榕江景觀設計數(shù)據(jù)化

榕江景觀設計數(shù)據(jù)化第1頁/共17頁指標名稱指標比標準化要求指標軟景/硬景面積比例(15279/10858)5.8/4.27/3水景(含泳池)/環(huán)境面積比例(1361/26137)5%2%石材鋪貼/硬景面積比例95%70%軟硬景比:5.8/4.2

單方成本:650元

廈門藍灣項目景觀配比分析2006年開發(fā)牛市項目

第2頁/共17頁萬科中心景觀配比分析2007年開發(fā)指標名稱指標比標準化要求指標軟景/硬景面積比例(27820/33910)4.5/5.57/3水景(含泳池)/環(huán)境面積比例(6100/61730)9.9%2%石材鋪貼/硬景面積比例20%70%軟硬景比:4.5/5.5

單方成本:550元

深圳公司唯一還沒過冬的項目

第3頁/共17頁7135m2硬鋪裝水景綠化600m217048m2軟景/硬景7/3數(shù)據(jù)分析1：軟硬景比例70%2.5%水景占總景觀面積30%軟、硬景比例合理分配

標準配比7/3標準比例2%第4頁/共17頁數(shù)據(jù)分析2：石材與非石材比例非石材鋪裝3800m2石材鋪裝3935m2非石材比/石材4.9/5.1基層費用80萬面層費用200萬基層/面層29%/71%重點部位重點投入

標準配比3/7基層費用80萬面層費用100萬基層/面層45%/55%非石材鋪裝7735m2第5頁/共17頁數(shù)據(jù)分析3：大小喬木比例37棵特大喬木20000元中喬木

2500元166棵特大喬木/中喬木18/8218%82%大小喬木比例配比合理特/大/中小喬木標準配比10/20/70第6頁/共17頁數(shù)據(jù)分析4：喬木種類比95棵小葉欖仁小芒果59棵主要喬木/主景樹8/2無味子18棵15棵古雞蛋香樟4棵白銀2棵49%31%9%8%2%1%前兩名喬木集中比例80%20%喬木級配合理分配

第7頁/共17頁平均單棵喬木覆蓋面積106平米95棵小葉欖仁3—4m冠幅小芒果3—4m冠幅59棵共:203棵喬木無味子5m冠幅18棵15棵古雞蛋4m冠幅香樟

5m冠幅4棵白銀5m冠幅2棵覆蓋2000平米1300平米1300平米600平米300平米200平米數(shù)據(jù)分析4：喬木平均單棵覆蓋面積喬木覆蓋面積最大化

標準指標〉50平米8種標準指標≤25種喬木種類紅線外:木棉,盆架子第8頁/共17頁數(shù)據(jù)分析4：灌木種類比蜘蛛蘭灌木種類748%非洲茉莉夾竹桃勒杜鵑竹子鴨腳木棕竹喬木級配合理分配

≤35種標準配比第9頁/共17頁11948m2草坪灌木5100m2草坪/灌木7/3數(shù)據(jù)分析5：草坪灌木比綠化面積17048m2草灌比合理分配

第10頁/共17頁493萬優(yōu)化額度優(yōu)化后總成本860萬(每平米350元)優(yōu)化額度比例原景觀總目標成本:1353萬(24600x550)36%64%數(shù)據(jù)分析6：優(yōu)化額度比例現(xiàn)目標成本總額36%最有效成本優(yōu)化—控制硬景第11頁/共17頁開盤區(qū)/非開區(qū)紅線范圍內總成本:805萬開盤區(qū)投入總額度65%(525萬)非開盤區(qū)投入額度35%(280萬)數(shù)據(jù)分析7：展示區(qū)與非展示區(qū)費用投入比例開盤區(qū)面積占總景觀面積55%非開盤區(qū)面積占總景觀面積45%65/35開區(qū)面積/非開區(qū)面積55/45客戶體驗區(qū)—重點投入第12頁/共17頁變更單優(yōu)化比例2/82單因成本優(yōu)化造成的設計變更22單因風水原因目前因設計原因而引起的設計變更:

零如何減少設計失誤:

■加強施工圖設計階段的豎向設計控制.■對材料模數(shù)進行嚴格要求.

■充分運用工作模型.■現(xiàn)場制作并確認施工樣板.

減少失誤,提高效率第13頁/共17頁13918m2硬鋪裝綠化10858m253%軟景/硬景4.2/5.8標準配比7/327810m2硬鋪裝綠化27820m2軟景/硬景5.5/4.5標準配比7/37135m2硬鋪裝水景綠化600m217048m270%27.5%軟景/硬景7/3標準配比7/3廈門藍灣項目景觀配比表萬科中心項目景觀配比表深圳金域城品項目景觀配比表42%45%45.1%5%9.9%1361m26100m2軟硬景比:5.8/4.2

單方成本:650元

軟硬景比:5.5/4.5

單方成本:550元

軟硬景比:7/3

單方成本:350元

2.5%第14頁/共17頁13918m210858m295%軟景/硬景4.2/5.812346m2石材非石材49384m2石材/非石材2/83935m2石材非石材3800m249%51%石材/非石材5.1/4.9廈門藍灣項目景觀配比表萬科中心項目景觀配比表深圳金域城品項目景觀配比表5%80%20%非石材石材軟硬景比:5.8/4.2

單方成本:650元

軟硬景比:55/45

單方成本:550元

軟硬景比:7/3

單方成本:350元

第15頁/共17頁7135m2600m217048m2軟景/硬景7/3綠化70%硬鋪裝30%含水景水景面積占景觀面積2.5%非石材鋪裝3800m2石材鋪裝3935m2非石材比/石材4.9/5.1基層費用80萬面層費用200萬基層/面層29%/71%37棵166棵特大喬木/中喬木18/8220000元特大喬木18%2500元中喬木82%特/大/中小喬木標準配比10/20/7095棵小葉欖仁小芒果59棵主要喬木/主景樹8/2無味子18棵15棵古雞蛋香樟4棵白銀2棵49%31%9%8%2%1%80%20%平均單棵喬木覆蓋面積106平米95棵小葉欖仁3—4m冠幅小芒果3—4m冠幅59棵共:203棵喬木無味子5m冠幅18棵15棵古雞蛋4m冠幅香樟5m冠幅4棵白銀5m冠幅2棵覆蓋2000平米1300平米1300平米600平米300平米200平米標準指標〉50平米灌木種類748%非洲茉莉夾竹桃勒杜鵑竹子鴨腳木棕竹≤35種標準配比蜘蛛蘭草坪11948m2灌木5100m2草坪/灌木7/3優(yōu)化額度比例原景觀總目標成本:1353萬(24600x550)優(yōu)化額度36%(493萬)現(xiàn)目標成本64%(860萬)3