電梯檢修規(guī)程

電梯檢修規(guī)程總則本規(guī)程適用于克什克騰煤制氣項(xiàng)目電梯的檢修。電梯安裝、維修人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)方可以從事此項(xiàng)工作.操作中的工藝要求應(yīng)按照制造廠與安裝單位制定的工藝標(biāo)準(zhǔn)和安裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。維修作業(yè)必須由兩人以上方能進(jìn)行，做到有主有從，有呼有應(yīng)，謹(jǐn)慎認(rèn)真。檢修時(shí)必須服從現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一安排。并有具體的安全措施，以確保安全。操作時(shí)應(yīng)精神集中，不得說笑打鬧、擅離工作崗位或與工作無關(guān)的事情。嚴(yán)禁酒后操作。操作人員必須戴好防護(hù)用品并正確使用集體備用的防護(hù)用品（絕緣靴、鞋、手套、安全帶等）。檢查時(shí)應(yīng)在端站懸掛檢修工作牌。一般不準(zhǔn)帶電作業(yè)，必須帶電工作時(shí)必須有人監(jiān)護(hù)，有可靠的安全措施，并由有經(jīng)驗(yàn)的技工操作。維修人員必須學(xué)會(huì)觸電急救方法，并最少掌握一種人工呼吸方法。施工中要加強(qiáng)安全教育工作，管理人員在開工前和施工中要進(jìn)行安全交底和檢查。對(duì)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程的人員，要表揚(yáng)和鼓勵(lì)，對(duì)玩忽職守和違反安全操作的要批評(píng)教育，對(duì)造成重大安全事故者要嚴(yán)肅處理。發(fā)生重大設(shè)備或人身事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)搶救受傷人員，保持現(xiàn)場(chǎng)并迅速向上級(jí)主管部門匯報(bào)。一、機(jī)房維修作業(yè)1.嚴(yán)禁在曳引機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和檢修。2.用手輪盤車時(shí)，必須將電源斷開，盤車完畢立即將手輪拿下來。3.保養(yǎng)維修電氣設(shè)備時(shí)，必須斷開電源并在電源開關(guān)上懸掛“有人工作，禁止合閘”的警告牌。4.檢修時(shí)用的跨接線完工后必須及時(shí)拆除。5.更換熔絲必須與原規(guī)格相同不得隨意加大熔絲規(guī)格。6.在通電電路附近工作，不得用卷尺進(jìn)行尺寸測(cè)量。7.各種手持電動(dòng)工具有專人保管、檢修，有防漏電裝置并單獨(dú)設(shè)置開關(guān)，不得一閘多用。8.工作地點(diǎn)應(yīng)有足夠的照明。二、轎頂作業(yè)1.必須戴好安全帽、袖口、褲口要緊好。2.不準(zhǔn)開快車，并由轎頂控制開停。3.轎頂行駛時(shí)，不準(zhǔn)將身體探出防護(hù)欄。4.轎廂行駛中，轎頂操作人員不應(yīng)超過3人。5.轎內(nèi)操作人員必須聽從轎頂操作人員指揮。上呼下應(yīng)，復(fù)述指令。6.維修轎頂設(shè)備時(shí)應(yīng)將轎頂急停開關(guān)斷開。7..檢修未完時(shí)轎內(nèi)操作人員不得離開轎廂，非檢修人員不得進(jìn)入轎廂。8.檢修時(shí)各層廳門必須關(guān)好，如不能關(guān)時(shí)要設(shè)專人看守或采取遮擋措施。9.離開轎廂時(shí)，應(yīng)把門關(guān)好鎖好。再進(jìn)入時(shí)注意轎廂是否在原處。三、井道作業(yè)1.在井道內(nèi)工作必須戴安全帽，穿軟底鞋。剔槽、剔眼時(shí)要戴眼鏡。登高操作要用安全帶、工具袋。工具應(yīng)放在袋內(nèi)，大工具要用保險(xiǎn)繩子扎好，不得放在架子上或梯子上。不準(zhǔn)上、下投擲料具。2.井道內(nèi)的腳手架要由正式的架子工（或起重工）搭設(shè)，腳手架各節(jié)點(diǎn)應(yīng)扎牢固，腳手板應(yīng)固定，板厚不得小于50mm，不得有探頭板，人形孔排列應(yīng)交錯(cuò)。上下不準(zhǔn)排成直線。綁扎一律使用3.2—4.0mm鉛絲，不得用麻繩子。并經(jīng)驗(yàn)收合格后，方準(zhǔn)使用。3.安裝作業(yè)時(shí)井道內(nèi)應(yīng)裝低壓照明。60W燈泡每隔2m裝一盞，檢修作業(yè)時(shí)轎頂必須有照明燈。必要時(shí)還應(yīng)設(shè)安全手柄燈。4.臨時(shí)線路應(yīng)固定。燈泡與腳手架木及其它易燃物保持200mm以上距離，以防止磨損拉斷。5.轎廂距廳坎600mm以上時(shí)，禁止從轎內(nèi)跳到廳外地板上。6.嚴(yán)禁雙腳分別跨在層樓門口和轎廂內(nèi)工作。以及雙腳在地板，上身在轎頂工作。7..盡量避免交叉作業(yè)，必須進(jìn)行交叉作業(yè)時(shí)要有確保安全的隔離措施。8..在底坑內(nèi)工作應(yīng)把底坑急停開關(guān)斷開。9..在底坑使用梯子時(shí)，梯子上端不得靠在導(dǎo)軌上。四、起重與搬運(yùn)1.正確選擇和使用起重工具和設(shè)備（如倒鏈、繩頭、卡環(huán)、鋼絲、繩子等），使用前先檢查是否完好，不得超負(fù)荷使用。2.吊起轎廂時(shí)，手拉葫蘆應(yīng)掛正，不得斜拉，兩根繩頭應(yīng)用相同規(guī)格的繩，不得用兩根繩頭代替一根用，除起吊主繩外，還應(yīng)加保險(xiǎn)繩。對(duì)有補(bǔ)償裝置的轎廂不應(yīng)超過允許高度，以防損壞設(shè)備。3.拆裝曳引機(jī)時(shí)車角要墊穩(wěn)，倒鏈要與工作物垂直，防止吊起撞人或其它設(shè)備。4.拆裝有框架或無框架對(duì)重時(shí)盡量要用倒鏈等起重設(shè)備，在人力搬裝對(duì)重塊時(shí)應(yīng)兩人以上配合工作。5.搬運(yùn)和裝卸重物時(shí)所搭的跳板厚度須在50mm以上，且跳板中間應(yīng)設(shè)支持物。6.起吊或搬運(yùn)重物的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)先清除障礙物，平整場(chǎng)地并有足夠的起重空間。7.重物吊起后如不能及時(shí)入位，應(yīng)墊支持物，不宜長時(shí)懸吊。8.起重作業(yè)必須有專人統(tǒng)一指揮，操作人員應(yīng)站在重物側(cè)方，起重物下禁止站人。五、機(jī)具使用1.使用電鉆的安全要求定期檢查絕緣，發(fā)現(xiàn)漏電應(yīng)停止使用；操作人員戴絕緣手套或用Ⅱ類電器，不許戴線手套，輔助操作人員亦應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施；移動(dòng)時(shí)不準(zhǔn)提著電線和鉆頭，更換鉆頭時(shí)應(yīng)切斷電源；不許直接用手清除所排出的鉆屑；不許站在梯子上使用電鉆；電源線應(yīng)使用YHC型橡套線；用壓桿電鉆時(shí)壓桿應(yīng)與電鉆垂直，壓桿的固定應(yīng)牢固；2.使用行燈的安全事項(xiàng)電壓不準(zhǔn)超過36V，如在特別潮濕金屬容器內(nèi)工作，不準(zhǔn)超過12V；電源應(yīng)使用雙線圈變壓器，不得使用單線圈變壓器；高壓側(cè)聯(lián)導(dǎo)線長度一般不超過2—3m，高低兩側(cè)均應(yīng)加裝保險(xiǎn)；變壓器外殼應(yīng)可靠接地（或保護(hù)接零）；3.使用噴燈安全要求使用前應(yīng)先檢查油筒不得漏油，噴嘴絲扣不得漏氣；油量不得超過油筒容積3/4；不許在有明火的地方加油；點(diǎn)火時(shí)，先在點(diǎn)火碗內(nèi)注滿油，將噴嘴燒熱后，再逐漸打開噴嘴氣門，欲減壓時(shí)滅火；熔化巴氏合金時(shí)，防止水滴入金屬溶液中，以防飛濺傷人；噴燈用畢，將壓氣放盡，殘油放出。4.使用砂輪機(jī)安全要求1）使用砂輪機(jī)要戴防護(hù)眼鏡，不許戴手套；2）磨活時(shí)應(yīng)站在砂輪側(cè)面，不得用力過猛；3）工件大小應(yīng)在砂輪機(jī)規(guī)定的范圍內(nèi)。5.使用電焊機(jī)時(shí)應(yīng)穿專用工作服，絕緣鞋。戴防護(hù)面罩和手套。電源線不得拖拉過長，焊把線應(yīng)用專用電纜。6.使用鏨子、手錘（榔頭）、手鋸等工具進(jìn)行操作時(shí)應(yīng)遵守鉗工基本工具使用注意事項(xiàng)。7.各種手動(dòng)、機(jī)動(dòng)工具均應(yīng)設(shè)專人保管，定期檢查和保養(yǎng)。8.電氣設(shè)備與電動(dòng)工具的金屬外殼均應(yīng)妥善接地。六、試車作業(yè)試車作業(yè)時(shí)機(jī)房梯、井應(yīng)懸掛警告牌：“非工作人員不許進(jìn)入”。試車前首先檢查機(jī)房、井道內(nèi)的設(shè)備上有無遺漏的工程項(xiàng)目和工具材料，保潔除塵工作是否完成。通電試車前必須用手盤車，上下走一行程，各處均無阻礙后再開慢車。通電試車時(shí)，首先要檢查電源電壓、相序，線路絕緣臨時(shí)線截面應(yīng)符合容量要求。不準(zhǔn)在行車中調(diào)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)部件和帶電部件。行車中先試限位、極限與其它各部件的安全開關(guān)是否準(zhǔn)確可靠，然后再試其它各項(xiàng)性能。極限開關(guān)試驗(yàn)完畢后應(yīng)妥善復(fù)位，并拆除限位開關(guān)跨接線。軋車試驗(yàn)前應(yīng)檢查安全鉗聯(lián)動(dòng)杠桿是否靈活，楔塊間隙是否均勻。試驗(yàn)后要修平軌道上的軋痕。轎廂停在廳門口1/2處時(shí)轎內(nèi)人不許由內(nèi)鉆出，必須待轎廂門與廳門對(duì)應(yīng)時(shí)才能出入。各項(xiàng)安全項(xiàng)目都試驗(yàn)合格再試快車。七.保養(yǎng)1、規(guī)范中的服務(wù)時(shí)間間隔各分為：電梯：半月保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年保養(yǎng)五類。季保養(yǎng)應(yīng)包括半月、月保養(yǎng)項(xiàng)目，半年保養(yǎng)包含半月、月、季保養(yǎng)的項(xiàng)目、年度保養(yǎng)包含半月、月、季、半年保養(yǎng)的項(xiàng)目。2、規(guī)范服務(wù)的完工時(shí)間與人員安排：名稱人員完工時(shí)間半月、月保養(yǎng)1～2人半小時(shí)～一小時(shí)季保養(yǎng)2人一小時(shí)～二小時(shí)半年保養(yǎng)2人二小時(shí)～四小時(shí)年保養(yǎng)2～3人四小時(shí)～八小時(shí)3、工具：應(yīng)根據(jù)不同間隔時(shí)間的維修保養(yǎng)項(xiàng)目,準(zhǔn)備其相應(yīng)配件及常用的工具。4、維修保養(yǎng)內(nèi)容：半月保養(yǎng)內(nèi)容：位置項(xiàng)目內(nèi)容維修保養(yǎng)方法機(jī)房機(jī)房、控制柜衛(wèi)生整潔、干燥、無與電梯無關(guān)的物品清掃、整理控制柜各元器件和連接線應(yīng)完好無松動(dòng)脫落旋緊各接線樁頭，更換或修復(fù)已經(jīng)或?qū)⒁獡p壞的原器件電動(dòng)機(jī)、編碼器電機(jī)聲音正常，編碼器連接可靠電機(jī)聲音異常，調(diào)整調(diào)速裝置增益，修復(fù)制動(dòng)電阻或板型電阻及其接線手動(dòng)盤車手動(dòng)盤車裝置齊全手動(dòng)盤車裝置不全立即與公司聯(lián)系制動(dòng)器檢查動(dòng)作靈活，制動(dòng)時(shí)閘瓦應(yīng)緊密均勻貼合，制動(dòng)輪松開時(shí)間隙平均值不大于0.7mm維保工具：扳手、塞尺，必要時(shí)更換閘瓦襯門門保護(hù)裝置動(dòng)作應(yīng)可靠調(diào)整安全觸板機(jī)械連接部件，必要時(shí)更換開關(guān)井道安全開關(guān)動(dòng)作試驗(yàn)轎頂?shù)卓蛹蓖ｉ_關(guān)、限速器松繩開關(guān)、廳門連鎖應(yīng)正常去掉短接線，或更換開關(guān)整機(jī)性能舒適感有無異常震動(dòng)、沖擊整修導(dǎo)軌，調(diào)整導(dǎo)靴安裝位置，并檢查調(diào)整抱閘顯示檢查廳外及轎內(nèi)顯示清晰無誤顯示閃動(dòng)不清晰，因干擾引起，請(qǐng)把信號(hào)線與高壓電源線分開并處理好接地平層精度≤±5MM參照《電氣調(diào)試說明書》5.1.6；5.2調(diào)整平層精度月保養(yǎng)內(nèi)容：位置項(xiàng)目內(nèi)容維修保養(yǎng)方法門門運(yùn)行開關(guān)門運(yùn)行應(yīng)靈活無異噪音，導(dǎo)軌底端間隙為0.5MM吊門滑輪磨損請(qǐng)更換，調(diào)整吊門滑輪的偏心擋輪，清除地坎及導(dǎo)軌垃圾或更換門滑塊井道曳引鋼絲繩漲力繩頭組合曳引機(jī)漲力與其平均值偏差不大于5%；繩頭組合應(yīng)安全、可靠電梯運(yùn)行到中間樓層用扳手調(diào)整季保養(yǎng)內(nèi)容：位置項(xiàng)目內(nèi)容維修保養(yǎng)方法門層門和轎門檢查門刀與層門地坎、門輪與轎廂地坎間隙應(yīng)為5～10MM；鉤子鎖最小嚙合長度不小于7MM；嚙合可靠鋼尺、扳手等工具仔細(xì)調(diào)整井道限速器檢查限速器轉(zhuǎn)動(dòng)應(yīng)靈活無異常響聲清除夾繩鉗口及繩槽異物，并參照《電梯使用維護(hù)說明書》GT-WH01版6.5進(jìn)行維保安全鉗動(dòng)作應(yīng)靈活可靠參照《電梯使用維護(hù)說明書》GT-WH01版6.7.1相關(guān)條款進(jìn)行維保整機(jī)性能消防功能檢查消防開關(guān)應(yīng)有效更換消防開關(guān)底坑緩沖器檢查液壓緩沖器油位應(yīng)在最底油位之上補(bǔ)充注油的凝固應(yīng)在-10℃以下，推薦采用：加德士HD68柱塞外露部應(yīng)無生銹跡象用汽油清洗，并涂抹防銹油（緩沖器油）半年保養(yǎng)內(nèi)容：位置項(xiàng)目內(nèi)容維修保養(yǎng)方法底坑補(bǔ)償鏈裝置檢查固定應(yīng)可靠無異常并檢查二次保護(hù)電梯停至底層或頂層，斷電或打檢修后檢查或到底坑加裝二次保護(hù)稱重裝置的檢查稱重系統(tǒng)工作應(yīng)正常機(jī)械式調(diào)節(jié)觸點(diǎn)高低，電子式請(qǐng)調(diào)整轎底磁鋼與裝置頂面距離年保養(yǎng)內(nèi)容：位置項(xiàng)目內(nèi)容維修保養(yǎng)方法機(jī)房曳引輪曳引輪頂緣與繩頂距離應(yīng)不超過1.5MM，繩與槽底間隙不小于1MM如超標(biāo)請(qǐng)重車或更換曳引輪曳引鋼絲繩檢查直徑減少量小于7%，無斷絲、斷股，無腐蝕、變形當(dāng)鋼絲繩情況與《電梯使用維護(hù)說明書》GT-WH01版6.11.2條款相符合時(shí)請(qǐng)更換鋼絲繩無快車運(yùn)行的檢修流程沒有快車沒有快車↓Y有無慢車→N到慢車檢修流程↓Y確認(rèn)是否在運(yùn)行狀態(tài)→N觀察主控制板的狀態(tài)顯示↓Y現(xiàn)在有選層信號(hào)輸入嗎？→N查24VDC及通信線↓Y選層信號(hào)輸入燈亮嗎？→N查24VDC及具體接線↓Y微機(jī)與變頻器通信正常嗎？→N查接線并確認(rèn)正確↓Y變頻器及外部電路正常嗎？→N根據(jù)變頻器的提示檢查修復(fù)↓Y確認(rèn)變頻器內(nèi)部故障確認(rèn)變頻器內(nèi)部故障↓Y請(qǐng)專業(yè)人員維修處理請(qǐng)專業(yè)人員維修處理↓Y無慢車運(yùn)行的檢修流程沒有慢車沒有慢車確認(rèn)系統(tǒng)各部件供電正常嗎？→N檢查并恢復(fù)系統(tǒng)正常供電↓Y系統(tǒng)各狀態(tài)顯示正常嗎？→N檢查24VDC↓Y微機(jī)主板LED顯示正確嗎？→N檢查各回路的接線↓Y確認(rèn)是在檢修狀態(tài)嗎？→N設(shè)置在檢修狀態(tài)↓Y層門、轎門關(guān)嚴(yán)了嗎？→N檢查各層門及轎門的關(guān)門狀態(tài)↓Y關(guān)門到位燈亮否？→N檢查層轎門連鎖回路↓Y主控板安全回路燈亮嗎？→N檢查安全回路↓Y慢上慢下輸入燈亮嗎？→N檢查慢車及控制按鈕回路↓Y點(diǎn)動(dòng)慢車主板有輸出嗎？→N檢查主板輸出口及KR供電回路↓Y慢車變頻器有輸入嗎?→N檢查主板與變頻器的連接線↓Y變頻器有故障提示嗎?→N變頻器與電動(dòng)機(jī)連接正常嗎？Y↓Y↓N根據(jù)故障提示號(hào)查修→N檢查各線并恢復(fù)正常↓Y請(qǐng)專業(yè)人員確認(rèn)并維修→N確認(rèn)變頻器損害送修↓Y結(jié)束電氣故障查找方法尋找故障時(shí)，不要急于動(dòng)手，應(yīng)先了解故障現(xiàn)象。通過望、聞、問、聽尋找故障點(diǎn)，如果所看到的電梯設(shè)備（如機(jī)房設(shè)備）無異味，可進(jìn)行實(shí)際試梯尋找故障點(diǎn)。將電梯處于檢修狀態(tài)，在關(guān)好層門、轎門狀態(tài)下操作轎廂慢速運(yùn)行。如果檢修狀態(tài)下電梯能運(yùn)行，則說明電梯主拖動(dòng)控制系統(tǒng)、安全回路、機(jī)械系統(tǒng)無故障，故障可能在電氣控制電路中。如果無檢修運(yùn)行，再將安全回路短接，此時(shí)若能移動(dòng)轎廂，則故障點(diǎn)在安全回路中；如果仍無檢修運(yùn)行,則故障點(diǎn)在主拖動(dòng)系統(tǒng)或機(jī)械系統(tǒng)。在檢修運(yùn)行時(shí)還應(yīng)觀察電磁制動(dòng)器是否正常，制動(dòng)器故障比較直觀。尋找電氣故障除用聽、聞、摸、看的方法對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查外，還要對(duì)電路進(jìn)行測(cè)量、實(shí)驗(yàn)，以便找出故障點(diǎn)。下面是幾種常用的故障尋測(cè)方法。⒈電阻法。當(dāng)開關(guān)觸點(diǎn)接觸不良或線路發(fā)生斷路故障時(shí)，可以用萬用表電阻擋進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量時(shí)應(yīng)在線路已斷電情況下進(jìn)行。測(cè)開關(guān)觸點(diǎn)接觸是否良好，可以把萬用表表筆接在線路兩端，然后用導(dǎo)線將所測(cè)開關(guān)觸點(diǎn)兩端短路一下，如果萬用表電阻擋指示數(shù)變小或通路，說明此開關(guān)就是故障點(diǎn)。測(cè)量較長的導(dǎo)線是否斷線時(shí)，可以將導(dǎo)線的一端接地，用萬用表測(cè)量該導(dǎo)線另一端對(duì)地電阻，若不通說明該導(dǎo)線有斷路處。在測(cè)量時(shí)，還要注意選擇好適當(dāng)?shù)狞h委，否則會(huì)得出錯(cuò)誤的結(jié)論。例如在測(cè)量圖中B、D兩點(diǎn)是否斷路時(shí)，應(yīng)選擇低阻檔，這時(shí)測(cè)量值衛(wèi)零則表示導(dǎo)線連通；若有電阻其阻值為K1、K2接觸器線圈的阻值，則說明B、D點(diǎn)不通。如果測(cè)量時(shí)選用高阻擋，盡管B、D兩點(diǎn)間斷路，然而B、A、C、D亦成回路，線圈阻值小，測(cè)量結(jié)果的指示也幾乎接近零，容易得出錯(cuò)誤結(jié)論。ACKK1K2BD當(dāng)測(cè)量只允許通過極小電流的計(jì)算機(jī)控制電梯電路時(shí)，應(yīng)選擇用高阻值萬用表，不得使用一般萬用表R×1檔，因?yàn)橐话闳f用表用該檔測(cè)量低電阻值時(shí)，其回路中將有50mA～100mA電流通過，容易造成電子元器件在測(cè)量過程中被燒壞。例：有一照明燈，燈泡不亮。經(jīng)檢查燈泡沒壞，插頭完好，燈頭接線也沒有松脫，電壓36V完全符合要求，電源電纜線外表完整無缺。根據(jù)以上情況初步判斷故障在電纜內(nèi)部芯線上，可能芯線有斷裂處。用萬用表電阻擋來查找斷開點(diǎn)，方法如下。⑴測(cè)電纜線電阻。將插頭處兩線短接，測(cè)燈頭螺口與中心片的電阻，若不能，說明芯線斷。⑵確定斷線。將一支表筆搭插頭短接處，另一表筆依次搭接螺口與中心壓片，不通的那條線就是斷線。⑶查找斷線處。在斷線的1/2處用針孔插進(jìn)線芯中，測(cè)量針與斷線兩端阻值，不通端即為故障段。⑷在故障段1/2處再用針插進(jìn)芯線中測(cè)針與針、針與另一端電阻，不通端即為故障段。⑸依次測(cè)量，直到確定故障點(diǎn)為止。以上方法稱為“優(yōu)選法”，它可以迅速地測(cè)出故障點(diǎn)以節(jié)省查找故障的時(shí)間。用電阻法查找安全回路和門連鎖回路的故障點(diǎn)也是非常方便的。例：門聯(lián)鎖故障、連鎖繼電器不吸，電梯不會(huì)起動(dòng)運(yùn)行，見圖。011TMK2TMK3TMK4TMK5TMK6TMKJMKMSJ021357911ab `具體方法是用萬用表電阻擋測(cè)門鎖繼電器MSJ線圈a、b端電阻（斷開電源電壓進(jìn)行）。若設(shè)電阻表針不動(dòng)，說明線圈斷線；若線圈完好，說明故障在各層門的連鎖開關(guān)上。測(cè)量各層門上各個(gè)開關(guān)的接點(diǎn)，接點(diǎn)不通者即為故障接點(diǎn)。2.電壓法。測(cè)量電壓法需在線路中有電的情況下進(jìn)行。測(cè)直流電壓用直流擋，測(cè)交流電用交流擋，并且注意線路電壓與萬用表表筆接觸在被測(cè)觸點(diǎn)兩端，萬用表若有指示，說明該觸點(diǎn)沒接通。若無指示則說明該觸點(diǎn)已經(jīng)接通。此時(shí)，應(yīng)排除被測(cè)觸點(diǎn)從別處得電的可能。測(cè)量計(jì)算機(jī)直流電壓應(yīng)使用200KΩ以上的萬用表或數(shù)字式電壓表，不能使用輸入阻抗低的指針式電壓表。例：以上圖為例說明電壓擋測(cè)量法尋找故障的基本步驟。⑴用萬用表的電壓擋測(cè)量MSJ線圈a、b兩點(diǎn)之間的電壓。若有電壓，說明故障在a、b兩點(diǎn)之間的線圈上，若無電壓，故障在井道各廳轎門的連鎖開關(guān)上。⑵到井道內(nèi)轎頂上測(cè)a與11間電壓，若有電壓，故障的a與11之間的轎門開關(guān)（MSJ）上；若無電壓，故障在下面層站的廳門連鎖開關(guān)上。⑶依次測(cè)量各廳門開關(guān)兩觸點(diǎn)之間的電壓，直到兩觸點(diǎn)之間有電壓，此觸點(diǎn)即為故障觸點(diǎn)。⑷處理檢測(cè)高層樓房電梯故障時(shí)，為了盡快找出故障點(diǎn)，也可以采用“優(yōu)選法”來查找故障。方法是：在中間層樓的轎廂頂測(cè)01與7和02與7之間的電壓，分段進(jìn)行測(cè)量，有電壓段即為故障段。如此分段檢查，可節(jié)省一半時(shí)間將故障點(diǎn)檢查出來。3.短路法。這是用短斷線逐段短路電氣線路中各開關(guān)節(jié)點(diǎn)或線路來查找故障的方法，它和電壓法基本一樣。需要特別注意的是，千萬不能短接不同兩相（極）的電壓。例：還以上圖為例說明短路法查找故障的基本方法。⑴用導(dǎo)線短路01與a之間的線路，線圈若吸合，說明故障在廳、轎門上；若不吸合，說明故障在線圈上。⑵到轎頂短接01與11之間線路，線圈若吸合，說明故障不在轎門而在廳門上；若線圈不吸合，說明故障在轎廂門的驗(yàn)證開關(guān)（MSJ）上。⑶用導(dǎo)線短路01與9之間的線路，線圈若吸合，說明故障在4TMK以下各開關(guān)上；若不吸合，說明故障在5TMK。如此層層短接各廳門開關(guān)，最后就可檢測(cè)出故障點(diǎn)。⑷在排除高層樓房電梯的門連鎖故障時(shí)，為了節(jié)省時(shí)間，也可以用“優(yōu)選法”分段短路線路來查找故障點(diǎn)。采用短路法時(shí)應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：①采用短路法必須在轎廂內(nèi)無人，廳、轎門都關(guān)閉的狀態(tài)下，非投入運(yùn)行時(shí)進(jìn)行。②用短路法測(cè)試過程中，必須采取措施使轎門不得開啟，以防發(fā)生事故。③對(duì)于大電流通過的主電路不宜采用此法，防止接觸時(shí)產(chǎn)生大電流，發(fā)生事故。④對(duì)于計(jì)算機(jī)控制電梯，也不宜采用此方法，以免損壞設(shè)備。4.斷路法。當(dāng)控制電路發(fā)生未操作電器件而電路發(fā)生誤動(dòng)作時(shí)，說明電路可能有短路的地方，出現(xiàn)這種故障必須立即停止使用，以防誤動(dòng)作造成人身傷害事故。對(duì)所懷疑故障電路予以斷開，若故障現(xiàn)象消失，即對(duì)懷疑電路進(jìn)行檢查，可能就是短路的故障點(diǎn)。5.替代法。替代法常用于電路板或插件發(fā)生故障時(shí)，用好的電器件替代被懷疑是故障點(diǎn)的電器件以此判斷故障點(diǎn)的所在。在使用此法時(shí)應(yīng)注意，在進(jìn)行替代前必須排除與電路板或插件相連接的外圍電路無電路或接地，否則會(huì)損壞新電路板。相反，若用被懷疑有故障的電路板替代正常狀態(tài)下的電路板時(shí)，應(yīng)注意有故障的電路板本身是否有元器件損壞，會(huì)造成正常狀態(tài)下電路元器件的損壞，使故障擴(kuò)大化。6.訊響法。7.試燈法。8.驗(yàn)電筆法。9.程序檢查法。程序檢查法在調(diào)試、大修、改造及進(jìn)行較大規(guī)模的系統(tǒng)故障排除時(shí)，將電動(dòng)機(jī)與抱閘動(dòng)力電源切除，按電氣原理圖和操作說明書要求，短接不夠運(yùn)行條件的接點(diǎn)及觸頭，人為地給邏輯控制線路或PC的梯形圖創(chuàng)造一個(gè)工作條件，以滿足電動(dòng)機(jī)起動(dòng)、快速減速、制動(dòng)平層、停車開門、關(guān)門運(yùn)行等條件要求。然后用短導(dǎo)線短路法，給控制框加上位置信號(hào)、召喚信號(hào)、指令信號(hào)，觀察控制系統(tǒng)中各部位、各環(huán)節(jié)接線是否正確，各輸出信號(hào)的順序是符合電梯運(yùn)行的順序。電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范電梯運(yùn)維修保養(yǎng)工作，確保電梯各項(xiàng)性能完好。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)電梯的維修保養(yǎng)。。3.0職責(zé)3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。3.2機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并具體組織、實(shí)施、監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。3.3電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。3.4公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況。4.0程序要點(diǎn)4.1《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定4.1.1每年的12月15日之前，由機(jī)電維修部主管組織電梯管理員一起研究、制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。4.1.2制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則：電梯使用的頻度；電梯運(yùn)行狀況（故障隱患）；合理的時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。4.1.3《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：維修保養(yǎng)項(xiàng)目給內(nèi)容；具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；備品、備件計(jì)劃；預(yù)計(jì)費(fèi)用。4.2電梯管理員進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。4.3電梯維修保養(yǎng)安全操作：4.3.1維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作：在電梯基站門口處放置“檢修停用“標(biāo)牌；關(guān)好廳門，不能關(guān)廳門時(shí)，用合適的護(hù)柵攔住入口處，防止無關(guān)人員進(jìn)入進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道；有人在轎頂上做檢修工作時(shí)，必須按下轎頂檢修開關(guān)，關(guān)好廳門。4.3.2檢修過程中的安全注意事項(xiàng)：給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯；人造轎頂上工作時(shí)，站立之處應(yīng)有選擇，腳下不得有油污，否則應(yīng)打掃干凈，以防滑倒；人在轎頂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí)，必須牢牢握住鋼絲繩，并應(yīng)注意整個(gè)身體置于轎廂外框外框尺寸之內(nèi)，防止被其他部件碰傷。需由轎內(nèi)檢修人員開電梯時(shí)，要交代和配合好，未經(jīng)過許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯；禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙；檢修電器部件時(shí)盡可能避免帶電作業(yè)，必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時(shí)，應(yīng)預(yù)防觸電，并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必備的工具和材料，特別應(yīng)注意電梯突然啟動(dòng)運(yùn)行；使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的、電壓為36V以下的安全燈。最好使用手電筒；嚴(yán)禁維修人員站在井道內(nèi)探身，嚴(yán)禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進(jìn)行長時(shí)間的檢修操作；底坑深度超過1.5M的，應(yīng)使用梯子上下，禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進(jìn)入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開；應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè)，必須同時(shí)作業(yè)時(shí)，下發(fā)作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽；檢修未完，檢修人員需暫離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)做到：——關(guān)閉所有廳門，暫時(shí)關(guān)不上的必須設(shè)置明顯標(biāo)示物，進(jìn)行安全圍檔，并在該廳門口，懸掛“危險(xiǎn)、切勿靠近“警告牌，并派人看守；——切斷電梯總電源開關(guān)；——排除熱源、如烙鐵、電焊、噴燈等。檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)做到：——將所有開關(guān)恢復(fù)道原來狀態(tài)，檢查工具、材料有無遺落在設(shè)備上；——清點(diǎn)工具、材料，打掃工作現(xiàn)場(chǎng)，摘除懸掛的告示牌；——送電試運(yùn)行，觀察電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改；——通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。4.4電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作（清潔、潤滑、調(diào)整、測(cè)試和安全裝置效能檢查），電梯的大中型修理由外委完成。4.5每3個(gè)月對(duì)電梯各部位進(jìn)行一次檢查、清潔、潤滑（著重對(duì)各安全裝置效能檢查，對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，可以一臺(tái)電梯的全部保養(yǎng)項(xiàng)目一次性進(jìn)行，也可以對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯分項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)）4.5.1檢查曳引電動(dòng)機(jī)，減速箱有無異常響聲，如有則應(yīng)曳引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤滑油，對(duì)減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。4.5.2檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無損壞，如有則應(yīng)更換彈性圈，檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無松動(dòng)現(xiàn)象，如有則應(yīng)擰緊。4.5.3檢查制動(dòng)器電磁鐵與銅套間是否潤滑良好、動(dòng)作是否靈活無阻礙，否則應(yīng)加潤滑劑，檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無松動(dòng)，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。制動(dòng)器溫升不超過60℃。4.5.4門機(jī)直流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。4.5.5限速器+旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無異常磨損，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整；鋼絲繩應(yīng)完好無油污；限速器夾繩鉗口處應(yīng)無油污或異物，發(fā)腳螺栓應(yīng)緊固。4.5.6檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常，否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整；檢查限位開關(guān)是否處于正常位置，如未在正常位置則應(yīng)扳回；4.5.7檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無卡阻，如果由阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)處加潤滑油，安全鉗鍥塊與異軌的間隔應(yīng)為2～4MM。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無油污。4.5.8清潔控制柜內(nèi)各元部件，檢查接觸器、繼電器動(dòng)作是否正常，有無異常聲響，觸點(diǎn)有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修，整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象，如有則應(yīng)處理并擰緊；檢查各儀表、信號(hào)燈是否正常，如損壞則應(yīng)予以更換。4.5.9檢查機(jī)械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和扭曲現(xiàn)象，如有則應(yīng)更換鋼帶；檢查各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否靈活無阻滯，如阻滯則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)部位加潤滑油；檢查電氣觸頭或開關(guān)接觸是否良好，否則應(yīng)擦拭或修理。4.5.10清除轎門、各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污。4.5.11檢查各廳門門鎖接觸是否良好，否則應(yīng)修理，門鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)注入潤滑油，檢查操縱箱按鈕、開關(guān)操作是否靈活可靠，失效的應(yīng)及時(shí)更換。4.5.12檢查自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，安全觸板傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常，各部位螺釘、定為裝置是否緊固，門機(jī)皮帶有無損傷，開關(guān)門動(dòng)作是否靈活可靠，轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點(diǎn)、電阻器等有無損壞。要求門刀距廳門地坎5～8MM,運(yùn)行中門刀不能碰門轱轆，門刀與門轱轆間隙為3MM，廳門不能從外面用手扒開。對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤滑油，保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活自如，安全觸板動(dòng)作靈敏可靠。4.5.13檢查轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油盒量（正常應(yīng)為2/3油盒），缺油應(yīng)及時(shí)加好；檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應(yīng)更換。4.5.14檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門和轎門機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位安全裝置是否動(dòng)作可靠，對(duì)不符合要求的要調(diào)整或更換，對(duì)傳動(dòng)部位應(yīng)加潤滑油。4.5.15清除對(duì)重架、對(duì)重塊、緩沖器上的雜物，清掃底坑、清潔接油盒。4.5.16檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓，清除各部位塵土、污物。4.5.17檢查曳引鋼絲繩張力是否一致，繩有無伸長，如伸長則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。曳引輪繩槽應(yīng)清潔無油污。4.5.18檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。4.5.19做好中間接線盒外部清潔，緊固各端子板壓線螺母。4.6每年對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整盒測(cè)試，此項(xiàng)工作于每年12月上旬以前完成4.6.1每年對(duì)減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。4.6.2檢查制動(dòng)片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時(shí)厚度的1/2時(shí)則應(yīng)更換。4.6.3清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。4.6.4張緊輪底平面距底面距離為500±500MM，超過規(guī)定的應(yīng)予以截繩。4.6.5檢查安全鉗鍥塊和導(dǎo)軌的間隙（正常2～4MM）,試驗(yàn)安全鉗動(dòng)作是否靈敏可靠，如不滿足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。4.6.6清潔機(jī)械選層器，對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油，損壞的元器件應(yīng)予以更換。4.6.7清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩，更換磨損的門輪、地腳滑塊，調(diào)整好門機(jī)速度。4.6.8調(diào)整廳轎門位置、門鎖位置、緊固各部螺栓，門刀與層門底坑、門鎖滑輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5～8MM。4.6.9緊固對(duì)重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓，調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無撞擊聲。4.6.10加緩沖器油，作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí)，復(fù)位開關(guān)應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確，傳動(dòng)部分應(yīng)靈活。4.6.11對(duì)終端限位開關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳門底坑以遠(yuǎn)50～70MM.4.6.12對(duì)終端極限開關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳底坎以遠(yuǎn)150～200MM。4.6.13檢查動(dòng)力部分絕緣電阻應(yīng)在0.5MΩ以上，其余電氣線路應(yīng)在0.25MΩ以上，電氣設(shè)備的金屬外殼對(duì)地應(yīng)在4MΩ以上，如果達(dá)不到喲阿全則應(yīng)進(jìn)行干燥處理。4.6.14檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作正常，如果不行則應(yīng)更換。4.7每次電梯維修保養(yǎng)的時(shí)間計(jì)劃不允許超過8小時(shí)，如必須超過8小時(shí)，則應(yīng)有主管填寫《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。4.8對(duì)于計(jì)劃中未列車的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由機(jī)電維修部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中。對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)機(jī)電維修部主管口頭批準(zhǔn)后，按《電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行緊急維修。4.9電梯管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)整理成冊(cè)后交機(jī)電維修部存檔，保存期為長期。4.10電梯停用管理電梯因維修保養(yǎng)等原因需停用是，應(yīng)有機(jī)電維修部主管填寫《停申請(qǐng)表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然電梯停用，應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后的12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。5.0記錄6.0相關(guān)支持文件電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程1.0目的規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯各項(xiàng)性能完好。2.0范圍適用于寶龍物業(yè)所轄轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。3.0職責(zé)3.1電梯技工具體負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。3.2維修領(lǐng)班負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定及組織實(shí)施。3.3工程維修經(jīng)理審核年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并對(duì)電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。3.4電梯維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)外包的，由維保單位提供維修保養(yǎng)計(jì)劃，工程維修部安排專人跟進(jìn)、監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施情況。3.5綜合管理部負(fù)責(zé)向用戶發(fā)送電梯停用通知。4.0工作內(nèi)容4.1電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定。4.1.1每年的12月26日之前，工程維修經(jīng)理組織電梯技工一起研究、制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》，經(jīng)工程維修經(jīng)理審核后上報(bào)物業(yè)分公司經(jīng)理審批。4.1.2維修領(lǐng)班根據(jù)批準(zhǔn)的年度保養(yǎng)計(jì)劃，在每月26日前制定下一月度《電梯月度設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃》報(bào)工程維修經(jīng)理審核。4.1.3制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則是：a.電梯使用的頻率；b.電梯的運(yùn)行狀況（故障隱患）；c.合理時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。4.1.4《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：a.維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b.物品、備件；c.具體實(shí)施維修保養(yǎng)時(shí)間；d.預(yù)計(jì)費(fèi)用。4.2電梯技工進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行。4.3電梯維修保養(yǎng)安全操作：4.3.1維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作；a.在電梯基站門口處放置“檢修停用”標(biāo)牌；b.關(guān)好廳門，不能關(guān)廳門時(shí)，用合適的護(hù)柵擋住入口處，防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道；c.有人在轎頂上做檢修工作時(shí)，必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān)，關(guān)好廳門。4.3.2檢修過程中的安全注意事項(xiàng)。a.給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯。b.人在轎頂上工作時(shí)，站立之處應(yīng)有選擇，腳下不得有油污，否則應(yīng)打掃干凈，以防滑倒。c.人在轎廂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí)，必須牢牢握住鋼絲繩，并應(yīng)注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi)，防止被其他部件碰傷。需由轎內(nèi)檢修人員開電梯時(shí)，要交代和配合好，未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯。d.禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。e.檢修電器部件時(shí)應(yīng)盡可能避免帶電作業(yè)，必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時(shí)，應(yīng)預(yù)防觸電，并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必備的工具和材料，特別應(yīng)注意梯突然啟動(dòng)運(yùn)行。f.使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的、電壓為36V以下的安全燈。最好使用手電筒。g.嚴(yán)禁維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身，嚴(yán)禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進(jìn)行長時(shí)間的檢修操作。h.底坑深度超過1.5M的，應(yīng)使用梯子上下，禁止攀附纜線或轎底其他部位上下。進(jìn)入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開。i.應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè)，必須同時(shí)作業(yè)時(shí)，下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽。j.檢修未完，檢修人員需暫離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)做到：---關(guān)閉所有廳門，暫時(shí)關(guān)不上的必須設(shè)置明顯標(biāo)示物，進(jìn)行安全圍檔，并在該廳門口懸掛“危險(xiǎn)、切勿靠近”等警告牌，并派人看守；---切斷電梯總電源開關(guān)；---排除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。k.檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)做到：---將所有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài)，檢查工具、材料有無遺落在設(shè)備上；---清點(diǎn)工具、材料，打掃工作現(xiàn)場(chǎng)，摘除懸掛的告示牌；---送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改；---通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。4.4電梯技工負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作（清潔、潤滑、調(diào)整、測(cè)試和安全裝置效能檢查），電梯的大中型修理由外委完成。4.5每三個(gè)月對(duì)電梯各部位進(jìn)行一次檢查、清潔、潤滑（著重對(duì)各安全裝置效能檢查），對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，可以一臺(tái)電梯的全部保養(yǎng)項(xiàng)目可以一次性進(jìn)行，也可以對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯分項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)。4.5.1檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱有無異常響聲，如有則應(yīng)對(duì)曳引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤滑油，對(duì)減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。4.5.2檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無損傷，如有則應(yīng)更換彈性圈，檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無松動(dòng)現(xiàn)象，如有則應(yīng)擰緊。4.5.3檢查制動(dòng)器電磁鐵與銅套間是否潤滑良好,動(dòng)作是否靈活無阻礙，否則應(yīng)加潤滑劑，檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無松動(dòng)，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。制動(dòng)器溫升不超過60度。4.5.4門機(jī)直流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。4.5.5限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無異常磨損，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整；鋼絲繩應(yīng)完好無油污；限速器夾繩鉗口處應(yīng)無油污或異物，地腳螺栓應(yīng)緊固。4.5.6檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常，否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整；檢查限位開關(guān)是否處于正常位置，如未在正常位置則應(yīng)扳回。4.5.7檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無卡阻，如果有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)處加潤滑油，安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)為2-4mm。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無油污。4.5.8清潔控制柜內(nèi)各元器件，檢查接觸器、繼電器動(dòng)作是否正常，有無異常聲響，觸點(diǎn)有無打火、熔焊、積炭現(xiàn)象，如有，則應(yīng)進(jìn)行整修，整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象，如有則應(yīng)處理并擰緊；檢查各儀表、信號(hào)燈是否正常，如損壞則應(yīng)予以更換。4.5.9檢查機(jī)械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和扭曲現(xiàn)象，如有則應(yīng)更換鋼帶；檢查各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否靈活無阻滯，如阻滯則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)部位加潤滑油；檢查電氣觸頭或開關(guān)接觸是否良好，否則應(yīng)擦拭或修理。4.5.10清除轎門、各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污。4.5.11檢查各廳門門鎖接觸是否良好，否則應(yīng)修理，門鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)注入潤滑油；檢查操縱箱按鈕、開關(guān)操作是否靈活可靠，失效的應(yīng)及時(shí)更換。4.5.12檢查自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，安全觸板傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常，各部位螺釘、定位裝置是否緊固，門機(jī)皮帶有無損傷，開關(guān)門動(dòng)作是否靈活可靠，轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點(diǎn)、電阻器等有無損壞。要求門刀距廳門地坎5-8mm，運(yùn)行中門刀不能碰門轱轆，門刀與門轱轆間隙為3mm，廳門不能從外面用手扒開。對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤滑油，保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活自如，安全觸板動(dòng)作靈敏可靠。4.5.13檢查轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油盒中油量（正常應(yīng)為2/3油盒），缺油應(yīng)及時(shí)加好；檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應(yīng)更換。4.5.14檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門和轎門機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位安全裝置是否動(dòng)作可靠，對(duì)不符合要求的要調(diào)整或更換，對(duì)傳動(dòng)部位應(yīng)加潤滑油。4.5.15清除對(duì)重架、對(duì)重塊、緩沖器上的雜物，清掃底坑、清潔接油盒。4.5.16檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓，清除各部位塵土、污物。4.5.17檢查曳引鋼絲繩張力是否一致，繩有無伸長，如伸長則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。曳引輪繩槽應(yīng)清潔無油污。4.5.18檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。4.5.19做好中間接線盒外部清潔，緊固各端子板壓線螺母。4.6每年對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測(cè)試，此項(xiàng)工作于每年12月上旬以前完成。4.6.1每年對(duì)減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。4.6.2檢查制動(dòng)片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時(shí)厚度的1/2時(shí)則應(yīng)更換。4.6.3清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。4.6.4輪底平面距底坑地面距離應(yīng)為500±50mm超過規(guī)定的應(yīng)予以截繩。4.6.5檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)軌的間隙（正常值2-4mm），試驗(yàn)安全鉗動(dòng)作是否靈敏可靠，如不滿足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。4.6.6清潔機(jī)械選層器，對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油，損壞的元器件應(yīng)予以更換。4.6.7清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩，更換磨損的門輪、地腳滑塊，調(diào)整好門機(jī)速度。4.6.8調(diào)整廳轎門位置、門鎖位置，緊固各部螺栓，門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5-8mm。4.6.9緊固對(duì)重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓，調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈，動(dòng)行時(shí)應(yīng)無撞擊聲。4.6.10加緩沖器油，作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí)，復(fù)位開關(guān)應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確，傳動(dòng)部分應(yīng)靈活。4.6.11對(duì)終端限位開關(guān)做越程試驗(yàn),其越程距離為上下端站廳門地坎以遠(yuǎn)50-70mm。4.6.12對(duì)終端極限開關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳門地坎以遠(yuǎn)150-200mm。4.6.13檢查動(dòng)力部分絕緣電阻應(yīng)在0.5MΩ以上,其余電氣線路應(yīng)0.25MΩ以上,電氣設(shè)備的金屬外殼對(duì)地應(yīng)在4MΩ以上,如果達(dá)不到要求則要求則應(yīng)進(jìn)行干燥處理。4.6.14檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作正常，如果不行則應(yīng)更換。4.7每次電梯維修保養(yǎng)時(shí)間不充許超過8小時(shí)，若要超過8小時(shí)，則由維修領(lǐng)班填寫《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》，經(jīng)工程維修經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。重大維修須上報(bào)物業(yè)分公司經(jīng)理。4.8對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，維修領(lǐng)班應(yīng)盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中。對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)工程維修經(jīng)理口頭批準(zhǔn)后，按《電梯故障維修規(guī)程》進(jìn)行緊急維修。4.9不同品牌、型號(hào)的電梯，工程維修經(jīng)理應(yīng)根據(jù)電梯使用說明書，相關(guān)技術(shù)參數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)明確維修保養(yǎng)內(nèi)容，組織培訓(xùn)，使電梯技術(shù)人員熟練掌握。4.10電梯維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)外包的。4.10.1電梯維修保養(yǎng)單位的確定按《采購管理制度》執(zhí)行。4.10.2外包單位應(yīng)按合同要求提供電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃和進(jìn)行維修保養(yǎng)人員的相關(guān)資格證書復(fù)印件等。4.10.3對(duì)電梯維修保養(yǎng)的整個(gè)過程工程維修部安排專人跟進(jìn)、協(xié)助。外委維修保養(yǎng)參照4.3～4.9各條款執(zhí)行和《電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》或相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。如在維修保養(yǎng)過程中違反相關(guān)規(guī)定或達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，督促整改。4.10.4維修領(lǐng)班對(duì)維修保養(yǎng)的質(zhì)量進(jìn)行檢查、監(jiān)督。4.10.5維修保養(yǎng)完成后，外包單位應(yīng)出具《電梯保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄》(一式兩份)，由維修領(lǐng)班簽名確認(rèn)，一份存檔備查。4.11電梯技工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，維修領(lǐng)班在每月3號(hào)將上月電梯維修保養(yǎng)記錄整理成冊(cè)后交檔案管理員存檔，保存期為長期。4.12電梯停用管理電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí)，應(yīng)由工程維修部維修領(lǐng)班填寫《停申請(qǐng)表》，經(jīng)工程維修經(jīng)理審核報(bào)物業(yè)分公司經(jīng)理批準(zhǔn)后，并書面通知通知綜合管理部，綜合管理部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然電梯停用，應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。5.0相關(guān)文件5.36《電梯故障維修規(guī)程》5.37《電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》6.0記錄表格5.38《電梯保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄》(樣表)5.39《停申請(qǐng)表》5.40《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》5.41《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》電梯維修安全操作規(guī)程一、所有工地員工必須備齊個(gè)人安全用具，安全帽、安全鞋、鎖閉裝置、封線、門限位器。二、進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作時(shí)必須兩人以上進(jìn)行，確保工作安全及檢查可靠。進(jìn)入底坑工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全底坑工作程序。進(jìn)入轎頂工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全轎頂工作程序。五、電梯在檢修時(shí)應(yīng)在首層、檢修層及轎箱內(nèi)放置護(hù)欄。檢修運(yùn)行時(shí)不得載客。嚴(yán)禁工作人員在井道外探身井道內(nèi)工作，或者處于廳門與轎門之間進(jìn)行工作。電梯在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象應(yīng)立即停梯檢修，恢復(fù)運(yùn)行前應(yīng)先進(jìn)行試運(yùn)行，至少上下各一次，注意是否還有異?，F(xiàn)象。當(dāng)電梯運(yùn)行中發(fā)生乘客被困故障時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循安全的放人程序，不能為搶時(shí)間而放棄安全程序。八、永遠(yuǎn)確保任何時(shí)候只要存在墜落危險(xiǎn)就要使用墜落保護(hù)。九、永遠(yuǎn)確保遵守鎖閉警示程序，只要不需要帶電工作時(shí)。十、永遠(yuǎn)保持對(duì)電梯得控制當(dāng)進(jìn)出轎頂和在轎頂和底坑工作時(shí)。十一、永遠(yuǎn)遵守公司的相關(guān)控制程序在使用短接線時(shí)。十二、永遠(yuǎn)遵守公司的相關(guān)控制程序當(dāng)使用起吊設(shè)備和機(jī)械地鎖住電梯設(shè)備時(shí)。十三、永遠(yuǎn)遵守公司的相關(guān)控制程序當(dāng)使用安裝平臺(tái)和臨時(shí)電梯時(shí)。十四、絕不將身體得任何部位處于未防護(hù)的移動(dòng)（旋轉(zhuǎn)）部分或電路板附近。十五、絕不使用正常速度運(yùn)行電梯，當(dāng)在轎頂上工作時(shí)。電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程目的：為了保護(hù)電梯設(shè)備安全運(yùn)行，加強(qiáng)設(shè)備管理，根據(jù)電梯維修保養(yǎng)工程的環(huán)境及特點(diǎn)編制本規(guī)程。從事本專業(yè)的工作人員必須嚴(yán)格遵守山東省地方標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)違反本規(guī)程的人員要進(jìn)行批評(píng)教育，屢教不改或造成嚴(yán)重后果的要進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

一、一般安全規(guī)定

1.凡是上崗人員（包括合同工、臨時(shí)工）一定要熟知本專業(yè)工種安全操作規(guī)程和緊急情況的處理，嚴(yán)禁酒后操作和談笑打鬧。

2.電梯進(jìn)行通電回路維修、保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，必須斷電源，且掛上“檢修、保養(yǎng)”等標(biāo)志牌。

3.電梯維修作業(yè)，只允許開檢修速度，檢修運(yùn)行時(shí)嚴(yán)禁頭、手外伸，檢修時(shí)要打停止開關(guān)檢修。維修作業(yè)完畢，正常速度試車時(shí)，工作人員應(yīng)撤離現(xiàn)場(chǎng)或站在安全的位置上。

4.凡上崗上員要正確使用防護(hù)用品，嚴(yán)禁穿拖鞋或赤腳作業(yè)，工作服要合身。

5.電梯在保養(yǎng)或維修作業(yè)期間禁止載客。

6.電梯運(yùn)行時(shí)嚴(yán)禁人員出入。

7.一般不準(zhǔn)在機(jī)房控制屏上強(qiáng)行開門，如確實(shí)需要在機(jī)房開門時(shí)，首先要搞清楚轎廂所停位置，必須符合安全出口要求，并派專人在轎廂所在層進(jìn)行監(jiān)護(hù)。

8.電梯維修各班組要根據(jù)各自所承擔(dān)的維修電梯的種類、型號(hào)，制訂相應(yīng)的計(jì)劃及電梯發(fā)生故障時(shí)援救乘客的方法，每個(gè)維修人員都必須熟練地掌握，現(xiàn)場(chǎng)操作時(shí)注意旋轉(zhuǎn)部位、活動(dòng)部位，尤其不能觸摸鋼絲繩，以防止在援救時(shí)出現(xiàn)失誤，發(fā)生更大的事故，以確保安全。二、（緊急）情況下的安全操作規(guī)程

1.電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動(dòng)力電源斷開，再按救援方法將乘客安全放出，處理故障，下放轎廂。

2.電梯蹲底：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將主動(dòng)力電源斷開，再按救援方法將乘客安全放出，處理故障，提升轎廂。

3.電梯扎車：

斷開主動(dòng)力電源，按援救方法將乘客安全放出。必須注意：如轎廂地坎高于廳門地坎并超過約60公分時(shí)，則不允許轎廂人員外出，按援救措施將人放出。

4.電梯不關(guān)門：

①在處理不關(guān)門的故障前，一定要預(yù)計(jì)到關(guān)門后，轎廂隨時(shí)有向上或向下走車的可能，此時(shí)電梯不允許載客，維修人員要注意電梯突然起動(dòng)，以防傷人。

②嚴(yán)禁不關(guān)門就走車，如需短時(shí)間開門走車修理時(shí)，必須派專人看護(hù)門口，以防他人誤入墜落。

5.電梯不開門：

①當(dāng)轎廂內(nèi)有人時(shí)，首先對(duì)轎廂內(nèi)的人說清楚，請(qǐng)其聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，但轎廂停于不安全位置時(shí)，則不要開門。

②手動(dòng)開門時(shí)，不能將門猛開，以防轎廂內(nèi)的乘客猛然沖出，發(fā)生危險(xiǎn)。一般不準(zhǔn)在機(jī)房控制屏上強(qiáng)行開門。

6.在任何情況下，嚴(yán)禁在機(jī)房短接門鎖接點(diǎn)開車，如確因工作需要而開車，只允許短時(shí)間在專人監(jiān)護(hù)下，短接某廳門鎖接點(diǎn)開車，但應(yīng)盡量抓緊時(shí)間排除故障，拆除短接線，恢復(fù)正常。此項(xiàng)規(guī)定也適用于電梯維修保養(yǎng)及電梯大中修工程。三、維修保養(yǎng)情況下的安全操作規(guī)程

1、在轎廂內(nèi)工作：

1．1進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓層燈即進(jìn)入門，防止踏空墜落。

1．2進(jìn)入轎廂后，要檢查操作盤各按鈕是否靈活可靠，急停開關(guān)是否起作用。

1．3?在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時(shí)，嚴(yán)禁將外廳門敞開走車。如檢查門瑣時(shí)，檢查完畢應(yīng)及時(shí)將門關(guān)好，以免他人墜落。

1．4廳門因故暫不能關(guān)閉時(shí)，必須派專人監(jiān)護(hù)或裝好牢固可靠的防護(hù)欄掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落，并及時(shí)向用戶說明情況，請(qǐng)其配合做好安全工作。

1．5在轎廂內(nèi)維修時(shí)，身體各部位不得越超轎廂底坎以外，以免刮傷、撞傷。如必須將身體某部位伸出轎廂時(shí)，一定要先斷開急停，以免誤動(dòng)。進(jìn)行難度大的操作時(shí)，除采取必要的安全措施外，必須事先斷開總電源。2、在轎頂上工作：

2．1?進(jìn)入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈即進(jìn)入井道，防止踏空墜落。

2．2電梯司機(jī)開車應(yīng)聽從帶班者的統(tǒng)一指揮，事前應(yīng)對(duì)轎頂各開關(guān)進(jìn)行檢查，確定是否正確、可靠、安全，并以操縱轎頂按鈕方式開車，每次開車前，司機(jī)都要與所有有關(guān)人員打好招呼，確認(rèn)無誤后，方可開車。

2．3任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進(jìn)行工作，更不可將身體某部位探出轎頂四邊、廳門口下及各種支架下進(jìn)行工作。如確屬工作需要，應(yīng)具有切實(shí)可行的安全措施并切斷總電源。

2．4多部電梯進(jìn)行作業(yè)時(shí)，相鄰電梯工作人員要互相呼應(yīng)關(guān)照，以確保安全，如果確實(shí)難以達(dá)到安全要求時(shí)，應(yīng)將維修電梯的相鄰電梯停止運(yùn)行。3、在機(jī)房內(nèi)工作:

3．1在機(jī)房內(nèi)進(jìn)行維修時(shí)，除因工作需要，且有絕對(duì)把握外，必須將電源開關(guān)切斷，掛好明顯標(biāo)記，并派專人看守。

3．2因工作需要在機(jī)房操作轎廂時(shí)，必須與轎廂內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作用正常，方可開車。嚴(yán)禁在廳門敞開的情況下開動(dòng)轎廂。

3．3維修工在機(jī)房進(jìn)行搖車時(shí)，必須與轎廂上的人員聯(lián)系好，為了防止抱閘打開時(shí)轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱抱閘人員應(yīng)工作，并隨時(shí)做好剎車準(zhǔn)備，對(duì)無齒輪電梯，不能采取搖車方法。

3．4接近帶電體時(shí)，要有防護(hù)措施并有專人監(jiān)護(hù)。

3．5檢查控制柜各器件時(shí)，一定要斷電工作。4、在底坑工作:

4．1首先斷開急停開關(guān)或切斷總電源，再下到底坑工作。如工作需要開車時(shí)必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護(hù)。

4．2在檢查換速及極限開關(guān)作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員必須注意選好安全可靠的身體位置。司機(jī)要精神高度集中，聽從工作人員的統(tǒng)一指揮（作業(yè)人員直接指揮）開車前司機(jī)一定要重復(fù)口令。

4．3在底坑工作需要開車時(shí)，工作人員一定注意站好安全位置，防止被隨線或平衡鏈兜倒。

4．4底坑有人工作時(shí)，轎相應(yīng)停止運(yùn)行。如需要開動(dòng)轎廂到頂層或?qū)χ叵碌降卓訒r(shí)，工人員應(yīng)站在安全位置，防止被對(duì)重撞傷。1、電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

A《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的制定

（A）每年的12月15日之前，由工程部經(jīng)理/主管組織電梯維修人員一起研究，填寫《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》并與維修保養(yǎng)合同一起上報(bào)審批。

（B）制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的原則是：

電梯使用的頻度；

電梯的運(yùn)行狀況(故障隱患)；

合理時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。

（C）《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；

備品、備件計(jì)劃；

具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；

預(yù)計(jì)費(fèi)用。

2、電梯維修人員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》進(jìn)行。

3、電梯維修保養(yǎng)安全操作

（A）維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作：

在電梯基站門口處放置“檢修停用”標(biāo)牌；

關(guān)好廳門，不能關(guān)廳門時(shí)，用合適的護(hù)柵擋住入口處，防止無關(guān)人員進(jìn)入轎廂或進(jìn)入電梯井道；

有人在轎頂上做檢修工作時(shí)，必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān)，關(guān)好廳門。

（B）檢修過程中的安全注意事項(xiàng)：

給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯；

人在轎頂上工作時(shí)，站立之處應(yīng)有選擇，腳下不得有油污，否則應(yīng)打掃干凈，以防滑倒；

人在轎頂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí)，必須牢牢握住鋼絲繩，并應(yīng)注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi)，防止被其他部件碰傷。需由轎內(nèi)檢修人員開電梯時(shí)，要交代和配合好，未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯；

禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙；

檢修電器部件時(shí)應(yīng)盡可能避免帶電作業(yè)，必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時(shí)，應(yīng)預(yù)防觸電，并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必備的工具和材料，特別應(yīng)注意電梯突然啟動(dòng)運(yùn)行；

使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的、電壓為36V以下的安全燈。最好使用手電筒；

嚴(yán)禁維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身，嚴(yán)禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進(jìn)行長時(shí)間的檢修操作；

底坑深度超過1．5M的，應(yīng)使用梯子上下，禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進(jìn)入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開；

應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè)，必須同時(shí)作業(yè)時(shí)，下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽；檢修未完，檢修人員需暫離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)做到：

一關(guān)閉所有廳門，暫時(shí)關(guān)不上的必須設(shè)置明顯標(biāo)示物，進(jìn)行安全圍檔，并在該廳門口懸掛“危險(xiǎn)、切勿靠近”警告牌，并派人看守；

—切斷電梯總電源開關(guān)；

一排除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。

檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)做到：

一將所有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài)，檢查工具、材料有無遺落在設(shè)備上；

一清點(diǎn)工具、材料，打掃工作現(xiàn)場(chǎng)，摘除懸掛的告示牌；

一送電試運(yùn)行，觀察電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改；

一通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。

4、電梯維修人員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作(清潔、潤滑、調(diào)整、測(cè)試和安全裝置效能檢查)，電梯的大中型修理由外委完成。

5、每3個(gè)月對(duì)電梯各部位進(jìn)行一次檢查、清潔、潤滑(著重對(duì)各安全裝置效能檢查，對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，可以一臺(tái)電梯的全部保養(yǎng)項(xiàng)目一次性進(jìn)行，也可以對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯分項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)。

（A）檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱有無異常響聲，如有則應(yīng)對(duì)曳引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤滑油，對(duì)減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。

（B）檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無損傷，如有則應(yīng)更換彈性圈，檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無松動(dòng)現(xiàn)象，如有則應(yīng)擰緊。

（C）檢查制動(dòng)器電磁鐵與銅套間是否潤滑良好、動(dòng)作是否靈活無阻礙，否則應(yīng)加滑劑，檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無松動(dòng)，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。制動(dòng)器溫升不超過60℃。

（D）門機(jī)直流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過新裝時(shí)厚度的1／3時(shí)則應(yīng)更換。

（E）限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無異常磨損，如磨嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整；鋼絲繩應(yīng)完好無油污；限速器夾繩鉗口處應(yīng)無污或異物，發(fā)腳螺栓應(yīng)緊固。

（F）檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常，否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整；檢查限位開關(guān)是否處于正位置，如未在正常位置則應(yīng)扳回。

（G）檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無卡阻，如果有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)處潤滑油，安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)為2～4MM。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無油污。

（H）清潔控制柜內(nèi)務(wù)元器件，檢查接觸器、繼電器動(dòng)作是否正常，有無異常聲帆觸點(diǎn)有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修，整修達(dá)不到要求的則般換同型號(hào)規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象，如有則處理并擰緊；檢查各儀表、信號(hào)燈是否正常，如損壞則應(yīng)予以更換。

（I）檢查機(jī)械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和扭曲現(xiàn)象，如有則應(yīng)更換鋼帶；檢郁傳動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否靈活無阻滯，如阻滯則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)部位加潤滑油；檢查叭觸頭或開關(guān)接觸是否良好，否則應(yīng)擦拭或修理。

（J）清除轎門、各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污。

（K）檢查各廳門門鎖接觸是否良好，否則應(yīng)修理，門鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)注入潤滑油檢查操縱箱按鈕、開關(guān)操作是否靈活可靠，失效的應(yīng)及時(shí)更換。

（L）檢查自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，安全觸板傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常，各部位螺釘、定位裝雕否緊固，門機(jī)皮帶有無損傷，開關(guān)門動(dòng)作是否靈活可靠，轎廂門限位開關(guān)、速開關(guān)、門鎖接點(diǎn)、電阻器等有無損壞。要求門刀距廳門地坎5—8MM，門刀不能碰門轱轆，門刀與門轱轆間隙為3MM，廳門不能從外面用手扒開。日各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤滑油，保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活自如，安全觸板動(dòng)作靈敏可靠。

（M）檢查轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油盒中油量(正常應(yīng)為2／3油盒)，缺油應(yīng)及時(shí)加好；齟滾輪導(dǎo)靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應(yīng)更換。

（N）檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門和轎門機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)慚關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位安全裝置是否動(dòng)作可靠，月不符合要求的要調(diào)整或更換，對(duì)傳動(dòng)部位應(yīng)加潤滑油。

（O）清除對(duì)重架、對(duì)重塊、緩沖器上的雜物，清掃底坑、清潔接油盒。

（P）檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓，清除各部位塵土、污物。

（Q）檢查曳引鋼絲繩張力是否一致，繩有無伸長，如伸長則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。曳卅繩槽應(yīng)清潔無油污。

（R）檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。

（S）做好中間接線盒外部清潔，緊固各端子板壓線螺母。

F每年對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)糊測(cè)試，此項(xiàng)工作于每年12月上旬以前完成。

（A）每年對(duì)減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。

（B）檢查制動(dòng)片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時(shí)厚度的1／2時(shí)則應(yīng)更換。

（C）清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。

（D）張緊輪底平面距底坑地面距離應(yīng)為500-50MM，超過規(guī)定的應(yīng)予以截繩。

（E）檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)軌的間隙(正常值2—4MM)，試驗(yàn)安全鉗動(dòng)作是否靈敏可靠，如不滿足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。

（F）清潔機(jī)械選層器，對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油，損壞的元器件應(yīng)予以更換。

（G）清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩，更換磨損的門輪、地腳滑塊，調(diào)整好門機(jī)速度。

（H）調(diào)整廳轎門位置、門鎖位置，緊固各部螺栓，門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5—8MM。

（I）緊固對(duì)重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓，調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無撞擊聲。

（J）加緩沖器油，作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí)，復(fù)位開關(guān)應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確，傳動(dòng)部分應(yīng)靈活。

（K）對(duì)終端限位開關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳門地坎以遠(yuǎn)50—70MM。

（L）對(duì)終端極限開關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳站地坎以遠(yuǎn)150～200MM。

（M）檢查動(dòng)力部分絕緣電阻應(yīng)在0．5MΩ以上，其余電氣線路應(yīng)在0．25MΩ以上，如果達(dá)不到要求則應(yīng)進(jìn)行干燥處理。

（N）檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作正常，如果不行則應(yīng)更換。

6、每次電梯維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過8小時(shí)，若要超過8小時(shí)，則應(yīng)由工程部設(shè)備主管填寫《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》，工程部經(jīng)理，經(jīng)項(xiàng)目部經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。

7、對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中，對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)工程部經(jīng)理/主管口頭批準(zhǔn)后，按《電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行緊急維修。

8、電梯維修人員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《電梯維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)整理成冊(cè)后交工程部存檔，保存期為長期。

9、電梯停用管理

電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí)，應(yīng)由工程部主管填寫《停用申請(qǐng)表》，經(jīng)工程部批準(zhǔn)報(bào)項(xiàng)目部和通知客服部，由客服部提前24小時(shí)通知甲方。如因特殊情況突然電梯停用，應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。

7、電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

程序要點(diǎn)

A電梯發(fā)生故障后，電梯維修人員應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)(維修人員10分鐘內(nèi))進(jìn)行搶修。

B先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

C根據(jù)不同的故障，進(jìn)行相應(yīng)的處理。

D一般常見機(jī)械故障及處理措施

（A）機(jī)房：

電機(jī)軸承故障：電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常響聲，如判斷是軸承故障，應(yīng)拆下電機(jī)檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，則須更換軸承；

選層器故障：一般有以下幾種：

——滑鏈：應(yīng)調(diào)整鏈條長度，調(diào)整帶動(dòng)輪位置；

——選層器三角觸頭不動(dòng)：多為污塵太多所致，應(yīng)用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強(qiáng)，而且還有滑潤作用；

——上、下滑桿不靈活：主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰]有潤滑、主導(dǎo)軸生銹、有潤滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤滑油、除去主導(dǎo)軸銹污、加潤滑油；

制動(dòng)器故障：制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之間有磨擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動(dòng)閘瓦，更換閘瓦，除去制動(dòng)輪上的油污；

限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應(yīng)清洗雜物、更換軸承。

（B）井道與轎廂：

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轎廂門和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)故障：開關(guān)門時(shí)有抖動(dòng)聲、不開門、不關(guān)門，開門時(shí)有聲、門隙過大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油。

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廳門故障同上；

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開門刀故障：運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車。應(yīng)調(diào)整開門刀位置(開門刀與刷地坎間

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導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動(dòng)等現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口；

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導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對(duì)等，應(yīng)更換導(dǎo)靴，調(diào)整導(dǎo)靴座位置；

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安全鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲，嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車，或單邊剎車。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)，加油潤滑，保證各活動(dòng)部位靈活。

（C）底坑：

補(bǔ)償鏈故障：運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長度；

安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運(yùn)行時(shí)有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應(yīng)調(diào)整安全鉗鋼絲繩，更換軸承；

緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動(dòng)，液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹，補(bǔ)充液壓油。

E電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法

（A）機(jī)房：

保險(xiǎn)絲故障：

——緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水，排除短路點(diǎn)、換上相同保險(xiǎn)絲、廳門轎門安全回路；

—一井道有水，回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來水源，排除斷路點(diǎn)，換上雙同保險(xiǎn)絲、指示燈回路；

——廳外指示有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水，排除短路點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲，控制回路；

——控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部斷路，應(yīng)更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲。

接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點(diǎn)，控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致。應(yīng)更換接觸器或繼電器，排除斷開點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲。

（B）開道與轎箱：

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上、下限位及極限開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不能走車，一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等；

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轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車，一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開關(guān)排除線路斷點(diǎn)等；

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安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開關(guān)。

（C）底坑：

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緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復(fù)位不到位，主鋼絲繩過長，對(duì)重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，緩沖器復(fù)位，縮短主鋼絲繩，更換開關(guān)；

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張緊輪斷繩開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良，安全鉗鋼絲過長，開關(guān)損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，縮短安全鉗鋼絲，更換開關(guān)。

F電梯故障排除后，電梯工應(yīng)將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中，歸檔長期保存?！峨娞菥S修保養(yǎng)安全技術(shù)操作規(guī)程》為貫徹執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程》和國家建委頒發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)建筑安全生產(chǎn)工作的決定》（86）號(hào)城勞字168號(hào)文件，中華人民共和國刑法第114條及北京市勞動(dòng)局《安全檢驗(yàn)細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，保護(hù)建筑安裝工人在生產(chǎn)過程中安全和健康加強(qiáng)企業(yè)管理，根據(jù)電梯維修保養(yǎng)工程的環(huán)境及特點(diǎn)編制了本規(guī)程。從事本專業(yè)的工作人員必須嚴(yán)格遵守，凡模范遵守本規(guī)程的人員應(yīng)給予表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反本規(guī)程的人員要進(jìn)行批評(píng)教育，對(duì)屢次不改或造成嚴(yán)重后果的要進(jìn)行嚴(yán)肅處理一、般安全規(guī)定：1．凡是上崗人員（包括學(xué)徒工、實(shí)習(xí)工、代培人員、合同工、臨時(shí)工），一定要熟知本專業(yè)工作規(guī)程，嚴(yán)禁酒后操作和談笑打鬧；2．電梯維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須掛牌“檢修、保養(yǎng)”；3．電梯維修作業(yè)，只允許開檢修速度，維修作業(yè)完畢，正常速度試車時(shí)，工作人員就撤離現(xiàn)場(chǎng)或站在安全的位置上；4．凡上崗人員要正確使用防護(hù)用品，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋或赤腳作業(yè)，工作服要合身；5．電梯在保養(yǎng)或維修作業(yè)期間禁止載客；6．電梯在運(yùn)行時(shí)（盤車行走）嚴(yán)禁人員出入轎廂；7．一般不準(zhǔn)在機(jī)房控制屏上強(qiáng)行開門，如確實(shí)需要在機(jī)房開門時(shí)，首先要搞清楚轎廂所停位置，必須符合安全出口要求，并派專人在轎廂所在層進(jìn)行監(jiān)護(hù)；8．電梯維修各隊(duì)、段要根據(jù)各自所承擔(dān)的維修電梯的種類型號(hào)，制訂出相應(yīng)計(jì)劃及電梯發(fā)生故障時(shí)援救乘客的方法（另有書面材料），每個(gè)維修人員都必須熟練地掌握，以防止在援救時(shí)出現(xiàn)失誤，發(fā)生更大的事故。對(duì)此，各段隊(duì)要給予足夠的重視，要經(jīng)常對(duì)維修人員進(jìn)行專門訓(xùn)練，實(shí)際演習(xí)和考核，要做為一項(xiàng)基本工，牢固地掌握和運(yùn)用，以確保安全；9.電梯維修人員必須持有本地區(qū)權(quán)威部門頒發(fā)的低壓維修“電工操作證”和“電梯維修工操作證”；10.電梯維修保養(yǎng)時(shí)，不得少于兩人；工作時(shí)必須嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程去做，嚴(yán)禁酒后操作，工作中不準(zhǔn)閑談打鬧，不準(zhǔn)用導(dǎo)線短接已壞的層門門鎖開關(guān)；11．工作前，應(yīng)先查自己勞保用品及攜帶工具有無問題，無問題后，才可穿戴及攜帶。12．電梯維修保養(yǎng)時(shí)，一般不準(zhǔn)帶電作業(yè)，若必須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人，并有可靠的安全措施。13．電梯在維修保養(yǎng)時(shí)，絕不允許載客或裝貨。14.熟練掌握正確安全使用本工種常用的機(jī)具，以及吊裝、拆卸安全規(guī)定。15.必須熟練掌握觸電急救方法，掌握防火知識(shí)和滅火常識(shí)，掌握電梯發(fā)生故障而停梯時(shí)援救被困乘客的方法。16.必須掌握事故發(fā)生后的處理程序。二、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程1.在機(jī)房維修時(shí)的安全操作規(guī)定：(1)嚴(yán)禁在曳引機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下進(jìn)行維修保養(yǎng)。(2)在檢修電氣設(shè)備和線路時(shí)，必須在斷開電源的情況下進(jìn)行；帶電作業(yè)時(shí)，必須要按照帶電操作安全規(guī)程操作；接地裝置良好。(3)在調(diào)整抱閘時(shí)，嚴(yán)禁松開抱閘彈簧(制動(dòng)器主彈簧)；如果必須松閘時(shí)，一定要有措施防止溜車。(4)機(jī)房檢修時(shí)，轎廂內(nèi)必須留有電梯司機(jī)或維修人員；當(dāng)機(jī)房內(nèi)操縱轎廂運(yùn)行時(shí)，只允許開檢修速度，而且必須與在轎廂內(nèi)或轎廂頂上的人員聯(lián)系好，在轎、層門關(guān)閉好后方可開車；嚴(yán)禁在層門敞開的情況下開動(dòng)轎廂。(5)當(dāng)需要進(jìn)行手動(dòng)搖動(dòng)曳引機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)，必須先斷開電源。搖動(dòng)前一定要與轎廂頂上和轎廂內(nèi)的人員聯(lián)系好，為防止制動(dòng)器打開時(shí)，轎廂發(fā)生意外溜車，操縱制動(dòng)器的維修人員應(yīng)斷續(xù)工作，并隨時(shí)做好制動(dòng)器抱閘準(zhǔn)備。對(duì)于無減速器的電梯，不適合采用手搖曳引電動(dòng)機(jī)的方法來檢修。2．在轎廂內(nèi)維修的安全規(guī)定：(1)進(jìn)入轎廂前，應(yīng)先確認(rèn)轎廂所在的準(zhǔn)確位置，絕不能只看樓層指示燈所指示的層數(shù)來判定即進(jìn)入廳門防止踏空墜落;(2)進(jìn)入轎廂后，要檢查操縱箱上各功能按鈕是否靈活可靠，急停開關(guān)是否起作用，轎內(nèi)不準(zhǔn)吸煙。(3)維修保養(yǎng)電梯時(shí)，嚴(yán)禁開門走車。因?qū)娱T有故障暫不能關(guān)閉時(shí)，必須掛警告牌、設(shè)備防護(hù)欄，以及派專人監(jiān)護(hù)。如檢查門鎖時(shí)，檢查完畢時(shí)將門關(guān)好，以免他人墜落；并及時(shí)向用戶說明情況請(qǐng)其配合做好安全工作；（4）在轎廂內(nèi)維修時(shí)，身體各部位不得超越轎廂底坎以外，以免刮傷、撞傷，如必須將身體某部位伸出時(shí)，一定要先斷開急停，以免誤動(dòng)。進(jìn)行難度大的操作時(shí)，除采取必要的安全措施外，必須事先斷開電源3．在轎廂頂上維修時(shí)的安全規(guī)定：(1)非維修人員嚴(yán)禁進(jìn)入轎廂頂上。在進(jìn)入轎廂頂前，必須知道轎廂所在的準(zhǔn)確位置。在打開層門進(jìn)入轎廂頂上前，必須看清轎廂所處的位置，看清周圍環(huán)境，保證層門處沒有閑雜人員。安全絕對(duì)沒問(2)進(jìn)入轎廂頂時(shí)，首先切斷轎廂頂上檢修盒上的急停開關(guān)(鈕)，使電梯無法運(yùn)行，再將有關(guān)開關(guān)置于檢修狀態(tài)。(3)在轎廂頂上的維修人員一般不得超過三人，并有專人負(fù)責(zé)操縱電梯的運(yùn)行。在啟動(dòng)前應(yīng)提醒所有在轎廂頂上的人員注意安全，并檢查無問題時(shí)，方可以檢修速度運(yùn)行。行駛時(shí)轎廂頂上的人員，不準(zhǔn)將身體的任何部位探出防護(hù)欄，一指揮（作業(yè)人員直接指揮）開車前司機(jī)一定要重復(fù)口令；（4）在轎頂上作檢查時(shí)應(yīng)充分注意安全，集中精力注意站穩(wěn)站好決不可站在騎跨處工作。在進(jìn)行各種工作時(shí)，應(yīng)切斷轎頂上的檢修開關(guān)，使轎廂無法運(yùn)行，只能轎頂檢修人員認(rèn)為需要升降轎廂時(shí)，才能由他自己發(fā)出指令，接通檢修開關(guān)使轎廂運(yùn)行。更要注意當(dāng)平層板已插入感簧感應(yīng)器時(shí)，雖未按動(dòng)電梯運(yùn)行按鈕，但只要接通回路電梯轎廂將自動(dòng)平層，因此轎頂人員在接通檢修開關(guān)前一定要檢查平層遮磁板是否已插對(duì)感簧感應(yīng)器，預(yù)計(jì)到可能發(fā)生的動(dòng)作、選擇安全的站定位置，才能做到安全方面萬無一失。(5)維修時(shí)，嚴(yán)禁站在轎廂與廳門之間進(jìn)行操作。在轎頂上嚴(yán)禁吸煙。(6)離開轎廂頂時(shí)，應(yīng)將轎頂操作盒上各功能開關(guān)復(fù)位，轎頂上不允許存放備品備件、工器具和雜物。在確保層門關(guān)好后方可離去。（7）

在底坑工作需要開車時(shí)，工作人員一定注意站好安全位置，防止被隨線或平衡鏈兜倒；（8）

底坑有人工作時(shí)，轎廂應(yīng)停止運(yùn)行，如需要開動(dòng)轎廂到頂層或重下到底坑時(shí)，工作人員應(yīng)站到安全位置，防止被對(duì)重撞傷.三、故障（緊急）情況下的安全操作規(guī)程：1、電梯沖頂，電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動(dòng)力電源斷開，再將乘客按援救方法安全放出，處理故障，提升轎廂；2、電梯蹲底，電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將主動(dòng)力電源斷開再將乘客按援救方法安全放出，處理故障，提升轎廂；3、電梯扎車：（1）

首先斷開