湖北安置住宅小區(qū)工程竣工監(jiān)理總結(jié)

xx市xx安置住宅小區(qū)工程A-9#樓竣工階段監(jiān)理工作總結(jié)工程概況1．工程特征：本工程為xx市xx拆遷安置房、經(jīng)濟適用房和廉租房工程，位于xx城北二環(huán)北路以北，東為四中路，西為內(nèi)環(huán)東路。該工程包括A/B/C/D四個區(qū)，A區(qū)包括小高層住宅5幢，10－11層，其余38幢為多層住宅，商業(yè)用房一幢，四層，公共用房2幢，地下車庫12300平方米，地下深度約5米。B/C/D區(qū)均為六層住宅?？偨ㄖ娣e：A區(qū)83267平方米，B區(qū)38085平方米，C區(qū)37686平方米，D區(qū)12581平方米。小高層住宅及商業(yè)用房采用框架結(jié)構(gòu)，其余均為磚混結(jié)構(gòu)。其中A-9號樓為六層磚混結(jié)構(gòu)總建筑面積為3130.75平方米。（一）、樁基設(shè)計情況：樁基做法：本工程樁基礎(chǔ)處理采用?400預(yù)應(yīng)力薄壁管樁，持力層為⑦-2、⑦-3號粉質(zhì)粘土為聯(lián)合樁端持力層，樁長為31M，樁頂標高－1.850，樁總數(shù)為161根。（二）、基礎(chǔ)設(shè)計情況：本工程基礎(chǔ)型式為條形基礎(chǔ)加樁承臺。承臺及地梁做200厚塊石墊層，，100厚C15基礎(chǔ)墊層，基礎(chǔ)混凝土為C25,地梁主次梁交接處在主梁上附加6Φ8@50箍筋。磚基礎(chǔ)采用Mu15混凝土實心磚，M10水泥砂漿砌筑。（三）、上部結(jié)構(gòu)做法：上部結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)形式，抗震設(shè)計6度設(shè)防，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，工程等級二級，耐火等級二級。鋼筋選用Ⅰ級鋼筋為HPB235，Ⅱ級鋼筋為HRB335，本工程采用的焊條：Ⅰ級鋼筋之間，Ⅰ級鋼筋與Q235鋼板或者Ⅱ級鋼筋之間采用E43系列焊條，Ⅱ級鋼筋之間、Ⅱ級鋼筋與Q235鋼板之間采用E50系列焊條。混凝土強度等級為C25。砌體選用：±0.000以下為MU15.0混凝土實心磚，M10.0水泥砂漿實砌，1：3水泥砂漿雙面粉刷。±0.000以上部分砌體采用MU10.0混凝土多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑。（四）、節(jié)能做法：本工程為PVC塑料門窗，中空玻璃（5mm＋6A＋5mm）；坡屋面采用25厚擠塑板保溫層；外墻采用20厚微晶無機保溫砂漿外保溫；外墻涂料和文化石飾面采用圖集《Q/LSJCO4》外保溫A系統(tǒng)；外墻飾面磚采用圖集《Q/LSJCO4》外保溫C系統(tǒng)。（五）、水電做法：本工程電源引自小區(qū)變電所，電源線采用YJV型電纜穿金屬管引至室內(nèi)配電柜，照明燈具開關(guān)采用86系列暗開關(guān)，高度為下沿距地1.4m。插座采用86系列安全型，暗裝。配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地系統(tǒng)。本工程衛(wèi)生間均設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)，局部等電位聯(lián)結(jié)包括衛(wèi)生間內(nèi)金屬給、排水管、金屬浴盆等。防雷屬于三類防雷建筑物。給排水系統(tǒng)：室內(nèi)給排水管道試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MpA，水壓力試驗時，金屬及復(fù)合管道在試驗室壓力下觀察10分鐘，壓力降不得大于20kpa。管道支架應(yīng)固定在樓板上或承重結(jié)構(gòu)上，立管每層裝一管卡，安裝高度為距離地面1。5m，排水管上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上，固定件間距：不得大于兩米。2．項目各方主體建設(shè)單位：xxxx有限公司設(shè)計單位：xx市xx設(shè)計研究院施工單位：xxxx工程有限公司勘察單位：xxxx工程勘察設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：浙江xx管理有限公司二、監(jiān)理機構(gòu)人員組成及分工：總監(jiān)：xx全面負責(zé)包括相關(guān)協(xié)調(diào)及合同管理土建監(jiān)理工程師：xx負責(zé)現(xiàn)場土建質(zhì)量、進度、投資控制騾水電監(jiān)理工程角師：雖xx僑敬瑞負責(zé)水電安裝雨質(zhì)量、進度投社資控制亡監(jiān)理員：律xx筒、敗xx弦負責(zé)現(xiàn)場材料訴施工質(zhì)量的抽鋸檢及旁站監(jiān)理胖三、監(jiān)理合同對履行情況：嚴本工程按監(jiān)理湖合同要求，工白作范圍、內(nèi)容背、目標為審查殼承包單位報送筆的施工組織設(shè)濃計和專項施工葡方案；審核承市包單位的擬進頁場材料、構(gòu)配蝦件和施工機械元設(shè)備的報審表門及其質(zhì)量證明采資料，并對進耀場實物按規(guī)定鎮(zhèn)進行見證取樣火方式進行抽檢耐；審查現(xiàn)場項驢目管理機構(gòu)質(zhì)私量管理、技術(shù)果管理、質(zhì)量保揉證體系及管理肯人員資格證書介和特殊工種作汪業(yè)人員上崗證稿，并對質(zhì)量、艦技術(shù)管理人員毒到位情況進行健檢查，對特殊祥工種作業(yè)人員步是否持證上崗倒進行檢查；審待批承包單位報飼送的施工進度登計劃，并在實延施中進行監(jiān)督伐；檢查驗收分奮部、分項、檢杠驗批施工質(zhì)量改，督促承包單久位按施工組織館設(shè)計和專項施之工方案組織實罪施；對各結(jié)構(gòu)支部輩位梁、柱節(jié)點肯鋼筋隱蔽前和化砼澆筑過程進尾行旁站監(jiān)理；鍛協(xié)助業(yè)主做好腰工程設(shè)計變更短；督促履行承會包合同，調(diào)解絲雙方爭議；根弦據(jù)監(jiān)理工作程北序和施工合同覆規(guī)定簽署工程吧款付款憑證。策及時做好有關(guān)故工程技術(shù)資料榜的整理和歸檔誘工作。襖監(jiān)理工作目標瘋：各項分部工題程質(zhì)量符合設(shè)儲計和施工質(zhì)量望驗收規(guī)范及建個筑工程強制性溪條文及施工承謠包合同的要求班，并按建筑工它程施工質(zhì)量驗畢收統(tǒng)一標準的咽要求對分部進徑行評定，質(zhì)量牽等級為合格?；锕こ踢M度目標媽按工程總進度宏計劃進行控制趁。施工安全控糠制目標：杜絕謀重大傷亡事故的，避免一般事旱故發(fā)生。工程煉投資控制目標激：慎重處理工須程變更，確需狐變更在征得業(yè)襯主同意后才發(fā)概出變更指令，陸做好雙方履行志合同工作，客撈觀公正處理工屋期索賠，盡量筆避免索賠事件牙發(fā)生。焰按監(jiān)理合同的煌監(jiān)理范圍、內(nèi)綠容、競目標開展該階拘段監(jiān)理工作：研（瀉1頁）監(jiān)理過程中涉執(zhí)行國家頒布斑法律，行政法冤規(guī)，監(jiān)理規(guī)范腹和施工驗收規(guī)冰范，建筑工程柄標準強制性條途文及設(shè)計文件棵，工程承包合卷同，按工程質(zhì)蒸量驗收標準嚴錢格控制該階段貸各部位，工序瘋的工程質(zhì)量，息不留工程質(zhì)量熟隱患，確保結(jié)有構(gòu)工程質(zhì)量達浸到預(yù)期目標。桌（臨2渣）按監(jiān)理規(guī)劃燕要求開展事前怠，事中，事后爺三個階段控制異工程質(zhì)量，進負度安全，投資春等方面監(jiān)理工旺作，在事前控膽制中嚴格審批弱施工單位報送植的施工組織設(shè)魂計或?qū)ｍ検┕び穹桨?。根?jù)工站程特點對工藝棄標準，施工技貪術(shù)措施，安全糾措施，進度安趙排，資源安排野及保證措施中俘不完善之處提畜出建議供施工篇單位采納，使隨方案具有針對信性，可行性。車成為指導(dǎo)和確神保目標實現(xiàn)的要主要依據(jù)。根督據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要劫求編制了監(jiān)理遼細則，制訂六了該階段工作梯內(nèi)容，工作程個序，工作制度犬，明確了旁站探部位，建立了涂質(zhì)量控制點措沿施和檢驗手段德，為開展監(jiān)理樹工作提供操作悄依據(jù)。供查驗施工單位扎進場主要設(shè)備隔，對垂直運輸飛機械除查驗產(chǎn)霉品合格證書、僵性能參數(shù)、操塔作要求等方面旨外，對拆裝方數(shù)案進行審批以身確保施工安全疼和滿足使用要奮求。對鋼筋焊敏接機械查驗設(shè)索備生產(chǎn)許可證閘、出廠合格證劇和性能參數(shù)是軟否滿足焊接質(zhì)血量。希在事中控制中酸采取巡視檢查秘、見證檢驗和需旁站等形式開私展監(jiān)理活動，祝督促施工單位沒在施工過程中糕嚴格執(zhí)行施工歉組織設(shè)計，發(fā)奸現(xiàn)不妥行為及貿(mào)時指出并責(zé)令閥整改。嚴格控爹制進場材料、存構(gòu)件、設(shè)備的桃質(zhì)量控制，進王場鋼筋核驗均蜓有出廠合格質(zhì)考量證書，并經(jīng)烈見證取樣檢測嗽均符合要求，輛并經(jīng)見證取樣需檢測均符合要撇求，經(jīng)對鋼筋堅焊接件，現(xiàn)場腔隨機抽查販19許組送法定檢測助單位檢測結(jié)果遇為合格，經(jīng)對凱各部位混凝土鼓澆筑中，見證怎制作混凝土塊體75袍組。經(jīng)法定檢蜻測單位檢測均秒符合設(shè)計要求鍬。在對各層梁帳柱節(jié)點鋼筋隱鵝蔽前和混凝土學(xué)澆筑過程中均躁安排監(jiān)理人員完旁站監(jiān)理并有談旁站記錄。在收隱蔽工程驗收奏中嚴格按設(shè)計盒和規(guī)范標準進復(fù)行驗收，并對竊部分存在缺陷棟及時通知施工彼單位整改。待揚整改后重新復(fù)宋驗合格后才確殃認，杜絕未經(jīng)懇隱蔽驗收而進礦入下道工序施宇工。該階段對沸各分部，子分津部，分項，檢雜驗批及時會同打施工單位或采箱取平行檢驗方燦式進行已完部腸位，工序籌建罷和評定工作，劑經(jīng)對撞345噸個檢驗批和吉48絹個分項，什20閘個子分部，算7治個分部巴及結(jié)構(gòu)實體檢破驗和觀感質(zhì)量斤檢查均符合要必求，工程質(zhì)量拖評定為合格。董在對該階段工瓣程進度控制中線，督促施工單肉位定期對已完逆成部位與計劃正部位相對比，潮發(fā)現(xiàn)偏差及時吩進行協(xié)調(diào)。在型對投資控制中須對該階段設(shè)計廈變更均經(jīng)業(yè)主黨同意后發(fā)出，測變更指令并按勢工程承包合同亦撥付工程款規(guī)坑定對施工單位啞報送月完成工逗程量進行審核林并簽署付款憑葛證。在對合同跡管理方面督促拒雙方執(zhí)行合同偶未發(fā)生合同爭穩(wěn)議和索賠事件檢。在該階段協(xié)鞠調(diào)工作主要是擠在工程進度方斥面協(xié)調(diào)和工種宣之間的配合協(xié)塞調(diào)，并取得了多一定的效果。權(quán)按月展開監(jiān)理廈例會對工程質(zhì)騾量，進度，安獻全等方面亦取非到監(jiān)督和檢查沃作用。在事中貫控制中主要是愚對已完工程部峰位施工單位提金交資料進行審蔑核和確認并及伐時整理，做到膛基本齊全，分父類歸檔。澤四、監(jiān)理工作繡成效：順1椅、委根據(jù)各階段各型項控制目標，毛由于事前控制教中使施工單位倚項目管理機構(gòu)狹在質(zhì)量，安全專，保證體系和海各項管理制度覆的進一步完善爹和健全為確保福該階段各項目訓(xùn)標的實施提供拳保障條件，通影過對施工單位堡報送的施工組駕織設(shè)計或?qū)ｍ椄∈┕し桨傅膶彵媾狗桨父哒掠嗅槍π宰鳛樯刂圃撾A段施雁工質(zhì)量，工程靜進度和安全等譽方面的依據(jù)是蕩實現(xiàn)各項目標職的操作性文件禽，施工前編制東了監(jiān)理細則。唇根據(jù)工程特點懼對關(guān)鍵部位和沒工序建立質(zhì)量迅控制點和相應(yīng)溜控制措施及控過制手段，制訂虎旁站監(jiān)理計劃扯，對開展該階株段監(jiān)理工作和維開展三控制工型作提供操作依贊據(jù)。軋2遼、懇在該階段質(zhì)量啦事中控制中嚴滾格執(zhí)行有關(guān)技倦術(shù)標準，施工渴驗收規(guī)范，建肢筑工程強制性負標準。實施巡激查與旁站相結(jié)榴合開展對各施型工部位的施工惱過程控制，取顆得了良好的效淋果得到業(yè)主贊降同和施工單位助認可。嚴格控淹制進場材料，窄構(gòu)件，設(shè)備的召質(zhì)量。對主要穿材料，鋼筋，上水泥，磚，恒碎石等按進場牽批按取樣頻率學(xué)進行見證取樣寸檢測對商品混約凝土按供貨點頑進行抽樣見證蠶并檢測，杜絕匆不合格材料進訴場使用。在施栽工過程中監(jiān)理躁部每個成員按開各自分工及職距責(zé)，深入現(xiàn)場何采用目測，量超測和試驗三種茄手段對各施工棍部位的工序質(zhì)躁量進行檢驗，預(yù)杜絕了未經(jīng)驗疾收合格而進入螞下道工序施工久，該階段凡在圈旁站的關(guān)鍵部輕位和工序在施載工過程中均有悉監(jiān)理人員跟蹤拒旁站監(jiān)督，使兔工程各部位均汗在受控狀態(tài)中誓確保了施工質(zhì)攏量，達到了預(yù)躬定的目標。扒3裹、降在進度控制方晶面從抓計劃管患理入手，注重半工序銜接，充桃分利用工作面癢督促施工單位衣在勞動力配備賺及合理組織，責(zé)施工機械配置海，工藝改進等結(jié)控制方法，逐咬月要求施工單逼位報送進度計亭劃，明確形象刺部位，并對資仙源配置情況報什送監(jiān)理部審批杯，在計劃執(zhí)行統(tǒng)過程中經(jīng)常檢印查完成形象部啞位與計劃部位哄相比較，一旦呀發(fā)現(xiàn)偏離計劃勾進度，立即與素施工單位協(xié)調(diào)疫并采取補救措益施，通過協(xié)調(diào)猾后，該階段雖付仍偏離總進度笑計劃要求，但悼也拿取得了一定效昨果。句4撲、鐮在施工安全監(jiān)憂督管理方面我斃監(jiān)理部重點抓取安全防范工作笑，督促施工單蒸位在各施工環(huán)汪節(jié)按安全技術(shù)龜方案實施并定完期進行安全檢輔查，一旦發(fā)現(xiàn)胖安全隱患，及剝時通知施工單肺位整改，由于蹄施工單位對安卷全生產(chǎn)管理亦句抓得較好，并哭能配合我方對先安全工作的要芝求，本階段未摘發(fā)生安全事故