房地產(chǎn)企業(yè)法律事務(wù)管理制度

房地產(chǎn)企法律事務(wù)管制度房地產(chǎn)企業(yè)法律事務(wù)理制度提要：公司對外與特聘法律顧問、特殊法律事涉及的對方當(dāng)事人或其他相關(guān)方發(fā)生的文件、信函往來等均應(yīng)及時交與具體負(fù)責(zé)人審閱；特聘法律顧問與對方當(dāng)事房地產(chǎn)企業(yè)法律事務(wù)理制度為加強(qiáng)公司法制建設(shè)建立、健全法律事務(wù)工作管理制度障法律事務(wù)工合法有效地進(jìn)行據(jù)有關(guān)法律精神，結(jié)合公司的具體情況制定本規(guī)定。（一用范圍本規(guī)定所稱之法律務(wù)包括日常法律事務(wù)和特殊法律事務(wù)。日常法律事包括但不限于：日常法律文件，資料的建立存檔保管簽等特法律事務(wù)包括但不限于：1各部門在其日常理活動中所簽定的管理性合同，如雇傭合同、醫(yī)療保合同等；2各部門在其管理限范圍內(nèi)，對公司現(xiàn)有員工、離退休員工、辭退職人做出任何形式的處理決定，涉及或有可能涉及其人身權(quán)利財產(chǎn)權(quán)利及其他合法權(quán)益的處理決定；3公司任何形式的資行為，包括資產(chǎn)購買、出售、置換，對外擔(dān)保、貸等行為；

4公司重組、改制合并、分立、收購或被收購、破產(chǎn)、清算等；5以公司為一方當(dāng)人的行政處理案件；6以公司為一方當(dāng)人的訴訟、仲裁案件。（二司法律事由辦公室聯(lián)合律師事務(wù)所集中管理。特聘的律師事務(wù)為公司常年法律顧問，由其集中處理公司委托之法律事務(wù)具體委托事務(wù)包括但不限于：1為公司建章立制作提供法律咨詢，并提出審校意見；2為公司制定可參的合同文本，為公司與外界簽訂的合同、協(xié)議、意向提供修改意見；3參與公司債權(quán)債的清理、重組工作；4參與公司重大交或重大投資項目的法律事務(wù)工作；5為公司日常經(jīng)營理行為提供法律意見或其他形式的咨詢服務(wù)；6作為公司代理人一組織管理以公司為一方當(dāng)事人的的仲裁、訴訟案件7負(fù)責(zé)公司對外的律事務(wù)，負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)司法仲裁機(jī)關(guān)及與其他法律部門之的協(xié)調(diào)、溝通工作。（三司處理特法律事務(wù)時，應(yīng)遵循如下原則、步驟：1如公司發(fā)生特殊律事務(wù)，則由該專人或該部門在

發(fā)生該項法律事務(wù)時立即請示主管領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意后，征求常年法律顧的意見，在取得常年法律顧問的書面法律意見書之前，不對外簽署合同或其他法律文件，也不得擅自簽收或接收利關(guān)聯(lián)方提交的任何法律性文件，更不得擅自向其他方或新媒體透露該事件的進(jìn)展情況；2在該專人或該部取得常年法律顧問就該法律事務(wù)的專項意見后相關(guān)員將結(jié)合該法律意見進(jìn)行討論究；3公司對特殊法律務(wù)的處理，實行集體討論制度，以保證必要的謹(jǐn)慎性工作的高效性；集體討論的范圍得依據(jù)處理特殊法律事務(wù)工作需要，由具體負(fù)責(zé)人員自行決定。討論時，相關(guān)負(fù)人應(yīng)全面客觀地介紹特殊法律的情況或相關(guān)法律事務(wù)背景4公司在依據(jù)前款規(guī)定研究、討論并做出決定后，由公司負(fù)責(zé)人員協(xié)商定特聘法律顧問，并就該項事務(wù)與其簽署特聘委托協(xié)議；5在與特聘法律顧簽署委托協(xié)議后，公司指定負(fù)責(zé)處理前述事務(wù)的專人部門應(yīng)根據(jù)需要與特聘法律顧問進(jìn)行溝通、聯(lián)系，以及關(guān)注事務(wù)的進(jìn)展；6公司對外與特聘律顧問、特殊法律事務(wù)涉及的對方當(dāng)事人或其他相關(guān)發(fā)生的文件、信函往來等，均應(yīng)及時交與具體負(fù)責(zé)人審閱特聘法律顧問與對方當(dāng)事人、相關(guān)政府部門或司法機(jī)構(gòu)之發(fā)生的往來函件、法律文書等均應(yīng)交

存公司相關(guān)負(fù)責(zé)人復(fù)件以作備份或留存，同時，公司在以自身名義就該特殊法事務(wù)接收或?qū)ν獍l(fā)送往來函件、法律文書時，均要事先征特聘法律顧問的同意或及時通知特聘法律顧問，并將這些件、法律文件的復(fù)印件等及時提交該特聘法律顧問；7在整個事務(wù)處理過程中，參與該事務(wù)處理的相關(guān)工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守密義務(wù)，不得向工作范圍之外的其他人透露工作事項。（四司對外簽合同、其他法律文件后，負(fù)責(zé)人應(yīng)注意該合同、其他律文件對各方當(dāng)事人的約束，并跟蹤關(guān)注該合同、其他法文件的履行情況，及時總結(jié)；如發(fā)現(xiàn)相關(guān)當(dāng)事人（包括公）可能存在違約情形的，應(yīng)及時向上一級負(fù)責(zé)人反映情況在需要時應(yīng)與常年法律顧問聯(lián)系，并取得其法律意見。鑒訴訟時效的規(guī)定可能導(dǎo)致公司對相關(guān)方喪失勝訴權(quán)，也可導(dǎo)致公司免于被追索，因此公司負(fù)責(zé)人在合同、其他法律件簽署后應(yīng)特別