綿陽商圈分析

本文格式為Word版，下載可任意編輯——綿陽商圈分析

綿陽未來商圈發(fā)展趨勢——

核心商圈高端化次要商圈趨于完善

本報(bào)記者沈俊

綿陽經(jīng)過改革開放30年的發(fā)展，如今，以臨園口、北街、安昌路、富樂路形成的“O〞商圈，積聚了綿陽最高檔次和最具人氣的商業(yè)消費(fèi)，成為當(dāng)之無愧的綿陽核心商圈的核心。沃爾瑪、成都人民商場、茂業(yè)百貨、梅西百貨的相繼進(jìn)駐，不斷地提升著這個(gè)“O〞商圈的檔次，這里不光是綿陽的資產(chǎn)象征，更是整個(gè)商貿(mào)發(fā)展的重要組成部分。

商圈的發(fā)展，總是跟一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)劃緊湊相連，隨著綿陽打造百萬人口城市和震后恢復(fù)重建的進(jìn)程，綿陽現(xiàn)有核心商圈又將會怎樣發(fā)展？綿陽還會出現(xiàn)哪些新的商圈？

核心商圈難堪：大型超市過于集中，資源閑置

綿陽核心商圈大約是以涪江、安昌河、三匯路、一環(huán)路西段、西山立交橋、涪江二橋?yàn)榻缧纬傻倪@個(gè)區(qū)域，而臨園口、北街、安昌路、富樂路等則扮演著核心商圈中十分重要的角色。

2023年沃爾瑪、成都人民商場相繼進(jìn)駐綿陽，去年10月茂業(yè)百貨悄然開張，11月梅西百貨正式亮相，綿陽“O〞商圈的檔次在不斷提升，給消費(fèi)者的購物選擇越來越多，這當(dāng)然是綿陽市民喜聞樂見的。

在享受著高檔購物的同時(shí)，越來越多的綿陽人也感覺到了一些不便：超市越開越多，但是購物卻越來越擠；每逢節(jié)假日，市中心的幾條路上必定堵得車水馬龍；停車位越來越難找，停車越來越費(fèi)時(shí)間如今，大型超市過于集中，造成市區(qū)人流量大，引發(fā)交通擁擠的問題日益突出。

“綿陽沒有夜市，也沒有像成都的錦里、寬窄巷子那樣的特色餐飲、購物消費(fèi)街，一般到晚上10點(diǎn)之后街上就比較冷清〞，不少市民反映，如今購物商場更多、更好，綿陽和大城市接軌，變得越來越時(shí)尚、越來越高檔，但是卻沒有綿陽特色的購物街和餐飲街，席涼粉等綿陽傳統(tǒng)特色小吃難覓蹤跡。假使外地人來綿陽旅游，也找不到適合的地方購買有綿陽特色的紀(jì)念品，由于他們在綿陽能買到的東西，在其他城市一樣買得到。核心商圈，寸土寸金，因此核心商圈的每一寸土地都是商家們的競爭目標(biāo)，但是在本應(yīng)寸土必爭的綿陽核心商圈，卻有部分大廈長期乏人問津，成為閑置資源。

如今，大型超市過于集中、同業(yè)競爭嚴(yán)重，商場整體規(guī)劃布局不夠合理，存在資源限制現(xiàn)象，這些都是綿陽核心商圈發(fā)展中的存在的問題。

發(fā)展：核心商圈高端化

商圈的發(fā)展和城市的發(fā)展緊湊相連，據(jù)綿陽規(guī)劃局的有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)科技城商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局和震后服務(wù)市場體系建設(shè)，綿陽商業(yè)區(qū)依照市級、區(qū)級、居住區(qū)級、小區(qū)級、組團(tuán)級五個(gè)層次分級設(shè)置，將根據(jù)人口規(guī)模、資源配置、商業(yè)區(qū)的服務(wù)半徑等因素具體設(shè)置，涪城區(qū)和游仙區(qū)主要規(guī)劃為市級，區(qū)級具體包括高新區(qū)、農(nóng)科區(qū)、經(jīng)開區(qū)和園藝區(qū)。而據(jù)綿陽商務(wù)局的一位負(fù)責(zé)人講，綿陽未來商圈打造的重點(diǎn)仍在涪城區(qū)?！澳壳熬d陽的商圈大致分為一核心四次要二邊際〞，據(jù)涪城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，商圈的分布大致為一個(gè)核心商圈，御營壩、高水-平政-圣水、高新區(qū)、沈家壩四個(gè)次要商圈，以及永興、塘汛兩個(gè)邊際商圈，“商圈發(fā)展的規(guī)劃思路是不斷提升現(xiàn)有核心商圈的檔次，同時(shí)打造完善次要商圈。〞

提高核心商圈檔次，將引進(jìn)大型百貨商場、超市進(jìn)駐綿陽，借由大品牌的商品、服務(wù)來提升，不斷提高核心商圈的形象，今后高檔百貨、IT產(chǎn)品等會是核心商圈主要經(jīng)銷的商品，將成為高檔次的購物場所。

同時(shí)，發(fā)展專業(yè)特色街也是核心商圈的發(fā)展方向。目前，綿陽形成的專業(yè)特色街有長興街精品服飾、南河燒烤一條街、劍門路五金一條街，這幾條已經(jīng)形成了自己的特色，受到老百姓的普遍認(rèn)同。而臨園路中段IT數(shù)碼、電子產(chǎn)品街、麗景花城二期餐飲街、老茶樹餐飲一條街、躍進(jìn)路餐飲一條街等，也有一些自己的特色，也有一定的規(guī)模，有了集中趨勢，但是仍需進(jìn)一步提高檔次或是完善服務(wù)條件，譬如躍進(jìn)路上的餐飲店不少，但就餐環(huán)境一般、檔次不夠，需要進(jìn)一步打造、提升。對于現(xiàn)在仍是一片空白的綿陽特色產(chǎn)品消費(fèi)一條街、餐飲一條街則要專門打造，就好多市民感興趣的綿陽特色餐飲一街，在這條街上，可以集中席涼粉、窩窩店包子、廖排骨等綿陽的特色餐飲。記者去年11月10日從綿陽市商務(wù)局了解到，綿陽正在計(jì)劃打造特色餐飲街，以特色餐飲來命名一個(gè)街區(qū)，將傳統(tǒng)文化和餐飲結(jié)合起來，吸引更多的人來此就餐，并帶動附近的休閑產(chǎn)業(yè)等發(fā)展。

次商圈趨于完善

中國商業(yè)地產(chǎn)專家、川大教授蘭衛(wèi)東曾這樣總結(jié)城市商圈的規(guī)律：“一個(gè)人口上100萬的城市，中心商圈一旦飽和，投資者和消費(fèi)者一定會重新圍合組成新的商圈。〞綿陽市正在打造百萬人口城市，那么，還會增加哪些新的商圈呢？

提升核心商圈的同時(shí)，次要商圈的發(fā)展也十分重要，綿陽的次要商圈主要集中在御營壩、高水-平政-圣水、高新區(qū)、沈家壩片區(qū)，“發(fā)展次要商圈主要是超市為中心，向周邊輻射，著力打造社區(qū)型超市。〞涪城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)局的負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在要勉勵(lì)連鎖超市進(jìn)社區(qū)，“超市主要是為了便利老百姓日常購物，這樣大家就不必專門到核心商圈的大型超市購物“，然后再借由超市帶動餐飲、便民服務(wù)店等的發(fā)展。目前，御營壩的旺客隆超市就屬于這種發(fā)展模式。

擬打造川西北商貿(mào)中心

據(jù)專業(yè)人士分析，綿陽的商貿(mào)發(fā)展存在的最大問題是分布不集中，過于分散，很難

形成規(guī)模效應(yīng)，城區(qū)現(xiàn)有專業(yè)批發(fā)老市場陳舊，而石材市場、再生資源市場等專業(yè)市場缺乏，這對該市的商貿(mào)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展不利。日前，記者在涪城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)局了解到，綿陽將打造川西北商貿(mào)中心，三產(chǎn)局對次已經(jīng)進(jìn)行專業(yè)物流園區(qū)打造的規(guī)劃，計(jì)劃打造三大專業(yè)物流園區(qū)：在石塘打造現(xiàn)代專業(yè)市場物流園區(qū)、在龍門打造川西北農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)、在新皂打造工業(yè)品物流園區(qū)。

位于石塘的現(xiàn)代專業(yè)市場物流園區(qū)建成后，將形成專業(yè)市場的積聚地，會為綿陽本地商場提供配送服務(wù)。城區(qū)老的小商品、日用品、電器、鋼材市場等都將遷到該處，并且在物流園區(qū)還將建設(shè)石材市場、再生資源市場等新興的專業(yè)市場。

龍門的川西北農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)，主要是針對農(nóng)產(chǎn)品、水產(chǎn)品、農(nóng)貿(mào)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，農(nóng)產(chǎn)品的交易、加工等都將在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行。

在新皂計(jì)劃打造的是工業(yè)品物流園區(qū)，主要功能將負(fù)責(zé)貨物的大進(jìn)大出，由于此處靠近火車站，運(yùn)輸便利，可以避免用汽車運(yùn)輸造成交通擁擠，雙匯的肉類產(chǎn)品、長虹的電子產(chǎn)品等都可以通過園區(qū)運(yùn)往全國各地。

目前，龍門的川西北農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)啟動，石塘的現(xiàn)代專業(yè)市場物