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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用(一)企業(yè)價(jià)值最大化治理的需要
企業(yè)價(jià)值評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中極其重要能夠幫忙治理當(dāng)局有效改善經(jīng)營(yíng)決策。企業(yè)財(cái)務(wù)治理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化,企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,必需看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。
價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為根底的治理;可以幫忙經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。
我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真,會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高,在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)表達(dá)。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)制造價(jià)值的力量,會(huì)計(jì)指標(biāo)根底上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值。企業(yè)通過(guò)帳面價(jià)值的核算,經(jīng)常無(wú)法對(duì)其自身經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期開發(fā)討論、日積月累的珍貴財(cái)寶——無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)展確認(rèn)。
這就引申出MBO實(shí)施過(guò)程中很關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)——目標(biāo)公司的價(jià)值評(píng)估,即治理層對(duì)所效勞企業(yè)的估價(jià),其中不僅包含對(duì)企業(yè)有形資產(chǎn)的估值,也涵蓋對(duì)技術(shù)、治理、企業(yè)、人才等無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估。因此,企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫忙企業(yè)對(duì)這些會(huì)計(jì)失真信息予以關(guān)注、仔細(xì)核實(shí),充分了解會(huì)計(jì)失真信息因素,并進(jìn)展正確的處理,以克制因會(huì)計(jì)失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果不實(shí)的狀況。避開導(dǎo)致企業(yè)價(jià)值被異化,影響了企業(yè)價(jià)值的精確性。
重視以企業(yè)價(jià)值最大化治理為核心的財(cái)務(wù)治理,企業(yè)理財(cái)人員通過(guò)對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估,了解企業(yè)的”真實(shí)價(jià)值,做出科學(xué)的投資與融資決策,不斷提高企業(yè)價(jià)值,增加全部者財(cái)寶。
(二)企業(yè)并購(gòu)的需要
企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中,投資者已不滿意于從重置本錢角度了解在某一時(shí)點(diǎn)上目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值,更盼望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)力量角度或同類市場(chǎng)比擬的角度了解目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值,這就要求評(píng)估師進(jìn)一步供應(yīng)有關(guān)股權(quán)價(jià)值的信息,甚至要求評(píng)估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來(lái)的額外價(jià)值。同時(shí)資本市場(chǎng)需要更多以評(píng)估整體獲利力量為代表的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,往往消失把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、合并等狀況,如企業(yè)兼并、購(gòu)置、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保等等,都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估問(wèn)題。在這種狀況下,要對(duì)整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)展評(píng)估,以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。然而,企業(yè)的價(jià)值或者說(shuō)購(gòu)置價(jià)格,決不是簡(jiǎn)潔地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評(píng)估后的資產(chǎn)價(jià)值和債務(wù)的代數(shù)和。由于人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過(guò)經(jīng)營(yíng)這個(gè)企業(yè)來(lái)獵取收益,打算企業(yè)價(jià)格大小的因素相當(dāng)多,其中最根本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獵取利潤(rùn)力量的大小。所以,企業(yè)價(jià)值評(píng)估并不是對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估,而是一種對(duì)企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動(dòng)態(tài)的價(jià)值評(píng)估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對(duì)企業(yè)某項(xiàng)資產(chǎn)或某幾項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值的評(píng)估,是一種局部的和靜態(tài)的評(píng)估。
(三)量化企業(yè)價(jià)值、核清家底、動(dòng)態(tài)治理
對(duì)每一位公司治理者來(lái)說(shuō),知道自己公司的詳細(xì)價(jià)值,并清晰計(jì)算價(jià)值的來(lái)龍去脈至關(guān)重要。在規(guī)劃經(jīng)濟(jì)體制下,企業(yè)一般關(guān)懷的是有形資產(chǎn)的治理,對(duì)無(wú)形資產(chǎn)常忽視不計(jì)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,無(wú)形資產(chǎn)已漸漸受到重視,而且愈來(lái)愈被認(rèn)為是企業(yè)的重要財(cái)寶。在國(guó)外,一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)高于有形資產(chǎn),我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值亦相當(dāng)可觀。盼望清晰了解自己家底以便加強(qiáng)治理的企業(yè)家,有必要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)展公正的評(píng)估。目前企業(yè)治理中存在的最主要的問(wèn)題在于治理水平落后,正確推行以價(jià)值評(píng)估為手段的價(jià)值最大化治理,是推動(dòng)我國(guó)企業(yè)持續(xù)進(jìn)展的一個(gè)重要手段。
(四)董事會(huì)、股東會(huì)了解生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)效果的需要
公司財(cái)務(wù)治理的目標(biāo)是使公司價(jià)值最大化,公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,取決于這一決策是否有利于增加公司價(jià)值。
我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真,會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高,在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)表達(dá)。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)制造價(jià)值的力量,會(huì)計(jì)指標(biāo)根底上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值。
公司治理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財(cái)務(wù)報(bào)表來(lái)衡量公司的經(jīng)營(yíng)成果是片面的做法,正確推行以價(jià)值評(píng)估為手段的價(jià)值最大化治理,是推動(dòng)我國(guó)企業(yè)持續(xù)進(jìn)展的一個(gè)重要手段。
(五)企業(yè)價(jià)值評(píng)估是投資決策的重要前提。
企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中作為投資主體的地位已經(jīng)明確,但要保證投資行為的合理性,必需對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值有一個(gè)正確的評(píng)估。我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展到今日,在企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價(jià)人股已很普遍。合資、合在決策中,必需對(duì)這些無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)展量化,由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)展客觀、公正的評(píng)估,評(píng)估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù),又是被投資單位確定其無(wú)形資本人賬價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。
(六)企業(yè)價(jià)值評(píng)估是擴(kuò)大、提高企業(yè)影響,展現(xiàn)企業(yè)進(jìn)展實(shí)力的手段。
隨著企業(yè)的形象問(wèn)題漸漸受到企業(yè)界的重視,通過(guò)名牌商標(biāo)的宣傳,已經(jīng)成為企業(yè)走向國(guó)際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無(wú)形資產(chǎn),給企業(yè)制造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能制造的超額利潤(rùn),但其在賬面上反映的價(jià)值是微缺乏道的。所以企業(yè)價(jià)值評(píng)估及宣傳是強(qiáng)化企業(yè)形象、展現(xiàn)進(jìn)展實(shí)力的重要手段。
(七)增加企業(yè)分散力。
企業(yè)價(jià)值不但要向公司外的人傳達(dá)企業(yè)的安康狀態(tài)和進(jìn)展趨勢(shì),更重要的是向公司內(nèi)全部階層的員工傳達(dá)企業(yè)信息,培育員工對(duì)本企業(yè)企業(yè)的忠誠(chéng)度,以到達(dá)分散人心的目的。
(1)它為被托付評(píng)估的資產(chǎn)供應(yīng)作價(jià)意見。
該作價(jià)意見不代表任何當(dāng)事人一方的利益,并且是一種專家估價(jià)的意見,具有較強(qiáng)的公正性和科學(xué)性,因而成為被托付評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)的參考依據(jù)。
(2)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映和表達(dá)資產(chǎn)評(píng)估工作狀況,明確托付方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
同時(shí),資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也反映和表達(dá)受托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù),并以此來(lái)明確托付方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議和向托付方或有關(guān)方面收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。
(3)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)展審核,是治理部門完善資產(chǎn)評(píng)估治理的重要手段。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)力量水平以及評(píng)估質(zhì)量凹凸和機(jī)構(gòu)內(nèi)部治理機(jī)制完善程度的重要依
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