竣工驗(yàn)收程序步驟

竣工驗(yàn)收程序步驟工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書(shū)》（注：需要時(shí)填寫(xiě)），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見(jiàn)后，提交建設(shè)單位。

竣工驗(yàn)收作為建設(shè)工程項(xiàng)目的最后一環(huán)，工程從業(yè)人員常常會(huì)因?yàn)橘Y料的問(wèn)題而導(dǎo)致驗(yàn)收工作無(wú)法進(jìn)行，法律從業(yè)人員很多時(shí)候?qū)τ谠摮绦虿皇呛苁煜?。我整理了竣工?yàn)收程序步驟，建議您收藏備用：

1、建筑工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作

2、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件

3、建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

4、建筑工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）

5、建筑工程竣工驗(yàn)收備案程序

6、組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的主要內(nèi)容

7、建筑工程竣工驗(yàn)收程序

8、單位工程竣工質(zhì)量初檢（專(zhuān)家驗(yàn)收組核查）

9、商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收

10、建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收階段

11、單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收（質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行）

12、建設(shè)項(xiàng)目資料備案階段

13、竣工驗(yàn)收移交交房階段資料

當(dāng)下，全國(guó)各地都在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，在申報(bào)材料部分都有優(yōu)化，因此在具體實(shí)務(wù)操作層面，建議以各地住建部門(mén)最新頒布的竣工驗(yàn)收的辦理指南為準(zhǔn)！

竣工驗(yàn)收程序步驟

1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書(shū)》（注：需要時(shí)填寫(xiě)），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見(jiàn)后，提交建設(shè)單位。

2、工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加）：

（1）承包商：

a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》監(jiān)理公司建設(shè)單位。

b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）;監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）

（2）監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》

（3）勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告

（4）設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告

（5）建設(shè)單位：

a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘?zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格文件。

b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。

C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站。

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件

1、完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書(shū)面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)