度重點地區(qū)和主要城市地價動態(tài)監(jiān)測報告

度重點地區(qū)和主要城市地價動態(tài)監(jiān)測報告《2004年度我國重點地區(qū)和主要城市地價動態(tài)監(jiān)測報告》 (一)地價總體水平繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢方表1全國城市地價平均水平歷年變化情況(元/平方米) (二)從區(qū)域監(jiān)測結果來看，東南區(qū)的地價水平最高，西北區(qū)的地價水平高于全國平均水平，在東南、中南、西南、華北、西北、東北等六平最價增 (三)在三大重點地區(qū)中，京津兩市地價繼續(xù)處于高位，長江三角洲地區(qū)地區(qū)增幅較小,長，分別為%、%、%。方米)2009875 (四)大部分經濟較發(fā)達城市地價增長平穩(wěn)，部分中西部城市地價增幅較大增長率，但不同城市的不同用途地價增長情況有所不同。以不同的是，上海市商漲幅略高于全國平均水平，分別為％、％，住宅用地地價上業(yè)用地地價增長率低于全國平均水平，僅有％。而廣州、深率略高于全國平均水平外，商業(yè)、住宅的地價增長率均低于都、貴陽、西安、呼和浩特，綜合地 (五)不同用地類型中，住宅用地地價增長最快，工業(yè)用地地價相對比較中，住宅用地平均價格整體呈上升趨勢，增北地區(qū)，分別為%和%。 (六)全國主要城市地價年內變化比較平穩(wěn)，第一季度與第二季度的地價平均增長率地價水平來看，四個季度的環(huán)比增長率基本保持第一季度、第二季度的平均增長率約為％，第三有下降，為％，這說明土地供應暫停后，社會對大程度上抑制了土地需求和投資，二、影響地價的主要因素分析(一)社會經濟發(fā)展持續(xù)向好、投資與需求強勁仍然是地價上漲的主要動力三大重點地區(qū)進行監(jiān)測會購買力增強、公眾投資和長江三角洲地區(qū)一直是我國經濟發(fā)展最快、城市，投資和需求強勁帶動了地價的不斷上漲。如上、存款等投資收益率水平。根據(jù)北京市統(tǒng)計局的增長的主要原因，從而也帶動了地價的不斷上(二)土地供應積極參與國家宏觀經濟調控，從政策上保障了地價的平穩(wěn)資產投資過快增長的勢頭得到遏制。最新統(tǒng)。國土資源部門通過采分行業(yè)盲目投資，產生了明顯的釜底抽的無序供應，土地市場和房地產市場漸體戰(zhàn)略部署的實施，保障了國民經濟的(三)通過全面清理整頓工作，土地市場不斷規(guī)范，地價的市場形成機制發(fā)揮提供了良好的市場環(huán)境會同有關部委部署了以新上項目用地清理清查近萬個新上項目的用地，涉及面積近善，房地產及固定資產投資逐漸趨于理正的土地市場，為促進地價的平穩(wěn)上漲提(四)受國家產業(yè)結構和投資結構調整的影響，工業(yè)用地價格增長平緩為控制固定資產投資規(guī)模過快增長，防止某些行業(yè)無序建設、過度擴張，全面清理整頓，也抑制了地區(qū)中，長江三角洲和業(yè)用地價格甚至低于全國(一)地價與房價均呈上升趨勢，但地價變化上漲幅度小于房價上漲幅度，經濟發(fā)達城市地價的起伏基本上都態(tài)時，此時的土地不存在逐步規(guī)(二)地價增速遠低于固定資產投資增速，在固定資產投資增速回落的同于固定資產投資增速。在北京、上比上年增長%，增幅下降個百分點。上海比上年增長%，增速比一季度回落個百分抑制了地價的快速增長，地價增速的(一)2005年我國宏觀經濟形勢持續(xù)向好，土地管理與調控力度不斷加勢持續(xù)增加。在土地供應