上下杭周商圈市調(diào)

臺(tái)江商業(yè)街商圈市場(chǎng)調(diào)研三坊七巷三坊七巷天華天街商貿(mào)城臺(tái)江農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)兒童服裝批發(fā)上下杭150-180元·㎡/月商品房底商300元·㎡/月（1層+2層）三坊七巷仿古旅游商業(yè)街還在成長(zhǎng)中，依托市中心便捷交通地理位置優(yōu)勢(shì)，又有東街口老牌實(shí)力商業(yè)圈的人氣引流，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?，目前商業(yè)氣氛主街南后街已經(jīng)初步定型，但是人氣還是不能與主干道商業(yè)對(duì)比，租金價(jià)位相對(duì)較低只達(dá)到平均300元·㎡/月。三坊七巷商業(yè)圈租金情況三坊七巷商業(yè)圈特色小吃西式餐飲金銀玉器精品飾品工藝品雕刻品商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)分布以：手工工藝品、精品飾品為主，可以占到60%，特色小吃、飲品店次之，占所有業(yè)態(tài)28%左右，雕刻藝術(shù)裝飾品占5%，其他占17%。臺(tái)農(nóng)服裝城商業(yè)圈租金情況福州臺(tái)農(nóng)服裝城是福州老牌商業(yè)圈，以服裝、鞋包、日用品、婚慶、酒店用品批發(fā)等為主，業(yè)界名聲已經(jīng)傳播到福建省各個(gè)縣市甚至省外，其中服裝批發(fā)占業(yè)態(tài)50%以上，租金是福州市區(qū)最高的內(nèi)街商業(yè)圈之一，租金高達(dá)350-500元·㎡/月，但是形象差，街道臟亂臭，停車不便。架空層內(nèi)街內(nèi)街主干道內(nèi)街側(cè)道童裝、玩具批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)圈租金情況老牌服裝批發(fā)城廢品收集地主路店面淪為倉(cāng)庫(kù)架空層底商批發(fā)零售老牌童裝、玩具批發(fā)市場(chǎng)因?yàn)榻煌魍ㄐ圆粔驈?qiáng)、人流量有限、環(huán)境太差、包裝不夠，影響批發(fā)市場(chǎng)做大變強(qiáng)，有的已經(jīng)關(guān)門(mén)、遷移或者慢慢變成倉(cāng)庫(kù)，只有貼近六一童裝批發(fā)市場(chǎng)或者主街道交通便利店面生意依然不錯(cuò)，租金在100-150元·㎡/月不等。童裝、玩具批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)圈租金情況六一童裝批發(fā)市場(chǎng)二層以童裝批發(fā)、零售為主，生意一般，不如老區(qū)老牌童裝批發(fā)店生意好，租金較低：100-130元·㎡/月一層以嬰幼兒用品、服裝批發(fā)與零售為主，租金相對(duì)稍高：200元·㎡/月六一路路口中亭街商業(yè)圈商業(yè)組合中亭街依托服裝批發(fā)中心的人流量的基礎(chǔ)，結(jié)合融入家具、電器主力店、小商品批發(fā)市場(chǎng)等，成功在福州闖出一條多種業(yè)態(tài)市場(chǎng)批發(fā)零售組合的商業(yè)圈，是福州最具有代表性的商圈之一。中亭街商業(yè)圈租金情況中亭街商業(yè)圈租金情況A區(qū)B區(qū)君臨天華·新天地女性服裝批發(fā)市場(chǎng)負(fù)一層A區(qū)130席鋪面已經(jīng)對(duì)外招商，B區(qū)126席在施工招商入駐以國(guó)內(nèi)二三流女性服裝品牌為主，入駐率不高，地下租金在110-160元·㎡/月，地上一層租金在160-200元·㎡/月，部分已經(jīng)開(kāi)始對(duì)外經(jīng)營(yíng)，但由于地下商場(chǎng)出入口人流量小而且如果不明顯，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)慘淡。君臨天華·新天地女性服裝批發(fā)市場(chǎng)中亭街商業(yè)圈臺(tái)江商業(yè)街商業(yè)圈小結(jié)4、臺(tái)江區(qū)商業(yè)圈以服裝批發(fā)為基礎(chǔ)形成商圈氣氛，總體商業(yè)檔次較低，商業(yè)街區(qū)環(huán)境差強(qiáng)人意。2、臺(tái)江商業(yè)圈除中亭街以外，經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目單一，屬于專業(yè)市場(chǎng)為主，缺乏核心主力店，會(huì)限制商圈發(fā)展，百貨、超市、酒店、商務(wù)中心和會(huì)所等商業(yè)場(chǎng)所。3、臺(tái)江商業(yè)圈除中亭街以外，都沒(méi)有主力店，經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目單一，屬于專業(yè)市場(chǎng)為主，缺乏百貨、超市、酒店、商務(wù)中心和會(huì)所等商業(yè)場(chǎng)所。1、上下杭舊城改造，意味著未來(lái)會(huì)有大量收入高、消費(fèi)力