個人房屋他項抵押合同書

個人房屋他項抵押合同書個人房屋他項抵押合同書甲方（出借人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________丙方（抵押權人）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規(guī)，甲、乙、丙三方當事人經友好協(xié)商，就乙方因購買個人住房貸款所借款項，通過丙方以房屋抵押方式提供的擔保事宜達成協(xié)議如下：第一條貸款金額1.根據(jù)本合同的約定，甲方準許乙方在貸款期限內，最多可從甲方處借款人民幣___________元（大寫：_____________元）。第二條用款目的2.本借款用于乙方購買個人住房。第三條貸款期限3.貸款期限自本合同簽訂之日起，至乙方貸款全部歸還之日止，最長不超過_____________個月。第四條借款利率4.1本借款利率為_______%，計算方法：乙方按實際借款金額向甲方支付貸款利息。4.2利息計息方式：按照分段計息的方法進行計算，分為_________段計算，每段計息的本金和利率分別是：本金利率（%）第一段：________________________第二段：________________________………………共計：________________________（總利率）4.3利息計算周期：按照_________的周期計算，每一周期的總利息為______________。4.4對于逾期未歸還的貸款本金、利息，將按照借款總額每日_______%的標準計算。第五條貸款發(fā)放與還款5.1乙方向甲方提供的所有還款資金必須為合法來源，不得含有任何違法所得。5.2貸款發(fā)放時，甲方向乙方轉賬，將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.3乙方應自貸款發(fā)放之日起按時還本付息，每月償還在前一個月實際計息天數(shù)的基礎上，按本合同“貸款期限”規(guī)定的分段逐步還款。每期還款在還款日前三日告知甲方并完成轉賬支付。5.4若乙方未按時足額向甲方歸還貸款及利息，甲方有權利追溯計息直至乙方歸還全部本息，且乙方應承擔一切法律后果。5.5未經甲方書面同意，乙方不得提前還款或提前部分償還本合同項下的貸款。第六條抵押擔保6.1乙方所購住房抵押權人為丙方，丙方擁有該房屋的抵押權。6.2甲方和乙方同意該住房為借款本合同項下的擔保物，并同意接受丙方為抵押人提供的抵押擔保。6.3在借款期限內，若乙方未能按時歸還貸款本息，則甲方有權向丙方主張住房抵押擔保的權利。6.4在本合同有效期內，甲方有權通過法律途徑要求丙方將其擔保物出售或變現(xiàn)，實現(xiàn)甲方的債權。第七條保密條款7.1甲、乙、丙三方所涉及到的所有信息，如資質證明、銀行賬號等，均應保密。7.2甲方在借款過程中獲取的借款人信息，只可用于本合法律授權的目的。7.3任何一方不得將本合同中協(xié)商內容以明示或暗示的形式泄漏給任何第三方。第八條保證承諾8.1乙方向甲方保證，乙方已對其購置的住房獲取了完全的產權所有權，并能夠完全行使該房屋的抵押權，以提供本合同項下的抵押擔保。8.2乙方向甲方承諾，不存在任何可能降低抵押擔保價值的行為。8.3如果島方違反施工承諾，則甲方有權按規(guī)定程序要求乙方立即償還所有欠款和利息，并立即解押乙方出押的擔保物。第九條違約責任9.1由于乙方的原因，無法按時按額償還借款本金或利息，或在乙方還款期內對本合同項下的其他義務違約的，造成任何損失的，乙方應承擔全部責任。9.2由于甲方或丙方的原因，未能按要求履行本合同項下的義務，或因調查或追收貸款過程中甲方或丙方有金融信息泄露，造成問題的，甲方或丙方應承擔全部責任。第十條爭議解決辦法10.1本合同發(fā)生的任何糾紛，應通過友好協(xié)商方式解決；10.2協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效及效力11.1本合同經三方簽字蓋章后，即產生法律效力。11.2本合同自甲、乙、丙三方共同簽署之日起生效。11.3本合同的傳真件、復印件和掃描件與原件具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人/授權代表：_______法定代表人/授權代表：_______地址：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________