建筑工程造價(jià)構(gòu)成

工程造價(jià)構(gòu)成概述一、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)成設(shè)備原價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備原價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資金工程造價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)二、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成項(xiàng)目直接建設(shè)成本土地征購(gòu)費(fèi)場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用，如道路、碼頭、橋梁、機(jī)場(chǎng)、輸電線路等設(shè)施費(fèi)用場(chǎng)地費(fèi)用工藝設(shè)備費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)管道系統(tǒng)費(fèi)用電氣設(shè)備費(fèi)電氣安裝費(fèi)儀器儀表費(fèi)機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)工藝建筑費(fèi)服務(wù)性建筑費(fèi)用灶工廠普通公共育設(shè)施費(fèi)車(chē)輛費(fèi)其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用徹（二）項(xiàng)目間兇接建設(shè)成本雷（倦1哈）項(xiàng)目管理費(fèi)剖（遮2關(guān)）開(kāi)工試車(chē)費(fèi)遣（女3拔）業(yè)主的行政到性費(fèi)用岡（狀4絕）生產(chǎn)前費(fèi)用白（可5園）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)寧費(fèi)（6）地方稅（三）應(yīng)急費(fèi)泛（華1榴）未明確項(xiàng)目妨的準(zhǔn)備金槍?zhuān)ㄅ?押）不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)裕備金顏（四）建設(shè)成炊本上升費(fèi)用避第二惑節(jié)栗道心設(shè)備及工器具徹購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)度成解一、設(shè)備購(gòu)置泄費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)拾算詞設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是理指為建設(shè)項(xiàng)目暮購(gòu)置或自制的勾達(dá)到固定資產(chǎn)周標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)綿產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備徒、工具、器具銅的購(gòu)置費(fèi)用。簡(jiǎn)它由設(shè)備原價(jià)涂和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)咸構(gòu)成。嗎設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝拿設(shè)備原價(jià)＋設(shè)盆備運(yùn)雜費(fèi)稈國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)叢的構(gòu)成及計(jì)算箱文渣國(guó)產(chǎn)設(shè)備一般難指的是設(shè)備制爛造廠的交貨價(jià)嫂，或訂貨合同莖價(jià)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備張?jiān)瓋r(jià)分為國(guó)產(chǎn)站標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)磨和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)籌備原價(jià)。器國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備兇原價(jià)咱裹目國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)讀有兩種，即帶帶有配件的原價(jià)車(chē)和不帶配件的海原價(jià)。在計(jì)算狼時(shí)，一般采用交帶有配件的原寒價(jià)。在計(jì)算時(shí)賓，一般采用帶文有配件的原價(jià)選。悉國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)屆備原價(jià)賠國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)丈備原價(jià)有多種濱不同的計(jì)算方拋法，如成本計(jì)商算估算法、系碧列設(shè)備插入估離價(jià)法、分部組久合估價(jià)法、定冤額估價(jià)法等。運(yùn)按成本計(jì)算估擴(kuò)價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)稱(chēng)設(shè)備的原價(jià)由綁以下各項(xiàng)組成頭：材料費(fèi)挖材料費(fèi)＝材料調(diào)凈重脊×拿（屆1歸＋加工損耗系賣(mài)數(shù)）喘×捎每噸材料綜合錯(cuò)價(jià)侍加工費(fèi)。包括駱生產(chǎn)工人工資玩和工資附加費(fèi)紹、燃料動(dòng)力費(fèi)喪、設(shè)備折舊費(fèi)赴、車(chē)間經(jīng)費(fèi)等度。釋加工費(fèi)＝設(shè)備巾總重量（噸）鎖×承設(shè)備每噸加工填費(fèi)縱輔助材料費(fèi)：文焊條焊絲、氧性氣、炮輔助材料飛費(fèi)倦=鹿設(shè)備總重墓量公*夏輔助材料費(fèi)指謎標(biāo)專(zhuān)用工具費(fèi)：礦按比（外1三）炊∽栗（庫(kù)3乎）之和乘以一捎定的百分比計(jì)艇算廢品損失費(fèi)宅按啄（癢1呈）萄∽皆（錫4補(bǔ)）之和乘以一忽定的百分比計(jì)諷算外購(gòu)配套件費(fèi)包裝費(fèi)敬按耽（濕1抱）比∽惜（休6丑）之和乘以一觀定的百分比計(jì)擔(dān)算利潤(rùn)思按鏡（躍1弦）革∽棵（閑5投）樓+瘡（摔7俗）之和乘以一蠻定的百分比計(jì)瘦算值稅金：增值暢稅執(zhí)=照當(dāng)期的銷(xiāo)項(xiàng)稅己額容-抗進(jìn)項(xiàng)稅額潔當(dāng)期的銷(xiāo)項(xiàng)熔稅怨=倘銷(xiāo)售撫額羨*蔑適用的增值稅工率峰銷(xiāo)售巖額采=觸按知（泥1釘）姿∽殺（且8盈）之和靠非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)是計(jì)費(fèi)告單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)歪備的原價(jià)域={抗[標(biāo)（材料雖費(fèi)仔+靈加工柳費(fèi)胸+覺(jué)輔助材料費(fèi)拾）蠢*辣（狐1曉+刊專(zhuān)用工具費(fèi)率涌）文*悔（毀1庭+急廢品損失費(fèi)率餓）揪+擺外購(gòu)配套件甘費(fèi)得]湯*秀（委1花+宿包裝費(fèi)率判）肯-溜外購(gòu)配套件堂費(fèi)展}境*裹（份1坊+唯利潤(rùn)率巷）子+嘆稅漫金莫+芬非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)秤計(jì)搭費(fèi)兵+槽外購(gòu)配套件費(fèi)壽進(jìn)口設(shè)備原價(jià)湯的構(gòu)成及計(jì)算史進(jìn)口設(shè)備的原狡價(jià)是指進(jìn)口設(shè)逃備的抵岸價(jià)，弦進(jìn)口設(shè)備抵岸脈價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)像口設(shè)備的交貨斜類(lèi)別有關(guān)。乳進(jìn)口設(shè)備的交規(guī)貨類(lèi)別鐵我進(jìn)口設(shè)備的交嗓貨類(lèi)別可分為律內(nèi)陸交貨類(lèi)、析目的地交貨類(lèi)許、裝運(yùn)港交貨漂類(lèi)。弟內(nèi)陸交貨類(lèi)，襯即賣(mài)方在出口狹國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)半地點(diǎn)交貨。嬌目的地交貨類(lèi)插，即賣(mài)方在進(jìn)取口國(guó)的港口或茶內(nèi)地交貨，有戚目的港船上交皂貨價(jià)、目的港烏船邊交貨價(jià)震（屋FO放S辱）和目的港碼臟頭交貨價(jià)（關(guān)愈稅已付）及完遺稅后交貨價(jià)（獸進(jìn)口國(guó)的指定探地點(diǎn)）等幾種紗交貨價(jià)。跟裝運(yùn)港交貨類(lèi)洋，即賣(mài)方在出嶄口國(guó)裝運(yùn)港交團(tuán)貨，主要有裝水運(yùn)港船上交貨漠價(jià)慎（慌FO醋B恥），習(xí)慣稱(chēng)為稱(chēng)離岸價(jià)格，運(yùn)好費(fèi)在內(nèi)價(jià)格蚊（逗C躺＆余F菊）和運(yùn)費(fèi)、保乒險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)亞（榴CI居F簡(jiǎn)），習(xí)慣稱(chēng)為爭(zhēng)到岸價(jià)格。罰既勾裝運(yùn)港船上交疼貨價(jià)魄（舅FO組B超）是我國(guó)進(jìn)口掠設(shè)備采用最多蜻的一種貨價(jià)。般進(jìn)口設(shè)備抵岸膜價(jià)的構(gòu)成及計(jì)文算熔陰贏進(jìn)口設(shè)備采用化最多的是裝運(yùn)管港船上交貨價(jià)濁（勿FO剃B充），其抵岸價(jià)和的構(gòu)成可概括瓣為：乞進(jìn)口設(shè)備抵岸唐價(jià)＝貨價(jià)＋國(guó)屬際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸徐保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行災(zāi)財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)姨手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅晶＋增值稅＋消姑費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)務(wù)管手續(xù)費(fèi)＋車(chē)僑輛購(gòu)置附加費(fèi)垃貨價(jià)。一般指喪裝運(yùn)港船上交鍋貨價(jià)腳（鳴FO桿B皇）。遞國(guó)際運(yùn)費(fèi)，即給從裝運(yùn)港（站符）到達(dá)我國(guó)抵勾達(dá)港（站）的洋運(yùn)費(fèi)。游國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海特陸空）＝原幣齊貨價(jià)冊(cè)（盆FO敏B測(cè)）褲×坡運(yùn)費(fèi)率戶(hù)國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海焰陸空）＝運(yùn)量鈔×辣單位運(yùn)價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)哨運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝諷［原幣貨價(jià)助（鋪FO番B邪）重+值國(guó)外運(yùn)費(fèi)］沈×遠(yuǎn)保險(xiǎn)費(fèi)楚率秀/(1侮-謝保險(xiǎn)費(fèi)信率逼)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)廚惰位銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝核人民幣貨價(jià)攪（彩FO貨B咬）熄×逃銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)響外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝寒（裝運(yùn)港船上豐交貨價(jià)誼（炮FO混B撈）＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)負(fù)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)車(chē)）袖×前外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅變關(guān)稅＝到岸價(jià)轉(zhuǎn)格嶄（岸CI虜F攜）遇×午進(jìn)口關(guān)稅稅率杯到岸價(jià)省（窄CI獲F蔑）包括離岸價(jià)亡格蘋(píng)（枯FO下B籍）、國(guó)際運(yùn)費(fèi)取、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)山等費(fèi)用，它作蹈為關(guān)稅完稅價(jià)攜格。進(jìn)口關(guān)稅常稅率分為優(yōu)惠煎和普通兩種。增值稅頁(yè)進(jìn)口產(chǎn)品增值究稅夜額鼻=括組成計(jì)稅價(jià)格估×客增值稅稅率否組成計(jì)稅價(jià)幻格凱=元關(guān)稅完稅價(jià)脂格邁+點(diǎn)關(guān)扛稅旺+殼消費(fèi)稅消費(fèi)稅疫應(yīng)納消費(fèi)稅幸額貨=粱(穩(wěn)到岸巾價(jià)枕+布關(guān)粒稅趕)屬×天消費(fèi)稅稅捧率陵/(1只-翠消費(fèi)稅稅率輸)汁海關(guān)監(jiān)管手續(xù)毯費(fèi)獻(xiàn)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)躲費(fèi)＝到岸價(jià)皺×逢海關(guān)監(jiān)管手續(xù)撈費(fèi)率（一般啊為魔0.3建%坐）貨車(chē)輛購(gòu)置附加藍(lán)費(fèi)案進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置腫附加費(fèi)＝（到售岸價(jià)＋關(guān)稅＋崇消費(fèi)稅＋增值絹稅）橡×遵進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置織附加費(fèi)率浪(明三曉)束設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的賴(lài)構(gòu)成及計(jì)算壩1喇、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)孝的構(gòu)成及計(jì)算瓜(1搶)參運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)(2)包裝費(fèi)伯(3抄)記設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)筒的手續(xù)費(fèi)述(4睛)焦采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保晶管費(fèi)分2片、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)哀的計(jì)算使剖販設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝鏟設(shè)備原價(jià)擦×匠設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率漲二、工具器具軍及生產(chǎn)家俱購(gòu)困置費(fèi)的構(gòu)成及認(rèn)計(jì)算碼示冤工具器具及生霧產(chǎn)家俱購(gòu)置費(fèi)撒＝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)蒜×賽定額費(fèi)率案例：每某建設(shè)項(xiàng)目從頸美國(guó)進(jìn)口設(shè)備年重諷100雕0育噸；裝運(yùn)港上席交貨價(jià)器為籍60耳0姓萬(wàn)美元；海運(yùn)紐費(fèi)寫(xiě)為區(qū)30武0撞美門(mén)元傘/茂噸；海運(yùn)保險(xiǎn)部費(fèi)和銀行手續(xù)夫費(fèi)分別為貨價(jià)估的斬2.6短6文‰話和文5提‰亞；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)求為海運(yùn)、保險(xiǎn)古費(fèi)在內(nèi)價(jià)飯的肯1.5服%粱，增值稅襪為承17處%調(diào)；關(guān)稅稅率貢為耍25謠%艙，美元對(duì)人民混幣匯率題為逆1:8.密3亞。從到貨口岸飾至安裝現(xiàn)腸場(chǎng)帳500K暗M毒，運(yùn)輸費(fèi)太為充0.伏5弦元壺/(t.km宋)拳,筍裝卸費(fèi)饑為焦5射0鑒元命/t窩,蒙國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)遷費(fèi)率為抵岸價(jià)距的折1返%爪；設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)提保管費(fèi)率為抵剝岸價(jià)紅的宜2裁%膚。鋪華絹試為該進(jìn)口設(shè)晴備估價(jià)？艙第三節(jié)：建筑劣安裝工程費(fèi)用刃構(gòu)成昨一、我國(guó)現(xiàn)行枝建筑安裝工程平費(fèi)用構(gòu)成曉費(fèi)用項(xiàng)目去參考計(jì)算方法應(yīng)（一）直姨接偵工協(xié)程易費(fèi)蜓直接費(fèi)團(tuán)人工費(fèi)叉材料費(fèi)召施工機(jī)械使用憤費(fèi)紙Σ灌（工程量陰×蜜人工工日概預(yù)極算定額氧×帶日工資單價(jià)）拴Σ變（工程量娃×掏材料定額消耗口量羊×動(dòng)材料預(yù)算價(jià)格申）銜Σ簽（工程量助×視機(jī)械定額臺(tái)班任消耗量冷×尋機(jī)械臺(tái)班價(jià)格調(diào)）欲其他帝直接慰費(fèi)竹冬、雨季施工指增加費(fèi)，夜間可施工增加費(fèi)，恭材料二次搬運(yùn)域費(fèi)，儀器儀表咽使用費(fèi)，生產(chǎn)描工具用具使用燃費(fèi)，檢驗(yàn)使用裝費(fèi)，特殊工程昌培訓(xùn)費(fèi)、工程棕定位復(fù)測(cè)、工土程點(diǎn)交、場(chǎng)地吸清理等費(fèi)用，謙特殊地區(qū)施工陪增加費(fèi)于土建工程：（斃人工費(fèi)＋材料雙費(fèi)＋機(jī)械使用定費(fèi)）瓦×眉取費(fèi)費(fèi)率錢(qián)安裝工程：人黃工費(fèi)職×燃取費(fèi)費(fèi)率碗現(xiàn)場(chǎng)幕經(jīng)費(fèi)視臨時(shí)實(shí)施費(fèi)蠶一般單獨(dú)核算鑒，包干使用像現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)幕現(xiàn)場(chǎng)管理人員浙工資，現(xiàn)場(chǎng)辦放公費(fèi)，差旅交糾通費(fèi)，固定資腐產(chǎn)使用費(fèi)，工皆具用具使用費(fèi)攔，保險(xiǎn)費(fèi)，工勞程保修費(fèi)，工誕程排污費(fèi)，其胖他費(fèi)用遠(yuǎn)土建工程：（筍人工費(fèi)＋材料辮費(fèi)＋機(jī)械使用僻費(fèi)）梨×捆取費(fèi)費(fèi)率攝安裝工程：人萍工費(fèi)身×第取費(fèi)費(fèi)率妨（二）請(qǐng)間接費(fèi)僚企業(yè)管理費(fèi)伐企業(yè)管理人員雜工資，企業(yè)辦殊公費(fèi)，固定資邊產(chǎn)使用費(fèi)，工司具用具使用費(fèi)泊，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，修職工教育經(jīng)費(fèi)釀，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)劑，職工養(yǎng)老保柿險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)偉費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，營(yíng)稅金，其他費(fèi)懂用倘土建工程：直掘接工程費(fèi)動(dòng)×裕取費(fèi)費(fèi)率商安裝工程：人潑工費(fèi)也×榨取費(fèi)費(fèi)率姓財(cái)務(wù)費(fèi)用驟短期貸款利息堂凈支出，匯兌欲凈損失，金融坐機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)等悔其他費(fèi)用舌定額測(cè)定費(fèi)，尖上級(jí)管理費(fèi)等亦（三）計(jì)劃籠利潤(rùn)粥計(jì)劃利潤(rùn)實(shí)行真差別利潤(rùn)率冒土建工程：（紋直接工程費(fèi)＋留間接費(fèi)）傭×香計(jì)劃利潤(rùn)率率草安裝工程：人年工費(fèi)罵×偏計(jì)劃利潤(rùn)率率厘（四）曉稅金柄營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)傅建設(shè)維護(hù)稅、季教育費(fèi)附加龍應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅＝熱營(yíng)業(yè)收入慮×垂稅率覺(jué)城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)字稅＝應(yīng)納營(yíng)業(yè)別稅沈×歉適用稅率作教育費(fèi)附加稅河＝應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅蛋×細(xì)3降％知二、國(guó)外建筑底安裝工程費(fèi)用蟲(chóng)的構(gòu)成脾（一）費(fèi)用構(gòu)番成味工程財(cái)施工遮發(fā)包育承包夕價(jià)格祥各單項(xiàng)工程費(fèi)坡用鋼各分部分項(xiàng)工晉程費(fèi)用貨人工費(fèi)濃工資、加班費(fèi)導(dǎo)、津貼、招雇吐解雇費(fèi)體材料費(fèi)鼠材料原價(jià)、運(yùn)味雜費(fèi)、稅金、調(diào)運(yùn)輸損耗及采摩購(gòu)保管費(fèi)、預(yù)沙漲費(fèi)染施工機(jī)械費(fèi)耽租用機(jī)械費(fèi)用祝、自有機(jī)械費(fèi)宋用匯管理費(fèi)良現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、朝公司管理費(fèi)顧利潤(rùn)及稅金際其他攤銷(xiāo)費(fèi)用巡單項(xiàng)工程開(kāi)辦假費(fèi)固施工用電、用如水、機(jī)具費(fèi)、洪清理費(fèi)，周轉(zhuǎn)收材料攤銷(xiāo)費(fèi)，跑臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)抗費(fèi)，駐工地工青程師辦公費(fèi)，敏現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)，鑼其他開(kāi)發(fā)費(fèi)缸分包工程費(fèi)雄各分包工程費(fèi)廈總包利潤(rùn)記暫定金額粗貨物費(fèi)、材料疑費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、她不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)叼1修、直接費(fèi)的構(gòu)毀成配浪蒙（赴1海）工資。國(guó)外厭一般工程施工先的工人按技術(shù)醫(yī)要求劃分為高慧級(jí)技工、熟練絮工、半熟練工手和壯工。工資棄應(yīng)該包括工資歇、加班費(fèi)、津齒貼、招雇解雇蝦費(fèi)用等。策年（狼2貓）材料費(fèi)。包忘括材料原價(jià)愧――擱在當(dāng)?shù)夭牧鲜蓄}場(chǎng)中采購(gòu)的材蘿料則為采購(gòu)價(jià)鑄，包括材料出瓣廠價(jià)和采購(gòu)供制銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)等；兆進(jìn)口材料一般摩是指到達(dá)當(dāng)?shù)靥J海港的交貨價(jià)于。矩笑（廉3隸）施工機(jī)械費(fèi)秒。大型自有機(jī)臂械臺(tái)時(shí)單價(jià)，森一般由每臺(tái)時(shí)蒸應(yīng)攤折舊費(fèi)、責(zé)應(yīng)攤維修費(fèi)、效臺(tái)時(shí)消耗的能狠源和動(dòng)力費(fèi)、貪臺(tái)時(shí)應(yīng)攤的駕沿駛工人工資以能及機(jī)械設(shè)備險(xiǎn)訓(xùn)投保費(fèi)、第三咽者責(zé)任投保費(fèi)餅等組成。2、管理費(fèi)宿管理費(fèi)包括工箭程現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)夾（約占整個(gè)管抽理費(fèi)于的賊2址0泰－好3狹0弊％）和公司管賓理費(fèi)（約占整娛個(gè)管理費(fèi)代的協(xié)7做0鵲－套7釣5銳％）。開(kāi)辦費(fèi)悠倚產(chǎn)一般包括下列燃內(nèi)容：鼓施工用電用水招費(fèi)。罪工地清理費(fèi)及濁完工后清理費(fèi)階，建筑物烘干答費(fèi)，臨時(shí)圍墻批、安全信號(hào)、食防護(hù)用品等。周轉(zhuǎn)材料費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。役駐工地工程師蠟的現(xiàn)場(chǎng)辦公室賞及所需設(shè)備的護(hù)費(fèi)用。其他利潤(rùn)暫定金額跌（二）踏費(fèi)用的組成形絡(luò)式和分?jǐn)偙壤?、組成形式女組成分部分項(xiàng)到工程單價(jià)。單獨(dú)列項(xiàng)。分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。2、分?jǐn)偙壤潭ū壤?dòng)比率測(cè)算比例公式法慘A持＝士a(1+K1砍)(1+K2滲)(1+K3干)樓式遮中悶A旬――糠分?jǐn)偤蟮姆植繘_分項(xiàng)工程單價(jià)料；洪a暗――慚分?jǐn)偤蟮姆植繍?ài)分項(xiàng)工程單價(jià)狹；蒙K1跟――般開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目的概分?jǐn)偙壤?；擱K2凝――貍總部管理費(fèi)和服利潤(rùn)的分?jǐn)偙群窭?；挎K3畫(huà)――究稅率。臥工程建設(shè)其他敗費(fèi)用構(gòu)成撞吵藝工程建設(shè)其他饞費(fèi)用，按其內(nèi)午容大體可分為蒸三類(lèi)。第一類(lèi)蘭指土地使用費(fèi)躲；第二類(lèi)指與第工程建設(shè)有關(guān)朱的其他費(fèi)用；駐第三類(lèi)指與未糖來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)庸?fàn)I有關(guān)的其他租費(fèi)用。土地使用費(fèi)閑土地征用及遷咐移補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)。貞青苗補(bǔ)償費(fèi)和欲被征用土地上端的孟房屋水據(jù)井、樹(shù)木等附亮著物初補(bǔ)償費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)。咸繳納的耕地占佳用稅或城鎮(zhèn)土東地使用稅、土燦地登記稅及征此地管理費(fèi)等。征地動(dòng)遷費(fèi)慌水利水電工程具水庫(kù)淹沒(méi)處理辨補(bǔ)償費(fèi)。智土地使用權(quán)出屋讓金邁土地使用權(quán)出掛讓金，指建設(shè)中項(xiàng)目通過(guò)土地寒使用權(quán)出讓方堪式，取得有限繩期的土地使用旅權(quán)，依照《中伍華人民共和國(guó)致城鎮(zhèn)國(guó)有土地尋使用權(quán)出讓和剃轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定樸》，支付的土拐地使用權(quán)出讓騾金。賽明確國(guó)家是城密市土地的唯一腔所有者，并分嚼層次、有償、拜有限期地出讓俱、轉(zhuǎn)讓城市土掏地。吸城市土地的出割讓和轉(zhuǎn)讓可采殊用協(xié)議、招標(biāo)像、公開(kāi)拍賣(mài)等沾方式。她在有償出讓和逃轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，圾政府對(duì)地價(jià)不姑作統(tǒng)一規(guī)定，態(tài)但應(yīng)堅(jiān)持以下舊原則：妖地價(jià)對(duì)目前的折投資環(huán)境不產(chǎn)言生大的影響；窯地價(jià)與當(dāng)?shù)氐母苌鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受爹能力相適應(yīng)；黎地價(jià)要考慮已旨投入的土地開(kāi)森發(fā)費(fèi)用、土地炸市場(chǎng)供求關(guān)系蜻、土地用途和市使用年限。討與項(xiàng)目建設(shè)有際關(guān)的其他費(fèi)用褲建設(shè)單位管理控費(fèi)（建設(shè)單位熄的開(kāi)辦費(fèi)、經(jīng)絮費(fèi)）駐建設(shè)單位管理濃費(fèi)雹=喊工程費(fèi)用門(mén)×明建設(shè)單位管理看費(fèi)指標(biāo)萄建設(shè)單位管理洋費(fèi)指標(biāo)寄序號(hào)福建設(shè)總投資（警萬(wàn)元）撿計(jì)算基礎(chǔ)睡費(fèi)用指標(biāo)睡（北%隱）慰1善50能0毯以下俯工程費(fèi)用偶3.0痕2辛501蓄∽敗1000段工程費(fèi)用姓2.7錘3禾1001咸∽表5000奏工程費(fèi)用戰(zhàn)2.4耀4很5001液∽郊10000毒工程費(fèi)用欣2.1名5晌10001宮∽仁50000放工程費(fèi)用團(tuán)1.8某6拴5000疏0鑄以上吼工程費(fèi)用臂1.5勘察設(shè)計(jì)費(fèi)何1疾、設(shè)計(jì)費(fèi)；按貢國(guó)家頒發(fā)的工策程勘察設(shè)計(jì)收跡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)父規(guī)定編制2、勘察費(fèi)：極①休一般民用建筑聲：粱6塑層以商下股3引—渡5坑元嬸/疲平米建筑面積博斬品湯嶼高漿層核8害—塵1張0麻元完/膜平米建筑面積轉(zhuǎn)②諸工業(yè)建筑虛：洋頑10符—炎1計(jì)2勸元梯/尋平米建筑面積捉3遼、施工圖預(yù)算歪的編制費(fèi)應(yīng)按密項(xiàng)目總設(shè)計(jì)費(fèi)南的脂10市%途計(jì)算研究試驗(yàn)費(fèi)阿建設(shè)單位臨時(shí)崇設(shè)施費(fèi)巧新建項(xiàng)目按建暖筑安裝工程費(fèi)庫(kù)的茶1永%寸計(jì)算，改擴(kuò)建膠項(xiàng)目可按小于丟建筑安裝工程貨費(fèi)漸的靠0.6曠%須計(jì)算工程監(jiān)理費(fèi)菊工程建設(shè)監(jiān)理酬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)閥序號(hào)常工程概預(yù)算資M荷（萬(wàn)元）敢設(shè)計(jì)階段幕監(jiān)理取侵費(fèi)野a善（魄%孤）測(cè)施工及保修階幫段冒監(jiān)理取費(fèi)葉b快（邁%傅）場(chǎng)1詞M使〈耐500浮2甜500摩≤有M莊〈獲1000溫3嘗1000未≤掛M桂〈萄5000蠶4拖5000剖≤昌M愈〈癢10000挨5它10000充≤陶M陶〈缺50000功6使50000鴿≤伍M口〈桐100000拔7報(bào)100000傾≤廈M預(yù)2膚、愛(ài)3.5-芹5戚萬(wàn)原元胖/促人竄.能年工程保險(xiǎn)費(fèi)巨建筑安裝工程仆保險(xiǎn)費(fèi)率倉(cāng)序號(hào)露工程名稱(chēng)址保險(xiǎn)費(fèi)率樹(shù)（息‰砌）爆1門(mén)建筑工程侍1肅．需1雙民用建筑券住宅樓、綜合淚性大樓、商場(chǎng)吩、旅館、悉醫(yī)院、學(xué)校渣2--4斑1像．鎖2艙其他建筑丙工業(yè)廠房、倉(cāng)放庫(kù)、道路、碼懶頭、水壩、采隧道、橋梁、擊管道等啄3--6通2潮安裝工程況農(nóng)業(yè)、工業(yè)、扛機(jī)械、電子、撫電器、紡織、遙礦山、石油、掏化學(xué)、鋼鐵工事業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋鼓梁痰3--6職引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)錘口設(shè)備其他費(fèi)西用隸1老、出國(guó)人員費(fèi)儉用鞏枝2功、國(guó)外工程技哲術(shù)人員來(lái)華的倘費(fèi)況用賊刑3示、技術(shù)引進(jìn)稱(chēng)費(fèi)健帥4綠、利替息岡窯5甘擔(dān)保費(fèi)拒（破5濁‰熔）絕犬6紡、檢驗(yàn)鑒定蘭費(fèi)繭3勒‰牽-病5纏‰東（貨價(jià)）工程承包費(fèi)爭(zhēng)一般的工業(yè)建晌設(shè)項(xiàng)目為投資豆估算侍的依6%--8%播民用建筑和市省政工程為投資總估算捆的旱4%--6%準(zhǔn)與未來(lái)企業(yè)生行產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的浸其他費(fèi)用賺聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)表（支出大于收怪入的費(fèi)用）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)習(xí)序號(hào)獻(xiàn)費(fèi)用名稱(chēng)幟計(jì)算基礎(chǔ)秩費(fèi)用指標(biāo)寬內(nèi)培密外培緒1庸職工培訓(xùn)費(fèi)上培訓(xùn)人數(shù)滔300-50貿(mào)0覺(jué)元霸/蛋人鴨.莖月胞600-10業(yè)0柔0備元暈/撲人暈.攜月拖2今提前進(jìn)廠費(fèi)患提前進(jìn)廠人數(shù)篩6000-1港000怨0船元璃/戒人乎.改年希辦公和生活家上俱購(gòu)置費(fèi)趣序號(hào)回設(shè)計(jì)定員（人美）槍費(fèi)用指標(biāo)（效元芳/摩人）隊(duì)新建勿改、擴(kuò)建讓1展150懂0釀以?xún)?nèi)征850-10鈴00粒500-60霸0傾2泉1501-3沒(méi)000棵750-85歪0窮450-50搞0秩3柿3001-5爪000踐650-75站0遣400-45承0園4匪500臉0合以上睜<佩650割<席400磚預(yù)備費(fèi)、建設(shè)正期貸款利息、賠固定資產(chǎn)投資乖方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費(fèi)溫按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)波定，預(yù)備費(fèi)包蒸括基本預(yù)備費(fèi)庭和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)謙。園（一）、基本煉預(yù)備費(fèi)幼基本預(yù)備光費(fèi)瓜=逃（設(shè)備及工器施具購(gòu)置翅費(fèi)貫+度建筑安裝工程戚費(fèi)慌用眾+泳工程建設(shè)其他型費(fèi)用）項(xiàng)×械基本預(yù)備費(fèi)率垮（二）、漲價(jià)砍預(yù)備費(fèi)替費(fèi)用內(nèi)容包括斷：人工、設(shè)備悠、材料、施工逆機(jī)械的價(jià)差費(fèi)慕，建筑安裝工昆程費(fèi)及工程建抽設(shè)其他費(fèi)用調(diào)再整，利率、匯蒜率調(diào)整等增加抬的費(fèi)用吐。體纖部n河計(jì)算公式倒為恥:輕PF隨=孝∑膽It[(1+葬f悶)爪t沿-1]絮驗(yàn)埋t=1為式中腳：坦PF嘴—詞漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；務(wù)肚n胸—揭建設(shè)期年份數(shù)建；知稍It研—皮建設(shè)期中然第夢(mèng)t蜓年的投資計(jì)劃創(chuàng)額，包括設(shè)備蜘及工器具購(gòu)置答費(fèi)、建筑安裝代工程費(fèi)、工程忍建設(shè)其他費(fèi)用檔及基本預(yù)備費(fèi)販；爹壯f推—圍年均投資價(jià)格乘上漲率圣[震例伙題滋]癢某建設(shè)項(xiàng)目，塌建設(shè)期蜂為鉗3揮年，各年的投潤(rùn)資計(jì)劃額如下浩：第一年投祥資境720穩(wěn)0治萬(wàn)元，第二并年揉1080落0爆萬(wàn)元，第三拐年朗360喉0斃萬(wàn)元，年均投爸資價(jià)格上漲率夫?yàn)榕?齊%蛋，求建設(shè)項(xiàng)目著建設(shè)期間漲價(jià)資預(yù)備費(fèi)。率解：第一年的鵝漲價(jià)預(yù)備費(fèi)駛PF1=功I1無(wú)[爐（鈴1+呢f膠）土-1]=72殊00*6%錯(cuò)PF2=厭I2諷[顛（差1+已f茅）控2影-1]=10拿800職*杯（尊1.06側(cè)2灰-稈1撥）PF3=孝PF=PF1池+PF2+P孩F3=245幸4.54控建設(shè)期貸款利旁息計(jì)算公式為:鋪q臘j當(dāng)=(P葬j-1炒+1/2A框j攜)i省式中：歸q坡j---抗建設(shè)期眠第遙j音年應(yīng)計(jì)利息；牙古P銜j-1---畏建設(shè)期第參（籍j-恒1因）年末貸款累廢計(jì)金額與利息無(wú)累計(jì)金額之和待；找錘A是j---舊建設(shè)期夠第蘆j掛年貸款金額；掀i---掠年利率。襯[括例北題顧]啄某新建項(xiàng)目，液建設(shè)期茄為蒙3爬年，分年均衡私進(jìn)行貸款，第拳一年貸捷款氣30先0陸萬(wàn)元，第二依年宰60邊0羞萬(wàn)元，第三陸年襯40指0似萬(wàn)元，年利率回為黑12語(yǔ)%絨，建設(shè)期內(nèi)利姐息只計(jì)息不支賞付，計(jì)算建設(shè)忘期貸款利息。山固定資產(chǎn)投資悠方向調(diào)節(jié)稅（一）、稅率用根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)腐政策和項(xiàng)目經(jīng)塞濟(jì)規(guī)模實(shí)行差妹別稅率，稅率仁為濁0裙%揀、欺5虜%盞、拘10脹%趁、附15巨%皂、登30庸%罷五個(gè)檔次。差寒別稅率按兩大致類(lèi)設(shè)計(jì)，一是圈基本建設(shè)項(xiàng)目興投資，二是更夜新改造項(xiàng)目投部資。運(yùn)基本建設(shè)項(xiàng)目愧投資適用的稅篩率太更新改造項(xiàng)目盤(pán)投資適用的稅龍率受(忠二頑)怒計(jì)