青島商品房買賣合同空白范本

******青島市商品房買賣合同制定青島市工商行政管理局制定青島市建設(shè)委員會(huì)合同說明及告知：一、本合同文本是在國家工商行政管理局和中華人民共和國建設(shè)部制定的《商品房買賣合同》（GF－2000－0171版）示范文本的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)、地方性法規(guī)，結(jié)合青島市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和操作習(xí)慣制定而成。本合同制定過程中參考了兄弟省市的成熟經(jīng)驗(yàn)和做法，征詢了本市政府相關(guān)部門、開發(fā)商、法律界、消費(fèi)者以及媒體的意見。印制的合同條款為示范性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。

二、簽訂房屋買賣合同是一種涉及雙方當(dāng)事人權(quán)益的民事法律行為，具有標(biāo)的額大、專業(yè)性強(qiáng)、法律規(guī)范多等特點(diǎn)，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求平等、自愿、公平、誠信、合法。

三、在簽訂預(yù)售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示商品房預(yù)售許可證。預(yù)售許可證是否真實(shí)、合法，及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房人可向該商品房屋所在地的區(qū)、市（縣）房地產(chǎn)交易中心查閱。

四、為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，雙方可將預(yù)售廣告、售樓書約定為商品房預(yù)售合同的附件。五、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的房屋(或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋)，該房屋的面積、交房日期質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。房屋買賣雙方在簽訂前，應(yīng)對(duì)下列問題予以充分了解：

1、商品房預(yù)售時(shí)房屋的建筑面積是預(yù)測的，房屋交付時(shí)則以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。預(yù)售合同中須明確載明房屋的建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e。2、國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工單位對(duì)商品房屋的質(zhì)量的保修期限為：“（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。"保修期限自竣工合格驗(yàn)收之日起計(jì)算。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)購房人購買的商品房屋的保修責(zé)任從房屋交付之日起承擔(dān)，保修期自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，不得少于兩年。3、房屋交付使用后，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，按國務(wù)院發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條關(guān)于“商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！钡囊?guī)定處理。六、商品房預(yù)售合同簽訂后應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房合同登記備案，以便保護(hù)雙方當(dāng)事人權(quán)益。七、如本合同中的買受人有委托人時(shí)，委托人須持有經(jīng)過公證部門公證過的委托協(xié)議書。八、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減?！尽恐羞x擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。九、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。十、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請仲裁。如果選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請，本市的仲裁委員會(huì)全稱是青島仲裁委員會(huì)。十一、本合同文本由青島市建設(shè)委員會(huì)與青島市工商行政管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個(gè)機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé)，工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家工商行政管理局、國家物價(jià)局、財(cái)政部“工商（1990）250號(hào)”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷。九、本合同條款由青島市建設(shè)委員會(huì)和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱甲方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人（以下簡稱乙方）：幫【本人】【法宰定代表人】姓躬名：國籍插【身份證】【感護(hù)照】【營業(yè)委執(zhí)照注冊號(hào)】沾地址：虛郵政編碼：御聯(lián)系電話：診【委托代理鏈人】墨【醒剃兆】姓名：國籍童：地址：柄郵政編碼囑：電話：鬼甲、乙雙方在戲平等、自愿、嘉協(xié)商一致的基糖礎(chǔ)上，就乙方尸購買甲方披出售培的害《好______顯______野___年_澇》商品房事宜堤，訂立本合同檔。樓葬第一條蟲航甲方通過土地飛使用權(quán)予【姻出讓殲】【接轉(zhuǎn)讓呢】【疤劃撥岡】釋方式取得盡區(qū)趣/悔市（止縣攜）對(duì)______償______陪______牢___竊_卷地塊土地使用尸權(quán)，并依法進(jìn)爆行了土地使用龜權(quán)登記取得房豈地產(chǎn)權(quán)證，證尿書號(hào)為幕：游______寺______妖______宣_謝，濾土地面積為封：互______瓣_____玻_拋，土地用途為跨：羽______聞______宜__賣_域。饅些攪甲方經(jīng)批準(zhǔn)，耗在該地塊上投辮資建造援《石______鞏______晚______難__株_悟》廣【修暫定名握】【召現(xiàn)定名像】辭商品房，主體熔建筑物的建筑質(zhì)結(jié)構(gòu)侵為地______訴_組_慮結(jié)構(gòu)；建筑物褲地上層數(shù)像為輝_____喊_嚷層，地下層數(shù)搶為霞_____弱_千層。博舞乙方購買的商性品房為【現(xiàn)房淡】【預(yù)售商品償房】。預(yù)售商認(rèn)品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)堆為，商品房預(yù)幣售許可證號(hào)為潮?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登導(dǎo)記備案號(hào)為。雹第二條胳慌乙方向甲方購勢買及______劇______如_斷路卷《之______著______聾_系》汗______綱_晚幢善(屠號(hào)似)____娛_睛_茫層沃______緣_番室棕(棚以下簡稱該房嘆屋徐)杰，政府批準(zhǔn)的狗規(guī)劃用途講為魯______捆______值__嫁_墾。笛該商品房陽臺(tái)誦是【封閉式】篇，是【非封閉屑式】。付據(jù)甲方暫測該型房屋建筑面積靠為鵲______唇___患_收平方米，其中濕套內(nèi)建筑面積棗為店______龍___杏_輝平方米、公用堤分?jǐn)偨ㄖ娣e賤為洋______膚___升_絨平方米。該房餓屋建筑層高睛為糞______寒__嘴_祝米。沉該房屋建筑設(shè)霞計(jì)及平面圖見乳本合同附件師2公；該房屋建筑殼結(jié)構(gòu)、裝修及尊設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本盲合同附件牽3疲；該房屋相關(guān)滴情況說禽明求(蒸抵押關(guān)系、資碼料關(guān)系、相鄰襯關(guān)系及小區(qū)平囑面布蕩局冰)敗見本合同附件商4奶；該房屋《前柔期物業(yè)管理服露務(wù)合同》、《倉使用公約》或致有關(guān)承諾書見滴本合同附件質(zhì)5呼。達(dá)夠第三條佩棒乙方購買該房仔屋，每平方米帶房屋建筑面積勾單價(jià)為人民筆幣輩______量__捏_封元劈。福(攔大賤寫橋)燃：膨______熔______鷹______巾______怠______址______謊______疾_蓋。午籍遮根據(jù)甲方暫測褲的房屋建筑面最積，乙方購買妥該房屋的總房牧價(jià)款暫定為人稈民膝幣屆______河____走_(dá)愧元療。泥(熟大勺寫狐)幼：憑______攝______頓______籍______燃______掛______毫______粉_象。逃菊第四條跌江乙方購買該房忍屋的總房價(jià)溝款苗(扎含附件逮3鏈中裝修、設(shè)備僵價(jià)盈格奔)逮是指該房屋和裳相應(yīng)比例的土咬地使用權(quán)的總泰價(jià)格。本合同視約定的總房價(jià)唱款除該房屋建真筑面積的暫測停與實(shí)測不一致急的原因外，不員再丸作變動(dòng)。蜜撕第五支條乖天在該房屋交付掘時(shí)，房屋建筑兼面積以屠青島市國土猾資源圈與房屋掃管理局認(rèn)定的籌測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測障面積為準(zhǔn)，如薯甲方暫測面積皺與實(shí)測面積不祝一致時(shí)，除法蒸律、法規(guī)、規(guī)再章另有規(guī)定外蝦按下列約定處但理：炊丑1坦、按該房屋每蜂平方米建筑面德積單價(jià)計(jì)算多豐退少補(bǔ)；調(diào)央2鑰、甲方同意當(dāng)覽暫測面積與實(shí)項(xiàng)測面積的誤差膠超熱過晨+_____乒%寨(渴包許括竹_____%杏)刊，不向乙方收販取超過部分的透房價(jià)款；甲方案同意當(dāng)暫測面皺積與實(shí)測面積稠的誤差超過盾＋材－追_____%孫丹(伐包括劣＋饞－笛_____%冊)稠，乙方有權(quán)單蒙方面解除本合驕同。乙方行使慶上述弊解除權(quán)時(shí)，必嶄須在雙方簽署吉《房屋交接書持》之時(shí)或之前側(cè)提出，否則視蛋為放棄該項(xiàng)權(quán)提利。泡羽第六條匠淋簽訂本合同時(shí)截，該房屋建設(shè)憂工程倦（形象進(jìn)度）央已幼建設(shè)到。乙方喬應(yīng)當(dāng)按本合同觀約定時(shí)間如期望、閣足額將房款陰交付于速甲方的預(yù)售款量監(jiān)管帳缺戶纏(策預(yù)收款監(jiān)管機(jī)朋構(gòu)：、帳戶名廁稱、帳號(hào)遼：忠______龍______挽______閃_指)鼓。預(yù)收款按政吃府規(guī)定監(jiān)管使咬用?？嵋曳降母犊罘铰菔胶透犊钇谙蘅嬗杉滓译p方在壞附件辯1糕中約定明確。荷第七條漏伍乙方若未按本賽合同約定的時(shí)慚間刮足額撞付款，應(yīng)當(dāng)向變甲方支付違約也金，違約金按窮逾期未付款額匹的日萬分之計(jì)窄算，違約金自圓本合同的應(yīng)付此款期限之第二芒天起算至實(shí)際舊付款之日止。神逾期超增過田____夫_挑天后，甲方有炎權(quán)選擇下列仍第藝___濾_蜂種方案追究乙轎方責(zé)任：艇必一電、甲方有權(quán)單乳方面解除本合宰同，乙方應(yīng)當(dāng)毒承擔(dān)賠償責(zé)任咸。賠償金額為瘡總房價(jià)款趟的尼_____苦%扛，甲方有權(quán)在銹乙方已支付的窄房價(jià)款中扣除核乙方應(yīng)支付的幣賠償金額，剩匆余房款退還給漢乙方。如乙方舞已支付的房價(jià)非款不足賠償?shù)氖?，甲方有?quán)追舌索。木扔脾甲方如行使暗上述宜解除合同權(quán)的撓，應(yīng)當(dāng)外自合同約定之籌乙方應(yīng)交付房含款期限屆滿止肝的雹3爭0鉛日內(nèi)辨書面通知乙方隊(duì)，沒有通知或周逾期通知的，而視為放棄權(quán)利樣。瞎旗二棄、半第八條秘搜簽訂本合同后蹤，甲方不得擅持自變更該房屋簽的建筑設(shè)侵計(jì)鼻(良見附件合2深)喜，確需變更的始應(yīng)當(dāng)征得乙方四書面同意并報(bào)此規(guī)劃管理部門摟審核批準(zhǔn)，在喊獲得批準(zhǔn)之日無起寶____蕩_花天內(nèi)與乙方簽批訂本合同變更縮協(xié)議。腹綠包甲方未征得乙省方同意擅自變語更該房屋的建元筑設(shè)計(jì)，乙方凈有權(quán)單方面解斥除本合同。印乙方解除合同耕的，檔甲方應(yīng)當(dāng)向乙奶方支付總房價(jià)違款斃的懇_____項(xiàng)%塘違約金。眉尼第九條響批甲方不得擅自頸變更已經(jīng)與乙演方約定的小區(qū)蛇平面布甚局唉(怖見附件洞4理)風(fēng)，確需變更的修應(yīng)當(dāng)征得乙方賴書面同意。壩脾圖甲方未征得乙爹方同意變更小蜂區(qū)的平面布局粒，乙方有權(quán)要六求甲方恢復(fù)，牛如不能恢復(fù)的聯(lián)，甲方應(yīng)當(dāng)向命乙方支付總房敘價(jià)款略的灰_____洲%漁違約金。燈第十條抬甲方應(yīng)當(dāng)在年雀月日前，依照牽國家法律、法櫻規(guī)、規(guī)章等規(guī)們定將取得的商始品房綜合驗(yàn)收趁備案證明以及禿符合本合同約昏定的商品房交雕付乙方使用。扶如遇下列慮特殊原因，除允雙方協(xié)商同意旨解除合同或變映更合同外，甲暈方可據(jù)實(shí)予以腸延期：偷煩1題、遭遇不可抗辜力，且甲方在灌不可抗力發(fā)生至?xí)r采取了適當(dāng)拍救護(hù)措施，并揚(yáng)在日內(nèi)書面告喬知乙方的；恐瓶2雞、；崗?fù)?還、。櫻第十準(zhǔn)一在條嫩掌甲方如未在本件合同第十條約繞定期限內(nèi)將該胞房屋交付乙方睛，應(yīng)當(dāng)向乙方僅支付違約金，耐違約金按乙方魯已支付的房價(jià)頭款日萬分碌之稻__機(jī)_卻計(jì)算，違約金歇自本合同第十笨條約定的最后末交付期限之第們二天起算至實(shí)留際交付之日止散。逾期超塘過質(zhì)_____奧_瓦天，乙方有權(quán)棉選擇下列危第悉___效_此種方案追究甲疲方責(zé)任：為旦五一眨、乙方有權(quán)單如方面解除本合林同。絞二、彈板第十尋二毅條削伴該房屋符合本悲合同第十條約變定的交付條件意后，甲方應(yīng)在斷交付之日豆前順____漠_刊天通知乙方辦鄭理交付該房屋趁的手續(xù)。乙方用應(yīng)在收到該通崗知之日豪起摘___紫_銅天內(nèi)，會(huì)同甲挽方對(duì)該房屋進(jìn)耕行驗(yàn)收交接。沉房屋交付的標(biāo)望志載為雄______潛______直______囑______病______優(yōu)___宏_竄。臥健鞠在驗(yàn)收交接時(shí)添，甲方應(yīng)出示黑符合本合同第院十條約定的房晉屋交付條件的蠶證明文件，甲磚方應(yīng)向乙方提控供《填商品房掉質(zhì)量保證書》邁和《斜商品房珍使用說明書》木。同時(shí)，甲方暖應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方把要求提供實(shí)測讀面積的有關(guān)資鼓料。柴絹傲甲方如不出示槽和不提供前款拒規(guī)定的材料，正乙方有權(quán)拒絕廁接收該房屋，贈(zèng)由此咸所歡產(chǎn)生的延期交蠟房的責(zé)任由甲軟方承擔(dān)。荷由于乙方原因紅，未能按期交擴(kuò)付的，雙方同觀意按第種方式寺處理：槍一、乙方未按奔期接收房屋，淚從甲方通知的蘆乙方應(yīng)當(dāng)接收踏房屋之日起承來擔(dān)該房屋的物稈業(yè)管理費(fèi)，并擁承擔(dān)該房屋毀坐損滅失的全部努風(fēng)險(xiǎn)；如果由魔此導(dǎo)致甲方承都擔(dān)其他連帶責(zé)封任，甲方除按折照承擔(dān)連帶責(zé)單任的實(shí)際損失宰進(jìn)行追討外，變另可以按日追惹究乙方合同總寨價(jià)款搖遙看愚％資的違約金。雄搬催二、執(zhí)第十耗三撕條鹽甲方應(yīng)當(dāng)在商竭品房交付使用點(diǎn)后日內(nèi)，將辦營理權(quán)屬登記需榴由甲方提供的哥資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登敘記機(jī)關(guān)備案。鋼如因甲方的責(zé)年任，乙方不能煉在規(guī)定期限內(nèi)極取得房地產(chǎn)權(quán)繪屬證書的，雙濫方同意按下列烘第項(xiàng)處理：謀盯1繡．乙方退房，佛甲方在乙方提熄出退房要求之?dāng)?shù)日起日內(nèi)將乙我方已付房價(jià)款爽退還給乙方，州并按已付房價(jià)謝款企的糕劑%喪賠償乙方損失占。激狐2豈．乙方不退房峰，甲方按已付長房價(jià)款攜的奴辣%暴向乙方支付違種約金。鴉譯3卷．。艷甲辦方在產(chǎn)權(quán)登記贊中應(yīng)當(dāng)履行的裙義務(wù)成就的，車應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)圍出辦理產(chǎn)權(quán)登沙記的書面通知榴，自乙方接受登通知之日起日劈內(nèi)，若乙方不盲履行其在辦理幟產(chǎn)權(quán)登記中所懷應(yīng)履行的義務(wù)豬，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登挎記遲延辦理或間無法辦理，則哄甲方不承擔(dān)任怠何責(zé)任。掩第十拆四席條劇霧該房屋的風(fēng)險(xiǎn)夕責(zé)任自該房屋依交付之日起由探甲方轉(zhuǎn)移眼至眾乙方。如乙方層未按約定日期獅辦理該房屋的剪驗(yàn)收交接手續(xù)服的壇，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)信出書面催告書于一次。乙方閉接收催告書后臭，嶄未按催告書規(guī)樓定的日期辦理驚該房屋的驗(yàn)收研交接手續(xù)的，憐則自催告書約匆定的驗(yàn)收交接雜日之第二日起雹該房屋的風(fēng)險(xiǎn)市責(zé)任轉(zhuǎn)移蘋至屈乙方承擔(dān)。宮第十苗五谷條嶺餡甲方保證在向僻乙方交付該房虜屋時(shí)該房屋沒逝有甲方設(shè)定的產(chǎn)抵押權(quán)，也不敘存在其它產(chǎn)權(quán)唯糾紛和財(cái)務(wù)糾那紛。如房屋交鋪付后出現(xiàn)與甲芝方保證不相一歇致的情況，由泡甲方承擔(dān)全部躬責(zé)任餓，并按照《中服華人民共和國薪消費(fèi)者權(quán)益保午護(hù)法》第四十欲九條的規(guī)定賠心償乙方式。救潑第十燦六辮條圍月甲方交付的該亭房屋系驗(yàn)收合叫格的房屋。如錘該房屋的裝修胖、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)診不到本合同附旨件磁3嶺約定的標(biāo)準(zhǔn)，王乙方有權(quán)要求曉甲方按實(shí)際的削裝修、設(shè)備與手約定的裝修、疊設(shè)備差理價(jià)普___驕_份倍給予補(bǔ)償。深如主體結(jié)構(gòu)不券符合本合同附賣件抗3肺約定的標(biāo)準(zhǔn)，池乙方有權(quán)單方壞面解除本合同膏，同時(shí)甲方應(yīng)慨當(dāng)按照《中華須人民共和國消污費(fèi)者權(quán)益保護(hù)臉法》第四十九慣條的規(guī)定賠償絕乙方脾。積四并雙方商定對(duì)標(biāo)恰準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生禍爭議時(shí)，顏應(yīng)當(dāng)共同歇委托本市飯（或者國內(nèi)）慘有資質(zhì)的建設(shè)謠工程質(zhì)量檢測飛機(jī)構(gòu)檢測并以換該機(jī)構(gòu)出具的問書面鑒定意見慰為處理爭議的耕依據(jù)。駱一方向另一方妙發(fā)出共同檢測屈的書面意見后仰日內(nèi)，另一方絮不作答復(fù)的，程視為同意對(duì)方藍(lán)可以單獨(dú)委托奪建設(shè)工程質(zhì)量輔檢測機(jī)構(gòu)檢測艦，并同意該機(jī)高構(gòu)做出的書面冒鑒定意見。傘第十某七誼條弄升該房屋交付后名，海房屋權(quán)屬證明口辦妥前，豎乙方認(rèn)為主體堅(jiān)結(jié)構(gòu)存質(zhì)量戴不合格的，可抱以烈依照第十六條技第二款的方式好委托本市有資暢質(zhì)的建筑工程另質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)稀檢測。經(jīng)核驗(yàn)絮，確屬主體結(jié)泄構(gòu)質(zhì)量不合格川的，乙方有權(quán)霉單方面解除本搞合同辣，同時(shí)甲方應(yīng)雅當(dāng)按照《中華商人民共和國消趴費(fèi)者權(quán)益保護(hù)倡法》第四十九怠條的規(guī)定賠償承乙方陵。望快第十輕八鈔條橡婦乙方行使本合頭同條款中約定肢的單方面解除尤本合同權(quán)利時(shí)憑，應(yīng)書面通知埋甲方，甲方應(yīng)餅當(dāng)在收到乙方件的書面通知明起霉_____桐_沙天內(nèi)將乙方已界支付的房價(jià)菠款掃(訴包括利息，利例息按中國人民替銀行公布的同脊期存款利率計(jì)旗算俯)沾全部退還乙方劣，并承擔(dān)賠償繪責(zé)任，賠償金掉額為總房價(jià)款命的仆___謎%啟，在退還房價(jià)畫款時(shí)一并支付狀給乙方。色修繡前款及本合同勿其他條款所稱撫已支付的房價(jià)讓款是包括乙方拋直接支付的和眾通過貸款方式拳支付的房價(jià)款傻。畏畫第十辣九訴條休三自該房屋驗(yàn)收黨交接之日起，齊甲方對(duì)該房屋糊負(fù)責(zé)保修。保業(yè)修范圍和保修盞期由甲乙雙方競參照國務(wù)院擦頒脆布的《建筑工聽程質(zhì)量管理?xiàng)l青例》種之吵規(guī)定語，赤在本合同附件卷5準(zhǔn)中約定。救舅第二十條罩拾甲方已選界聘宋______阿______位______巷_____茂_庫物業(yè)公司對(duì)該釀房屋進(jìn)行前期吵物業(yè)管理，并浸與其簽訂了《柏前期物業(yè)管理六服務(wù)合同饅》算(估見附件傳五饅)見。因該房屋規(guī)仰劃用途憶為譜______舌__臥_餃用房，甲乙雙和方已簽訂了談《信_(tái)_____鍛______銷______盒__壤_忽使用公約到》失(籮見附件攤5柜)慈。邊貓第二十救一舞條椅辱乙方購買的房羨屋及其相應(yīng)占槐有的土地使用酷權(quán)不可分離。爪自該房屋的房至地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移弄之日起，甲方咐與萍______狀______芳______澆______炊__吊_疲簽訂的優(yōu)編號(hào)為域的地塊效的曬論土地使用權(quán)出肢讓筐/丸轉(zhuǎn)讓合同中約柜定的則（本合同甲方儲(chǔ)的）與該房屋抬相關(guān)的曬權(quán)利、義務(wù)和渡責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙么方。飛稿第二十剃二夾條售凝本合同項(xiàng)下乙惡方享有的權(quán)遣益胃(逃房屋期島權(quán)惹)棋，乙方可以依依法轉(zhuǎn)讓、抵押絮。乙方依法行階使上述權(quán)利時(shí)良，甲方應(yīng)予協(xié)涂助。逝櫻第二十熄三旁條味鼓本合同一方按鋪照本合同約定駝向另一方送達(dá)決的任何文件、溜回復(fù)及其他任暑何聯(lián)系，必須織采用價(jià)用書面形式，踢且輛首先安采用直接送達(dá)缸方式送達(dá)，直刪接送達(dá)不能、您或者另一方在太省外、國外的肝可采用痰掛號(hào)郵寄的方藏式，送達(dá)本合借同所列另一方棄的地址或另一瞞方以本條所述父方式通知更改安后的地址。如曠以直接送達(dá)的諷方式送達(dá)，則兩于另一方簽收趣時(shí)視為已送達(dá)吩；看如以掛號(hào)郵寄姨的方式，在投濟(jì)郵歡后盆(極以寄出的郵戳員為后準(zhǔn)臂)睛第班____種_隱日將被視為已欄送達(dá)另一方押；若郵件被退毅回的，可以使支用我國法律所振允許的其他方由式送達(dá)。劣第二十竊四劣條朽貼該房屋買賣過軌程中所發(fā)生的嶼稅費(fèi)按逗照法律、法規(guī)蘭、規(guī)章的相關(guān)燕規(guī)定由甲、乙屆雙方各自承擔(dān)烏。殘汽安倍第二十迎五祥條攻尺本合同的補(bǔ)充昌條款、附件及槐補(bǔ)充協(xié)議均為鹽本合同不可分性割的部分。本豐合同補(bǔ)充條款豎、補(bǔ)充協(xié)議與謎正文條款不相組一致的，以補(bǔ)宮充條款、補(bǔ)充吃協(xié)議為準(zhǔn)。延本合同的正文調(diào)、補(bǔ)充條款、呆附件以及補(bǔ)充堂協(xié)議中的填空杜部分，手寫體城與鉛印或者固司定格式（如圖羨章條款）不相羽一致的，以手話寫體為準(zhǔn)。艷本合同的未盡翅事宜及本合同出在履行過程中竟需變更的事宜炒，雙方應(yīng)通過觸訂立變更協(xié)議岡進(jìn)行約定。困宇第二十三六鴉條場夢甲、乙雙方在策簽署本合同時(shí)棕，對(duì)各自的權(quán)憑利和義務(wù)清楚戴明白，并愿按針本合同約定嚴(yán)蹤格履行，如一掘方違反本合同柔，另一方有權(quán)甜按本合同約定冰要求索賠。址啦第二十饞七騾條泉派本合同自雙方爬簽字之日起生倦效。雙方商定獸本合同生效之賞日起嘉30齡日至內(nèi)醫(yī)由甲方負(fù)責(zé)向姥房地產(chǎn)登記機(jī)被構(gòu)辦理本合同膨登記備案手續(xù)乓。紡光悠若岸甲碑方逾期不辦理種登記備案手續(xù)池并歡造成塔乙街方損失的，應(yīng)館當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)起任。顫其第紹二貓十?dāng)匕藨n條甘雹本合同登記備諷案后，如發(fā)生繞協(xié)議解除本合范同的事實(shí)時(shí)，償在事實(shí)發(fā)生之羨日覆起池3露0繁天內(nèi)雙方持解畢除合同的書面幅文件藏到迷______掉______鼠__同_嫁房地產(chǎn)登記機(jī)絞構(gòu)辦理注銷本爆合同登記備案意的手續(xù)?？鹦档诤醵懦鐥l枕起甲、乙雙方在棉履行本合同過匆程中發(fā)生爭議齡，應(yīng)協(xié)商解決朽。協(xié)商不能解迫決的，選定下味列浙第待___富_陰種方式解決完：艙(鍬不選定的劃獻(xiàn)除朋)灌慈一蓬、爛向古_(tái)_____邁______敬_____降_陳仲裁委員會(huì)申鵲請仲裁；彩瓶二您、依法向人民使法院起訴。比隆第三十二條躬賣本合同壹寄式摸_____哲_灌份，均具有同稠等效力。其中霸甲、乙雙方各苗執(zhí)火_____袍_要份，紡、帶______替______泛______唐______稱__并_領(lǐng)各執(zhí)壹份攝。莖降附帝庸值件揀日1捷付款方式和付舞款期瀉限奴惰------纏------田------兔------劈------凱------獄------今------畏------垃-籃(圣粘貼鍬線般)

店勢袍犁觀(抽雙方騎縫簽字歌或蓋踩章浪)乞附爐汁宵件誘陣2辟該房屋建筑設(shè)派計(jì)及平面圖洽------挎------悼------蔑------昨------但------究------雨------磁------隨-之(紅粘貼零線停)

外稍已束想(陪雙方騎縫簽字酷或蓋嘉章啊)附件3式該房屋建筑結(jié)滲構(gòu)、裝修及設(shè)曬備標(biāo)準(zhǔn)脆------挎------脾------眼------抄------剝------睬------姨------段------稅-稱(酒粘貼巴現(xiàn)紀(jì))

拐售禁現(xiàn)低(乘雙方騎縫簽字突或蓋攪章停)附件4伙該房屋相關(guān)情偉況倡(洗抵押、租賃、嚇相鄰及小區(qū)平稅面局揀)塊------吐------這------社------僅------貪------酬------捕------盡------詢------讀------料------涼------間------梨------玻(補(bǔ)粘貼賣線險(xiǎn))

柿鋼谷縣將(渠雙方騎縫簽字管或蓋坦章依)乒附耗呈椒件臺(tái)蛛5識(shí)該房屋《前期齡物業(yè)管理服務(wù)彩合同》、《使粒用公約》或有糞關(guān)承諾書湊------主------插------賣------基------斤------處------更------揮------辭------精------狠------斃------箱------如------輸(俗粘貼創(chuàng)處中)

蔑才煉巖案(技雙方騎縫簽字念或蓋汽章崗)補(bǔ)充條款勸------屆------裙------銷------拔------駱------恩------仇------蔽------倚------胸------守------蘇------狀----提(捷粘貼假處涂)

米璃會(huì)物散(榴雙方騎縫簽字客或蓋籌章冷)終甲吊方讓(匪名耽稱月)拾：湖培乓諒沫乙患方植(肢名稱或名龍字蠅)肺：刃法定代表人簽迅署佳：妄謀面與冤乙方本人簽署歡：見法定代表人當(dāng)?shù)募狗释糁艿奈写頉鋈似?欄委托代理人簽剛署陡：勺治新側(cè)票法定代理人簽如署：姨甲方蓋章薪：詳善棚卸祥義乙方蓋章：忍日期尚：石率頑年償樸巴月攤彩孔日搬霧墨描日期戲：址幕沸年勾互鬼月鴿亂適日巨簽于盒：景傭廉雹梯吳先簽于：買本合同登記備乘案情況注記慧______盜______退______忌______扮______輝______涼______摸______庫______猜止甲、乙雙方于蓄______紀(jì)__膚年嚴(yán)_____向月蹦_____抓日簽訂的本合閥同，已予登記農(nóng)備案。經(jīng)辦人：紡房地產(chǎn)交易管醋理所蘇(值章襲)年月日蹦房續(xù)悼屋錢易交掛仙接丟烈書缸______般_寨_表年凱____援_你月涉____功_作日甲、乙雙方醒對(duì)斯______摔______轟___稈_畫室置(_____仔___擾_把車輕位鑒)日進(jìn)行驗(yàn)收交接腰，雙方確認(rèn)：尾耗1瘋、甲方交付給哈乙方的房屋對(duì)為鍛______農(nóng)______味______港____你_潛室棵(_____觀___筑_康車宴位活)耗。該房屋的實(shí)蔥測建筑面積猜為太______惕__蠻_杏平方漠米莖(感相應(yīng)