市區(qū)店鋪設(shè)備租賃合同(1篇)

1/1市區(qū)店鋪設(shè)備租賃合同(菁華1篇)市區(qū)店鋪設(shè)備租賃合同1出租方：______(以下簡稱甲方)

承租方：______(以下簡稱甲方)

根據(jù)《*******民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在*等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋及設(shè)備事宜簽訂本合同，以期共同遵守。

第一章標(biāo)的物

甲方將位____的店鋪(含其室內(nèi)設(shè)備)套出租給乙方用經(jīng)營項(xiàng)目。

甲方出租店鋪的基本情況：_____

甲方出租店鋪所配備室內(nèi)設(shè)備情況：_____

第二章租賃期限

店鋪(含其室內(nèi)設(shè)備)租賃期限，即自___日至年__月___日止。

第三章租金及支付期限和方式

租金為_____元/年，共計元。

租金的支付期限：______乙方須在合同簽訂內(nèi)向甲方支付前六個月的租，以后每六個月支付(提前一個月支付)租。

租金的支付方式：______乙方以現(xiàn)金的方式支付。

乙方須在合同簽訂內(nèi)向甲方支付_____元作為房屋使用保證金，合同**或終止后，出租房屋及室內(nèi)設(shè)備沒有任何損壞的情況下，甲方全額無息退還乙方;否則，甲方有權(quán)在用該房屋使用保證金維修房屋及室內(nèi)設(shè)備后將剩余款項(xiàng)退還乙方，如金額不足，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第四章標(biāo)的物的交付

甲方須合同簽訂內(nèi)向乙方交付符合本合同約定的店鋪及室內(nèi)設(shè)備，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行現(xiàn)場交接。

甲方交付店鋪不符合約定條件的，乙方應(yīng)當(dāng)書面向甲方提出意見。

乙方需自行辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記，證等相關(guān)營業(yè)證件。

第五章稅收及費(fèi)用的承擔(dān)

合同期內(nèi)，乙方使用租賃房屋及設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限水、電、暖、通訊、物業(yè)管理、房屋裝修、房屋及設(shè)備維修等費(fèi)用以及因經(jīng)營而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi))全部由乙方自行承擔(dān)。

水、電、暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，按其**安裝的水、電表指示或有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算;乙方須在收到甲方付款通知后天內(nèi)按月支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)部門、單位。

合同期內(nèi)，物業(yè)管理公司基租賃店鋪提供物業(yè)管理所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，按照乙方與物業(yè)管理公司另行簽訂的物業(yè)管理協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。物業(yè)管理協(xié)議作為本合同的，與本合同具有同等法律效力。

第六章房屋的維修及裝修

合同期內(nèi)，店鋪的維修除房屋的主體質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用之外，均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用;店鋪室內(nèi)設(shè)備的維修均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

合同期內(nèi)，雙方同意按下列規(guī)定對乙方租賃的店鋪進(jìn)行裝修：_____

1、乙方自行對店鋪進(jìn)行裝修并承擔(dān)費(fèi)用。

2、乙方裝修店鋪前應(yīng)當(dāng)將其設(shè)計的效果圖、施工圖、配電線路圖、*面尺寸圖等有關(guān)裝修資料報甲方審核同意后，方可進(jìn)行裝修。

3、乙方裝修完畢后，須經(jīng)甲方及****驗(yàn)收合格后，方可開始營業(yè)。

4、甲方有權(quán)對乙方在裝修過程中的行為進(jìn)行**、檢查，發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為存在危險或安全隱患時，甲方有權(quán)制止，直到乙方消除危險或安全隱患。

5、如因乙方的裝修行為造成甲方或第三人的財產(chǎn)、人身的損害時，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七章甲方的保證及責(zé)任

甲方保證對本合同約定的店鋪及室內(nèi)設(shè)備具有所有權(quán)、出租權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該店鋪及室內(nèi)設(shè)備期間不會受到任何第三方的阻擾和干涉。

合同期內(nèi)，甲方確需對出租的店鋪進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，須事先征得乙方同意，盡量不影響乙方正常經(jīng)營。

第八章乙方保證及責(zé)任

合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將其所承租的店鋪及室內(nèi)設(shè)備私自進(jìn)行出借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

乙方保證其在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營活動符合國家法律規(guī)定，所發(fā)生的一切法律糾紛與甲方無關(guān)。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付甲方租金及其它根據(jù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。

乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)承租店鋪及甲方提供的各項(xiàng)室內(nèi)設(shè)備。乙方承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并向甲方支付違約金1萬元。

乙方對承租店鋪進(jìn)行裝修時，應(yīng)事先征得甲方書面同意。否則甲方有權(quán)單方**本合同，**合同通知書到達(dá)乙方后立即生效，同時甲方保留追究乙方違約責(zé)任的**。

乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則甲方有權(quán)單方**本合同，**合同通知書到達(dá)乙方后立即生效，同時甲方保留追究乙方違約責(zé)任的**。

第九章合同的變更、**與終止

在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或**本合同。

有下列情形之一，甲方有權(quán)**本合同：_____

1、乙方逾期15天仍未按照合同約定支付租金及有關(guān)費(fèi)用的;

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，將承租店鋪或者室內(nèi)設(shè)備出借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人的;

3、乙方違反本合同及的約定，損害甲方的整體形象和利益的;

4、乙方利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動的;

5、乙方私自變更租賃店鋪經(jīng)營用途及室內(nèi)設(shè)備用途的;

6、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃店鋪進(jìn)行裝修的。

甲方依據(jù)上述情形**合同時，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后天內(nèi)交回店鋪及室內(nèi)設(shè)備。

有下列情形之一，乙方有權(quán)**本合同：_____

甲方違反其保證及責(zé)任，致使乙方不能正常對外營業(yè)時間超過一個月的。

乙方依據(jù)上述情形**合同時，應(yīng)書面通知甲方。

甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后天內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算租金后退還乙方結(jié)余的租金。

第十章續(xù)租及期滿財產(chǎn)處置

合同期滿前，乙方需要繼續(xù)租賃店鋪及室內(nèi)設(shè)備的，應(yīng)合同屆滿之日前三個月內(nèi)向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

本合同**或終止時，甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時房屋的實(shí)際狀態(tài)收回房屋。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施、設(shè)備之一部或全部，但不得損害承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備。乙方未在合同**或終止內(nèi)在取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有。

第十一章違約責(zé)任

甲方未能按時交付本合同約定之店鋪時，每逾期一日，乙方有權(quán)選擇相應(yīng)順延租期或相應(yīng)少付租金。

若乙方拖欠租金或其他費(fèi)用，每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取拖欠租金或其他費(fèi)用1%的違約金。

除本合同明確規(guī)定的**、終止條款外，任何單方面**、終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前**、終止而遭受的一切損失。

除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的**。

本合同履行過程中，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金10000元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方因違約行為而受到的損失時，違約方應(yīng)賠償守約方受到的實(shí)際損失。實(shí)際損失包括直接損失和可得利益損失。

第十二章通告及送達(dá)

任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進(jìn)行。如以人手傳送，送達(dá)時視為已接收。如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時視為已送達(dá)。

第十三章爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民**提**訟。

第十四章合同生效及其它

本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

本合同均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各