商場銷售總方案

取種擇放模從本質(zhì)上講主要觀素決款票迷…式于在報率定漸上生批具擁本又苦象戶體小升值間引起意階鋪遍引式概念種模鋪所和權(quán)托引進牌管而且還克統(tǒng)帶華繼信新世紀超市，它們的熱銷，都是這一外部天時”的最大收益者之一。二）利，指絕商口岸地段業(yè)發(fā)，地段是定因素。絕的地位置為商業(yè)的展及無以比的配套規(guī)劃大的費市，提超強的氣展優(yōu)勢擁有良的商業(yè)地，才能吸引市上最具品牌最具力的商家進駐，最終才可能獲得投資者的追捧。細數(shù)重慶投大大新一超市

佳地位置身處商核心，為區(qū)唯一型賣；周邊店、字樓林；來潮如織，市政套齊備。因而，是否有極佳的段優(yōu)，將是衡量該場是否有升值潛一標準，資者是否資、置業(yè)的關(guān)鍵一。三）和，即心所向本處申為資者對場發(fā)前景投資潛的認。銷售成的如才獲得投者的認新一、的成，牌家的進好的家本一對場所處段、發(fā)前景的認。它是投資的更資認的因而，是否進品牌商，重大是的商業(yè)的商，的獲得這成新成進，是一因之一新超市的銷售不，除區(qū)域商的疲，新一的品局限也是導(dǎo)銷售因之一。其次，是否真正夠人心所向。一個區(qū)域，需什么樣的商場,位什次，人心理有譜。商場位的時，如果能分進市場調(diào)，了解姓想，主動迎他們的理。么眾所歸功也必然。如聯(lián)商，能短時取得

售率，它特而又合區(qū)域點的童商場位，不關(guān)系。最大限度的發(fā)“人心齊，泰山移。后，是否能“群策群力”揮集體智慧及力，將是得成功最為堅實基礎(chǔ)。三項析1A

、.形位：渡口區(qū)域內(nèi)經(jīng)面積大，檔次高，，貨品豐富的型品牌購物中，力大渡口。B

.目場定：內(nèi)，是渡口區(qū)一，、、體經(jīng)營、富。2

/m

：

2

、項目分a.

于大渡口為華一新、商項目一商與Fb.

商商廈，配套備。渡口~內(nèi)最.的行市面。，將為大渡口區(qū)一，渡口的形，因發(fā)。c.

品牌商：后的商，將一，渡口區(qū)大型、品商導(dǎo)致力商局限為的22購物首作為域唯的品牌商場它必以區(qū)域先者姿態(tài)來無限色機.d.

售模的新：鋪位劃上，改其產(chǎn)權(quán)右的人性化劃分成10m商鋪純資的弊，大，為投者多樣考慮平道。B

.勢a.

戶市趨于和：為產(chǎn)式商投資新一超市售上現(xiàn)出一疲軟。因作為后一銷售的我目，客上能否吸較多資的捧，需進步論。b.

域客能否為置主力作為造的域性業(yè)中，我目標戶主應(yīng)為區(qū)域鄰近域投者。由于經(jīng)濟發(fā)展原渡口區(qū)均收入水全中下游客觀上就減少我目標數(shù)量，進而影響售度C

.預(yù)根據(jù)司對重慶同類資物市及項下鋪銷經(jīng)，項目能下作22222222222222銷前應(yīng)得待。

品商篩定。商的裝作。銷模上的陳出。關(guān)聯(lián)行部門各方工人員的切配和支持。D

建:

快重商場新商達向致。行分方后操。銷分3．=1920/mX2400m1F:8000元/m2400m2F:元2400元、銷案

：1

銷售法:2

建筑積）的商為例設(shè)租為:

2510m/以1F:銀供10年按揭。月銷售法:戶簽買合時既開商定10年合。戶支付期款元月供款開發(fā)商支銀，10后客即有一屬自的商。:、

款擁有商鋪。2

首，來月供。:每月4X106.26=425.04/月22

m月報：25/mX開商：-250.00元/月=175.04/月2

X17.504/月=4.6元月全共4.6月月=504115.2元10

年補504115.2元=5041152元實際銷售入：元=14158848元/m=5899.5214158848元2400m元實銷價:戶收益概念清，首付次，10松。：客戶投門檻較高開發(fā)商補貼多。銷售法二：戶定買合時即開發(fā)商定10租首的款余10%，戶支總．款在租金扣除然后辦理5成10年揭?？兔吭掳蠢U納月款行：投資8000元安年。：：元戶每X元月戶每月金報：X10=250元月付余償期：元月年：客戶首投資門較低，潤高

于炒作開發(fā)商須補貼，戶存在10月負擔，倒一分置者。戶收益遠在10年，不于銷售導(dǎo)。銷三：2A

.

10

BDM

10

C.

DM

D

.

b.

E

.從而制作累題材（具分項個）F

.分段

DM買下定時同第第…按照越越則獲得不買具見分個案）G.

技促銷于售樓內(nèi)，過投顧問間相配合以假話、客戶、假下定形式，為制造銷氣，促使戶成交。3A

、炒作式.由方式為達到可能引投者、作者，造熱、搶氣氛體現(xiàn)收益、升性特點同時為了最限度躍賣買賣氣，最銷售業(yè)績的破，協(xié)調(diào)好相關(guān)職能門的前提下如按揭理銀、公人員）間段內(nèi)允許投資自由購商鋪，以此借力使力”，炒活商場。實行由讓作方應(yīng)意題：a.五項裝、翠路：.與鋼路交口幅（幅橫鋼路一幅跨翠園路）充拱門座.與項目群樓本相：翠園一樓引由場成。B50

.8~101C

1::

82

::

1

升潛景合價格經(jīng)力劃靈由讓2

十年銀朝擁”4

、豎幅），擁有萬商。首付？元，可擁有百升旺鋪。陽明商商鋪即日受登。買音響不買一商。即時投資，即回報—明商都鋪，會瞬即逝。日一煙，不如供一個鋪。5

、：盤：重鋼、臺告盤報整版廣告邊派發(fā)DM場包裝、懸布幅廣告等干道橫幅，口拱廣告（堰、子溪）盤前天：文廣告半（介紹大口商業(yè)情況陽明商都商）盤前天DM夾報投放前天晨半版告邙日明都商場情及發(fā)前景軟文廣半版天：前開盤前DM夾投放開前：晨整版告當:開第1：鋼臺、區(qū)商搶購情剪播放開盤第3：晨軟文介紹商搶購情簡介）開盤第7:開第:七準工內(nèi)責備廣場版計商場面鋪位分改廣廣告司聯(lián)（報廣告廣場面位定

商售制設(shè)初廣、廣木廣木、廣、廣商場售控制板計定廣告三木、廣商場報廣告稿及修

5.235.23廣皓、告商場單計稿

5.23木、廣、廣告場計稿

5.25木、廣、廣告

商報廣廣告制表裝三木廣皓商場開備工計劃廣告三木廣皓開盤布展劃及費用清算木晨報

5.30木重臺區(qū)記者系

6.2

目裝幅三旗廣告廣皓三懸掛橫幅充氣柱空飄地三、廣皓廣

6.4

小、籃木、皓廣售部包方確告、售房包裝準工作

6.66.7商商確D單制份商場簡商定6.20木廣

皓廣場板計廣樓人培

6.22派街三、廣、商場板設(shè)定

展板制6.25版告聯(lián)刊日木廣

報版文者聯(lián)

6.28三、夾聯(lián)發(fā)日木廣目裝手辦廣告三木、目裝作記、視告制木廣號碼版告報D7.7.

版文木

7.八、束語目前重慶市房產(chǎn)商鋪操作，可謂“喜憂參半”：