造價(jià)工程師注冊考試成功寶典-復(fù)習(xí)記憶點(diǎn)匯總

復(fù)習(xí)記憶點(diǎn)1、用“成本”、“進(jìn)度”（時間）表示其自身偏差得計(jì)算公式為“實(shí)際”-“計(jì)劃”；而用“成本”表示“進(jìn)度”偏差的計(jì)算式則為“計(jì)劃”（擬完）-“計(jì)劃”（已完）。負(fù)值表示成本節(jié)約或進(jìn)度提前成本偏差=已完工程實(shí)際成本-已完工程計(jì)劃成本進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時間-已完工程計(jì)劃時間進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃成本-已完工程計(jì)劃成本另:(1)每周已完工程計(jì)劃投資的計(jì)算:首先,將每項(xiàng)分項(xiàng)工程的擬完工程計(jì)劃投資總額按照已完工程實(shí)際時間分解為每周已完工程計(jì)劃投資;然后,根據(jù)每周實(shí)際完成的各分項(xiàng)工程內(nèi)容統(tǒng)計(jì)整個項(xiàng)目的每周已完工程計(jì)劃投資.計(jì)算公式為:每項(xiàng)分項(xiàng)工程每周已完工程計(jì)劃投資=整個工程每周已完工程計(jì)劃投資=LINKWord.Document.8E:\\匯總\\注冊考試\\記憶法\\復(fù)習(xí)記憶點(diǎn)\\復(fù)習(xí)記憶點(diǎn).docOLE_LINK1\a\r錯誤！鏈接無效。本周各項(xiàng)分項(xiàng)工程每周已完工程計(jì)劃投資(2)已完工程計(jì)劃時間是指已完工程計(jì)劃投資累計(jì)值所需要的計(jì)劃時間,該值一般需要采用插值法通過計(jì)算得知.(參案例分析教材P145)2、價(jià)值工程分析中，各功能的目標(biāo)成本的數(shù)值等于總目標(biāo)成本與該功能功能指數(shù)的乘積?！碚?、不可抗力造成的工期拖延，可以要求順延；但不能要求賠償經(jīng)濟(jì)損失（僅指施工設(shè)備受損、施工人員受傷及人員窩工、設(shè)備閑置等損失）。其它方面的損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。如果是由于業(yè)主原因而非不可抗力造成的,則可要求順延工期,并賠償所有經(jīng)濟(jì)損失。——計(jì)價(jià)4、針對流動資金分項(xiàng)詳細(xì)估算法中幾個概念的理解：——計(jì)價(jià)流動資金=流動資產(chǎn)—流動負(fù)債流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金流動負(fù)債=應(yīng)付賬款為保證生產(chǎn)過程不斷周轉(zhuǎn)，在一個周期內(nèi)（各類流動資產(chǎn)和流動負(fù)債有不同的周期），財(cái)務(wù)上必須備有一部分現(xiàn)金（包括財(cái)務(wù)室?guī)齑娆F(xiàn)金和銀行存款），倉庫必須儲備一些材料及在產(chǎn)品和產(chǎn)成品（占用材料款等資金，即存貨），另外還有賒銷的產(chǎn)品（按所有產(chǎn)品均賒銷一個周期考慮。未收款，即應(yīng)收賬款），以上三筆合計(jì)即為所謂的流動資產(chǎn)，而在外賒購的那部分（未付款，即應(yīng)付賬款）則為流動負(fù)債。前三筆合計(jì)，再減去能賒購的，即為所需的流動資金。5、工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中工作年限和人數(shù)的記憶法：（記乙級，推導(dǎo)甲級）—理論甲級：10（技負(fù)人工作年限）20（專職人數(shù)）6（高級人數(shù)）10（中級人數(shù)）8（造價(jià)師人數(shù)）+2+8（=2×4）×2+4×2由乙推導(dǎo)甲，×2乙級：8（技負(fù)人工作年限）12（專職人數(shù)）3（高級人數(shù)）6（中級人數(shù)）4（造價(jià)師人數(shù)）×1/2×1/2×1/2乙內(nèi)部推導(dǎo)，×1/26、資金成本計(jì)算公式的理解記憶：—理論統(tǒng)一理解為：資金成本率（也稱資金成本）=企業(yè)支付的利息/扣除籌資費(fèi)（或貸款費(fèi)用）后的實(shí)有籌資額。注：要繳所得稅的企業(yè)支付利息=年利息×（1-所得稅稅率）7、編制全部投資現(xiàn)金流量表與自有資金現(xiàn)金流量表時的注意點(diǎn)：——計(jì)價(jià)因編制全部投資現(xiàn)金流量表時，是設(shè)定項(xiàng)目全部投資均為自有資金，所以不存在還本付息。而編制自有資金現(xiàn)金流量表時，只計(jì)自有資金，但現(xiàn)金流入是全部投資（含借款）所獲得，所以要將借款本金的償還和利息支付計(jì)入現(xiàn)金流出。8、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系根據(jù)是否考慮時間價(jià)值分為靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)和動態(tài)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)，只要記住三個動態(tài)指標(biāo)（動態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率），其余均為靜態(tài)指標(biāo)?！?jì)價(jià)9、民用建筑按層數(shù)分類:——技術(shù)低層建筑:1~3層；中層建筑:4~6層；中高層建筑:7~9層；高層建筑:10層以上或高度超過24m超高層建筑:100m為記憶，可采取如下辦法：低中中高高36910、梁和板擱置在墻上的擱置長度：——技術(shù)現(xiàn)澆板的擱置長度不小于120mm預(yù)制板的擱置長度不小于100mm梁在墻上的擱置長度與梁高有關(guān)：梁高≤500mm，擱置長度不小于180梁高>500mm，擱置長度不小于240另外，通常次梁擱置長度為240mm，主梁的擱置長度為37011、有關(guān)建筑面積計(jì)算：——技術(shù)根據(jù)總原則（凡在結(jié)構(gòu)上、使用上能形成具有一定使用功能的空間，關(guān)能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的建筑物和構(gòu)筑物，應(yīng)計(jì)算建筑面積。）基本上可定下來。只須記不計(jì)面積的特例：1）層高在2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層\貯藏室,設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層;2)按自然計(jì)量單位計(jì)的構(gòu)筑物(如獨(dú)立煙囪、水塔、貯倉等)；3、建筑物內(nèi)寬度大于300mm另需死記按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積的情況：1）獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車（貨）棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。注：雙排柱雨篷、車（貨）棚、站臺等計(jì)算的建筑面積（即按柱外圍水平投影面積）小于頂蓋水平投影面積一半時，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。2）有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。3）無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。注：1）凡多層建筑物的底層與樓層凹陽臺、挑陽臺垂直對應(yīng)的地面部分，不論是采用磚砌體、砼或架空擱板所作的臺階，并設(shè)有圍護(hù)欄桿或磚砌欄桿墻者，應(yīng)與其上層的陽臺一樣計(jì)算建筑面積。如無圍護(hù)欄桿或磚砌欄桿墻的臺階只起踏步作用者，不計(jì)算建筑面積。12、價(jià)值工程確定功能重要性系數(shù)的兩種方法（環(huán)比評分法和強(qiáng)制評分法）中修正時注意點(diǎn)：——理論環(huán)比評分法是將最不重要的功能區(qū)的重要性系數(shù)修正為1.0，其他的按比例進(jìn)行修正;強(qiáng)制評分法是將不重要的得0分的功能加1分進(jìn)行修正，而其他的均加1進(jìn)行修正。13、有關(guān)設(shè)備租金兩種計(jì)算法公式的記憶：——理論1）附加率法可理解為：每期租金=按單利法求得的設(shè)備貨價(jià)在租賃期間的平均攤銷值+設(shè)備貨價(jià)×附加率2）年金法：可根據(jù)資金回收系數(shù)（A/P，i，n）直接求解。但需注意：期初支付要比期末支付提前一期支付租金，系數(shù)要除以（1+i），即年金現(xiàn)值系數(shù)變?yōu)椋ˋ/P，i，n）/（1+i）。（而不是將計(jì)息次數(shù)應(yīng)減1）14、有關(guān)投資收益率四個公式的對比記憶：（注：收益率的分子含折舊，而利潤率的分子不含折舊，若題目中既給出息前稅前利潤，又給出折舊，則在計(jì)算利潤時，一定要記得減折舊。）——理論F—正常年銷售利潤（銷售利潤=銷售收入-經(jīng)營成本-折舊費(fèi)-稅金-利息）Y—正常年貸款利息；I—總投資（包括基建投資和流動資金）；D—折舊費(fèi)。1）全部投資收益率R2）自有資金收益率Re（分子含利潤、利息、折舊）1）全部投資利潤率R′2）自有資金利潤率Re′（分子含利潤、利息）15、人工定額時間的計(jì)算中需注意的幾個概念——計(jì)價(jià)勞動定額的時間定額，就是基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免中斷時間和休息時間之和。其中基本工作時間、輔助工作時間屬于作業(yè)時間，而另三項(xiàng)屬于規(guī)范時間。工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/（1-輔助時間%）定額時間=作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間%）16、有關(guān)折舊費(fèi)的組成及確定——計(jì)價(jià)折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)，每一臺班所攤的機(jī)械原值及支付貸款利息的費(fèi)用。為補(bǔ)償企業(yè)貸款購置機(jī)械設(shè)備所支付的利息，從而合理反映資金的時間價(jià)值，以大于1的貸款利息系數(shù)，將貸款利息（單利）分?jǐn)傇谂_班折舊費(fèi)中：17、易混淆的材料物理狀態(tài)參數(shù)計(jì)算——計(jì)量1）密度：材料在絕對密實(shí)狀態(tài)下單位體積的重量（法定量應(yīng)為質(zhì)量）2）表觀密度：材料在自然狀態(tài)下單位體積的重量（原稱容重）3）堆積密度：散粒材料在自然堆積狀態(tài)下單位體積的重量4）孔（空）隙率：材料體積內(nèi)孔隙體積所占的比例5）密實(shí)度：材料體積內(nèi)被固體物質(zhì)所充實(shí)的程度注：密實(shí)度和孔隙度兩者之和為1。6）★★★最易出錯的含水率計(jì)算公式：18、混凝土配合比設(shè)計(jì)步驟（關(guān)鍵是確定水灰比）——計(jì)量1）確定試配強(qiáng)度：fcu,o=fcu,k+1.645σ混凝土強(qiáng)度等級低于C20C25~C35高于C35標(biāo)準(zhǔn)差σ4562)確定水灰比（W/C）（當(dāng)無法取得水泥實(shí)際強(qiáng)度時，先由當(dāng)采用碎石時αa=0.46,αb=0.07,當(dāng)采用卵石時αa=0.48,αb=0.33。3）根據(jù)規(guī)范選單位用水量4）計(jì)算單位水泥用量5）根據(jù)規(guī)范選合理砂率6）用重量法計(jì)算粗、細(xì)骨料用量先假定每方混凝土拌和物的重量m拌（2350~2450kg）,然后可列出下式：m水泥+m石+m砂+m水=m拌同樣根據(jù)已知砂率可列出下式：利用上面兩個關(guān)系式即可求出粗細(xì)骨料的用量。19、比強(qiáng)度等于材料強(qiáng)度與其表觀密度之比。——計(jì)量20、防水材料列表幫助記憶：——計(jì)量材料種類防水卷材防水涂料建筑密封材料密封材料密封材料嵌縫接縫丙烯酸類密封膏聚氨酯密封膏主要特性或說明內(nèi)容原紙適用范圍嵌縫不適用范圍21、內(nèi)外墻涂料——計(jì)量1）用于外墻的涂料有：苯2）用于內(nèi)墻的涂料有：聚苯22、籌資決策時的三個杠桿：——理論1）經(jīng)營杠桿在某一固定成本比重的作用下，銷售量變動對利潤產(chǎn)生的作用，被稱為經(jīng)營杠桿。經(jīng)營杠桿的大小一般用經(jīng)營杠桿系數(shù)DOL（中間的O為“經(jīng)營”的英文單詞Operate的首字母）表示，它是企業(yè)計(jì)算利息和所得稅之前的盈余（簡稱息前稅前盈余EBIT）變動率與銷售額變動率之間的比率。企業(yè)一般可以通過增加銷售額、降低產(chǎn)品單位變動成本、降低固定成本比重等措施使經(jīng)營杠桿系數(shù)下降，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2）財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)財(cái)務(wù)杠桿作用的大小通常用財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)DFL（中間的F為“財(cái)務(wù)”的英文單詞的首字母）表示。財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)越大，表明財(cái)務(wù)杠桿作用越大，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也就越大。它是普通股每股收益變動率與計(jì)算利息和所得稅之前的盈余（簡稱息前稅前盈余）變動率的比率。同時也可以DFL=EBIT/(EBIT-I)3）總杠桿系數(shù)兩種杠桿的連鎖作用，即總杠桿作用，用總杠桿系數(shù)DTL（中間的T為“總計(jì)”的英文單詞的首字母）表示。它是經(jīng)營杠桿系數(shù)和財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)的乘積。23、項(xiàng)目融資的幾種方式——理論1）BOT即英文Build（建設(shè)）、Operate（經(jīng)營）和Transfer（移交）（所從事的是新項(xiàng)目，即讓其建設(shè)并經(jīng)營一段時期再收回）2）ABS以資產(chǎn)為支持發(fā)行債券的融資方式（先組建SPC，然后由SPC去進(jìn)行發(fā)行債券籌集資金。）是四種融資方式中唯一不需政府參與或支持的3）TOT4）PFI即PrivateFinanceInitiative(私人主動融資)24、固定資產(chǎn)折舊雙倍余額遞減法的四個注意點(diǎn)：1）不考慮殘值率；2）折舊率固定；3）折舊額逐年遞減；4）折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計(jì)殘值后的凈額平均攤銷?！碚?5、控制成本的贏得值原理圖（進(jìn)度費(fèi)用曲線圖）法——理論只要記住圖中三組字母中最后一組的含義：BCWS（BudgetCostoftheWorkScheduled）擬完工程預(yù)算費(fèi)用（類似擬完工程計(jì)劃成本）BCWP（BudgetCostoftheWorkPerformed）已完工程預(yù)算費(fèi)用（類似已完工程計(jì)劃成本）ACWP（ActualCostoftheWorkPerformed）已完工程實(shí)際費(fèi)用（類似已完工程實(shí)際成本）再利用成本進(jìn)度偏差的相關(guān)知識即可得出結(jié)論。26、土地增值稅的速算扣除法：(記住一表一公式)——理論一表：土地增值稅稅率表級次增值額占扣除項(xiàng)目比例稅率速算扣除系數(shù)150%30%0250%~100%40%0.053100%~200%50%0.154200%以上60%0.35一公式：應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)27、有關(guān)價(jià)格指數(shù)——計(jì)價(jià)1）指數(shù)化因素：指數(shù)所要研究的對象；（以此來判斷指數(shù)的類別：當(dāng)要研究的對象是采購價(jià)格等質(zhì)量指標(biāo)時，這時的指數(shù)稱為質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)。）2）同度量因素：將不能同度量現(xiàn)象過渡為可以同度量現(xiàn)象的因素；結(jié)論：指數(shù)化因素是質(zhì)量指標(biāo)，則同度量因素就為數(shù)量指標(biāo)。即確定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)（如設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)等）應(yīng)當(dāng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素（用派氏公式）；而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)則應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素（用拉氏公式）簡記為：紙包牌（質(zhì)報(bào)派）27、固定資產(chǎn)投資估算的易混淆的兩種方法：——計(jì)價(jià)1）單位生產(chǎn)能力估算法投資與規(guī)模（或容量）呈簡單的線性關(guān)系2）生產(chǎn)能力指數(shù)法投資與規(guī)模（或容量）呈非線性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規(guī)模的增大而減小。28、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算的步驟及注意點(diǎn)——計(jì)價(jià)1）求出各年的年度投資使用計(jì)劃額It；2）按各年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（注：式中有一指數(shù)t，以反映每年的計(jì)算系數(shù)不同）；3）累計(jì)，即得建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)29、財(cái)務(wù)評價(jià)的三種能力及指標(biāo)：（易混淆）——計(jì)價(jià)1）回收能力：投資回收期2）盈利能力：FNPV（財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值）、FIRR（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）、投資收益率（注：僅第三個為動態(tài)指標(biāo)）3）償還能力：貸款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率（注：后面三個均是含負(fù)債的指標(biāo)）30、設(shè)計(jì)方案的兩種靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)：1）投資回收期法（即差額投資回收期）（注：與財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)中的投資回收期計(jì)算不一樣）根據(jù)“投資額大，則其年經(jīng)營成本小”的原則列出公式：（即分子下標(biāo)為2-1，則分母下標(biāo)必須為1-2）若兩個比較方案的年業(yè)務(wù)量不同，則需將投資和年經(jīng)營成本化為單位業(yè)務(wù)量的投資和成本，然后再按上式計(jì)算。2）計(jì)算費(fèi)用法用一種合乎邏輯的方法將一次性投資與經(jīng)常性的經(jīng)營成本統(tǒng)一為同一性質(zhì)的費(fèi)用，然后用來評價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣。由差額投資回收期決策規(guī)則：（基準(zhǔn)投資回收期），方案2優(yōu)于方案1（即當(dāng)差額投資回收期小于基準(zhǔn)投資回收期時投資大的方案優(yōu)，否則，投資小的方案優(yōu)。與下面的總計(jì)算費(fèi)用最小的方案最優(yōu)是等效的。），可知K2+PCC2≤K1+PCC令TC2=K2+PCC2、TC1=K1+PCC1分別表示方案1、2的總計(jì)算費(fèi)用，則總計(jì)算費(fèi)用最小的方案最優(yōu)。注：必須保證式中K2＞K1，C2＜C1，若業(yè)務(wù)量不等，同樣要保證K2/Q2＞K1/Q1，C2/Q2＜C1/Q1，下面也一樣差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，其計(jì)算公式為：（K2＞K1，C2＜C1）當(dāng)（標(biāo)準(zhǔn)投資效果系數(shù)，不同于財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)中的投資效果系數(shù)—投資收益率）時，方案2優(yōu)于方案1將移項(xiàng)并整理得，C1+RCK1≥C2+RCK2，令A(yù)C=C+RCK表示投資方案的年計(jì)算費(fèi)用，則年計(jì)算費(fèi)用越小的方案越優(yōu)。注：若題目中給出基準(zhǔn)投資回收期，則用總費(fèi)用計(jì)算法；若題目中給出的是標(biāo)準(zhǔn)投資效果系數(shù)，則用年費(fèi)用計(jì)算法。需注意投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)30、施工圖預(yù)算兩種編制方法（單價(jià)法與實(shí)物法）的區(qū)別點(diǎn)：——計(jì)價(jià)1）單價(jià)法即工作中用的預(yù)算編制法；2）實(shí)物法人工、材料、機(jī)械臺班須套用定額用量（不是實(shí)際用量），而其單價(jià)則為實(shí)際單價(jià)。31、在編制設(shè)備安裝工程既算時，需針對不同性質(zhì)的設(shè)備采用不同的方法：——計(jì)價(jià)1）價(jià)格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品，則用安裝費(fèi)率法：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率（%）2）價(jià)格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備，則用噸位指標(biāo)法：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)（元/t）32、建設(shè)工程施工合同文本中的時間（24小時、48小時、14天、28天）——計(jì)價(jià)33、FIDIC中保留金的返還（分二次返還）——計(jì)價(jià)第一次，頌發(fā)接收證書時返還。頌發(fā)整個工程的接收證書時，將保留金的前一半支付給承包商。如果頒發(fā)的接收證書只是限于一個區(qū)段或工程的一部分，則：返還金額=保留金總額的一半×（移交工程區(qū)段或部分的合同價(jià)值的估算值/最終合同價(jià)值的估算值）×40%第二次，保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余保留金返還。整個合同的缺陷通知期滿，返還剩余的保留金。如果頒發(fā)的履約證書只限于一個區(qū)段，則在這個區(qū)段的缺陷期滿后，并不全部返還該部分剩余的保留金：返還金額=保留金總額的一半×（移交工程區(qū)段或部分的合同價(jià)值的估算值/最終合同價(jià)值的估算值）×40%34、無效投標(biāo)文件與廢標(biāo)（不可混淆）——計(jì)價(jià)開標(biāo)時出現(xiàn)的不合適情況，則為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評標(biāo)；評標(biāo)中出現(xiàn)的不合適情況，則為廢標(biāo)。35、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定時須注意的：——計(jì)價(jià)1）固定資產(chǎn)中共同費(fèi)用的分?jǐn)偅航ㄔO(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額（三項(xiàng)總額）按比例分?jǐn)?；土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程（一項(xiàng)）造價(jià)分?jǐn)偂?）土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)分兩種情況：第一種，支付土地出讓金的按無形資產(chǎn)核算；第二種通過行政劃撥（等同于付土地征用費(fèi)）的按固定資產(chǎn)核算。36、排水與降水施工方法選擇時按以下思路進(jìn)行：——技術(shù)首先考慮明排水法；當(dāng)采用明排水法會帶走細(xì)粒，發(fā)生流砂現(xiàn)象，導(dǎo)致邊坡坍塌等時，應(yīng)采用井點(diǎn)降水法；井點(diǎn)降水法根據(jù)土的滲透系數(shù)、降低水位的深度等按下圖選擇：降水深度滲透系數(shù)A區(qū)用輕型井點(diǎn)法；B區(qū)用管井井點(diǎn)法；C區(qū)用噴射井點(diǎn)法（深度超過8米時）；D區(qū)用深井井點(diǎn)法（深度超過15米時）。37、貸款計(jì)算利息時分當(dāng)年貸款（算1/2），年初累計(jì)貸款？（算全額），這與用現(xiàn)金流量圖是否一致？畫現(xiàn)金流量圖時按下面的注意事項(xiàng)去操作，就不會出錯?！?jì)價(jià)注：在所有的等值公式中，等額系列的現(xiàn)金流量（如年金）均發(fā)生在計(jì)息期末（不含零期）?！芾憩F(xiàn)值是零期時的價(jià)值；終值是時間序列終點(diǎn)的價(jià)值。38、計(jì)算無節(jié)奏流水的流水步距時注意：計(jì)算流水步距用取大差法，大差是指兩個施工過程的累加數(shù)據(jù)借位相減差數(shù)之大者，而不是所有差數(shù)中的最大者。也就是說，用取大差法是求兩個施工過程間的流水步距，而不是整個的流水步距（不一定是一個數(shù)值）。——技術(shù)39、施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)抓住的重點(diǎn)內(nèi)容是：施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和施工平面圖；而施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)抓住的重點(diǎn)指標(biāo)是：質(zhì)量、工期和成本。——技術(shù)40、1）后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋、2）預(yù)應(yīng)力鋼絲束的鋼筋長度：——技術(shù)1.低合金鋼筋兩端均采用螺桿錨具時，鋼筋長度按孔道長度減0.35m計(jì)算，螺桿另行計(jì)算2.低合金鋼筋一端采用鐓頭插片、另一端采用螺桿錨具時，鋼筋長度按孔道長度計(jì)算，螺桿另行計(jì)算3.低合金鋼筋一端采用鐓頭插片、另一端采用幫條錨具時，鋼筋增加0.15m計(jì)算；兩端均采用幫條錨具時，鋼筋長度按孔道長度增加0.3m計(jì)算4.低合金鋼筋采用后張混凝土自錨時，鋼筋長度按孔道長度增加0.35m計(jì)算5.低合金鋼筋（鋼鉸線）采用JM、XM、QM型錨具，孔道長度在20m以內(nèi)時，鋼筋長度增加1m計(jì)算；孔道長度20m以外時，鋼筋（鋼鉸線）長度按孔道長度增加1.8m計(jì)算6.碳素鋼絲采用錐形錨具，孔道長度在20m以內(nèi)時，鋼絲束長度按孔道長度增加1m計(jì)算；孔道長在20m以上時，鋼絲束長度按孔道長度增加1.8m計(jì)算7.碳素鋼絲束兩端采用鐓頭錨具時，鋼絲束長度按孔道長度增加0.35m計(jì)算記憶法：1）兩端采用同種錨具（螺桿錨具或鐓頭錨具）和后張混凝土自錨時，增加0.35m；但兩端采用幫條錨具時，增加0.30m。2）采用錐形錨具及字母代號錨具的，需根據(jù)長度分兩種情況：a)孔道長度在20m以內(nèi)時，增加1m；b)孔道長在20m以上時，增加1.8m。3）兩端采用不同錨具時，也分兩種情況：a)一端采用鐓頭插片、另一端采用螺桿錨具時，不增加；b)一端采用鐓頭插片、另一端采用幫條錨具時，增加0.15m。42、砌體計(jì)算中內(nèi)外墻的高度確定：主要是斜屋面難記住——技術(shù)1）磚墻：a)外墻：斜(坡)屋面無檐口和天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底b)內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底2）石砌墻：a)外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦底；無天棚者算至屋架下弦底。b)內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底記憶法：1）內(nèi)墻的計(jì)算磚墻石墻一致；2）石外墻按常規(guī)砌至屋面結(jié)構(gòu)的底，而磚墻對有屋架的則分兩種情況：內(nèi)外有天棚者加200mm（即屋面整體性好些），無天棚者加300mm（即屋面整體性差些外墻要多砌100mm）43、一個易想當(dāng)然的數(shù)據(jù)：預(yù)制混凝土構(gòu)件需扣除300mm×300mm（不是一般的0.3m2）以外的孔洞所占體積?！夹g(shù)另：在裝飾裝修樓地面工程中除水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石兩種樓地面外，其他的面層需扣除0.1m2（不是一般的0.3m2）以外的孔洞所占體積。44、風(fēng)險(xiǎn)的兩種防范手段（風(fēng)險(xiǎn)控制措施和財(cái)務(wù)措施）所包括的內(nèi)容不可混淆：——理論1）風(fēng)險(xiǎn)控制措施包括：風(fēng)險(xiǎn)回避、損失控制、風(fēng)險(xiǎn)分離、風(fēng)險(xiǎn)分散和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；2）財(cái)務(wù)措施包括：風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和自我保險(xiǎn)。45、有關(guān)計(jì)提和停止時間：固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計(jì)提；停止使用的固定資產(chǎn)，從停用的次月起，停止計(jì)提折舊。（都是從次月起）——理論46、要約撤回與要約撤消的區(qū)別：——理論1）要約撤回的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或與要約同時到達(dá)受要約人。（即要約生效前）2）要約撤消的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。（即要約生效后）47、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算時的一個注意點(diǎn)：——計(jì)價(jià)單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))X（1+專用工具費(fèi)率）X(1+廢品損失費(fèi)率)+外購配套件費(fèi)]X(1+包裝費(fèi)率)—外購配套件費(fèi)}X(1+利潤率)+銷項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)注意：在求利潤時，其計(jì)算基數(shù)要扣除外購配套件費(fèi)。48、在計(jì)算應(yīng)納稅金時（已知稅率,如3.3%）要注意其計(jì)算式為：——計(jì)價(jià)(而不是直接乘以稅率,即與含稅造價(jià)計(jì)算不一樣?)49、在計(jì)算材料預(yù)算單價(jià)時，一定要記住：采購及保管費(fèi)的計(jì)算基數(shù)是材料運(yùn)到工地倉庫價(jià)格?！?jì)價(jià)50、現(xiàn)金流量表中不能出現(xiàn)折舊、攤銷等，故不出現(xiàn)總成本費(fèi)用（因其含折舊和攤銷等），只可能出現(xiàn)經(jīng)營成本?！?jì)價(jià)51、設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容和方法：（匯總對比）易混淆的是兩者審查的內(nèi)容和方法——計(jì)價(jià)編制方法審查的內(nèi)容審查的方法設(shè)計(jì)概算單位工程概算建筑工程1、概算定額法2、概算指標(biāo)法3、類似工程預(yù)算法1、編制依據(jù)1、合法性2、時效性3、適用范圍1、對比分析法2、查詢核實(shí)法3、聯(lián)合會審法2、編制深度1、說明2、深度3、范圍設(shè)備及安裝工程1、預(yù)算單價(jià)法2、擴(kuò)大單價(jià)法3、設(shè)備價(jià)值百分比法4、綜合噸位指標(biāo)法3、概算的內(nèi)容1、13、單項(xiàng)工程概算1、概算定額法2、概算指標(biāo)法項(xiàng)目總概算施工圖預(yù)算（注：標(biāo)底的審查方法與施工圖預(yù)算的審查方法類似，只少對比審查法）1、單價(jià)法2、實(shí)物法1、工程量計(jì)算2、預(yù)算單位套用3、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格4、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、全面審查法2、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查