2022-2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟強化訓練考試卷B卷附答案

2022-2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟強化訓練考試卷B卷附答案

單選題（共55題）1、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設(shè)計要求，這項工程應(yīng)屬于（)A.擬完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】B2、下列不屬于對被征收人給予的補償內(nèi)容的是（）。A.被征收土地使用權(quán)的補償B.被征收房屋價值的補償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償【答案】A3、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標準B.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃【答案】C4、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按（）進行的分類。A.生產(chǎn)要素內(nèi)容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質(zhì)【答案】A5、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A.6B.7C.8D.9【答案】B6、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。A.清水墻勾縫B.貼墻紙C.水刷石D.干粘石【答案】B7、對于建筑設(shè)備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。A.工種種類和設(shè)備B.使用材料的不同C.施工的先后順序D.建筑物的主要部分【答案】A8、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】A9、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設(shè)項目的投資回收期為（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】A10、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為()。A.流水步距B.技術(shù)間歇C.流水節(jié)拍D.平行搭接【答案】C11、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。A.單利B.復利C.求和D.折現(xiàn)【答案】B12、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。A.10B.11C.12D.13【答案】C13、2012年4月，某大學為建設(shè)學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預(yù)付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.應(yīng)與建筑公司共同承擔事故責任B.不承擔任何責任，應(yīng)追究建筑公司全部責任C.承擔全部責任D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】A14、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.監(jiān)理工程師簽字B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意C.總監(jiān)理工程師簽字D.監(jiān)理單位同意【答案】C15、下列合同內(nèi)容中，屬于《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。A.合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)B.質(zhì)量標準C.工程概念D.合同價款【答案】A16、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D17、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。A.建筑物外墻清洗B.小區(qū)路燈的維修和管理C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗D.物業(yè)檔案資料管理【答案】C18、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長C.產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性【答案】A19、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。A.房產(chǎn)稅按評估值征收B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一C.房產(chǎn)稅按季度征收D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅【答案】B20、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間【答案】B21、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預(yù)程度【答案】A22、在下述各項中，屬工程進度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A.計劃進度與實際進度的動態(tài)比較B.落實進度管理人員和職責分工C.合同工期與進度計劃的協(xié)調(diào)D.采取措施加快工程進度【答案】B23、()標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導小組”成立B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》【答案】C24、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進計劃C.安全技術(shù)投入的計劃D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃【答案】A25、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。A.生產(chǎn)要素內(nèi)容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質(zhì)【答案】A26、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財產(chǎn)性的合同關(guān)系D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系【答案】D27、招標人自行辦理施工招標事宜的，應(yīng)當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。A.5B.7C.12D.15【答案】D28、對于空置（）年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】C29、項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。A.組織項目管理班子B.選擇施工作業(yè)隊伍C.嚴格財務(wù)制度，加強財經(jīng)管理D.處理與所承擔的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系【答案】C30、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包合同必須經(jīng)工程項目承包單位認可的模式是（）。A.施工總承包B.施工平行發(fā)包C.施工總承包管理D.施工聯(lián)合體【答案】C31、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金B(yǎng).項目部購置固定資產(chǎn)的費用C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用【答案】B32、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B33、安裝工程險物質(zhì)損失部分的除外責任包括()。A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失C.維修保養(yǎng)費用D.設(shè)計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失【答案】D34、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。A.人員傷亡或直接經(jīng)濟損失B.人員傷亡和直接經(jīng)濟損失C.人員傷亡或全部經(jīng)濟損失D.人員傷亡和全部經(jīng)濟損失【答案】A35、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準，是指（）。A.勞動定額B.預(yù)算定額C.估算定額D.概算定額【答案】A36、在建筑設(shè)計中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內(nèi)部得熱D.加強圍護結(jié)構(gòu)的保溫【答案】A37、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A.公共管理B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)C.公共服務(wù)與管理D.公共服務(wù)【答案】C38、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】B39、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程的是()。A.開發(fā)項目建設(shè)準備階段B.招標投資階段C.竣工驗收階段D.房地產(chǎn)市場分析階段【答案】D40、契稅屬于()。A.貨物和勞務(wù)稅類B.其他稅收類C.所得稅類D.財產(chǎn)稅類【答案】D41、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。A.工程預(yù)算收入B.工程實際收入C.項目資金收入D.項目資金支出【答案】A42、注冊執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務(wù)。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中C.可以在多個有相關(guān)資質(zhì)單位D.只能受聘于一個有資質(zhì)相關(guān)單位【答案】D43、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C44、2012年4月，某大學為建設(shè)學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預(yù)付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.應(yīng)與建筑公司共同承擔事故責任B.不承擔任何責任，應(yīng)追究建筑公司全部責任C.承擔全部責任D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】A45、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】C46、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學知識，回答1-5題。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間【答案】C47、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導直接下達的企業(yè)C.特別建筑業(yè)企業(yè)D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)【答案】D48、關(guān)于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。A.公共利益具有客觀性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不確定性D.公共利益與政府利益是一致的【答案】D49、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復驗灰線報告C.施工組織設(shè)計D.開工報告【答案】C50、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農(nóng)民個人所有C.農(nóng)民集體所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有【答案】C51、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)C.單項開發(fā)和成片開發(fā)D.一次開發(fā)和二次開發(fā)【答案】C52、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅B.個人所得稅的稅率為10%C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收D.個人所得稅的稅率為20%【答案】B53、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。A.跟蹤檢測B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗【答案】C54、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應(yīng)向（）報告。A.建設(shè)單位B.項目周圍單位和居民C.當?shù)卣瓺.發(fā)證機關(guān)【答案】D55、租賃合同的特征是（）。A.租賃合同為單務(wù)合同B.租賃合同為實踐合同C.租賃合同為諾成合同D.租賃合伺為不要式合同【答案】C多選題（共20題）1、工程造價的有效控制應(yīng)遵循()原則。A.以設(shè)計階段為重點進行全過程造價控制B.被動控制C.令人滿意原則D.技術(shù)和經(jīng)濟相結(jié)合E:主動控制【答案】ACD2、下列組織結(jié)構(gòu)的特點中，屬于直線制組織特點的有（）。A.責權(quán)分明、工作效率高B.有利于領(lǐng)導者培養(yǎng)未來的管理人員C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)D.不利于領(lǐng)導者集中精力考慮企業(yè)的重大問題E.容易產(chǎn)生多頭領(lǐng)導、指令不一的問題【答案】ACD3、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.物業(yè)的使用、維護、管理B.業(yè)主的共同利益的維護C.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)D.物業(yè)使用人應(yīng)當履行的義務(wù)【答案】ABC4、某建筑施工企業(yè)全年的營業(yè)收入分為工程價款收入和建筑材料銷售收人兩部分。該企業(yè)當年虧損，則當年需實際繳納的稅種有（）。A.營業(yè)稅B.增值稅C.企業(yè)所得稅D.城市維護建設(shè)稅E.教育費附加【答案】ABD5、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上B.施工單項合同估算價在300萬元人民幣以上C.項目總投資額在2000萬元以上D.項目總投資額在3000萬元以上【答案】AD6、初步設(shè)計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的（）等控制指標。A.建設(shè)規(guī)模B.產(chǎn)品方案C.設(shè)計標準D.工程標準E.總投資【答案】ABD7、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內(nèi)容大致可分為（）。A.施工部署B(yǎng).審批一般單項工程和單位工程的開工報告C.工序交接D.對重點工程部位的中線和水平控制進行復查E.審查施工組織設(shè)計【答案】BD8、在確定流水步距時應(yīng)遵循的原則有（）。A.流水步距應(yīng)為常數(shù)B.保證工程質(zhì)量、滿足安全生產(chǎn)要求C.每個專業(yè)隊均能連續(xù)施工D.各個專業(yè)工作隊的人員必須相等E.滿足施工順序要求【答案】BC9、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.主體工程用工數(shù)B.主體工程人工費日單價C.裝飾工程用工數(shù)D.裝飾工程人工費日單價【答案】AD10、下列機構(gòu)中，其組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費用支出應(yīng)列入工程成本范圍的有（）。A.項目部B.工程處C.分公司D.施工企業(yè)E.集團公司【答案】ABC11、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.城市維護建設(shè)稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費附加E.增值稅【答案】ACD12、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗