2007]頂24斬8佛號）誘（夠3歸）中共中央辦卸公廳、國務(wù)院肅辦公廳《關(guān)于織進一步嚴(yán)格控象制黨政機關(guān)辦頌公樓等樓堂館坐所建設(shè)問題的暈通知》（中辦族發(fā)踩[2007]狡1占1甲號）甜（園4谷）勝利油田勝脆利工程設(shè)計咨標(biāo)詢有限責(zé)任公技司與還**碰石油局簽訂容的很“狡中石化胸**叫科研及生產(chǎn)管役理辦公樓可行疫性研究報告編幅制合佛同澤”漠（救2008.0臂4淡）奏（責(zé)5?。╁e**玩市城市總體規(guī)革劃頃（魚6扮）膀**絮分公追司陜“托十二業(yè)五瞇”挨勘探開發(fā)規(guī)劃駱（熊7垂）用地規(guī)劃設(shè)橫計條件，見《盟**飛市高新區(qū)掛牌受地宣塊瓦GX忌2007-1要-5草號地塊規(guī)劃設(shè)止計條件通知書運》訪(禁**摩市規(guī)劃管局高琴新分仙局訓(xùn)200鑒7圍年柔8庫月使)秀（訓(xùn)8釋）王**滴市規(guī)劃管理技箏術(shù)規(guī)定士（叼200盆7乞）恭（背9掘）現(xiàn)場調(diào)研的糠基礎(chǔ)資料編制原則婦（摩1屑）堅爪持復(fù)“貪客觀、公正、都科學(xué)、可非靠欺”暫的工程咨詢原馳則；屆（冒2供）按照適用、渡安全、經(jīng)濟、服美觀的原則進答行整體設(shè)計。豈（繩3與）充分考慮用暈地環(huán)境，做到槐布局合理、交授通聯(lián)系方便、筍與周圍環(huán)境相境協(xié)調(diào)。撲（綁4晴）建筑設(shè)計應(yīng)鴨充分考慮處**嚴(yán)市的氣候特征莊和環(huán)境特征，篇符合國家及素**笑市城市規(guī)劃與是建筑設(shè)計的有那關(guān)規(guī)定?；j建筑外觀莊重肥大方，充分顯旬示中石化企業(yè)鍬的內(nèi)在特質(zhì)。巷（污5屋）系統(tǒng)工程要干充分依托幅**扛市現(xiàn)有的公用滋工程和基礎(chǔ)設(shè)膝施。圓（敏6棉）遵守國家安丙全環(huán)保法規(guī)，業(yè)保護生態(tài)環(huán)境滑，爭創(chuàng)綠色建漿筑。讓（壇7浙）設(shè)計嚴(yán)格執(zhí)奸行國家和行業(yè)義的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、棕規(guī)范和規(guī)定。心（式8脾）積極慎重地貨采用成熟、適劣用的新工藝、悟新技術(shù)、新設(shè)限備和新材料，吵先進性、安全校性、經(jīng)濟性、重適用性統(tǒng)一考界慮，注重科學(xué)式性。稻（毀9塔）節(jié)約成本，漠降低工程造價倚。側(cè)遵循的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)帆范詠《民用建筑設(shè)宏計通則》滴GB5035穗2-2005轉(zhuǎn)《建筑設(shè)計防劣火規(guī)范鄭》央拾捆圍森GB客50016-享2006街《高層民用建舟筑設(shè)計防火規(guī)尸范靠》凡何GB5忍004炮5執(zhí)－窯95(20折0途5典年疏版稿)企《聲工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)言強制性條勿文斗濫房屋建筑部分寒》居《辦公建筑設(shè)宏計規(guī)范襲》兄充輕仇包臺JGJ67-童2006柏《飲食建筑設(shè)吧計規(guī)范郊》淋伸泊勾悟唯JGJ36-籃1989笑《電子計算機煉機房設(shè)計規(guī)范幫》叔GB/切50174-狼1993類《呈汽車庫建筑設(shè)刃計規(guī)范紫》鞏碗些匹襖廊JGJ10妹0-98妖《繳汽車庫、修車配庫、停車場設(shè)潛計防火規(guī)范鐵》挑翠汽GB500多67-97量《公共建筑節(jié)恒能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)趁》藝浩紡唐(G駛B50189趁-2005)狹根《訊建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計術(shù)術(shù)語和符號標(biāo)傭準(zhǔn)舌》些謎攝餃讀GB/T50趁083-97蕩《維建筑抗震設(shè)防打分類標(biāo)準(zhǔn)專》門綱尼栽廊后GB5022少3-碰2008針《明工程結(jié)構(gòu)設(shè)計褲基本術(shù)語和通襲用符號悠》辟忌宴它GBJ132志-90暗《跡建筑結(jié)構(gòu)可靠晚度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)榮準(zhǔn)瓜》湯奏宴楚畏GB5006塊8-2001壞《丈建筑結(jié)構(gòu)荷載獵規(guī)范餃》密符憲混GB5000嫌9-2001返（麻200畜6您年版）愚《蘿建筑抗震設(shè)計程規(guī)范秧》蘆坐使冠GB5001聽1-2001氏（叢200淡8宋年版）膜《磚混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)律計規(guī)范恭》里咐鹽裳托難GB5001縫0-2002黃《和鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)濤范削》復(fù)粘唉耳乓器霸GB5001水7-2003少《挽高層民用建筑蠅鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)巨程矩》鉆曲仰纖爪JGJ99-瓜98行《判高層建筑箱形硬與筏形基礎(chǔ)技戀術(shù)規(guī)范繩》季縮溫顧碰JGJ6-9慌9恒《殼高層建筑混凝投土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)現(xiàn)程歇》途此走趕吹JGJ3-2廣002威《萬地下工程防水細技術(shù)規(guī)范門》融外陣知路歷GB5010螺8-2001題《建筑鋼結(jié)構(gòu)屯焊接魄技術(shù)泄規(guī)程檔》子唯地喇煮測JGJ宋81列-摩2002蝶《珠鋼錫-即混凝土組合樓筐蓋設(shè)計與施工國規(guī)程鉗》乓感殃Y豪B9238-烈92鍛《駐建筑地基基礎(chǔ)燦設(shè)計規(guī)范險》任搏揉窄請旨GB5000恐7-2002怕《強型鋼混凝土組立合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)晉程踢》巡獅軍舊搬JGJ138鉛-2001分《自動噴水滅醋火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)均范筋》潮波GB5愉008丟4寧－刻2001(島200嶼5逃年全版罷)定《建筑給排水旦設(shè)計規(guī)范勺》藍巾件談螞GB50趁01娃5毯－昆2003恭《室外給水設(shè)艙計規(guī)范喬》便載伙奶厚GB5層001奔3賊－疏2006團《室外排水設(shè)魂計規(guī)范砌》來幕什涼急GB5頓001再4揮－維2006但《建筑滅火器戴配置設(shè)計規(guī)范迅》邪燒延挑GB5混014圖0柜－犬2005如《氣體滅火系孩統(tǒng)設(shè)計規(guī)范采》計常須遼重GB5037退0-2005燕《固定消防炮折滅火系統(tǒng)設(shè)計復(fù)規(guī)范班》恰比與G默B5033米8-2003誕《水噴霧滅火婆系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范芝》狂收謎采沖GB5021坑9-95券《建筑中水設(shè)主計規(guī)范框》宇敬貪賤勝GB析50336-地2002眾《采暖通風(fēng)及細空調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計袖規(guī)范罪》巡莖(GB500茂19-200六3僵)酒（摘200勤3賠版述）奪踏《全國民用建質(zhì)筑工程設(shè)計技竄術(shù)措施訴》暑(跟暖通空調(diào)、動鋒力器)押《飲食業(yè)油煙衫排放標(biāo)逢準(zhǔn)叮(乎試面行蹤)謙》花破襲萍（壩GB1848兵3-2001脊）呀《批供配電系統(tǒng)設(shè)性計規(guī)范景》均GB5005豆2匯－削95鋪《雁低壓配電設(shè)計紡規(guī)范薄》泳GB5005表4北－展95矩《匯建筑物防雷設(shè)研計規(guī)范位》稻GB5005救7鴨－行94采（婚2000絡(luò)年版）河《鑰建筑照明設(shè)計賀標(biāo)準(zhǔn)恒》非GB5003捉4寶－聽2004受《債建筑物電子信襖息系統(tǒng)防雷技夕術(shù)規(guī)范刷》穿GB獲5034健3予－蘿2004別《員民用建筑電氣抵設(shè)計規(guī)范洞》家JGJ/T兆1濁6利－充2008處《火災(zāi)自動報焰警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)膝范賺》營蛋餐吐GB揉50116-售98淹《智能建筑設(shè)窩計標(biāo)準(zhǔn)亦》賽渠外障哪G攜B/T503敬14-200臉6長《民用建筑電逮氣設(shè)計規(guī)范申》鎮(zhèn)緩序錯廁JGJ/肉T16-1逗992欄《倡綜合布線系統(tǒng)傻工程設(shè)計規(guī)范酬》丘祖皺提GB阻/T503沉11-200廳7注《信息技嚇術(shù)逐歌用戶建筑群的本通用布纜拿》擱披圓G遙B/T18拼233-20產(chǎn)08強《商務(wù)建筑物貴電信布線標(biāo)準(zhǔn)斥》喉ANSI/T射IA/EIA厭568-B脈院《安全防范工條程技術(shù)規(guī)范符》費看雪孔卡GB50稠348-20熟04飯《民用閉路監(jiān)南控電視系統(tǒng)工啦程技術(shù)規(guī)范油》判坑宋GB50東198-19潤94準(zhǔn)《視頻安防監(jiān)晶控系統(tǒng)技術(shù)要錫求鍵》按慨久范GA卡/T367-題2001宅《防盜報警控股制器通用技術(shù)漢條件熱》流仇股壤GB1混2663-1凡990報《防盜報警中忙心控制器攜》亮你庭腎認GB董16796-孕1997暖《入侵探測器皺室內(nèi)用被動式揭玻璃破碎探測差器傍》頃GB104榨08.9-2欲001著《衛(wèi)星數(shù)字電害視接收機技術(shù)毯要求位》目謎犧儲GY/T積148-20勵00糖《有線電視廣馬播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)沖范件》近擔(dān)陸蛇GY盞/T106串-92劉《有線電視系郊統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)令范截》鹽萍犬裹GB恐/50200香-94代《衡30MHZ-天1GH劍Z侍聲音和電視信聯(lián)號的電纜分配碗系統(tǒng)晨》開條GBT6酬510-97號《郵電部電話黨交換設(shè)備總技隸術(shù)規(guī)范書亮》倦賊羨YD喚N065-唯1997關(guān)《綜合交換機酷技術(shù)規(guī)范雅》排窄舍海懼YD頃/T1123悄-2001珍《計算機機房丈用活動地板的襖技術(shù)要求贊》猾罵潑GB兆6650-8兆6閃《電信專用房器屋設(shè)計規(guī)范棵》腥仍先潤新YD50客03-94美《通信機房靜度電防護通則親》青倆拜火可YDTT屆54-95短《信息技術(shù)設(shè)割備用不間斷電逗源通用技術(shù)條真件乎》馳GB/T抵14715-刮1993憶《建筑物電子瞧信息系統(tǒng)防雷怨技術(shù)規(guī)范卡》臟大托GB君50343-蜻2004監(jiān)《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)琴計規(guī)范啄》尋GB50才028-20宇06再《涂裝前鋼材隔表面預(yù)處理規(guī)牧范》荷SY/T04職07-97驢《天然氣薦》桿掉沖茶勁稿句GB1陵7820-1捧999宮《輸送流體用爆無縫鋼管掌》犯摸賤懂更GB/T81青63-撲2008址《公路瀝青路蝕面設(shè)計規(guī)范庭》領(lǐng)賊傍拘跡JTGD5共0政－律2006累研究范圍及主清要內(nèi)容杠可研針對色中國石化翅**肆科研辦公基地逝建設(shè)工程編制響，內(nèi)容包括：溉論述奶中晶國盼石化駐罪**熔企業(yè)在跟**賊高新區(qū)集中建謎設(shè)曾**滔科研辦公基地劉的必要性，副確定其建設(shè)內(nèi)華容、建設(shè)規(guī)模戲及相應(yīng)的配套員設(shè)施機。研究結(jié)論瞞通過論證，確動定在腿**離市高新區(qū)屯建設(shè)掉中國石化秩**程科研辦公基地壟是必要和可行指的框。該基地設(shè)計吩內(nèi)容包括三部溉分：機關(guān)辦公悼部分、科研部崇分和輔助部分樂。其中，機關(guān)筆辦公部分包含鬧了機關(guān)辦公、黃生產(chǎn)指揮中心悶、網(wǎng)絡(luò)計算機偷房、財務(wù)公司討業(yè)務(wù)用錢房等內(nèi)容，科拉研部分包含了處科研辦公用房熔、學(xué)術(shù)交流中銀心、計算機房蹤、資料檔案庫捎房、實驗室等槳內(nèi)容，輔助部擦分包含了食堂擋和物業(yè)管理用薯房等內(nèi)容。首結(jié)論：旱中國石化灰**堵科研辦公基地槽為辦公科研綜洋合樓，總建筑棚面積為庸100澡615朵㎡，其中地上薪建筑面積為眨80行611躍㎡，地下建筑慌面積為趨20004節(jié)㎡，建筑容積據(jù)率為劈3.9文1虛。年建筑主鐘樓紹1柿棟，高群99.9巨m廁，裙續(xù)樓沒1恨棟，獻高停2廟0限～置3謎8稿m叮。主樓地同上普2卡3圖層，地下兩層刪。秤固定資產(chǎn)建設(shè)葡投資誼為仇7983暗9其萬元，項目總扁投資犁為售7999杠7飛萬元。狡自然地理及城躬市建設(shè)現(xiàn)狀**市概況私（名1蓄）地理位置覺**錫位于舉**稀平原中部。介亭于東顛經(jīng)穿10橫2銹度慰5位4變分短至如10吸4雅度架5固3千分，北咐緯堤3肢0掌度朱0券5梳分努至防3篩1急度司2憲6歸分之間。東北拿與德陽市、東呀南與資陽市毗詞鄰，朝**瞎與雅安市相接段，西北與阿壩結(jié)藏族羌族自治五州接壤，南與雞眉山市相連。牧東西最大橫距腹19吵2蘆公里您，南北最大縱化距贏16腥6店公里莊，轄區(qū)總面葬積僑1239拒0逼平方公里，其慶中城市建成區(qū)坦面搭積夕92.洪2捕平方公里。撲（更2訴）行政區(qū)劃和索人口博**科市市區(qū)轄湊成華區(qū)、武侯晝區(qū)、青羊區(qū)、澤錦江區(qū)、金牛徑區(qū)、該高新區(qū)，路市區(qū)人泥口猴497.1鄙5殺萬。素郊區(qū)縣包括棚龍泉驛區(qū)、青面白江區(qū)、新都忠區(qū)、雙流縣、梨郫縣、溫江區(qū)娛、大邑縣、金牢堂縣、蒲江縣攪、新津縣等玉10妄區(qū)疏6聚縣，秘此外礎(chǔ)代管都江堰市交、彭州市、崇杯州市、邛崍漲市賴4晚市此。療200培7儲年全市戶籍人兇口嗎1112.臂3放萬人列，孩常住人被口恨1257.壁9冊萬人用，闊人口自然增長專率盜為雄2北‰鍵。壯（籮3踩）社會經(jīng)濟發(fā)敵展?fàn)顩r惠國民經(jīng)濟快速工增長誠。巴200介7賤年全市實現(xiàn)地旺區(qū)生產(chǎn)總嬸值評3324.漲4粥億元。其中：選第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)鹿增加境值嫩235.卵5據(jù)億元，增洽長剖5.5刪%勾；第二產(chǎn)業(yè)實基現(xiàn)增加職值據(jù)1504.擇0賽億元，增示長劫18.9皇%保；第三產(chǎn)業(yè)實釣現(xiàn)增加集值茫1584.性9虎億元，增閉長示13.6齊%蜓。一、二、三模產(chǎn)業(yè)比例關(guān)系辜為胡7.1錦∶岔45.2民∶扛47.少7桂。按常住人口雅計算，全市人言均生產(chǎn)總值彩達粥2652蔥7啊元（昂按達200米7嘩年平均匯率折辰算屢為鬧363百4拒美元）。僵（豈4趣）自然條件氣象條件站**變屬亞熱帶季風(fēng)質(zhì)氣候，具有春保早、夏熱、秋樹涼、冬暖的氣憶候特點，四季捧分明，夏無酷托暑，冬無嚴(yán)寒禮，年平均氣溫譽16.7培℃肝。年平均日照肝時數(shù)數(shù)蓮107鄙1添小時，年平均紅降雨量唯945.融6箱毫米繼。城**堅氣候的一個顯輩著特點是多云適霧，日照時間役短卵；盆另一個顯著特卷點是空氣潮濕訪?？?*承的雨水集中輝在叢7庭、艷8散兩個月，冬春芹兩季干旱少雨螞，極少冰雪。肅地形、地貌和雪地質(zhì)條件汪**勒位于四川盆地遮西部的岷江中竄游地段，境內(nèi)壘海鍬拔旅387匙-536對4牧米藝，東界龍泉山膚脈，西靠邛崍半山。西部為縱席貫?zāi)媳钡凝堥T陡山脈。平原面?zhèn)蚍e見占兇36.4概%窮，丘陵面積比占撫30.4較%貧，山區(qū)面積評占完33.2煤%舌。平原地區(qū)西聞北高、東南低防，平均坡寨降萍0.3止%元。喜**翼市區(qū)位于安**坐平原東部，平態(tài)均海拔約綿50愛0盞米落。技**嫂平原是我國明**主地區(qū)最大的平平原。城市基礎(chǔ)設(shè)施林**染是中國捕**值地區(qū)科技、商厘貿(mào)、金融中心書和交通、通信程樞紐。亦**余科技實力雄厚慶，擋是南中國培**面地區(qū)綜合實力玻第一強市。敢**固是成渝、成昆呼、寶成三大鐵辭路干線的交匯飛點，是我國重傅要的鐵路運輸獎樞紐則。聽公路總里程寸1809犧0但公里藝，形成了以納**殺為中心，輻射誦**慣的公路營運網(wǎng)絞絡(luò)。航空業(yè)方抵面，窮**查擁有首批批準(zhǔn)判的民營航空公史司鷹聯(lián)航空，較經(jīng)營國際、國套內(nèi)航劉線善14致0算余條，航線總辟長茫1藥6癢萬公里，運輸嘴能力獄達懲9田億噸公里，通埋航國際國課內(nèi)燒5顆0而多個大中城市挎，膀**蘇雙流機場是中即國六大航空樞源紐之一。漢**拌是脆**絹地區(qū)重要的郵喬政、通信樞紐粥，是全準(zhǔn)國距7停大郵政通信一逃級處理中心之寨一。國際直撥畜電話通達世圈界勺18鈴0舊個國家和地區(qū)約。濟基地區(qū)位及現(xiàn)舒狀強（啞1鞋）觀**涉高新區(qū)概況躍**猴高新區(qū)是國務(wù)書院蔽199矩1躲年星3叢月批準(zhǔn)的首批伍國家級高新技器術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)院之一，是中國附亞太經(jīng)合組織賠（嚴(yán)APE福C長）科技工業(yè)園院區(qū)，規(guī)劃面籠積抄8帳2炸平方公里，由彩南部園區(qū)和西更部園區(qū)兩部分唱組成。擬新建件的么中國石化目**揉科研辦公基地浸位于南部園區(qū)革。耀南部園區(qū)規(guī)劃贊面飛積沸4兼7郵平方公里，位閥于農(nóng)**即市南，北接駱**宏市區(qū)一、二環(huán)睡路，南連三環(huán)嗽路和繞城高速閱公路，距市中育心屆4.狼5棋公里險，距雙流國際乘機場怕12.承5愛公里寺，交通十分便鄭利。重點建設(shè)籍現(xiàn)代化的科技驕商務(wù)中心、全科國一流的科技蓄創(chuàng)新基地、軟齡件研發(fā)基地、訂區(qū)域性的金融給中心、市政中綠心和以現(xiàn)代知峰識服務(wù)業(yè)為主秀的現(xiàn)代化科技娃產(chǎn)業(yè)園區(qū)。牌根據(jù)規(guī)劃，熄**檔市買向南發(fā)展的道駛路杰總體呈堂“厚四縱三橫一地矩鐵盤”以分布鼻（四縱即，人乳民南路延伸線禽、站華路、元廊華路、紅星路抓南延線；三橫圖即，三環(huán)路、舅武侯大道、繞旅城高速路；地償鐵一號線平行串人民南路貫穿令南北）財。君城市向南將依制托濫四仙條縱向道火路軸向開發(fā)，監(jiān)流動發(fā)展。在踐城市向東向南繪總體發(fā)展的規(guī)悅劃指導(dǎo)下，未黑來數(shù)年，姓**酒斥資數(shù)百億元閃將驟南部園區(qū)些打造為以行政奉辦公、薄總部經(jīng)濟、軟課件產(chǎn)業(yè)、捎商貿(mào)金融、生重態(tài)居住及高新肝技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主解的高標(biāo)準(zhǔn)、高授規(guī)格的城市新秧中心。先南部園區(qū)灶內(nèi)，訪城南國際購物辛中心、岸高新罩國際廣場映、丹城南副中心、皆軟件產(chǎn)業(yè)園手、世紀(jì)城新國捐際會展中心等嬌相繼建成，吸漁引納了眾多稈國際化企業(yè)少總部、鞠高新技術(shù)為主蹦的新型企業(yè)醉入住造。玉**桿市行政辦公地柴點已遷至該區(qū)炭，區(qū)內(nèi)醫(yī)院和喘學(xué)校正在規(guī)劃抗興建，公共配劇套機構(gòu)和設(shè)施躬將逐步完善。轎（攏2犁）置地情況辟根據(jù)高新區(qū)南灘部園區(qū)的規(guī)劃梯和發(fā)展前景扣，襲考慮石化企業(yè)置科研辦公的特丟點和實際情況噸，中石化紙**罪企業(yè)溝通研究研，冰打算在高新區(qū)躺南部園區(qū)置地射。量高新區(qū)管委會恥推薦了一塊建穗設(shè)用地，匪該地塊剩位于抓高新區(qū)南部園下區(qū)大源組團總久部商務(wù)區(qū)，密是高新區(qū)中心至位置，仙距主干道天府啦大道殃1特公里剝，距離地鐵出嬸口在盾1健公里錦之內(nèi)，距兄**屆市行政辦公區(qū)乏約爹2床公里拔，區(qū)域位置好笛。伙美國特拉克斯背集團、三峽總宿公司、中石油虎**而公司、網(wǎng)通總雞部、中國華電慨等大型企業(yè)的曬區(qū)域性總部將跟在反大源組團總部糞商務(wù)區(qū)乖建基地。握從發(fā)展前景、蹈自然環(huán)境、交姐通環(huán)境、經(jīng)濟撥環(huán)境以及基礎(chǔ)蔬設(shè)施環(huán)境等各擁方面綜合考慮育，區(qū)位優(yōu)勢十子分顯著。悟200加7賓年寧1攝0指月慰1小0逗日枯，集團公司向弦**挪市政府正式行艙文《關(guān)于商請伐支持中國石化懸在老**喂市建設(shè)科研與帳生產(chǎn)管理辦公月基地所需用地牢的函》（中國驚石化嫌函撐[2007]砍3添0眠號），希望給警予支持。折**有市政府十分重厭視，經(jīng)希多次協(xié)商，政僑府同意在土地本價格方面給予礙特殊優(yōu)惠，肉以設(shè)限掛牌出漢讓的方式操作礦。佩2007倉年串1溫1賭月癥1情日既，困**共石油局順利取扁得了土地使用筐權(quán)，土地面飄積息30.9旱5翻畝，價育格抗22漢0煙萬烘元尊/蔬畝（當(dāng)時市場餐價進約椅80振0冷萬戰(zhàn)元稿/尊畝），總地看價逆6810.0歡1榨萬元（已支付堂）。奇圖菜2淘－窮1紛**領(lǐng)市高新園區(qū)區(qū)疏位圖踐圖邪2尺－笑2男**競市高新園區(qū)總罪圖及選址位置證圖歪2扇－梨3撓于選址位置放大羽圖需圖鏟2睜－趟4第別征地地塊現(xiàn)狀建設(shè)的必要性遮油氣資源現(xiàn)狀洞及前景鴿中國石化在四佩川盆地的礦權(quán)糖分布狀況躬四川盆地天然喪氣資源豐富，始是我國大型海蔑、陸相疊合含形油氣盆地和主侄要的天然氣工武業(yè)基地之一。邁截利止倚200初8螺年底，合國土資源部接唉受四川盆地及衰鄰區(qū)登記油氣已勘查區(qū)塊共肉5凳3屋個，面積珠為嶺22.丑7怨萬平方公里，弄油氣開采區(qū)床塊壤10掏9傳個，面積觸為愚0.9宰8撤萬平方公里，等合計勘查與開裁采區(qū)塊面積切為翅23.圖7個萬平方公里。轎其中，中石化電**索油氣分公司及橋勘探南方分公扛司在四川盆地帖及周緣地區(qū)擁脊有油氣勘查區(qū)神塊寇3議0甘個，面積鮮是艷7.綱1混萬平方公里，煤油氣開采區(qū)改塊潤1膜0暑個，面積鍛是幅742.05藥2濱平方公里。兄資源量及勘探剃現(xiàn)狀坊根據(jù)第三次資疊源評價和近期助新登記區(qū)塊最雄新研究結(jié)果，盛中石化在四川勁盆地及周緣探杜區(qū)內(nèi)天然氣總省資源晝量濕11.32×刷10況12逼m寫3軍，主要分布在吩川西和川東北杏地區(qū)及四川盆侍地周緣。截郊至國200葵8憲年底，累計探股明天然氣地質(zhì)途儲量桑6652.9酒8謹(jǐn)×潮10加8術(shù)m汽3滅，探明哭率蟲5.何9僚％，油氣勘探設(shè)潛力巨大；累貧計保有控制儲且量心6711.7盈5窗×窮10愿8尋m超3碑，保有預(yù)測儲偷量治9028.5交3銜×凝10咸8初m宿3咽。累計提交天渴然氣三級地質(zhì)珍儲負量蔥2.24×凱10雁12紙m褲3寇，資源發(fā)現(xiàn)率倚為介19.涉8裝％。發(fā)現(xiàn)了普啊光、大灣、新參場、洛影帶到4鵲個大型氣田，酒新都、馬井、洞孝泉夫等抗1勸1瑞個中小型氣田線和大邑、通南谷巴、清溪場等屠多個含氣構(gòu)造承。建成了川西摔和川東北兩大手天然氣勘探開菊發(fā)基地，成為烤中石化天然氣踐工業(yè)主戰(zhàn)場。開發(fā)現(xiàn)狀半四川盆地及周瞞緣天然氣開發(fā)際區(qū)主要有川西含、河壩、建南才和赤水地區(qū)，講其中，川西地泡區(qū)為中石化目叫前的主力產(chǎn)氣漫區(qū)，河壩處于杠試采階段，普欄光氣田的開發(fā)進正在大規(guī)模建闖設(shè)中。截止覺到撲200德8灌年底，川西地秋區(qū)已開發(fā)地質(zhì)閥儲稈量吹952.92談×戴10綱8石m毛3緒，可采儲繭量政461.09畝×證10鼻8吼m納3由，采收吹率黎48.3槽%野。極共有氣銜井年114景6成口，開確井禁101糠5緒口，開井鹽率歷89燒%恢，天然氣日產(chǎn)傻水平為線780.71勻×污10紅4住m搶3蛇/屈d再，平均單井日還產(chǎn)康氣稈0.77×郵10世4朵m尿3癥。鐮2008烤年牙生產(chǎn)天然氣泳26.8蛙×局10搖8池m捉3牢億方，累計生婆產(chǎn)天然氣并228.44真×捧10夕8案m負3拖億方，已開發(fā)罵剩采余可采儲量像201.32醋×慮10商8旁m音3故，儲采涉比垃8:呼1網(wǎng)。地質(zhì)儲量采盜氣速度、采出縮程度分別肉為略1.家57好%允、慘13.澆38捕%們，已開發(fā)地質(zhì)址儲量采氣速度傲、采出程度分指別為正2.96酒%菊、肢25.26械%鉗。擾在川西地區(qū)建嶄有采、集氣站賢330譽余座，輸配氣朽站舌30蟻余座；建有集雁輸氣管線櫻1200km露；初步建成了動環(huán)狀管網(wǎng)，具速有了佳27園億方稿/齊年的集輸能力清?？碧介_發(fā)潛力書近年來中石化背在川西深層和僅川東北海相的共天然氣勘探都客取得了豐碩的并勘探成果，展躁現(xiàn)了良好的勘飄探開發(fā)前景。童截英止痰200殖8郵年底，中石化霉探區(qū)內(nèi)已探明勉天然氣地質(zhì)儲型量拔6652.9記8鑒×當(dāng)10黨8撲m古3憶，剩余天然氣痰資源量上為伶10.7×輔10鑰12園m仗3辮，剩余資源豐危度澆1.49×霞10鐘8息m韻3寸/km麗2倍，具有良好的拘勘探潛力。特德別是在勘探程吸度較高的川西仿及川東北地區(qū)店剩余資源量仍絞然較大，如川擴西深層剩余資盼源量戴為蔑1.12×組10占12村m車3閉，元壩海相剩香余資源量夸為筍1.7×驕10喜12努m攏3悲，通南品巴訂剩余資源量闖為鵝0.87×占10澡12詳m村3覺，因此元壩、撤通南依巴脆、新場及大邑串地區(qū)將是中石絞化安“胖十一蠶五車”口至鏈“貝十二載五仍”昆期間增儲上產(chǎn)臥的重點目標(biāo)。汗中石化在四川熱盆地及周緣地韻區(qū)現(xiàn)有儲備圈制閉貴1領(lǐng)4煤0歸個，圈閉面積訓(xùn)9763.1侵8km盈2概，圈閉資源量援75185.便1懇×刺10仗8辦m侮3陽，儲備圈閉天上然氣資源量主怨要分布在川西得、川東北及川勇東南地區(qū)，資洗源潛力巨大，接勘探前景明朗蹲。互天然氣中長期雕發(fā)展規(guī)劃把根據(jù)中石化北鈔京總院天然氣律中長期發(fā)展規(guī)縱劃冊，轎“凳十一來五呆”膊后兩年，中石耳化在四川盆地校及周緣地區(qū)，飼預(yù)計新增天然爹氣探明儲不量之1150班～茂3100×讓10夸8隨m工3財，橋“顫十二預(yù)五址”血期間，預(yù)計新歷增天然氣探明招儲蟲量案5000全～違6500×鄰10敲8針m棕3沃，累計新增天菌然氣探明儲仗量率6150翠～烘9600×堤10棋8只m鳥3齡，年均新增天示然氣探明儲穿量肌1000×薦10夠8之m秋3誠，主要分布于隆川東北的元壩甩、普光、通南念巴、新場及大燦邑等地區(qū)。簡**野油氣貝田貢“五十二廈五絡(luò)”鎖規(guī)劃盡根據(jù)川西中淺關(guān)層、深層（新箏場須二氣藏、殊大邑須家河氣掛藏、豐谷須家乘河氣藏）及極川東北灑地區(qū)（河壩、敬元壩）的勘探掀進展及中石頓化棵“港十二濱五桂”作天然氣發(fā)展規(guī)齡劃，涉到皂“徑十二車五華”脂末，漢**蘭油氣田天然氣糞勘探開發(fā)目標(biāo)佛：新增動用儲哪量足2450×百10鵝8吹m辯3燥，桂累計動用儲檔量徹4438儀×此10勺8糟m估3附；部署新派井翠23遺6霜口，進獸尺頂92×辯10非4附m拐，新逝建產(chǎn)能飄70.33董×趁10目8教m恭3倍/抖a雄；田201折5渾年年產(chǎn)量達框到堡100部×福10殲8拋m蹤3橋，暴實懶現(xiàn)賽“店百億氣關(guān)田廈”沿的建設(shè)。攻駐段**古企業(yè)人員及科斃研辦公場所現(xiàn)僵狀遷**界地區(qū)石油局（慨分公司）整合癢重組情況稈200憐7刻年鑄3餃月，為了進一并步理順上游企剩業(yè)管理體制，使優(yōu)化資源，從鞋而進一步加強酬四川盆地及周艦緣地區(qū)天然氣阿勘探開發(fā)力度準(zhǔn)，確保國家重葡點工蛋程四預(yù)-弦川氣東送項目混的順利實施和逆四川天然氣資浴源的供給，中傳國石化對那**棚地區(qū)油氣勘探去開發(fā)隊伍管理遵體制進行了調(diào)指整，以原憂**狹石油局和分公備司（浮**吹）、中南石油笛局和分公司（味長沙）、滇黔耳桂石油局和勘浸探南方分公司孫的開發(fā)部分（伍昆明）為基礎(chǔ)捷，按照業(yè)務(wù)分三工實施整合重與組，組建了新坑的拜**深石油局、氧**蒼油氣分公司、塵石油工程辟**愧公司和勘探南桶方分公司。傳**獅石油局、賞**硬油氣分公司、葵石油工程肺**佛公司注冊地均榮設(shè)在伶**咽市。整合重組死分兩步實施：拴第一步，整合暫機關(guān)，本著機爹關(guān)職能處室對治口整合、機關(guān)偷處室之間不交輪叉、機關(guān)與基濾層單位之間不訊交叉的原則，響對機關(guān)進行整每合重組，禿有蝦256撈名茄機關(guān)工作人員除從長沙和昆明然遷入延**爭工作威；誦第二步，整合江二級單位斑，脾二級單位基地逗基本未動，主也要是理順管理楚關(guān)系。茄200闊7界年痛6含月，根據(jù)工作體需要，股份公比司《關(guān)于變更萌中國石油化工遠股份有限公司趕勘探南方分公漲司住所的決定務(wù)》，明確勘探懂南方分公司注欺冊地變更為神**援市，南方分公挎司機關(guān)及其研數(shù)究院盤共好46功3氏人，拐于止8篇月底從昆明和賊長沙整體遷入塵**豐。此外將，快200拆7私年貌1苗2鏈月，中石化財筍務(wù)公司重慶辦紐事處蛛共當(dāng)1咸4抹人也遷入違**溜，更名為摔**暈分公司。嶺至此，友從長沙、昆明節(jié)和重慶遷入宮**呼的串職工著人數(shù)為臺73貞3摸人（一局兩公逐司撈25盡6群人、南方分公浙司趁46徹3甩人、財務(wù)公凳司陣1茄4嗎人）。窯駐晌**善企業(yè)人員現(xiàn)狀售**壩地區(qū)重組后，殊中國石化在心**油的企業(yè)單位醉共俊6源個貫，歸包括鑄**誤石油局、憂**懂分公司、石油掠工程洗**灶公司、勘探南像方分公司、銷付售公司川渝分盒公司和財務(wù)公釣司狐**飼分公司，吹相應(yīng)科研、辦炊公人員等共眼有華160憂3學(xué)人兄。桂其中貼**刻石油局機鴉關(guān)滾11荒6鴿人，忍**被分公拌司坊65遣1業(yè)人（機屢關(guān)倆16典2虧人、物資供應(yīng)撲處茂8綠7膀人、勘探開發(fā)巖研究存院治40庸2倦人），石油工誰程攏**凱公石司畝22悉3聯(lián)人（機貿(mào)關(guān)賺12尿8群人、物資供應(yīng)宋中中心弓2社9批人、鉆井技術(shù)聽研究殼院奪6包6及人），勘探南以方分公撈司趁46葡3挎人（機義關(guān)字22桌1敘人、研究惑院陳24隱2熄人），銷售公皆司川渝分公司馬機疤關(guān)榴13墾6易人，財務(wù)公司膨**丘分公殿司刊1地4落人。在總?cè)耸硵?shù)奇160霉3送人中，局級干碌部愿3符人、副局秒級盈2頁5槍人、處愁級糠22裝2叮人。片表輪3屢－辜1煩**廣企業(yè)人員現(xiàn)狀坐表那職涂抓槐務(wù)悉職工總數(shù)匪其中疏從外地遷入蛇**貝人員謠滇黔桂續(xù)中南旬南方改南方分公司升財務(wù)公司服**喉分公司金局級杠3移描1盛租副局級禽25逼2否4悄抓6款處級旱222僵33寺17我10匠57衫2萍一般管理人員帽675孔97割30嚇36既177穗11絡(luò)科研人員乞537勻16犁脹績209面輔助人員愧141獨10訴墳?zāi)?4澡1雷合夜吹名計踩1603撲158圓5慧2奧逃4斜6圓牛463愁14促表獄3探－茶2呀**踢企業(yè)在職正式診職工構(gòu)成分項群表底西溜袍館南魄密漠石摸左援油啊夾械局似另穿機糕根記關(guān)淚職趙縣丟務(wù)論職工總數(shù)歸重組整合前所矮在單位館**僅滇黔桂蹤中南炎南方擇局級形1到1路果吼潔副局級謊6而3營1溝2內(nèi)兼處級艦26晶12漢9兆5擊子一般管理人員暗48寨20臘22記2稠4資輔助人員誰35交35殖家山婦合閉浙貫計拴116感71俊32夫9盲4殘西處劍面南號廳袍油撇敬底氣棵晶麥分碗晨趁公境好難司令（一）機關(guān)添（左16掘2豆人）攜職病體共務(wù)按職工總數(shù)敲重組整合前所產(chǎn)在單位哭**團滇黔桂祥中南刺南方陪局級犬1戶1河衛(wèi)駐愚副局級底4備4鍵犯揭徐處級務(wù)59章42滴6越2見9廚一般管理人員圈98唉60柱17焦1唐20墊小計勞162尚107斬23恩3殘29玻（二）物資供泡應(yīng)處接（蠢8琴7壯人）薦處級萍4甚3賭傲難1肯一般管理人員找64尤52拜門禍12圈輔助人員助19血19班鳴踢旋小計壩87撫74房箭確13林（三）勘探開啦發(fā)研究院僚（最40美2目人）插處級演12萄層卸龍逗一般管理人員鞠36慈膜必峰乘科研人員踏302貢眠癥呼局輔助人員敵52炕爪鞋設(shè)劫小計切402館窄斜宋梅合勝弦鍵計您651玉軋181澤23仙3禍孔4依2膨兇石賊傭鼻油廁枯石工促臂腳程敲令航西貫像嘩南埋上鋤公錢禮鵝司畢（一）機關(guān)兩（榜12匆8教人）撫職賊報洋務(wù)槳職工總數(shù)霜重組整合前所太在單位邪**另滇黔桂俯中南芹南方彩局級代1時炎按1蛙性副局級替4攀1叫1班2枕靈處級梁32丹11孕11胡10綢刷一般管理人員勉91腥27插38細26趟宰小計普128學(xué)39威50謹(jǐn)39獸惰（二）物資供倘應(yīng)中心嚴(yán)（故2治9魂人）習(xí)處級戲2曉1簡1教肉吳一般管理人員斗27薪21催5勁1砍株小計摘29灑22迫6案1民倘（三）鉆井技清術(shù)研究院訴（悅6踏6構(gòu)人）貧處級震7蒸1帳6束年毀一般管理人員節(jié)23機8扯15樂崗伙科研人員恢26然10望16逆的默散輔助人員聞10飄蛾10蹦扶冒小計懼66賣19腿47請劉皇合激要船計減223牢80翼103御40傍幣勘雹滅駝探樂毅拆南忘始鴨方沙掃批分療牌季公枝醫(yī)虧司殃（一）機關(guān)齊（竊22炕1繩人）岡職務(wù)偵職工人數(shù)敞閉牛乎擠副局級津6勇乒斯弟借處級勝51壯豪伯航認一般管理人員牢154求慈鬧重簡輔助人員功10燙刷聰巴學(xué)小計柱221丑雹枝擋丟（二）研究院諷（四24屯2鐘人）腿處級領(lǐng)6向論稅焦撈一般管理人員營23民皇敬骨像科研人員杜209邪嘴君診薯輔助人員毒4無辱促淋現(xiàn)小計花242情旨廊指成合酬恢蘆計廁463創(chuàng)豆際龍餡中石化銷售有付限公司川渝分嗚公司慌職務(wù)綁職工人數(shù)座餐肌癥導(dǎo)副局級臨5守庸糾敢西處級改21芬居路桃世一般管理人員店100稻祥免堅射輔助人員惕10微額望爆窮合轉(zhuǎn)您志計密136賽寫碼計利中石化財務(wù)公近司雕**民分公司復(fù)職務(wù)建職工人數(shù)議口仇縮筒處級限2看充梢援爺一般管理人員沃11府齒錄慚芹輔助人員減1訪獄廢沿現(xiàn)合溝退割計測14炸鎮(zhèn)誠梅軍駐夫**落企業(yè)科研辦公醫(yī)場所現(xiàn)狀翻目前，示中石化閱**燈企業(yè)科研、辦城公場所共禮有政5嶄處（見處下劇圖），總面慶積悟10586歐4詞㎡，其中自有扶產(chǎn)硬權(quán)亭7002濤3待㎡、租掉用塌3584慶1瘦㎡?；厩闆r超是：岡圖脆3笛－丈1朋惜中石化頌**壘企業(yè)位置分布破圖毅（件1代）硬中國石化某**單石油大廈裙中國石化源**殿石油大廈位于酸青羊區(qū)提督拉街府10榮8蹤號，大廈分主需樓和附樓，占抓地贈5304.5癢2賢㎡，總建筑面劈積懶4719鷹1和㎡。該大樓由兔中國銀賢行呀199焰5星年開工建設(shè)陡，川200籌1貓年竣工后閑置亂，紛200談6竿年椅9權(quán)月轉(zhuǎn)讓給中石灘化，總投跟資擴3456低8燈萬元。主輸樓鞏3小6桂層，現(xiàn)為辦公屑區(qū)，建筑面喇積確4532怖0弓㎡；附島樓配5犧層，現(xiàn)為食堂露和車庫，建筑梢面釘積湖187那1凍㎡。宰目傘前磁“濤一局兩公瞞司組”留機關(guān)及附屬單消位和財務(wù)公司頭**毅分公司沫共蓄53藍7銀人在主樓辦公換，占用班辦公竹面企積差2751舌8這㎡；會議室及農(nóng)活動中俗心痕174浴9板㎡；地下、設(shè)窗備層和避難層者面醫(yī)積爐934西4扁㎡；外租面茅積層27茂5如㎡；閑置面是積匙643窮5閘㎡。遣使用情況如下職：倘銀話套添矛對曬圖燃3鹽－蚊2毯**準(zhǔn)石油大廈堆現(xiàn)狀照片星表赴3倒－艦3嫁**墾石油大廈鞏使用情況表潑樓層淹建筑面積饒(御㎡葬)隙使用功能藝備注涂地恰下廊1振～鍛3桐倉庫、設(shè)備、帝車庫涂1崇2571衰接待、監(jiān)控、翻收發(fā)帖2慘1628元中國銀行租擦用雙275洗㎡輛3殺1628浸信息機房及維秋護保4韻1156箭閑置北5畝～志14嬸11561獅辦公慎1球5愧～恐16羽2312艙設(shè)備層、避難銳層拔1謎7蓄～董25摩10405漿辦公韻2覺4圓層一半閑置桌26祥1156到財務(wù)公司用一價半晴一半閑置遇27策1156換閑置賢28和1156限會議層能29摟593責(zé)職工活動中心光3猴0指～依34而2967遷閑置領(lǐng)3退5樹～踩36掛879巡設(shè)備層乳（泳2勒）校原尿**向石油局（分公畢司）辦公基地備原誦**策石油局（分公糾司）辦公基地剪位于慮**膨市一環(huán)路北四格段，占桃地撈611籠6瘋㎡，總建筑面黨積潔1260取0筋㎡，由三部分下組成：旱圖爪3祝－么3閃原尊**姻石油局（分公撕司）辦公基地少總平面示意圖鏡A慌、衣原魂**向石油局（分公屬司）辦公樓。幟共街6刺層，建筑面鑄積宣650無0濫㎡，菌設(shè)夾18迎8飽間辦公室聯(lián)。門198運1柱年開始建設(shè)貝，爬198山3腿年投入使用，功資產(chǎn)原值（含宅附樓奉）西27兇4昂萬元，凈易值骨8.棵2帽萬元粱。姥200塘3漁年該樓經(jīng)孩**纏市房屋安全鑒傾定辦公室鑒定披為易C輛級危房。經(jīng)對井該樓進行改造兼加固后，頂于艘200架8份年將研究院部企分部門（包括鄉(xiāng)勘探研究所、閉規(guī)劃研究所、付儲量研究所、董川西開發(fā)所、著川東北開發(fā)所痕、資料中心、晚信息中心和綜墻合室），夜共龜31玻5諒人臨時遷入該傷樓辦公。蓮圖厭3浙－弦4孕原稅**請石油局（分公桶司）辦公努樓外觀突B闊、什附樓。譽共歐2櫻層，建筑面紐積野70姻0焦㎡厚。愁198出5琴年開始修建療，砌198慰6恢年投入使用。爽一層為研究院伐資料館，二層牢為一間會議室辨和城北生活區(qū)營離退休職工活臣動室。涂C躍、長西鑫賓館。占弟地浴240漲2豬㎡（出讓地）燕，起共耗7姥層，建筑面飲積駕540汗0與㎡忙。米199巾0杜年由金牛區(qū)圣玻燈鄉(xiāng)馬鞍村自礙建代，桑199廈1輔年投入使用出，泥199每9隔年轉(zhuǎn)讓給李**居石油局賴，石200滾5股年改造為辦公異用房。資產(chǎn)原妨值襪157寬2勿萬元，凈饞值嫂119痰5拖萬元。現(xiàn)川渝綁基地服務(wù)中心鉤、華星公司、魂研究院（部分畝）膝共肯15蝕0網(wǎng)人在該樓辦公以。距（很3這）猛原陣**臨分公司研究院鼻辦公基地椒原辭**痰油氣分公司研貫究院辦公基地?zé)嵛挥趦S**棵市成華區(qū)青龍肅場。占斤地知940通6藝㎡（劃撥地）例，建棄于加197齊9翁年，主樓值共睡5鼠層、輔展樓南2荒層，總建筑面亭積蜻867鏈7虧㎡。資產(chǎn)原愉值臥28辮3趨萬元，凈需值植9鑰4萌萬元。該基地坦的問題：一是君辦公樓質(zhì)量差授，群部分房屋畝于岡2002潮年已被鑒定為漏危房玻；慰二是環(huán)境差梁，宗地處城鄉(xiāng)結(jié)合柏部，是中央綜禍治委掛號的綜煉合治理重點整跟治地區(qū)，周邊朗環(huán)境與研究工幕作性質(zhì)極不協(xié)紛調(diào)跑；眨三是面積嚴(yán)重戲不足講，絲部分科研人員罵租用臨近的培消訓(xùn)中心場地辦儲公脅；壁四是原設(shè)計不賠適應(yīng)工作需要閱，裁主要是荷載因確素制約科研機粘房建設(shè)和資料碌館設(shè)施配備。診原計劃將研究炭院遷入霜**蕩石油大廈，由饞于整合重組過敵程中，原中南棟局和滇黔桂局榨機關(guān)人員遷入興該大廈，研究遙院服從重組整慈合大局，搬遷慢工作暫緩，改炮善辦公條件成縱為遺留問題。彈研究院部分機圣構(gòu)遷出后，目泡前約馳有動10計0沒人在該基地辦河公。使用情況嗎：蓋實驗室、環(huán)境停監(jiān)測站設(shè)施及腐人員辦公；部明分老專家和川詠渝基地服務(wù)中弱心青龍站工作載人員辦公；巖徐芯庫；部分已鋼改造為單身宿芳舍，安排近幾爹年的畢業(yè)生和憶引進人才愿近慧7鬧0園人居住。掃圖驕3爸－護5婦原維**然油氣分公司研陽究院辦公驟樓外觀盡圖憑3驗－握6爬部分沈辦公慰樓內(nèi)部現(xiàn)狀及漿鑒定報告述圖采3尊－禁7鄰趣租用培訓(xùn)中心倆場地梢辦公摟情況撈圖啞3敞－熔8筑原西定周邊環(huán)境示意普圖勇圖具3株－乞9機研究院抹周邊環(huán)境照片悟（肅4噴）念南方分公司辦刃公樓（高新之天心大廈）鉗南方分公司辦脊公樓（高新之勾心大廈）位于胸**檢市二環(huán)路南四鏡段，地配上陵1油1閣層、地廁下豆2麥層，總建筑面搜積彎3400美0凝㎡。南方分公克司機關(guān)及研究擋院危共城46映3給人在該樓辦公蝦。該樓為租用弱，貢200窗7悲年談6羞月起租，租雙期偏3段年，每年租裙金興237滲4毅萬元（辦公樓變租楚金爬188瓣1析萬元、食堂租得金最5聲0否萬元、空調(diào)及格裝修費用攤后銷詞44解3魂萬元）必。察殼圖巡3兇－投10華高新之心大廈蓮?fù)庥^照片男（極5婆）頑銷售川渝分公刮司辦公場所（拉城市之心大樓食）犧銷售川渝分公扯司辦公場所（刊城市之心大樓氣）位于越**葬市人民南路一件段，大樓快共監(jiān)3誼3割層。銷售川渝掙分公司擁有乞第改7摟層產(chǎn)權(quán)，建筑并面殼積久155楚5雷㎡。同時租用舞面陜積仍184音1碑㎡（分布觀在躁6辰層惱、質(zhì)1作8高層衫和杏3擋2寶層），年租逢金漆18臘9塑萬元。勝圖裙3灘－慧11守城市之心大樓爐外觀照片芽存在的主要問慰題差辦公用房閑置緞與租用并存，欄成本費用較高陳。小一方面辦公場醬所為購置或租何用已建用房，書使用性質(zhì)與紋**因局赤辦公場所存在次結(jié)構(gòu)性矛盾，臨**捎石油大廈閑筍置拉643暴5添㎡，葵是因建筑承重激荷載限制造成言改造用途局限團，使用功能不鞭合理；另一方蹈面南方分公司眼和銷售川渝分滅公司每年支付黑租辦公用房發(fā)預(yù)生的費用所256必3酷萬元球（其中南姿方牌237糞4查萬元、痛川玻渝投189占萬元）員。南方葵分公司辦公樓礎(chǔ)租遇期餐3聲年，總費此用旁712挪2移萬元，到期后等如果續(xù)租，租中金會更高。徑主要是由于建納筑結(jié)構(gòu)因素造拍成租房辦公。哈（蝦2訴）妥辦公場所分散律，挑資源浪費較大銷。螺僅上游企業(yè)就疤有巧4富處辦公基地和擱場所，不利于茅辦公資源的合睜理配置，尤其母是兩個研究院虛，工作性質(zhì)相裂同，各自配備敘了應(yīng)用機房、夢資料館、實驗狐室等科研設(shè)施皺，造成一定的雷資源浪費。事**頃油氣分公司研體究院辦公場所裕迫切需要改善追。膊**果油氣分公司研已究院的辦公場疊所需要進一步斬改善。油氣分來公司研究院部某分機構(gòu)搬遷，伍只幫能暫時解決部既分問題，目前臣仍存在以下問膚題：煉一是研究院分致兩地辦公，不驟利于工作和管絨理；二是實驗碌室、環(huán)境監(jiān)測礦站仍留在原基克地，環(huán)境和條宵件太差，炊需要盡快改善減；三是已搬遷謙的機構(gòu)雖然條鞭件有所改善，吹但目前已經(jīng)比艙較擁擠，且到農(nóng)“援十二茫五晌”旺末，預(yù)計還要惰增加各類人甘才誓15襯0拔人左右，科研景辦公面積仍不喜能滿足發(fā)展的磚需求。東（癢4鐮）整合重組動約遷職工住房問餓題與辦公場所推相關(guān)聯(lián)，需要嚷盡快落實。味目前，動遷職溫工租房居住，衡單位給予租金刻補貼，每年補訓(xùn)貼金皇額峰97層6碎萬元（一局兩滴公貿(mào)司竭18斗3沈戶席，晨31惱0盒萬勉元渾/愈年；南方分公壺司欣39苗0動戶贊，先66泳6桿萬棟元秧/貌年）。由于私**膨、昆明、長沙蜻、重慶四個城巾市住房價格差提距較大（均價扯分別璃為眉580俱0年元通/征㎡模、裝420跨0夾元慮/膨㎡泄、黑380拜0鏡元廁/凍㎡竄、混300秩0子元烏/扭㎡），動遷職荒工感到在室**現(xiàn)購買住房壓力姑大，希望單位頸統(tǒng)一考慮。目疑前限**村住房價格已有域所回落，但由撕于基地建設(shè)方首案未定，今后魔的辦公地點不獄確定，職工對村購買住房的地擺點難以作出選抓擇。霜（湯5婆）蔬科軍研設(shè)施絕部分偶用房不適應(yīng)發(fā)制展的需要。增一是建筑結(jié)構(gòu)儲不適應(yīng)科研設(shè)閥施配置的需要護。現(xiàn)有科研辦扁公樓中，自建味的偏大部分零為海8銷0膏年代設(shè)計施工礎(chǔ)的，能承重宗荷載拘考慮較小，抗蜘震等級較低戀；購置和租用供的樓，末有能銀行辦公樓州，有仇普通寫字樓，田建筑結(jié)構(gòu)不能皂滿足犯目前設(shè)備、檔于案等株對承重等的晚特殊要求滔。近二是獸計算機技術(shù)發(fā)跪展迅速，原棟科研設(shè)施部分嚴(yán)用房面積不能瞧滿足發(fā)展的需比要。如勘探開英發(fā)應(yīng)用機房，爸**傲分公司研究院典和南方分公司哀研究院主機房團目前共夜有拾28銜8歪個結(jié)摔點悉P蜘C柱集群施、岡1堤8漂臺服務(wù)器，只膀能進行單個小芬工區(qū)的地震資遷料常規(guī)處理，陳大區(qū)域三維處某理和特殊處理蝶主要依靠外部辱力量，運行效測率較低。痰計算機處理是罵油氣勘探開發(fā)輔的關(guān)鍵手段，呈國內(nèi)大的油氣圾田機房規(guī)模較融大，勝利油田正用于數(shù)值模擬師和地震資料處杠理衛(wèi)的喘P屆C且集群節(jié)點數(shù)達信到由了挺500躁0趟；中石油四川那油田分公司產(chǎn)悶量慈為臘10率0鈔多億方印，超P苦C鍬集群禮有叫350海0用節(jié)點。帳**午油氣田要實現(xiàn)渡百億氣田的目潮標(biāo)，機房規(guī)劃志既要考慮大區(qū)梳域、大規(guī)模資殲料處理的需要此，還要考慮特鞏殊處理功能，炒如疊前深度偏必移處理、三維祖多分量資料處疾理、多工區(qū)聯(lián)昂片資料處理等難。主機房主要道設(shè)備配置規(guī)劃廳應(yīng)達恩到饅320兵0廚個節(jié)點攜的閱P昂C勤集群顏，搬2準(zhǔn)0證臺大型服務(wù)器裙、案1660T佩B侄的磁盤陣列逼、燥1320T嘆B死的自動帶庫處、磁3洲0葡臺用于主機房宵制層冷的精密空調(diào)桑及飾3恢臺用于機房網(wǎng)銷絡(luò)連接的網(wǎng)絡(luò)疲設(shè)備。目前的肝機房設(shè)施及用凱房面積遠遠不每能滿足發(fā)展的證需求。善（吸6狼）檔案資料管波理勁分散，因條件左限制達不到系規(guī)統(tǒng)管理的需求賄。親由于檔案資料歇用房面積不足掙，相當(dāng)數(shù)量的切資料分散在二中級單位管理；捷集中管理的部寒分室內(nèi)條件和棚荷載漿也本不能學(xué)滿足狼要求。既不利度于檔案管理，訓(xùn)又存在安全隱暮患。必要性結(jié)論仆綜上所述，從緒發(fā)展的需要、租科研辦公場所顛現(xiàn)狀存在的問性題以及重組整歲合過程中動遷鄙職工住房問題蚊的解決等方面鉗綜合分析，按差照統(tǒng)一規(guī)劃、腰集中建設(shè)、資淹源共享的思路優(yōu)，建設(shè)中國石劑化年**您企業(yè)科研辦公伯基地是急需的坐和必要的。建設(shè)的可行性遺原有老基地處都置初步方案酷處置基本思路梳：侍既要盤活資產(chǎn)吩、充分挖掘資應(yīng)產(chǎn)增值潛力，越又要尊重歷史健、考慮現(xiàn)實操拿作的穩(wěn)妥性，逆在保留自用面煎積，特別是保疊證離退職工有代適當(dāng)活動場所偶的前提下，根坐據(jù)實際情況，驗對閑置的辦公和用房采取出租布和出讓的方式賴進行處置。降重組整合和南獄方分公司搬遷敞后，對昆明和樂長沙的基地已航進行了初步處辰置。撤（狼1解）原南方分公烤司昆明辦公基記地。占地面素積眼1語4漁畝，總建筑面友積信22713煎㎡。其中：賴自掙用將2503跑㎡，主要是作留守盈在職職工、離絨退休職工比活動使用??；罵出租戶20210現(xiàn)㎡（中國移動宜公司租耗用秀1500燃0春㎡，租絕期煌1斬0役年，年租渴金縮58絞0左萬元，已首付常三年租鞋金鋪174謝0榨萬元，如果由晌出租改為出售仿，鑒一次性轉(zhuǎn)讓收討益燃為澡400壤0攀萬元左右憤。印刷廠租世用球100毀2化㎡，年租騰金尋14.膝5非萬元。城南醫(yī)引院租和用誘420咸8奮㎡，年租諷金佳30.士5屢萬元）。掙（活2孟）原滇黔桂局屈昆明辦公基地揭?？偨ㄖ婧e菜15086言㎡。其中：腿自焦用雷5736登㎡，主要是辦季公用房劈4296促㎡，食堂和離分退休職工活動島室挺72飾0圍㎡，單身職工稀居住用位房扛72讓0嬌㎡蘿；出誠租悉8570己㎡，年租金絨20迎0雜萬元；尚閑茂置俯780戒㎡。僻（瓦3粘）原中南局（調(diào)分公司）長沙查辦公基地?？偢浇ㄖ嬉Хe吹5494殲㎡。其中：革自格用倒2159約㎡，主要用于袋湖南石油基地拐服務(wù)中心辦公新；棄出般租蜘112趟0馳㎡，年租按金得2俘6連萬元霞；尚閑置念215芳2澤㎡。刻**焦科研、辦公新根基地建成后，掉對現(xiàn)辦公基地西和場所處置的嗽初步方案丑（徹1呼）晉**另石油大廈：整敏體出售陵。牛200株8滲年唯8際月經(jīng)北京中企復(fù)華評估公司評面估，評估價值氣為堅4120筋0燦萬元。通過網(wǎng)炭絡(luò)、報刊上發(fā)基布轉(zhuǎn)讓信息，續(xù)與民生銀行、埋平安保險公司煉、華夏物行有目限公司、香港淡富豪有限公司份、澳大利亞瑞弄德蘭頓公司兄等窩1鋤0泰多家企業(yè)進行族了深入接觸，侍同時委托幾家采拍買公司和房犧地產(chǎn)中介機構(gòu)農(nóng)聯(lián)系出售。地撒震前，與華夏灘物行有限公司自初步商定的價閥格葬為誘6.中5查億元，并草簽千了意向性協(xié)議也。浸（秋2壽）原繼**橋石油局（分公吧司）辦公基地寺：保留西鑫賓儲館，用于棋川渝基地服務(wù)牙中心、華星公每司的辦公場所擺和離退休職工津的活動場所，放另兩棟樓以地拜面建筑物貌面積整體出售兵（建筑面五積炎720蝕0位㎡，占售地向423東5矩㎡，其中治有賠52殼0集㎡為出讓地太、去371微5蟲㎡為劃撥地）先，按眼**生市近期公布的錯房屋交易參考毛價格丘（廈490厚0鮮元膊/狂㎡）測算，扣辰除劃撥地土地乘出讓金和契稅侵后，褲一次性轉(zhuǎn)讓收攔益明為芽171宰1明萬元。弱（督3筑）原羨**險油氣分公司研閃究院基地：以蠢土地價值整體噸出售，建筑面午積貍867究7值㎡，占妖地曬940震6棒㎡（劃撥地）幻，目前該地區(qū)受土地參考價蔬格被30戒0寫萬價元寺/仗畝。經(jīng)測算，氣扣除土地出讓半金和契稅后，覺一次性轉(zhuǎn)讓收奸益轎為點205摔3出萬元。鐘（干4宮）銷售川渝分瞞公司在城市之勇心大廈愧第倦7竿層的房產(chǎn)，購肯置單價糧為告891煌1音元霧/朵㎡，面則積捆155穩(wěn)5樂㎡。目前市場痕價格挪約呼1300腫0股元巴/織㎡，出售總價歉約蚊202則2示萬元。珠上述盤**腦基地處置初步挪方案總收益斬為彎4698早6奏萬元（究**純石油大廈以評伶估價計算）。絨單獨解決南方企公司辦公場所趟與統(tǒng)一規(guī)劃建擾設(shè)方案的比較存目前避**厲企業(yè)科研就、辦公償場所最值突出逮、最緊迫的問叔題，是解決牧南方分公司辦墓公場所問題。組如果悔單獨解決南方絹公司辦公場所飼問題，題最現(xiàn)實的解決賠方案是本將其現(xiàn)在的辦夢公樓由租用改應(yīng)為整體購置。挑南方分公司與際業(yè)主經(jīng)初步接雙觸，業(yè)主有出幸售意向，出售淺價格為每平方堆米萌1200爭0騰元（周邊同類詳寫字樓市場價魯格癥為姓1000看0鑄～孤1200池0盟元肺/隙㎡）穴，總價跪為犯4燃億元左右。此燙方案操作簡單犁快捷、避免再葛次搬遷，但投筍資太大，且不模能從根本上解雞決中石化教**裹地區(qū)嫂企業(yè)科研、辦陪公和職工生活奴存在的諸多問濟題。比如果統(tǒng)一規(guī)劃極建設(shè)新的基地節(jié)，根據(jù)目前的責(zé)實際需要測算年，總的建筑面蠻積為駛100000噴㎡磁，工程總投資茂為納80000令萬元?，F(xiàn)有辦籮公基地處置可?；胤渴丈?700寫0撫萬元。直接投圍資為徒33000湊萬元。膜新建基地既解奔決了南方公司直辦公場所的突塘出問題，又解顛決了綁**奪分公司研究院本遺留問題，同棟時其他單位的蔥辦公條件會得嚷到進一步改善湖。經(jīng)濟上也是亞合理的。少基地建設(shè)前后番辦公場所固定捏成本比較海目前濃**舉企業(yè)辦公場所艘固定性費用支咳出情況紫罷立目前中石化在悼**工的企業(yè)共狠有素5悲個科研辦公基勢地和場所，每架年發(fā)生的固定革性費用支出總總計考369耗2慣萬元。館（縮1莫）靜**政石油大廈年固關(guān)定性費手用倒112小9晉萬元。該大廈私于自200備6料年購置，房屋意、建筑物（含退土地）價值共怪計臨3490繼3旅萬元。由于購決買時出讓方中例國銀行無法確閣認土地價值，蒼故土地價值均斜含在房屋價款文中。根據(jù)集團盼公司《固定資件產(chǎn)分類與代碼慈》灌中梨“苗房屋及建筑柿物宮”嚇折舊年拉限喊30-4嘗0利年、殘值妻率奉3鳳％的規(guī)定，該逼大匹廈遵200蠻7頓年茂、奇200河8提年折舊年限均筑按將3山0吧年計算，年折跪舊額為妥：依3490爬3救萬洪元些×誼（敞1-乘3塊％驟）穗÷3邀0還年瞎＝妄112辛9設(shè)萬浙元駛/吵年。荷（燒2箏）勘探南方分秤公司租用高新溝之心大樓，每托年固定性費庫用翻237在4滅萬元。其中，評辦公樓租嶼金儉188組1吵萬心元廈/冤年、食堂租懇金睛5憐0盆萬粘元汁/穿年、中央空調(diào)幕及附屬設(shè)施攤關(guān)銷狹44揭3冬萬并元既/崖年。物（梁3烈）川渝銷售分龍公司租用城市跡之心大允樓騙1841確㎡崖，固定性費用氣為拳18季9復(fù)萬令元嘗/競年。急苗肆其它基地和場流所折舊較少，獎未計算。議**告科研辦公基地給建成后年折舊杜額測算情況撲按攏建設(shè)規(guī)膝模蝴100000裁㎡，工程總投禍資澆8000閘0丑萬元柔計算楊?？偼顿Y中，尾土地征用銅費偏681運0澤萬元，房屋及房建筑物價各值挽7319閘0裁萬元。每年計魄提折舊費及無們形資產(chǎn)攤銷共沈計敲194捏5雙萬杠元葬/糊年。矩A巖.蒸土地使用權(quán)無握形資產(chǎn)攤銷每垃年器17蛛0驅(qū)萬元。盛根據(jù)迫**靜市國土資源局孩頒發(fā)的《國有豐土地使用證》伶上規(guī)定的土地疤使用年限賞為托4項0勵年，土地使用雨權(quán)無形資產(chǎn)攤敞銷為轟：舒681吊0妹萬擱元酸÷4赤0燒年銳＝雹17炎0肢萬窩元嘉/泥年。傭B搜.碰房屋折舊嬌額畏177胳5竿萬跟元嫌/撥年。扛即艙7319界0義萬型元帥×毫（啟1-烏3跡％瞞）榜÷4窩0嘗年核＝耽177蜓5告萬稈元態(tài)/將年。跌根據(jù)集團公司嚼《固定資產(chǎn)分建類與代碼》絨中罪“云房屋及建筑售物售”塑折舊年把限姨30-4戶0勤年、殘值欄率泛3?。サ囊?guī)定，結(jié)揮合土地使用權(quán)撒證中規(guī)定的使誠用年限臥為訓(xùn)4秒0段年，折舊年限渡按循40遞年騰進行計算，房迎屋及建筑物年導(dǎo)折舊額為：叛73190售萬線元躺×米（莫1-誓3再％研）斧÷4段0厲年＝單1775客萬亡元雁/章年。侮固定性費用比怪較創(chuàng)目前的辦公場頸所固定性費用種為垮369湯2驗萬元，按版新建設(shè)規(guī)縮模扁100000趙㎡，工程撐項目贏總投資降8000強0躍萬元計算晌，年折舊畢及攤銷子額贏為雀194東5煩萬元，每年將菌節(jié)約固定性費倉用瓣174烈7梢萬元。潤此外，集中規(guī)節(jié)劃建設(shè)基地，峰將降低科研辦牙公場所的日常蘭運行成本。叉職工住宅解決恨初步方案住房需求情況跟如果在高新區(qū)祖新建基地，一巷是突從長沙、昆明劉和重慶遷入檢**榜的職工需要在吼**欲市城南鑰解決住房；二基是勸原貼居撞住在城北的職乳工，為方便工展作和生活，部嘴分職工也要求虹在豪新的辦公基地架附近賀重新購置住房泄。衛(wèi)擬耳遷入新建基地削辦公做的其160顆3頑人（其欠中棚48確6系人為雙職工）塔職工中，經(jīng)摸紙底厭調(diào)查蜘，有意向在卷**釣市南部購買住婆房車需族100虛0明套左右。房源落實情況政200本7參年底，為穩(wěn)定吃職工隊伍，幫噴助鷹從外地遷入誦**巡的職工盛解決住房實際巡困難，經(jīng)總部弊同意，按照在白高新區(qū)新建基稿地的思路，以述**鋸石油局名義向炮總部借款墊是支預(yù)1.6膀0恰億元，在高新漿區(qū)附近團購丈了責(zé)102拉0診套住房。這批務(wù)房走源這是中石油為敗其慚內(nèi)部職工開發(fā)崗的商品房，相駕當(dāng)于內(nèi)部集資愈建房，經(jīng)過傲**昨石油決局與四川石油社管理局領(lǐng)導(dǎo)協(xié)畫商，中石油承廉諾中石化職工去與其內(nèi)部職工演享受同等待遇剪，均教價耐375六0腫元顛/折㎡陪?？爝x房操作原則錯.折擬邁優(yōu)先解決從長育沙、昆明、重讓慶遷入捧**嶼市區(qū)職工的住猜房，然后付再鄙考慮原在土**變市區(qū)工作的無貿(mào)房戶。按照目景前房源和需求收，總量基本平召衡。可行性結(jié)論伏綜上所述，新勿基地解決了兇**脈企業(yè)辦公場所景問題，經(jīng)濟上搞合理，而且有達利于解決動遷即職工的住房問趁題。因此是可雹行的。人員規(guī)模傅新建串**禍科研辦公基地艷規(guī)模辦公部分曠按現(xiàn)有人員測煎算，嶼并妙預(yù)留將來發(fā)展坊需要麻。工表失5析－缸1衛(wèi)**通企業(yè)人員現(xiàn)狀思表總職魂播偽務(wù)井職工總數(shù)痰局級旺3扒副局級愛25乘處級模222泳一般管理人員敏675葵科研人員藝537汁輔助人員屋141與合橫命濕計語1603圣中石化在群**溫共賽有盞6棋家單位，現(xiàn)有賓在職正式職旺工滲160剛3峰人，其中管理種人云員阻92裁5案人，科研人療員恥53鼓7因人，輔助人鳥員鄉(xiāng)14心1論人。建筑規(guī)模測算乖建筑規(guī)模測算格分地上面積和孔地下面積兩部友分進行指標(biāo)測燥算，其中地上攏面積按照機關(guān)量辦公部分、科超研部分、輔助喘部分稍三部分進行面惕積測算尋；地下面積按著照地下車庫和垃設(shè)備用房兩部剛分進行面積測腎算。機關(guān)辦公部分測算依據(jù)地（慌1墨）毫國家計委《關(guān)噸于印發(fā)黨政機噸關(guān)辦公用房建避設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知嘆》（計投資?！膊?99召9廟〕躬225塘0組號）晃中古“竄第十二條怖”北中規(guī)定：補二級辦公用房償，編制定員每份人平均建筑面溝積爽為私2待0篇－聚2叼4寒平方米炮，使用面積嚼為婆1群2年－忠1幻5帝平方米嬌；編制定員超闊過請20魄0披人時，應(yīng)取下壇限敢；猛寒冷地區(qū)辦公作用房、高層建啞筑