東北區(qū)沈陽(yáng)市場(chǎng)調(diào)研

Cozy東北區(qū)第一頁(yè)，共四十三頁(yè)。第二頁(yè)，共四十三頁(yè)。第三頁(yè)，共四十三頁(yè)。第四頁(yè)，共四十三頁(yè)。第五頁(yè)，共四十三頁(yè)。第六頁(yè)，共四十三頁(yè)。第七頁(yè)，共四十三頁(yè)。第八頁(yè)，共四十三頁(yè)。第九頁(yè)，共四十三頁(yè)。第十頁(yè)，共四十三頁(yè)。第十一頁(yè)，共四十三頁(yè)。第十二頁(yè)，共四十三頁(yè)。第十三頁(yè)，共四十三頁(yè)。第十四頁(yè)，共四十三頁(yè)。第十五頁(yè)，共四十三頁(yè)。第十六頁(yè)，共四十三頁(yè)。第十七頁(yè)，共四十三頁(yè)。第十八頁(yè)，共四十三頁(yè)。第十九頁(yè)，共四十三頁(yè)。第二十頁(yè)，共四十三頁(yè)。第二十一頁(yè)，共四十三頁(yè)。第二十二頁(yè)，共四十三頁(yè)。第二十三頁(yè)，共四十三頁(yè)。第二十四頁(yè)，共四十三頁(yè)。第二十五頁(yè)，共四十三頁(yè)。第二十六頁(yè)，共四十三頁(yè)。第二十七頁(yè)，共四十三頁(yè)。第二十八頁(yè)，共四十三頁(yè)。第二十九頁(yè)，共四十三頁(yè)。第三十頁(yè)，共四十三頁(yè)。第三十一頁(yè)，共四十三頁(yè)。第三十二頁(yè)，共四十三頁(yè)。第三十三頁(yè)，共四十三頁(yè)。第三十四頁(yè)，共四十三頁(yè)。第三十五頁(yè)，共四十三頁(yè)。第三十六頁(yè)，共四十三頁(yè)。沈陽(yáng)房產(chǎn)發(fā)展迅速小戶型節(jié)能型精裝修成未來(lái)方向現(xiàn)在，小戶型的發(fā)展更是實(shí)現(xiàn)了“小而精”、“面積小功能全”、“舒適居住且個(gè)性十足”的全方位變化1999年，國(guó)家已經(jīng)通過(guò)各種法規(guī)細(xì)則的頒布，積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象，同時(shí)，精裝修也是住宅產(chǎn)業(yè)化的大勢(shì)使然。沈陽(yáng)城市居民從河畔花園金蒂樓開(kāi)始，到河畔新城、理想新城，切身體驗(yàn)到精裝修住宅的優(yōu)勢(shì)和人性化：節(jié)省大量的時(shí)間，減少了精力和財(cái)力的浪費(fèi)；最優(yōu)材料的保障?？梢哉f(shuō)，精裝修已經(jīng)不再是市場(chǎng)中的另類，而是代表著未來(lái)居住方向的新星。眼下，沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的精裝修住宅也開(kāi)始不斷地升級(jí)和創(chuàng)新，對(duì)開(kāi)發(fā)上的操盤水平提出考驗(yàn)同時(shí)，卻為居住者提供了真正的理想家園第三十七頁(yè)，共四十三頁(yè)。沈陽(yáng)房產(chǎn)精裝衛(wèi)生間現(xiàn)階段問(wèn)題：1、衛(wèi)生間潔具注重品牌，人們較愛(ài)面子，喜歡個(gè)性化2、傳統(tǒng)思想固守，不容易接受新產(chǎn)品、新事物3、地產(chǎn)公司盡力壓低看不見(jiàn)的成本，裝修短視4、人們對(duì)生活品質(zhì)細(xì)節(jié)要求兩極化5、衛(wèi)生間面積普遍較大，空間設(shè)計(jì)較不合理6、相對(duì)房子其他區(qū)域部品裝修，對(duì)衛(wèi)生間裝修不夠重視7、實(shí)際交房和樣板間差距很大，人們信任度較低第三十八頁(yè)，共四十三頁(yè)。1、冬天太長(zhǎng)，裝修季節(jié)短，整體浴室可以縮短工期2、整體浴室接受起來(lái)較難，但東北跟風(fēng)情況比較嚴(yán)重，整體浴室一旦被市場(chǎng)認(rèn)可，市場(chǎng)容易井噴3、東北受冬天氣候影響，瓷磚容易脫落，整體浴室避免脫落，

防止?jié)B漏，陶瓷制品容易開(kāi)裂，需要重視4、東北資源豐富，生活節(jié)奏慢，工人技能參差不齊，傳統(tǒng)精

裝修質(zhì)量控制難5、整體浴室保溫隔熱性能好，適合東北使用6、市建委對(duì)全裝修比較支持7、人們?cè)絹?lái)越重視環(huán)保、低碳、安全整體浴室對(duì)東北未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)（優(yōu)勢(shì)）：第三十九頁(yè)，共四十三頁(yè)。1、遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)DB21/T1893-2011文件，裝配式建筑全裝修技術(shù)規(guī)程于2011年8月1日發(fā)布，由海爾家居集成股份有限公司參編，推薦全裝修使用整體衛(wèi)浴2、目前沈陽(yáng)大部分保障房，由遠(yuǎn)大住工建設(shè)，采用整體浴室，對(duì)市場(chǎng)有一定好處，遠(yuǎn)大住工在沈陽(yáng)鐵西準(zhǔn)備建設(shè)最大的標(biāo)準(zhǔn)建筑生產(chǎn)基地（工廠規(guī)模計(jì)劃大于長(zhǎng)沙），目前已經(jīng)有200多人在沈陽(yáng)工作，張劍也多次到沈陽(yáng)與市委領(lǐng)導(dǎo)商討合作3、市委領(lǐng)導(dǎo)要在全省推廣全裝修，沈陽(yáng)將作為全國(guó)試點(diǎn)工程，建委也歡迎科逸到沈陽(yáng)建廠參與，有競(jìng)爭(zhēng)才能良性發(fā)展，以后建委再開(kāi)展一些研討會(huì)議，會(huì)通知我們科逸參與政府資源和保障房：第四十頁(yè)，共四十三頁(yè)。1、日本鹿島在沈陽(yáng)積極參與產(chǎn)業(yè)化推廣和標(biāo)準(zhǔn)制定2、日本積水（構(gòu)件）準(zhǔn)備在沈陽(yáng)建廠3、近期，北京建委領(lǐng)導(dǎo)將到沈陽(yáng)考察推進(jìn)全裝修4、9月27日北京住博會(huì)，沈陽(yáng)建委將大力推廣沈陽(yáng)全裝修5、2012年4月25日，沈陽(yáng)建委計(jì)劃開(kāi)展省內(nèi)住博會(huì)，推廣

全裝修和參與全裝修的廠商6、萬(wàn)科在沈陽(yáng)春河里采用日本技術(shù)，建設(shè)沈陽(yáng)全裝修試

點(diǎn)項(xiàng)目，市領(lǐng)導(dǎo)非常重視7、沈陽(yáng)建委和北京標(biāo)準(zhǔn)院聯(lián)系緊密，為了能成為全國(guó)試

點(diǎn)城市，積極做著一系列工作8、實(shí)施全裝修的地產(chǎn)項(xiàng)目，市政府將給予開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠政策

和獎(jiǎng)勵(lì)全裝修前景：第四十一頁(yè)，共四十三頁(yè)。愿整體浴室進(jìn)入每個(gè)家庭！由于東北人口近幾年一直負(fù)增長(zhǎng)，一家多房情況比較多，人們開(kāi)始重視住房質(zhì)量；沈陽(yáng)作為東北經(jīng)濟(jì)中心，人口比較集中，加上政府推廣，遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)向著好的方向發(fā)展，精裝修小戶型也會(huì)逐漸被人們接受，成為主流，整體浴室一定也會(huì)融入地產(chǎn)，因此低成本整體浴室將是我們?cè)跂|北市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。希望公司對(duì)遼寧省加大建設(shè)和推廣力度。遼寧省全裝修市場(chǎng)前景美好！第四十二頁(yè)，共四十三頁(yè)。內(nèi)容總結(jié)Cozy東北區(qū)。1、衛(wèi)生間潔具注重品牌，人們較愛(ài)面子，喜歡個(gè)性化。2、整體浴室接受起來(lái)較難，但東北跟風(fēng)情況比較嚴(yán)重，整體。3、東北受冬天氣候影響，瓷磚容易脫落，整體浴室避免脫落，。防止?jié)B漏，陶瓷制品容易開(kāi)裂，需要重視。4、東北資源豐富，生活節(jié)奏慢，工人技能參差不齊，傳統(tǒng)精。1、遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)DB21/T1893-2011文件，裝配式建筑全裝修技術(shù)規(guī)程于2011年8月1