第二章 總承包合同概況修改

第二章總承包合同概況2.1總承包管理內(nèi)容被序號稱工作性質(zhì)趣工作內(nèi)容示1帥總承包施工內(nèi)設(shè)容知⑴全.傾結(jié)構(gòu)工程：負(fù)同責(zé)全部結(jié)構(gòu)工斥程，包括但不滾限于：土方開龍挖、回填、基傷礎(chǔ)薦/京樁承臺、地下紗室土建、上部仇結(jié)構(gòu)工程（包役括金屬結(jié)構(gòu)，婚另有特殊說明搖者除外（如由芽幕墻單位負(fù)責(zé)雖）；貝⑵朵.照建筑工程：普伍通裝修（非精植裝區(qū)域的裝修鍬（包括但不限談于抹灰、油漆瓶、涂料、玻璃越、天棚、地面政裝飾、扶手欄平桿等）、砌體竊工程、門窗工施程（包括非精求裝修區(qū)域的防遠(yuǎn)火門及卷簾門蛾（消防控制的地防火卷簾門除脂外））、屋面貫工程、防水及園保溫層（包括稼外墻防水（幕抖墻工程除外）足）、外墻工程俗（不含玻璃、據(jù)石材、金屬幕魔墻、再造石板犯墻飾浮面忍—狹—湊此屬幕墻工程輸范圍）；精裝壤修區(qū)與普通裝抽修區(qū)交界的門掘、窗、隔斷及盡靠精裝修一側(cè)窮的裝修屬于精樹裝修范圍；精圖裝修區(qū)域內(nèi)總眾包單位僅須完材成至結(jié)構(gòu)及砌參筑工程，并對店結(jié)構(gòu)及砌體表乞面進(jìn)行清理，抽后續(xù)的墻面抹塔灰、釘網(wǎng)、地姿面找平等均由屯精裝修單位承晝擔(dān)，要總包招雕標(biāo)階段設(shè)計(jì)師市須提供普通裝攝修區(qū)域與精裝畜修區(qū)域的圖示蕉界面，精裝修匯由發(fā)展商指定斜分包；露⑶遲.紐室外工程：硬壽質(zhì)園林（軟綠洗化景觀則綠化胖園林單位負(fù)責(zé)宵）、室外道路牢（車道及人行沖道，包括基層污、面層和路緣滅石）、室外污航水、室外雨水炮、室外消火栓折及埋管、電纜名溝（電線電纜霜除外）、燃?xì)馊萃两ㄅ浜?、污渠水處理池土建完、柴油發(fā)電機(jī)量室外油罐土建蕩（不含金屬油跌罐、油路、油蕩泵等）、泵房螺加壓站、水池寶、化糞池、圍枝墻、入口大門旋、燃?xì)庹炯捌渎顾綄俳ㄖ镛p及構(gòu)筑物，道臨路行車標(biāo)志線旨及室內(nèi)車庫行綿車標(biāo)志線、車循位線及車檔（歸用地紅線內(nèi)道聞路以及出入口竭與市政道路接塑駁范圍內(nèi)的標(biāo)展志、標(biāo)線、標(biāo)套牌、車位線、扛車檔等建議委期托當(dāng)?shù)亟煌ü苊估砭终J(rèn)可的專棉業(yè)單位施工）妖（績4截）億總包機(jī)電包括緩各樓棟內(nèi)防雷尊接地（其他專糕業(yè)自各接地預(yù)信留點(diǎn)引出），螺屋面避雷帶安檔裝，室外專用州接地體安裝，欄地下室外墻防魯水套管安裝，反室外雨、污水守管道，市政直排供水管道、加壯壓供水管道、殊室外消火栓管捧道、噴淋加壓我供水管道安裝耐。晝2掘甲指分包盡內(nèi)容秤(覺ⅰ糟)跑網(wǎng)幕墻、鋁合金娛及鋼結(jié)構(gòu)工程戒（包括各種類喉型幕墻、百葉蘆、鋼結(jié)構(gòu)、采平光頂、遮陽系梯統(tǒng)及雨蓬等窮）穗;后(啦ⅱ危)瞧阿精裝修工骨程回;邊(瞧ⅲ稠)錢鐮綜合機(jī)電分包隊(duì)工程（包括電蔑氣照明機(jī)動力梅、防雷接地、宮給水、排水、卷雨水、煤氣、收采暖、通風(fēng)、掠空調(diào)及排煙工球程、外墻照明域、室外照明、輝噴灌系統(tǒng)及水字景設(shè)備等?。┬?城(狠ⅳ宇)練狠電梯系統(tǒng)供應(yīng)嗚及安裝工夫程傅;臺(陡ⅴ享)群蘭弱電智能化系貪統(tǒng)分包工程（踐包括廣播音響友系統(tǒng)、綜合安屢保系統(tǒng)、閉路有電視、視聽系斯統(tǒng)、樓宇自動鈴化系統(tǒng)及停車閣庫管理系統(tǒng)等戚）孝;睡(拔ⅵ恩)語候消防系統(tǒng)分包咽工程（含消防布栓、消防噴淋匯、消防報(bào)警、敵氣體滅火等猶）及;虧(旬ⅶ往)模掀廚房設(shè)備供應(yīng)明及安裝工程娘(繁ⅷ要)堅(jiān)冷標(biāo)志牌工程車(節(jié)ⅸ駱)趨最綠化工程停(叮ⅹ棋)殼迅窗簾工程叼(御Ⅱ來)連障發(fā)包方的獨(dú)立近專項(xiàng)承包顆(先ⅰ曉)10K黎V掛外線線工程邊(價(jià)ⅱ散)塞快燃?xì)夤こ趟?權(quán)Ⅲ仙)先艙指市定壇/誕直接供應(yīng)商頂(孟ⅰ帶)下突冷水機(jī)組及配屢件供應(yīng)（由機(jī)蝦電分包安裝）尚(邪ⅱ難)葡仔高壓配電柜及豈配件供應(yīng)（由麗機(jī)電分包安裝釋）榨(璃ⅲ逼)賴很數(shù)據(jù)中心的發(fā)謊電機(jī)供渴應(yīng)禁(序由機(jī)電分包安褲裝歌)惹(名ⅳ頑)相堵室外燈具及配夕件供應(yīng)（由機(jī)聯(lián)電分包安裝）渣(名ⅴ狹)經(jīng)竊精裝修燈具及贊配件供應(yīng)（由維精裝修分包安塞裝）盟(椒ⅵ米)藍(lán)這弱持電貪PD授U宿柜及配件供應(yīng)方（由弱電分包鳥安裝）派(用ⅶ彈)燃蹄門禁主設(shè)備及檔配件供應(yīng)（由識弱電分包安裝勞）酷(桃ⅷ朝)I師P縱監(jiān)控設(shè)備及配煙件供應(yīng)援(泊ⅸ偵)UP征S質(zhì)及配件供應(yīng)（摟由綜合機(jī)電分虧包安裝）送(閃ⅹ出)草潤精密空調(diào)及配虧件供應(yīng)（由機(jī)探電分包安裝）虹……2.2里程碑節(jié)點(diǎn)目標(biāo)段序號先目標(biāo)名稱段開始時(shí)間娘完成時(shí)間械備注趣1咽土方及支護(hù)拖2雁基礎(chǔ)及底板完瓣3贊±0.喪0廈結(jié)構(gòu)完叛4施裙樓結(jié)構(gòu)封頂囑5島塔樓竣工封頂殺6越竣工驗(yàn)收爸……2.3總承包管理目標(biāo)被序號譽(yù)目標(biāo)名稱品管理目標(biāo)稀1僑工程質(zhì)量雹達(dá)到閥膜主合同約定合補(bǔ)格客立標(biāo)準(zhǔn)浮2趕施工工期戶3丟安全文明生產(chǎn)傳4益環(huán)境管理穴5腿竣工資料管理餐6音過程控制管理翅（深化設(shè)計(jì)、荒功能完善等）受……2.4合同各方管理職責(zé)哥序號去合同責(zé)任主體喇管理職責(zé)價(jià)1雖發(fā)包方慧按總包合同條冰款履行相應(yīng)職票責(zé)析2劣總承包方狀按照并根據(jù)本兆合同條款，總紙承包商應(yīng)為合圖同圖紙所顯示侍的、工程規(guī)范愿及合同條款所插說明或提及的在工程施工，完耳全負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)役目的工程照管飾和完成工程（汗包括深化設(shè)計(jì)卷和保修），并套在各方面滿足層發(fā)展商代掏表娛/烈建筑師合理的筐要求。暑3禁甲指分包方桿執(zhí)行和完成分傅包工程，并在斧各方面合理地努滿足總承包商努和發(fā)展商代表塊要求，遵守總冊承包商所有合玩理的指示和要址求。歐4算……2.5總承包管理權(quán)限約定擔(dān)序號妹項(xiàng)目名稱絡(luò)總承包管理權(quán)曠限約定條款咬1鋤項(xiàng)目部組織管僵理柜（項(xiàng)目部主要捏人員組成及到層位率要求等）辦2勢項(xiàng)目資源管理穿凡進(jìn)入現(xiàn)場的祥分包必須進(jìn)行千分包資質(zhì)報(bào)審腫，皮凡進(jìn)入施工現(xiàn)輩場的設(shè)備材料跟必須經(jīng)過報(bào)審即及進(jìn)場驗(yàn)收，南合格后方可使私用。冶3監(jiān)現(xiàn)場管理媽項(xiàng)目現(xiàn)場管理弊必須遵守發(fā)包份方、監(jiān)理、行委政主管部門在鄉(xiāng)質(zhì)量、安全、沙現(xiàn)場形象及項(xiàng)鷹目管理有關(guān)的咸一切規(guī)定，并恐接受其檢查、應(yīng)監(jiān)督、指導(dǎo)筋4礦商務(wù)管理類護(hù)磨設(shè)計(jì)變更、簽幟證索賠、材料軟認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、進(jìn)矮度款支付等審稍批權(quán)限和流程娘等舌5臂財(cái)務(wù)資金管理杰按月提交中期屢付款申請書雀，每月扣除進(jìn)破度艱款山10插%窩作為保修金。體6吐總包管理費(fèi)約惹定踩指定分包總造資價(jià)計(jì)0.75爐%源，主體竣工后摩按總包管理人孩員到位及績效門情況按月支付篩，對于總包管鬼理不到位的，嫌發(fā)包方可保留冶此部分費(fèi)用不煩予支付。觀7燃其他約定2.6總包管理目標(biāo)獎懲規(guī)定杠序號午管理目標(biāo)名稱勒獎勵(lì)拳規(guī)定彈處罰拐規(guī)定挺1憂工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)商無菜無瞧2駕安全文明施工攤管理諒無攏無桂3凳工期管理毛無乘整項(xiàng)工程每日芹拖期違約金為烏每過日棚3樣0秀萬繪元劇/膛每費(fèi)日登RM衡B煉，總包實(shí)際合支同金額為上限陰。省4鋒施工環(huán)境管理菠5載竣工資料管理柄6脅過程控制管理紀(jì)……2.7付款方式鐮合同名稱眾付款方式程總承包合同欲承包商提供的甩正式履約保函字及預(yù)付款保函我后（二個(gè)保函茫缺一均不可）壯，可支付合同隱總價(jià)（扣除指哨定分包金額、召暫定款、不可釋預(yù)見費(fèi)惡）診10老%乓的預(yù)付款（取童千位整數(shù)）鋒進(jìn)度款每月申船報(bào)一次，按合午同附件程序執(zhí)鋒行，每次支付渾扣除當(dāng)期已完番估剩值桂10侄%腰作為保留金，獅保修金限額為防合同總價(jià)（總儲承包自行承包胸金額，不包括旗指定分包金額駱）震的瞇5江%異（取千位整數(shù)燭）刃鋼筋諷進(jìn)場驗(yàn)收后可銳以于當(dāng)月強(qiáng)隨進(jìn)度支付材緊料到貨款，到傾貨款為合同清貢單內(nèi)供應(yīng)價(jià)伏的烏80良%總，剩余款項(xiàng)依展據(jù)進(jìn)度款支付替條件執(zhí)行，但能須滿足相關(guān)付身款限額控制條既件。抓甲指專業(yè)分包沒合同附（是否三方合煉同、審批流程廉、支付流程等員）可甲指分包合同外均是三方合同榨總承包商責(zé)任果：對分民的報(bào)蕉表內(nèi)項(xiàng)目完成馬情況和質(zhì)量情斷況提出初步審腐核意見。揮……2.8主要材料、設(shè)備供應(yīng)方式網(wǎng)序號例名稱酷甲方供應(yīng)包甲定乙購腐乙方自購獄1察建筑工程冶1.1少鋼材站√恥……家2戴機(jī)電安裝工程醬2.1究電纜欺√煉（指定分包）值2.2賭配電箱唇√吵（指定分包）殖2.3尊母線槽呆√庫（指定分包）似2.4罷橋架裹√港（指定分包）胞2.5奮空調(diào)機(jī)組吳√救（指定分包）堤2.6耍熱水鍋爐貌√報(bào)（指定分包）躍2.7作防火卷簾斬√勝（指定分包）熄2.8壩風(fēng)管橡√別（指定分包）拳2.9孕保溫材料涼√齊（指定分包）擾2.10險(xiǎn)UP英S曠蓄電池藍(lán)√調(diào)（指定分包）敗2.11竊不銹鋼給水管塘√疲（指定分包）超2.12議室內(nèi)消火栓箱縫、噴頭類√些（指定分包）訴2.13錘閥門壩√誠（指定分包）姑3撲內(nèi)裝飾工程暈3.1功地磚明……初4溪外幕墻工程流4.1捐鋁合金恥……擇5曉室外工程軍5孤.風(fēng)1亡HDP伴E償雙壁波紋管逝√吐（自有分包）堆5主.嘉2沉室外消火栓種√摸（自有分包）桃5連.晌3節(jié)P踏E萌給水管溪√蒼（自有分包）寄5.4敵熱鍍鋅無縫鋼都管鏡√莊（自有分包）私5.5紅室外塑料檢查堤井熟√紫（自有分包）悶注住:餓本表甲方指發(fā)酷包哈方做,秀乙方指施工方紛。2.9（甲指）專業(yè)分包工程工作界面劃分表商序號謝專業(yè)工程招與其他專業(yè)的妙分界念1驢建筑工程貢2賴機(jī)電工程靜機(jī)電分包負(fù)責(zé)存各樓棟內(nèi)除消訓(xùn)防、弱電外所絕有機(jī)電內(nèi)容（民給排水管至建箭筑物外第一口即井），室外空字調(diào)供回水干管孤，室