2022-2023年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)模擬考試試卷A卷含答案

2022-2023年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)模擬考試試卷A卷含答案

單選題（共55題）1、利用歷史資料的平均數(shù)來(lái)測(cè)算未來(lái)值的方法是()。A.德爾菲法B.簡(jiǎn)單平均法C.移動(dòng)平均法D.加權(quán)移動(dòng)平均法【答案】B2、下列工程進(jìn)度管理的措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的是（）。A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度【答案】C3、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C4、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準(zhǔn)。A.縣級(jí)以上人民政府B.市、縣人民政府C.省人民政府D.國(guó)務(wù)院【答案】D5、下列工程進(jìn)度控制的措施中，屬于進(jìn)度控制合同措施的是（）。A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度C.選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度【答案】C6、下列各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的是（）。A.封閉式陽(yáng)臺(tái)B.獨(dú)立柱兩邊C.舞臺(tái)燈光控制室D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間【答案】D7、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中，買方風(fēng)險(xiǎn)最大的是()。A.內(nèi)陸交貨方式B.裝運(yùn)港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達(dá)港交貨方式【答案】A8、下列房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)是否有泡沫的是（）。A.房?jī)r(jià)租金比B.房?jī)r(jià)收入比C.實(shí)際價(jià)格與理論價(jià)格比D.房地產(chǎn)供求比【答案】D9、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。A.6B.7C.8D.9【答案】B10、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。A.2B.5C.50D.70【答案】B11、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）文件。A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)C.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化D.經(jīng)濟(jì)效益【答案】B12、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為項(xiàng)目管理工作提供的基本功能是（）。A.文檔管理B.進(jìn)度管理C.質(zhì)最控制D.成本控制【答案】A13、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起（）天內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。A.7B.14C.15D.28【答案】C14、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權(quán)，容積率為l.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】A15、關(guān)于以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。A.必須有償取得B.必須有使用期限的限制C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制【答案】D16、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.所在地的縣級(jí)人民政府建設(shè)主管部門B.所在地的地級(jí)人民政府建設(shè)主管部門C.所在地的省級(jí)人民政府建設(shè)主管部門D.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門【答案】C17、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.5074056B.5108978C.5148485D.498980【答案】A18、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約的制定主體是（）。A.建設(shè)單位B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】A19、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段，投資估算精度可達(dá)()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C20、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C21、在工程施工階段組織設(shè)計(jì)交底的單位應(yīng)是（）。A.設(shè)計(jì)單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)單位【答案】D22、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，主要是以()為基礎(chǔ)。A.合同管理B.監(jiān)督、控制和管理C.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制D.技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)【答案】C23、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的（）。A.預(yù)算成本B.目標(biāo)成本C.平均成本D.實(shí)際成本【答案】B24、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。A.建筑性質(zhì)B.建筑對(duì)象C.經(jīng)濟(jì)用途D.經(jīng)營(yíng)方式【答案】C25、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.開發(fā)建設(shè)時(shí)序不嚴(yán)格B.開發(fā)周期較長(zhǎng)C.開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)較高D.開發(fā)建設(shè)條件較差【答案】A26、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開始，嚴(yán)格按照()要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。A.城市規(guī)劃B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展D.國(guó)土規(guī)劃【答案】A27、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】A28、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C29、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬(wàn)元。A.一般B.較大C.重大D.一級(jí)【答案】B30、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。A.開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押B.土地使用權(quán)抵押C.房屋所有權(quán)抵押D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押【答案】A31、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。A.專業(yè)化B.社會(huì)化C.市場(chǎng)化D.制度化【答案】A32、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是（）。A.折舊費(fèi)用B.管理費(fèi)用C.燃料費(fèi)用D.財(cái)務(wù)費(fèi)用【答案】C33、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性，應(yīng)（）經(jīng)營(yíng)才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量【答案】A34、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：A.應(yīng)立即組織維修B.只對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).只對(duì)施工不良的工程組織維修【答案】C35、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A.事實(shí)行為B.法律行為C.侵權(quán)行為D.意思表示【答案】D36、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項(xiàng)目的（）負(fù)責(zé)。A.施工單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D37、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。A.動(dòng)態(tài)控制B.全面質(zhì)量管理C.他人控制D.持續(xù)改進(jìn)【答案】C38、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是（）。A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定B.開發(fā)項(xiàng)目各不相同C.開發(fā)所需資金較大D.開發(fā)活動(dòng)綜合性差【答案】D39、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分D.業(yè)主從建設(shè)單位購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)專有部分【答案】C40、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)B.管理細(xì)則規(guī)定C.竣工驗(yàn)收D.過(guò)程控制【答案】C41、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)，下列說(shuō)法正確的是()。A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)低B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)高C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)高D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低【答案】B42、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后（）。A.應(yīng)立即按要求改動(dòng)B.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)C.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)D.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字再按要求改動(dòng)【答案】A43、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。A.重置價(jià)值B.工程建成時(shí)的價(jià)格C.施工階段的價(jià)值D.安裝合同總金額【答案】D44、下列工程進(jìn)度管理措施中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。A.評(píng)選設(shè)計(jì)方案B.編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系C.選擇合同結(jié)構(gòu)D.編制資源需求計(jì)劃【答案】D45、下列特點(diǎn)中，不屬于建筑市場(chǎng)交易特點(diǎn)的是（）。A.交易的前端性B.交易的長(zhǎng)期性C.交易的專業(yè)性D.交易的抽象性【答案】D46、某公司是一個(gè)小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2個(gè)項(xiàng)目甲、乙，分別設(shè)有項(xiàng)目班子及小班組。項(xiàng)目班子甲、乙同時(shí)還受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)還互相制約形成一個(gè)組織架構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】A47、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說(shuō)法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡(jiǎn)單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料【答案】C48、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險(xiǎn)B.第三者責(zé)任險(xiǎn)C.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)D.雇主責(zé)任險(xiǎn)【答案】A49、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.科學(xué)性B.實(shí)用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性【答案】B50、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為O．72，如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000元，其實(shí)際成本將達(dá)到()元。A.6750B.6096C.5670D.6960【答案】D51、施工本身和非施工本身造成停工時(shí)間，稱為（）。A.損失時(shí)間B.停工時(shí)間C.偶然工作時(shí)間D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間【答案】B52、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為（）塊。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】B53、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。A.工作日寫實(shí)法B.測(cè)時(shí)法C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法D.統(tǒng)計(jì)分析法【答案】C54、某永久性投資項(xiàng)目初始投資額為30萬(wàn)元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬(wàn)元，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%，則項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()萬(wàn)元。A.-5B.5C.10D.20【答案】D55、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。A.房屋的修繕責(zé)任B.租賃價(jià)格C.租賃期限D(zhuǎn).押金的金額【答案】D多選題（共20題）1、工程量清單的作用有（）。A.進(jìn)行工程施工組織的依據(jù)B.建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)C.工程付款和結(jié)算的依據(jù)D.調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)E.為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)【答案】BCD2、根據(jù)工程項(xiàng)目計(jì)劃管理的需要，工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括（）。A.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃B.成本控制計(jì)劃C.工分部（分項(xiàng)）工程進(jìn)度計(jì)劃D.資源安排計(jì)劃E.單項(xiàng)工程或單位工程進(jìn)度計(jì)劃【答案】AC3、建筑企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。A.質(zhì)量管理制度B.進(jìn)度管理制度C.成本管理制度D.技術(shù)管理制度E.安全管理制度【答案】AD4、下列工程進(jìn)度控制措施中，屬于組織措施的有（）。A.確定進(jìn)度管理目標(biāo)體系B.選用對(duì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)有利的技術(shù)方案C.協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)系D.建立進(jìn)度管理工作制度E.編制進(jìn)度控制工作流程【答案】AD5、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.8小時(shí)B.要求工作時(shí)間C.實(shí)際工作時(shí)間D.平均工作時(shí)間【答案】A6、下列各項(xiàng)中，可作為工程項(xiàng)目成本控制方法的有（）。A.編制成本計(jì)劃B.建立月度資金收支計(jì)劃C.建立項(xiàng)目經(jīng)理部D.實(shí)行項(xiàng)目法施工E.實(shí)施跟蹤考核【答案】AB7、勞動(dòng)定額的測(cè)定方法，通常采用（）。A.類推比較法B.技術(shù)測(cè)定法C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法D.統(tǒng)計(jì)分析法E.混合法【答案】ABCD8、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.一幢40層的樓房B.一幢50層的樓房C.一座230m的發(fā)射塔D.建筑面積為19萬(wàn)m2的住宅小區(qū)E.建筑面積為31萬(wàn)m2的建筑群體【答案】ACD9、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.環(huán)境多變性B.質(zhì)量波動(dòng)大C.質(zhì)量變異大D.質(zhì)量隱蔽性強(qiáng)【答案】BCD10、主要的工程項(xiàng)目管理的類型有（）項(xiàng)目管理。A.業(yè)主方B.設(shè)計(jì)方C.施工方D.主管單位E.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方【答案】ABC11、對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有（）。A.進(jìn)度偏差預(yù)測(cè)B.定期收集進(jìn)度報(bào)表C.專家意見D.理論推導(dǎo)E.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查【答案】B12、施工階段的業(yè)主方投資控制的主要工作包括（）。A.組織設(shè)計(jì)交底B.對(duì)施工階段投資目標(biāo)進(jìn)行分析和論證C.工程投資目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范對(duì)策D.組織施工難點(diǎn)、重點(diǎn)項(xiàng)目的施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究E.組織重大項(xiàng)目施工方案的科研、技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和論證【答案】BC13、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：A.掛牌B.拍賣C.招標(biāo)D.