2022年第三版一級(jí)建造師講稿

第一部分1Z301000建設(shè)工程基本法律知識(shí)●1Z301010建設(shè)工程法律體系▲1Z301011法律體系的基本框架1、憲法——民商法————經(jīng)濟(jì)法———刑法——行政法——————社會(huì)法——訴訟法招投標(biāo)法土地管理法房地產(chǎn)管理法勞動(dòng)法

反壟斷法建筑法▲1Z301012法的形式和效力層次1、形式：法律——全國(guó)人大及常委——————————《法》行政法規(guī)——國(guó)務(wù)院————————————《條例》地方法規(guī)——省級(jí)、較大市——人大及常委——《地方——條例》部門規(guī)章——國(guó)務(wù)院各部、委————————《規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》地方規(guī)章——省級(jí)、較大市——政府—————《地方——規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》2、效力：憲法——法律——行政法規(guī)——部門規(guī)章地方法規(guī)——地方規(guī)章3、效力原則：憲法至上上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于普通法新法優(yōu)于舊法●1Z301020建設(shè)工程法人制度▲1Z301021法人應(yīng)具備的條件1、條件：依法成立有財(cái)產(chǎn)有名稱、組織機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任2、分類：企業(yè)法人———公司非企業(yè)法人——國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社團(tuán)▲1Z301023企業(yè)法人和項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系1、項(xiàng)目經(jīng)理部——不是法人——法律后果∈企業(yè)法人（違約責(zé)任、被告）2、項(xiàng)目經(jīng)理——是法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者——是崗位職務(wù)●1Z301030建設(shè)工程代理制度委托授權(quán)▲1Z301031委托授權(quán)被代理人被代理人A代理人B

第三人C以被代理人名義對(duì)代理人的代理行為負(fù)責(zé)以被代理人名義對(duì)代理人的代理行為負(fù)責(zé)在代理權(quán)限范圍內(nèi)——以A名義——法律后果歸A——合同當(dāng)事人是AC——代理行為具有法律意義2、代理分類：委托代理：法定代理：監(jiān)護(hù)人指定代理：法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定▲1Z301032建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止1、不得委托代理的情形——禁止——全部轉(zhuǎn)包禁止——肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包主體結(jié)構(gòu)——總承包人完成▲1Z301033代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任1、責(zé)任承擔(dān)：一般代理—————A承擔(dān)轉(zhuǎn)托他人復(fù)代理——事先同意或事后及時(shí)告訴===有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理）無(wú)權(quán)代理—————沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為====A追認(rèn)有效，不追認(rèn)無(wú)效表見代理—————∈無(wú)權(quán)代理，但有效——C有理由相信B有權(quán)代理（蓋章的空白合同書）默示代理—————∈有權(quán)代理——A知道B無(wú)權(quán)代理，但不否認(rèn)===同意===A承擔(dān)后果2、連帶責(zé)任：授權(quán)不明——AB連帶責(zé)任BC串謀———連帶責(zé)任C故意————C知道B無(wú)權(quán)代理，但仍與B實(shí)施民事活動(dòng)，給他人造成損失的——BC連帶責(zé)任違法代理———B知道代理事項(xiàng)違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對(duì)的——AB連帶責(zé)任3、連帶含義：找誰(shuí)都行●1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度1、物權(quán)分類——所有權(quán)用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)2、所有權(quán)的權(quán)能——占有、使用、收益、處分（核心）3、建設(shè)用地使用權(quán)——出讓、劃撥2、、物權(quán)變動(dòng)：（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)——登記——記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原則——合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力（2）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)：一般物——占有和交付船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車——交付——但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（3）繼承——繼承開始，取得遺產(chǎn)所有權(quán)●1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度1、債發(fā)生的依據(jù)————合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理2、建設(shè)工程債的種類——施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債●1Z301060建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度▲1Z301061知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律特征1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征——財(cái)產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性▲1Z301062建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類1、專利權(quán)——種類——發(fā)明（20年）、實(shí)用新型（10年）、外觀設(shè)計(jì)（10年）——申請(qǐng)日計(jì)算授予條件——新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性——≠現(xiàn)有技術(shù)申請(qǐng)日前新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性沒人申請(qǐng)并記載在公布的文件中突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步文件——請(qǐng)求書、說(shuō)明書及摘要、權(quán)利要求書申請(qǐng)日——收到申請(qǐng)文件日——寄出的郵戳日2、商標(biāo)權(quán)——具有顯著性——標(biāo)識(shí)義務(wù)10年——核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算侵犯商標(biāo)權(quán)的行為——使用——銷售——偽造、擅自制造——更換3、著作權(quán)——單位作品——著作權(quán)∈單位——單位主持——代表單位意志——單位承擔(dān)責(zé)任（招投標(biāo)文件）職務(wù)作品——著作權(quán)∈作者——完成單位工作任務(wù)+未主要利用單位物資單位優(yōu)先使用——未經(jīng)單位同意，2年內(nèi)不得許可第三人使用著作權(quán)∈單位——主要利用單位物質(zhì)+由單位承擔(dān)責(zé)任——作者只有署名權(quán)委托作品——有約定從約定——無(wú)約定的，著作權(quán)∈受托人期限——終生及死后50年4、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)——∈軟件開發(fā)者——終生及死后50年（第50年12月31日）▲1Z301064建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任1、民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任2、賠償損失計(jì)算——實(shí)際損失—→侵權(quán)人獲得的利益—→許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定—→綜合考量●1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度1、擔(dān)保方式——保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金2、保證：（1）書面保證合同（2）保證方式——一般保證——先找債務(wù)人，再找保證人——有順序連帶保證——可找債務(wù)人或保證人償還——沒有順序約定不明——連帶保證（3）保證人——國(guó)家機(jī)關(guān)×以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán)×分支機(jī)構(gòu)、職能部門×（分支機(jī)構(gòu)有法人授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保）（4）擔(dān)保范圍——主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用約定不明——全部范圍擔(dān)保（5）保證期間——履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)3、抵押：（1）概念——債務(wù)人或第三人——不轉(zhuǎn)移占有——折價(jià)、拍賣、變賣——優(yōu)先受償（2）抵押物——×——土地所有權(quán)耕地、宅基地、自留地、自留山學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)（3）抵押權(quán)的生效——強(qiáng)制登記——不動(dòng)產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)==登記時(shí)生效自愿登記——其他抵押權(quán)===========簽訂時(shí)設(shè)定（4）清償順序——登記優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先3、質(zhì)押權(quán)：（區(qū)別）（1）轉(zhuǎn)移占有——質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時(shí)生效（2）質(zhì)物——?jiǎng)赢a(chǎn)、權(quán)利（票據(jù)、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)）4、留置權(quán)：（1）動(dòng)產(chǎn)——折價(jià)、拍賣、變賣——優(yōu)先受償30.26（05單）（2）留置權(quán)的適用范圍——保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同5、定金：（1）定金————守約——定金抵做價(jià)款或收回違約——給付方違約，無(wú)權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還（2）定金合同==定金交付之日起生效（3）定金≤總標(biāo)的的20%●1Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度1、當(dāng)事人——保險(xiǎn)與、投保人關(guān)系人——被保險(xiǎn)人、受益人建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）（1）被保險(xiǎn)人寬——業(yè)主或工程所有人承包人、分包人技術(shù)顧問（2）保險(xiǎn)責(zé)任范圍——自然事件、意外事件（3）除外責(zé)任——設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、自然磨損、原材料或工藝缺陷、非外力、維修費(fèi)、文件等損失、盤點(diǎn)短缺、領(lǐng)有公共運(yùn)輸行使執(zhí)照或已保險(xiǎn)的機(jī)動(dòng)車、工程開始前形成的損失、保險(xiǎn)期終止前已驗(yàn)收合格的P41（4）第三者責(zé)任險(xiǎn)——第三者人身、財(cái)產(chǎn)損失+訴訟費(fèi)、經(jīng)保險(xiǎn)人同意的其他費(fèi)用（5）賠償金額≤保單明細(xì)表中累計(jì)賠償限額（6）保險(xiǎn)期限——從工程動(dòng)工或材料設(shè)備抵達(dá)工地——至驗(yàn)收合格或所有人占有、接受工程2、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）——≤3個(gè)月——考核期3、建筑職工意外傷害險(xiǎn)4、保險(xiǎn)代理人與經(jīng)紀(jì)人的區(qū)別——代理人——接受保險(xiǎn)公司委托——推銷保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人——接受客戶委托——選擇保險(xiǎn)公司●1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度▲1Z304093建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任：違約責(zé)任——雙方有合同約定，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同的責(zé)任侵權(quán)責(zé)任——違法行為、侵犯絕對(duì)權(quán)（財(cái)產(chǎn)和非財(cái)產(chǎn)）▲1Z304093建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、行政處罰——外部行政行為——警告、罰款、拘留等2、行政處分——內(nèi)部行政行為——警告、記過等▲1Z304093建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、刑罰種類——主刑———管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑、死刑附加刑——罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財(cái)產(chǎn)、驅(qū)逐出境注意：刑罰————拘役、罰金行政處罰——拘留、罰款2、工程重大安全事故罪——違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故3、重大責(zé)任事故罪————違反安全規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)，造成重大傷亡或嚴(yán)重后果4、串通投標(biāo)罪第二部分1Z302000施工許可法律制度●1Z302010建設(shè)工程施工許可制度▲1Z302011施工許可證和開工報(bào)告的適用范圍1、施工許可證——要辦理———建設(shè)單位——開工前——工程所在地的縣以上建設(shè)部門——施工許可證10.3（09單）不辦理———限額以下的小型工程——投資額30萬(wàn)以下或建筑面積300㎡以下?lián)岆U(xiǎn)救災(zāi)工程有批準(zhǔn)的開工報(bào)告的軍用不重復(fù)辦理——施工許可證和開工報(bào)告二選一另行規(guī)定———軍用2、批準(zhǔn)開工報(bào)告——≠監(jiān)理中的開工報(bào)告工作▲1Z302012申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件1、申請(qǐng)主體——建設(shè)單位2、批準(zhǔn)條件——人——地——錢——證——圖紙——質(zhì)量安全措施——拆遷進(jìn)度已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（通過招標(biāo)或合法發(fā)包）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（工期不足1年，到位資金不少于工程合同價(jià)的50％；超過1年，不少于30％）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已審查；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、建設(shè)部門對(duì)安全措施審查）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件——該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理該經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的消防設(shè)計(jì)已審核全國(guó)人大及常委、國(guó)務(wù)院規(guī)定√其他×▲1Z302013延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定1、許可證————建設(shè)單位——3個(gè)月內(nèi)開工————不延期又不開工，廢止中止施工的——建設(shè)單位————1個(gè)月內(nèi)——向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告恢復(fù)施工的————————————————向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告+核驗(yàn)施工許可證（中止1年的）2、開工報(bào)告——中止、延期——向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告不按期開工6個(gè)月以上的——重辦開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)▲1Z302013違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任1、停止施工+罰款（工程合同價(jià)款的1%—2%）●1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度▲1Z302021企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí)1、施工單位——應(yīng)取得資質(zhì)證書——在資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)——承攬工程2、法定條件——有符合規(guī)定的注冊(cè)資本——有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員有符合規(guī)定的技術(shù)裝備有符合規(guī)定的已完成的工程業(yè)績(jī)注冊(cè)資本凈資產(chǎn)企業(yè)經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)（總工財(cái)務(wù)企業(yè)特級(jí)2億2.6億10年↑管理經(jīng)驗(yàn)①15年↑②高級(jí)職稱③一級(jí)建造師或注冊(cè)工程師④2項(xiàng)↑施工一級(jí)資質(zhì)、或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、或2億↑總承包項(xiàng)目高會(huì)或注會(huì)①一級(jí)建造師50人↑②甲級(jí)資質(zhì)人員一級(jí)5000600010↑，或高級(jí)職稱①10↑②高級(jí)職稱高會(huì)①有職稱的技術(shù)和管理人員≥300人（工程技術(shù)人員≥200人，高級(jí)職稱≥10人，中級(jí)職稱≥60人）②一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理≥12人二級(jí)200025008年↑，或中級(jí)職稱①8↑②中級(jí)職稱中會(huì)①150—100—2—20②二級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理≥12人三級(jí)6007005↑①5↑②中級(jí)職稱初會(huì)①50—30—0—10②三級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理≥10人3、資質(zhì)序列等級(jí)——施工總承包——12個(gè)資質(zhì)類別——3-4個(gè)資質(zhì)等級(jí)（特級(jí)、1、2、3或特、1、2）專業(yè)承包———60個(gè)資質(zhì)類別——1-3個(gè)資質(zhì)等級(jí)或不分等級(jí)勞務(wù)分包———13個(gè)資質(zhì)類別——2個(gè)資質(zhì)等級(jí)（1、2）或不分等級(jí)4、資質(zhì)許可——建設(shè)部門負(fù)責(zé)5、資質(zhì)申請(qǐng)——申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)，以最高的資質(zhì)為主項(xiàng)資質(zhì)合并后的企業(yè)可承繼合并前的較高資質(zhì)6、資質(zhì)證書有效期——5年▲1Z302022禁止無(wú)資質(zhì)或越級(jí)承攬工程的規(guī)定1、禁止無(wú)資質(zhì)承攬——掛靠、個(gè)人承攬×——無(wú)效合同實(shí)際施工人損失——發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)賠付2、禁止越級(jí)承攬——聯(lián)合體承包——按資質(zhì)低的違法分包——將工程分包給無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)的單位勞務(wù)分包企業(yè)——單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同額≤注冊(cè)資本的5倍3、禁止借用資質(zhì)4、禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬——工程沒分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的===允許他人以自己名義承攬●1Z302030建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度▲1Z302031建造師考試和注冊(cè)的規(guī)定1、注冊(cè)建造師的概念——考核或考試——資格證書+注冊(cè)——取得注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章2、注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)——一級(jí)——建設(shè)部二級(jí)——省級(jí)建設(shè)部門3、注冊(cè)程序：（1）申請(qǐng)聘用單位——（聘用單位工商注冊(cè)地的）省級(jí)建設(shè)部門申請(qǐng)注冊(cè)——報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)部審批初始注冊(cè)：資格證書簽發(fā)之日起——3年內(nèi)申請(qǐng)——證書有效期3年延續(xù)注冊(cè)：期限屆滿30日前申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)注冊(cè)：增項(xiàng)要注冊(cè)（2）不予注冊(cè)情形P7365歲以上——不完全行為能力人——2單位——繼教——刑罰3、5年——吊銷證書2年——事故3年（3）證書和印章失效情形P74人不在了、單位不在了、65以上、沒證書了、解除合同的▲1Z302033建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍1、執(zhí)業(yè)范圍——項(xiàng)目經(jīng)理——全國(guó)——特級(jí)、一級(jí)等執(zhí)業(yè)——10個(gè)范圍其他施工活動(dòng)的管理工作不得擔(dān)任2家企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理原則不更換項(xiàng)目經(jīng)理——任職期內(nèi)不得變更注冊(cè)至另一企業(yè)——施工期內(nèi)▲1Z302034建造師的基本權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利——用名稱——范圍內(nèi)——簽章——保管使用證書——繼教——報(bào)酬——解釋——申訴2、簽章：施工管理文件、質(zhì)量合格文件——必須由建造師簽章修改簽章——應(yīng)征得企業(yè)同意，由建造師本人修改本人不能修改的，由單位指定同等資格的建造師修改，并簽章分包工程——施工管理文件——分包企業(yè)建造師簽章質(zhì)量合格文件——分包企業(yè)建造師簽章+總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建造師簽章3、禁止行為——違法的都禁止▲1Z302035違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任1、虛假注冊(cè)——未注冊(cè)的——不予受理或注冊(cè)+警告+1年內(nèi)不得申請(qǐng)注冊(cè)已注冊(cè)———撤銷注冊(cè)+3年內(nèi)不得注冊(cè)+罰款1萬(wàn)或3倍—3萬(wàn)2、繼教違法——未取得的——不予注冊(cè)已取得的——取消繼教記錄+公布3、無(wú)證————警告+責(zé)令停止違法活動(dòng)+罰款1-3萬(wàn)4、其他————警告+責(zé)令改正+罰款1萬(wàn)或3倍—3萬(wàn)第三部分1Z303000建設(shè)工程發(fā)承包制度●1Z303010建設(shè)工程招投標(biāo)制度▲1Z303011建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍、規(guī)模和招標(biāo)方式1、必須招標(biāo)的范圍——3類：大型基建、公用事業(yè)項(xiàng)目等關(guān)系公共利益、公共安全的項(xiàng)目全部或部分利用國(guó)有資金或國(guó)家融資項(xiàng)目使用國(guó)外貸款、援助的項(xiàng)目2、必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：施工——單項(xiàng)——200萬(wàn)↑重要采購(gòu)——單項(xiàng)——100萬(wàn)↑勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的采購(gòu)——單項(xiàng)——50萬(wàn)↑項(xiàng)目總投資額————3000萬(wàn)↑4、可不招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家機(jī)密扶貧專利自建自用在建工程追加的小型6、招標(biāo)方式——公開招標(biāo)——國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目地方重點(diǎn)項(xiàng)目全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金占控股地位的項(xiàng)目邀請(qǐng)招標(biāo)——向3人↑——應(yīng)公開但邀請(qǐng)的——技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求自然環(huán)境限制涉及國(guó)家安全秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)，但不宜公開招標(biāo)費(fèi)用不值得的法律法規(guī)規(guī)定不宜招標(biāo)的▲1Z303012招標(biāo)基本程序和禁止肢解法發(fā)包的規(guī)定1、資格審查——預(yù)審或后審2、開標(biāo)——當(dāng)眾拆封、宣讀4、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成——招標(biāo)人代表+專家——5人以上的單數(shù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不少于2/3————與投標(biāo)人無(wú)利害關(guān)系5、禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包——將應(yīng)由一個(gè)承包人完成的過程肢解發(fā)包

6、幾種情形：廢標(biāo)================不按規(guī)定交投標(biāo)保證金不符合——沒密封、沒簽章、沒委托書、沒按格式、內(nèi)容不清不一致——2份標(biāo)書、2個(gè)報(bào)價(jià)、名稱、組織機(jī)構(gòu)聯(lián)合體沒附共同投標(biāo)協(xié)議拒收、不予受理=======逾期送達(dá)標(biāo)書或未送達(dá)到指定地點(diǎn)未按要求密封標(biāo)書的重新招標(biāo)-============投標(biāo)人少于3人▲1Z303013招標(biāo)文件的法定要求和投標(biāo)保證金投標(biāo)有效期——提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間——中標(biāo)通知書簽發(fā)日投標(biāo)保證金：（1）沒收投標(biāo)保證金：投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件中標(biāo)后放棄、不簽合同、不交履約保證金（2）投標(biāo)保證金：不超過投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不超過80萬(wàn)有效期超出投標(biāo)有效期30天▲1Z303014禁止投標(biāo)人實(shí)施不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的規(guī)定1、禁止——串通投標(biāo)、行賄、低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)、弄虛作假▲1Z303015聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定1、聯(lián)合體——2人共同投標(biāo)——1個(gè)承包合同——連帶責(zé)任——不是法人2、聯(lián)合體確定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)——按資質(zhì)等級(jí)較低3、保證金繳納——聯(lián)合體各方名義或牽頭人名義▲1Z303016中標(biāo)的法定條件1、中標(biāo)——簽訂合同——自中標(biāo)通知發(fā)出之日起30天內(nèi)2、陰陽(yáng)合同——無(wú)效——按備案的中標(biāo)合同計(jì)算工程款3、招標(biāo)人不得向中標(biāo)人——壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期、其他違背意愿4、認(rèn)定投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于成本的===不推薦位中標(biāo)候選人或中標(biāo)人低于成本——設(shè)有標(biāo)底——低于標(biāo)底一定幅度未設(shè)標(biāo)底——明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，可能低于成本●1Z303020建設(shè)工程承包制度▲1Z302021建設(shè)工程總承包的規(guī)定1、所有單位——在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包2、工程總承包方式——設(shè)計(jì)采購(gòu)施工（EPC）\交鑰匙總承包設(shè)計(jì)——施工總承包（D-B）設(shè)計(jì)——采購(gòu)（E-P）采購(gòu)——施工（P-C）3、總承包單位——可承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)（代表建設(shè)單位管理，不具體勘察設(shè)計(jì)施工）——不得再同一項(xiàng)目上同時(shí)擔(dān)任總承包和項(xiàng)目管理——不得與總承包或項(xiàng)目管理的另一企業(yè)有隸屬或利害關(guān)系4、總包、分包單位——連帶責(zé)任▲1Z302022建設(shè)工程共同承包的規(guī)定1、共同承包——大型、復(fù)雜工程2、資質(zhì)——按等級(jí)低的資質(zhì)3、責(zé)任——連帶▲1Z302023建設(shè)工程分包的規(guī)定1、分包類型——專業(yè)分包————總承包企業(yè)發(fā)包勞務(wù)作業(yè)分包——總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)發(fā)包2、分包的要求——總承包協(xié)議中約定可分包√經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可√——建設(shè)單位直接指定×違法分包——個(gè)人承攬分包業(yè)務(wù)——無(wú)資質(zhì)——包工頭×合同未約定（建設(shè)單位不認(rèn)可）——實(shí)施分包的再分包×——但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包√主體結(jié)構(gòu)未由總承包人自行完成總承包人、專業(yè)承包人不與勞動(dòng)者簽訂書面合同，或不辦理社?！暈?、禁止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包——工程沒分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的===允許他人以自己名義承攬===視為轉(zhuǎn)包

●1Z303030建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)1、分類——良好行為記錄、不良行為記錄2、不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)——單位——資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資建造師——違法的都是3、公布——一般———行政處罰決定作出后7日內(nèi)公布——建設(shè)部——公布期6月—3年招投標(biāo)——行政處罰決定作出后20日內(nèi)公布——建設(shè)部——公布期6個(gè)月良好記錄———————————————————建設(shè)部——公布期3年4、同步推進(jìn)政府守法誠(chéng)信評(píng)價(jià)+中介綜合信用評(píng)價(jià)第三部分1Z304000建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度●1Z304010建設(shè)工程合同制度▲1Z304011合同的分類特征和訂立原則1、原則——平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、合法2、建設(shè)工程合同——有名合同（承攬合同）——雙務(wù)合同————諾成合同————主合同單務(wù)（贈(zèng)與）實(shí)踐合同（保管）從合同（擔(dān)保合同）定金、質(zhì)押、民間借款▲1Z304012合同的要約與承諾1、合同訂立的方式——要約、承諾2、要約——條件：（1）內(nèi)容具體確定符合條件可認(rèn)為是要約（2）表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該意思表示的約束要約邀請(qǐng)——無(wú)法律約束力——價(jià)目表、招標(biāo)公告、拍賣公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告要約生效——到達(dá)要約撤回——要約生效前——同時(shí)或先要約撤銷——要約生效后、承諾前不得撤銷之要約——a.有承諾期、表明要約為不可撤銷之要約b.受約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并已為履行做了準(zhǔn)備（習(xí)慣）3、承諾——承諾內(nèi)容——與要約內(nèi)容一致承諾方式——通知、行為承諾生效——達(dá)到生效實(shí)質(zhì)變更===新要約——8大條款4、招標(biāo)公告==要約邀請(qǐng)投標(biāo)======要約中標(biāo)======承諾▲1Z304013建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容1、形式——書面、口頭、其他2、內(nèi)容——姓名、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)金、履行期限地點(diǎn)方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決辦法3、建設(shè)工程施工合同中的權(quán)利義務(wù)——合理的都選▲1Z304014建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定1、竣工日期——竣工驗(yàn)收合格的================竣工驗(yàn)收合格之日=================竣工日；發(fā)包人拖延驗(yàn)收的==============承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日============竣工日未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的==以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日============竣工日2、工程款的支付——驗(yàn)收合格后支付——按合同約定結(jié)算程序——承包人在驗(yàn)收合格后28天內(nèi)交結(jié)算書——發(fā)包人在收到結(jié)算書后28天內(nèi)審核——承包人收到工程款后14天內(nèi)交付工程承包人未在28天內(nèi)交結(jié)算書，發(fā)包人可要求交付工程——發(fā)包人不要求的，承包人有保管責(zé)任3、黑白合同——以中標(biāo)備案的合同未結(jié)算依據(jù)4、爭(zhēng)議解決：（1）發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時(shí)，沒有在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)====視為認(rèn)可竣工結(jié)算價(jià)（2）工程量的計(jì)算——以簽證為依據(jù)無(wú)簽證的———以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量（3）工程款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)——按約定——無(wú)約定的，按同期銀行貸款利率利息計(jì)算時(shí)間——有約定的——應(yīng)付工程款之日無(wú)約定的——工程已交付的———————交付日=============應(yīng)付工程款、利息之日工程未交付的———————提交竣工結(jié)算文件日==應(yīng)付工程款、利息之日工程未交付+價(jià)款未結(jié)清——起訴日=============應(yīng)付工程款、利息之日（4）墊資本金——有約依約，無(wú)約按拖欠工程款處理墊資利息——有約依約，無(wú)約按無(wú)息處理（5）償還順序：全款或大部分款的購(gòu)房人——→工程款優(yōu)先權(quán)——→抵押權(quán)——→債權(quán)材料款、工人工資√違約損失×6個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)▲1Z304015建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定1、損失賠償范圍——直接損失間接損失——訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失2、違約金低于、過分高于實(shí)際損失的——當(dāng)事人可請(qǐng)求法院裁量增加、適當(dāng)減少3、發(fā)包人、承包人的損失賠償——違約、違法的都要承擔(dān)▲1Z304016無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定1、無(wú)效合同：（1）自始、絕對(duì)無(wú)效（2）無(wú)效合同5類型——欺詐、脅迫——損害國(guó)家利益惡意串通以合法形式掩蓋非法目的損害社會(huì)公共利益違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（3）免責(zé)條款無(wú)效———造成對(duì)方人身傷害的因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損害的（4）三個(gè)無(wú)效施工合同——無(wú)資質(zhì)借用資質(zhì)必須招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的轉(zhuǎn)包、違法分包（5）無(wú)效合同的工程款——施工合同無(wú)效——驗(yàn)收合格——應(yīng)支付工程款√施工合同無(wú)效——驗(yàn)收不合格——修復(fù)后驗(yàn)收合格——應(yīng)支付工程款√、修復(fù)費(fèi)∈承包修復(fù)后驗(yàn)收不合格——不付工程款×2、可撤銷合同：（1）自始、相對(duì)無(wú)效——必須啟動(dòng)撤銷權(quán)才無(wú)效（2）可撤銷合同3類型——重大誤解（理解錯(cuò)誤——較大損失）訂立時(shí)顯失公平——訂立時(shí)，利用優(yōu)勢(shì)或沒有經(jīng)驗(yàn)欺詐、脅迫、乘人之?！獡p害個(gè)人利益（3）撤銷權(quán)消滅——1年沒行使撤銷權(quán)——知道或應(yīng)當(dāng)知道放棄撤銷權(quán)3、效力待定合同：（1）概念——成立后是否有效不確定，有權(quán)人追認(rèn)則有效，不追認(rèn)則無(wú)效（2）效力待定合同的3個(gè)情形——限制民事行為能力人簽訂的合同無(wú)權(quán)代理無(wú)處分權(quán)人2個(gè)例外——限制能力人——純獲益、與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同==有效，不用追認(rèn)表見代理、表見代表▲1Z304017合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止1、履行——當(dāng)事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行（勞動(dòng)）合同2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓—————————————通知其他任何變動(dòng)（債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更）——同意3、終止——（1）終止情形——履行解除提存抵銷混同（2）解除——有效合同法定解除的條件——因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的—————————根本違約履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行——————一般違約遲延履行，或其他違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的————根本違約解除應(yīng)盡通知義務(wù)30.8（09單）30.49（07多）（3）施工合同解除——發(fā)包人解除——明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工質(zhì)量不合格，且拒絕修復(fù)非法轉(zhuǎn)包、違法分包承包人解除——未按約定支付工程款提供的主要材料設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)▲1Z304018違約責(zé)任及違約責(zé)任1、承擔(dān)方式：繼續(xù)履行——可以與其他方式并用，具有懲罰性采取補(bǔ)救措施停止違約行為

賠償損失——以損失存在為前提違約金———不以損失存在為前提，有無(wú)損失都要支付違約金低于實(shí)際損失——可向法院、仲裁院——請(qǐng)求增加違約金違約金過高于實(shí)際損失——可向法院、仲裁院——請(qǐng)求降低違約金定金————守約——定金抵做價(jià)款或收回違約——給付方違約，無(wú)權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還2、定金與違約金同時(shí)約定的——擇一適用繼續(xù)履行與違約金、定金、賠償損失可并用3、違約責(zé)任免除——不可抗力——自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、特定的政府行為等社會(huì)事件例外——遲延履行后發(fā)生不可抗力的——不免除4、示范合同——參考作用●1Z304020勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度▲1Z304021勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定1、訂立：（1）種類：固定期勞動(dòng)合同無(wú)固定期勞動(dòng)合同——連續(xù)工作10年初次實(shí)行勞動(dòng)合同制或國(guó)企改制的——連續(xù)工作10年+距退休不足10年連續(xù)訂立2次固定期合同+續(xù)訂的以完成一定工作任務(wù)為期限的合同（2）書面合同——全日制用工——用工之日起——1個(gè)月內(nèi)簽訂1個(gè)月—1年未簽訂——2倍工資1年以上未簽訂——無(wú)固定期合同+11個(gè)月內(nèi)的2倍工資違法不簽無(wú)固定期合同——2倍工資口頭合同——非全日制用工——4小時(shí)/天，24小時(shí)/周↓

（3）試用期——期限——3個(gè)月以上—不滿1年的——試用期不超過1個(gè)月1年以上—不滿3年的———2個(gè)月3年以上、無(wú)固定期的———6個(gè)月3個(gè)月以下、以完成一定工作任務(wù)為期限的合同——×工資不低于約定或同崗位最低工資的——80%1人1次試用期（4）集體合同——工會(huì)+用人單位簽訂——工會(huì)起訴▲1Z304022勞動(dòng)合同的履行、變更、解除和終止1、勞動(dòng)合同解除：（1）協(xié)商解除（2）勞動(dòng)者單方法定解除：a.辭職——提前30天通知解除——試用期內(nèi)要提前3天通知b.單位違法——沒按約定提供勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件沒及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬未繳社保規(guī)章制度違法損害勞動(dòng)者權(quán)益無(wú)效合同（欺詐等）（3）單位單方法定解除：a.隨時(shí)解除——試用期內(nèi)不符合錄用條件嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度嚴(yán)重失職，給單位造成重大損失兼職，給本單位造成嚴(yán)重影響、或經(jīng)提出拒不改正勞動(dòng)者欺詐簽訂的無(wú)效合同b.預(yù)告解除——提前30天通知或多給1個(gè)月工資立即解除患病或非因公負(fù)傷，不能從事原工作，也不能從事另安排的工作不能勝任工作，經(jīng)調(diào)崗或培訓(xùn)，仍不能勝任工作的訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化c.裁員（4）不得解除：職業(yè)病、工傷患病或非因公負(fù)傷，治療期女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期連續(xù)工作15年+距退休不足5年2、勞動(dòng)合同終止：退休期滿開始享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇死亡破產(chǎn)、吊銷執(zhí)照等倒閉3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金——正常解除——N——不補(bǔ)償?shù)那樾巍_除、辭職、人死、退休、期滿（維持或提高除外）違法解除——?jiǎng)趧?dòng)者可選擇——繼續(xù)履行或2N賠償金（2倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金）N——解除前12個(gè)月的平均工資▲1Z304023合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定1、包工頭———×2、勞務(wù)派遣——用工單位——————派遣公司（50萬(wàn)注冊(cè)資本——臨時(shí)性、輔助性、替代性崗位）勞動(dòng)者派遣公司與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同——派遣公司與用工單位簽派遣協(xié)議3、勞務(wù)分包——承包企業(yè)+勞務(wù)分包企業(yè)——對(duì)勞動(dòng)事宜——連帶責(zé)任▲1Z304024勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定1、工作時(shí)間——8小時(shí)/天，44小時(shí)/周2、延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資——加點(diǎn)150%——假日150%——節(jié)日300%3、工資不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)▲1Z304025勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決1、解決方式——協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2、仲裁訴訟時(shí)效——1年——知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起計(jì)算3、訴訟——15天——收到仲裁裁決書起計(jì)算▲1Z304025工傷處理的規(guī)定1、工傷認(rèn)定——在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的患職業(yè)病的因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的2、視為工傷——在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無(wú)效死亡的在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國(guó)家利益、公共利益活動(dòng)中受到傷害的職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的3、工傷認(rèn)定申請(qǐng)程序——單位——向社保部門申請(qǐng)4、工傷保險(xiǎn)待遇——停工留薪期≤12個(gè)月——原工資福利不變●1Z304030相關(guān)合同▲1Z304031承攬合同的法律規(guī)定1、權(quán)利義務(wù)——合理的都選2、承攬合同解除——承攬人的法定解除權(quán)——定作人遲延，經(jīng)催告在合理期內(nèi)仍未履行的定作人的法定解除權(quán)——未經(jīng)定作人同意，承攬人將工作主要——交由第三人完成定作人的任意解除權(quán)——沒有原因，隨時(shí)解除，但給承攬人造成損失的腰賠償▲1Z304032買賣合同1、買賣合同——有償、雙務(wù)、諾成2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)——權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)——保證第三人不向買受人主張任何權(quán)利物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)——保證物的質(zhì)量檢驗(yàn)和通知義務(wù)——有約定——在約定檢驗(yàn)期內(nèi)檢驗(yàn)——不合格的——在檢驗(yàn)期內(nèi)通知怠于通知的===合格無(wú)約定——及時(shí)檢驗(yàn)——合理期內(nèi)通知合理期內(nèi)未通知或收到貨后2年內(nèi)未通知==合格有質(zhì)保期的——在質(zhì)保期內(nèi)通知4、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移——一般——————交付轉(zhuǎn)移違約時(shí)—————違約之日轉(zhuǎn)移在途貨物買賣——簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)移未約定地點(diǎn)的——貨交第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移特殊規(guī)定——交付日==所有權(quán)轉(zhuǎn)移日==風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移日==孳息轉(zhuǎn)移日——但不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自登記轉(zhuǎn)移繼承開始——取得遺產(chǎn)所有權(quán)分期付款——未付的1/5時(shí)——出賣人有權(quán)解除或要求支付▲1Z304033借款合同1、金融借款（書面）——自然人借款（可書面，可口頭）2、金融借款（諾成）——自然人借款（實(shí)踐==交付借款時(shí)合同生效）2、自然人借款合同——未約定利息的===無(wú)息利息≤銀行貸款利息的4倍3、不得預(yù)扣利息——否則按扣除后的實(shí)際金額計(jì)算▲1Z304034租賃合同1、租賃合同——雙務(wù)、有償、諾成2、租賃期限≤20年3、租賃期6個(gè)月以下——口頭、書面租賃期6個(gè)月以上——書面————沒有書面==不定期租賃4、維修義務(wù)==出租方▲1Z304035融資租賃合同1、買賣合同——出賣人與買受人簽訂租賃合同——買受人與租賃人簽訂瑕疵擔(dān)保義務(wù)——出賣人向承租人承擔(dān)2、要式書面合同3、維修義務(wù)——承租人▲1Z304036運(yùn)輸合同1、雙務(wù)、有償、諾成2、不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)、合理?yè)p耗、托運(yùn)人收貨人過錯(cuò)——貨物毀損——承運(yùn)人——不賠償3、不可抗力——貨物毀損——已收運(yùn)費(fèi)的——應(yīng)返還未收運(yùn)費(fèi)的——不收取▲1Z304037倉(cāng)儲(chǔ)合同1、諾成、雙務(wù)、有償2、倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)的——?jiǎng)赢a(chǎn)▲1Z304038委托合同1、可有償，可無(wú)償2、有償委托——受托人過錯(cuò)造成損失，應(yīng)賠償無(wú)償委托——受托人故意、重大過失造成損失，賠償?shù)谖宀糠?Z305000建設(shè)工程施工環(huán)保、節(jié)能和文物保護(hù)法律制度●1Z305010施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度▲1Z305011施工現(xiàn)場(chǎng)噪音污染防治的規(guī)定1、環(huán)境影響評(píng)報(bào)告書——應(yīng)由當(dāng)?shù)鼐用褚庖姟獔?bào)環(huán)保局批準(zhǔn)2、環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施——與主體工程——同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)使用3、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境噪聲污染的防治——排放噪聲應(yīng)符合排放標(biāo)準(zhǔn)使用機(jī)械設(shè)備可能產(chǎn)生環(huán)境污染的申報(bào)禁止夜間施工——例外——搶修、搶險(xiǎn)、工藝要求或特殊需要連續(xù)作業(yè)有政府或環(huán)保部門的證明+公告居民政府監(jiān)管部門現(xiàn)場(chǎng)檢查▲1Z305012施工現(xiàn)場(chǎng)廢氣、廢水污染防治的規(guī)定1、水污染防治設(shè)施——與主體工程——同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)使用▲1Z305013施工現(xiàn)場(chǎng)固體廢物污染防治的規(guī)定1、固廢物污染防治設(shè)施——與主體工程——同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)使用●1Z305020施工節(jié)約能源制度▲1Z305021施工合理使用與節(jié)約能源的關(guān)系1、節(jié)能的一般規(guī)定——合理用能、循環(huán)經(jīng)濟(jì)2、固定資產(chǎn)項(xiàng)目——實(shí)施節(jié)能評(píng)估和審查制度3、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理環(huán)節(jié)——按民用建筑節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)施工單位——查驗(yàn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料等——不符合要求的不用監(jiān)理單位——發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的——要求改正——拒不改正的，報(bào)告建設(shè)單位，報(bào)告主觀部門▲1Z305021施工技術(shù)進(jìn)步與激勵(lì)措施的規(guī)定1、節(jié)能激勵(lì)措施——財(cái)政安排節(jié)能專項(xiàng)資金稅收優(yōu)惠信貸支持價(jià)格政策表彰獎(jiǎng)勵(lì)●1Z305030施工文物保護(hù)制度▲1Z303012在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶施工的規(guī)定1、全國(guó)——建設(shè)控制地帶——省級(jí)政府批準(zhǔn)+省級(jí)文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告地方——建設(shè)控制地帶——省級(jí)政府批準(zhǔn)+核定公布文物保護(hù)單位的文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告2、承擔(dān)文物保護(hù)單位的修繕、遷移、重建的單位——（文物主管部門）文物保護(hù)工程資質(zhì)證書（建設(shè)部門發(fā)的）資質(zhì)等級(jí)證書3、歷史文化名城——核心保護(hù)范圍內(nèi)——不得新建、擴(kuò)建（必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施除外）拆除歷史建筑以外的建筑物——經(jīng)文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)任何單位、個(gè)人不得損壞、遷移、拆除歷史建筑▲1Z303013施工發(fā)現(xiàn)文物報(bào)告和保護(hù)的規(guī)定1、任何人發(fā)現(xiàn)文物——保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、立即報(bào)告文物主管部門、不得哄搶私分藏匿（24小時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)、7日內(nèi)提出處理意見）第六部分1Z306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度●1Z306010施工安全生產(chǎn)許可證制度▲1Z306011申領(lǐng)安全生產(chǎn)許可證的條件1、沒有安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)（礦山、建筑施工等5類企業(yè)）2、取得許可證的條件：與生產(chǎn)有關(guān)的人、財(cái)、物都是有完備的安全生產(chǎn)責(zé)任制、規(guī)章制度等有資金設(shè)置了安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目管理人、專職管理人——建設(shè)部門——考核合格特種人員——有關(guān)部門——考核合格+取得特種證書管理人員和作業(yè)人員每年至少1次培訓(xùn)并考核合格工傷保險(xiǎn)機(jī)器設(shè)備符合安全要求有職業(yè)危害防治措施有預(yù)防、應(yīng)急、救援方案注意：沒有一般作業(yè)人員培訓(xùn)考核▲1Z306012安全生產(chǎn)許可證的有效期和政府監(jiān)管1、證書有效期3年、提前3個(gè)月2、不需審查的特殊規(guī)定●1Z306020施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度▲1Z306021施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任1、單位主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任——有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)的人（法定代表人）——對(duì)本單位的安全全面負(fù)責(zé)2、應(yīng)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)+配備專職安全生產(chǎn)管理人員專職人員的配備——總包企業(yè)—————特級(jí)6人↑——一級(jí)4人↑——二級(jí)及以下3人↑專業(yè)承包企業(yè)——————————一級(jí)4人↑——二級(jí)及以下2人↑勞務(wù)分包企業(yè)——————————————————————2人↑分公司—————————————————————————2人↑▲1Z306022施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人——應(yīng)取得建造師執(zhí)業(yè)資格2、交底制度——負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)負(fù)責(zé)人——向作業(yè)人員——講解、說(shuō)明——工程概況、施工方法、安全等——雙方確認(rèn)簽字（技術(shù)負(fù)責(zé)人+接受任務(wù)的負(fù)責(zé)人）▲1Z306023施工總承包和分包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任1、總包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任——對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)統(tǒng)一編制應(yīng)急救援預(yù)案上報(bào)安全事故自行完成主體機(jī)構(gòu)的施工對(duì)分包工程——與分包人——連帶責(zé)任2、總包單位——對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全——負(fù)總責(zé)總包單位、分包單位——對(duì)分包工程安全——連帶責(zé)任分包單位不服從管理的——分包單位——負(fù)主要責(zé)任▲1Z306024施工作業(yè)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任1、作業(yè)人員的權(quán)利——知情權(quán)和建議權(quán)防護(hù)用品獲得權(quán)批評(píng)檢舉控告權(quán)及拒絕違章權(quán)緊急避險(xiǎn)權(quán)——————有權(quán)停止作業(yè)或采取應(yīng)急措施后撤離現(xiàn)場(chǎng)意外賠償權(quán)——單位應(yīng)為從事危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理意外傷害險(xiǎn)2、作業(yè)人員的義務(wù)——遵章守法正確使用護(hù)具教育培訓(xùn)——未培訓(xùn)、培訓(xùn)考核不合格的不準(zhǔn)上崗安全事故隱患報(bào)告——向現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理者，或本單位負(fù)責(zé)人——報(bào)告▲1Z306025施工管理人員、安全作業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的規(guī)定1、3類管理人員考核———————建設(shè)部門——考核合格——任職3類——主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全管理人員特種作業(yè)人員培訓(xùn)考核—————專門培訓(xùn)+取得證書作業(yè)人員教育培訓(xùn)考核—————進(jìn)入新崗位、新現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員教育培訓(xùn)———————新技術(shù)設(shè)備、消防管理人員、作業(yè)人員培訓(xùn)考核——每年至少1次●1Z306030施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)制度▲1Z306031編制安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案和安全技術(shù)交底的規(guī)定1、施工單位應(yīng)編制的文件——編制安全技術(shù)措施編制施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案編制安全專項(xiàng)施工方案2、安全專項(xiàng)施工方案編制程序（1）編制——危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程——總包單位編制（2）審核——不需要專家論證的——施工單位組織本單位專業(yè)技術(shù)人員審核——施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字——施工單位報(bào)監(jiān)理單位——總監(jiān)理工程師審核簽字需要專家論證的——超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程——總包單位組織論證會(huì)——施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人——簽字（3）實(shí)施——專職安全人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督注：有總包單位的，由總包人簽字▲1Z306032施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)的規(guī)定1、安全防護(hù)措施——危險(xiǎn)部位設(shè)置警示標(biāo)志不同施工階段采取不同安全防護(hù)措施臨時(shí)設(shè)施——辦公區(qū)、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，保持安全距離其他合理的安全措施▲1Z306033施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全職責(zé)和應(yīng)采取的消防安全措施1、施工單位主要負(fù)責(zé)人——消防安全責(zé)任人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人——本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任人2、施工現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)置消防安全標(biāo)志▲1Z306031辦理意外傷害保險(xiǎn)的規(guī)定1、意外傷害保險(xiǎn)——現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)人員——開工之日到竣工驗(yàn)收合格——強(qiáng)制保險(xiǎn)——保險(xiǎn)法由施工單位負(fù)責(zé)所有人員都應(yīng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)（包括工傷保險(xiǎn)）●1Z306040施工安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理▲1Z306042施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的規(guī)定1、應(yīng)急預(yù)案的分類——綜合、專項(xiàng)、現(xiàn)場(chǎng)處置方案2、應(yīng)急預(yù)案的程序——編制——施工單位（總包）————建立救援組織、人員——配備救援設(shè)備評(píng)審——施工單位組織專家評(píng)審——公布備案培訓(xùn)演練——綜合、專項(xiàng)（1次/年）；現(xiàn)場(chǎng)處置方案（1次/半年）3、應(yīng)急預(yù)案的修訂——每3年修訂一次▲1Z306043施工生產(chǎn)安全事故報(bào)告及采取相應(yīng)措施的規(guī)定1、施工單位在事故發(fā)生后采取的措施：（1）報(bào)告事故——現(xiàn)場(chǎng)人員立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告——本單位負(fù)責(zé)人1小時(shí)內(nèi)向安全生產(chǎn)監(jiān)督部門報(bào)告（2）啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急搶救工作（3）妥善保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)2、事故調(diào)查——特別重大事故——國(guó)務(wù)院組織調(diào)查其他事故——各級(jí)政府組織調(diào)查事故發(fā)生地的政府調(diào)查

●1Z306050建設(shè)單位和相關(guān)單位的建設(shè)工程安全責(zé)任制度▲1Z306051建設(shè)單位的安全責(zé)任1、七責(zé)任——依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)提供真實(shí)資料不得違法要求或隨意壓縮工期不得要求購(gòu)買租賃不符合安全要求的設(shè)備依法實(shí)施裝修工程和拆除工程編制概算時(shí)應(yīng)確定工程安全費(fèi)用申領(lǐng)施工許可證時(shí)應(yīng)提供有關(guān)安全措施施工的資料▲1Z306052勘察、設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任1、設(shè)計(jì)單位、注冊(cè)建造師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員——對(duì)其設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)▲1Z306053工程監(jiān)理、檢驗(yàn)檢測(cè)單位的安全責(zé)任1、監(jiān)理單位三責(zé)任——審查安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案——是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)處理安全事故隱患——要求整改或停止施工（嚴(yán)重的）+報(bào)告建設(shè)單位不整改或停止施工的，報(bào)有關(guān)主管部門承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任2、檢測(cè)檢驗(yàn)單位發(fā)現(xiàn)特種設(shè)備隱患——報(bào)告使用單位+報(bào)告安全監(jiān)督管理部門▲1Z306054機(jī)械設(shè)備等單位的安全責(zé)任1、安裝、拆卸施工起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施——必須有資質(zhì)▲1Z306055政府部門安全監(jiān)督管理的相關(guān)規(guī)定1、各級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督主管部門——是監(jiān)管部門第七部分1Z307000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度●1Z307010工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)▲1Z307011工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類1、分類——國(guó)家、行業(yè)、地方、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分類——強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)——通用的、重要的GB推薦性標(biāo)準(zhǔn)——其他的GB/T3、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分類——強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)——行業(yè)專用的推薦性標(biāo)準(zhǔn)——其他的4、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——推薦性標(biāo)準(zhǔn)5、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不得與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)沖突——強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須實(shí)施，推薦性標(biāo)準(zhǔn)自愿實(shí)施▲1Z307012工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的規(guī)定1、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的監(jiān)管機(jī)構(gòu)——建設(shè)主管部門●1Z307020施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)▲1Z307021對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)和總分包單位的質(zhì)量責(zé)任1、總包單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)——與分包單位對(duì)分包工程連帶責(zé)任——分包單位接收總包單位管理2、誰(shuí)有錯(cuò)，誰(shuí)負(fù)責(zé)原則——總包承擔(dān)后可向分包單位追償▲1Z307022按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的規(guī)定1、施工單位——按工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工2、發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有差錯(cuò)——及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出√施工單位無(wú)權(quán)修改設(shè)計(jì)圖紙×▲1Z307023對(duì)建筑材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測(cè)的規(guī)定1、對(duì)對(duì)建筑材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)——未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格——不得使用2、施工人員——在建設(shè)單位或監(jiān)理單位監(jiān)督下——現(xiàn)場(chǎng)取樣——標(biāo)識(shí)+簽字（見證人+取樣人）——送檢測(cè)送檢數(shù)量——≥標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的30%3、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)——中介法人 4、檢測(cè)人員——不得受聘于2家檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、人員——不得推薦設(shè)備材料檢測(cè)機(jī)構(gòu)——不得與行政機(jī)關(guān)、所檢測(cè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位有隸屬或利害（與建設(shè)單位有利害關(guān)系√）檢測(cè)機(jī)構(gòu)——不得轉(zhuǎn)包檢測(cè)業(yè)務(wù)▲1Z307024施工質(zhì)量檢驗(yàn)和返修的規(guī)定1、隱蔽工程在隱蔽前——施工單位做好檢查檢驗(yàn)和記錄+通知建設(shè)單位（有監(jiān)理的是監(jiān)理單位）、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)自檢的——隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)——書面通知——監(jiān)理工程師驗(yàn)收——不合格——修改重驗(yàn)合格——簽字——隱蔽監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后24小時(shí)不簽字的====已批準(zhǔn)2、返修——無(wú)條件返修（無(wú)論是否施工單位的原因造成的質(zhì)量問題）●1Z307030建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)▲1Z307031建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1、依法發(fā)包2、依法提供原始資料3、限制不合理的干預(yù)行為——干預(yù)投標(biāo)人——低于成本競(jìng)標(biāo)、壓縮工期、違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、降質(zhì)量等4、送審施工圖設(shè)計(jì)文件——未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦牟坏檬┕?、依法實(shí)施監(jiān)理——必須監(jiān)理的范圍——國(guó)家重點(diǎn)工程大中型公用事業(yè)工程成片發(fā)開外國(guó)資金6、依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)——申領(lǐng)許可證或開工報(bào)告之前7、保證提供的材料的質(zhì)量——對(duì)建設(shè)單位提供的材料，施工單位在使用前應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)8、依法進(jìn)行裝修工程——不擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)▲1Z307032勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1、勘察、設(shè)計(jì)單位的責(zé)任——雙重責(zé)任——勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)——勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)注冊(cè)建造師等對(duì)——簽字的設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)2、勘察、設(shè)計(jì)單位——必須——執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)3、設(shè)計(jì)單位——依據(jù)勘察成果文件設(shè)計(jì)——符合國(guó)家設(shè)計(jì)深度要求——注明合理使用年限4、設(shè)計(jì)單位——向施工單位技術(shù)交底（說(shuō)明、解釋設(shè)計(jì)圖紙）5、設(shè)計(jì)單位——應(yīng)參加工程質(zhì)量事故分析▲1Z307033工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1、建設(shè)單位委托——依法承攬業(yè)務(wù)——不轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)2、回避——與本項(xiàng)目的——施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位無(wú)隸屬和利害關(guān)系3、監(jiān)理依據(jù)——法律、法規(guī)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件承包合同4、簽字——監(jiān)理工程師不簽字——不得使用材料設(shè)備、不得進(jìn)行下一道工序的施工不得付工程款、不得竣工驗(yàn)收監(jiān)理方式——旁站——對(duì)關(guān)鍵點(diǎn)巡視平行檢驗(yàn)▲1Z307034政府部門工程質(zhì)量監(jiān)督管理的規(guī)定1、工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)——建設(shè)管理部門2、禁止權(quán)力濫用——任何部門不得要求施工單位、建設(shè)單位購(gòu)買其制定材料設(shè)備3、一般事故報(bào)告——24小時(shí)——報(bào)告——當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門和有關(guān)部門重大事故報(bào)告——24小時(shí)——報(bào)告——當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門和有關(guān)部門——報(bào)告——同級(jí)政府、上級(jí)建設(shè)部門、有關(guān)部門●1Z307040建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度▲1Z307041竣工驗(yàn)收的主體和法定條件1、竣工驗(yàn)收主體——建設(shè)單位2、竣工驗(yàn)收條件——完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料有工程使用的主要材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件有施工單位簽署的工程保修書▲1Z307042施工單位應(yīng)提交的檔案材料1、歸檔：建設(shè)單位——→竣工驗(yàn)收后——3個(gè)月內(nèi)——交檔案館▲1Z307043規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定1、規(guī)劃驗(yàn)收——工程竣工后——城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實(shí)未核實(shí)或核實(shí)不合格的，不得工程竣工驗(yàn)收2、消防驗(yàn)收——工程竣工驗(yàn)收后——大型人員密集型場(chǎng)所、特殊工程——公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收其他工程————————————公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案+抽查為驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的——工程不得使用3、環(huán)保驗(yàn)收——與主體工程同時(shí)驗(yàn)收————環(huán)保部門4、節(jié)能驗(yàn)收——建設(shè)單位——是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)——查驗(yàn)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告

▲1Z307044竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定1、發(fā)包人的竣工結(jié)算審查期限——500萬(wàn)↓————接到結(jié)算報(bào)告——20天內(nèi)500—2000萬(wàn)——接到結(jié)算報(bào)告——30天內(nèi)2000—5000萬(wàn)——接到結(jié)算報(bào)告——45天內(nèi)5000萬(wàn)↑————接到結(jié)算報(bào)告——60天內(nèi)發(fā)包人限期內(nèi)沒有提出意見的=======認(rèn)可結(jié)算報(bào)告2、發(fā)包人留質(zhì)保金——5%——1年期3、工程價(jià)款計(jì)算——有約定按約定——沒有約定的，參照訂約時(shí)政府指導(dǎo)價(jià)（建設(shè)部門發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）結(jié)算4、質(zhì)量不合格處理——承包人過錯(cuò)+拒絕返修——發(fā)包人要求減少支付價(jià)款√未竣工驗(yàn)收而擅自使用——一般工程——————————發(fā)包人主張質(zhì)量權(quán)利×地基、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格——發(fā)包人主質(zhì)量張權(quán)利√發(fā)包人過錯(cuò)——自行承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任——提供的設(shè)計(jì)有缺陷