辦公場所廠房租賃合同范本(詳細(xì)版)

合同模版1/1辦公場所廠房租賃協(xié)議范本(詳盡版)

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

根據(jù)國家關(guān)于規(guī)定，甲乙各方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的關(guān)于事宜，各方經(jīng)協(xié)商達到一致并簽訂協(xié)議如下：一、

出租廠房情況甲方出租給乙方的工作地點座落于

，建筑面積為__平方米，廠房類型為__鋼筋混泥土__。乙方實際占用面積有變化的，以實際占用面積為準(zhǔn)。二、廠房租賃日期和期限

1、廠房租賃自_

年_

月_

_日起，至_

_年___月___日止。三、租金、押金及支付方式1、甲乙各方商定，該廠房租賃價格為每年人民幣_

_元整。2、租金支付方式為乙方自租賃開始日每隔叁個月提前一次性預(yù)交，以轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金的方式付清；逾期支付的，甲方有權(quán)按日加收千分之二的違約金。

4、租金按整月計算，乙方退租交付廠房逾期的，實際使用天數(shù)不滿一個月，當(dāng)月租金仍按一個月計算支付。

5、乙方自租賃開始日之前向甲方繳納相當(dāng)于_3個月房租的保證金，租賃期滿或協(xié)議解除后，租賃押金除扣抵應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)_15_天內(nèi)返還給乙方。四、其他費用1、租賃期間，乙方使用場所所發(fā)生的水，電等費用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方支付費用通知后_3天內(nèi)向由甲方繳清相關(guān)費用，甲方在收到相關(guān)費用后_3_天內(nèi)向乙方提交相關(guān)發(fā)票或者收據(jù)。乙方逾期或未足額繳納相關(guān)費用甲方有權(quán)采取停供措施，由些產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。五、廠房、機械、設(shè)備等使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬建筑物有損毀或有故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_3_日內(nèi)進行維修；逾期不維修的，乙方可代為維修。廠房及附屬建筑物維修費用在乙方無過錯的情況下由甲方承擔(dān)，否則由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護建筑物的附屬機械、設(shè)備和設(shè)備，并按照國家關(guān)于規(guī)定進行定時或者不定時檢驗，使用中損毀或者發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬建筑物處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前_2_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以協(xié)助配合。4、乙方需要維修或者增設(shè)建筑物的附屬設(shè)備和設(shè)備或者進行裝飾，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向關(guān)于部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請關(guān)于部門批準(zhǔn)后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租、退租和歸還1、乙方在租賃期間，未能將該廠房轉(zhuǎn)租，如擅自中途轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回廠房，并且未到期的租金、押金不予退還。2、乙方不再承租歸還該廠房時，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)拆除租賃期間乙方新增加的建筑物、設(shè)備、設(shè)備，并恢復(fù)甲方廠房、機械、設(shè)備至租賃開始時可正常使用狀態(tài)。3、乙方退租時應(yīng)于交付廠房前付清全部租金及違約金。4、甲乙各方中任何一方在租賃期未結(jié)束時如提前解除協(xié)議，需提前_3個月以書面方式通知對方，違約方需向另一方支付相當(dāng)于_3_個月房租的違約金。七、租賃期間其他關(guān)于商定1、租賃期間，甲乙各方都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、租賃期間，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定搞好消防、安全、衛(wèi)生工作，如因此造成損失，在甲方無過錯的情況下均由乙方自行承擔(dān)。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行的，各方可以協(xié)商解決。4、租賃期間，乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定及時支付房租，逾期超過一個月甲方除有權(quán)按本協(xié)議第三條第四款加收延遲履行金外，還有權(quán)采取停水、停電措施，直至單方終止租賃協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。5、租賃期間，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或者相關(guān)安全事故將廠房毀壞，乙方應(yīng)按照廠房造價予以賠償。6、乙方實際租賃期結(jié)束，甲方如繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如甲方不再出租，應(yīng)至少提前_3個月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，由乙方承擔(dān)。八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙各方可以共同協(xié)商解決，如發(fā)生爭議且各方無法協(xié)商解決的可以依法向人民法院起訴。九、本協(xié)議壹式貳份，甲乙各方各壹份