六盤水市住房公積金借款合同

六盤水市住房公積金借款合同編號(hào):借款人:貸款人: 敬請(qǐng)注意為了維護(hù)您的利益,請(qǐng)您在簽署本合同前,仔細(xì)閱讀以下注意事項(xiàng):1、您已閱讀本合同所有條款，并已知悉其含義；2、您已確保提交給住房公積金管理中心及受委托貸款銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的；3、您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，并知悉簽署合同后享有的權(quán)利和必須承擔(dān)的義務(wù)；4、您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；5、請(qǐng)您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。如您對(duì)本合同有疑問之處，您可在簽署本合同之前向市住房公積金管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或受委托貸款銀行咨詢。立約人：貸款人（抵押權(quán)人、甲方）：見本合同第二十五條借款人（乙方）：見本合同第二十五條抵押人：見本合同第二十五條乙方根據(jù)《六盤水市住房公積金管理實(shí)施辦法》，向甲方申請(qǐng)住房公積金貸款，并自愿以本人房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。為維護(hù)甲乙雙方權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確權(quán)利和責(zé)任、恪守信用，簽訂本合同。借貸條款第一條借款用途借款人借款用于購(gòu)買（建造、翻建、大修）以下房產(chǎn)：售（建、修）住房單位所購(gòu)（建、修）住房地址所購(gòu)（建、修）住房面積m2所購(gòu)（建、修）住房總價(jià)元第二條貸款金額、期限及利率一、甲方受六盤水市住房公積金管理中心委托，根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）。二、貸款利率為現(xiàn)行住房公積金利率，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。借款金額（大寫）借款期限個(gè)月自年月日起至年月日止。貸款利率（月利率）‰罰息每日計(jì)收萬分之第三條貸款的發(fā)放一、放款賬戶：借款人授權(quán)貸款人將貸款發(fā)放資金劃入以下賬戶，貸款利息自實(shí)際放款之日起計(jì)算。賬戶名稱開戶銀行賬戶號(hào)碼二、本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售（建、修）住房單位就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。三、貸款發(fā)放后，借款人與售（建、修）住房單位就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同正常履行。第四條還款一、還款方式：借款人按第種還款方式歸還貸款本息，利息按貸款發(fā)放日利率計(jì)算，因國(guó)家貸款利率調(diào)整利息發(fā)生變化不再另行通知。（壹）等額本息還款：還款期數(shù)期，每期償還貸款本息元。（貳）等額本金還款：還款期數(shù)期，每期償還貸款本金元，利息按月結(jié)算還清。二、扣款方式（一）委托扣款方式：借款人在還款賬戶每月存入當(dāng)期足額還本付息的存款,并授權(quán)貸款人直接從該賬戶中扣收應(yīng)還款項(xiàng)，此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書。（二）柜面還款方式：按合同約定一次性歸還貸款本息或提前歸還全部貸款本息的，借款人直接到甲方指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票、銀行卡等辦理還款。第五條提前還款借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，經(jīng)甲方同意并報(bào)六盤水市住房公積金管理中心批準(zhǔn)后，可一次性提前歸還全部貸款本息。第六條乙方的權(quán)利及義務(wù)一、有權(quán)要求甲方按合同約定發(fā)放貸款。二、有權(quán)要求甲方對(duì)乙方提供的有關(guān)家庭資產(chǎn)、財(cái)務(wù)資料、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等方面的個(gè)人資料予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外。三、保證甲方提供的有關(guān)資料、文件完整、真實(shí)、合法、有效。四、應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。五、應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息。六、無條件接受甲方通過合理方式對(duì)借款使用情況進(jìn)行檢查。七、借款人在知悉或應(yīng)當(dāng)知悉下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起30日內(nèi)以書面方式通知貸款人：（一）抵押物列入拆遷范圍的；（二）抵押人與第三人就抵押物發(fā)生糾紛的；（三）對(duì)履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁或行政措施的；（四）發(fā)生其他對(duì)履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的事件。八、抵押物被列入拆遷范圍時(shí)，借款人、抵押人與貸款人，就債權(quán)和抵押權(quán)處理事項(xiàng)協(xié)商不成且借款人未落實(shí)有效擔(dān)保的，借款人應(yīng)提前清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。九、借款人所購(gòu)房屋用于抵押擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求及時(shí)辦理所購(gòu)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書以及相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。十、如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)書面通知貸款人并征得貸款人書面同意。十一、借款人的通訊地址、聯(lián)系方式如有變動(dòng)，應(yīng)于發(fā)生變動(dòng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知貸款人，因未及時(shí)通知而造成的損失由借款人承擔(dān)。第七條貸款人的權(quán)利和義務(wù)一、有權(quán)足額收取依據(jù)本合同發(fā)生的乙方應(yīng)付款項(xiàng)。二、有權(quán)對(duì)乙方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性以及借款的使用情況進(jìn)行調(diào)查。三、有權(quán)將乙方的個(gè)人信用信息提供給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)，并有權(quán)向上述個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)或有關(guān)單位、部門及個(gè)人查詢借款人的信用狀況，查詢獲得的信用報(bào)告限用于中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法》規(guī)定的用途范圍。四、應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，但因乙方或第三方原因造成延遲的除外。五、應(yīng)妥善保管抵押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料。六、借款人到期未歸還合同約定之貸款本息的，貸款人有權(quán)根據(jù)六盤水市住房公積金中心的批準(zhǔn)意見直接從借款人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)扣收貸款本息及借款人其他應(yīng)付款項(xiàng)，而無須另行通知乙方。七、對(duì)借款從事違法違規(guī)行為、拖欠借款本息或發(fā)生其他違約情形，貸款人有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報(bào)，有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收。八、貸款人發(fā)生需要通知借款人、擔(dān)保人的事項(xiàng)時(shí)，可以采用在貸款人網(wǎng)點(diǎn)張貼公告、網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機(jī)銀行等方式通知。抵押條款第八條抵押人自愿將下列房產(chǎn)設(shè)置抵押，作為本次借款的抵押物，抵押擔(dān)保范圍包括本合同所列的借款本金、利息（包括罰息）、違約金、賠償金以及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。抵押物名稱面積(m2)權(quán)屬證書及其他證書編號(hào)（或坐落位置）所有人擔(dān)保金額（元）第九條抵押財(cái)產(chǎn)因故換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書（明），導(dǎo)致“抵押權(quán)屬證書編號(hào)”或者貸款人收?qǐng)?zhí)的他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)）證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書（明）或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記載不一致的，抵押人不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。除非抵押人和貸款人另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)上因附合、混合、加工、改建等原因而新增物的也作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保，抵押人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求辦理必要的抵押登記等手續(xù)。如果抵押財(cái)產(chǎn)因自然因素或者第三人行為毀損、滅失、被侵害、價(jià)值減少、脫離抵押人控制，抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利證書（明）被注銷，抵押人均應(yīng)立即通知貸款人，并應(yīng)按照貸款人要求提供新的擔(dān)保。第十條抵押人保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)和處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押等情況，抵押人同意將該抵押物做抵押，并同意受本合同約束。第十一條乙方未能按本合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無論甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，甲方均有權(quán)直接要求抵押人以抵押物在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十二條抵押人與甲方應(yīng)依法及時(shí)辦理抵押登記，抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。抵押人應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人持有。第十三條除延長(zhǎng)借款期限和增加借款金額兩種情況外，借款人與貸款人協(xié)議變更本合同擔(dān)保條款以外的其他條款，無須征得抵押人同意，抵押人擔(dān)保責(zé)任不因此而減免。第十四條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人無論以任何方式處分抵押物的，均應(yīng)事先征得委托方及貸款人的書面同意，抵押人對(duì)于處分抵押物所得價(jià)款同意按照本合同第十九條的約定處理。第十五條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減少的情況時(shí)，抵押人應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。如因第三人原因?qū)е律鲜銮闆r發(fā)生的，對(duì)于損害賠償金，抵押人同意按照本合同第十九條的約定處理。第十六條抵押物被列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)在10日內(nèi)書面通知委托方、貸款人和借款人。抵押人獲得交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，抵押人?yīng)就交換產(chǎn)權(quán)所得的房屋與抵押權(quán)人重新設(shè)定抵押權(quán)。拆遷人對(duì)抵押物實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人?duì)于該補(bǔ)償金同意按照本合同第十九條的約定處理。第十七條抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押等情況，而給貸款人造成損失的應(yīng)向貸款人予以足額賠償。第十八條抵押人與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，應(yīng)在10日內(nèi)書面通知借款人、貸款人。由于上述糾紛影響貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益、給貸款人造成損失的，抵押人應(yīng)向貸款人予以足額賠償。第十九條貸款人有權(quán)對(duì)抵押人處分抵押所得價(jià)款、損害賠償金及拆遷人的補(bǔ)償金選擇下列方式進(jìn)行處理：一、清償或提前清償本合同項(xiàng)下借款本息及相關(guān)費(fèi)用；二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；三、將損害賠償金用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；四、其他合法有效的處理方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)：螅盅喝丝蓪⑸鲜鰞r(jià)款自由處分。第二十條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法拍賣、協(xié)議折價(jià)、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。一、本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)本金或利息履行期限屆滿，貸款人未受清償；二、根據(jù)本合同約定貸款人可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他情形。第二十一條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人違反本合同約定，貸款人有權(quán)要求抵押人限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。違約責(zé)任條款第二十二條違約情形一、借款人向貸款人提供虛假的、無效的或不完整的資料、文件而取得貸款；二、借款人未按本合同約定按時(shí)足額歸還貸款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)；三、借款人未按本合同約定借款用途使用借款；四、借款人拒絕或阻礙貸款人（包括其授權(quán)代理人）對(duì)借款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查；五、借款人個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)狀況惡化，卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)影響或損害貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)益；六、部分或全部擔(dān)保人（包括保證人、抵押人）違反本合同擔(dān)保條款約定，借款人未能提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保；七、部分或全部擔(dān)保條款未生效、無效、被撤銷，借款人未按貸款人要求落實(shí)新的擔(dān)保的；八、借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行本合同的；九、借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的；十、借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同的；十一、借款人發(fā)生其他足以對(duì)其償還債務(wù)能力造成不利影響的事件，或借款人明確表示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；十二、借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。第二十三條違約救濟(jì)措施出現(xiàn)上述任一違約情形，貸款人有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：一、停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款；二、宣布貸款立即到期，要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；三、向借款人收取違約金；四、借款人未按合同約定用途使用貸款的，對(duì)借款人挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止，按對(duì)應(yīng)的借款逾期罰息和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利；五、借款人未按時(shí)還清的借款本金和利息（包括被貸款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按對(duì)應(yīng)的借款逾期罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利；六、從借款人及其配偶在六盤水市住房公積金管理中心開戶的住房公積金賬戶里劃收借款本息；七、要求借款人限期糾正違約行為并賠償相應(yīng)損失；八、要求借款人對(duì)合同項(xiàng)下所有債務(wù)提供符合貸款要求的新的擔(dān)保；九、行使擔(dān)保權(quán)利；十、解除與借款人的借貸關(guān)系；十一、以法律手段追償借款本息及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；十二、有權(quán)采取的其他救濟(jì)措施。第二十四條合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，當(dāng)事人一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。立約人信息第二十五條立約人信息一、貸款人（抵押權(quán)人、甲方）信息貸款人法定代表人住所郵政編碼聯(lián)系電話借款人（乙方）信息申請(qǐng)人姓名身份證號(hào)工作單位單位住房公積金賬號(hào)個(gè)人住房公積金賬號(hào)聯(lián)系電話現(xiàn)住址配偶（共同申請(qǐng)人）姓名身份證號(hào)工作單位單位住房公積金賬號(hào)個(gè)人住房公積金賬號(hào)聯(lián)系電話抵押人信息抵押人姓名身份證號(hào)聯(lián)系電話第二十六條合同的生效一、本合同除抵押條款以外滿足以下條件后本合同生效：（一）借款人、共同申請(qǐng)人及配偶簽字；（二）貸款人的負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字（或加蓋印章）并加蓋貸款人合同專用章。二、本合同抵押條款滿足以下條件后生效：（一）抵押人及產(chǎn)權(quán)共有人簽字；（二）辦理抵押登記手續(xù)，貸款人取得他項(xiàng)權(quán)利證書。第二十七條其他條款一、費(fèi)用的承擔(dān)除合同另有約定外，本合同項(xiàng)下與借款有關(guān)的登記、評(píng)估、保管、鑒定、公證、律師服務(wù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用（如有）以及依據(jù)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定貸款人可以向借款人收取的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）均由借款人承擔(dān)。二、對(duì)于乙方發(fā)生貸款逾期或違約，甲方有權(quán)直接從乙方在銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng)，且無須提前通知乙方。如扣劃款項(xiàng)為外幣，甲方有權(quán)按扣收時(shí)公布外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算成人民幣清償乙方應(yīng)付款項(xiàng)。三、貸款人記錄證據(jù)的效力除非有可靠、確定的相反證據(jù)，貸款人有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部賬務(wù)記載、貸款人制作或保留的借款人辦理提款、還款、付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及貸款人催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明借貸雙方之間債權(quán)關(guān)系的確定證據(jù)。借款人不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由貸款人單方制作或保留，而提出異議。四、權(quán)利保留貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。任何對(duì)違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不能視為對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不限制、妨礙和阻止對(duì)該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使，也不因此導(dǎo)致貸款人對(duì)借款人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。五、借款人與售房人簽訂的商品房買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷、被解除的，借款人仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，借款人及其繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)將售房人返還的已付購(gòu)房款及利息、售房人支付的賠償損失款項(xiàng)，用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。借款人如請(qǐng)求確認(rèn)其與售房人簽訂的商品房買賣合同無效或變更、撤銷、解除該合同的，應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知貸款人，貸款人有權(quán)在上述合同被確認(rèn)無效或變更、撤銷、解除后，根據(jù)情況單方面解除與借款人的借貸關(guān)系、宣布貸款立即到期或采取其他相應(yīng)措施。貸款人依上款約定解除與借款人的借貸關(guān)系后，借款人應(yīng)當(dāng)立即返還其所欠貸款人的貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，或委托售房人直接將上述款項(xiàng)歸還貸款人。若借款人未能履行歸還義務(wù)，貸款人保留提起訴訟的權(quán)利。六、借款人確認(rèn)地址、抵押人確認(rèn)地